住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 22796 口コミ知りたいさん

    人口減ったらマーケットも縮小するんだから。

  2. 22797 eマンションさん

    >>22790 匿名さん

    3回くん
    最近元気になってきたね

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-19/S7HVRKDWRGG100

    4月にいよいよ悲願達成か
    4月にいよいよ悲願達成か
    4月にいよいよ悲願達成か

    何年「いよいよか」を言い続けたか知らないが、悲願達成しそうだね
    変動金利も頑張れば0.25%位上がりそうだね

  3. 22798 マンション掲示板さん

    >>22788 匿名さん
    オイルショックの時って賃金も上がってたからね

  4. 22799 マンション掲示板さん

    全国コアCPI、12月+2.3%に鈍化 24年も緩やかに伸び減速との声
    https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/ZURME2WDBNK47KOQ4LYFVNVTVA-...
    >24年のコアCPIの伸び率について、UBS証券の栗原剛・次席エコノミストは、緩やかに減速を続け、24年12月には1.8%まで伸び率が縮小していくとみている。


    正直食料品とかの値上げ感じなくなったな

  5. 22800 匿名さん

    これな。

    「ゾンビ企業」25万1000社に急増、 2011年度に次ぐ2番目の多さ
    1/19(金) 10:25配信 帝国データバンク
    ゾンビ企業率は17.1%に急上昇、前年度比3.6pt増は過去最大
    コロナ禍以降、ゾンビ企業が増加している。

  6. 22801 名無しさん

    最近固定が元気なくてつまらないなあ
    変動金利上がるかもね

  7. 22802 マンション掲示板さん

    春闘で大幅賃上げの話が出てきて、株価も上がって良い流れなのに、ここでマイナス金利を解除・利上げしたら日銀は本当に無能なんだなと。

  8. 22803 検討板ユーザーさん

    >>22799 マンション掲示板さん
    去年の1月から6月ぐらいまで凄い物価上がってたのに今月前年比2.3%ってことは、最近の前月比は年率で既に2%下回ってるんだろうな。

  9. 22804 ご近所さん

    食品は前年度比マイナスになったのか
    サービス価格の上昇も限定的
    完全にインフレ収束に向かってるな

    でもまあ、2024年からCPI上昇は落ち着いていく、って前から予想されてたしね

  10. 22805 匿名さん

    >>22802 マンション掲示板さん
    さすがにそこまで無能ではないでしょ
    株価上昇のフェーズまで来たら継続的な賃上げは目の前
    このまま2、3年様子見して継続的な賃上げが確認されたらマイナス金利解除の流れと予想してる

  11. 22806 匿名さん

    大手の賃上げは確実なので、4月にゼロ金利解除はやるでしょうね。
    その後は中小の賃上げしだい。

  12. 22807 匿名さん

    >>22801 名無しさん
    おばちゃんがいつもの自慢話をしなくなったから
    固定さんの勢いが弱くなったようにかんじるんじゃないかな

  13. 22808 匿名さん

    >>22804 ご近所さん
    賃上げ効果がCPIに影響を及ぼすのが2026年頃って言ってたしね
    あと2年間、物価上昇はあまりきつくないわけだから
    高い買い物は今のうちにしておいた方がいいのかも

  14. 22809 通りがかりさん
  15. 22810 匿名さん

    中小零細を奴隷として使っている大手企業の集まりの経団連が
    中小の賃上げがとうなるか注目しているとか言ってるのが笑えるよね。

  16. 22811 マンコミュファンさん

    CPI上昇率が落ちてきて賃上げに影響しかねない状況って記事あったけど。

  17. 22812 eマンションさん

    >>22805 匿名さん
    株価ってもう10年ぐらい上がってるけど

  18. 22813 匿名さん

    >>22809 通りがかりさん
    固定2~3年って何考えたらそれで組むんだろう。
    固定10年は理解できるんだけど。

  19. 22814 匿名さん

    今組むなら35年とかの長期ローンじゃなければ変動のほうがいいかもしれないけど
    10年後なら固定一択になるんじゃないかな

  20. 22815 マンション検討中さん

    マイナス金利でもCPI前年比2%以下なら利上げは無理だべ

  21. 22816 検討板ユーザーさん

    >>22814 匿名さん
    固定の金利が変動の金利を下回ることは考えにくいが。

  22. 22817 マンション掲示板さん

    >>22805 匿名さん
    マイナス金利解除は中小企業の賃金上げ状況次第。
    それが確認できるのは6月。
    なので、マイナス金利解除があるとしても早くて7月かと。

  23. 22818 匿名さん

    いや、中小零細の賃上げは無理なのは分かっているから、
    春にやってしまうと思よ。
    そこで打ち止めになるという可能性が高い。
    中小零細の賃上げを待っていたら永久にゼロ金利解除はできないからね。

  24. 22819 匿名さん

    >>22816 検討板ユーザーさん

    逆イールドのことなら景気後退時に現れることのある現象なので
    今後景気後退局面にはいるなら考えにくいことはないかと思うけど、
    どういう流れでそんな話になったの?

  25. 22820 評判気になるさん

    >>22818 匿名さん
    なんかもうマイナス金利解除が目的になってるよね
    そもそも景気の改善目的でマイナス金利を導入してるのに、効果が出る前に出たことにして何とか解除しようとする微妙な状態

  26. 22821 匿名さん

    >>22820 評判気になるさん
    マイナス金利により円安を誘導することで景気回復を測ろうとしたアベノミクスが
    そもそもの間違いだったって言う話は聞いたことないかな?
    アベノミクスの効果は円安誘導とそれによる物価の上昇
    でもこれで景気が改善されることはないので、このまま継続しても効果が出ることはないんだよ

  27. 22822 匿名さん

    >>22821 匿名さん
    かといって金利を上げると景気に冷や水を浴びせることになるのでそれもできない。

  28. 22823 通りがかりさん

    >>22821 匿名さん
    アベノミクス中に次の産業を育てたかったんだろうね。

  29. 22824 匿名さん

    結局、現状だとどうにもならないということで、
    やっぱり欧米型雇用にするしかないという結論に・・・。

  30. 22825 マンコミュファンさん

    結局**のミクスは
    円の価値を下げ資本家が儲かっただけだったな
    終わってみれば
    先進国で唯一GDPや所得が上がらなかった
    凄惨たる結果に終わったら

  31. 22826 検討板ユーザーさん

    >>22824 匿名さん
    ここのスレは変動か固定についての議論なんで。
    結論は変動が正解って結論かと。

  32. 22827 評判気になるさん

    >>22825 マンコミュファンさん
    円安で輸出企業は儲かり、税収入も上がったので、そこは成果だと思いますけどね。その収入が次につながってないことが問題でしたね。

  33. 22828 マンション検討中さん

    >>22818 匿名さん
    この前の植田総裁の会見を聞く限りでは春にはやらないだろ
    マーケットが勝手に先走ってるだけだ

  34. 22829 マンション検討中さん

    >>22820 評判気になるさん
    マーケットが勝手に先走ってだけだろ
    そして、また日銀に騙されたと騒ぐいつもの展開だ

  35. 22830 マンション検討中さん

    >>22821 匿名さん
    ノーベル経済学賞の著書読んでこい

  36. 22831 マンション検討中さん

    >>22825 マンコミュファンさん
    賃金は上がってるだろ

  37. 22832 マンション検討中さん

    >>22819 匿名さん
    アメリカがデフォルトするくらいの話にならない限り固定が変動を下回ることはありえん

  38. 22833 匿名さん

    結局、今の日本は社会主義の失敗(半社会主義だからゆっくりペースで)に向かっているということで、
    行き詰まりつつある。
    欧米のように普通に解雇されるけど転職もやりやすい社会の方が
    新陳代謝が起き経済は活性化する。
    ゾンビ企業は消えるけど、普通に起業できる社会。
    競争はあるけど、敗者復活もやりやすい社会。
    新陳代謝がないということは生物でいえば老化そのものだからね。
    社会主義を選ぶか、市場経済を選ぶか、国民が選んだ政治家が決める。

  39. 22834 マンション掲示板さん

    >>22821 匿名さん
    効果がまるでないなら今すぐ解除しても影響ないんだからさっさとやれば良いわけだし
    賃金上昇など確認しないと解除しないなら、効果や影響が一定程度あるということでは?

  40. 22835 名無しさん

    >>22834 マンション掲示板さん
    解除したら悪影響の方が強くなるから解除できない。

  41. 22836 匿名さん

    >>22827 評判気になるさん
    税収上がったのは成果とみていいと思うんだけど、
    円安で企業が儲かったということは
    その企業が製品の価値を高めたことによる収益の増加ではないわけで
    より価値の高い製品を作り収益を上げられるようになることが正常な経済発展であることを考えると
    成果でもなんでもないってこと

    次につながらないっていうのはそういうことなんだと思いますよ

  42. 22837 匿名さん

    解除したら良い影響がなくなって困ると言うのと
    解除したら悪影響が出ると言うの

    大抵の場合では、どう受け取りたいかどう表現したいかの差にすぎない

  43. 22838 検討板ユーザーさん

    >>22836 匿名さん
    じゃあさっさと解除すれば良いのでは?

  44. 22839 匿名さん

    >>22834 マンション掲示板さん
    効果がまるでないわけじゃないんですよ
    中身は伴わないとはいえ、物が高く売れるようになりそれに伴って「そこそこ」賃金は上がってるんだからね

    一時的にゼロ金利やマイナス金利などの金融緩和政策をするのはいいんだよ
    でもそれを延々と続けるのが問題で
    どこかで止めないと国内経済は衰退するだけなんだよ

    今すぐ解除すれば~っていうけど、何年も続けてきた金融緩和を
    何も考えずに辞めれば低金利に慣れた人達が破綻してしまうので
    辞めるタイミングを見極めようとしてるのが今の政府日銀だよ

  45. 22840 匿名さん

    >>22838 検討板ユーザーさん
    経済はあなたが考えるほど単純ではないのですよ

  46. 22841 匿名さん

    今年もなんだかんだで、変動上がらなさそうだな。

  47. 22842 匿名さん

    今年はマイナス金利を解除するので精いっぱいでしょうから
    住宅ローン変動金利は上がっても0.1とかそんなもんじゃないですかね

  48. 22843 検討板ユーザーさん

    >>22840 匿名さん
    単純じゃない影響を与える効果がマイナス金利にはあるのでは?
    効果なしなんていう人が単純なのでは?

  49. 22844 匿名さん

    >>22843 検討板ユーザーさん
    >>22836
    >税収上がったのは成果とみていいと思うんだけど、
    >>22839
    >効果がまるでないわけじゃないんですよ
    >中身は伴わないとはいえ、物が高く売れるようになりそれに伴って「そこそこ」賃金は上がってるんだからね

  50. 22845 マンコミュファンさん

    クソのミクスの成果です

  51. 22846 匿名さん

    そもそも論で日本型システムでは中小零細の賃上げは無理なんで
    労働者の8割の賃金は上がらない。
    高度経済成長期やバブル期のような極めて稀なことにならないかぎり中小零細の賃金は上がらない。
    政府も労組もそれが分かっているから10年かけて最賃を1500円にすると言っている。
    10年後の世界の最賃は3000円だから今と状況は変わらないという結論になる。

  52. 22847 評判気になるさん

    >>22821 匿名さん
    このまま継続しても効果がないならやめれば良いのでは。
    このまま継続しないと悪影響が出るなら効果が出続けてるわけで、日本に必要なのでは。

  53. 22848 匿名さん

    変動金利の大企業勤めの俺は正直もう給料上がらないでもいい。安定して定年まで勤めてローン返済して子供が巣立てばOK。

  54. 22849 匿名さん

    所得が増えたところで、増税で帳消しもしくは実質減額か、あわせて物価が上昇することで生活自体が豊かになるわけでもない。
    必要なのは生活していくのに安定した所得でしょ。
    こんなスレであーだこーだ文句言ってる人は所詮の所得層なんだよな。

  55. 22850 匿名さん

    インフレなんで一般庶民は手取りが増えないと困ります。

  56. 22851 マンコミュファンさん

    低金利施策の末路




    さっさと金利あげい。


  57. 22852 匿名さん

    >>22847 評判気になるさん
    このまま(アベノミクスを)継続しても
    (景気回復という)効果がないならやめれば良い

    このまま(アベノミクスを)継続しないと
    (低金利に慣れた人たちが破綻するという)悪影響が出るなら
    (アベノミクスの)効果が出続けてるわけだけど、
    (アベノミクスには景気回復という)効果はないから
    このまま(アベノミクスを)続けていても
    (景気回復という)効果はない

  58. 22853 通りがかりさん

    >>22851 マンコミュファンさん
    金利を上げるとデフレになってあなたの賃金はデフレ率以上に下がりますよ。

  59. 22854 匿名さん

    アメリカを見てれば分かるように
    金利を上げると必ずデフレになるわけではなく
    インフレ率が下がるだけだったり、むしろ更にインフレが進むこともあるんですよ

    要は金利を何%にするか、いつ金利を上げるかで違ってくるんです

  60. 22855 マンコミュファンさん

    >>22852 匿名さん
    アベノミクスを継続しないと破綻するような人が大勢いるぐらい収益及び景気に与える影響は非常に大きいのでは。
    アベノミクスがないと破綻するような人が出るかどうかの判断を「賃金」で判断する意味が不明では?

  61. 22856 匿名さん

    アメリカとの比較は無理よ。
    日本がなぜゼロ金利なのか理解できてる?

  62. 22857 マンション掲示板さん

    >>22854 匿名さん
    そりゃ8%のインフレ率から利上げすれば
    インフレ率抑制に働くでしょ
    利上げせずとも2%以下のインフレ率になる見込みのところ利上げしたらそりゃデフレへの一歩だわな。

  63. 22858 匿名さん

    >>22856 匿名さん
    いつの時代の話ですか?
    今現在日本はマイナス金利ですよ?

  64. 22859 マンコミュファンさん

    >>22853 通りがかりさん

    金利上がって困るのは主に中小と変動マンだろ
    そいつ等は困らせておけばいい。

  65. 22860 匿名さん

    このスレにはマイナス金利を解除することにより
    政策金利が0~0.1%になるだろうと言われていることを知らないんですかね
    政策金利がこの程度では短プラほとんど動かないですよ

  66. 22861 匿名さん

    >>22855 マンコミュファンさん
    >(アベノミクスには景気回復という)効果はない
    あまり知られてないことかもしれないですが
    アベノミクスの目的は景気回復だったんですよ
    低金利でしか生きていけない中小企業や個人を延々と生かすことが目的ではないんです

    低金利により経営や生活を「一時的に」救済するというなら分かるんですが
    何年も低金利を継続するとゾンビが半永久的に生き続けることになるので
    他の生きている中小企業や個人に悪影響がでます

    ゾンビと生者のどちらを優先したいかと言ったら生者ですし、
    生者を救うために「一時的に」景気に悪影響がでたとしても
    その方がまだマシでしょう

  67. 22862 匿名さん

    >>22859 マンコミュファンさん
    困らせると言うか、
    これだけ解除するよ解除するよと告知してるのだから
    金利が上がった時に備えて
    中小企業は財務の改善を、個人ならギリギリの借り入れを見直し改善を
    してくれればいいんですよ

  68. 22863 匿名さん

    というよりも金利が上がってくれないと困る人がいるような。

  69. 22864 匿名さん

    金融緩和政策を続けられて困るのは未来の日本人でしょうね

  70. 22865 匿名さん

    なぜに?
    今は利鞘で稼ぐ時代ではなくなってるよ。

  71. 22866 名無しさん

    >>22863 匿名さん
    年寄りは金利が上がってくれないと困るだろうな
    試算が現金預金のみの人が多いから

  72. 22867 名無しさん

    >>22864 匿名さん
    ちょっと言っている意味が分からないので一般的な経済学に基づいて説明よろ

  73. 22868 匿名さん

     低金利で一番困っているのは銀行です。銀行は何としても金利を上げようとしています。一方低金利で一番助かっているのは日本政府です。

  74. 22869 通りがかりさん

    財務省は、低金利のまま物価が上昇するのが一番嬉しいだろうね

  75. 22870 匿名さん

    もう結論は出てるけどね。
    中小零細の賃金が上がることはないので、春にゼロ金利解除をやるけど、それで終わり。

  76. 22871 マンコミュファンさん

    変動マン、ついに土俵際ですね。。。。。。

  77. 22872 匿名さん

    >>22871 マンコミュファンさん
    「金利のある世界」への日本経済の適応力
    【 みずほリポート 】
    >2023.11.21

    なぜ、2か月も前のレポートを引っ張ってきたの?

  78. 22873 検討板ユーザーさん

    >>22871 マンコミュファンさん
    金利が4%超える状況なら日本は好景気になっているので喜ばしいことじゃん。

  79. 22874 マンコミュファンさん

    >>22872 匿名さん

    知らんわ。引用元にリプしてくれ。



  80. 22875 検討板ユーザーさん

    >>22870 匿名さん
    ゼロ金利を解除できるとしても早くて初夏でしょ。
    とりあえず4月はない。

  81. 22876 検討板ユーザーさん

    >>22869 通りがかりさん
    財務省は金利上げて不景気にしたがってるよ。
    不景気になれば税収が下がるので、新規に税金制度を作りやすくなる。

  82. 22877 検討板ユーザーさん

    >>22868 匿名さん
    決算見れば分かるけど都市銀行は儲かってる。
    地方銀行はもはや存在価値がないからこのまま消えるかもだけど。

  83. 22878 検討板ユーザーさん

    >>22874 マンコミュファンさん
    このレポートは金利が4%になるという予想じゃなくて仮に4%になったらこうなるという試算。
    きちんとレポートを読んでからURLを転載しましょう。

  84. 22879 匿名さん

    >>22874 マンコミュファンさん
    こんな古いレポートを元に書かれたリプを引用して
    >変動マン、ついに土俵際ですね。。。。。。
    なんてコメントした理由は?

  85. 22880 口コミ知りたいさん

    >>22871 マンコミュファンさん
    金利のある世界への日本経済の適応力や影響をシミュレーションするために、こういうファンダメンタル、政策金利がこういうペースで上がった場合を想定して、その際どういう世界が待ってるか試算した

    って話ですよ。
    金利が上がるだろう、こういう世界が来るだろう、って話じゃありませんね。

  86. 22881 マンション掲示板さん

    >>22879 匿名さん

    馬鹿だから

  87. 22882 名無しさん

    >>22877 検討板ユーザーさん
    それは金利上げたい勢力の弱体化を意味します。

  88. 22883 匿名さん

    政府と労組が10年後の最賃が1500円で一致しているので、
    中小零細の賃金が上がらないのはほぼ確定と思っていい。
    つまり、もう分かるね?

  89. 22884 匿名さん

    >>22880 口コミ知りたいさん

    想定の元が日本経済がアメリカ並みに強いことになってて、そんなわけあるか!で終わってしまう

  90. 22885 匿名さん

    >>22884 匿名さん
    日本人がアメリカ人のように、借金して消費しまくったり、
    賃上げ交渉のためのデモやストライキなどの行動を積極的に行えるようになれば
    アメリカ並みに強くなれるかもしれないですよ

  91. 22886 サラリーマンさん

    個人事業主が平均年収を下げてるよね
    その割に余裕のある生活をしている

    リーマンでの年収800と個人事業主の年収450くらいの生活レベルは同じくらいじゃないかな?
    リーマンの年収700程度で喜んでいちゃダメだよ

  92. 22887 匿名さん

    日本の労働者の8割は非正規か名ばかり正社員だからね。
    賃金を上げるのは無理だろうね。

  93. 22888 匿名さん

    非正規を見下す人たちが多いのも賃上げできない原因の一つじゃないかな
    この人たちがデモやストライキを起こしたところで誰も応援しないし
    応援どころか迷惑だから辞めろと言うでしょう

  94. 22889 匿名さん

    そもそも労働者を守るべき労組(連合)が非正規を(事実上)相手にしてないからね。
    日本はある意味やばいよ。

  95. 22890 匿名さん

    ゾンビ企業の淘汰が始まっている?

    2023年のラーメン店倒産が過去最多に 食材、光熱費、人件費高騰で
    [2024/01/22 18:13]

  96. 22891 匿名さん

    >>22890 匿名さん
    価格転嫁できない店が倒産しているようだけど
    この「価格転嫁できない」は中小企業が親会社との関係でできないのと違って
    消費者との関係でできないだからね

    このタイプのゾンビ企業を保護したいなら
    価格転嫁された高いラーメンを消費者が買えば解決するでしょう

  97. 22892 匿名さん

    無理では?

    岸田首相、可処分所得増「今夏で確実に」
    2024年1月23日 11:48 日経
    岸田文雄首相は23日の自民党役員会で「官民が連携して賃金が上がり可処分所得が増える状況を今年の夏には確実につくる」と述べた。

  98. 22893 匿名さん

    選挙前の公約とは違うんだから
    期待してあげても良いんじゃないですかね
    実現出来たらみんなうれしいでしょ?

  99. 22895 匿名さん

    きたね。

    日銀、マイナス金利解除見送り 大規模緩和を維持
    2024年1月23日 12:10 日経
    日銀は23日に開いた金融政策決定会合で大規模な金融緩和策の維持を決めた。
    マイナス金利政策の解除を見送り、長短金利操作(イールドカーブ・コントロール)や上場投資信託(ETF)買い入れといった措置も現状のまま維持した。
    賃上げ・物価の動向をさらに見極める必要があると判断した。

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総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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6858万円~9088万円

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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸