固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>23099 匿名さん
おばちゃんにもわかるように書いてよ。理解した。
資産比較した場合となり、
8500万円(評価額)＋490万円(現金) 8990万円ね。

>>23096 口コミ知りたいさん
机上の空論ということがよく分かりました
ありがとうございました

>>23097 匿名さん
昔というか、
非都心区の
新築の実質利回りが
1.5パ～切ってる
異常事態の今は
買わない方が良いって話。

難しいのがインフレが止まるかは誰にもわからないことなんだよね。

>>23100 匿名さん
まず、地方と言ってもあなたがイメージする地域ばかりではなく、
3路線乗り入れ駅、公共施設や生活施設が駅徒歩5分以内に揃っている
なんて地域が地方にはたくさんあるので
安い＝需要がない≠相続して困るなんですよ
もちろん、都心の華やかさに比べたら全然田舎なんで
田舎は絶対嫌だと価値観の子供なら困るかもしれないですけど

田舎の不動産を買って子供が困ることを心配するくらいなら
まず子供と相談してみたらどうですか？
どうしても都心のマンションを相続したいと言ったら子供にその資金を出してもらい、
老後の介護は必ずすると言う確約をさせるなんてことを検討してみるといいですよ
それは嫌だ、でも都心のマンションは相続させろという子供だったら
私なら縁を切りますけどねｗ

需要がないという点ですが、地方でも駅近物件であれば需要がなくなることはないと思いますよ
理由は世の中都心のマンションを買えるお金持ちばかりではないからです
都心のマンションを買えない層は必然的に地方に住むことになりますし
デベはその資産に見合った物件を供給することになります
低所得者は富裕層より数が多いので、薄利多売を狙う商法ということです

＞65歳で現金減らしたら、今まで賃貸にしてた意味は完全になくなる。
ちょっと意味不明なんですが、現状、高齢者の入居を渋る貸主がいることは確かなので
それに備えて老後30年ほどの住処をその現金で買うというのはアリだと思うし、
賃料にその現金を充てると言うのもアリだと思います

多分ですね、庶民が相続まで考えて不動産を購入しようと考えるから混乱すると思うんですよ
庶民が買える程度の不動産なんて都心であっても負動産ですからね？
希少性が高く、超富裕層が購入するペントハウス的な物件しか資産ではありません
子供が困るからと心配するなら賃貸にしておきましょう

>>23104 匿名さん
止まるのは分ってます。いつかが分からないだけです。

賃貸は10年ごとに住み替えるイメージ。
10年超えると内装も古びてくるけど、クロスやフローリング、畳の張り替えなんかはやってくれないと思う。

>>23105 匿名さん
勘違いしてるようですが都心のマンションは価格的に厳しく13年前に郊外駅近マンションを選択しました。
理由はありきたりですが賃料払うのであれば、その金額をローンにあてて持ち家が残った方が良いと思ったからです。
結果論かもしれないですが購入した時よりもマンション評価額は上がり、変動ローン金利も上がりませんでした。
都心のマンション買えない層は、都心5区以外や多摩地区や郊外などを選ぶのではないですか？
いきなり地方を選びますか？
地縁がなければ選ぶ人は稀かと思いますがいかがですか？
わさわざ電車に乗ってモデルルーム行って、何度も足を運ぶなんて老後にするのもね。それでも良い物件に巡りあえればまだ良いですけど。しかも地方でも良い物件はそこそこするんですよね？その時点でも、気に入った物件の価格が高く、リスク覚悟で一生賃貸か迷うことになりません？
あなたが老後に地方を選ぶのは自由ですが、私は共感できないですね。

>>23108 マンション検討中さん
もちろん、都心5区以外や多摩地区や郊外などでも良いと思いますよ？
地方と言ったのはただの言葉の綾です
要は超富裕層の真似をしようと無理して都心のマンションを買わなくとも良いんじゃないかってことです

地縁にこだわるのも古い感覚と思いますが
何が何でも今まで過ごしてきた地域で老後も過ごしたいと言うなら
それは個人の自由だと思います
都心なら希少価値の少ない物件でも数十年先まで確実に価値があると考え
無理してでも１億程度の物件を買って子供に相続させようと考えるのも自由だと思います
ただ、老後は地縁も何もない憧れの地や海外で安く不動産を購入し
金銭的に余裕のある老後を過ごそうなんて人も今は多くいるのですよ

＞わさわざ電車に乗ってモデルルーム行って、何度も足を運ぶなんて老後にするのもね。
この想定もちょっとよく分からないんですが、なぜ老後にすると思うんですか？
老後に備えて定年退職前から探す人が多いですよ？
＞地方でも良い物件はそこそこするんですよね？
そこそこのレベルが分かりませんが、私が探した範囲では7000万くらいだせば
最上階角が買えるかんじです
安く済ませたいなら低層階中部屋で3000万円台、パンダ部屋なら3000万切るくらいです
念のためですが、駅近や駅直結で徒歩圏内に公共施設や生活便利施設は揃っています
＞気に入った物件の価格が高く、リスク覚悟で一生賃貸か迷うことになりません？
これもどういう想定なのかちょっとよく分かりませんが
絶対に気に入った物件を買うんだ！という強い意志で物件探しをする人の方が少なくないですかね
買う前は夢を見ますが、現実を見て妥協できるところは妥協して購入するものですよ普通は

賃貸がリスクになるかについては、現状賃貸で過ごす高齢者も多数いることを考えると
贅沢を言わなければ現状でも住む場所は得られると思いますよ
また、現状になりますが日本の高齢者に対する福祉は充実してますので
これが継続されるならあまり心配することはありません
もし継続されなかった場合には高齢者ホームレスが大量発生することになりますので
政府は何らかの対策をせざるを得なくなりますから
やはり贅沢を言わなければ住む場所は得られると思いますよ

>>23109 匿名さん
高齢者は賃貸住宅を借りられないよ
これはすでに起きている問題

>>23109 匿名さん
読む限りは無理なローンを組んで都心のマンションを購入しなかった自分と、無理をしないとう点でさ意見の相違はないのかなと。
意見の相違点は
あなたは
定年まで現金を多めにもっておいて、(インフレ対策で運用もするのかな？)定年が近づいてきたら購入できそうなマンションを買う。
メリットとしては通勤を考えなくて良いので購入費用が安く抑えられる可能性がある。
私の意見は
無理のない範囲で通勤可能で駅近マンションを購入し、早い段階でローンを完済させる。持ち家を持った状態で現金も増やして老後に備える。

マンションを購入したことがあればわかるかと思いますが、購入すると注文家具でごだわりたくなるし、家電も最新式にしたくなるし、誘惑も多く何かと出費が多くなります。
賃貸選択者は老後に初めて大きな買い物をする訳ですよね。
若いときならば仕事のモチベーションアップにもなりますが、老後は現役の頃の金銭感覚から変えないと浪費癖になりませんか？
余計なお世話でしょうが、皆に勧める計画ではないように思います。

早めに買っちゃってポジションセットしておく方が老後は身動きしやすくなると思うけどね。

長々と何やってんだコイツ達

>>23111 マンコミュファンさん
なんかだいぶ言うことが変わってきましたねｗ
仕事のモチベーションのため、持ち家で子育てをしたいため、
持ち家に憧れがあってどうしても早く欲しかった
などの理由があるなら、無理してでも買ってしまった方がいいんじゃないですか？
その後どんな状況になったとしても、
その時手に入れなければ意味がなかったものを買ったのなら悔いはないでしょう

浪費癖のある人とか誘惑に弱い人については
老若男女問わずいるのでなぜ老後限定で考えてるのか不思議です

>>3113 検討板ユーザーさん
同じ収入だったら賃貸と持ち家どちらが金融資産をたくさん作れるかって話だったと思うんですけど
なんなんでしょうねｗ

>>23114 匿名さん
自分は無理してでも買ってしまった方がいいなんて書き込んでませんよ？
レス番間違えてませんか？

>>23115 名無しさん
いや上記のようなケースなら無理して買った方がいいよってお勧めしたんですよ
だって仕事のモチベーションアップになったりするのでしょ？
でしたらそれは仕事のための自己投資、つまり必要経費ですから買うべきですよ

>>23116 匿名さん
やっぱりマンション購入したことない人と話しても噛み合わないようですね。
マンション購入後に自分好みにオプションつけたり、注文家具や最新家電揃えたりというのも楽しみの1つなんですよ。
もちろんこだわるところと不要なものなど話しながら決めていくわけです。
これらはお家時間も快適に過ごせるので、現役なら仕事のモチベーションになるから無駄ではないと言ってるだけですよ。
それが何で飛躍して都心のマンションを憧れだけで無理しても購入した方がいいになるのか。
無理して都心マンションを買って家具も家電も買えず、オプションもつけられずでは、仕事のモチベーションになる訳ないじゃない。

>>23117 検討板ユーザーさん
今度は個人的な話が聞きたいのかな？
私は昨年ちょっと無理して新築マンションの最上階角部屋買っちゃったことと
標準設備が割と良いものを入れてくれてる物件だったんで
有償オプションは一通り検討したけど１つもつけず
注文家具の最新家電も揃えず今まで使ってたものをそのまま運び込んだ

確かに楽しみの一つではあるんだけどね
でも、浪費癖はないし誘惑に弱いわけでもないので
とりあえず今絶対に必要なものだけ買ったよ

これらが無駄って感覚もちょっとわからないなあ
もちろん予算には縛られるけど、
それが夢だったり必要な物だったら無理してでも買えばいいのに
一体なにに縛られてるの？

ちなみに昔騒音被害を経験したことがあったため
予算内なら最上階角部屋を買いたいと思ってたんだけど、
50万ほど高かっただけだったんで無理しましたｗ

固定の元気がないから、わけわかんねえ奴等のスレバが続くな

３回くん
いよいよか～
とやってくんない？

3メガバンクが最高益とのこと。無理にマイナス金利解除しなくていいんじゃないかね？

>>23118 匿名さん
うん？賃貸派ではなく購入派ですか？
仕事のモチベーションになるから無駄ではないと書いてまけど？
あなたがオプションや注文家具や最新家電よりも最上階で角部屋を優先したことも理解できますよ。
お互い良い買い物ができて良かったですね。
もう、話すことないので終わりにしましょう。

やっぱり縛りが多い人みたいですねｗ
賃貸でも購入でも、若くして買っても定年後に買っても良いと思うんですけど
何かしらの派閥に入らないとダメなんですかね

ただ、同じ収入なら作れる金融資産は購入より賃貸のほうが多くなるって言ってるだけなんですけどね

レスバの好きな人だな。
将来のことなと誰もわからないのだから、賃貸と購入のどちらが金融資産が多くなるかなんて誰もわからんよ。
無駄だったな。

以上、実社会では面倒くさいと思われている人たちのクソみたいな書き込みでした。

質問されたから答えたのだけど、これレスバだったんだのか
気づかなくてゴメンネｗ

フラット35悪用し詐欺容疑　ローン最大手アルヒ代理店元社員ら逮捕（朝日新聞デジタル）
https://news.yahoo.co.jp/articles/2811bcd144d420a509cd9f842ef3e394019b...

変動金利は永久に上がらないと思えてきた。
メンタル強い人は変動でいいかも。
↓
2023年の実質賃金2年連続でマイナス　現金給与総額は3年連続増も物価高に追い付かず
2/6(火) 8:30配信

結局、日本型システムを根本から変えないと賃金は上がらんのよ。
労働者の８割は非正規＋名ばかり正社員。
その８割の労働者を犠牲にして大企業の年功賃金＝入社20年くらいで年収1000万とかを実現している。
こういうのは世界のどこもやってない。
いい悪いの話ではなく、今の日本型システムのままでは賃金は上がらない。
いい悪いの話ではない。

>>23129 匿名さん
それほど言うならアメリカで働いてみるといいんじゃない？
それでジョブ型雇用がどんなものかを理解できるから

能力も意欲もないのに安定を求めるのが日本人アル

アメリカで皿洗いのバイトやったら、時給3000円だったアルよ。

>>23128 匿名さん
その上、中小零細の賃金アップは厳しいと言われているので、この段階でマイナス金利を解除したら一気に景気が冷え込むだろうなぁ

>>23128 匿名さん

メンタル弱えけど変動っす
ギリ変では無いけど2％UPとか考えると怖えっす

年末までに0.25％の予測が来た！

>>23135 マンション検討中さん

その程度で終わりっすか？
2％UPとか行かないっすか？

借り替えて0.148%
減税1%還元で実質－0.852%

これ以上は流石に下がらんだろ

これはあかんわ。
↓
11月の生活保護申請 前年同月比2.5％増 11か月連続前年上回る
2024年2月7日 14時05分 NHK

働かざる者食うべからず

今の状況ではマイナス金利解除は無理だよね

>>23140 eマンションさん
やるなら4月しかない。アメリカの利下げ後退で円高もそこまで進まないし、大企業の賃上げはあるだろうから、1番やりやすい。6月になると中小の賃上げ上がらずで、解除しにくい雰囲気になる。本来は6月まで待って、中小の賃金動向みてから解除が正しいだろうけど。どうしても解除したいのならそれしかない。

>>23141 評判気になるさん
アメリカの景気が強すぎて「今はまだ」利下げはできないというだけなので
アメリカの景気が上げどまった時には利下げするだろうから
その時を狙う方が一番やりやすいんじゃないかな

>>23141 評判気になるさん
無理矢理なら4月だろうけど、強行したら景気の後退は避けられないだろうなぁ。

なんでこんなに日経が上がっているの？
日本はそんなに景気がいいの？

>>23034 匿名さん

元々は各種手当やボーナス込みでも年収900万弱が最高だったけど退職をチラつかせて会社に残るのなら今後の昇給は一切いらないから55歳まで年収1200万は欲しいと言って交渉したら受け入れてもらえた
案外簡単に受け入れてもらえたからもう少し強気に行っても良かったかと思ったけど高卒の自分としては十分満足だし妻も喜んでた都心や大都市なら年収1200万何てざらなんだろうけど田舎の地方都市だとかなりの高収入の部類
55歳からは会社が必要としてくれるなら再契約もあるが必要とされなくなってたらクビや大減俸もある、建築設備系の上位資格いくつかと経験実績や設計作図スキルがあるから何とかやっていけると思う

日本の景気が良いのではなく、
景気の良いアメリカの投資家が日本株「も」買っているだけ

>>23145 匿名さん
年収1200万を安定してもらえるなら全然いい条件じゃない
スキルが高そうだから欲出して煙たがれるような真似をしなくても
55歳以降も更に高給で再契約してくれそうに思うよ

内田副総裁の発言で、必携平均株価が過去最大に。
マイナス金利の解除が、もう、近い。
その時は、近い。

日本人のいとこが、アメリカのITにジョブ職で働いてるけど、なんだかんだ生涯雇用の日本企業が羨ましいっていってたよ。毎年毎年リストラされるかもって働くのは無理だよ。日本人はこれだから安心しきって効率上がらなく世界から取り残されてるのかもしれないけど。

>>23142 匿名さん
アメリカ利下げのタイミングで、日本利上げしたら、ダブルパンチで株価下がるから避けたいでしょ。

>>23143 評判気になるさん
そもそも日本景気良くないよ。円安効果で株価上がってトヨタとかが最高益出してるだけ。

>>23151 マンション掲示板さん
でも日経平均は過去最高。バルブを超えた。
好景気時代に突入しているよ。

>>23152 マンコミュファンさん

バルブは超えんだろ

>>23152 マンコミュファンさん
株価と景気は一致しないよ
経済活動行ってるんだから景気が上がらずとも過去を更新しつづけるのが基本
だから積み立て投資が勧められてるわけ

ダウなんて10年前の2倍ぐらいの値で、今も最高を更新し続けてるけど利下げが検討されてるでしょ

副総裁の話は、まだまだ変動でええよと言ってるのと同じ。

人口の推移に着目してれば、いつまで変動で良いか大体推測できるんじゃないか？結局景気は人口だろう。人口上がり始めるタイミングで景気良くなる、つまりは金利上がり出す局面じゃないか？

世界の人口のピークは2070～2100年頃と言われているから
まだまだ金利は上がると言うことだね

仕事やめて次が見つかるまで、靴磨きのバイトしてます。
収入が少ないので株も買い始めました。
儲かりますか？

外圧に弱い日本。
↓
IMF 日本経済に提言 “短期の政策金利 段階的に引き上げを”
2024年2月9日 17時18分 NHK
IMF＝国際通貨基金は、日本経済に関し、物価上昇率が来年後半まで2％を超える水準で推移する見込みだとしたうえで、金融政策について、短期の政策金利を段階的に引き上げていくべきだと提言しました。

短期の政策金利を段階的に引き上げていくべきだ
短期の政策金利を段階的に引き上げていくべきだ
短期の政策金利を段階的に引き上げていくべきだ

>>23159 匿名さん

３回くんが盛り上がってきた～

バブルの時の株価と同じということは、給与も当時と同じということ。
つまり、経済成長はしていないということ。

金利は上げられないよ。

>>23161 マンコミュファンさん

ここでは「バルブ」って書いてね

>>23157 匿名さん
ここは日本ですよ

４月までの解除でほぼ確定のようだね。
そのあとは、中小の賃金しだいというところ。
↓
脱マイナス金利、退路断った日銀
2024年2月10日 5:00 日経
日銀が金融政策の正常化に向け、手探りの発信を進めている。
市場参加者の大半が4月までのマイナス金利解除を見込むなか、市場との対話は詰めの段階に入る。
政策判断の時期が近づけば近づくほど、日銀幹部の発言は一言一句が重みを増す。

退路断った日銀
退路断った日銀
退路断った日銀

>>23152 マンコミュファンさん
お、久々のおばちゃん語録か？？？

>>23164 匿名さん

3回くんがコメントなんて珍しいね

いよいよか
いよいよか
いよいよか

マイナス金利解除で令和の大不況にリーチだな

>>23167 口コミ知りたいさん

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-09/S8K8DZDWLU6800

どうだろね？

マイナス解除くらいでは何も変わらんという意見がほとんどだよ。

>>23168 検討板ユーザーさん
>>23169 匿名さん
マイナス金利を解除したら次はゼロ金利解除でしょう。
金利がある世界は着々と近付いているよ。

>>23170 名無しさん

政策金額0.1％ってとこか

この先、同じ時期に借りる場合に固定金利が変動金利よりも低くなることはありますか？
これから家を買うので参考にさせていただきます。

そんなの誰にも分からないけど、大方はそんなに上がらないって見立て。
でも金利は上がった方が儲かる国民の方が多いんだそう。
預金持ってる人が多いから。
今株式なんかで持ってる人だって金利上がれば利益確定して定期に預ければいいしね。

住宅ローンの固定金利は10年国債の金利（長期金利）を基準として決定され
住宅ローンの変動金利は短期国債の金利（短期金利）を基準として決定されるので、
長期金利が短期金利を下回れば固定金利が変動金利よりも低くなると思われます

固長期金利が短期金利を下回る状態は逆イールドと呼ばれており
この逆イールド状態は景気後退のシグナルなので
こんな時に家は買わない方が良いと思うよ

大手と一部中小は賃上げやるから、春解除は確定的。
そのあとは中小しだいだけど、中小の賃上げを実現するには政府が本気でやる必要がある。
ここで判断が分かれる。
いつものやるやる詐欺で終わるパターンと、
今の自民党の支持率みると本気でやらざるをえないという見方と。

>>23172 住民さん1さん
金利が固定≦変動になる可能性は極めて低い

>>23174 匿名さん
そういうことを言い出したら未来永劫買えないよ

>>23176 口コミ知りたいさん
逆イールドなんて難しい言葉が使われているけど
金利が固定≦変動になる可能性は極めて低いと同じ意味だよ

>>23175 匿名さん
賃上げを決めるのは政治ではなく企業なんだが。
儲かっていない中小零細が賃上げできると思ってんの？

>>23178 マンション掲示板さん
日本を社会主義国だと思ってるんじゃないかな

いやいや、政府が本気出せば中小も賃上げできるよ。
簡単なのは補助金出せばいい。
今やっている賃上げ減税も補助金と同じだし。

実質増税ってことか。

国が補助金を出して賃上げの原資とするということは
国が国民に給与を支払う社会主義国と同じってことでしょ

今の日本ってほぼ社会主義だろ。
普通のリーマン２馬力で年間４００万くらい老人に所得移転してるんですわ。
それが腐った医者連中や政治家連中にわたる仕組みになってる。

>>23180 匿名さん

それ意味ないから

金利が高くなり、中小の資金調達コストが増えてに大企業との格差が拡大するのは回避しなければならないから
金利はほぼゼロが維持されるんじゃないかな？

政府の真の狙いは賃上げできないゾンビ企業の一掃かもしれん。

>>23180 匿名さん
賃上げ確認したら補助金で穴埋めするということ？
穴埋めまでのタイムラグで潰れるところが出たらどうすんのよ？

>>23187 マンション掲示板さん

別に潰れればいい

>>23188 評判気になるさん
景気が後退してマイナス金利解除や利上げどころではなくなるなw

>>23189 eマンションさん

賃上げすらまともに出来ない中小零細が潰れたところで、マクロ的には痛くも痒くもない。むしろ、労働者を搾取し続けているから潰れた方が社会にとって良い影響ある。

溢れた労働者はどうなるんでしょうね

>>23190 eマンションさん
その賃上げできない中小企業が日本では相当数を占めているだけど。
ちょっと言っている意味が分からない。

日本の企業の８割は中小企業というけど
従業員数に換算すると何割なんだろう
これが１%もないということであれば＞＞23190が言うとおりに
痛くもかゆくもないんじゃない？

ごめん、ちょっとググったら中小企業の割合は99.7％で
従業員数は69%だった
全部潰れたら相当痛いねこれは

政府の目論見は、ゾンビ中小の一掃かもね。
ゾンビ中小が消えても、従業員はまともな中小へ労働移動するから問題ない。
社長と社長の愛人の取り分が減るから、労働者の賃金はむしろ上がる。

2026年には短期金利2.75%って本当かな

https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/research/rpt/2023/repor...

自分の見立てでは、今年の年末に変動２％。

いよいよか？
↓
「中小企業も物価上回る賃上げを」　新藤義孝経財相
賃上げ2024
2024年2月11日 14:22 日経
新藤義孝経済財政・再生相は11日のNHK番組で、2024年の春季労使交渉に関し「中小企業まで世の中全体に賃上げの流れができないと意味がない」と述べた。
「物価が上がれば物価を超える水準の給料が現れることを社会通念にしなければならない」とも強調した。

>>23196 匿名さん
ないない

>>23198 名無しさん
できてなくて困ってるからなんとかしなきゃ

って話やんけ

>>23196 匿名さん

また同じネタかよ

株がバブル期最高値に迫ろうとしている。
金利もバブル期の一番高い金利にすべき。

しかし30年前にバブルの天井をつける時もこんな感じだったんだろうね。
あの頃も日経は、４万５万６万とか言われていたらしい。
自分は今、靴磨きのバイトしているけど収入の足しにするために株を買っているよ。

>>23202 名無しさん
今の日本ならバルブ機並みとはいかなくても、ある程度の金利上昇には耐えられる国民性があるはず。
東日本大震災や能登半島地震も乗り越えていくには、多少の金利上昇には耐えられる国民性がある。

そうは思いませんか？

なぜ、金利が６%あり、かつ、株価も高かったバブル期と、
マイナス金利で、かつ、株価が高い今の状態を同じだと思えるんだろう

ドル円150.41
今度はどこまでいくかな

>>23205 匿名さん
バブルの頃は実体経済以上に株価が上がる異常さがあった。
今は会社の実力に見合った株価になっている。
バブル期よりも、今の方が日本経済は良い状態。

ただこのまま円安が続くと、物価高の影響が大きくなる。
1ドル110円、株価25000円くらいが目標だろう。

マイナス金利は解除して、実質的な変動金利は2-3%が良いだろう。

>>23204 マンコミュファンさん

「バルブ機」、グッジョブ

今のままなら、株価は4万円台まで続伸する。
そのかわり円安も160円台突入。
物価高が高くなる。
もうマイナス金利は解除して、適正な金利にしないと日本がもたない。

>>23209 eマンションさん
え、なんで？輸出企業からみたら、会社の利益上がって、個人の給料上がってウハウハなんだけど。株価も上がって、DC年金の利率も上がるし。メリットしかないんだけど。

>>23210 検討板ユーザーさん
そもそも論で金利を為替のコントロールに使うのはちょっとどうなのかと。
インフレよりも賃金上昇が後追いになるのは当たり前であって、可処分所得増やしてインフレ分を穴埋めする政策の方が正解だろうに。

マイナス解除の強力な材料になるね。
日経ばバブル最高値に近い。
これはもうどんどん上げていい。
年末に２％くらいでOK。

>>23207 eマンションさん
え？アベノミクスによる円安誘導（ドル円70円台から120円台まで上昇）で
株価が上がっただけなのにそれが会社の実力？
こんなの実体経済を伴わないある種のバブルでしょう
アメリカのコロナ後景気により更に円安進行（ドル円150円台まで上昇）した分を解消したとしても
日本の会社が実力をつけるわけではない

念のため確認するけど、日本の会社というのはほんの数%の大企業ではなく
大半を占める中小企業のことを話しているよね？

日銀の内田さんの発言といい、日経の記事「短期金利、異例の急騰　国内銀行が日銀政策修正先取り」といい、日銀のマイナス解除から金利正常化に向けて地ならしを進めているようですね。米国の利下げも先になりそうだし、日銀も金利正常化に向けて腹をくくったかな。

キタアアアアアアアアアア。
↓
短期金利、異例の急騰　国内銀行が日銀政策修正先取り
2024年2月13日 18:22 日経
国内の短期金融市場で金利に上昇圧力がかかっている。
銀行が日銀に預ける当座預金にマネーが滞留し、短期金利が異例の急騰をする場面もあった。
マイナス金利解除への思惑が高まるなか、国内銀行に政策修正を先取りする動きが出ている。
一方、日銀は金利抑制の対応に追われている。

短期金利、異例の急騰
短期金利、異例の急騰
短期金利、異例の急騰

短期金利って日本国債2年物のことだよね？
確かに１月14日に底を打った後に上がってはいるけど
昨年の11月１日の値すら超えてないよ？

いよいよ低金利時代が終わり、正常金利時代の幕が開く。
そして今後、2度とマイナス金利となることはないだろう。
令和式マナー管理方法ができつつある今、新NISAは始めた方が良い。
自分は積み立てNISAだけど、80万円が100万円超えたっていう。

>マナー管理
おばちゃん語録に追加よろ

中小企業の6割以上が賃上げ。
この流れはもう間違いなく、金利上昇が秒読み段階。
今年中に変動金利も2％超が現実米を帯びてきた。

>>23215 匿名さん

3回くん、キタアアアアアアアアアア

いよいよか
いよいよか
いよいよか

長年言い続けた甲斐があったな

>>23219 eマンションさん

秒読みはマイナス金利解除な

>>23220 マンコミュファンさん
変動だけど、もう3回くんのためにも、少し金利上がっても許せる気がしてきたよw

>>23219 eマンションさん
帯びてきたのは現実米じゃなくて現実味な

>>23222 通りがかりさん

毎回見てて可哀想になるよな

いよいよか
いよいよか
いよいよか

https://media.rakuten-sec.net/articles/-/44236

マイナス金利解除が現実米をおびてきた
おっと現実味だった

もう金利を無理矢理コントロールするのは止めるべき。
自然の力にまかせて、あるべき姿に戻すべき時がきた。
人間の力でどうにかしようとしても、自然の力には敵わない。
変動金利は、上昇する。

朝１の投稿はどのスレも的外ればっかだな
夜勤明けの同一人物か？

>>23219 eマンションさん
実態は労働時間削減の給料据え置きで、賃上げって言ってるだけなんだけどね。

>>23225 マンコミュファンさん

自然に任せるの？
市場じゃなくて？
伝わらないことは内外端折りすぎ

>>23228 名無しさん

ゴメン
伝わらないことは無いが
ね

23225は市場原理＝自然という意味で言ってるんじゃないかな

市場原理に任せていると
たとえば景気が過熱しすぎてインフレが止まらず
一気に急上昇した後に一気に急降下なんてことが起こるんだけど
そういうのを望んでいるってことかな？

市場に任せると普通はインフレになる。

>>23231 口コミ知りたいさん
インフレとは物の価値が上がり、お金の価値が下がった状態のこと
なので物の価値が常に上がり続ける、又は、お金の価値が常に下がり続けるという条件下であれば
市場に任せれば普通はインフレになると言えるのだけど、
そんなお花畑な理想論では片付かないのが現実世界なんだよ

そもそも市場に任せるってなんだって話
政策金利が何%であれ日銀が市場に絡まないわけないんだし

おそらく23225は変動金利が上がる夢を実現したいがために
政府日銀が一切経済に介入しない世界を妄想しているのかと

市場原理というのは間違いなく人間の力なわけだから、自然の力＝市場原理ではないと読み取れる。

所謂自然(NATURE)だとすると、ちょっと言っている意味がよく分からない。
台風や地震などの自然災害の前に人は無力だということ？
間接的に自然災害が株価や為替に影響することはあるだろうけど、金利となるとちょっと無理があるような・・・俺が無知なだけ？

ゾンビ企業の淘汰に反対する人は、どちらを選ぶのだろうか？
・垢だらけの老人の皮膚
・新陳代謝があってツルツルの若者の皮膚

長年の金融緩和で分かったことは、
景気が悪いから賃金が上がらないのではなくて、
賃金が上がらないから景気が良くならないということ。

つまり政府がやるべきことは企業に金をばら撒くことではなかった。
労働者の賃金に金をばらまくこと。
消費者に金がいけば、消費が増えて、結果として企業の業績がよくなる。

>>23235 マンコミュファンさん
言葉には複数の意味があることと、話の流れの中で意味が決まるということを
覚えておいた方が良いと思うよ

市場原理は人が作ったものであるけれども、それに更に手を加えないことが「自然」で
手を加えることは「不自然」だと23225は言いたいんだと思うんだけどな

後半何言ってるかちょっと分からないんだけど、
台風や地震などの自然災害を防ぐために
台風や地震自体を世の中から消そうと言うなら人は無力だね
でも、台風や地震などの自然災害の発生を最小限に止めることは人の力でもできるよ

自然災害が金利に影響があるかどうかだけど、
東日本大震災直後には安全資産への逃避の動きにより長期金利の低下がみられたという事実があるんだけどな

>>23237 匿名さん
あまり知られてない事実かもしれないけど
国民にお金をばら撒いても大半が貯蓄に回って消費はあまり増えないだよな

それはやり方が間違っているから。
まず所得制限が必要。
金持ちに配っても、消費性向は変わらない。
もともと金があるので、普通以上に消費している。

重要なのは所得の低い人たち＝国民の大多数を占める。
彼らは金がないから欲しいものを我慢して生活している。
彼らに金を配れば、消費してくれる。
そして肝心なのは一時金にしないこと。
一時金だと、備えるために貯蓄してしまう。
だから継続して金がもらえる＝使ってしまってもまたもらえる＝またもらえるならとりあえず欲しかったものを購入しよう
という流れになる。

企業に金をばら撒いても内部留保になるだけで賃金を上げようとしない。
これは失われた30年で実証できたこと。

金持ちに配っても、彼らは必要十分な消費ができるので効果は薄い。

一番効果があるのは所得が低めで欲しいものを我慢している層に継続して金を配ること。

>>23239 匿名さん

ばらまくんじゃなくて、取らなければいい。
社会保障税の労働者負担を無くせば
一般共働きで２００万可処分所得が増える。
年一で１０万ばらまいてドヤ顔されても
馬鹿か、としか思えない。

>>23241 匿名さん
内部留保になるのは会社法の改正によるものだよ
これを作ることで会社は簡単には倒産しなくなる
労働者を路頭に迷わせないための方策ではあったけど
労働者が会社が倒産して路頭に迷うことを許容できるのであれば
不要なものだったかもしれないね

>>23242 通りがかりさん
再配分って言葉を知ってる？
取ってからばら撒くのは再配分をするため
所得税は累進課税と言って所得が多い人ほど多く徴収し、
一律にばら撒きすれば高所得者から低所得者へ再配分になるって分かるかな？

日本がドイツに抜かれたのも賃金が原因と言われている。
この30年で世界の賃金は2,3倍になっているのに、日本だけが変わらず。
日本の賃金がいかに異常かがわかる。

解決策は１つしかない。
ゾンビ中小を潰して整理統合していくしかない。
経営者とその奥さんと愛人の取り分が従業員にいく

>>23245 匿名さん
だから、ドイツなりアメリカなり賃金が高いと思う国良いって働けば？
賃金が高い分、彼らがどんな苦労をしているか
その身をもって実感してみるといいよ

キタアアアアアアアアアア。
いよいよ年末に２％か？
↓
日銀総裁「実質賃金、次第にプラスに」　労働需給逼迫で
2024年2月16日 15:30 日経
日銀の植田和男総裁は16日の衆院財務金融委員会で、先行きの物価が見通し通りなら「デフレという状態にはほど遠い状態が実現する」との見解を示した。
物価変動を考慮した実質賃金も今後プラスになる見通しを持っていると述べ、物価と賃金の持続的上昇に自信をのぞかせた。

実質賃金、次第にプラスに
実質賃金、次第にプラスに
実質賃金、次第にプラスに

>>23246 匿名さん
結局そうなんだよなー。パートとかバイトとか派遣って給料安いけど、責任とか仕事難易度とかでメリットもあるんだよな。
給料あげるから、その分高難易度で責任つけたら、拒むんだろな。

あとは中小零細の賃金が本当に上がっていくかどうか。
もし中小零細の賃金まで上がるとなると日本復活に繋がるが・・・。
まあ可能性は低いだろうね。

>>23248 マンション検討中さん
それよりも仕事で成果を上げ続け、それを自分でプレゼンして
自分で報酬額の交渉をすることが日本人にできるかってところだと思うよ

>>23247 匿名さん

3回くんが元気でてキタアアアアアアアアアア

いよいよか
いよいよか
いよいよか

https://www.cnn.co.jp/business/35215336.html

明るい話題ないか？

専門家予想
2026年 金利2.6％

>>23253 匿名さん

またそれかよ
ソース出したら内容バレるから出さないんだな(笑)

https://fx.minkabu.jp/news/291430

市場の反応は3回くんと逆のようで(笑)

>>23254 マンション検討中さん
ソース見たけど、金利が2.6%になった場合のシミュレーションしてるだけだしな

これは、もしかしたら中小の賃金も上がっていくかも。
そうなると、いよいよ変動も？
↓
【速報】トラック運転手の賃金10％引き上げ目指す 岸田総理が表明　「2024年問題」解消に向け取り組み
2/16(金) 9:20配信　TBS NEWS
岸田総理は物流業界のいわゆる「2024年問題」解消に向けた取り組みの一環として、トラック運転手の賃金を2024年度中に10%程度引き上げることを目指す方針を示しました。

賃金10％引き上げ
賃金10％引き上げ
賃金10％引き上げ

>>23258 匿名さん

3回くん

いよいよか
いよいよか
いよいよか

増税メガネの支持率がひどいことになってんぞ～

これはいよいよ来るかも？
↓
ミニストップもまいばすも…イオングループがパート「7％賃上げ」へ
労組トップは「年収の壁、突き破れ」
2024年2月19日 06時00分 東京新聞
イオングループ労働組合連合会の永島智子会長は春闘の本紙インタビューで、グループのパート約40万人について7％賃上げする方針で会社側と合意したことを明らかにした。
イオンが雇用するパートは日本最多で、来年以降も継続して賃上げする考えだ。
低い賃金が社会問題化してきた非正規労働者の格差是正に向けた動きとして注目される。
◆７％　しかも2年連続
イオン労連と会社側は昨年の春闘から、グループで統一した賃上げ水準を決めている。

日本国は外圧に弱いからな（外圧を理由にするのが得意ともいうが）

https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/VMQGMJYRYVITTDV7QPP6YWIPG...

２つ意見があるね。
３月解除と４月解除。
どっちかな？

中傷企業も、7割が賃上げ。
これはもうマイナス金利を解除しない理由がない。
年度末が年度始まりにマイナス金利解除して、その後は四半期ごとに0.25%ずつ上がっていくかな。
ギリ変さん達の、ラストダンスを、見逃すな。

>>23260 匿名さん
パートのか。
今の平均時給が1070円ぐらいで最低賃金に毛の生えた程度だったところ、70円ぐらいアップするって。
最低賃金自体40円ぐらい上がったところ、まあ頑張ったかなって感じか。

>>23263 契約者さん8さん

固定の妄想が出てきたね～

一月当たり1万円位だよね？

>>23266 匿名さん
賃上げ額？
職種にもよると思うけど、うちは製造業で5%up。
金額にしたら2万弱ってとこ。
でもボーナスが減額になる可能性もあるし、どうなることやら。

うちの会社は組合で1万数千円あげの要望出してたけど、根本がバンド型賃金制度だから、もう上限値近い人はどうなるんだろうか。

大企業のくせに定期昇給含めた平均昇給が2%いかない弊社のこと…見捨てないでください

アホくさ

https://gentosha-go.com/articles/-/57337

これはいよいよ？
↓
時給1800円のバイトも!　4万人の町に「半導体」の世界的企業進出
地元民「めちゃくちゃバブルっすね」
2/20(火) 15:01配信 TBS

３月、４月と言われてますが、結局４月に解除になるな１ヶ月の違いで大きな違いがあるものなのでしょうか？

大手の賃上げが凄まじいね。
これでマイナス解除は確定だろう。
中小も大本営発表では賃上げになるかもしれん。
年末２％か。

>>23272 通りがかりさん

特にない

>>23273 名無しさん

相変わらずおんなじ事書いてるな
年末頃には固定金利の相場が2%ぐらいになってんじゃね？

円安
物価上昇
株価上昇
賃金上昇

残るは金利上昇

ムーリー(≧▽≦)

みずほにしかり、我らが高橋先生もおっしゃってましたね。
世界的に見て日本のみ異常で
「上がらない理由がない」

>>23278 マンション掲示板さん

異常だから上がらねえ(笑)

豊洲ではインバウン丼が2万円超えも。
もう金利上昇は待ったなし。
そして年度内に平均株価4万円超えも見えてきた。
市場最大の、金利上昇が、今、始まる。

>>23280 匿名さん

言ってて恥ずかしくない？

どこもかしこも観光地価格になってんのよなー

>>23282 マンション検討中さん

どこの話？
東京？

固定の心の中を読んでみました
※あくまで一部の固定ね

賃金も上がってる(自分は上がって無いけど)
日経平均も4万突破だ(自分には関係ないけど)
ゼロ金利解除は3月か4月だ(よく知らないけど)
政策金利は爆上げだ(多分そうなる)
変動金利も爆上げだ(多分そうなる)
変動ざまぁ(長かったな～)

>>23281 マンション掲示板さん
おばちゃん構文にも飽きてきたしな

株がバブルを超えました。
変動金利もバブル期並でお願いします。

デフレでなくインフレ状態、消費者物価は右上がり続く－日銀総裁


https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-22/S98C0VDWRGG000


最後まで読めよ～

まあ2％ぐらいの物価上昇が続いてるんだからインフレ状態なのは間違いない
問題は、マイナス金利状態でようやく目標値ギリギリのインフレ、ってこと

>>23281 マンション掲示板さん

ニュースにもなってるよ。
豊洲の海鮮丼、全てではないけど2万円台のものもある。
そういうお店はほぼ外国人の狙い撃ちだろうけど。

景気良くなって給料上がれば、少々金利が上がっても問題ないわ。
2000年の時とはちょっと様子が違うな。

インフレ発言で、マイナス金利解除は確定的だね。

老人が苦しむ時代になるということです

ついに、キタアアアアアアアアアアア。
↓
デフレでなくインフレ状態、消費者物価は右上がり続く－日銀総裁
2024年2月22日 13:31 ブルームバーグ
賃金上昇を反映する形でサービス価格の緩やかな上昇続いている
政策決定時に見る基調的な物価上昇率は「高まっていくと判断」
日本銀行の植田和男総裁は22日、足元の物価動向について、デフレではなくインフレの状態にあるとの見解を示した。衆院予算委員会で答弁した。

デフレではなくインフレの状態にある
デフレではなくインフレの状態にある
デフレではなくインフレの状態にある

超太くて硬い一本グソが出て、便器に引っ掛かって流れない。

>>23293 名無しさん

三回くん、キタアアアアアアアアアアア。

いよいよか
いよいよか
いよいよか

これは年末２％か？
↓
植田日銀総裁「インフレの状態にある」　衆院予算委
2024年2月22日 15:21 日経
日銀の植田和男総裁は22日の衆院予算委員会で、2024年以降の物価見通しについて「23年までと同じような右上がりの動きが続くと予想している」とし、「（日本経済は）デフレではなくインフレの状態にある」と述べた。
賃金・物価の好循環が強まっていくとの見方も示し、マイナス金利解除の条件が整いつつあることを示唆した。

賃金・物価の好循環が強まっていく
賃金・物価の好循環が強まっていく
賃金・物価の好循環が強まっていく

実際に中小企業も多くが賃上げをするようだから、景気は良くなっているんだよね。
株価も4万円台だってすぐにでも届きそうな勢い。
強い国ニッポンが戻りつつある。

円安が、日本経済を、強くしている。

もう、金利上昇は、すぐそこに。

>>23296 名無しさん

三回くん、またキタアアアアアアアアアアア。

いよいよか
いよいよか
いよいよか

これだけ金利上がりますよってサイン出してるのに何の準備もしないで住宅ローンで破綻する人っているのかな。

>>23299 eマンションさん
変動金利の事を言っているのなら
審査をする時に２%程度の金利で判断していますので
２%を超えそうな状況が見えてきてから準備をしても間に合うと思いますよ

今はまだ一部の人が２%を超えると勝手に騒いでいるだけですから
静観で良いでしょう

>>23299 eマンションさん
いるかいないかで言えば、そりゃいるよ。
準備していても、破綻する人もいる。
住宅ローンを組むということは、そういうことだよ。

>>23300 匿名さん
報道番組だと2024年年末までに0.5%～0.75%くらいまで利上げされるのが妥当と言ってた

>>23302 マンコミュファンさん
どこの報道番組で誰の予想ですか？
自称専門家の言葉を鵜呑みにする人はよく見かけますが
報道番組（ほぼエンタメ）で言われていたことを信じてしまっていいんですか？

>>23302 マンコミュファンさん
マスコミは日本が不景気の方が都合が良いから

>>23303 匿名さん
自分は専門家とは言わないけど、もうローンを組んで7年目になる。
そこそこ知識はある方だと思うけど、予想としては年内に2%台まで上がると思うよ。
専門家ではなくても、それなりに経験ある人の予想は当たることがあるよ。

>>23303
匿名掲示板のおばちゃんよりははるかに信じられる。

最近の世界情勢や植田さんの発言がいかにも上げたそうな発言でしたもんね。

>>23305
書き込みと同時に参考になるが1増える君の投稿は信頼できんわ。
他のスレッドでも荒らしって言われているみたいだし

>>23308 e戸建てファンさん
自分のことをそれなりの経験がある人間だと思う理由が
ローンを組んで７年目であることとそこそこ知識があるとの自己評価だけですからね
これで信用できる人がいたらすごいと思う

>>23305 マンコミュファンさん

笑える

>>23309 匿名さん
百歩譲ってFP資格して取得7年経ってるとか、投資を始めて7年で資産◯倍に増やしたとかならまだしも、ローン組んで7年目って。
でもこういう人が詐欺師になって、騙される人は騙されるんだろうな。

>>23305 マンコミュファンさん
ということは、日本はそれ以上に好景気になるということですね！
良かった良かった。

>>23305 マンコミュファンさん

ってことは、物価上昇率は何%の予想？

>>23314 マンション掲示板さん

住宅ローン歴７年だからな
サクッと答えてくれるよ

>>23314 マンション掲示板さん
物価上昇率は5%程度ではないかと予想しています。
専門家ではないので、外れることもあるとは思いますが。

>>23305 マンコミュファンさん
2%台まで上がったら令和の大不況になる
バブル崩壊の再来だぞ

>>23317 通りがかりさん
年内に２年前のアメリカ並みの急激な物価上昇があるという仮定であれば
年内２%になるかもしれないが、
まずその仮定が実現するかもしれないという兆しすらないからね

残債多いと急激な変動金利改定は辛いが煽りなしで、金利改定時期や幅はどのくらいだろうか。
給料が上がるかを見るというのだから、早くて10月、0.1%くらいの上げと見てるんだけど甘いのか？

>>23317 通りがかりさん

不況になるのは変動マンの財布だけ。

>>23319 匿名さん
日銀はもう4月からのマイナス金利解除→政策金利向上に向けて準備を進めている。
上四方毎に0.25%ずつ上がっていくよ。

>>23319 匿名さん
マイナス金利を解除すると政策金利は0～0.1%になると言われていて、かつ、
その後も経済緩和を続けると言うことだから
しばらくは0～0.1%程度と考えていいんじゃないかな

ここから先の判断は今後の物価動向を見てからだろうから
目標通りに毎年２%の物価上昇が実現したなら金利も上げるんじゃないかな

マイナス金利を解除したらすぐに変動金利が上がる訳ではないんですね。
自分の銀行は4月頃に金利の通知が来て、7月から新金利の適用になるのだけど、7月からだと厳しいな。
0.1%程なら許容範囲内ではありますが。

>>23323 匿名さん

本気で言ってる？
固定のギリ変なりすまし投稿に思えてしまう発言やね

金利が1.0%上がっても許容範囲位じゃないと駄目でしょ

>>23324 マンション検討中さん
本気で言ってる。徐々にだったら給料も少しは上がるし、何とかするけど、いきなり1%あがったら相当キツい。

>>23325 マンコミュファンさん
そんなローンしか組めない己の薄給を恨め。
普通は1%上がっても大丈夫な人が変動金利でローンを組むんだよ。
なんで固定にしなかったの？

>>23326 検討板ユーザーさん
固定は金利が高いから。
それと相当辛いのレベルは積立NISAの額を減らさないといけないレベル。

金利が上がる頃には、給料が上がっていて、投資の含み益もあるだろう…が妄想ではなくて、現実になりそうだね！
結局、変動金利は怖くないと思うよ！

>>23327 匿名さん
変動金利でローン審査が通ったということは２%程度の金利まで耐えられる家計だと
判断されたからだと思うんだけど、ローンを組んだ後に支出が増えちゃったのかな？

いきなり1%あがったら相当キツいということだけど
「いきなり」上げるほど日本の景気が過熱することはないと思うよ

>>23325 マンコミュファンさん

マジか
だからギリ変ざまあとかほざく固定が出てくるんだよ

金利が安いからだけで変動を選ぶとマズイよ
1.5-2.0%でも返せる余裕があるから、リスクがあっても変動を選ぶが正解でしょ

まあマイナス金利解除はあっても政策金利がアメリカみたいに上がることは無いと思うけどね
良くて2024年度0.25%ってとこじゃない？

23296にあるように日銀総裁の認識が「賃金・物価の好循環が強まっていく」となっているのなら、
もう変動金利は上がっていくしかない。