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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
自分の見立てでは、6、9、12月の年3回の利上げ予想。
>>25058 匿名さん
市場関係者は「円安が進む中で、今週に入って政府関係者から円安をけん制する発言が相次いでいることを受けて、政府・日銀による市場介入への警戒感も出ていて、神経質な値動きになっている」と話しています。
日銀の審議委員の講演の内容は
日銀の田村直樹 審議委員は27日、青森市内で講演し、「ゆっくりと、しかし着実に金融政策の正常化を進め、異例の大規模金融緩和を上手に手じまいしていくために、これからの金融政策の手綱さばきは極めて重要だ」などと述べました。
ただ、追加の利上げの時期などについて踏み込んだ発言がなかったという受け止めもあり、東京外国為替市場では円を売ってドルを買う動きが強まりました。
円相場は正午前に1ドル=152円に迫り、1990年7月以来33年8か月ぶりの円安ドル高水準となりました。
田村委員は、午後行われた記者会見で、改めて追加の利上げについて問われたのに対し、「『緩和的な金融環境が続く』ということは、『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。
NHK
>>25058 匿名さん
市場関係者は「円安が進む中で、今週に入って政府関係者から円安をけん制する発言が相次いでいることを受けて、政府・日銀による市場介入への警戒感も出ていて、神経質な値動きになっている」と話しています。
日銀の審議委員の講演の内容は
日銀の田村直樹 審議委員は27日、青森市内で講演し、「ゆっくりと、しかし着実に金融政策の正常化を進め、異例の大規模金融緩和を上手に手じまいしていくために、これからの金融政策の手綱さばきは極めて重要だ」などと述べました。
ただ、追加の利上げの時期などについて踏み込んだ発言がなかったという受け止めもあり、東京外国為替市場では円を売ってドルを買う動きが強まりました。
円相場は正午前に1ドル=152円に迫り、1990年7月以来33年8か月ぶりの円安ドル高水準となりました。
田村委員は、午後行われた記者会見で、改めて追加の利上げについて問われたのに対し、「『緩和的な金融環境が続く』ということは、『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。
NHK
最新の情報ですね。
『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。
利上げしますよと発言してる様なものじゃん。
これについて変動民の反論を聞きたい。
私は最近借りたばかりの変動民ですが、正直焦っています。心穏やかではありません。色々情報が欲しいです。
>>25064 さん
え、なに
変動金利がちょっとでも動いたら変動は首くくるレベルで終わりなの?w
つーか緩和的な政策は続くって言ってるんだから大きな混乱が起きないようにしますよってことじゃん
お前の中じゃ数年で変動3%みたいなのが緩和的な政策なの?w
> 神田財務官は「最近の円安はファンダメンタルズ(経済の基礎的条件)に沿ったものとは到底いえず、円安の背景に投機的な動きがあることは明らか」と指摘。
為替防衛のための日銀利上げはないと思うよ
ヒント:日銀文学
SBI銀行の変動金利大幅下げの影響で他銀行の変動金利上昇に二の足を踏むだろうなあ
結局変動金利って市場原理が働いて低いままなのかな?
>>25073 マンション掲示板さん
固定民の「一気に金利が上がる」に対して
「いつ、どのくらい金利は上がるのか、変動は金利が上下することだ」と言っても
固定民の脳内では「金利は上がらない」と言われたと記憶されるらしいよ
>>25068 匿名さん
今の日本では3%上昇は天変地異クラスだけど
数年のうちに3%も上昇したら普通に戻るんじゃなくて日本壊滅するよ
超好景気が訪れほとんどの中小零細企業の賃上げも可能になれば3%はあり得ると思う
変動で借りてる人は、金利が上がって欲しい銀行が想定している金利上昇があっても返済できると判断したから貸し出してる。
なので2%位上がって困窮することはないと思う。
まあ中には計画性のない人もいるだろうが。
いよいよか?
↓
変わる働き方、賃金配分に変化 大企業の中堅社員が減少
2024年3月27日 16:02 日経
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む。
東京大の水町勇一郎教授は中堅社員の賃金減少について「市場評価に近い賃金への漸進的な移行ではないか」と強調する。
年齢に応じて単純に給与が上がるのではなく、労働市場の中で人材価値を見たときの評価額が給与に反映されるようになるとみる。
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
あー、物価が上がって返済厳しいわ
このままでは日本経済が持たない。
これ以上の円安を食い止めるには、利上げしかない。
キャピタルフライトが、迫っている。
円安止めるためには一時的に大幅に金利上げは必要あるけど、アメリカの金利が下がってきたらゼロ金利まで下げられるので、変動金利の圧勝は不変
0.25上がったくらいじゃ円安は止めれんわ。
為替介入もあまりやり過ぎると外貨準備高が減るだろうしね。
バラマキ過ぎたね。
0.25上がっても短プラは上がらないとか普通にありそう
>>25083 匿名さん
ざっと100年はかかるだろうし、国民性もあるから厳しいかも。日本人は目立ちたくない人が多いから、意見も言わない人が多い。そりゃ生産性はあがらん。
そもそも数千万~億単位のお金を借りるのに、1%未満の利子で長期間借りられることが異常だったわけで。
今後は変動でも固定でも、最低金利を決めてそれ以下にはならないようにしてしまえばいい。
そもそも庶民が個人消費のために数千万~数億単位のお金を借りられることが異常だと思うよ?
あきらめずに普通に成長する国を目指しましょう!
適度なインフレ、適度な賃上げ、変動金利2%など。
当たり前の国を目指しましょう!
変動3%上がった程度で日本の経済が崩壊するとかいってるけど、それはないと思う。
変動さんビビりすぎだろ
異次元の金融政策にどっぷりつかって、本来の金利がある世界に適応できないんだろうな、かわいそうですね。
腹くくれよ
喫煙者からはどんどん税金をむしり取っているのだから、変動金利利用者からも同様に徴収すべき。
そもそも金利変動のリスクを承知の上でローンを組んだのだから、金利が上がる時になってとやかく言うのは筋違い。
金利上昇を受け止めて、しっかりと利息分も支払えば良いだけ。
現実路線で10年後の変動金利の適応金利が2%ってとこでしょうかね。それをどうとらえるかでしょうか。
ぎゃぁぎゃぁ騒いでるのは固定さんだけっていう
>>25096 名無しさん
煙草には発がん物質が多量に含まれているから税金をかけて喫煙者数の抑制をしてるのだけど、
それと同じ論理を住宅ローンに当てはめたら
住宅所有を抑制したいってことになるけどそれでいいんだ?
私は変動金利ですが気になって仕方ないです
>>25098 マンション掲示板さん
2007年の利上げですよね
あの時は速攻利下げせざるを得ない状態になってしまったから
それを教訓にしてるなら今回の利上げはかなり慎重になるだろうね
徐々に金利が上昇して3年後に金利が3%になったとしても、5年ルールがあるので5年間は返済額が変わらないのですよね?
金利が3%になって耐えられなくなった人が続出しても、影響が出るのは8年後。
政府が8年後のことまで気にするとは思えませんね。
未払利息は辛かった(涙)~変動金利型住宅ローンの思い出
https://news.yahoo.co.jp/articles/b48e983203d6070d9abc160ae8599b3a5b77...
金利うんぬんより、日本復活のために官製賃上げでいいから、
賃金をガンガン上げて欲しい。
そうすれば日本は好景気になる。
急げ!
賃金上げても貯金に回るだけっていう
経済活性化はほぼしないっていう
>>25095 匿名さん
3%という数字は特段異常な数字ではないし一般的な経済成長下ではむしろまともな割合だと思えるけど現状の日本では完全に劇毒薬レベル 日本全体が崩壊することはないだろうけどかなり多くの中小零細をはじめ体力のない大企業は存続できなくなる
逆にこの金利下をプラスに捉えることの出来る企業もあるだろうがそれは割合で言うと極わずか
3%を25095のコメント程度にしか思えない感覚が経済全体を見えていない証拠 自分の見える世界が全てだと思ってる典型的な狭視野
記事引用
「街のギモンを徹底解説!日銀マイナス金利解除で影響は?住宅ローンどうなる?懸念の声」
ニッセイ基礎研究所の福本さんによると、「来月(4月)からローンを組む人に対しては、適用金利が約0.1%弱上がる可能性がある。今借りている人にも影響が出るのは1~2年以内。引き続き物価が高い状態が続いた場合、さらに金利が約0.5%上がるかもしれない。
0.027%って・・・w
>>25105 e戸建てファンさん
頭金がなくて住宅金融公庫から借りれず、
変動金利年利5.7%で借りる…
バブル時代の人は破天荒だなぁ、今の時代の人はもっと慎重だよね
短期間の固定については、基準金利は上がっているにも関わらず、適用金利が下がっているというのが気になりますね。
すみません、よく見たら基準金利も下がっていました。
銀行は優遇幅ではなく基準金利を引き上げる方針なんですね。
楽天が動いたことで、ネット銀行系は動きやすくなりましたね。地銀はメガバンクに右にならえなのでしばらく静観でしょうけども。
固定を下げてそっち側の客を確保しに行く作戦でしょうか。
なんだ。まだ固定上がってないのか。
変動はまだまだ安泰だな
変動は上がりだしてる。
チキンレースは始まった。
どこかが金利を上げれば、我も我もと続く銀行も出てくるだろう。
上げ幅は0.1%以下で、借り換えするに値しない程度。
それをジギシギと、真綿で首を絞めるように上げていくのだろう。
長い目で見れば(おそらく10年後)、変動金利は4%くらいまで上がっている。
それまでに逃げ切れる人は、変動のままで良い。
総理の発表を見ていると、どうやら本気で賃上げをやるようだな。
やはり変動金利は想定より早く上がっていきそうだ。
必ず、キタアアアアアアアアア。
賃上げしだいでは、変動はかなり上がる。
↓
岸田首相 予算成立 “ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現”
2024年3月28日 21時10分 NHK
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
固定の民よ、今こそ岸田総理に祈りを捧げるのです。
固定の民に、大いなる福音をもたらすでしょう。
固定の民が栄光を掴む時がやってきました。
今こそ力を合わせて、変動金利の大上昇を願う時です。
皆で声を合わせて叫ぶのです。
どんどん高まれ変動金利!
どんどん高まれ変動金利!
どんどんどんどんどんどん高まれ変動金利!!!
総理が賃上げを約束した!
・まともな国民と固定民・・・素直に嬉しい。
・変動民・・・素直に嬉しくない。
大手メガバンクが7-8%の賃上げに踏み切った。
このまま従業員だけが恩恵を受けるような形では、世論が許さない。
この後、預金金利を更に引き上げていき、預金者への還元も大きくしていく。
そのための原資となるのは・・・もう、分かるよね。
岸田総理、変動金利上げに向けてまっしぶら!!!
実現なるかー!?!?!?
しかし首相が賃上げを約束するとか、
この国は本当に半社会主義だわ。
世界の常識は、インフレと景気で賃金が決まる。
日本の最大の課題は、ガラパゴスを捨てて欧米化することだわ。
俺変動だわ。オワタ
総理が個人の住宅ローン変動金利を上げるだって!?
んなばかなw
「来年以降、物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる」
「緩和的な金融環境が維持されることは適切」
「デフレ完全脱却のための最大の正念場に当たって政府と日銀は緊密な連携を堅持していく」
日銀利上げは来年からのような気がしてきた
>>25136 e戸建てファンさん
そこが最終到達点ではないけれども、岸田総理のやりたいことの中に変動金利の上昇は間違いなく入っているね。
それにより、更なる好景気とお金の循環を生み出すスチームを考え出してある。
そして不動産業界を活発にしていき、家具や家電にも好景気を波及させようとしているね。
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
岸田首相 予算成立 “ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現”
2024年3月28日 22時20分 NHK
新年度予算の成立を受け、岸田総理大臣は、28日夜、記者会見し、盛り込まれた経済政策などを着実に実施することで、ことし中に物価上昇を上回る所得を必ず実現させることなどを約束すると強調しました。
>>25142 匿名さん
きっと既に日銀や財務省に手回しはしてあるんだろうね。
よほどの勝算がなければ、そこまで断言できない。
これはもう、かなりの小企業の賃上げも司会に入ってきた。
変動さん、もう、角度は決まったか???
銀行は変動金利も上げていって、債権回収も容赦ないだろうな。怖い怖い。
約17%も該当?これからメガバンクに冷遇される“ある客層”、選別がはじまる理由とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/059e160b233276a4569e4707768458337a05...
国民に対する2つの約束、キタアアアアアアアアア。
もうどうにも止まらない!
↓
【速報】岸田首相 会見で「2つの約束」 物価上昇上回る所得・賃金
「今年、実現」「来年以降、定着」
3/28(木) 21:02配信 FNNプライムオンライン
岸田首相は28日夜、2024年度予算の成立を受けて記者会見し、国民に対する「物価高を乗り越える2つの約束」として、「まず、今年、物価上昇を上回る所得を必ず実現する」「来年以降に、物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する」と表明した。
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
賃上げは会社の利益が伴ってないと机上の空論なんだけどな
ここにいる連中の経済学レベルは小学生並だから意味不明なロジックだらけ
もはやテンプレ化した自作自演やめろ
予想はしていたけど、結局狙いはゾンビ企業の駆逐では?
高橋さんと動画と経済新聞読んでれば政府の思惑がだいたい解るね。
手順通りいかないの今の政府や日銀。
中小企業賃上げできないなから金利も上げれないよねとかそういう思想捨てたほうがいい。
>>25150 口コミ知りたいさん
金利が上がれば銀行に現金を寝かせれば儲かるので普通は世の中にお金が回らなくなる。
お金が回らなくなれば景気は冷える。
固定さんには上記の一般論を覆すだけのスーパー理論があるんだろうね。
逆に考えればいんだよ。
このままインフレがすすむのに労働者の8割をかかえる中小零細の賃金が上がらないとどうなるか?
確実に政権を失うよ。
もうラプラスの箱は開けられたんだ。
中小の賃上げをやるしかない。
どんな方法を使っても。
これまでの金利が異常に低かった(国が無理矢理低く抑えた)だけですので、ようやく正常な金利に向かっていきます。日本以外は全て正常な金利(4%か5%程度)に戻っているのに日本だけが異常な状態を続けてきただけです。最近まで日本だけが金融緩和を続けると言い続けていたせいで円が一斉攻撃を受けて一人負け(極端な円安状態)です。国の代表が確実に円安になる政策を続けると公言していたのですから投資家さんは(何のリスクも無く)安心して莫大な為替差益を手にしました。今回は負ける事が無い投資で大儲けしましたが、ポーカーで手の内をすべてさらけ出すような政府や日銀は何を考えているのだろうか? もしかしたら、彼らも我々と同様に大儲けしたのではないかと疑ってしまいます。
何度も同じことを。
日本の景気をよくするためにはゾンビ企業を駆逐する必要がある。
そのための利上げ。
日銀の発表をしっかり読んでほしい。
金融緩和の弊害はゾンビ企業を延命させると言ってんだから。
もう答えは出ている。
25164 通りがかりさん
今回は特別です。日本以外の国がすべて金利を上げていっている状態(5%程度まで)なのに、日本だけがゼロ金利政策を継続すると国の代表である日銀が言い続けたのですよ。この状況では世界中の人が円を売って高い利子が得られる他の通貨を購入しますので、逆に円を購入しようとする人は極少数です(日銀だけは例外です)。誰が考えても負ける事は無い投資です。唯一、日銀がプライドを捨てて早期に海外に合わせてゼロ金利政策を止めた場合だけ注意が必要でした。ですが、前日銀総裁は学者さんなので自分の誤りは決して認めませんから総裁が変わるまでは安心でした。
投資に慎重になるのは重要ですが、チャンスに動けない人には利益を得る事は絶対に出来ません。今回動いた人だけが利益を手にしました。家は利益を使って一括で購入するものです。ローンで家を購入してはいけないというのが私の自論です。皆さんも楽しい人生を送ってください。
利下げを検討しているアメリカでは、所得水準以上に物価やインフラなどのコストが上がりすぎて生活破綻者が続出している。そして治安がとんでもない勢いで悪化している。
>>25167 匿名さん
説明ありがとうございました。言われるように外国が急激に金利を上げていっている状況なのに、前の日銀総裁だけが金融緩和を続けると発言するたびに円安が進んでいきました。今考えれば円安が進むのは当然の事なのにそれに気付かずチャンスを逃した自分に腹が立ちます。住宅を現金一括で購入されるような方はチャンス時はすぐに動いて大きな利益を得ているのだなと実感しました。自分もチャンス時には躊躇無く動けるようになりたいです。
同じ人でしょ。
25167: 匿名さん
あなたは例外です。普通の日本人は頭では分かっていても怖くて実際には動けない人ばかりです。利子がほぼゼロなのに貯金ばかりで投資に回せないのが日本人の性質を良く物語っています。外国の人達とは違い、日本人は横並び(目立たず)が好きで安心できる現状維持を求める性格ですから、あなたが言うようにチャンスにすぐに実行する人は稀で参考にはなりません。このスレッドは金利の小さな動きを気にする(固定か変動か)方々が投稿するところです。あなたのように一気に稼いで支払ってしまう人は場違いです。
根回しを手回しと言ったり、スキームをスチームと言ったり、まじで中学生みたいなやつおるな
そんなやつの妄想には付き合えんわ
ちゃんと賃金が上がるなら良いけどね
増税眼鏡は信用出来ない
自分はいくら上がるかイマイチ把握してない
物価高に対する賃上げ
増税に対する賃上げ
金利アップはその先かな。
電気ガスで6月から月千円は値上げだってさ。
さらにエネ賦活金が今後さらに上がるんだと。
言い方を変えれば、低賃金労働者がいなければビジネスを継続できないという(ゾンビ)企業には
退場していただくということ。
>>25161 評判気になるさん
金利が上がって現金を寝かせるのなんてたかが知れてる
お金が回らなくなるのは金利が高くなると企業の借り入れが減るのが最大の要因
現状の金融市場が正常だとは思えないが金利上昇が景気UPに繋がるとは思えない
>>25178 匿名さん
ゼロ金利~マイナス金利の期間がずっと不景気だったじゃないか!そしてバブル期は高金利だったじゃないか!
だから金利を上げると景気が良くなる!
って考えの人に何言っても無駄だよ
凶悪犯は毎日パンを食べているからパンを食べると凶悪犯になるってくらいの暴論だよなw
とにかくインフレがすごい。
賃金をガンガン上げてもらわんと。
日銀と申し合わせた結果?
大手5行、変動金利据え置き 4月の住宅ローン
https://news.yahoo.co.jp/articles/ce92cb274efe80a104aa994890b3c3c830b8...
変動が上がったーー!
住宅ローン、三井住友信託銀行は引下げて0.33%
https://news.yahoo.co.jp/articles/337ab5f618ad822c9cc27c0fb4fb7a4bc41f...
融資手数料だけ稼げればいいのか?ってほどの金利だなぁ
まぁた『利下げして囲い込んで一斉に利上げじゃあー』
とフカシが始まる予感しかない。
まあ今回はマイナスを0にしただけだからね。
変動が変わらないのは当然。
影響は次から出てくる。
円安が止まらないから、早晩追加利上げになると予想している。
キッシーも賃上げを急ぐ必要が出てきて焦っているだろう。
今後も政府から賃上げ賃上げのアナウンスが続くだろうね。
楽天が金利あげたー!かなしー!
余裕ないんだな楽天
楽天銀行が我先にと変動金利をあげたぞー!
やべー
0.03くらい4月からあげたー!協調性がない銀行だー。
まあ自分は金利どうこうより、賃上げがどんどん広がって欲しいという感じ。
実際インフレだし実際自分の給料も上がっている。
ただ昨今のインフレ状況だと、まだまだ賃上げが足りない。
岸田さんに頑張ってもらって所得倍増所得三倍増をやってほしい。
低コストで低金利のネット銀行が金利をあげると他の銀行も追従して上げやすくなる。
賃金上昇は20~30代位は上がってるけど中高年はむしろ下がってきてたり、リストラだったりして全く恩恵ないのが多いらしい。
実際年金生活者や自営業とかは関係ないからね。
一部の人の収入増えたところでお金が回るとか無いと思うけど。
楽天銀行は短プラ連動じゃない
他社は安くて良いなー!!
なぜ選んでしまったんだーー!!
七年前の自分を止めたい。
素直にSBIにすればよかった
以上です。。
まずはナマポの減額から始めましょう。
変動金利のチキンラースが始まった。
どこかが上げ始めると、次々に上げ始める。
変動金利を上げる→銀行の収入が増える→銀行が貸し出すお金が増える→景気が良くなる
正常な日本を、取り戻そう。
あれ?三井住友なんか変動金利下がってるじゃん。
楽天銀行は市場金利連動型なんだな他にも市場金利連動型のネット銀行などは最大0.05%くらいの変動金利上昇はあるかもね
とはいえこれは契約時の金利上昇ですでに変動金利を組んでる方への影響はまだない状態、既契約者は次の改定時には0.05%くらい影響が出てくる可能性は十分ある
短プラ連動型の都市銀や地銀はSBI銀行のような変動金利引き下げの影響もあってしばらくは上げられそうにもないな
ちなみに短プラは市場金利の影響は受ける物の各行独自に決める物
チキンレース状態で上げたいのは山々だが同じ商品を自分のところだけ高くするわけにはいかない状態が続いている
市場金利よりも市場原理が働くのでなかなか動きが取れない。昔のように住宅ローンが大手都市銀の思うままの時代だったら談合でさっさと上げられただろうがネット銀行が台頭している現代においては上げたら負けの完全チキンレース状態
>>25203 住民さん2さん
銀行の貸し出せるお金は今でも十分あるし金利が安いから多くの貸し付けを行って市場にお金が回ってる。貸し出せる金がないから貸してないとでも思ってるの?
借りる側からしたら金利が高くなれば借り控えるでしょ、誰が金利が高くなったからと喜んで借入金を増やすよ。安い金利と高い金利でどちらで借りるって聞いたらどんなに頭の悪い経営者でも安い金利の方で借りるって言うよ
変動さんに聞きたいんだが、仮に自分が借りてる所が0.25%上げたら他の所に借り換えすんの?
借り換え先が金利を上げない保証は無いけれども。
銀行だって馬鹿じゃないんだから借り換えしようかどうか悩むラインでそのうち上げるだろ
>>25211 匿名さん
基本的に横並びで上げ下げするだろ
そもそも借り換え手数料も2.2%とかだし加齢で健康状態も悪くなってるかもしれんし中々借り換えはキツイだろ
借り換えが現実的なのは一昔前や地銀で1%近い変動組んじゃったとか当初固定終わったら優遇低い変動になりますみたいなマイノリティじゃないかなぁ
>>25211 匿名さん
面白い質問だね。
その辺も変動さんの心理戦になるんじゃない。
自分の銀行だけ金利高い場合、手数料払ってても他社に乗り換えるかどうか。
乗り換えてその銀行がまたそれ以上に上げるかも知れないし。
逆に今の借りてる高い金利の銀行が他社よりずっと高い可能性もあるし。
銀行通しのチキンレースもあるし、各個人の心理戦みたいなのもあって見てる分には面白いけど。
>>25215 マンション掲示板さん
変動さんのそういう心理を読んで一社だけドカンと上げるかも知れないね。
そこで借りてる人はどうせ乗り換えられないだろってね。
そうなると連動して他社も上げてくる。
まあ何はともあれ年内の変動金利利上げはなくなったのだから引き続き低金利でローンを返済しましょ。
>>25208 匿名さん
ネット銀行は上げにくい状況だよ。
メガバンクや地銀と差別化するなら安さと団信しかない。
メガバンクや地銀より金利が高くて団信がしょぼかったら、それこそ存在意義を問われる。
>>25217 匿名さん
そうだね。
まだまだローンが20年以上残ってる人は長い道のりだもんな。着実に返していこうぜ
来年はわからんけど、今年は安心だ。
先は長いけどな。
結局またいつもの変動低金利継続濃厚かよ
今回こそは多少変動金利上昇に繋がるのかと思いきや上昇の兆しよりも銀行間の競争の過熱で一層下げにくくなっただけじゃねえか
次の変動金利上昇するかもブームは半年後くらいか?
今後変動金利で契約する人は少し金利が上がるのかと思ってたのに平均化すればむしろ変動金利は下がってる状況というのが意味不明
>>25210 匿名さん
景気が良くなれば、色々なことにチャレンジングする企業や個人が増えるから、金利が高くても借りる人が増えるのは分かるかな?需要と供給。
景気が良い時というのはそういうものなんだよ。
誤)下げにくくなっただけ 正)上げにくくなっただけ
失礼しました
>>25211 匿名さん
そんな奴いないだろ1%上がっても借り換えはしないと思うよ
今のところ変動金利で0.25%上げは非現実的なラインだし1%上がったとしても35年固定金利で借りてるよりは低い金利だろうしすでに10年とか支払ってるなら2%上がっても固定金利よりも総金利は安くなるんだから借り換えたりしない
自身が契借り換えるかどうかの基準は御約時に固定金利を選択してた場合の総利息額を越えそうな場合じゃないかな?残り30年支払わなきゃいけない人ならいきなり2%を越えそうなら借り換えるだろうし残り20年なら2.5%、残り10年なら3.5%くらいが目安かな、それもじわじわとじゃなく一気に上がる場合の計算でね
>>25222 名無しさん
ではまず先に日本の景気をよくするという大前提が必要ですね
景気が良くなればどんどん金利を上げるといいと思います
その為にもせめて実質所得が上向きに変わってくれないといけませんね
所得が増えれば生活の質が良くなるかと思いきや、実質所得が下がっているので実は良くなっていない、というね。
ただ政府主導で全体の所得を上げていかないと生活の質は下がる一方だから、今は政策金利云々以前の話だと思うよ。
これは日本からすると金利上昇を早めないと、更に円安は進行する。
円安を食い止めて、日本の景気を良くするには、もう変動金利を上げるしかない。
そしてインバウンドでお金を落としてもらう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c5e456f9d87f885f0fd9729fca871a6285c...
おそらくだけど、ここ5年以上前に変動で借りた人はこの先多少上がったとしても借り換える必要はないんじゃないかな。
同時期の固定と比較すれば、おそらくは繰上げ返済なども活用すれば、変動の総支払額が上回るというケースはそう多くないはず。
(35年間、フルローンなどは別)
問題はこれからローンを組む人達だよね。
今はまだ低金利の変動と、数年前から上昇を始めている固定。
過去については推定解答が出たけど、未来については経済の専門家でもなかなか正確な答えは出せない。
ここの議論を深めるのが、このスレッドに求められていることなのでは?
そうは思いませんか?
>>25220 検討板ユーザーさん
昔の非常識が今の常識となることは沢山あるからね。
結局この30年の日本の惨状は、何が招いた結果か分かる人なら、この先にやるべにことは分かるよね。
>>25227 名無しさん
円安だからインバウンドの恩恵が大きくなってるんだけど・・・
円高になれば日本人は海外旅行行きやすくなるけどインバウンドにはブレーキがかかるよ
>>25228 名無しさん
異次元緩和の前、固定金利のほうが多かった。今後はそうなると思う。
普通の人は固定金利
買い替え、手元に大きな資産がある人は変動金利
でいいんじゃない?
金利を多く払ってもよいから繰り上げもせず長期で返済計画の人は固定。頭金も多く入れる、もしくは金融資産多めの人は変動。
ようするに金ない人は固定、金ある人は変動。
昔も今も変わらないんじゃないかな。
そろそろ固定側でまともな意見で変動を黙らせる奴が現れろよ頭の悪い固定と頭の悪い固定の妄想に顔を赤くして必死に正論を吐く変動
この構図はもう見飽きた
景気の浮き沈みという状態にあわせて対策として金利を上げ下げし、それに付随する形で銀行金利やら住宅ローンも上げ下げするってことなんだが
どういうわけか固定さんの一部に↓の持論があるんだよな
・金利を上げ下げすれば景気を操作できる(まあ言いたいことはわかる)
・金利を上げれば好景気になる(??)
・住宅ローン変動金利を上げれば好景気になる(?????)
おそらくだけど、固定さんの中には一定数経済に疎い人達がいるのでは?
もちろん変動さんの中にもいるだろうけど、経済に詳しい人達はおそらく自ずと変動金利の選択に辿り着く。
経済や投資に強い人達が固定を選択するというケースは今までは、おそらくだけどほとんどないのではないかと思う。
おそらくだけど、その辺りにこのスレッドでの構図(正論の変動さんと意味不明な固定さん)ができあがる要因なのではないかな?まあおそらくだけど。
市場金利に連動して基準金利を決めている楽天銀行は3月に比べ0.027%高い1.233%にした
>>25240 評判気になるさん
上がってほしい
が、今までこういった耳障りの良い公約って一切守られていないのが現実
ここで実現できれば岸田内閣支持率爆増なんだがその未来が見えない
円安は止まることはないよね。
貿易赤字だし、投資にお金回したくてNISAを拡充したのにほとんど海外、米国に回ってるから、ますます円安は進む。
>>25241 匿名さん
そういう言い方すると固定さんは楽天銀行の変動金利が1.233%になったって脊髄反射してしまうから固定さんにもわかりやすく教えてあげないとね
楽天銀行は住宅ローンの基準金利を1.233%にしたので変動金利は1.233%から引下幅を引いた0.6%弱くらいが変動金利となります
普通の属性でガン保障などの団信を加えたら0.6~0.7%ってところじゃないかな
SBI銀行や短プラ連動型の住宅ローンに比べかなり高利息だから楽天は今後厳しくなるかもね
しばらくは結果待ち。
政府の言うように中小の賃金が上がるかどうかを確認したい。
金利云々より賃上げの方が楽しみだよね。
岸田総理が明言している以上、確実にやってもらわんと。
みんなで賃上げを盛り上げよう!
賃上げできないゾンビ企業には退場してもらいましょう!
賃上げは政府がすることではなく企業がすることでしょ。
今の官製賃上げは形を変えたバラマキ政策と同じだからね
変動マンは銀行の怖さを知らない
そういや三井住友って新ニーサのクレカ積立で最近改悪になったとこだよなぁ。
信用ないところだね。
銀行の本音。
「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ!」
「逃さんぞぇ!」
「ウッシャシャシャシャー」
銀行の本音は繰上返済せずに長期に金利を払い続けてくれる顧客が希望なんじゃないかな。
しかし払う側は金利払いを少しでも少なくしたいから、
変動金利や短期固定を選択して住宅ローン減税が終われば無駄な金利を払わないよう繰上してしまう。
銀行にとって住宅ローンはローリスクローリターンの商品だからね
多少金利が低くても長期に安定した収入が確実に得られる
固定は養分にはならんよ。
固定のほとんどはフラットで窓販で手数料をゲットするだけ。
>>25264 匿名さん
フラットの場合は金利を上乗せすれば利益出るけど、それをしたら借りてくれる人はいなくなる。
手数料で微々たる利益を出すのと、数をこなしてキックマージンもらうしかない。
どっちにしろ、フラットでの利益はほとんど出ない。
>>25265 マンション検討中さん
ごめん何言ってるか分からない
フラット(固定)は変動より金利が高い分、変動より利息で儲けられるんじゃないんだ?
手数料って借入額の2.2%の事務手数料の事だよね?
3000万の借り入れで66万だけど、これは変動固定関係なく同額じゃないんだ?
フラットは10年で金利上乗せあるよね。これが利益ということですか。
>>25264
固定の利息は普通に金融機関の利益ですよ変動の利息も金融機関の利益
手数料と利息は全くの別物で利息から手数料を取るところはありません
固定は金利上昇時のリスクを前もって借り手側から徴収し回避するシステムで変動は金利上昇のリスクを借り手に負わせる代わりに可能な限り金利を低く抑えるシステム
今まではリスクが顕在化しなかった為、固定のリスク上乗せ分の利息は金融機関の利益になってきました
金利上昇すると今まで固定から得ていた利益が減少するが、変動は単に金利上昇分を住宅ローンに上乗せするだけなので利益が増大するという事はありません
金融機関にとっては住宅ローンという面だけを見ると金利上昇は借り控えなども増え利益減に繋がります
しかし金利は住宅ローン以外の多角的に影響を与える為、金利上昇が金融機関にとってマイナスになるというわけではありません
>>25266 匿名さん
フラットは窓口販売しているだけで、利息分は銀行の利益にはならずに機構の収入となる。
ただし手数料+窓口販売数に応じたバックキックが入るので、銀行の利益はそこから得ることになる。
バックキックの詳細は機密事項なので、一般には明かされていぬい。
>>25266 匿名さん
フラットは機構と金融機関で合同で販売している商品。
銀行独自に販売している固定金利は、銀行の利益になる。
フラットは機構発表の金利に銀行が上乗せすることができるけど、それをやると他のフラットよりも金利が高くなるのでそうするところは少ないということ。
>>25268 匿名さん
>金利上昇すると今まで固定から得ていた利益が減少するが、
ここの論理が意味不明
例えば3000万で固定1.5%で借り入れをしていたとして
銀行が受取る利息は45万
変動金利が0.4%でも1%でも固定1.5%の金利は変わらないから
銀行が受取る利息は45万
同じ金額だよ?
もしかして預金金利も上がることで銀行が支払う利子のに
固定金利は同じだからその差額が(ryみたいな発想?
預金金利を0.1%上げたから変動金利も0.1%上げるって思ってる?
>>25269>>25270
ああなるほど、固定金利1.5%あったとしても住宅金融支援機構が利益を独占していて銀行の取り分はなかったのか
銀行も大変だね・・・
>>25271 匿名さん
おそらくだけど、相対的にというかとなのかなと。
分かりにくい文章だけど、固定金利は貸し出し時に金利が決まり、おそらくだけどその後に固定金利が上がっても既存客の金利は上げられない=利益が減るという意味かなあと。
ただおそらくこの人は銀行の利益の仕組みを正しく理解できていない気がする。
先生!
インフレが止まりません!
賃上げガンガンお願いします!
もう官製賃上げでも何でもいいのでガンガン上げてください!
そうすれば、インフレ+賃金上昇=好景気が実現します!
↓
値上げ、食品からサービスへ 大手6割が実施・検討
2024年3月30日 20:00 日経
宅配便や教育など多くのサービスが4月に値上げとなる。
大手サービス業の約6割が4月以降に値上げを実施、または検討していることが分かった。
サービス業はコストに占める人件費の比率が高い。
人手不足のなかで賃上げも進めており、価格への転嫁を進める。
マイナス金利解除で「家を失う夫婦」続出か…世帯年収1,320万円の30代パワーカップル、念願のマイホーム購入→3年後に絶体絶命「売るしかない」【FPが解説】
https://news.yahoo.co.jp/articles/1bc01c3f0e243a2e9750e3a7ce97e4279b65...
コメントで金利の問題以前の話だと記事がボコボコに批判されてるのがウケる。
政府の本気度しだいだが、賃上げが順調にすすめば進むほど利上げのペースも早くなる。
これからの判断基準。
・固定を選ぶ人、、、政府が賃上げをガンガン進めると思う人。
・変動を選ぶ人、、、賃上げは進まないと思う人。
でも実際問題、ギリ変さんの中にはこういう末路に辿る人もいるんだろうな。
金利以前の問題ではあるけれども、どれくらいの割合でいるのだろうか。
1%程度の利上げでも破綻するような人は少ないかと。
この場合には、まず生活環境や雇用状態に問題あると考えるでしょうね。
少子高齢の日本は厚生年金、社会保険料、税金がどれだけになるかね
いくら給与上がっても、可処分所得が上がらないときつい
変動金利を選んでいる人はなかなか手取りが増えないと予想してるだろう
こんなに簡単に物価上昇を上回る所得増が実現可能ならなぜ今までやってこなかったんだろう?
ついでに所得増を上回る負担増も実現されそう
社会保険料はサラリーマンしか納めてないから。
サラリーマンではなくて年収30億位の人の納税負担率を上げれば、サラリーマンの社会保険料負担は軽くなるらしい。国内に300人位らしい。
最初岸田さんはそれを進めてたような印象だったけど、頓挫したんじゃなかったっけ?
賃上げを歓迎する固定さん
賃上げを遠回しに否定する変動さん
賃上げを歓迎する固定さん
実質所得増を歓迎する変動さん
だろ
少子高齢化だから政府も減税、社会保険料減といった策を講じることができず、完全企業頼みだね。企業もどこまで賃上げを続けられるか。蓋を開けても実質賃金は上がってない。こりゃ詰んでるね。