住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 12:39:03
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 21841 戸建て検討中さん

    その時代時代に合った雇用の形に柔軟に変われれば良いのだよ。
    日本は変化をしなさすぎて衰退していくのだ。

  2. 21842 匿名さん

    ここで言ってる欧米には正規雇用がないというのは
    長期雇用を前提にした退職金制度などがないってことだよね
    その分賃金が多くなると考えれば納得しやすいかもしれない

  3. 21843 匿名さん

    日本は賃金自体は高い。税金など引かれる分が多いだけ。
    年金だって会社と折半になってるが、そもそも自分で積み立てれば会社負担の名目分すら自分の収入にできるわけで。

    かつ医療費も6割負担、生活保護もなくしてNPOの炊き出しに任せれば、所得層の賃金はさらに上がる。

  4. 21844 戸建て検討中さん

    海外の年金と保険、退職金事情が分からないと
    単純に日本と比較するのは難しいな。

    ジョブ型雇用を推奨している人はこのあたりをよく理解して言っていると思うので、ぜひ解説願いたい

  5. 21845 匿名さん

    >>21844 戸建て検討中さん
    同意、私もそれらがとても気になってる

    ちょっと聞きがじった程度だけど、アメリカの年金については皆保険ではなく
    国庫負担額はなしだったはず
    日本の公的年金は国庫負担額50%で他国と比べてかなり手厚い制度だそうだ

  6. 21846 マンコミュファンさん

    >>21845 匿名さん
    どこに重きを置くかで変わるよね。
    給与や手取りは少ないけど、保障が手厚い日本。
    給与や手取りは高いけど、自己負担は多い欧米。

    日本の政治家は腐っていると思うかもしれないけど、世界基準で見ればかなりまともな方。
    ガラパゴスと言われていても、日本型に近い国も世界には多い。
    最近になり、和食や日本のお菓子が世界で注目を集めているのと近いかな。

  7. 21847 匿名さん

    日本型が良いか欧米型が良いかなんて議論は結構昔からあったもので
    いつも結論は日本型のほうがマシなんじゃないかってなってたよ
    年寄りの話だけどね

    今の若い世代が欧米型でもやっていけるくらいに
    自己責任を受け入れられるなら
    変えても良いかもしれないね

  8. 21848 検討板ユーザーさん

    >>21840 匿名さん

    リスキリングが流行るんか

  9. 21849 マンション掲示板さん

    看護師が転職しやすいのは特定の学校に行かないと取れない国家資格が必要で、人が足りてないから。
    そんだけ。

  10. 21850 マンコミュファンさん

    アメリカでは大半の人が住宅ローンは固定で組んでいるという現実。
    日本人はその事実をあまり知らない。
    変動金利で組んでいる人は、来年からは金利上昇で支払額が増えていく。
    昨日の日銀の発表は金利上昇に向けたカモフレーズ。

    年明け、驚愕の驚きが待っている。

  11. 21851 匿名さん

    それをずっと何年も言い続けながら、実際は何年も無駄な利息を払い続けていれば、結局それ書くしかないよね。

  12. 21852 名無しさん

    アメリカが固定が主流で日本が変動が主流ってのは
    金利の変化が多い国か少ない国かが反映されてるんじゃないかな

  13. 21853 匿名さん

    知らぬが仏ですよ。
    固定さんは現実見ない方が精神衛生が保たれるので、好きに言わせてあげないとまた壊れてしまう。

  14. 21854 匿名さん

    固定の人たちの金利のおかげで、銀行の経営が成り立って変動の人たちは、低金利でお金貸して貰えてるんだから、もっと感謝しようぜ。

  15. 21855 名無しさん

    固定やフラットは銀行側がリスクをたっぷり積んで、絶対に銀行側が損をしないリスク費たっぷりな金利設定で、
    変動はその時々で銀行が損をせず確実に利益が出る程度に、そこそこ利益が出る設定ね。

    どちらにしろ銀行に利益が出るのは間違いないけど、
    変動のほうが、利益が確実に利益がでる

  16. 21856 匿名さん

    いや別に世界の常識ジョブ型がいいと言ってる訳ではない。
    日本型雇用では賃金が上がらないと言ってるだけ。
    日本以外の国は欧米型雇用だから賃金が上がる。
    日本の賃金は後進国にも抜かれつつある。
    日本型雇用では永久に賃金が上がらない。
    決めるのは国民。

  17. 21857 匿名さん

    >>21856 匿名さん
    賃金の事だけではなく、転職しやすくなると言ってるようだが?

    >>21832 匿名さん
    >欧米はジョブ型雇用だから転職しやすいんだよ。
    >日本もジョブ型にすれば転職しやすくなる。

  18. 21858 マンコミュファンさん

    >>21849 マンション掲示板さん

    ジョブ型の典型じゃね?
    そのスキルでどこに行っても一定レベルは通用する
    7-8割方やることが決まっていて後は個人スキルによるって感じで

  19. 21859 匿名さん

    世界の常識ではすべての職業がジョブ型
    マクドのバイトなどもジョブ型で知識や実務経験によって報酬が決まり
    現在も賃金が上がり続けているから
    日本もこういう雇用形態にすると賃金が上がっていいよって言ってるんだね

    誰かマクドでバイトしながら結婚して子育てしようと思う人いる?

  20. 21860 匿名さん

    >>21856 匿名さん
    >>21844の質問には答えないの?

  21. 21861 マンコミュファンさん

    もういいよジョブ型君。
    お家で寝ててくれ。

  22. 21862 匿名さん

    おばちゃんまた知識のなさを披露して恥をかいたのか

  23. 21863 匿名さん

    例えば、2馬力で退職金込みの生涯年収を3億として

    日本型なら一人当たりの年収450万、社会保険料と税金引かれて手取り350万、退職金1500万
    世帯で年収900万、手取り700万、退職金3000万

    ジョブ型なら一人当たりの年収500万、社会保険料ナシで税金引かれて手取り450万、退職金0
    世帯で年収1000万、手取り900万、退職金0

    こんなかんじになるってこと?

  24. 21864 検討板ユーザーさん

    >>21863 匿名さん
    全然違うよおばちゃん。
    生涯年収を同額に考えている時点でおばちゃんの知能が知れる

  25. 21865 マンション検討中さん

    >>21850 マンコミュファンさん

    驚愕の驚き

    またババア語録の出来上がりかよ

    義務教育受けた日本人なのか?

  26. 21866 匿名さん

    >>21864 検討板ユーザーさん
    話の流れでは年収が増えるけど退職金と社会保険料がなくなるようでしたから
    結局生涯年収は大して変わらないんじゃないかと思ったのですが
    増えるんですか?

  27. 21867 eマンションさん

    >>21865 マンション検討中さん
    カモフレーズ。
    驚愕の驚き。

    追加します。

  28. 21868 eマンションさん

    あ、それとも日銀の発表のことをカモフラージュと掛けてカモ(固定さん?)を小躍りさせるフレーズだったということ?

  29. 21869 匿名さん

    >>21868 eマンションさん
    なるほどカモフラージュか
    元の言葉が何なのか分からず悩んでましたw

  30. 21870 匿名さん

    ジョブ型雇用は朝三暮四ということか

  31. 21871 検討板ユーザーさん

    >>21867 eマンションさん

    ある意味ババア天才やな

  32. 21872 マンション掲示板さん

    >>21871 検討板ユーザーさん
    語録だけは認める。

  33. 21873 匿名さん

    おばちゃん語録

    目が釘打ち
    リリック
    デイバード
    ホテンショル
    ピクサー
    カモフレーズ
    驚愕の驚き

  34. 21874 職人さん

    >>21858 マンコミュファンさん
    単に専有資格で人が足りてないから転職しやすいだけです。
    人手不足で給料が上がるのがジョブ型というなら、ニセコの清掃員もジョブ型です。

  35. 21875 eマンションさん

    >>21874 職人さん
    ジョブ型というか、国家資格だからね。
    それなら医師とか理学治療師とか放射線技師とかもジョブ型。
    欧米のは資格者とはまた別だが。

  36. 21876 匿名さん

    結局、ジョブ型の詳細について説明せず
    給与が上がるかどうかだけでジョブ型か日本型かの選択しろというわけですね

    これで選択できる人はただのバカじゃないですか?

  37. 21877 匿名さん

    日本の政治や大企業で不祥事が続いている。
    原因は日本型雇用=半社会主義雇用にある。
    一刻も早く欧米型雇用=市場原理に基づく雇用にしなければならない。

  38. 21878 匿名さん

    世界の常識に合わせるだけなのに説明が必要とか・・・。
    江戸時代の町民ですか?
    ・欧米人はチョンマゲ帯刀なの?
    ・欧米人は靴を履くの?
    ・欧米には議会というものがあるの?

  39. 21879 購入経験者さん

    日本型雇用君を相手にする方がバカなんですよ

    三日に一度ぐらい日本型雇用云々言い出すのをスルーしとけば終わる話なのに
    相手するから頻繁に顔を出すことにある

  40. 21880 eマンションさん

    >>21873 匿名さん

    DIKSN

  41. 21881 匿名さん

    日本でジョブ型なんて無理っしょ。
    ジョブ型っていって転勤させるんだろ?

  42. 21882 匿名さん

    >>21879 購入経験者さん
    煽るのもう止めたら?
    せっかくおばちゃんが笑いのネタを振ってくれてるんだから
    そっちに乗りましょうよ

  43. 21883 販売関係者さん

    おばちゃんネタ引っ張る人もいい加減ウザいよな
    ネタスレで遊びたいなら5chでもやってりゃいいのに

  44. 21884 匿名さん

    ウザい書き込みが多いと思うなら削除依頼っていう手がありますが
    削除基準に該当しなければ削除されませんので
    思い切ってこのスレから離れるのが手っ取り早くて良いと思いますよ

  45. 21885 マンション検討中さん

    >>21880 eマンションさん
    DIKSNwww
    ディンクスとダスキンがごっちゃになったのかな?

  46. 21886 口コミ知りたいさん

    >>21884 匿名さん
    削除されてもウザさと言う点で意味ないしな。毎回わざわざ削除依頼するのがウザいだけ。

    ウザい人がいるのとじゃあ金利スレから離れるかってのは別の問題だな。ネット掲示板にウザい人がいるなんて普通のことで、そんな人のために自分がどうこうするもんでもない。

    単にウザいよな、って感想書いただけ。

  47. 21887 匿名さん

    この掲示板は匿名を貫いているので、多少荒れるのも運営は容認しているフシがあります。
    結果的に煽って荒らしている人より、反応した人の負けが確定しているというのが理解できていないと、反応した人がいつの間にかスレを荒らしている側にまわっているということも珍しくありません。

  48. 21888 通りがかりさん

    >>21887 匿名さん
    運営が容認というか、運営が雇っている投稿者がいるよね。広告収入が入るから、定期的に書き込みをしてもらう。どこの掲示板でもいると思うけどね

  49. 21889 検討者さん

    まあ年末年始は動きはないからのんびり行こうや。
    次は1月中旬。
    来年は安倍派=リフレ派が一掃された新しい政権。
    いよいよか?

  50. 21890 通りがかりさん

    固定さん、すっかり意気消沈しちゃったかな?
    おばちゃん、息してるかな?
    おばちゃんのホテンショルに期待しちょる

  51. 21891 匿名さん

    おばちゃん語録を楽しめないほど大打撃を受けてるようだから
    あまりイジメないであげて

  52. 21892 マンション掲示板さん

    消費者物価11月2.5%上昇 伸び率2カ月ぶり縮小
    経済
    2023年12月22日 8:32 (2023年12月22日 10:18更新)
    総務省が22日発表した11月の消費者物価指数(CPI、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が106.4となり、前年同月比で2.5%上昇した。食料品の価格転嫁が一服し、伸び率は2カ月ぶりに前月から縮小した。22年7月の2.4%以来16カ月ぶりの低水準となる。


    固定派に言わせりゃ2%越え続けてる
    変動派に言わせりゃ日銀の見込みどおり利上げしなくてもどんどん物価は下がっていく

    って感じか。

  53. 21893 匿名さん

    利上げというから難しくなるわけで。
    利上げじゃくなくて正常化と言えばいいんだよ。
    そもそもマイナス金利なんていうのが異常なんだから。
    今すぐ変動金利を1%にすればいいだけ。
    誰も困らない。

  54. 21894 評判気になるさん

    >>21893 匿名さん
    マイナス金利がなぜ政策として異常で、どのように社会に悪影響を与えてるか説明できます?

  55. 21895 ママさん

    >>21893 匿名さん
    今の変動金利は2.4%ですよ!

  56. 21896 匿名さん

    >>21895 ママさん

    それは基準金利でしょ。
    >>21893さんは実質金利水準のことを話しているんだよ。

  57. 21897 注文住宅検討中さん

    >>21896 匿名さん
    >>21473

  58. 21898 名無しさん

    >>21897 注文住宅検討中さん
    別人です

  59. 21899 匿名さん

    去年買って控除切れるまで変動のままで問題なさそうだな
    ありがとうau

  60. 21900 匿名さん

    戦後日本の成功モデルが完全に行き詰まっている。
    そろそろ気づかないと。
    ある時期、うまくいっていたシステムが永久にいいとは限らない。
    それが社会システムというもの。
    一刻も早く欧米型雇用に転換し、成長路線に乗らないと。

    人口減少、25年までに東京都以外の全道府県で 将来推計
    2023年12月22日 14:31 日経

    人口減少、全道府県で
    人口減少、全道府県で
    人口減少、全道府県で

  61. 21901 匿名さん

    >>21900 匿名さん

    3回くん
    ネタが無いからって無理するなよ

    高い金利支払い分は戻らない
    高い金利支払い分は戻らない
    高い金利支払い分は戻らない

  62. 21902 戸建て検討中さん

    日本がどんどん衰退していく。
    一刻も早く欧米型雇用に転換しないとやばいよ。

    日本の労働生産性、最低を更新 22年は30位
    2023年12月22日 16時19分 共同通信
    日本生産性本部が22日発表した2022年の労働生産性の国際比較によると、日本は経済協力開発機構(OECD)加盟38カ国中30位だった。
    データが比較可能な1970年以降で最低だった前年から、さらに二つ順位を落とした。

    最低だった前年から、さらに二つ順位を落とした
    最低だった前年から、さらに二つ順位を落とした
    最低だった前年から、さらに二つ順位を落とした

  63. 21903 eマンションさん

    >>21902 戸建て検討中さん

    3回くん
    ご苦労さまです

  64. 21904 匿名さん

    3回君=ジョブ型雇用君か
    短絡思考なのはおばちゃんと同程度、というかおばちゃんそのものだな

  65. 21905 匿名さん

    日本の衰退を望む変動さんがチラホラと・・・。

  66. 21906 匿名さん

    >>21900 匿名さん
    人口減少、東京都以外で
    人口減少、東京都以外で
    人口減少、東京都以外で

    東京は上がり続けるってことかなw

  67. 21907 通りがかりさん

    >>21904 匿名さん
    3回君を装った別人な気がする。
    今までの3回君と、文章の入り方に違いがある気がする。

  68. 21908 検討板ユーザーさん

    >>21907 通りがかりさん

    まあ同類だろ

  69. 21909 評判気になるさん

    >>21905 匿名さん

    馬鹿みたいに3回繰り返してる奴や欧米欧米言ってる奴も大差無い

  70. 21910 通りがかりさん

    ずば抜けていかれているのがおばちゃんで、それ以外は頭の弱い固定さんが多数いるってことだね。

  71. 21911 匿名さん

    御婆さんにはかないませんよ(笑)かしこ(笑)

  72. 21912 匿名さん

    日本の衰退を陰でほくそ笑む変動さん・・・。

  73. 21913 通りがかりさん

    >>21912 匿名さん
    変動さんは自分達が良ければ、他はどうでもいいんだよ。
    固定さんは日本の経済が上向きになることを心の底から願っている。
    人間性がよく分かるよね。

  74. 21914 匿名さん

    病んでるなあ

  75. 21915 匿名

    ほんま病んでる
    変動、固定は関係ないわ

  76. 21916 匿名さん

    違うよ
    自分が主張するジョブ型雇用に賛同してもらえなかったってだけで
    相手を経済の衰退を望む人間だと思いこめることが病んでいると言っているんだよ

  77. 21917 名無しさん

    >>21913 通りがかりさん

    ここで書き込む固定に心の底から日本経済の事なんか考えてる奴は居ないだろ
    なんでも良いから変動金利が上がり変動が苦しめば良いだけ
    何年も「いよいよか」って首長くして待ち続けてる奴ばっかだよ

  78. 21918 検討板ユーザーさん
  79. 21919 匿名さん

    これな。

    「金利ある世界」家計に賃上げなど恩恵6兆円 民間試算
    2023年12月24日 2:00 日経
    日本経済に「金利ある世界」が実現した場合、家計にプラスの効果が大きいとの見方が出ている。
    2%程度のインフレと賃金上昇が定着した場合、長期金利は2%以上に高まる可能性があり、所得の増加や金利収入で家計に6兆円程度の恩恵が見込まれる。
    みずほリサーチ&テクノロジーズは2%のインフレ率が定着するとの前提で試算した。
    現在マイナス0.1%の政策金利は2.8%が整合的な水準という。

    政策金利は2.8%が整合的な水準
    政策金利は2.8%が整合的な水準
    政策金利は2.8%が整合的な水準

  80. 21920 口コミ知りたいさん

    >>21917 名無しさん
    そうなのかな?少なくとも自分がローンを組む時には、みんなこの先の金利情勢を予測した上で固定にするか変動にするか判断するわけで。

    判断基準は人それぞれ違うだろうけど、少なくとも固定を選んだ人の中には経済が好転する→金利も上昇すると考えた人は一定数いるはずなわけで。

    もちろん変動を選んだ人の中にも同じ考えの人はいるだろうし、そうなった時にどう対応するか(できるか否か)の違いなんだろうけど。

    さすがに変動民が苦しむのを見たいという理由は後付けでしょう。
    まあ後付けでも見苦しいことには変わりないけどw

  81. 21921 匿名さん

    おばちゃんは自分を善人だと思いたいんだろうけど
    過去のおばちゃんの書き込みを見れば性格の悪さが歴然としてるからね

  82. 21922 eマンションさん

    >>21921 匿名さん
    あの人は低金利で借りられた固定金利を自慢したいだけ。
    悪い人ではないよ。

  83. 21923 匿名さん

    >>21922 eマンションさん
    悪いよ、頭。

  84. 21924 匿名さん

    >>21922 eマンションさん
    そう思ってるのはおばちゃん本人だけだよ

  85. 21925 マンション掲示板さん

    >>21924 匿名さん
    いやいや、周りから見ても自慢したいのは露骨に分かる。
    悪い人ではないのかもしれないけど、良い人ではない。

  86. 21926 匿名さん

    性格も頭も悪いことは分かったからもう寝てな、おばちゃん

  87. 21927 マンション掲示板さん

    >>21920 口コミ知りたいさん

    間違えるな
    ここに「書き込む固定」の話だ

  88. 21928 マンコミュファンさん

    >>21926 匿名さん
    悪いけど、おばちゃん一応国立大学卒業してるからね。

  89. 21929 マンション掲示板さん

    >>21919 匿名さん

    3回くん

    いよいよか
    いよいよか
    いよいよか

  90. 21930 通りがかりさん

    >>21927 マンション掲示板さん
    世の中の固定を選んだ人全てがここに書き込んでいるわけがない。
    その理屈は通用しない。

  91. 21931 通りがかりさん

    なんか最近はここのレベルが下がったというか、金利と関係ない話ばっかりになってつまらないな

  92. 21932 名無しさん

    上の日経の報道にあるような、整合的な政策金利が2.8%というのは、自分の予想と合っている。
    政策金利3%、1%をディスカウントして来年末の変動金利は2%を予想している。

  93. 21933 eマンションさん

    >>21930 通りがかりさん

    何言ってんの?

  94. 21934 匿名さん

    >>21928 マンコミュファンさん
    私もそうだけどあえて言うほどの価値はないと思うよ

  95. 21935 評判気になるさん

    >>21932 名無しさん
    自分も同じくらいの予想。
    来年1年で段階的に利上げして、1年後には2%前後と予想。
    ちなみに今までもここ5年くらいは大体予想は的中してきた。

  96. 21936 名無しさん

    >>21933 eマンションさん
    書いてあることの意味が通じないなら、もう来なくていいよさよなら。

  97. 21937 評判気になるさん

    >>21934 匿名さん
    さりげない自慢?かっこ悪いからそういうこと書かない方が良いと思う。

  98. 21938 匿名さん

    あえて言うほどの価値はないと言ったんだけど
    おばちゃんには理解できないかな

  99. 21939 匿名さん

    >>21932 名無しさん
    本当にこの記事に書かれている通り
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA01CBP0R01C23A2000000/
    >所得の増加や金利収入で家計に6兆円程度の恩恵が見込まれる
    なら有難いんだけどね

  100. 21940 匿名さん

    物価上昇率と賃金上昇率と長期金利がそれぞれ2%の世界なら
    住宅ローン変動金利が2%でも全然問題なく返済できるのは当然でしょ

    固定の人たちは一体何を騒いでいるんだ?

  101. 21941 マンション掲示板さん

    >>21940 匿名さん
    それはもちろんそうなんだけど、現状では物価や金利が上昇して実質賃金が据え置き(あるいは増税)という近未来が予想されていることもあるから、変動が良いのか固定が良いのかという議論になっているのでは?

  102. 21942 匿名さん

    >>21941 マンション掲示板さん
    日銀総裁は安定した賃金上昇が見込まれた時にマイナス金利解除をすると言っているんだが?
    それを無視して近未来に実質賃金がそのままで金利が上がるという予想は
    ごく一部の人が根拠もなく言ってることなので議論にすらならないよ

  103. 21943 検討板ユーザーさん

    >>21942 匿名さん
    安定した賃金上昇が見込まれたからマイナス金利解除→変動金利上昇したけれども、結果として賃金上昇はしなかった(あるいは増税や物価上昇率が上回った)というケースのことじゃなくて?

  104. 21944 匿名さん

    >>21943 検討板ユーザーさん
    >>21941は実質賃金がって言ってますよ?
    それに誰一人名目賃金について話している人はいないんで
    そんなケースの事もは言ってないと思いますよ、おばちゃん

  105. 21945 マンション検討中さん

    >>21944 匿名さん
    話は変わりますけど、変動金利は来年には上がると思いますか?

  106. 21946 匿名さん

    横からですけど
    変動金利を上げる以前に増税という形ですでに政府の目的は達成されていますからね。
    今は政策金利を上げるメリットより、上げるデメリットの方が大きいですよ。

  107. 21947 マンション掲示板さん

    >>21946 匿名さん
    そうなんですよね、でもここの固定さんはとにかく盲目的に金利が上がるって信じてるんですよね。
    そこはなんでなんですか?

  108. 21948 名無しさん

    ただ、1、2年前は変動金利は、あと10年は上がらないと言ってたわけだから、
    変動さんが負けたのはいうまでもない。

  109. 21949 匿名さん

    >>21945 マンション検討中さん
    ザックリとし過ぎた質問なので質問の趣旨を推測して答えますが
    マイナス金利は解除されるだろうと思っているので
    政策金利は-0.1%から低くても0%に上がり、
    それに伴って住宅ローン変動金利も0.1%くらいは上がるかもしれないなと思ってます

    質問の趣旨が来年中に住宅ローン変動金利が軽減措置込みで2%はないと思います

    あくまで個人的にどう思っているかであって
    確固とした証拠があるとかそういうわけではないですからね

  110. 21950 マンコミュファンさん

    >>21938 匿名さん

    お前レスのつながり理解してる?

  111. 21951 マンション検討中さん

    >>21948 名無しさん

    勝ち負けとか言ってる時点で馬鹿
    何回言ったことか

  112. 21952 変動金利

    変動で借りている身だが、金利はいつかは上がると思ってはいる
    個人的には5年ぐらいかけて今より1%位上がるのが理想かな

  113. 21953 匿名さん

    >>21949 匿名さん
    ゼロ金利になっても変動金利は変わらないと言われているが。今の短期プライムレートはゼロ金利で設定されてるから。

  114. 21954 匿名さん

    >>21953 匿名さん
    >あくまで個人的にどう思っているかであって
    >確固とした証拠があるとかそういうわけではないです
    ここ読んでもらえませんでした?

    どう考えるかなんて人それぞれなんで
    住宅ローン変動金利は変わらないと予想する人がいることは知ってますし
    その論拠にも一理あると思ってますよ

    なんかいろいろ拗らせているようですが
    他人が自分と同じ考えを持っていないと気が済まないですか?

  115. 21955 名無しさん

    >>21954 匿名さん
    「個人的にどう思ってるかの感想で証拠がない」って話だと、「一切それに対する意見も反応も断固拒否するから返信するな」ってことになるとは思わんかったわ。
    証拠もない個人的な話をわざわざ掲示板に書き込んでるだから、そこから他の人の意見も聞いて話を繋げてくものかと思ってたわ。

    言うだけ言って、他人が自分と同じ考えを持っていないと気が済まないんですね。こりゃ失礼しました。

  116. 21956 ママさん

    >>21952 変動金利さん
    なぜそれが理想なのですか?
    金利上昇は副次的作用でわざわざ理想として掲げるようなものではないと思うのですが。

  117. 21957 匿名さん

    >>21955 名無しさん
    言ってることがめちゃくちゃですけど、大丈夫?
    21954のレスには返信するななんて書いてなし、他人の意見を聞かないなんて書いてないですよ?

    むしろ、自分と違う「住宅ローン変動金利は変わらない」という予想に「一理ある」と言っているので
    「他人が自分と同じ考えを持っていないと気が済まない」なんて意味にはならないと思うんですが

  118. 21958 名無しさん

    >>21957 匿名さん
    ちょっと別の意見を聞いただけで
    「なんかいろいろ拗らせているようですが他人が自分と同じ考えを持っていないと気が済まないですか?」

    なんていう拒絶反応をしてることの自覚がないのよね
    凄いわ。

  119. 21959 匿名さん

    >>21958 名無しさん
    うーん、>>21945で質問されたから>>21949で回答したんですが
    その回答の内容について意見するのではなく
    >>21953で別の意見があると言うから「別の意見にも一理あると思う」と答えたんですよ?
    こっちの回答には興味ないですか?

    今まで自分が書いてきたレスを読み返してみてください
    あなたはだいぶ拗らせてますよ
    なぜ拗らせてるのかその原因として
    他人が自分と同じ考えを持っていないと気が済まない人かと思いましたので
    そう質問したのですよ

    別に他人がどんな考えを持っていてもいいじゃないですか?
    証拠はないけど来年には住宅ローン変動金利は2%になると考えている、
    証拠はないけどマイナス金利が解除されたら住宅ローン変動金利は0.1%くらい上がるかもしれないと考えている、
    どちらも個人的に思うだけなら別に良いと思いますよ
    ただ、自分の予想が正しいと主張するなら証拠が必要で
    証拠がなければ否定されても仕方ないんですよ

  120. 21960 匿名さん

    こんなスレでマトモな議論ができると考えている奴こそマトモじゃないんだよ。
    以上。

  121. 21961 匿名さん

    お疲れさまでしたw

  122. 21962 匿名さん

    オツムの弱い人同士がクソスレで議論ごっこして意味不明な満足感を得られる
    素敵な場所やね

  123. 21963 匿名さん

    おばちゃんの相手なんかで満足感を得ようと思ってたんですか?
    ただの暇つぶしなのに

  124. 21964 マンション検討中さん

    ほぼ毎日入り浸ってただの暇つぶしは草

  125. 21965 匿名さん

    おばちゃん語録は暇つぶし以上の価値はあると思う

    目が釘打ち
    DIKSN
    リリック
    デイバード
    ホテンショル
    ピクサー
    カモフレーズ
    驚愕の驚き

  126. 21966 マンション掲示板さん

    自分にはどっちがどっちかよく分からんけど、おばちゃんとおばちゃんに絡む人の会話が続いてるの?

  127. 21967 匿名さん

    ↑ ここまでおばちゃん一人による自演
    ここからもおばちゃん一人による自演 ↓

  128. 21968 検討者さん

    春闘と言われても関係するのは2割の労働者。
    非正規と名ばかり正社員は蚊帳の外。

  129. 21969 変動金利

    >>21956 ママさん


    未来永劫ゼロ金利というのはあり得ないと思います
    急激に上がるのではなくユックリ上がって欲しいと思っているだけですが

  130. 21970 マンション検討中さん

    未来永劫ゼロ金利はあり得ないとしても、この先10年間ゼロ金利はあり得る。もちろん上がることもあり得る。

    ローン利息に大きく関係するのは所詮10年程度だから、未来永劫があり得ないからとかはどうでも良く、直近どうかだけ考えれば良いかと。

  131. 21971 匿名さん

    ゼロ金利10年は長すぎじゃないかと思ったけど
    考えてみればマイナス金利は7年続いたんだもな
    あり得ないことでもないか

  132. 21972 匿名さん

    なんだかんだ、来年もマイナス金利なかなか解除されないと予想している。

  133. 21973 eマンションさん

    >>21971 匿名さん
    ゼロ金利含めたら20年以上続いてるんだから、この先10年がありえないと言うほどのものではない。

    なんなかんやでアメリカが利上げ始めてからもう2年ぐらい経ってるからね。いつやるいつやる言ってるうちに10年なんてあっという間だよ。

  134. 21974 マンコミュファンさん

    金利は日本全国一律だよね?
    東京は賃上げありそうだが、地方はどうだろう?
    地方の賃上げが実現しないと、金利は上げられないと予想するよ
    で、地方で賃上げなんて、たぶん無理

  135. 21975 評判気になるさん

    >>21974 マンコミュファンさん
    いやいや、一律ではないよ。都市部でも金利は金融機関によって異なる。フラット35でも取り扱い先によって金利は異なるよ。発表されているのは、あくまで最低金利。

  136. 21976 通りがかりさん

    >>21975 評判気になるさん
    この場合政策金利が一律かって話でしょ

  137. 21977 匿名さん

    金利が上がるから賃金が上がると言うより
    金利が上がることで儲けられる企業があって
    その企業の賃金が上がるってだけじゃないのかな

    その後、賃金の上がった人の消費が増え、
    他の企業の儲けが増えて他の企業の賃金も上がる

    地方は賃上げがないというより、時間差で賃上げだと思うよ

  138. 21978 名無しさん

    賃金は上がらないよ。
    大企業の不正を見ても分かるように、日本型システムは、上層部が無理な目標をたてて
    下の方が不正をしてでも目標を達成する。
    そして運良く不正がバレなかったものだけが出世するというもの。
    上層部は指示はしていない、知らなかったと逃げる。
    まさに社会主義の失敗そのもの。
    日本は半社会主義だから社会主義の失敗をゆっくりやっている状態。
    一刻も早く欧米型雇用に転換しないとやばいよ。

  139. 21979 通りがかりさん

    総裁が発言しだしたから、近い内に動きがあるのかなっと思ってます。

  140. 21980 匿名さん

    大企業には賃金を上げるよう圧力をかけてるからね
    あとはそれが中小企業に上手く波及してくれるかどうかだけど
    賃上げできるくらい収益を上げられる中小企業がどのくらいあるかだな

  141. 21981 名無しさん

    >>21980 匿名さん
    うちは典型的な小企業(従業員10名)だけど、コロナ禍で3年連続賃上げされた。新しい新商品作ったり、新規顧客を獲得したことで増収に繋げた。中小企業も、まだまだやれることはあるんだよね。そこに気付けるかどうかの差だと思う。

  142. 21982 OLさん

    >>21981 名無しさん
    ここに書き込まなければ、もっと働けそうですね

  143. 21983 検討者さん

    安倍派=リフレ派の粛正が続いているね。
    いよいよか?

  144. 21984 マンション検討中さん

    >>21982 OLさん
    いや、今日から1/4まで年末年始休暇。
    なんで昨日と1/5は仕事なのかよく分からないけど、10連休はありがたいので文句は言わない。

  145. 21985 口コミ知りたいさん

    >>21981 名無しさん

    新しい新商品(笑)
    おばちゃんみたいだから気をつけよう

  146. 21986 名無しさん

    日本がどんどん衰退してく。
    構造改革=欧米型システムに転換できないのが理由。
    手遅れになる前にやるしかない。
    まずは欧米型雇用への転換から。
    そうすれば賃金もグングン上がる。


    名目GDP、4位ドイツ肉薄=1人当たりはG7最低―昨年
    2023-12-25 18:38 時事通信

    1人当たりGDPはG7中最低
    1人当たりGDPはG7中最低
    1人当たりGDPはG7中最低

  147. 21987 匿名さん

    3回君がジョブ型雇用君と融合したか

  148. 21988 通りがかりさん

    >>21981 名無しさん
    利上げとか景気改善って個別の企業努力がどの程度かって話じゃないっすよ。

    同じような努力と成果を出した時でも賃金が上がるのが景気が良い状態で、賃金が上がらないのが景気が悪い状態。
    全体でどうかのバックグラウンドの話なんだから。

  149. 21989 匿名さん

    >>21988 通りがかりさん
    つまり、バックグランドが最悪だったコロナ過で賃上げできた21981の会社は
    かなり優秀な企業ということだね

  150. 21990 名無しさん

    >>21989 匿名さん

    新しい新商品なんて書いている21981のような社員がいる会社が優秀な企業なわけないだろ。

    3年連続って、賃上げと昇給の区別もついてないと思うわ。

  151. 21991 匿名さん

    羨ましいならそう言った方がいいよ?

  152. 21992 口コミ知りたいさん

    >>21991 匿名さん
    全然羨ましくないわ。それなら俺の会社は毎年賃上げしてくれてるし、大規模な大企業だから経営も安定しているわ。

  153. 21993 建売住宅検討中さん

    どれだけ給与が上がったかがわからないのに評価のしようがない
    うちは定期昇給1年に1万+昇給
    この冬は28日から11連休

  154. 21994 建売住宅検討中さん

    29日からだった

  155. 21995 名無しさん

    >>21993 建売住宅検討中さん
    暇な会社なの?

  156. 21996 名無しさん

    >>21994 建売住宅検討中さん
    あ、日付の計算ができないということはおばちゃんか。
    失敬。

  157. 21997 匿名さん

    公務員は28日が仕事納めではあるけど
    こんなことで難癖つける21996のほうがむしろおばちゃんだと思うよ

  158. 21998 ママさん

    >>21995 名無しさん
    羨ましいなら羨ましいって言って良いと思います

  159. 21999 検討板ユーザーさん

    >>21998 ママさん
    だから羨ましくない言ってるやろがい怒怒怒

  160. 22000 通りがかりさん

    福知山の事故もそうなのですが、過度なプレッシャーからの不正って、突き詰めると最終顧客からの過度な要求なんだと思います

    納期を守れとか完璧なものを求めてしまう日本人の性格が問題なのかもしれない。
    多少の遅れは気にしないぐらいおおらかな気持ちになる必要があるのかもしれません。
    それこそ欧米型を目指す方向はありかも。

  161. 22001 名無しさん

    >>22000 通りがかりさん
    今回のクリスマスケーキ事件もそうですよね。
    多少崩れていたとしても、味が変わるわけではない。
    完璧を求め過ぎる人達が、損害賠償請求などを検討しているらしいけど、なんだかなぁ。
    欧米型というのか分からないけど、もう少しアバウトで良い気がするよね。

  162. 22002 匿名さん

    緊縮派が強くなりそうですね。

  163. 22003 通りがかりさん

    >>21989 匿名さん
    毎年他の会社よりも成長して現時点の給与も業界水準より高いなら優秀な会社なのでは。
    今年たまたま新製品が当たったってだけなら優秀とも言えんかな。

    とりあえず言えるのは、21981の会社がどうであってもこのスレで話すべき金利の先行きには関係ない話だから、そんなこと言い出す21989は優秀とは程遠いという話。

  164. 22004 匿名さん

    緊縮派が強くなりそうですね。

  165. 22005 匿名さん

    >>22001 名無しさん
    いやいや、あれは多少ってレベルじゃないぞ?
    ぐちゃぐちゃだったよ。あれは普通許せないぞ。。

  166. 22006 名無しさん

    戦後、ソ連、東ドイツなど、ほとんどの社会主義国が消滅した。
    日本も同じ道を歩んでいる。
    日本は半社会主義なので、ペースがゆっくりなだけで同じ道を歩んでいる。
    一刻も早く欧米型システムに転換しないとやばい。
    まずは日本型雇用からの脱却が必要。
    方法は簡単。
    正規・非正規などのように労働者区分を禁止すればいいだけ。
    欧米のように労働者はすべて契約社員でOK。
    (無知な人に言っておくが、欧米には正社員とか非正規は存在しない)
    これだけで欧米型雇用にチェンジできる。

  167. 22007 名無しさん

    >>22005
    人によって基準が違うから困るよね。

    Japanese「こんなのぐちゃぐちゃだ!!食えるか!返金!さらに損害賠償!!」
    American「Oh! Ooops...Craftman was to much hurry.」
    貧困地「(割愛)」

  168. 22008 匿名さん

    >>22001 名無しさん
    画像見たけどあの崩れ方は多少ではないと思うよ

  169. 22009 マンション検討中さん

    >>22008 匿名さん
    崩れ方は人それぞれ。
    全然食べられるレベルの人もいたし、ちょっと食べる気になれないくらいの人もいた。
    我が家は普通に食べられるレベルだった。

  170. 22010 匿名さん

    >>22001 名無しさん
    https://www.bing.com/images/search?q=%e9%ab%98%e5%b3%b6%e5%b1%8b+%e3%8...
    これらを見ても、もう少しアバウトで良いと言えるかな

  171. 22011 匿名さん

    >>22009 マンション検討中さん
    覚えたての言い回しを使ってみたかったんだろうけど
    どこに当てはめても文章が成立するわけじゃないんだよ、おばちゃん

  172. 22012 eマンションさん

    あのケーキって凄く美味しいケーキだったの?
    冷凍したケーキとか微妙だけど

    まあどうでも良いんで金利の話でもしようや

  173. 22013 口コミ知りたいさん

    >>22012 eマンションさん
    味は美味しかったと思う。今は配送可能なケーキだと、冷凍ケーキが主流になってきているよ。解凍方法も書いてあるから、それ通りにすれば美味しく食べられる。

  174. 22014 検討板ユーザーさん

    >>22010 匿名さん
    崩れたケーキを自宅で子供と一緒にリデコして美味しく食べた人もいるってね。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6486278

    味は変わらないんだから、こういう工夫をすることも必要。

  175. 22015 匿名さん

    1ホール5000円程度するんで不味くはないよ
    ただ、クリスマスPTなど特別な行事や記念日に食べるものは
    美味しければいいってものでもないんだよ

    と言っても、食べられれば何でもいいって人には理解できないよね・・・

  176. 22016 匿名さん

    問題なのは見た目の変形ではなく、
    温度管理が不適切であったために形が崩れたってこと
    画像を見る限り、あの崩れ方は外部からの衝撃ではなく
    保存中に温度が上がったためにクリームが解けたもの
    食品の管理状態が悪いと言うのは食品を扱う企業にとって致命的だよ

  177. 22017 マンション検討中さん

    >>22015 匿名さん
    1ホール5000円でも、管理が悪ければああいうことは起こりえるんだよ。
    作成業者か配送業者か、どちらかあるいは両者がどこかで何らかの管理ミスをした可能性が指摘されている。
    そうでもなきゃ、昨年までは同じパシティエのケーキは問題なく配達されてたらしいしね。

  178. 22018 マンション掲示板さん

    >>22016 匿名さん
    ただ一つ解せないのは、この冬空なのに、どこで常温保存していたのか?暖房の聞いた部屋で長時間置いたりしなければあそこまで溶けないと思うんだよな。
    この時期なら沖縄でもない限り、屋外の日当たり良い場所とかじゃなければ、常温でもそんなにすぐ溶けないと思うんだよな。
    その謎が解けない。

  179. 22019 名無しさん

    駄目だこりゃ~

  180. 22020 匿名さん

    固定金利は無駄じゃない?
    変動金利は怖くない?
    高島屋ケーキはなぜ溶けた?

  181. 22021 匿名さん

    >>22018 マンション掲示板さん
    常温保存だったんだ?
    それはどこ情報?

  182. 22022 匿名さん

    >>22018 マンション掲示板さん
    ああわかった、生クリームの物性を知らないんだね?
    食べたことがあるなら分かると思うんだけど
    生クリームは10℃もあればかなり緩くなるんだよ
    暖房の聞いた部屋というと27℃くらいかな?
    そこまで上がってたら画像以上に原型をとどめてないと思うよ

    謎が解けないんじゃなくて、おばちゃんの知識が足りないだけ
    知らないんならちゃんと調べてから意見言おうよ

  183. 22023 匿名さん

    ここは高島屋のケーキを語るスレなの?
    この話は我々で解決できる問題でもないので止めましょう。
    それよりも羽生結弦選手にはガッカリです。
    なんか本性が出たというか、画面が剥がれた感じが否めません。

    人気は下がるでしょうね。

  184. 22024 職人さん

    画面が剥がれる?

  185. 22025 匿名さん

    その話題のほうが我々で解決できる問題ではない
    他人のプライベートに立ち入るのは下品な行為なので止めましょう

  186. 22026 匿名さん

    >>22024 職人さん
    おばちゃん語録
    仮面が剥がれる→画面が剥がれる

    羽生君をTVでしか観たことがないから、仮面→画面と間違えたのでしょう。知らんけど。

  187. 22027 マンション掲示板さん

    なんだこのスレ
    ま、年末年始なんて材料出ないから好きにすれば良いか。

    良いお年をお過ごしください。

  188. 22028 匿名さん

    おばちゃん、ケーキの話で分が悪いと読んだのかなw

  189. 22029 マンション検討中さん
  190. 22030 マンション検討中さん

    後見人ってか父親亡くなってからもずっとタニマチやってた嫁側のジイさんが騒いでるだけじゃないの?マスコミとファンの横暴が理由なのにピアノ辞めた時点で繋がりが無くなったのが気に食わないんだろ

  191. 22031 マンコミュファンさん

    >>22030 マンション検討中さん

    何の話だ

  192. 22032 検討板ユーザーさん

    >>22031 マンコミュファンさん
    羽生選手の元妻側の人間が週刊誌か何かに暴露した話のことでしょ。
    松本さんも派手にやられたしね。

  193. 22033 検討板ユーザーさん

    ついに日銀主が、金利正常化についてコメントしたみたい。
    いよいよだね。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6486326

  194. 22034 匿名さん

    >>22033 検討板ユーザーさん
    リンク先を全く読んでないね?
    >正常化を急ぐべきではないと指摘する委員も複数いた。
    最後の一文から想像したらいよいよなんて感想は出てこないはずなんだが

  195. 22035 検討板ユーザーさん

    >>22034 匿名さん
    絶対読んでないでしょ。日銀 主な意見というタイトルを日銀主?が意見したなんて頓珍漢な理解してるくらいだもん

  196. 22036 検討板ユーザーさん

    植田さん(日銀総裁)のことを日銀主というのかもしれないけど、あまり一般的ではないと思う。

  197. 22037 匿名さん

    >>22036 検討板ユーザーさん
    言い訳は見苦しいよ、おばちゃん

  198. 22038 検討板ユーザーさん

    >>22037 匿名さん
    ごめん、>>22036>>22035です。
    自分が日銀主という呼び方を知らないだけという可能性もなくはないと思ったけど、仮にそうだとしても一般的ではない呼び方だよっていう意味で書いた。

  199. 22039 匿名さん

    >>22038 検討板ユーザーさん
    ああごめん、タイミング的に同一人物であることも考えるべきだった

  200. 22040 検討板ユーザーさん

    >>22039 匿名さん
    気をつけてね。ちなみに>>22036>>22035>>22033=おばちゃんだからね。

    くっくっくっ…。

  201. 22041 住宅検討中さん

    日銀主(笑)
    日本語が理解できていないところを見るに外国人かな。日本人苦しめなんて言ってそう

  202. 22042 評判気になるさん

    >>22032 検討板ユーザーさん

    どうでもええわ

  203. 22043 マンション検討中さん

    >>22041 住宅検討中さん
    残念ながら国立大卒の日本人で医療系公務員のようだよ。
    有能か無能かは定かではないけど。

  204. 22044 名無しさん

    というか、今の流れを見ていると春闘はかなりの賃上げになりそう。
    つまり春には・・・。
    もう分かるね?

  205. 22045 マンション検討中さん

    >>22044 名無しさん
    この流れは、もう誰にも止められないよね。
    春闘賃上げからの金利上昇となりそう。
    来年1年間で、0.25%×4回=1%程度は上昇しそう。
    ヒントはアメリカの利上げ幅。

    固定にして良かった!!

  206. 22046 検討板ユーザーさん

    >>22045 マンション検討中さん

    1.0%上がっても今の固定と変わらんのだが

  207. 22047 通りがかりさん

    >>22045 マンション検討中さん
    固定にして良かったね

  208. 22048 匿名さん

    >>22046 検討板ユーザーさん
    1.0の上昇で収まると思ってんのか?おめでてーなw

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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸