住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 13:01:08
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 22655 マンション検討中さん

    >>22649 匿名さん
    マイナス金利解除目的は、この機会を逃すと、当分解除できないからでしょうか?

  2. 22656 マンコミュファンさん

    >>22655 マンション検討中さん
    このタイミングで解除すると景気が悪くなってまた元に戻すことになると思うけどね

  3. 22657 通りがかりさん

    ニーサニーサと言って、日経平均の天井付近で株を買っている人たちを見ると、
    バブルの時に日経39000円付近で株を買っていた人たちを思いだす。

  4. 22658 通りがかりさん

    >>22657 通りがかりさん
    株なんて危ないって言って、現金抱えている人たちよりはまともだと思います。

  5. 22659 名無しさん

    そして30年間の塩漬けへ・・・。

  6. 22660 検討板ユーザーさん

    >>22655 マンション検討中さん
    この機会を逃すと解除できないような状況で解除して良いのか?

  7. 22661 匿名さん

    自分の見立ててでは4月に解除するが、その後、中小零細の賃金が上がっていなことが判明して打ち止めになるというシナリオ。

  8. 22662 匿名さん

    >>22657 通りがかりさん
    こういう時ってむしろ売り時なんですよね

  9. 22663 名無しさん

    >>22660 検討板ユーザーさん
    2024年以降世界の景気も落ち目なんで、仕方ないでしょうね。
    中小は結構倒産するんだろうな。。

  10. 22664 マンション掲示板さん

    >>22656 マンコミュファンさん
    もうマイナス金利はしないんじゃないですかね。
    ゼロ金利で当分いくんではないでしょうか。

  11. 22665 マンコミュファンさん

    >>22661 匿名さん
    元に戻すしかなくなるだろうね。

  12. 22666 匿名さん

    いよいよか?

    串カツ田中、賃上げ最大18% 1月から
    2024年1月15日 21:58 日経

    串カツ田中
    串カツ田中
    串カツ田中

  13. 22667 口コミ知りたいさん

    >>22657 通りがかりさん
    日経39000円付近の時点を挟んでても、
    愚直にドルコストで積立続けてたらとっくの昔に爆益もいいところですよ

  14. 22668 マンション掲示板さん

    >>22666 匿名さん

    3回くん
    ご苦労さま

  15. 22669 評判気になるさん
  16. 22670 検討板ユーザーさん

    >>22669 評判気になるさん
    「新たに示す2026年度を含めて2%程度の物価上昇が継続する内容となる可能性が高いと指摘。」

    2025年は2%が困難と日銀は考えてる、みたいな記事を見たばかりのような

  17. 22671 匿名さん

    元々、2024年2025年の物価上昇は2%を下回るだろうと予想されていたのだから
    その予想通りに進んでいるっていうことなので何も驚くことではないよ

    文章全体を読まずに2%という数字だけを見て騒いでいた人たちは
    セルフサプライズを受けているのでしょうけどね

  18. 22672 通りがかりさん

    >>22657 通りがかりさん
    株価は平均なので、平均株価が高い時でも安く買えたり、高い時に買っても更に上がることがあります。
    参考まで話に。

  19. 22673 匿名さん

    1/22.23の会合まで、特になんもないけど。
    倒産件数や震災の予備費増額とか、4月でのマイナス金利解除も難しくなってきたな

  20. 22674 検討者さん

    期待は全くしてないが、万一、中小の賃金も上がってくるといよいよか?

    賃上げ5%以上目標「検討に資する」 経団連、連合春闘方針に前向き
    1/16(火) 14:09配信 朝日新聞デジタル
    経団連は16日、今春闘での経営側の指針を発表した。
    賃金と物価の好循環によるデフレ脱却に向けて、大企業で4%以上の賃上げをめざす考えを表明した。
    労働組合の中央組織・連合が掲げる「5%以上」の目標を前向きに評価し、中小企業の賃上げも支えるよう大企業に求める異例の指針となっている。

  21. 22675 マンコミュファンさん

    >>22674 検討者さん

    中小企業の賃上げも支えるよう大企業に求める


    これは大企業に対し、「中小の賃上げ分を価格転嫁を容認するように求めた」って解釈で良いのか?

  22. 22676 マンコミュファンさん

    >>22675 マンコミュファンさん
    大企業「自分のところの利益が減るから嫌です」

  23. 22677 検討者さん

    狙いはゾンビ企業の整理統合かもね。
    そしてジョブ型へ・・・。

    「金利ある世界」が迫る労働改革 倒産2割増への備え
    2024年1月17日 5:00 日経
    日銀が異例の金融緩和策を転換して「金利ある世界」が戻ってきたときに、懸念されるのは企業倒産の増加だ。
    人手不足による人件費上昇も背景に、経営破綻の件数は2割増えるとの試算がある。
    従業員が突然失業という事態に直面するのを防ぐには、成長力を失った企業に人材が抱え込まれた...

  24. 22678 マンコミュファンさん

    >>22677 検討者さん
    ないよ

  25. 22679 匿名さん

    >>22676 マンコミュファンさん
    大企業「中小企業の賃上げ分を価格転嫁したため値上げします」

    大企業の利益が賃上げ分減ってたら物価は上がらないって分かる?

  26. 22680 通りがかりさん

    >>22674 検討者さん
    なんかもう社会主義ですね

  27. 22681 匿名さん

    世界の真逆な日本。
    普通は逆。

    大きな声で賃上げ=政府
    中くらいの声=企業
    小さい声=労組

  28. 22682 匿名さん

    >>22666 匿名さん
    串カツ田中は健康促進法律施行前にいち早く全席喫煙としたり、子供メニュー拡充して子連れ歓迎したり、世の中の流れをいち早く取り込もうとしています。
    それによる宣伝効果があるのか、社長がそういったスタンスなのかはわかりませんが、賃上げもその流れでしょうね。

  29. 22683 匿名さん

    日本は自分たちで1から作るのではなく、
    既に出来上がった他人が作ったものの都合の良い所だけ得ようとするから
    どこかで破綻してしまうんだよ

    自分たちで1から作れないなら
    せめて出来上がったものの都合の良い所と悪い所をしっかり理解して取り入れていけば
    世界と真逆なんてならないのにね

  30. 22684 匿名さん-戸建て全般

    >>22683 匿名さん
    日本じゃなくて中国のことかな

  31. 22685 匿名さん

    >>22684 匿名さん-戸建て全般さん
    中国の不動産バブル崩壊の事を言ってるのかな?
    あれは無茶な借り入れにより投機的な買いをしてたから崩壊したのであって
    この話とは全く別物だよ

  32. 22686 eマンションさん

    >>22676 マンコミュファンさん

    しかし中小を底上げしないと景気の好循環など生まれんよね

  33. 22687 マンション掲示板さん

    >>22682 匿名さん

    子供メニューあるんだ
    行ったことないや
    気になって調べたら1店しかなく完全に飲み向けだった
    田舎だからしゃあないね

  34. 22688 マンション検討中さん

    >>22686 eマンションさん
    自分が大企業の社長だったら、自分の利益を削ってまで、他の中小の利益上げようとしますかね?

    自分の会社の製品だけ価格上げて、売上減ったら、自分の財布も自分の会社の社員も路頭に迷うこと考えてしまいませんかね?

    綺麗事を言うのは簡単ですが、現実は違います。

  35. 22689 匿名さん

    昨年もコストプッシュインフレでいろんなものの価格が上がりましたけど
    売り上げはむしろ上がっているんですよ
    もちろん、個別に見れば路頭に迷ってる人もいるかもしれないけど
    そういう人は生活保護しかないでしょう

  36. 22690 匿名さん

    現実から目を逸らしたくないんでしょうけど
    中小企業の労務費の価格転嫁が成功すれば物価は上昇するんですよ

    自分の賃金が上がることばかり考えるのではなく
    自分が買う物の価格が上がることも併せて考えておきましょう

  37. 22691 匿名さん

    ×現実から目を逸らしたくない
    〇現実から目を逸らしたい

  38. 22692 名無しさん

    >>22690 匿名さん
    立派な方ですね。
    あなたみたいな方が、社長なら良いのに。

  39. 22693 検討者さん

    政労使ともに賃上げで一致しているから、
    もしかしたら中小も賃上げになるかもしれん。
    そうなれば・・・もう分かるね?

  40. 22694 匿名さん

    やはり政府は本気かもしれん。
    これはいよいよ?

    岸田首相、政労使会議を近く開催 「夏の所得増確実に」
    2024年1月17日 15:50 日経
    岸田文雄首相は17日、経済界や労働団体の代表者と意見交換する政労使会議の開催を近く調整していると明らかにした。
    「官民が連携して、賃金が上がり可処分所得が増えるという状況を今年夏には確実につくる」と強調した。

    今年夏には確実につくる
    今年夏には確実につくる
    今年夏には確実につくる

  41. 22695 匿名さん

    あらら、昨年末が今夏になったの。

  42. 22696 口コミ知りたいさん

    >>22688 マンション検討中さん

    それを増税メガネはやれって言ってんじゃない?

  43. 22697 口コミ知りたいさん

    >>22694 匿名さん

    3回くん
    お疲れ様です

    いよいよ
    何年言ってんだよ

  44. 22698 検討板ユーザーさん

    >>22693 検討者さん
    中小は今年1回だけな。来年再来年も継続的には税金投入しなきゃ無理

  45. 22699 マンコミュファンさん

    >>22692 名無しさん
    自分が社長じゃないから言えるだけですね

  46. 22700 マンコミュファンさん

    20〇〇年総理大臣はこう述べた
    「賃上げと景気回復を全力で実現する」

    どの数字を入れてもいけそう

  47. 22701 匿名さん

    >>22698 検討板ユーザーさん
    ちょっと気になってたんですけど、中小企業の賃金を上げるために
    どこに税金を投入してるんですか?

  48. 22702 通りがかりさん

    >>22701 匿名さん
    賃金上昇の分だけ減税されるんじゃなかったっけ

  49. 22703 匿名さん

    >>22702 通りがかりさん
    ああ法人税の優遇措置のことか
    賃上げ分を全額補助するわけじゃないんだから
    普通は税金投入とか言わないよw

  50. 22704 マンション掲示板さん

    >>22703 匿名さん
    あ、22698ではないからあしからず

  51. 22705 匿名さん

    >>22704 マンション掲示板さん
    でも同じ発想をしてたのでしょ?
    >賃金上昇の分だけ減税される
    なんて事実とは反することを言ってるんだから

  52. 22706 匿名さん

    あ、この人おばちゃんか

  53. 22707 匿名さん

    まあ、ここにはゾンビ企業が廃業されると困る人がいあるからね・・・。

  54. 22708 匿名さん

    ゾンビ企業が淘汰されることより、その後の失業率上昇と治安の悪化を危惧しているのですよ。
    無敵の人が増えるのは他人事ではなくなるので。

  55. 22709 購入経験者さん

    >>22705 匿名さん
    ん?何言ってるかようわからんが
    賃金上昇に応じて税額控除されるわけで、別に事実に反してないぞ。
    全額補助じゃなきゃ税金投入って言わないって発想がズレてるだけなんじゃないの

  56. 22710 匿名さん

    世界基準に合わせるというのはそういうことですよ

  57. 22711 匿名さん

    >>22709 購入経験者さん
    全額補助は言いすぎでしたけど、こういうのは税金投入とは言わないんですよ
    国庫から支出してお金を配ってるわけじゃないんですから

    それと区別付いてないようですが税額控除ではなく「税率控除」です
    もう少し税制について勉強しましょう

  58. 22712 購入経験者さん

    「税金を投入」をググってみれば良い
    いろんな「税金を投入」事例のニュースが上がってくるけど、全額税金で賄ってない事象が山ほど(というかほとんど)あることに気づくだろう

  59. 22713 購入経験者さん

    >>22711 匿名さん
    税率控除と税額控除の二種類があって、この場合は税額控除
    そんなこともわからない人と会話しようと思っていた私がバカでした。すみません。

  60. 22714 名無しさん

    ドルが強いな
    148円で反落130円台と思ってたんだが
    また150円超えか??

  61. 22715 検討板ユーザーさん

    >>22711 匿名さん
    間違いに気づいたら黙って即撤収する潔さがあるね

  62. 22716 匿名さん

    ゾンビ企業がつぶれても失業率は上がらないよ。

    例えば、ある製品の需要が100個あったとする。
    その製品を製造するために100人必要だとする。
    A社で30人、B社で30人、C社で40人で作っていたとする。
    仮にA社が潰れても、100個の需要は変わらないので、
    B社とC社がそれぞれ40個、60個ずつ生産する。
    増産のためにA社で失業した労働者を採用する。

    これが当たり前の市場経済なんだよ。
    だから正社員という概念がない欧米はうまく回っていて賃金も上がっている。
    賃金が上がらないのは、社会主義や日本のような半社会主義だけ。

  63. 22717 匿名

    >>22716 匿名さん
    その製品の製造が労働者さえいれば作れるならその通りだけど、
    その製品の製造に設備が必要であれば
    設備投資ができる企業でなければ
    失業した労働者を雇ってもその製品の製造はできないよ

    稼働時間を増やせばいいと思うかもしれないけど
    設備ってメンテなどで休ませる必要があるので
    元々余裕を持って製造していた場合を除けば
    無理に稼働させるのは危険なんだよ

  64. 22718 名無しさん

    いよいよか?

    観光地で人手不足2割超 ニセコのバイト時給は東京超え
    2024年1月17日 21:28 日経
    観光地の人手不足が深刻化している。
    宿泊関係だけで必要な人材の2割超が足りない。
    人手不足は潜在的な観光需要を取り逃しかねない。
    東急や藤田観光など観光関連の企業は従業員の待遇を改善して人手確保を急ぐ...

    受け子のバイト時給は東京超え
    受け子のバイト時給は東京超え
    受け子のバイト時給は東京超え

  65. 22719 職人さん

    >>22716 匿名さん
    足し算覚えたばかりでウキウキしてる小学生かな?
    例えば40人で40個作ってたC社が60個作る場合、60人の従業員は不要

    そもそも赤字体質の会社がゾンビ企業って言うなら、A社で作ってる製品や事業の一人当たりの利益率は他社に比べて低いわけで、30人で10個ぐらいの製造しかできてないって話でしょ。

  66. 22720 匿名さん

    需要があるのに製造できないとなるとその製品の価格は高騰するだけ
    苦しむのは消費者だよ

    労働者が減った企業を買収してその設備をそのまま流用するという手もあるけど、
    それなら初めから中小企業を統合した方がいいんじゃないかな

    これで労働者の賃金が上がるかどうか知らないけど

  67. 22721 口コミ知りたいさん

    >>22719 職人さん
    多分ですが、誰がやっても効率が変わらない労働について言ってるんだと思いますよ

  68. 22722 匿名さん

    これって一時的に賃金が上がるだけで、欧米型の雇用は生産が落ちると簡単に解雇できることにもなるので、どのみち一長一短には変わらないでしょ。

  69. 22723 匿名さん

    世の中には税金払いたくなくてわざと赤字にしてる中小企業もあるからね。
    そういう企業は決算前に従業員に賞与出したり設備投資したりは当たり前にやってる。

  70. 22724 職人さん

    >>22721 口コミ知りたいさん
    誰がやっても効率が変わらない仕事を請け負っていて、実際にどの会社でも同じ効率、利益率で生産できてる理想的な世界が前提なら、A社がゾンビ企業で潰れる意味わからんし。

  71. 22725 名無しさん

    仕方ないのです。
    生産性を上げる=賃金を上げるためです。
    社会主義がいい人は北に言ってくださ。

  72. 22726 マンコミュファンさん

    むしろ>>22716は、
    B社、C社の生産性落としてでもA社の失業者を拾わせることになる話では?
    それこそ社会主義じゃなきゃ実現難しそうだけど。

  73. 22727 検討板ユーザーさん

    >>22724 職人さん
    経営ってそんな単純なものじゃないんですよ
    聞いたことないですかね黒字倒産とか
    あなたがイメージする企業が世の中に存在する企業ではないのです

  74. 22728 マンション掲示板さん

    >>22727 検討板ユーザーさん
    >>22716に単純じゃないって言ってあげなよ。アホみたいに単純な計算してるから。
    私は成り立たない事例をあげただけ。それが全てとも思わんし。

  75. 22729 匿名さん

    まあどんなに屁理屈こねてもゾンビ企業の整理統合が必要なことは言うまでもないことで結論になっている。
    政財界もその方向で動いているでしょう。

  76. 22730 匿名さん

    >>22729 匿名さん
    だから、あなた以外の人はそんな単純思考をしてないんですよ

    ただ、ゾンビ期間(金融支援期間)に期限はつけた方が良いと思いますよ
    金融支援は一時的な延命措置
    その期間に経営の立て直しができないなら
    店をたたむなりどこかの大企業に吸収されるなりの道を探した方が良いでしょうね

  77. 22731 匿名さん

    いやいや、経済学者やエコノミストはみんな同じ意見だよ。

  78. 22732 匿名さん

    >生産性を上げる=賃金を上げるため
    資本主義社会ではある程度仕方のない事とはいえ
    生産性を上げることを唯一の価値観とするのは危険な思想ですよ

    たとえば、老人介護事業なんて全く生産性がないわけですが
    これを生産性がないという理由で潰していくことが良い事なのか、
    数百年続く老舗の店を時代に沿わずに生産性がないという理由で潰すことが良い事なのか、
    なんて議論になりますからね

    こういったものは公営にすればいいという考え方もあるんですが
    それは社会主義的な思想ですから賃金を上げたいならナシということになりますね

  79. 22733 匿名さん

    >>22731 匿名さん
    「みんな」って誰?w

  80. 22734 マンコミュファンさん

    >>22730 匿名さん
    あらゆる人のコメに反発してるのに相手を一人だと思ってそう。

  81. 22735 マンション掲示板さん

    >>22734 マンコミュファンさん
    ごめん、>>22734だけど私の方こそ解釈間違えた。無視してください。

  82. 22736 匿名さん

    >>22727 検討板ユーザーさん
    黒字倒産ってゾンビ企業とは違くないか?

  83. 22737 匿名さん

    もともとの発端は、ゾンビ企業をつぶすと失業者が増えるからダメだという意見への反論。
    ゾンビ企業をつぶした方が経済が好転して失業率が下がるのが本当のところ。

  84. 22738 匿名さん

    >>22736 匿名さん
    一時的に売掛の回収ができなくて倒産するのは黒字倒産で、
    それが一時的では済まなくて常に売掛を回収できなくて倒産しそうなのはゾンビ企業
    なので税金投入するのは前者だけで良いと思うんですよ

  85. 22739 マンコミュファンさん

    >>22736 匿名さん
    ゾンビ企業って本来赤字経営なのに国の支援で生きながらえてる企業、って認識

  86. 22740 匿名さん

    >>22739 マンコミュファンさん
    ゾンビ企業ってマスコミが喜んで使ってるだけだけのパワーワードですからね
    しっかりした定義はないかと思いますが
    本来倒産してたはずなのに資金援助により延命した企業という定義であれば
    上記のようになるかと思います

  87. 22741 匿名さん

    >>22739 マンコミュファンさん

    なので>>22727はなんでゾンビ企業の話してたのに黒字倒産とかあるんだよとか言い出したんだろうな、って話
    まあただ思いつきで言ってるだけなんだろうけど

  88. 22742 匿名さん

    >>22740 匿名さん
    理解足りなくて申し訳ないけど、黒字倒産も入るって定義や考えもあるんか?
    利益出せる体質なのに援助なく潰れてしまってる黒字倒産と
    本来死んでるのに無理に生き永されてるゾンビ企業って
    わりかし違うもんに感じるが。

  89. 22743 匿名さん

    黒字倒産も眉唾なんで気にする必要ない。
    本当にちゃんとした黒字なら銀行が融資してくれる。

  90. 22744 匿名さん

    ゾンビ企業ゆうても他の方も言ってるように公益性のあるものも含まれますからね。
    単純にゾンビ企業の淘汰というのも言うのは簡単ですが、NPOなんて必要ないって意見に飛び火していきそうな話題ですね。

  91. 22745 匿名さん

    >>22744 匿名さん
    赤字経営だけど公益性あるから下手に潰すわけにはいかない、って企業とかは難しいですね。

    営利団体のゾンビ企業と黒字倒産とNPO。
    この辺りは明らかに別物であり、飛び火させる人がアホなだけたと。

  92. 22746 匿名さん

    まあ、ゾンビ企業を生かしたい人が、論点ずらしで投稿しているだけ。

  93. 22747 匿名さん

    >>22742 匿名さん
    定義はこれではダメですかね?
    https://100years-company.jp/column/article-000586/
    >ゾンビ企業の定義は明確ではありませんが、
    >一般的には、3年以上に渡り、インタレスト・カバレッジ・レシオ(ICR)が1未満の企業と定義されています。

    インタレスト・カバレッジ・レシオ(ICR)の定義は
    >「営業利益+受取利息配当金」を支払利息で割った数値
    なので、黒字でもゾンビ企業に該当することがあります

    具体的に数字を入れたほうが分かりやすいと思いますので
    例えば、営業利益500万、受取利息配当100万、支払利息700万であれば
    ICRは1未満になりこの状態が3年続いていればゾンビ企業ですが、
    特別損益が200万あれば税引後当期純利益は100万で黒字です
    黒字は税引後当期純利益がブラスであることを言いますから
    この会社は黒字企業です

    営業利益がプラスの意味は、本業ではしっかり利益を出せているということ
    営業外損失である支払利息が多額であるのは、借入金が多いということ
    特別利益があると言うことは、固定資産などを売ったということ

    黒字企業が事業拡大のために多額の借金をして固定資産を購入したけど
    経常利益がプラスになるほどの営業利益を上げることができず
    とりあえず固定資産を売って何とか黒字にしているってかんじですかね

  94. 22748 匿名さん

    こういう企業がちょっと資金繰りが悪くなって倒産しかけたとして
    それを政府や金融機関が助けるべきかどうかを考えた時、
    投資に失敗したのだから潰しておkていう考えもあると思いますが
    本業で利益を上げているなら助けてもいいんじゃないかっていうのあるんですよ

    多分、「営業利益が赤字」である企業がゾンビ企業というイメージなんだと思いますが
    それならそう限定して言った方が良いと思いますよ

  95. 22749 マンション検討中さん

    >>22748 匿名さん
    利息を払えず経常利益がマイナスで資金がなくなるのは黒字倒産じゃ無くてただの倒産だぞ。

  96. 22750 マンション掲示板さん

    そりゃそうだ。資本金調達して事業してるのに利息分も稼げず資金がなくなるって事業として破綻してるがな。それで黒字倒産とか言ってるならお笑い。

  97. 22751 匿名さん

    >>22749 マンション検討中さん
    >ちょっと資金繰りが悪くなって
    は利息が払えないという意味ではないですよ

    資金繰りの意味は分かりますか?

  98. 22752 検討板ユーザーさん

    融資の利率なんて平均2%以下だろ。
    借入額の2%も稼げてない状態が3年も続いて資金がなくなっていってるならりっぱな赤字企業で、それを救済されてるなら名実共に立派なゾンビ企業だわ

  99. 22753 匿名さん

    黒字でもゾンビ企業に該当することがある、と
    そういう企業の資金繰りが悪くなれば黒字倒産するという2つの説明だったのですが、
    それを黒字倒産=利息が払えないと思っちゃったんですね?w

    もしかしてゾンビ企業の定義を理解できませんでした?

  100. 22754 匿名さん

    >>22752 検討板ユーザーさん
    たぶんですね、赤字黒字と言った時の利益が
    営業利益なのか、経常利益なのか、(税引後)当期純利益なのか
    ここがごっちゃになってるから理解できないんだと思いますよ

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