スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
多くの金利ってなんだ？？
ここの人たち当初と前期の固定の違いわからないから
当初固定だったら
借り換えでもう一度手数料を払う
金利の変動のリスクを負う
銀行にとってはありがたい
顔文字とかgood luckとか固定の人痛いな。チキンなだけじゃなくて痛いのはかわいそうだな。
「発送」とか言ってる方がかなりのもんだと思うよ。育ちが出ちゃったね！
>>2200 匿名さん
銀行が一番儲からないのは当初10年固定。
理由は調達金利と貸出金利の差が一番小さいから。
そのうえ10年後には繰上返済されるか他行に借り換えされるかで儲ける機会がない。
>>2203 匿名さん
なぜ当初固定は借り換えしないといけないって思ってるの？
当初固定期間中の低金利メリットと、当初固定期間終了後の優遇幅が小さいデメリットを比較して、借り換えしない選択肢があることを知らないの？
>>2200 匿名さん
一部書き足りませんでしたが、私の場合は変動0.725%固定1.750%のミックスでしたから、1.004%の全期間固定に借り換えてもメリットがありました。また、手数料と司法書士への支払いは保証料の返金で賄えましたので実質負担はゼロです。
変換ミスも許されないスレって。。
厳しいですなぁ。。
まっ今年も変動は金利変わらずってことで、変動の皆様、メリークリスマス！また、来年も！
年々外堀埋められまくっていくわけですな。メリークリスマス！
変動と固定の金利差が 0.5% 程度に縮まっているのだから、「今後が不安な変動の人は、今からでも固定に借り換えれば、決して遅くないのに」と思うけれど、それだと月々の支払額がリスクヘッジ分増えるので、心理的ハードルは高いのかな。
銀行が変動をやたらと推す現状を目の当たりにして、「変動で借りる選択肢」は消えました。大抵の銀行は、全期間固定派が増えると、長期的な収益面で不確定要素があるので、嫌ってると思う。
変動は銀行にとったらノーリスクだからなぁ。
今の銀行はやたらと固定を勧めてくるよ？
しっかりした顧客本位の方だね。
変動した場合のリスク負担は
固定は貸し手
変動は借り手
リスクぶくみやから安くかりれんやろ？借りる側でも。そのリスクは勉強して自分でおぎなえや、ど素人が。
ほんと固定はバカなんだよ、それに気づいてほしい。
ローン借りてない中立の立場から失礼します。
固定金利って、保険のようなものだから、
「金利上がらなかったら負け」とか言うのは、
「生命保険や自動車保険入ってる人は負け」って言うようなもんじゃないですかね。
安心を買ってるわけだから、それはそれでいいじゃないでしょうか。
変動は結果として金利が上がらなければお得（勝ち負けではなくて）だけど、
それは結果論であって、
リスクを自分できちんと分析せずに、
人から聞いた断片的な情報で安易に借りてしまうのは、
どうなのかな？と思うし、
この先どうなるかは分からないですよね。
ただ、きちんとリスク考えて変動選んでる人ってそんなにはいないと思うけど。
俺はこのスレに5年前からいるんやけど、毎年毎年こんな感じやけど、変動あがらんから。
ありゃま、荒れてて何だかなあ。
ところで、変動のごく一部の人達だろうけれど、「景気回復はしなくていいから現状維持が有難い」みたいな投稿をする人がいますよね。それだと、自分は低金利でローン返済は出来ても、自分が老いた時の社会保障制度がジリ貧になるか、大幅増税になります。景気回復は期待したい。
ちなみに、アメリカはインフレ抑制で利上げしてもダウ平均20000ドル越え間近、来年も利上げ予定します。日本株は、7月から上がっていますね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
