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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 10:27:27
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 22221 匿名さん

    そのお金は変動金利が急騰したときのために、とっておいたほうが・・・。

  2. 22222 匿名さん

    来年は、日本が飛躍する年になるかもしれん!
    日本が大きく変わる年!
    好景気、賃金上昇の年になるかも!

    2024年の「甲辰」の干支でいう意味
    十二支や十干は数や方角だけでなく、それぞれ独自の意味を持っています。
    例えば「甲」が持つのは第1位であり、優勢であることを表す他、まっすぐに堂々とそそり立つ大木を表しています。
    「辰」は十二支の中では唯一の架空の生き物、龍(竜)を意味します。水や海の神として祀られてきた龍は、竜巻や雷などの自然現象を起こす大自然の躍動を象徴するものであり、「龍が現れるとめでたいことが起こる」と伝えられてきました。
    この2つの組み合わせである甲辰には、「成功という芽が成長していき、姿を整えていく」といった縁起のよさを表しているといえそうです。

  3. 22223 匿名さん

    散財変動民w金利変動に散るwww

  4. 22224 匿名さん

    中小零細の賃金が上がるのは、かなりの好景気にならないと無理だから、
    来年も変動金利はほとんど上がらないと予想している。

  5. 22225 ビギナーさん

    手元に残った金はすべて株式購入でしょ

  6. 22226 匿名さん

    いよいよか?

    イオン、2024年春にパート時給7%上げ 国内最多40万人
    賃上げ2024
    2023年12月31日 18:00 日経
    国内企業で最多の40万人のパートを雇用するイオンは、2024年春にパート時給を平均7%上げる方針を固めた。
    年収が一定額を超えると手取りが目減りする「年収の壁」への対応策も拡充する。
    正社員の賃上げが非正規にも波及してきている。
    働く人の実質賃金が底上げされ、消費拡大につながれば、経済の持続的な好循環につながる。

  7. 22227 匿名さん

    あけおめことよろ。

    今年はどうやら賃上げの年になりそうだね。

  8. 22228 匿名さん

    株がバブル超えという事は、金利もバブル期レベルになるの?

    日経平均株価、半数が「最高値を更新」 経営者20人予想
    2024年1月1日 2:00 日経
    主要企業の経営者20人に2024年の株式市場の見通しを聞いたところ、半数が日経平均株価の終値ベースの史上最高値である3万8915円を超えると回答した。
    需要サイクルの改善で半導体や電機などの業績が拡大するほか、賃上げに伴う個人消費の回復で、年末の更新を見込む声が多い。

  9. 22229 匿名さん

    「正常化まだか」 経団連、日銀に募る不満
    2024年1月1日 5:00 日経

  10. 22230 通りがかりさん

    日経新聞ってなんでずーーっと金利上げ推奨派なの?

  11. 22231 匿名さん

    景気が過熱しすぎたら金利を上げるんだということを
    いつになったら理解できるんだろうな

  12. 22232 匿名さん

    >>22224 匿名さん
    賃上げできない中小零細は淘汰が必要だね。
    多くはオーナーが私腹を肥やすための装置でしょう。

  13. 22233 ご近所さん、、、

    >>22232 匿名さん
    利上げが目的になってる人の考え方
    中小が賃上げできなくて淘汰されないといけないような状態は好景気とは言わない

  14. 22234 匿名さん

    話がごちゃ混ぜになっている。
    ジョブ型雇用=ゾンビ中小の廃業だよ。

  15. 22235 匿名さん-戸建て全般

    中小が廃業って不景気まっしぐらじゃん
    そんなんで金利なんか上げられんて

  16. 22236 マンション掲示板さん

    中小のデータが入ると都合悪いから目を逸らして見ないようにしてるだけ。

  17. 22237 通りがかりさん

    >>22228 匿名さん
    経済成長の原則からいくと30年前の株価を超えてない方がおかしい、平均3%成長で30年経てばベースとしては2.5倍ぐらい成長してる計算。

    30年前の好景気と今の不景気でようやく釣り合いがとれた、って話ですね。

  18. 22238 名無しさん

    >>22237 通りがかりさん

    今は好景気と言えるのか?

  19. 22239 匿名さん

    >>22232 匿名さん
    法人の利益で私腹を肥やしている経営者を特定したら
    監督省庁に通報しましょう
    ここで、妄想を語るだけでは、法令違反はなくならないんですよ

  20. 22240 匿名さん

    >>22234 匿名さん
    ゾンビ企業を廃業させることが目的なら
    金融機関や政府の援助を止めさせればいいだけだよ?
    なぜ短期間で確実にできる方法を選ばないの?
    ホンキでやる気ないんだ?

  21. 22241 マンコミュファンさん

    >>22238 名無しさん

    言えないでしょ
    今は景気良くない。GDPの成長見りゃわかる。
    だから30年前の好景気と同じぐらいになってるんよ。

  22. 22242 評判気になるさん

    年始から災害で金利上げムードなんて、ぶっ飛んじゃったな。

  23. 22243 マンション掲示板さん

    >>22242 評判気になるさん

    植田総裁もなかなか運が悪いな
    2023年内にやっとけばやりやすかっただろうに
    元旦から自然災害でバタバタすることになるとは思わなかっただろう


  24. 22244 匿名さん

    今日は羽田空港で衝突事故か
    何なんだ今年は

  25. 22245 検討板ユーザーさん

    >>22244 匿名さん

    あれも地震が発端だし、悪い流れがあるね

  26. 22246 通りがかりさん
  27. 22247 匿名さん

    >>22245 検討板ユーザーさん
    旅客機の乗客が全員助かったのは不幸中の幸いではあるけど
    なんかもう年始からやり切れないね・・・

  28. 22248 通りがかりさん

    金融機関はもうアメリカの利下げを見込んでるからね。
    震災もあったしこのタイミングで日本の利上げはありえない状況。

  29. 22249 マンション検討中さん

    >>22230 通りがかりさん
    中国の手下。
    日本を破壊したいだけ。

  30. 22250 匿名さん

    >>22248 通りがかりさん
    そうなんですか?
    預金の金利はまだ下がってないから、アメリカの利下げは見込んでないような気がしますが。
    預金の金利だけ上げるのは、収益悪くなるので、しない気がしますが。

  31. 22251 eマンションさん

    >>22250 匿名さん
    固定住宅ローンの金利が下がってるだろ
    もう米国の利下げを折り込んでる

  32. 22252 匿名さん

    利上げどころか利下げする局面だろ。

  33. 22253 評判気になるさん

    >>22251 eマンションさん
    たしかにそうですね。ありがとうございます。

  34. 22254 匿名さん

    アメリカの長期金利は下がってるけど、日本の長期金利は上がってないですか?
    日本の住宅ローン固定金利も上昇していたはずだけど

  35. 22255 口コミ知りたいさん

    >>22254 匿名さん
    ほい

    2024年1月の住宅ローン金利、大手行引き下げ 10年固定
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2928Y0Z21C23A2000000/

  36. 22256 匿名さん

    >>22255 口コミ知りたいさん
    ありがと、そうかせっかく上げてきてたのに下げたのか

  37. 22257 匿名さん

    そうするとマンション価格が落ち着くのもまだまだ先か

  38. 22258 評判気になるさん

    日本で超低金利が解除される可能性はゼロ。ただ中銀がそれを表立って言うと為替に響くから言わないだけ。ごまかしごまかししながらアメリカ様の利上げが終わるのを待つだけのサンドバックよ日本は。

  39. 22259 通りがかりさん

    春にはやると思うよ。
    春にやらないと永久にチャンスはこないから。

  40. 22260 通りがかりさん

    >>22259 通りがかりさん
    マイナス金利解除して、植田さんになんかメリットあります?

  41. 22261 マンコミュファンさん

    >>22259 通りがかりさん
    ようやくインフレになりつつある上にアメリカが金利下げるわけで
    ここで金利上げたら岸田不況到来

  42. 22262 マンコミュファンさん

    >>22257 匿名さん
    需要があるうちは上がり続けるでしょ
    郊外でも主要駅周辺のマンションは竣工前に完売しているし

  43. 22263 マンコミュファンさん

    >>22256 匿名さん
    アメリカが金利下げるのはほぼ確実だからね
    日本が上げる理由がない

    あっ、金融正常化云々は理由になってないから

  44. 22264 匿名さん

    >>22260 通りがかりさん
    デメリットしかないな。

  45. 22265 匿名さん

    >>22260 通りがかりさん
    日本の金融政策を正常化できる
    これは日本にとってかなり大きなメリットなんですよ

  46. 22266 匿名さん

    >>22265 匿名さん
    どんなメリットがあるか具体的に言ってみ?

  47. 22267 匿名さん

    マイナス金利を解除するための条件は去年から何度も何度も言われているように
    日本の安定した物価上昇が十分に見込まれること
    アメリカの金利が条件だなんて誰も言ってないはずですよ

  48. 22268 eマンションさん

    >>22267 匿名さん
    質問なんだけど、

    安定した物価と賃金の上昇が十分に見込まれる状況

    利上げ

    利上げした影響で物価と賃金の上昇に悪影響がありインフレ率目標を大幅に下回る

    となった場合、また金利下げるんだよね?

  49. 22269 変動金利

    >>22268 eマンションさん

    そもそも金利がマイナスとかゼロは異常なので、今の水準には戻らないやろね

  50. 22270 匿名さん

    >>22267 匿名さん
    アメリカの金利が関係あるんですよ。トヨタなどの車は輸出企業なので、為替の影響が大きい。円高になるとここ数年の恩恵がほぼなし。下請けにはカイゼン命令でさらに利益搾取。
    つまりは業績ダウン→賃金低下→倒産となってしまう。

  51. 22271 匿名さん

    >>22268 eマンションさん
    利上げ=マイナス金利解除という意味でいいかな?
    下げない=マイナス金利にはしないと思いますよ
    つまりゼロ金利のまま

    またリーマンショック後のようなデフレになったらするのかもしれないけど
    あそこまで悪化すると予想する材料があるんですか?

  52. 22272 匿名さん

    >>22270 匿名さん
    10年ほどまえはドル円80円くらいの円高だったけど
    トヨタ倒産してないですよ?
    トヨタじゃないにしても、その時期に円高が理由で倒産した会社ありましたっけ?

  53. 22273 匿名さん

    >>22266 匿名さん
    直接的には銀行が収益を上げられるようになりますよ

  54. 22274 名無しさん

    >>22268 eマンションさん
    当然でしょう。
    インフレ目標2%を割り込むんだから。

  55. 22275 名無しさん

    >>22272 匿名さん
    利益剰余金があったからなんとかなっただけ。

  56. 22276 名無しさん

    >>22273 匿名さん
    銀行はある程度潰してもかまわない。
    特に地方銀行。

  57. 22277 匿名さん

    >>22276 名無しさん
    銀行が企業への投資という本来の役割を果たさないなら
    なくてもいいかもしれないですけどね
    でも多数潰れたら一般人も困りませんか?
    1行1名義あたり1000万までしか預金保護ありませんから

  58. 22278 通りがかりさん

    経団連があれだけせっついているのだから、やらないわけにはいかないでしょ。
    政府も経団連には逆らえないでしょ。

  59. 22279 匿名さん

    >>22275 名無しさん
    利益剰余金って当期純利益の意味で使ってるかな?
    為替80円の時に利益出せてたなら
    今の142円から20円円高になったとしてもやはり利益出せるんじゃないですか?

  60. 22280 匿名さん

    >>22274 名無しさん
    2%未満のインフレの時はマイナス金利でなければいけない
    なんてルールないと思いますよ

  61. 22281 匿名さん

    円高のほうが日本人による日本国内での消費が増えて良いと思うんですけどね
    外貨が欲しいなら円安で外国人に消費してもらうのが良いかもしれないけど

  62. 22282 匿名さん

    円安でのインバウンドで稼ぐしかないかと。
    円高になると日本に魅力がなくなる。資源高だから円高に振れても以前ほどのメリットないしね。

  63. 22283 検討板ユーザーさん

    >>22272 匿名さん
    トヨタは80円でもつぶれないけど、下請け5次あたりは、バンバン潰れるだろうね。

  64. 22284 匿名さん

    >>22273 匿名さん
    その銀行の収益はどこから稼いできてるか考えてみたら、この資材がない島国日本が輸出輸入のどちらに頼るべきか普通はわかると思うけど

  65. 22285 匿名さん

    だいたい他所の国はバブルのチキンレースやってるだけで、これから世界恐慌が始まる前兆なんだが。

  66. 22286 匿名さん

    ちょっと質問なんですが、
    なぜ日本の長期金利や住宅ローン固定金利が下がったら
    日銀は利下げをすると思うんですか?

    日銀が利上げ(というかマイナス金利解除)したら短期金利はともかく
    長期金利は反応しそうなので上がるかもしれないですけど、
    そもそもYCC撤廃に向けて既に許容変動幅を上限±1.0%にし、
    更に上限を目途に修正したのだから長期金利を1%前後にするつもりと受け取るのが普通じゃないですか?

    アメリカとの金利差についても、コストプッシュインフレの要因ですから
    金利差は縮小したほうが日本にとっては良いことであって
    アメリカが利下げをして日本が利上げをすれば
    より金利差は縮小されるのでこちらも利上げ(マイナス金利解除)をしない理由にはならないですよ

    植田総裁も何度も何度も何度も何度も言っているように
    賃金の上昇を伴う安定した物価上昇が見込まれた時に
    マイナス金利を解除すると言ってるのに
    なぜそこを無視して考えるんですか?

  67. 22287 匿名さん

    >>22283 検討板ユーザーさん
    車を生産するのに必要な部品を生産している下請けであれば
    潰れた下請けをトヨタが吸収するでしょう

  68. 22288 匿名さん

    >>22281 匿名さん
    円高にするために金利上げたら不景気になるだけ

  69. 22289 匿名さん

    >>22282 匿名さん
    資源高だからこそ円高にすべきでは?笑

  70. 22290 匿名さん

    >>22284 匿名さん
    >>22273に書いた銀行の収益は貸出金利による収益なので
    どこから稼いできてるかと聞かれたら
    借り手が支払った利息から稼いできてるという答えになりますが
    主な借り手は輸出業者であり、銀行は主に輸出業者に貸し出しているということですか?

  71. 22291 匿名さん

    資源高は世界的な問題なので、日本が円高に振れたところで買い負ける状況は変わりませんよ。これが数年前とは違うのです。

  72. 22292 匿名さん

    >>22288 匿名さん
    円高にするために金利を上げるなんて言ってるんじゃないんですよw

  73. 22293 匿名さん

    事実として円安で企業は最高益を出し、そして税収も最高を記録している。
    円高になるとどうなるか、もうわかるよね。

  74. 22294 匿名さん

    >>22291 匿名さん
    そろそろ某国の戦争が終わってくれるといいんですけどね

  75. 22295 匿名さん

    >>22293 匿名さん
    短期間で120円から150円へ円安進行しましたからね
    輸出企業にとっては大きな影響があったと思いますよ

  76. 22296 匿名さん

    金利上げたら不景気になる?一昔前のカビが生えた経済論ですな。
    バブルの時の金利いくらだったか覚えてないのか?
    金利上げまくってるアメの景気は冷えてるか~?

  77. 22297 匿名さん

    冷えてきたから下げだした。

  78. 22298 匿名さん

    違うよ、過熱しすぎが収まったから
    ここから急落しないように金利下げてるんだよ

  79. 22299 匿名さん

    >>22297 匿名さん
    下げてないぞ~?

  80. 22300 匿名さん

    反対に日本は金利が低いのに景気は良くならない。

  81. 22301 eマンションさん

    金利を上げて好景気にする
    税金を上げて好景気にする

    財務省のとんでも理論。

  82. 22302 匿名さん

    日本人はアメリカ人みたいにノー天気に散財しないからね
    バブル期のような札束振り回してタクシー止めるような景気にはそうそうならないと思う

  83. 22303 マンション掲示板さん

    >>22290 匿名さん
    日本は輸出産業の割合が多いのでその理解で正しいと私は思ってます。

  84. 22304 匿名さん

    かといって金利が上がると不況になる。

  85. 22305 マンション掲示板さん

    >>22287 匿名さん
    正直替えがきかない部品なんて、そうそうないでしょ。
    5次下請けなんて吸収しないで、切りでしょうね。
    テスラの車の中見ればわかるでしょうが、EVなったら機械系の下請けはやばいでしょうね。

  86. 22306 匿名さん

    >>22305 マンション掲示板さん
    EV化と円高は関係ないじゃないですか
    下請けについてももっと安い仕入れ先があれば切るでしょうけど
    どちらも無理やり円高と結び付けすぎじゃないですか?

  87. 22307 匿名さん

    >>22303 マンション掲示板さん
    認識が昭和のままのようですよ
    アップデートしましょう

  88. 22308 匿名さん

    なんだか円高を極端に嫌ってる人がいるようですけど
    円高と言ってもほんの1年前の120円台のことですよ?
    1年前に輸出企業が円高で倒産するなんて話なかったでしょう?
    無駄な妄想をして不安にならなくてもいいんですよ

  89. 22309 匿名さん

    円安の方が税収は増えてますからね。それが答えですよ。

  90. 22310 匿名さん

    アホのミクソで10年円安にした結果、国力が疲弊したんだからその逆をすればいい。即ち円高誘導

  91. 22311 名無しさん

    >>22308 匿名さん
    日本が利上げしなくても米国が利下げすれば簡単に120円台になると思います。

  92. 22312 名無しさん

    >>22310 匿名さん
    「民主党政権時代は最高」という人は頭が弱い人です。

  93. 22313 マンション掲示板さん

    >>22308 匿名さん
    経済学的には金利で為替をコントロールするのは間違っているらしいです。

  94. 22314 匿名さん

    金利差に起因する物価高により消費税や関税などが増えたのは確かだけど
    それを理由に円安の方が良いと考えるおばちゃんの短絡思考はヤバいな

  95. 22315 匿名さん

    円安でこれから景気が良くなる方向に向かうんですよ。
    バブルが引き合いに出ていますが、それこそ為替操作による円高に舵を切ったことでバブルが弾けた歴史をお忘れですか?
    ある程度の経済規模がある国はどこも通貨安の方が利益が出るんですよ。

  96. 22316 匿名さん

    今の日本には世界で戦えるものは車しかないからな。為替に頼るしかない。

  97. 22317 匿名さん

    おばちゃん歴史認識が間違っている

    1985年プラザ合意→円高→1988年バブル景気→1989年日銀の金融引き締め→1991年バブル崩壊
    この時日銀が行った金融引き締めは公定歩合の引き上げと総量規制
    為替操作などしてないんだよ

  98. 22318 マンション掲示板さん

    >>22298 匿名さん
    つまり利上げで景気の過熱を抑えて、金利が高いと抑まった景気がさらに落ちるから利下げするんですな
    カビの生えた経済論どおり

  99. 22319 eマンションさん

    >>22318 マンション掲示板さん
    そのカビの生えていない経済論とやらをきちんとペーパーにして世に出してくれw

  100. 22320 匿名さん

    還付申告終わり~
    さあ宴会の続きをしようか

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総戸数 65戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK・4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸