固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

景気が良くなる＝需要拡大です。
需要拡大しない限り景気は良くなりません。
賃上げが実現しても皆がお金を使わなければ景気は良くなりません。

利上げを望む人(＝冷ます必要があるほどの好景気望む人)はガンガン借金してマンション買うべし。

自己資金ゼロ+フルローン+ペアローン
この条件で世帯年収1.300万程度で一億も借りれるのが驚き。　
固定では貸せないけど変動だから貸したということですか。
想像以上に無理して変動ローン組んでる家庭が多そうですね。

>>25290 通りがかりさん
固定でも変動でも年収の8倍くらいまでは審査通るよ。

国の代表、総理大臣がここまで言い切っているのだから実現するでしょう。
↓

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

銀行は据え&下げ続行だね
まだまだ向こう10年は変動で安泰でござる

>>25293 匿名さん
実現したら岸田さん凄い！と賞賛します。
だって今年実現させるって！
春闘も決着した今からどう実現させるんだろう？
物価はまだまだ上がるだろうにw

>>25295 マンション掲示板さん
おそらくですけど、やるとしたらサークルチェンジじゃないかなと。
それでどこまで所得が上がるかは未知数ですが、やってみる価値はあると思います。

>>25296 eマンションさん
サークルチェンジって何ですか？

>>25295 マンション掲示板さん
企業や関係団体に賃上げ要請
賃上げに必要な利益増につながる具体的な政策無し
賃上げ要請してるのに利上げ

どう考えても掛け声だけでアクセル踏まずにブレーキ踏んでるw

>>25297 マンコミュファンさん
政府と民間(経団連等)が協同して行う、短期間で効果的な賃金上昇を起こす半民半官型の経済成長システムのことです。
海外の先進国では行われているという話を聞いたことがあります。
日本で上手くいくかかどうかは分かりませんが、岸田主将があそこまではっきり断言するからには、何らかの勝算があるのでしょう。

>>25297 マンコミュファンさん
チェンジアップの一種

>>25299 検討板ユーザーさん
岸田は主将か
岸田がやってるのは政治ではなく野球なんだな

いやいや、総理大臣自ら記者会見で言ってんだぞ。
できませんでしたテヘペロとかないよ。
↓
岸田首相 会見で「2つの約束」　物価上昇上回る所得・賃金

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

増税眼鏡は近々「前首相」って肩書に変わるとか(笑)

増税眼鏡は近々「前首相」って肩書に変わるとか(笑)

国民の皆さんに「物価高を乗り越える２つの約束」を申し上げます。
物価上昇を上回る所得を必ず実現します。
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させます。

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます

>>25300 マンション掲示板さん
ブレーキとアクセルを調整するみたいなこと？
経済に疎い人には聞き慣れない言葉だ。

トラスト・ミーで腹案も何も実現しなかったこともあったなぁ
首相が約束しても、メッセージ性だけでなんの意味もない

物価上昇を所得アップを実現するとか岸田首相超有能だ
うちのケチケチ社長は今までどんなに利益があがってもボーナスも寸志だったしこんな末端の零細企業まで首相が所得アップを約束してくれるなら間違いないんだよね

インベスト イン キシダ
は当たりでしたよ！
これも見通しが立っているかも？

インベスト イン キシダ
は当たりでしたよ！
これも見通しが立っているかも？

>>25308 匿名さん
金融緩和の成果でしょ。
マイナス金利解除=うまく行っていたことを変えるんだからちょっと意味が分からない。

岸田首相の評判あまりよくないけど、NISAの拡充や賃上政策など一定の評価はしていいと思うけどな。
株価が上昇して賃上も実現すれば少々金利上がったところで問題ない。
全世界株式やSP500への換金が円安原因になるとも言われているけど、円安により日経にも資金が流入し日経も40000円台だし低金利で家買えて資産も増えた人多数でしょ。

>>25312 匿名さん
そうなんだよね。
少なくとも経済については過去最高レヴェルの株価だし、実際に日本ISAも含めて、投資を始めた人も過去最高レヴェルだし。
そのあたりは歴代総理には成し得なかったことを実行している。
あとは住宅ローンがどうなるか。
変動金利をあげて、尚且つ好景気循環を作り出すことができたら結構凄いと思う。

この10年家も賃貸で投資もせず変わらず現金貯金の人達もいるからな。

>>25314 匿名さん
それは所謂グミ作りでしょ？
100%というわけにはいかないでしょ。

今までも値上げ続いていたのに、4月からまた値上げだわ。
庶民はたまらんわ。
官製賃上げでもバラマキでも何でもいいから収入をガンガン増やしておくれよ！
↓
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

>>25311 マンション掲示板さん
たとえ話になるけど、
温すぎるお風呂の湯には熱湯を入れると「ちょうどいい温度」になる
熱すぎるお風呂の湯には冷水を入れると「ちょうどいい温度」になる
現状によって「ちょうどいい温度」にするために入れるものが違うのは分かるかな？

今までは不景気だったから、マイナス金利にしてたんだよ
異論はあるだろうけどそれで上手く行っていた
それが少しだけ景気が良くなってきたから、上手く行っていたマイナス金利を解除したんだよ

4月からこう変わる　電気代値上げや残業規制強化
2024年4月1日 2:00 日経
4月からの新年度を迎え、食品や雑貨、サービスの値上げが相次ぐ。
物価上昇は家計に直結するものの、賃上げとの好循環が生まれれば、日本の経済にはプラスに働く。

日本の最大の問題がこれ。
ゾンビ企業の延命のために労働者を低賃金で酷使していた。
これでは労働者の賃金は上がらず景気も良くならない。
この改革は痛みを伴う改革だけど必ず必要な改革なんだよ。
↓
残業規制、4業種でスタート　運転・建設・医師など就労改善
4/1(月) 5:40配信

>>25319 匿名さん
ゾンビ企業とやらを駆逐すれば、残った企業に仕事が回り必然的に利益・賃金が上がっていくというのとなんですかね。
ゾンビ企業を徹底的に排除しましょう！！！

>>25320 マンコミュファンさん
そしてゾンビ企業に勤務する低スペ固定とギリ変が露頭に迷うんですね笑

ゾンビ企業を駆逐すれば、ネオ・ゾンビ企業が生誕するだけのこと。
ゾンビ企業はあの手この手で生き残ってきた。
時には名前を変え、姿を変え、形を変えてね。

今の日本の法律では、そう簡単に駆逐はできないよ。

日本でゾンビ企業の淘汰が進まなかった理由は２つ。
・大手企業が下請けを安く使いたい
・ゾンビ企業をつぶすと選挙に影響する

大手と政治家（＝主に安倍派）の利害が一致していたので失われた30年も改革ができなかった。
かくして世界で日本だけが30年間も賃金が上がらず低迷状態。

だから選択肢は２つ。
・このまま改革をやらずに低成長でゆっくり衰退していく道を選ぶか、
・痛みを伴う改革（＝市場経済化＝欧米化）をやって発展への道を選ぶか

選ぶのは君たちだ！

>>25323 匿名さん
自分達は具体的に何をすればいいのですか？

>自分達は具体的に何をすればいいのですか？

必ず選挙に行くこと

>>25325 匿名さん
どこに投票すれば良いのですか？

そういえば20年ほど前に痛みを伴う改革をと言って郵政改革やらなにやらをやった時期があったけど
発展しましたかね

>>25317 匿名さん
そうなの？世界との金利差が開きコストプッシュインフレが抑えられないからじゃないの？

>>25327 匿名さん
小泉政権の時？
郵政民営化できたよね。小泉政権は拉致問題でも一定の成果をあげているよ。
その後の政権がだらしなかったよね

仕方ないよ。
この失われた30年で骨の髄まで染み込んでしまったデフレマインドと国からの補助マインド。
脱却するにはかなり強力なスターターが必要。
超特大スターターでエンジンをかけないと、エンジンはかからない。
官製賃上げでもバラマキでもいいので賃金を上げまくるしかない。
中間層以上に金を配っても貯蓄されてしまうので、生活が苦しい底辺に配るのがいい。
彼らはすぐに消費にまわすだろう。

静岡県内賃上げ率4.9%　春闘妥結額、過去最高に
2024年4月1日 20:42 日経

春闘妥結額、過去最高
春闘妥結額、過去最高
春闘妥結額、過去最高

https://news.yahoo.co.jp/articles/6493d633e5c56dbbf481c400a08d294393fe...

全銀協会長　利上げで「家計負担増に注意必要」
「福留会長は変動金利型の住宅ローンの基準となる短期プライムレートの上昇が想定されるとしたうえで～」

上げると言わんばかりの・・・

じぶん銀行は4月の基準金利見直しはなかったな
10月は0.25%位は上がりそうなのか？

皆さんはどう見る？

銀行はヤル気マンマンだわな。

銀行の本音。

「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー

2年くらいで1％前後に。
5年後くらいに1.5～2%くらい？

根拠はないけど。

>>25335 e戸建てファンさん

あるかもですね

中小含め賃金がマトモに上がるなら

>>25334 匿名さん

やってて虚しくないんか？

これが銀行の怖さだよ
エイプリル・フールなんかじゃないよ

銀行は金利上がっても儲かるし、借り換え時の一括返済手数料でも儲かるので、金利上昇か確実になった今は変動金利はあえて上げず集められるだけ集めるのが合理的
あと不動産相場が暴落して担保価値が下がった場合、追加担保を銀行に求められて用意できず破産する人も多いので、一括返済ができないような返済能力が低い人はそっちの方も破産の可能性がある

これが現実か。

日銀の利上げ１年間で最大0.25％か、緩和的政策続く－全銀協会長
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-31/SB1SKOT0AFB400

4月に上がらなければ、次は10月。10月の決定は2025年1月の金利上昇。その1回はせいぜい0.25%でしょうから、理論上このようになりますね。
ただ、それ以降も持続的に上がる可能性があることを、先の方が示した記事で述べていますね。

>>25341 検討者さん

政策金利が持続的に上がるとしても、0.5から1.0%だというのが一般的な予測だったはず

先月からメガバンクなどは普通預金金利0.02%上げだったのに対し地方銀行は普通預金でメガバンクの10倍以上の0.25%まであげてきましたな。

日銀が利上げしたらもっと増えるかな。

>>25340 口コミ知りたいさん
> 0.5％に行くほど日本の潜在成長率はまだ強くないと思う

金融機関側も0.25%が限界と認めちゃったね

インフレと増税で庶民の暮らしは苦しくなるばかり。
とにかく今最も必要なことは賃上げ。
１から10まで賃上げ。
お願いします。
↓

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

3回くん
頑張ってるな

彼の悲痛な叫びは増税眼鏡に届くのか～

>>25346 マンコミュファンさん
叫びが届いたとしても賃上げを決断するのは企業だしなw

>>25347 eマンションさん
ここまで断言しているから、何かしら勝算があるんだと思う。
経済界に一石を投じる決め球があるんだろうね。
もしかして・・・ツーシームか？？？

>>25348 マンコミュファンさん

退陣するから好き勝手言ってんじゃね？

>>25349 マンション掲示板さん
ぱにみ わとじ ゆぽぬと

実現できなければ自民党は確実に政権失うだろうね。
それでなくても今の支持率は最低だし。
次はどこの政党になるのだろうか？

ローンの金利が固定でも変動でも無茶な借り方でなければ多少の金利上昇は問題無いと思いますよ。それよりも仕事を頑張って会社の利益に貢献して給料を上げる事（利益を沢山あげれば堂々と高額な昇給を要求出来る）を考えるべきでは？

次の利上げは4月でしょうか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7...

景気が失速すれば収入が減り、買ったマンションの資産価値が低下しますし、景気が良くなればローン金利が跳ね上がります。

>>25353 匿名さん

なんの利上げ？

>>25353 匿名さん

7月です

>>25354 匿名さん

またまた、みずほリサーチ＆テクノロジーズの分析結果だ…

もげゾウよりは信頼できるのでは？

国民年金は2024年度は月額460円2025年度からは530円の負担増でたった1年1ヶ月の間に月額990円（年額11880円）の負担増が決定している
他にも子育て支援金で月額450円、健康保険は加入している形態によって異なるが月額600円から950円の負担増、後期高齢者は月額350円の負担増と企業任せの不確定な賃上げばかり声高に訴え、確定している負担増はサイレント実施と増税メガネは異名に違わぬ能力を発揮している
最近の賃上げの話題で残念な国民はガス抜きされちゃうんだろうな

4月の基準金利変更がなかったためか、元気が無くなったな

次の盛り上がりタイミングは何時？

岸田首相「物価上昇を上回る所得を必ず実現させます（実質賃金とは言っていない）」

>>25361 さん

それで？
何がな言いたいの？

結局優遇されるのは非課税の人だけ

これな。
↓
「金利のある世界」26年度の驚きの試算　預金金利10年定期2.5％、住宅ローンは急上昇
4/3(水) 16:32配信　AERA　2024年4月8日号
預金金利が10年定期で2.5％に上がるのはうれしいが、半面、住宅ローンは、半年ごとに金利が見直される変動型で3.1％にまで上がる。

>>25354 匿名さん

ぜひそうなって欲しいですね。
資産を株や現金で分散して持てるので。

ですね。
失われた30年で勘違いしている人が多いですが、
正常（＝適度なインフレ、適度な賃金上昇）なのは変動金利２％程度です。

その正常な社会を維持することすら日本ができなくなっていることを固定さんは認識したほうがいいよ。
社会保険料増、増税、円安、少子高齢化、生産性悪化、災害多発、エネルギー問題、非正規雇用の低賃金化、就職氷河期世代の生活保護増

色々と問題がありすぎてもはや、無理ゲー。

昨年秋に銀行が定期預金金利を引き上げましたが、預金者が殺到したようですね。
ということは、数千万円以上の預金があれば金利上昇歓迎。
預金無しで住所ローンのみの家庭にとっては、金利上昇は面白くないということですね。

日本人はどうして利子が殆ど付かない預金が好きなのだろう？　それとも投資が嫌いまたは怖いのだろうか？　世界的に見ても非常に生産性が低い日本と違い、アメリカや北欧の優秀な人達はひたすら生産性を上げて企業の利益を追及しています。彼らに投資して利益を還元して貰えばお金が効率的に働きます。日本の預金は死に金なので有効活用しないと勿体ないです。ローンの金利を心配するより稼ぐ事を考えましょう。

>>25369 通りがかりさん

昔から「安定」の公務員機能が多い様に、「安定」して利息が入ってくる預金が好きなのでしょう

しかし殺到という表現が適切なのだろうか？
ただの誇張表現の様にも思えるが

>日本人はどうして利子が殆ど付かない預金が好きなのだろう？
安全性重視だから

>>25368 通りがかりさん

預金金利上がっても、ギリ変、ギリ固ともに貯蓄は少ないのでほぼ意味がない
年数百円が数千円に変わる程度だろ

春闘賃上げ率、5．24％　33年ぶり高さ、中小4．69％　連合の中間集計

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d324f3a085e9179cebeb2247e767836549d...

25370: 評判気になるさん
25371: 匿名さん
それですと日本は世界から置いて行かれるだけです。数年前には1＄が100円程度でしたが今は150円まで落ちてしまい、海外からの観光客は日本は何もかも安いと驚き、逆に日本人が海外へ行くと物が高過ぎて買えなくなってしまいました。このままでは日本は益々海外から遅れを取ってしまいます。日本の中にいると気付かないですが他の国はすごい勢いで進んでいます。じきに日本が他国の下請けになります。悔しくて仕方ないです。

>>25374 通りがかりさん
単なる価値観の違いですから、まず多様性についてきちんと理解しましょう
日本人はガツガツ稼ぐことにも、アメリカンドリームのような一攫千金などにも
価値を感じないんです
そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ

悔しいとか思いたければ勝手にすればいいですが
単なる価値観の違いにすぎないのに
まるで日本人が劣っているかのような言われようは不快です

>>25371 匿名さん
自分は預金金利が1%を超えていて、もう少し上がりそう。
だけど2千万円以上は預けられなくて、残高が2千万円超えたから少し下ろせって連絡が来たっていう。

>>25369 通りがかりさん
金融や投資についての教育をしてないかね
それらを悪だと思っている人すらいる

いよいよか？
↓
7月以降はいつでも利上げ？「植田日銀の常在戦場」
みずほリサーチ＆テクノロジーズ　チーフエコノミスト
2024年4月3日
さすがに4月の金融政策決定会合で追加利上げはないだろうが、次の7月以降はいつ追加利上げがあってもおかしくない。
大規模緩和解除に周到な準備

>>25377 口コミ知りたいさん
自分は投資信託もやっているっていう。
あっという間に予算が増えて、今やどんどん利息が増えるっていう。
株も投資も、もっと早くやれば良かったっていう。

>>25378 匿名さん

現実的なラインじゃね？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-03/SBAQFXT0G1KW00

>>25368
昨年秋に預金者が殺到していたなら、その時に固定さんが騒ぐはず。
その情報は嘘だ

固定さんによると変動は上がるはずでは？

鹿児島銀行、住宅ローン変動金利０・３５％引き下げ…マイナス金利解除も競争激しく
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240404-OYTNT50123/

>>25369 通りがかりさん

日本株が低迷してたから。
外国株を買いやすくなったのは近年の出来事。

25377: 口コミ知りたいさん
その通りです。日本は金融や投資についての教育をしていない超後進国（お金に関して）ですので劣っています。日本人だけが目をつむって戦っているのにそれすら気付かない程酷い状態です。小学校からお金の教育をするべきです。


25379: マンコミュファンさん
貴方のように動いた人だけが勝者になれます。時間は全ての人に平等に与えられた最大の武器ですので、早くから始めればお金に縛られない人生を獲得出来ます。実際に動く人はほんの少しなので残念ですが。

>>25382 マンコミュファンさん
まだ調達コストが低いうちにノーリスクの変動金利の契約数を確保しようと各行必死です。

25375: 匿名さん
お金に関しては確実に日本人は劣っています。金融や投資についての教育をしてないのですから当然です。
”そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ”との事ですが、海外の人達が豊かな生活を得ようとして走っているのに、日本人だけがゆっくり歩いている（止まって休んでいるかも）状態です。その結果として円の価値が下がって日本が貧乏になっています。最低限現状維持したいのなら彼らにあわせて走る必要があります。

25383: 通りがかりさん
私は昔から外国株や外国株の投資信託を買っていましたよ。

>>25385 マンコミュファンさん
銀行側にとっては固定のほうがノーリスク