住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 22762 検討板ユーザーさん

    >>22759 匿名さん
    あなたの方が正しいですね。
    念の為調べるのをバカにする感性も理解できませんね。

    経営が健全なのにフローが滞って潰れるのが黒字倒産です。
    経営が破綻してるから潰れるけど固定資産売却して最終損益黒にしたから黒字倒産です、なんて言うのはお笑い種ですね

  2. 22763 口コミ知りたいさん

    黒字企業とは何かではなく
    黒字倒産とは何かを考えた方が良いかと
    黒字倒産ってのは黒字企業が倒産することを指すのではなく

    >黒字倒産とは、商品が売れて帳簿上は利益が出ているにもかかわらず、
    >支払いに必要な資金が不足し、倒産してしまうことを言います。

    この状態を指すわけだから

  3. 22764 匿名さん

    >>22762 検討板ユーザーさん
    黒字=健全のイメージかもしれないですが
    財務諸表的にはそういうわけじゃないんですよ
    黒字でも不健全な経営状態もありますから

    マジでキャッシュフローを知らないんですか?

  4. 22765 eマンションさん

    >>22764 匿名さん
    あなた、基本的に黒字倒産と関係ない話をして誤魔化してるだけなんですよ。
    ますば黒字倒産がどういう状態か考えたらどうです?

    帳簿上黒字な部分があっても不健全な経営状態の会社なら潰れることがあるのは自然なことで、それを殊更黒字倒産とは言わないんですよ。

  5. 22766 匿名さん

    >>22765 eマンションさん
    ええそのとおりですよ?
    私も同じように説明しています>>22759
    会社の経営状態が不健全か健全かは関係ありません
    健全でも黒字倒産はしますし
    不健全でも黒字倒産はします

    経営の健全性は貸借対照表で見るものですが
    もしかしてこれとは違うものを見て判断してます?

  6. 22767 名無しさん

    >>22764 匿名さん
    だからこそでしょ。黒字でも不健全な経営状態もあるんだから黒かどうかだけで考えても不完全。不完全なのに最終利益が黒かどうかだけこねくり回してどうこう言ってるのが>>22764

  7. 22768 匿名さん

    黒字か赤字かは損益計算書の当期純利益で判断し、
    経営の健全性は貸借対照表やCF計算書で判断しないのですか?
    私はこれが普通だと思ってたのですが

  8. 22769 匿名さん

    >>22767 名無しさん
    財務分析は結構難しいのでこねくり回してるように見えるのかもしれないのですが
    私が書いてるのはほんの初歩的なレベルでまだ分かりやすい方だと思いますよ

  9. 22770 評判気になるさん

    >>22766 匿名さん
    なんでゾンビ企業の定義に特別損益の要素が用いられていないか
    なんで株主が純利益より経常利益を重視するか

    足りない頭で考えてみたらいいよ

  10. 22771 匿名さん

    どう説明すれば理解できるのかいろいろ考えてみてるのですが
    >支払いに必要な資金が不足し
    これは平たく言うと、
    お金はたくさん持ってるけど今手元にお金がないから支払えない
    という意味だと言えば分かります?

  11. 22772 匿名さん

    説明が下手すぎて(笑)

  12. 22773 口コミ知りたいさん

    >>22769 匿名さん
    あなたは、財務の項目の理解以前に「黒字倒産」が何を指すかを理解する日本語力が足りないんですよ。途中から釣られてるだけかな、とも感じてましたが、まあ釣りにせよ本当に理解できないにせよ、色んな人がいるんだな、って感じました。
    ここまででお疲れ様です。引き上げます。

  13. 22774 匿名さん

    >>22770 評判気になるさん
    特別損益は営業損益でも営業外損益でもないからゾンビ企業の定義に含めない
    株主は経常利益を重視するのも同じ理由

    それと黒字倒産は別の話だと思いますよ
    こちらは単に支払いに必要な資金が不足することで起こることですから

  14. 22775 匿名さん

    >>22773 口コミ知りたいさん
    お疲れ様でしたw

  15. 22776 口コミ知りたいさん

    >>22773 口コミ知りたいさん
    あ、お互い納得しなかったし、納得させられなかったと言うことで、諦めただけです。
    >>22773 が書き逃げの勝利宣言してるみたいだったけど、そう言うつもりではないので。

  16. 22777 匿名さん

    >>22772 匿名さん
    これでも分かりません?
    それは困りましたねw

  17. 22778 匿名さん

    >>22776 口コミ知りたいさん
    心配しなくても大丈夫ですよw

  18. 22779 匿名さん

    マイナス金利解除1月もなさそうですね。
    1月予想していた4割の人、晒して欲しいわ。

  19. 22780 評判気になるさん

    可能性40%とか言っておけば何回外しても大丈夫
    1月はない、と言い切って解除されるパターンを一番恐れる

  20. 22781 通りがかりさん

    >>22780 評判気になるさん
    何度外しても気にせずいつかは当たると言い続ける人もいる。榊氏のように。

  21. 22782 匿名さん

    マイナス金利解除が1月だと予想してた人が4割というのはどこ情報ですか?
    1月~3月だと予想してた人が4割いたと聞いているんですが

  22. 22783 匿名さん
  23. 22784 匿名さん

    自分の予想は4月解除で後は打ち止めというシナリオ。
    選挙のある政治家が地方の膨大な中小零細を見捨てるのは無理だろうから
    中小零細の賃金は上がらない。
    最賃の議論を見ても同じことが言える。
    今すぐ1500円でもおかしくないのに10年後に1500円とかぬかしているので、
    中小零細の賃金はほとんど上がらないという結果になる。
    つまり変動も上がらない。

  24. 22785 購入経験者さん

    大手企業は中小の賃上げのための価格転嫁を容認しろ、みたいな要請もあったっけな。
    逆に言えば現時点では中小は賃上げをできるような価格交渉が進んでないということ。
    今年の中小賃上げは無理だべ。

    来年以降は知らんけど。

  25. 22786 匿名さん

    根拠をきちんと示してくれるのなら
    どんな予想をしようとそれが外れようと良いと思うんだけどな

    >>22783の双日総合研究所チーフエコノミストさんは1月解除予想(12月16日時点)の根拠として
    1,米の利下げが前倒しで行われる可能性
    2,12月7日の植田総裁のチャレンジング発言
    3,パー券問題の長期化でリフレ派が力を失う可能性
    4,相場が円高に動いている
    を上げていて、
    かなり市場関係者寄りで不確定要素が多いけど
    これはこれで悪くない予想だと思うよ

  26. 22787 匿名さん

    下請けの賃上げ原資確保向け、発注側に価格転嫁の協議応じるよう「振興基準」改定へ
    https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240118-OYT1T50303/
    >振興基準に「労務費の指針に沿った行動を取ること」と追記する。
    >原材料費やエネルギー価格の高騰によるコスト上昇分についても、取引価格への「全額転嫁を目指す」と明記する。

    政府としてできるのはこのくらい
    あとはこれを受けて労働者と中小企業がどう動くかだけど
    あまり期待できないでしょうね

  27. 22788 匿名さん

    中小零細も賃上げしてもらわんと。


    去年1年間の全国の消費者物価指数3.1%上昇
    第2次オイルショックの1982年以来41年ぶりの歴史的伸び率
    2024年1月19日(金) 08:34 TBSテレビ
    41年ぶりの歴史的な物価上昇です。
    去年1年間の全国の消費者物価指数は前の年から3.1%上昇しました。
    第2次オイルショック以来という歴史的な物価高となった去年。

    41年ぶりの歴史的伸び率
    41年ぶりの歴史的伸び率
    41年ぶりの歴史的伸び率

  28. 22789 通りがかりさん

    体感的には30%くらいは上がってるけどね。

  29. 22790 匿名さん

    どうやら今回ばかりは政府も本気のようだわ。

    「今夏に可処分所得上がる状況を」と首相
    1/19(金) 14:36配信 共同通信
    岸田首相は19日、官邸で開かれた会合で「賃金が上がり、可処分所得が上がる状況を今夏には確実につくりあげる」と表明した。

    所得が上がる状況を今夏には確実につくりあげる
    所得が上がる状況を今夏には確実につくりあげる
    所得が上がる状況を今夏には確実につくりあげる

  30. 22791 匿名さん

    ドル円148.67
    また急激に円安が進んでる

  31. 22792 匿名さん

    そもそも日本は人口急減で慢性的な人手不足なのでゾンビ企業を潰しても失業率が上がることはない。

  32. 22793 匿名さん

    発展途上国のほうが賃金安いし人口が多いですからね
    そのうちそちらで雇うようになるだけだと思いますよ

  33. 22794 匿名さん

    世界的に人口が減少し始めれば失業率は下がるでしょうけど
    予測では2100年に世界人口のピーク、もう少し早い予測でも2060年頃
    早い予測で後40年待てれば人手不足でゾンビ企業を潰しても失業率上昇はないかもね

  34. 22795 検討板ユーザーさん

    >>22781 通りがかりさん
    本当に榊氏とか滝島氏にそっくりだよね。
    マンションは下がる下がると言い続けて何年経過したのか。

  35. 22796 口コミ知りたいさん

    人口減ったらマーケットも縮小するんだから。

  36. 22797 eマンションさん

    >>22790 匿名さん

    3回くん
    最近元気になってきたね

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-19/S7HVRKDWRGG100

    4月にいよいよ悲願達成か
    4月にいよいよ悲願達成か
    4月にいよいよ悲願達成か

    何年「いよいよか」を言い続けたか知らないが、悲願達成しそうだね
    変動金利も頑張れば0.25%位上がりそうだね

  37. 22798 マンション掲示板さん

    >>22788 匿名さん
    オイルショックの時って賃金も上がってたからね

  38. 22799 マンション掲示板さん

    全国コアCPI、12月+2.3%に鈍化 24年も緩やかに伸び減速との声
    https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/ZURME2WDBNK47KOQ4LYFVNVTVA-...
    >24年のコアCPIの伸び率について、UBS証券の栗原剛・次席エコノミストは、緩やかに減速を続け、24年12月には1.8%まで伸び率が縮小していくとみている。


    正直食料品とかの値上げ感じなくなったな

  39. 22800 匿名さん

    これな。

    「ゾンビ企業」25万1000社に急増、 2011年度に次ぐ2番目の多さ
    1/19(金) 10:25配信 帝国データバンク
    ゾンビ企業率は17.1%に急上昇、前年度比3.6pt増は過去最大
    コロナ禍以降、ゾンビ企業が増加している。

  40. 22801 名無しさん

    最近固定が元気なくてつまらないなあ
    変動金利上がるかもね

  41. 22802 マンション掲示板さん

    春闘で大幅賃上げの話が出てきて、株価も上がって良い流れなのに、ここでマイナス金利を解除・利上げしたら日銀は本当に無能なんだなと。

  42. 22803 検討板ユーザーさん

    >>22799 マンション掲示板さん
    去年の1月から6月ぐらいまで凄い物価上がってたのに今月前年比2.3%ってことは、最近の前月比は年率で既に2%下回ってるんだろうな。

  43. 22804 ご近所さん

    食品は前年度比マイナスになったのか
    サービス価格の上昇も限定的
    完全にインフレ収束に向かってるな

    でもまあ、2024年からCPI上昇は落ち着いていく、って前から予想されてたしね

  44. 22805 匿名さん

    >>22802 マンション掲示板さん
    さすがにそこまで無能ではないでしょ
    株価上昇のフェーズまで来たら継続的な賃上げは目の前
    このまま2、3年様子見して継続的な賃上げが確認されたらマイナス金利解除の流れと予想してる

  45. 22806 匿名さん

    大手の賃上げは確実なので、4月にゼロ金利解除はやるでしょうね。
    その後は中小の賃上げしだい。

  46. 22807 匿名さん

    >>22801 名無しさん
    おばちゃんがいつもの自慢話をしなくなったから
    固定さんの勢いが弱くなったようにかんじるんじゃないかな

  47. 22808 匿名さん

    >>22804 ご近所さん
    賃上げ効果がCPIに影響を及ぼすのが2026年頃って言ってたしね
    あと2年間、物価上昇はあまりきつくないわけだから
    高い買い物は今のうちにしておいた方がいいのかも

  48. 22809 通りがかりさん
  49. 22810 匿名さん

    中小零細を奴隷として使っている大手企業の集まりの経団連が
    中小の賃上げがとうなるか注目しているとか言ってるのが笑えるよね。

  50. 22811 マンコミュファンさん

    CPI上昇率が落ちてきて賃上げに影響しかねない状況って記事あったけど。

  51. 22812 eマンションさん

    >>22805 匿名さん
    株価ってもう10年ぐらい上がってるけど

  52. 22813 匿名さん

    >>22809 通りがかりさん
    固定2~3年って何考えたらそれで組むんだろう。
    固定10年は理解できるんだけど。

  53. 22814 匿名さん

    今組むなら35年とかの長期ローンじゃなければ変動のほうがいいかもしれないけど
    10年後なら固定一択になるんじゃないかな

  54. 22815 マンション検討中さん

    マイナス金利でもCPI前年比2%以下なら利上げは無理だべ

  55. 22816 検討板ユーザーさん

    >>22814 匿名さん
    固定の金利が変動の金利を下回ることは考えにくいが。

  56. 22817 マンション掲示板さん

    >>22805 匿名さん
    マイナス金利解除は中小企業の賃金上げ状況次第。
    それが確認できるのは6月。
    なので、マイナス金利解除があるとしても早くて7月かと。

  57. 22818 匿名さん

    いや、中小零細の賃上げは無理なのは分かっているから、
    春にやってしまうと思よ。
    そこで打ち止めになるという可能性が高い。
    中小零細の賃上げを待っていたら永久にゼロ金利解除はできないからね。

  58. 22819 匿名さん

    >>22816 検討板ユーザーさん

    逆イールドのことなら景気後退時に現れることのある現象なので
    今後景気後退局面にはいるなら考えにくいことはないかと思うけど、
    どういう流れでそんな話になったの?

  59. 22820 評判気になるさん

    >>22818 匿名さん
    なんかもうマイナス金利解除が目的になってるよね
    そもそも景気の改善目的でマイナス金利を導入してるのに、効果が出る前に出たことにして何とか解除しようとする微妙な状態

  60. 22821 匿名さん

    >>22820 評判気になるさん
    マイナス金利により円安を誘導することで景気回復を測ろうとしたアベノミクスが
    そもそもの間違いだったって言う話は聞いたことないかな?
    アベノミクスの効果は円安誘導とそれによる物価の上昇
    でもこれで景気が改善されることはないので、このまま継続しても効果が出ることはないんだよ

  61. 22822 匿名さん

    >>22821 匿名さん
    かといって金利を上げると景気に冷や水を浴びせることになるのでそれもできない。

  62. 22823 通りがかりさん

    >>22821 匿名さん
    アベノミクス中に次の産業を育てたかったんだろうね。

  63. 22824 匿名さん

    結局、現状だとどうにもならないということで、
    やっぱり欧米型雇用にするしかないという結論に・・・。

  64. 22825 マンコミュファンさん

    結局**のミクスは
    円の価値を下げ資本家が儲かっただけだったな
    終わってみれば
    先進国で唯一GDPや所得が上がらなかった
    凄惨たる結果に終わったら

  65. 22826 検討板ユーザーさん

    >>22824 匿名さん
    ここのスレは変動か固定についての議論なんで。
    結論は変動が正解って結論かと。

  66. 22827 評判気になるさん

    >>22825 マンコミュファンさん
    円安で輸出企業は儲かり、税収入も上がったので、そこは成果だと思いますけどね。その収入が次につながってないことが問題でしたね。

  67. 22828 マンション検討中さん

    >>22818 匿名さん
    この前の植田総裁の会見を聞く限りでは春にはやらないだろ
    マーケットが勝手に先走ってるだけだ

  68. 22829 マンション検討中さん

    >>22820 評判気になるさん
    マーケットが勝手に先走ってだけだろ
    そして、また日銀に騙されたと騒ぐいつもの展開だ

  69. 22830 マンション検討中さん

    >>22821 匿名さん
    ノーベル経済学賞の著書読んでこい

  70. 22831 マンション検討中さん

    >>22825 マンコミュファンさん
    賃金は上がってるだろ

  71. 22832 マンション検討中さん

    >>22819 匿名さん
    アメリカがデフォルトするくらいの話にならない限り固定が変動を下回ることはありえん

  72. 22833 匿名さん

    結局、今の日本は社会主義の失敗(半社会主義だからゆっくりペースで)に向かっているということで、
    行き詰まりつつある。
    欧米のように普通に解雇されるけど転職もやりやすい社会の方が
    新陳代謝が起き経済は活性化する。
    ゾンビ企業は消えるけど、普通に起業できる社会。
    競争はあるけど、敗者復活もやりやすい社会。
    新陳代謝がないということは生物でいえば老化そのものだからね。
    社会主義を選ぶか、市場経済を選ぶか、国民が選んだ政治家が決める。

  73. 22834 マンション掲示板さん

    >>22821 匿名さん
    効果がまるでないなら今すぐ解除しても影響ないんだからさっさとやれば良いわけだし
    賃金上昇など確認しないと解除しないなら、効果や影響が一定程度あるということでは?

  74. 22835 名無しさん

    >>22834 マンション掲示板さん
    解除したら悪影響の方が強くなるから解除できない。

  75. 22836 匿名さん

    >>22827 評判気になるさん
    税収上がったのは成果とみていいと思うんだけど、
    円安で企業が儲かったということは
    その企業が製品の価値を高めたことによる収益の増加ではないわけで
    より価値の高い製品を作り収益を上げられるようになることが正常な経済発展であることを考えると
    成果でもなんでもないってこと

    次につながらないっていうのはそういうことなんだと思いますよ

  76. 22837 匿名さん

    解除したら良い影響がなくなって困ると言うのと
    解除したら悪影響が出ると言うの

    大抵の場合では、どう受け取りたいかどう表現したいかの差にすぎない

  77. 22838 検討板ユーザーさん

    >>22836 匿名さん
    じゃあさっさと解除すれば良いのでは?

  78. 22839 匿名さん

    >>22834 マンション掲示板さん
    効果がまるでないわけじゃないんですよ
    中身は伴わないとはいえ、物が高く売れるようになりそれに伴って「そこそこ」賃金は上がってるんだからね

    一時的にゼロ金利やマイナス金利などの金融緩和政策をするのはいいんだよ
    でもそれを延々と続けるのが問題で
    どこかで止めないと国内経済は衰退するだけなんだよ

    今すぐ解除すれば~っていうけど、何年も続けてきた金融緩和を
    何も考えずに辞めれば低金利に慣れた人達が破綻してしまうので
    辞めるタイミングを見極めようとしてるのが今の政府日銀だよ

  79. 22840 匿名さん

    >>22838 検討板ユーザーさん
    経済はあなたが考えるほど単純ではないのですよ

  80. 22841 匿名さん

    今年もなんだかんだで、変動上がらなさそうだな。

  81. 22842 匿名さん

    今年はマイナス金利を解除するので精いっぱいでしょうから
    住宅ローン変動金利は上がっても0.1とかそんなもんじゃないですかね

  82. 22843 検討板ユーザーさん

    >>22840 匿名さん
    単純じゃない影響を与える効果がマイナス金利にはあるのでは?
    効果なしなんていう人が単純なのでは?

  83. 22844 匿名さん

    >>22843 検討板ユーザーさん
    >>22836
    >税収上がったのは成果とみていいと思うんだけど、
    >>22839
    >効果がまるでないわけじゃないんですよ
    >中身は伴わないとはいえ、物が高く売れるようになりそれに伴って「そこそこ」賃金は上がってるんだからね

  84. 22845 マンコミュファンさん

    クソのミクスの成果です

  85. 22846 匿名さん

    そもそも論で日本型システムでは中小零細の賃上げは無理なんで
    労働者の8割の賃金は上がらない。
    高度経済成長期やバブル期のような極めて稀なことにならないかぎり中小零細の賃金は上がらない。
    政府も労組もそれが分かっているから10年かけて最賃を1500円にすると言っている。
    10年後の世界の最賃は3000円だから今と状況は変わらないという結論になる。

  86. 22847 評判気になるさん

    >>22821 匿名さん
    このまま継続しても効果がないならやめれば良いのでは。
    このまま継続しないと悪影響が出るなら効果が出続けてるわけで、日本に必要なのでは。

  87. 22848 匿名さん

    変動金利の大企業勤めの俺は正直もう給料上がらないでもいい。安定して定年まで勤めてローン返済して子供が巣立てばOK。

  88. 22849 匿名さん

    所得が増えたところで、増税で帳消しもしくは実質減額か、あわせて物価が上昇することで生活自体が豊かになるわけでもない。
    必要なのは生活していくのに安定した所得でしょ。
    こんなスレであーだこーだ文句言ってる人は所詮の所得層なんだよな。

  89. 22850 匿名さん

    インフレなんで一般庶民は手取りが増えないと困ります。

  90. 22851 マンコミュファンさん

    低金利施策の末路




    さっさと金利あげい。


  91. 22852 匿名さん

    >>22847 評判気になるさん
    このまま(アベノミクスを)継続しても
    (景気回復という)効果がないならやめれば良い

    このまま(アベノミクスを)継続しないと
    (低金利に慣れた人たちが破綻するという)悪影響が出るなら
    (アベノミクスの)効果が出続けてるわけだけど、
    (アベノミクスには景気回復という)効果はないから
    このまま(アベノミクスを)続けていても
    (景気回復という)効果はない

  92. 22853 通りがかりさん

    >>22851 マンコミュファンさん
    金利を上げるとデフレになってあなたの賃金はデフレ率以上に下がりますよ。

  93. 22854 匿名さん

    アメリカを見てれば分かるように
    金利を上げると必ずデフレになるわけではなく
    インフレ率が下がるだけだったり、むしろ更にインフレが進むこともあるんですよ

    要は金利を何%にするか、いつ金利を上げるかで違ってくるんです

  94. 22855 マンコミュファンさん

    >>22852 匿名さん
    アベノミクスを継続しないと破綻するような人が大勢いるぐらい収益及び景気に与える影響は非常に大きいのでは。
    アベノミクスがないと破綻するような人が出るかどうかの判断を「賃金」で判断する意味が不明では?

  95. 22856 匿名さん

    アメリカとの比較は無理よ。
    日本がなぜゼロ金利なのか理解できてる?

  96. 22857 マンション掲示板さん

    >>22854 匿名さん
    そりゃ8%のインフレ率から利上げすれば
    インフレ率抑制に働くでしょ
    利上げせずとも2%以下のインフレ率になる見込みのところ利上げしたらそりゃデフレへの一歩だわな。

  97. 22858 匿名さん

    >>22856 匿名さん
    いつの時代の話ですか?
    今現在日本はマイナス金利ですよ?

  98. 22859 マンコミュファンさん

    >>22853 通りがかりさん

    金利上がって困るのは主に中小と変動マンだろ
    そいつ等は困らせておけばいい。

  99. 22860 匿名さん

    このスレにはマイナス金利を解除することにより
    政策金利が0~0.1%になるだろうと言われていることを知らないんですかね
    政策金利がこの程度では短プラほとんど動かないですよ

  100. 22861 匿名さん

    >>22855 マンコミュファンさん
    >(アベノミクスには景気回復という)効果はない
    あまり知られてないことかもしれないですが
    アベノミクスの目的は景気回復だったんですよ
    低金利でしか生きていけない中小企業や個人を延々と生かすことが目的ではないんです

    低金利により経営や生活を「一時的に」救済するというなら分かるんですが
    何年も低金利を継続するとゾンビが半永久的に生き続けることになるので
    他の生きている中小企業や個人に悪影響がでます

    ゾンビと生者のどちらを優先したいかと言ったら生者ですし、
    生者を救うために「一時的に」景気に悪影響がでたとしても
    その方がまだマシでしょう

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