固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>23399 匿名さん
一般論だろ
というか、日本全体への経済効果もなしに、
一業界を優遇して個人に最大年間50万も配るような政策が認められるわけがない


「住宅ローン減税」を歴史的な低金利でも続けるべき合理的な理由とは
https://diamond.jp/articles/-/290777?page=4

>>23401 坪単価比較中さん
本当に分からない人っているんだよね。
多分、その類の人だからもうスルーで良いと思う。
負けないで頑張ろうね頑張ろうね私も頑張るからね負けないぞ負けないぞコロナになんか負けないぞエイエイウォー！！！

住宅ローン減税の目的もわからず書き込んでいる人がいることに驚いたｗ

>>23403 匿名さん
変動金利と固定金利の仕組みも理解できずにローンを組んでいる人も沢山いるのだから、何ら不思議ではない。

ここにきて３月解除の意見が増えているね。

>>23405 匿名さん

4月になると賃金上がって無いとバレるからね

東京は景気が良いが地方はどうなんだろ？
金利は全国一律だから地方の状況も考慮されるよね

>>23407 マンション掲示板さん

ニセコでバブル
熊本でバブル
TOYOTAがボーナス7.6ヶ月
なんて例あるけど、地方のほとんどは駄目だろ

>>23407 マンション掲示板さん
地方は見捨ててるでしょ

>>23405 匿名さん
今の自民党の状況を見ていると
補選３件もある4月は手をつけられないしずらすだろうね

地方は見捨てると言うか、少し利上げされたくらいで資金繰りが悪くなるゾンビ企業は見捨てていいんじゃないか？

大企業だって去年に比べて明らかにターンダウンしてると思うのですが。
持続的賃上げなんてとてもとてもといった感じ。

さすがに春闘では去年よりは賃上げ増えるという見方が大半だべ
大型の予想は賃上げ4%弱、ベア2%程度、実質賃金は低下
マイナス金利はなんとしてでも解除したいから、3月か4月には解除するような状況
って感じでしょう。

ただ安定的な2%の物価上昇が目標なのに、賃上げ2%、25年物価上昇2%弱見込みなのに今利上げしてたら、その先は続かんだろうね

>>23412 マンション検討中さん

トーンダウン？

完全に地ならしだわ。
３月で確定でいいの？
↓
日銀高田委員、2%物価目標「実現が見通せる状況に」
2024年2月29日 10:54 日経
日銀の高田創審議委員は29日、政府・日銀が掲げる2%の物価安定目標について「実現がようやく見通せる状況になってきた」と述べた。
先行きの金融政策運営をめぐっては「今日のきわめて強い金融緩和からのギアシフト、マイナス金利の解除など出口への対応も含め検討が必要」との認識を示した。

実現が見通せる状況に
実現が見通せる状況に
実現が見通せる状況に

大手銀行5行は29日、3月の住宅ローン金利を発表した。

　長期金利の上昇が一服していることを踏まえ、代表的な固定期間10年の基準金利を2行が引き下げた。一方、三菱UFJ銀行が前月から引き上げ、2行は据え置いた。

　長期金利に連動する固定10年型の3月の最優遇金利は、みずほ銀行が0．05％引き下げ1．40％で、りそな銀行は0．02％引き下げ1．64％。三井住友銀行は1．14％、三井住友信託銀行は1．30％に据え置いた。三菱UFJ銀は0．12％引き上げ0．98％とした。

　変動金利は5行とも据え置いた。

>>23413 ご近所さん
去年よりは上がるだろうけど賃上げが来年以降も継続するかは不透明度だわな。
マイナス金利解除で景気が後退したら、それこそ賃上げどころではない。

>>23414 通りがかりさん
ターンダウン＝大企業側のターン(返答)の数字が下がってきたということ。
トーンダウンとはちょっと違うね、似てるけど。

住宅ローン減税10年1%満額もらい、残債240万切ったから変動金利上がるなら上がるでもいいけど、いつから上がると騒いでるの？
3月にマイナス金利解除されてもすぐ変動金利があがる訳ではいよね。

>>23419 匿名さん
上がると思うよ。変動マンざまぁ

>>23419 匿名さん
変動金利、上がっていくよ。
ほとんどのところは4月10月？
半年川田にジワジワと上がっていくだろうね。
そこまでバカ高くはならないだろうけど、この超低金利時代は終わったということ。

3月18日と19日の金融政策決定会合でマイナス金利解除が決まったとして、3月は残り8営業日しかないよ。
4/1から実行の変動ローンの金利改定なんて間に合うのかね。優遇金利じゃなく、店頭表示の金利改定だから結構な事務量だよね。

>>23418 通りがかりさん

正直
初めて聞いた言葉だ

>>23415 匿名さん

３回くん
元気になってきたね

いよいよか
いよいよか
いよいよか～

>>23423 匿名さん

妄想に浸らせてやれよ
高い金利を払ってきた鬱憤を少しでも晴らしたいんだよ
泣こうが叫ぼうが帰ってこないんだけどな

金利上げたらデフレになる。
インフレになってるから金利を上げるわけで、デフレになったら金利を下げるしかない。

>>23424 マンション掲示板さん
ボキャブリーは人それぞれの人生の歩みだから。
気にすることはない、自分は当たり前でも他人が知らないことなどこの世に五万とある。

>>23427 口コミ知りたいさん
ちょっと違う
インフレでも加熱し過ぎてなければ金利を上げる必要はないし逆もまた然り

いよいよ今月？

>>23427 口コミ知りたいさん
財務省は税収増になるインフレを嫌ってる
財務省にとってはデフレで税収減→新税が理想なんでしょう

>>23428 eマンションさん

ビジネスの世界で使われてるの？

3月にマイナス金利解除
4月から変動金利爆上げ
変動ざまあ

とか言ってる馬鹿いなかった？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-29/S9LH0OT0AFB400

普通に考えたらマイナス金利解除は4月、4月に解除しなかったら次は6月か7月
一部が3月と騒いでいる理由がさっぱり分からないんだけど

>>23431 マンコミュファンさん
日銀はともかく、財務省は兎に角インフレ＆低金利にしたいんだよ。インフレにして借金薄めるのが一番楽だから。そして低金利で借金維持費は低いままにしたい。
にもかかわらずインフレが進まないのが現状だよ。
ただインフレってもデマンドプルインフレじゃないと意味ないので賃金上昇は大事な要素。

借金って国債の事か？それならすでに日銀が半分以上持ってるから実質チャラだぞ。
金利上がるとフクミゾンガーというが、単なる帳簿上の話で合って満期で償却すりゃいいだけなので実質無借金。

変動マンの貨幣感って、２０年前で止まってるね。


”金利上昇”と共に沈め。。。変動マン。

>>23432 マンコミュファンさん
他の分野では知らないが、自分の会社(法律系)では使われているね。メジャーではない気がするけど。

>>23437 評判気になるさん

一般的にメジャーではないが法律家にはメジャーなんだね

>>23436 契約済みさん

笑える

どっちかな

https://www.jiji.com/jc/article?k=2024022900939&g=eco

>>23440 通りがかりさん
専門家の見立てでは、もうおそらくほとんどが3月で解除。
そして新年度以降、段階的に実質金利を平均2.5%まで金利を上げる。
ここまではほぼほぼ規定路線。

専門家である私の見立てでは、もうおそらくほとんどが固定さんの願望。
新年度以降、段階的に金利が上がるかもしれないが、微々たるもの。
ここまではほぼほぼ固定さん敗北

>>23441 マンコミュファンさん
金利を上げられるということは賃金がそれ以上に上がっているということだから良いことじゃん

日本総合研究所マクロ経済研究センター所長で、日本銀行出身の西岡慎一氏に訊いた。
「今後、日銀は短期金利を引き上げ、適正金利が2～3％になる可能性が高いでしょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f...

いつも思うの
基準金利のことを言っているのか、実効金利のことを言っているのか？

>>23443 匿名さん
基本的に利上げは景気を冷やすために行うものだからな。

>>23441 マンコミュファンさん
嘘でもなんでも煽りしたいなら、真実にそっと嘘を忍び込ませる方がいいよ
一行目からして現実から剥離してるから、それ以降の煽りを誰も相手にしてくれない。

>>23445 ママさん
え、そこから？もう少し金利について勉強した方が良いですよ。

>>23448
では>>23441はどちらのことを言っているの？

しっかり煽りに乗せられてるのな。

>>23450 匿名さん
煽りで不安になる人がいないってことね
煽り相手に遊んであげるぐらいはするよ、暇だからこのスレに来てるわけだし

>>23444 e戸建てファンさん

へ～
そうなんですね

>>23451 通りがかりさん

アホな固定ばっかだけどな

固定組はいつまで＊＊＊なの？
利ザヤだけで500万位得しそうだよ

>>23454 マンション検討中さん
自分はフラットだけど、10年間は0.23%の固定っていう。
10年間0.77%の逆ザヤの恩恵受けたら、残りは一括返済するっていう。
銀行の預金も利率が1%超えているから、毎年利息だけで20万円以上が入るっていう。

団信費用は別に掛かるけど、トータルで考えたら固定で損した気分にはならないっていう。
もちろん厳密に計算すれば、変動の方が総支払い額が少なく済んだ可能性もあるかもしれないけど、そこは安心料で相殺。

借りるタイミングにもよるところが大きいけど、フラットも条件が合えば悪くないっていう。

10年完済でいいんならたいして差は出なくね

>>23456 マンコミュファンさん

ババアはほっとけ

>>23456 マンコミュファンさん
むしろ、変動よりも固定の方が金利が低いっていう。

自分は変動だけど12年以上金利改定なかったから12年固定の0.775%と同じだな。
4月金利改定なければ13年固定の0.775%が確定するんんだけどな。

マンション買ったことも変動ローンにしたことも大成功ではあったけど、株や投資信託をちょくちょく利食いして繰上げ返済してしまったのだけが少し後悔。

キタアアアアアアアアアアアア。
↓
迫る日銀の「マイナス金利解除」…変動金利上昇で住宅ローンの返済は一体いくら増加するのか
3/1(金) 6:00配信　デイリー新潮
短期金利が上がれば、変動金利も上昇する
その背景にあるのは、物価と賃金だ。
物価と賃金の好循環が見られれば、当然、金利も上がる。
「今後、日銀は短期金利を引き上げ、適正金利が2～3％になる可能性が高いでしょう。
その金利に至るまでのタイムスパンを明示するのは難しいですが、春にマイナス金利を解除したならば、その後、賃金や物価の上昇が持続していることを確認しながら、

今後、日銀は短期金利を引き上げ、適正金利が2～3％になる可能性が高い
今後、日銀は短期金利を引き上げ、適正金利が2～3％になる可能性が高い
今後、日銀は短期金利を引き上げ、適正金利が2～3％になる可能性が高い

2年くらいで変動金利は４％？
↓
「金利のある世界」で住宅ローン金利（変動）は4％に？
TBS NEWS 2024/3/2

早く変動上がらないかなぁ～

金利上昇でこの先支払いがカツカツになる家庭。
逆に余裕があり投資に回せる家庭。
貧困の格差が更に開きそうです。

戦後成長期は住宅ローンが4%でバブル期には8%を超えた
住宅ローン利用者は多くなかった

バブル後、低金利になり、さらに住宅ローン減税でローンを組めば利得を得られる。
お金があってもローンを組んだ方が得になったからローンが当たり前になった。
遷移する数字的には、いつでも一括返済できる人が多いはず。（親を頼ることも含む）

考えてローンを組んで計画しているならよいが、ローンを組むのが当たり前で普通と認識すると危ない。

>>23464 通りがかりさん

固定だと高い金利のまま変わらず安心で良いね

３月？４月？どっち？

>>23463 匿名さん

これも、みずほの人？みずほ以外の見解も知りたいな

>>23468 匿名さん

意表をついて見送り

結局変動金利と20年固定どっちがいいの

>>23466 購入経験者さん
嘘はよくない。
今の住宅ローンの総貸出額は、バブルの頃(約30年前)の2/3ですよ。昔のほうが住宅ローン組むのが一般的でしたよ。

日経平均株価、終値も4万円台　史上初
バブルを大きく超えて上がってきている。
変動金利は10％でお願いします。

>>23473 匿名さん
株価最高値だと金利10%になるなら、アメリカなんてほぼ全ての時期が金利10%だよ
株価は常に右上がりなのが当然、本来30年前の値を超えてない方がおかしい
30年前のバブルとその30年後の平時が並んだ、ってだけの話

バカがバカを相手してるのを見るのが楽しい

バブルの話持ち出すのは、バブル期を超える賃金上昇が起きてからだね

今からフラット35の固定金利で契約しようと思いますが正しいですか？

>>23477 マンション検討中さん

良いよ～

>>23471 マンション検討中さん

俺は変動にしたけどね
固定1.1%に対し変動0.4%だった

3000万で年間33万に対し12万かつ住宅ローン控除で逆ざやでFPに相談しても「変動オススメ、何かあれば操上とかするでしょ？」だった

元々1.1%でも余裕ある返済なんで1.0-1.5%今より上がっても問題ないが、上がってほしくはないわな

これからローンを組むなら固定でしょうか？

>>23480 e戸建てファンさん
普通に考えたら変動

５年くらいでローン残高が多い時期を乗り越えられるなら変動のほうがいいんじゃない？
10年後でも残高3000万とかあるなら固定のほうが安全かもしれない

そもそも金利が上がることを考えるなら
ローン組まずに貯蓄してから買った方がいいんじゃないかな

今の固定より後に変動が超えると思うなら固定。
今までのマイナス金利が異常でこれからは通常に戻る。

>>23484 匿名さん
いやだから残債が少なければ金利が固定を超えた2.0%になったとしても変動のほうが有利でしょ？
3000万借り入れたとして
１年目残債3000万の変動0.4%は12万、固定1.1%は33万、
数年後残債1000万の変動2.0%は20万、固定1.1%は11万
この２年分だけを足し合わせても変動32万、固定44万で変動のほうが少ないの分かるかな？

数年後に残債1.000万になりますか？
繰り上げ返済するとしても、保険の役割は無くなり投資の資金を切り崩して返済するケースもある。
運悪く下落中だと損。
結局繰り上げ返済するなら最初から固定でもいいような気がします。

変動金利が2%超える時は日本は超絶好景気になってるでしょ

固定のみが上がる...

いよいよ迫るマイナス金利解除…お金の専門家が予測｢住宅ローンの変動金利が上がるのはいつからか｣
この先2年の変動金利上昇は考えにくく固定金利だけが上がっていく
https://president.jp/articles/amp/79142

>>23486 通りがかりさん
3000万を10年借入、元本均等とかなら６，７年後に1000万程度になりますよ

0金利解除が3月か4月に解除されても、追加の利上げがなければ変動金利はあがらないのね。
新規の優遇幅が少なくなるかもしれないが、既に借りている人は一先ずは影響なさそうだな。

>>23487 通りがかりさん
景気が良くなっても、前のバブルみたいに庶民まで恩恵が及ぶ可能性は少ないでしょな。
残念ながら日本もアメリカ同様二極化がすすんでます。
恩恵を受ける階層の皆さんは住宅ローン金利とか気にしてないと思います。

>>23477 マンション検討中さん
金利上がるリスクよりも、定年まで健康に働いていけるか、仕事あるかのリスクの方がたかいけどな。

>>23490 匿名さん
変動金利は上がるけど優遇幅が大きくなるだけで、今と変わらないとなると思う。だって金利上げたら皆借りなくなって困るのは銀行だから。

23492さん
無駄に高利を払うよりは、低利で早く元金減るほうが安心安全だよね。

解除は３月かぁ。
秋には0.25上げ。

>>23495 匿名さん
決算時期にゼロ金利解除はありえないだろ
銀行や税理士が氏ぬ

>>23496 口コミ知りたいさん
会計の知識もないのにいい加減なことを言うと恥をかきますよ

とうとう上がるかもねー、落ち着いて勉強しておこ

【当社住宅ローンをご利用中のお客さま向け】変動金利コースの金利が上がったら返済額はどうなる？ 返済額変更のルールをおさらい！
https://www.smtb.jp/personal/loan/house/house-column/column-06

2026年金利2％代現実味帯びてきた。

変動で総支払額を減らそうと考えるより固定で多くのお金を市場に流通させることの方が世の中には有益

>>23500 匿名さん
貸す側からするとノーリスクな分、金融システムの安定という意味では変動の方が世の中には有益です

変動さんの歴史

・あと10年はマイナス解除はされない＞春に解除：ハズレ
・マイナスは解除されたけど、これ以上は上がらない＞徐々に利上げ：ハズレ
・今回の利上げが最後で、これ以上は上がらない＞利上げ継続：ハズレ
・↑この繰り返し

ゼロ金利が解除されても変動金利はほとんど影響ないよ。
少なくとも今後2年間は影響があったとしたも+0.05とか微増程度。
なぜなら日銀・財務省が出してる今後2年間のインスレ見通しが余裕で2%を切ってるからね。
ゼロ金利解除→変動+0.05が精一杯でしょ。

>>23493　評判気になるさん
金利が上がると儲かるのは銀行ですよ。
銀行株価が上がってきてるのもそれ。
全く銀行は困らない。

今固定1.3%から変動0.3%に借り換えるのは馬鹿ですかね　残高3800万で33年残ってる…

33年固定1.3なら安くね！？

言葉不足ですみません、フラットで35年固定で借りたんですが最初の5年だか数年だかがなんかの優遇とかで1.3%だけどそのあとは1.5%になる予定です。帰ったら返済予定表見てみます。今は1.3%です。

>>23504 匿名さん
貸出先があればその通り。
株の思惑買いは金利上昇??銀行儲かる　の短絡思考でしかない。貸出先を確保できる大手銀行はともかく、資金需要高まらないのに金利上げても多くの銀行は困るだけですよ。

1.5%でも安いだろ！
変動金利も今後どうなっていくかわからんし。

10年債利回りは0.73%台に上昇。2年債利回りは0.195%に上昇し、2011年以実質賃金改善や日銀に関する報道、中川委員の発言を受け3月マイナス金利解除観測が一段と高まった。翌日物金利スワップ市場（OIS）では3月マイナス金利解除の確率が一時78%台に上昇、4月は6%台にまで低下した。

為替も円高にふれてきた。

これは３月くるのでは？
↓
円、一時147円台に上昇　市場｢3月マイナス金利解除｣意識
2024年3月7日 13:00 日経
日銀の金融政策決定会合を18～19日に控え、市場の緊張感が高まってきた。
7日の東京外国為替市場では、円相場が約1カ月ぶりに1ドル=147円台まで上昇した。
日銀が3月の会合でマイナス金利解除に動く可能性が改めて意識され、円買いに弾みがついた。

3月の会合でマイナス金利解除に動く可能性が改めて意識され
3月の会合でマイナス金利解除に動く可能性が改めて意識され
3月の会合でマイナス金利解除に動く可能性が改めて意識され

今０．２％程度なのに、１％超える金利が低いって感覚が理解できない。
０．５％でやや高い、０．４％が普通と思う

１．５％なら５～６００万円無駄に払うことになるんじゃないの？

日銀総裁 2％の物価安定目標「実現確度少しずつ高まっている」
2024年3月7日 18時42分
日銀の植田総裁は参議院予算委員会に出席し、マイナス金利の解除など金融政策の転換の前提となる2％の物価安定目標について「実現する確度が少しずつ高まっている」という認識を改めて示しました。

株価が不安定なので繰り上げ返済するタイミングが難しいですね。やはり固定にしておいたほうがよさそう。

>>23501
今後はどうか分からないけど現在までの過去においては多額の利益を得ることが出来た固定の方が貸す側にとって有益だった
いつになったら貸す側にとって変動の方が有益だったと言える時代が来るのでしょうね

幾多の銀行が、預金金利を100倍近く上げている。
銀行は慈善事業じゃない。

預金金利が上がったということは、そこにあてがう収入が必要。

もう、ここまで書けば分かるよね。

つまり、変動金利は、上がる。

自分は専門家じゃないけど、年度内株価4万円突破という予想も的中した。

>>23516 マンション掲示板さん
全体として貸出金利は上がるだろうが、変動金利が上がるとは限らない。収入は(目いっぱい)固定金利を上げてあてがうかもしれない。

つまり固定にしろと？？

>>23517 口コミ知りたいさん
変動はほとんど上がらず固定のみが上がると予想してる人は多いよ。
なぜなら変動は客寄せパンダだから。

自分の頃は店頭金利2.475%から優遇がマイナス1.7%で変動金利0.775%。もうこれ以上優遇拡大したら銀行の利益てないなんて言ってたのに、今や優遇2.135%で変動金利0.340%。
0.775%なんて高い金利で借りてくれてるのは銀行にとって有難いんじゃないかな。高い金利で借りてあげてる優良な客の金利を上げると、繰上げしちょって顧客も利益も減るのでは。
だとすると先に優遇幅をほんの少し減らすのを先にするんじゃないかね。

>>23519 評判気になるさん

変動選ぶ多数のバカを扇動して利益上げてるやつは多いからね。

>>23511 通りがかりさん

3回くんが今日も元気だね～

悲願達成なるか～
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-07/S9YQA1T0G1KW00

植田さんは、口だけで為替調整できるからチョロいと思ってんだろうな。

1月の消費支出マイナス6.3%だってさ
マイナス金利解除は今しかできないからするとは思うが、その後はゼロ金利に張り付いたままだなこりゃ

3月でマイナス金利解除されるか？

ドル円147.82

固定か変動かどちらかなんて関係ないんだよね
うちは変動から固定0.33%に借換えたけど金利が低くかったから
低利で借りる借換えられたか、そうでないか
1%超とか暴利もいいとこ無駄すぎる元本減らない

中小企業、零細企業が給料上がらないと結局金利上げるのは無理よ。そして9割が給料上がらない。
ゼロ金利解除するわけがない。

自分も最初は、どうせ日本では中小零細の賃上げは無理だろうと思っていたけど、
最近の政府の本気度を見ると、もしかしたらいくかもしれん。
↓
岸田首相、建設業を「新3Kに」　意見交換会で5％超の賃上げ要請
3/8(金) 9:44配信 毎日新聞

もう一つの大きな理由は、
インフレは着実に進むだろうから、そうなると労働者の８割を占める中小零細の名ばかり正社員＋非正規の生活が苦しくなる。
労働者の８割から不満を買えば政権がもたない、あるいは政権を失うことになる。
よって政府自民党も本気で賃上げをせざるを得ない。

>>23520 匿名さん
ほんの少しどころか最低でも2年はそのままだと言われてる

このスレで3月は解除しないだろって言ってた人の反論を聞きたいね。
じゃあなぜ4月じゃなく3月なのか。
年内0.5％は普通にありえると思う。　
銀行が金利優遇幅広げるかどうか知らんが。

賃上げ圧力と金利上げって両立するの?
ダブスタみたいなもんじゃないの

>>23532 匿名さん

4月は賃上げの実態が見えて解除出来ない
無理矢理にでも3月に解除
その後上がっても0.5%程度
ってとこかな

>>23529 通りがかりさん
賃上げ要請なんて毎年やってるけど

この先のことはわかりませんよ？戦争、災害など色々なことがあるかもしれませんしね。正解はありません。

まあ、日本は他の主要国のような市場経済ではなく、
半社会主義みたいな感じだから、他国とは違う異質な状況。
ほとんどの労働者が労組に入っていない（事実上、入れない）。
つまり政府が動かない限り賃金は上がらない。

>>23532 匿名さん
決算期だからという意味不明な理由で３月解除はできないはずだと言ってましたから
論理もなにもなかったんだと思いますよ

年内に政策金利0.5%か・・・なくないけど慎重植ちゃんがそこまでやるかな

政府が何をすれば中小零細企業は賃上げに踏み切れるのかな？
結局のところ中小零細企業は業績が上がることが賃金上昇の最低条件なんじゃないの？

3月の解除が決まった訳では無いが、3月と決めつけてる奴の根拠はなに？

>>23539 匿名さん
違う、世の中がインフレになれば賃金は上がる。
中小企業もこの春で7割が賃上げ。

>>23540 検討板ユーザーさん
世の中の流れを読める人なら、分かる。
3月でゼロ金利政策は終わり、新年度からは変動金利の利上げが始まる。
くっくっくっ・・・。

>>23542 検討板ユーザーさん

へ～
まあそれ根拠とは言えないけどね

払ってきた高い金利は戻らないんだけど、よっぽど低金利の変動を妬んでこれまで生きてきたんだな
お疲れ様でしたね

解除するのかな～

https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/7MLMCWUTZ5P6VBINAYVFFWA4RA-...

解除するのかな～

https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/739130

賃上げって数千円の鼻くそレベルのやつだろ
結局金利上げるのは無理

>>23546 マンション掲示板さん

数千円でも上がるだけマシ
1000人の会社なら5千円で単純に6000万負担増
そのためにどれだけ売上なりを伸ばせるか
単純な方法は値上げ

増税メガネは上げろというがまあ良い循環はこの国では生まれない
利上げも出来て0.25-0.5%かな

日銀が-0.1%から+0.1%に上げるのが今月末だとして、その後は一年くらい+0.1%を維持するだろうと思っている
物価の上昇が止まらないから金利を上げるとか、日本では起こらなそう、アメリカとは経済力が違いすぎる

4月の変動金利の改定がなかった時の固定さんの反応か楽しみ。

金利が上がったときの変動さんの反応が楽しみ

変動の人が金利を気にするのは当然だけど、固定で粘着するのは本末転倒だろう？

まあこのスレ的には盛り上がっていいんじゃないの。
もうひと月もなくわかるのだから。

3/21くらいにわかるね

>>23549
楽しみって今まで何度も同じこと繰り返してるからまた同じことの繰り返すだけ
そのうち変動が上がると煽り始めるだけの事、無限ループ

＞固定で粘着するのは本末転倒だろう？

皆が低い金利で払い続けて完済してるの見て妬み嫉みだと思うよ

だって返済中に金利上がってるのフラットSとかで5年目や10年目で上がった人ばかりだもんね

10年で完済はできなかったからフラット選んでたら、1%金利上がってたんだな。
そう考えると変動選んだが12年経った今も変動金利が上がらないから、フラットが変動金利で変動が12年固定みたいなもんだったな。

>>23548 検討板ユーザーさん さん
有力な見方は2年後に短プラ2～4％で、長期は3～5程度の予想。
まあリーマン前に戻るだけです。
どーってことない。

いよいよか？
↓
日銀、マイナス金利解除へ秒読み　政策修正3つの焦点
2024年3月11日 4:00 日経
日銀による「異次元緩和」の象徴だったマイナス金利からの脱却が目前に迫ってきた。
国内でも物価上昇が定着し、金融政策正常化の第一歩を踏み出すことになる。
早ければ3月18～19日の金融政策決定会合での修正が見込まれる。

マイナス金利解除へ秒読み
マイナス金利解除へ秒読み
マイナス金利解除へ秒読み

ドル円146.80
順調だね

>>23551 通りがかりさん
たしかに。
金利気にしないで幸せな生活送る保険料なのにね。
保険料払って、金利気にするのは、無意味だな。
残念ながら。

>>23558 匿名さん

3回くん乙

いよいよか
いよいよか
いよいよか

安心して下さい
払いすぎた利息は返ってきませんから

株価暴落でマイナス金利解除は遠のいたね

株価の暴落が始まったね。
おそらくだけど、令和バブル崩壊の序章となる予感。
これを食い止める(被害を最小限にする)には、もう金利を上げるしかない。
政府と日銀の判断が待たれるが、やるかやらないかではない。
いつやるのか、焦点はそこに、絞ら、れた。

>>23563 検討板ユーザーさん
低金利からの円安からの株高なのに
株安を食い止めるための利上げってどういうことや

高景気感が出てたのに、一気に足止め。
これじゃいつまで経っても金利は上げられないわな。。
固定共の言い訳も飽きてきたし、何か面白いことないかな。

ここだけじゃなく5chの金利スレでも固定勢がイキリまくってて草なんだが
あいつら既存客の変動が上がるためには店頭金利が上がる必要があるって理解してんのかな
なんかマイナス金利解除したら四半期毎に0.25ずつ上がるみたいな想定してるしどういう感覚なんだろう

政策金利、短プラ、店頭金利、優遇金利すべてを同じものだと思ってそうだよね

>>23566 名無しさん
根拠はアメリカ。四半世紀毎に0.25%上げてた時期があったよ。

>>23568 マンコミュファンさん

それ根拠にならねえ

上げてたのは政策金利だよ
それと日本がアメリカほどの景気になると本当に信じてるの？

>>23568 マンコミュファンさん
その頃のアメリカ、物価上昇率8%とかだぞ

>>23570 匿名さん
アメリカの住宅ローン金利はすでに6％以上です。
アメリカほどの好景気になる必要はありません。

>>23572 評判気になるさん
だから四半世紀毎に0.25%・・・え？四半世紀毎って25年ごとに0.25%か
そうかそれは悪かった

おばちゃんは健在だったんだな

政策正常化めざす日銀に迫る決断の日、世界で最後のマイナス金利に幕

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-11/SA5ZIAT0G1KW00

オチは納得(笑)

もうここまでくると、ゼロ金利政策の解除(終了)は避けられないと思う。

ただすぐに変動金利が上昇するかといえば、それは微妙。
来年度中に0.1-0.2%くらいの上昇はあるかもしれないけど、大きくてもそんなもん。

結局、今の日本では金利はもう上げられない仕組みなんよ。
金利を上げたら誰が困るって、一番困るのは日本政府。

そういうこと。

年末の変動金利は２％を予想している。

年末の変動金利は２?３％を予想します
もちろん基準金利で

ここでの書き込みをまとめると、日本は年内にアメリカと同じくらいのインフレが見込まれているということでOK?

そう言えば日銀総裁が変わったら即マイナス金利とか浮かれてた奴等が居たな
1年経って悲願達成か長かったね～

しかし毎月0.25%金利が上がるとか思ってる奴が居るのが笑えるな
まあ良くて1年後0.25%だろ

>>23579 口コミ知りたいさん

アメリカの金利が0.25%ずつ上がったから日本も上がるとか平気で言うからそう思ってるだろうね

マイナス金利解除や利上げでインフレが減速したら賃金は上がらなくなるけど、利上げ派はそこのところ理解しているかな

>>23582 評判気になるさん
利上げで過熱しすぎた景気は冷やされるけど
アメリカの今の状況を見れば分かるように
「過熱しすぎ」た景気に対して利上げしても好景気が続くこともあるんだよ
つまり、利上げしても好景気継続により賃金が上がるという可能性もある

利上げ→インフレ原則→賃金上がらないは短絡思考すぎるって
何度言われたら分かるんだろうな

積立ニーサと言っても、すっ高値の株を買うのはね・・・。

実質賃金下がり続けて消費支出も最悪で景気も悪い日本

とりあえず
①マイナス金利解除後の店頭金利が増えるのか、新規優遇幅のみ削減なのか、そもそもある程度政策金利が上がらないと連動しないのか
②ゼロ金利解除後の積極的な利上げ状況がどうなるか

歴史からは以下の結論になるが、実際どうなるかはわからない
①についてはある程度政策金利が上がらないと店頭2.475%からは上がらない
②日本の状況じゃ利上げは考えられない

まあ①については3か4月にマイナス金利が解除されたら秋には決着つくよね

とうとう出たね。。。。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-11/SA7HTUT1UM0W00

>>23583 匿名さん
日本はそういう状況ではないわけだが。

>>23588 通りがかりさん
ごめん、もっと直接的な説明じゃないと理解できなかったね

例えばインフレ率２%の時に
金利を0.1%上げても景気への影響はわずかであり
金利を５%上げればデフレに逆戻りするだろうことは分かるかな？

つまり、インフレ率が何%であるか、金利を何%にするかによって
結果が変わってくることを利上げして欲しくない派は理解したほうがいいよ

新ニーサ
返済増えて
儲け飛ぶ

まあ今の状況でも変動金利のほうが安いやろなー

やっぱり３月？
↓
日銀、賃上げ率が23年大きく上回ればマイナス金利３月解除－報道
2024年3月12日 8:22 ブルームバーグ
日本銀行は、連合が15日発表する第１回回答集計の平均賃上げ率が2023年第１回の3.8％を大きく上回れば、３月にマイナス金利の解除に踏み切る見通しだと時事通信が12日報じた。

３月にマイナス金利の解除に踏み切る見通しだ
３月にマイナス金利の解除に踏み切る見通しだ
３月にマイナス金利の解除に踏み切る見通しだ

自民 “中小企業の賃上げ原資確保へ 環境整備を” 首相に要請
2024年3月12日 17時04分 NHK
物価上昇を上回る持続的な賃上げの実現に向けて、自民党の調査会は、中小企業が原資を確保するのを後押しする必要があるとして、岸田総理大臣に対し、人件費を適正に価格に転嫁できる環境を整備するよう要請しました。
岸田総理大臣は「経済の好循環を実現するためにも課題を洗い出し、下請け法の改正の要否も含め検討したい。中小企業でも賃上げの原資を確保できるようムーブメントを起こしていかなければならない」と述べました。

>>23589 匿名さん
頭弱いの？

>>23588 通りがかりさん
まぁ、普通に考えたら分かるけどゼロ金利は解除できても金利を上げられる状況ではないよね

>>23594 マンション掲示板さん
これでも分からなかったか・・・
バカって大変だね

>>23583 匿名さん

アメリカと同じ道をたどると思うか？

>>23592 匿名さん

3回きたね

いよいよか
いよいよか
いよいよか

記事は最後まで読んでるか？

円貯金年利１%物もでてきましたね。

政府自民が本気で中小の賃上げやると
変動は確実に上がっていくよ。
年末に２％くらい。

短期市場は既に年内の0.25%利上げまで織り込んだ状況のようです

変動金利の懸念点って、金利上昇によって固定金利と比較し損得勘定する点よりも、今までよりも返済額が増える点なんじゃないかな。ギリギリで変動金利組んでいる人も多いと思うよ。返済額が少ないからって単純な理由で変動金利組んでいる人は辛いよね。

銀行の審査通らなくて仕方無くフラットなのよ

>>23602 通りがかりさん
ギリギリで変動金利選んでる人は自業自得としか言えない
とはいえ審査は2%ぐらいでやるらしいから、返せはするでしょう

>>23601 通りがかりさん
数年間折り込み続ける未来

>>23600 e戸建てファンさん
賃金を上げるのは政府ではなく企業の仕事

賃上げ最大とか言うけど、職位で基本給のMAXは会社で決まってるから、ぶっちゃけ昇進しない限り、そんな上がらないんだよな。

就業規則変えないと賃上げ不可能だよな。
しかも各役職ごとにもステージ制があって、ステージごとで昇給幅も異なる。
ステージが上のランクに行くにつれて昇給幅は少なくなり、昇格できずに上のステージで留まっているようだとずっと給料は上がらない。

ベースアップというやつでしょう

キタアアアアアアアアア。
↓
賃上げ満額回答続出　春季交渉集中回答日
2024年3月13日 11:00 日経

賃上げ満額回答続出
賃上げ満額回答続出
賃上げ満額回答続出

>>23583
日本での話題を大前提にしてください、おそらくここで議論してる人たちは日本国内での住宅ローンの話をしてると思うので

>>23600
政府が本気でって本気で何をやれば中小零細の賃金が上がるようになるの？
金利上がってもいいから速攻でその政府の本気とやらを見せてほしい
ちなみに中小零細の賃金アップには業績アップが最低条件だと思うけど政府が何かやれば中小零細企業の業績アップするのかな？

現状で変動キャップ付き以外の選択肢なんてあるの？
固定だけ金利上がっちゃっているわけで、変動の上限が固定の金利と同じくらいなのよ？

え？　簡単だよ。
ガンの手術と同じ。
輸血（＝補助金）しつつ、ガン細胞（＝ゾンビ企業）を除去すればいい。
というか、今の日本にとっての最大の課題は、ゾンビ企業の整理だからね。
あと下請けいじめの禁止。
最近は、日産のような大手も摘発されるようになっている。
この調子でやっていけば日本は復活するよ。

政府 「中堅企業」成長後押しへ 支援パッケージ取りまとめ
2024年3月13日 17時40分 NHK
持続的な賃上げの実現に向けて、政府は、中小企業より規模が大きく、雇用の受け皿になっている「中堅企業」の成長を後押ししようと、補助金や税制優遇などの支援パッケージを取りまとめました。

政府もやる気満々やな。
大手どこも満額回答景気いいねぇ。

［東京　１２日　ロイター］ - 経済同友会の新浪剛史代表幹事（サントリーホールディングス社長）は１２日の記者会見で、日銀がマイナス金利政策を解除した場合の影響について「イコール緩和政策をやめるということにはならない」と述べた。解除後の政策金利について「その後もどんどん（引き上げを）やるかどうかが重要」と指摘し、プラスになっても０．５％、１％という水準になっていくという話ではないとの見通しを示した。

アメリカ様に言われれば上げざるおえないよね。

>>23610 匿名さん

3回くん、キタアアアアアアアアア。

君の賃金は据置かい？
君の賃金は据置かい？
君の賃金は据置かい？

>>23609 ママさん
ベースアップといっても、みんなのベースがあがるわけではないんだよな。言葉のマジック。可処分所得は減る一方w

岸田首相「力強い賃上げ心強い」　経団連・連合トップらと会議
3/13(水) 19:33配信　毎日新聞
政府と経済界、労働界の代表者による会議に臨む岸田文雄首相（中央）＝首相官邸で2024年3月13日午後6時3分、竹内幹撮影
岸田文雄首相は13日、首相官邸で政府と経済界、労働界の代表者による会議に出席し、今年の春闘について「昨年を上回る力強い賃上げの流れができていることを心強く思う」と述べた。

昨年を上回る力強い賃上げの流れができていることを心強く思う
昨年を上回る力強い賃上げの流れができていることを心強く思う
昨年を上回る力強い賃上げの流れができていることを心強く思う

ほれみー。
↓
マイナス金利解除後の利上げ、専門家5割「年内」予想
2024年3月13日 14:42 日経
日経QUICKニュース（NQN）が、金融政策を分析する「日銀ウオッチャー」28人にマイナス金利解除後の追加利上げ時期を聞いたところ「年内」予想が5割強に上った。

追加利上げは年内
追加利上げは年内
追加利上げは年内

もう決まり？
↓
賃上げ5%超相次ぐ、製造業8割は満額回答　春季労使交渉
2024年3月13日 19:55 日経
2024年の春季労使交渉は13日、集中回答日を迎えた。
トヨタ自動車や日本製鉄など主要製造業の8割が、労働組合側の賃上げ要求に対して満額回答やそれを上回る回答をした。
多くの企業で連合が掲げた賃上げ率の要求方針「5%以上」を超える。
約30年ぶりの高水準となった23年春季交渉を超える勢いだ。

23年春季交渉を超える勢いだ
23年春季交渉を超える勢いだ
23年春季交渉を超える勢いだ

>>23616 匿名さん
馬鹿さ加減が羨ましい

固定マン高みの見物

金融緩和解除しただけではあまり意味がないものね。
どんどん上げなきゃ。

↑笑える

>>23624 匿名さん
固定はそのための保険料だもんね。毎月多く払ってるんだから少しは優越感くらいないと。かわいそうだよ。

日本の低迷を願う性悪変動マンｗ
これからは毎日おびえて暮らすんだなｗ

>>23608 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、会社も仕組み理解してるくせに、賃上げ満額回答とか言ってるの、少し悪意を感じますね。

岸田首相 中小企業賃上げを後押しする考えを政労使会議で示す
2024年3月13日 23時14分　NHK

マイナス金利解除へ「環境整った」　日銀関係者、春闘情勢受け
https://news.yahoo.co.jp/articles/c2910fe807f746befdee8e93e932b55c8156...



変動マン・・・

お前はもう・・・

詰んでいる・・・！


m9(^Д^)ｻﾞﾏｱｱｱｱｱ

不動産価格も下がりそうです。

いよいよか！
↓
マイナス金利解除へ「環境整った」　日銀関係者、春闘情勢受け
3/13(水) 19:55配信　毎日新聞
日銀が18、19日に開く金融政策決定会合で、マイナス金利を解除する公算が大きくなった。
13日に集中回答日を迎えた2024年春闘で大幅な賃上げ回答が相次いだことで、日銀が大規模な金融緩和政策の変更に踏み切る材料が整いつつある。

マイナス金利を解除する公算が大
マイナス金利を解除する公算が大
マイナス金利を解除する公算が大

来年の今頃には、
「私たちは貸された」とかいって
無能変動マン軍団が
金利減免運動始めそうですね。。。

爆笑

妄想が笑える

払った金利は戻らない

植田さんも大変だな。
一度解除したら、なかなかまたマイナス金利ってわけにはいかないからな。
これから、アメリカ経済に引っ張られて不景気なりそうなの見えている中での決断か。
なんだかんだ、解除しないと思うがね。
まだマイナス金利は深掘れるって話だし。
これからのリスクのために、まだ現状維持にしておきたいんじゃないかね。

まぁ世界的にみても超低金利やローン控除など今まで恩恵受けたんだし、頑張って返そうぜ。

シナリオで動いているように見えるね。
政府と経団連が騒いで、賃上げになっている。
自然に賃上げになっている雰囲気はゼロ。
問題は中小だけど、もしかしたら
ゾンビ起業を整理するための道具として賃上げが使われるかも。
むしろそれが狙いだった可能性もある。

昨日、新橋の駅前で靴磨きを頼んだら、
靴磨きの少年からニーサをすすめられたよ。

つまり・・・もう分かるね？

気持ち悪い人多いですね。全部一人で煽ってるんですか？

>>23637
この１０年以上超低金利で元金減らせたから2％くらいまで変動が上がったとしても最初から固定を選んでた場合より総利息額はかなり安く済むと考え変動金利上昇してもあきらめて変動で払い続けるよ
まあいきなり4％くらいに上がってしまえば固定の方が良かったって計算になるが

マイナス金利が解除されたところで、同時期に借りた変動と固定で変動が上回る可能性なんて0だろ
最低でもまず変動が固定に追いついてから、現実的には変動の利率が上回ってそれまで払ってきた利子の差も埋まるぐらいになってから騒いでくれ

>>23642 口コミ知りたいさん
自分の場合は8年前に固定(フラット)で0.23%で借りたっていう。
10年目からは0.83%だけど、その頃には一括返済しちゃえばいいっていう。

同時期には自分より低金利の変動さんもいなかったっていう。
騒ぐも何も、これが現実っていう。

10年前というと2013年頃ですか。
その頃の変更金利は0.79～1.0%だったので、超低金利でもないです。
超低金利になったのはここ4～5年ですよね。

変動金利がいよいよ上がるのか
不動産価格の暴落が始まるのか？

>>23644
今の超低金利とまではいきませんが私の借りた0.65％（癌保証付）は十分超低金利だと思っています。ちなみに11年目ですが今のところ一度も変動金利の利率が変わったことはありません

これは中小もくる？
↓
UAゼンセン、パート賃上げ6.45%　1次集計で過去最高
2024年3月14日 14:29 日経

パート賃上げ過去最高
パート賃上げ過去最高
パート賃上げ過去最高

>>23646 匿名さん
当時の固定金利は1.5%くらいだから23646さんのケースでも
変動金利（優遇）1.5%までは固定金利で借り入れるより有利だったってわけですね

１年間無事故だったとしても自動車保険を払って損したとは全く思わないよ。
それと同じ。
固定は安心料だからね。

>>23646 匿名さん
ほとんどの人がそうだと思いますよ。

>>23644 名無しさん
違います。2016年です。
その当時は固定は0.5-0.7%くらいだったかと思います。
それなのに、固定が、まさかの0.23%っていう。

>>23650 通りがかりさん
マイナス金利解除により「いつ頃」「借入当時の固定金利」を変動金利（優遇）が超えるかが問題だけど、
越える時期が数年後であればほとんどの人は逃げ切れるんですよね

植ちゃんの慎重さを考えたら超える時期はまだまだ先になりそうだけど
実際どうなるでしょうね

>>23652 匿名さん
自分の場合は固定だけど、借りる時から変動より金利が低いっていう。
まさかの毎年0.77%の逆ザヤっていう。
そんなことが許される時代もあったんだっていう。
ラッキーだったっていう。

>>23644 名無しさん
ここ数年の変動金利は0.3～0.5%と言ったところですかね
そして今の固定金利（35年）は1.8%程度

今から購入する人は、固定を組んでまで住宅購入をするよりも
せっかく金利も給与も上がるのだから
しっかり貯蓄&運用して頭金を作ってから
短期間の固定金利（10年）１％か変動金利で借り入れるとかのほうが
良いかもしれないですよ

変動金利が名前のとおり変動するってだけなので、別に騒ぐことではない。
もし変動しない（上がらない）と期待してギリギリで借りていた人が返済に困るような状況になったら、物件を売却すれば良いだけのこと。
残債割れするような物件だったらご愁傷さまです。すぐに銀行に相談しましょう。
税金の滞納だけはしないでね（銀行は許してくれますが、お上は許してくれません）。

今これ。
↓
ARUHI スーパーフラット
（4ポイント）
団信加入
年0.680%～
団信不加入
年0.400%～
借入期間
15年～35年

年0.400%～
年0.400%～
年0.400%～

多くの人が気づかないネット銀行の落とし穴

　「金融機関には『5年ルール』と『125％ルール』がありますが、ネット銀行にはそのルールを適用していない銀行が存在します。通常は毎月10万円の返済額で、どんなに金利が上昇してもMAXで12万5000円となりますが、ネット銀行では金利の大幅上昇によっては、月の返済額が20万円、30万円となってしまうこともあるのです」

https://news.yahoo.co.jp/articles/bd1546126e32c56512022aa8d5d66302ad5e...

金利マウントするならせめて35年で統一してくれよ…
0.23%君は何年固定なの？

>>23656
団信なしで当初5年までの金利が0.4なんだろうけど、はっきり言って比較対象にはならん。

固定を勧めるのって悪意しか感じない

これはすごい！
変動金利はいますぐ２％でもいいかも。
↓
大手、相次ぐ賃上げ満額回答　自動車や電機
3/13(水) 7:37配信　共同通信
2024年春闘が13日、集中回答日を迎えた。
トヨタ自動車や日立製作所といった大手が労働組合の賃上げ要求に相次いで満額回答。
日本製鉄の回答は要求を上回り、電機、鉄鋼など主要製造業で高い水準の賃金上昇が実現する。
大手で31年ぶりの平均賃上げ率を記録した昨年を上回り、経団連が目指す4％超の達成は確実だ。

経団連が目指す4％超の達成は確実
経団連が目指す4％超の達成は確実
経団連が目指す4％超の達成は確実

>>23658 マンション比較中さん
>>14766によるとフラット20らしいよ

政府は本気かもしれん。
↓
【速報】「取り組み不十分な事業者名は今月中に公表」
中小・小規模企業の賃上げに向け岸田総理が表明
3/13(水) 18:24配信　TBS NEWS
岸田総理は、大企業の集中回答日のきょう、去年を上回る大幅な賃上げ表明が相次いだことに「力強い賃上げの流れができていることを心強く思う」と語りました。
また、「大企業における高い賃上げの動きが中小企業・小規模企業に広がっていくためには、労務費の価格転嫁が鍵となる」との声に賛同したうえで、「取り組みが不十分な事業者について独占禁止法に基づき、運営事業者名を今月中に公表することをお願いしたい」「下請け法違反行為については、勧告を含め厳正に対処する」などと表明しました。

取り組み不十分な事業者名は今月中に公表
取り組み不十分な事業者名は今月中に公表
取り組み不十分な事業者名は今月中に公表

>>23662 匿名さん
フラット20なんてのもあるんだね。
そんなに低金利の時なら20年固定もありだろう。
今はどうなのか知らんけど。

いよいよマイナス金利が解除され、正常な金利に戻る時が来た。
今の日本の株価指数や経済指数から計算すると、変動金利は今年中に実質金利が2%まで上昇することになる。
そしてこの令和好景気がこのまま続けば、来年には4、5%まで上がる計算。
いよいよだね。
いよいよだね。
いよいよだね。

もしかして賃上げ率が４%だから金利も４，５%まで上がると言う計算？をしてるのかな
バカってすごいね

妄想が笑える

払った金利は戻らない

>>23657 e戸建てファンさん

笑えるわ
そんなアホなルール要らんし

フラット35(20年以上)の最低金利は2016年8月の0.90%か
たぶん頭金1割以上かつ団信入ってない値だがさすがに35年固定でこの金利ならイキリたくなるな

ギリ変さんは、これから苦難の時代がやってくる。
この時を、我々は待ち望んでいた。
金利上昇で苦しむ人達を見ることが、我々の生きる力となる。
震えて眠れ、ギリ変民達よw

>>23669 名無しさん
これくらいの固定金利だと変動と比較するに値する。
ただ当時のフラットは確かに団信費用は別途必要だったから、金利換算するともう少し上乗せになる。
変動金利は団信費用込みで0.6%前後だった頃だね。
まあ総支払額では、やはり変動に分がある。

まず自分の計算力のなさに震えて眠った方が良い

>>23665 マンション検討中さん

日本が好景気だと本気で思ってるの？
そもそもバブルみたいに景気が良いなら金利上がっても別に問題ないでしょ
実質賃金下がってる今の状況が好景気ってどこの世界に住んでるの？

>>23670 マンション検討中さん

払った利息帰ってこないのにね(笑)

3回くんが元気だね～

払った利息は戻らない
アホの賃金は上がらない
金利もほとんど上がらない

>>23674 eマンションさん
払うつもりのなかった金利を支払うことが現実になりつつあって悔しいのうw

>>23673 評判気になるさん
今、日本の株価がどんどん上がっているのを知らないのかな？
あと、九州の方には油田も見つかった。
あれを掘り当てれば、中東もびっくりのオイルマネーが日本に入る。
そしてかつて経験のない好景気が訪れるよ。
そうなると、金利はもう爆上がり。

低金利固定で借りていた人が大勝利。

>>23677 匿名さん
日本の株価が上がっているのは外国人が日本株を買い漁っているからであって
日本の景気が良いわけではない
既に日本近海には油田がいくつかあるんだけど
埋蔵量が大したことなく話題にもならないから知らなかった？

情報の一部だけを見て浮かれすぎだよ

みずほのお偉いさんが言ってた2026年4%ってのも現実味帯びてきた。

>>23670 マンション検討中さん
ギリ変は情弱だから、マイナス金利解除とか何も気にしてないよ。支払額増えて気づいて銀行行って気づくくらいだよ。
そして意外に銀行相談すると、手数料だけ払うとかで何とかなるもんなんだよな。情弱だけど正直者多いいしな。

投資で資産増やす人。
借金で返済追われる人。
格差が増々広がる。
これからは家にしろ車にしろローンは組みにくくなる。

アメリカのPPIは市場予想を上回った
まだインフレが拡大する兆候があると見られ始めてて、今年の利下げは遠のきそう　

>>23682 検討板ユーザーさん
でも大統領選が11月控えてますからね。バイデンも票が欲しかろう。政治から働きかけて利下げなるのではないでしょうか。

いよいよかっ！？
https://news.yahoo.co.jp/articles/880a6299c3a5bc381b93659cedb7fc29b307...

2024年春闘で大企業を中心に昨年を大幅に上回る賃上げ回答が相次ぎ、2％の物価上昇目標の持続的実現の確度が高まったとの見方を強めている。連合が15日に発表する回答の第1回集計結果を確認した上で最終判断する。
　マイナス金利を解除すれば07年以来17年ぶりの利上げとなる。長期金利を0％に誘導する長短金利操作（YCC）の撤廃を含めて、大規模金融緩和の正常化に踏み切ることを検討する。　

大規模金融緩和の正常化に踏み切る
大規模金融緩和の正常化に踏み切る
大規模金融緩和の正常化に踏み切る

もう待ったなしは間違いない。

>>23683 匿名さん
自分がアメリカ国民なら、去年のようなインフレはごめんだから物価の安定を一番にお願いしたい

>>23685 匿名さん
自分の資産がほぼ株式だったらどうでしょうか？

>>23686 通りがかりさん
それは資産額によるでしょう
資産の多い超富裕層であれば、資産のほとんどが株式なら
その配当だけでも生活できるし、一部利確して生活費に充てることもできる

でも資産の少ない庶民であれば、資産のほとんどが株式だったとしても
その配当も一部利確しても生活費に充てられるほどにはならない
だから、実質賃金上昇率を上回るインフレでは日々の生活が苦しくなるんですよ

このスレを見ていると改めて思う。人は盲目。

マイナス金利が解除されそうで
住宅ローンの金利がどれくらい上がるか気になりますね。最近マンションを購入したのですが、変動金利か固定金利か悩んでいます。最近購入された皆さんどうされますか？なんか買うタイミング間違えたかなーと後悔し始めています。

日銀、マイナス金利解除で調整　高水準賃上げ、物価2％実現に自信　連合集計踏まえ最終判断
https://news.yahoo.co.jp/articles/880a6299c3a5bc381b93659cedb7fc29b307...

もうマイナス金利解除はほぼ確定でしょう。
あとはどれだけ上がるか。変動マン　ガクブルの夜は続く。

>>23689 口コミ知りたいさん
購入後に何で変動か固定か悩むんですか？

今から固定か変動を気にしてるならもし今変動にしたら何十年も金利上昇が気になる仕方ない。
未来のことは分からないが今が最後の固定の安値なのかも知れない。

キタアアアアアアアアアアアア。
変態マン脂肪。
↓
日銀、マイナス金利解除で調整　高水準賃上げ、物価2％実現に自信　連合集計踏まえ最終判断
3/14(木) 22:08配信　時事通信
日銀は14日、来週18、19両日に開く金融政策決定会合で、マイナス金利政策を解除する方向で調整に入った。

マイナス金利政策を解除する方向で調整に入った
マイナス金利政策を解除する方向で調整に入った
マイナス金利政策を解除する方向で調整に入った

変動さん、支払う予定のなかった金利を支払うことが現実となり涙目w
どれだけの人が少しでも金利が上がると愚痴るのかなー。
くっくっく。

>>23687 匿名さん
たしかに、そうですね。資産結構ある方なんで気がつきませゆでした。

ついに低金利時代が終わった

>>23694 匿名さん
といっても、固定の人はそれ以上に払ってるからなぁ

もげとか○○マニみたいな金融ド素人信じて、脳死で多額変動ローン組んだやつが苦しむと思うと飯がうまい！！

>>23697 評判気になるさん
いや、自分は固定だけど変動金利よりも低金利っていう。
金利が上がらない安心もある上、変動金利よりも低い金利で固定を借りているっていう。
まさかの0.23%で、毎年0.77%の逆ザヤっていう。

約５年前0、8台の固定で契約しました。
給料上がって、住宅ローン上がらず、未来見る力あったなと思います。

>>23699 マンション掲示板さん
お前20年とかだろ
勘違いして土俵に上がってくんなよ

自分は１年前組で、フラットで平均0.9％だった。
まあ、インフレが続けば固定が最強だから安心している。
そもそも世界の常識は固定なんだよね。
日本だけがいつも異質で異常。

今年購入される方は、固定にするでしょうねー
これからは固定の時代

まあ、いずれにしても今の賃上げはあからさまな官製賃上げだからね。
この先、欧米のように普通に賃上げになるようにするには、
結局、欧米型雇用に変えるしかない。
そこまでの改革ができるかどうかがカギ。

3回くんとかヘボい固定が騒いでんな～
12月に解除と騒いでて解除されなかったら沈黙
今回解除が、見えてきて息を吹き返すの見てると笑える
こいつ等よほど高い金利を払い続けた事が悔しいんだろな

安心してください
払った利息は戻りませんから

マイナス金利→ゼロ金利になるだけなのにな
年末に変動2%だとか再来年4%だとかになるためには四半期毎に0.25とか0.5くらい政策金利を上げ続けなければならんのにな
中小の賃上げ結果が出て意気消沈して当面はゼロ金利継続だろうよ

>>23706 評判気になるさん
上がるよ、0.25%ずつ上げていく。
何度も書いたけど、アメリカで前例がある。
払うつもりのなかった金利を払っていかなければならないのは、変動金利を選んだ運命(さだめ)。

固定金利を選んだ人が最強。
未来を見通す力がなかった自分を恨みな。

変動マン、好調な春闘を見てむせび泣く

金融業界に身を置いてますがこれからの変動さんは大変だと思いますよ。

愚者は経験に学び賢者は歴史に学ぶ

いま慌てている人は経験に学んだひとかな

あとは政府の本気度しだい。
官製賃上げをずっと続けることはできない。
まあ今の自民党の支持率を見ていると、本気で賃上げをやらざるを得ないだろうね。
国民の賃金が上がらないのに、自分たちは裏金や過激ショーで楽しんでいるとか・・・。
このままだと政権を失うよ。

自民党が潰れるには自民党に代わって安心させてくれる等がどこか出てこないといけないけど、今でいうと維新かな。高齢者の医療補助削減とかちゃんと言わなきゃいけないこと言ってくれるのがもうそこしか無い。

日本はアメリカほどのインフレではないからアメリカの前例は参考にはならない
と何度も書いてるんだけどな
都合の悪いことは記憶からなくなって都合のいい記憶だけで同じセリフを繰り返す
どこかの政治家みたいだな

まあ、年末にはある程度結論がでているでしょう
日本がアメリカみたいになってくれるなら金利上昇大歓迎ですが

日本は体感インフレ30％くらいだからね。
このまま中小の賃金が上がらないと、マジで政権交代になるよ。

数ヶ月前も全く同じように煽ってたよね
でも、植田さんがチャレンジングで済ませたら嘘のように消えました

セミみたいですね
風情も無ければタチも悪くてセミに失礼か

今後多くの利息を払う可能性のある変動
すでに確定で多くの利息を払っている固定
このまま安い利息のまま支払いが終わる可能性が残されている変動
多くの利息を払う事は確定しているが変動利息が大幅に上昇した場合は「変動よりも安かった」となる可能性が残されている固定

金利って、計算するとわかるけど、元本残高が多い返済当初がほとんどで、最初の１０年で金利半分ぐらい、
フラットだと、金利ばかり返済で元本減るの遅いから金利１７００万のうちの８００万円ぐらい元本減らずに金利払ってる
低利で借りてると金利４００万のうち２００万ぐらいで減税分のほうが多い感じで
元本の減りも早いから、これから先の金利なんてたかが知れてて、
＞「変動よりも安かった」となる可能性・・
は絶対に無いですね。保証しますよ。なんなら、残金利差額分で保証できるね。

>>23718 匿名さん
たかが知れてないと思ってる人間もいるみたいなのよね
固定ってどんな日本を想定しているんだろう

>>23718
すでにどのくらいの年数支払っているかにもよりますが10年間支払いが終わっていて残り25年の返済期間であれば、いきなり変動が2.5％を超えてくると固定の方が安かったってなりますよ

4000万円の借り入れで35年固定1.5％だと総支払額が約5130万円
10年間0.5％で返済し11年目から35年目まで2.5％の場合の総支払額は約5170万円になる
ちなみに0.5％がもう5年間続いて15年目まで0.5％で支払った場合は16年目からいきなり3％になっても変動金利が1.5％の固定金利を超えることはない

いかに元金の多い最初のうちに低金利で支払う事が大事かって事

あり得るかどうかわからないが0.5％が35年間続いた場合の総支払額は約4360万円

新卒の初任給は3年で1.5倍になったし
フラットは2年で1パ～上がりましたよ。
いつまでデフレ脳なんですかね？
価値観アップデートしないとダメよ。
ま、低金利時代しかしらない、経験部不足のキッズがイキってるだけだと思うが。

銀行でよくある変動の5年ルールって5年間で金利が上がっても5年間は上げないルールではなくて
元金を減らして元の返済額を維持するルールだよね

それって未払いで最後に残るってことでは
125%ルール適用にならない上昇率でも普通に未払金発生するのでは？

ここを見ると固定金利を選んだことを後悔している人が多そう…

>>23723 検討板ユーザーさん さん

固定金利をあえて選んでいる人は別な

固定金利を選んだじゃなくて、固定金利しか選択出来ない低属性、低賃金の人生を後悔してるんじゃね？

>>23723 検討板ユーザーさん さん

固定金利をあえて選んでいる人は別な

固定金利を選んだじゃなくて、固定金利しか選択出来ない低属性、低賃金の人生を後悔してるんじゃね？

>>23721
全体を見て話さなきゃ意味ないですよ
特別な極少数派を対象に語っても日本経済の実態は掴めません

自分は固定金利(フラット)だけど、10年間0.23%の完全固定。
借入当時は自分より低金利の変動さんも固定さんも見たことなかったっていう。
最近になって0.1%台の変動金利が出てきたけど、まさかの完全固定給で0.23%っていう。
しかも、毎年1%のローン減税あるから、まさかの0.73%の逆ザヤっていう。

これから先も、金利が上がる心配は一切不要っていう。
その分、貯蓄や投資を楽しめるっていう。

そもそも固定民は固定の高金利でも支払える能力があるっていう。
ギリギリの変動民は安い金利しか払えないからヤバい。

>>23728 通りがかりさん
そこなんだよね。
固定派の人は国家公務員だったり、ガチンコ系社会人が多いから、属性も高い。
結局、固定金利を選んだ人の方が賢いっていう。

ここの書き込み見ていても、変動さんの方が頭悪いの一目散っていう。

目先の金利に囚われて、世の中の全体が見えない。

木を見て森が見えずっていう。

日銀、マイナス金利解除へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff1228ceda8c6dad09e4260edb4078a17f13...

>>23730 匿名さん
日銀が市場金利を正常化する前提が安定的な2％成長と言うのだから解除後の長短金利は早晩最低でも2％前後になる

>>23729 通りがかりさん

ガチンコ系社会人って何？

>>23730 匿名さん
上がらない上がらないと言っていた変動さんがすっかりおとなしくなっていて草
ゼロ金利解除→利上げ→歯止め掛からずのスパイラルになってうくのは免れない。

新年度、飯が 野次馬。

今年は上がっても0.25%～0.5%と予想。
2025年で0.5%～1.0%
2026年で1.0%～2.0%

メガバンクさんは2026年で4%予測してましたけど。

>>23727 匿名さん

ババア
お前は誰から見てもうざいから出てくんな

>>23733 匿名さん

しまらない奴だね～

1年半前の記事だが

世界を襲うインフレの嵐は日本にもやってくる！
日本の「フラット35」は世界の他国にはない
最強のインフレ対策ツールだ！
https://diamond.jp/zai/articles/-/1007276

>>23728 通りがかりさん

高金利でも払えるなら変動で借りれば良いっていう

マイナス金利解除で変動金利はそのまま、固定金利が上がるという憶測が出てきるね

私は変動ですが、変動金利はその時々の相対的な金の価値に相応する適切な利子を払うということで、別に損をしていると感じることはないと考えています。株式と同じです。
固定は銀行側がリスク費を上乗せした、銀行側にとって損をしない仕組みですね。借りた時点で損確定っていうｗ

あー、変動も銀行側は損をしないってのは同じですね。利幅の違いだけ。

>>23734 通りがかりさん

株主対応な気がする

基準金利が上がらなければ無駄金を払い続けてしまうという点では、固定の人は不安で不安で仕方ないのでしょう。不安っていうより、自分の判断ミスを恐れているのカ。

まっ今騒いでも大した意味もない
来週の発表待とうや

>>23730 匿名さん

円安方向に進んでる、金融緩和を維持っていう方針が強固なのかな。
マイナス解除でゼロ維持なのだろうか？

両者の違い。

・変動さん・・・デフレ、賃下げ、不況を願う人たち

・固定さん・・・インフレ、賃上げ、好景気を願う人たち

このスレ見てると変動はいつもフラットでしょ。
固定はいつも焦ってる