住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 10:27:27
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 21316 匿名さん

    逆ルートになっているのかも。
    今までは、賃金が上がってから短期金利を上げるというルートだったが、
    日本型システムでは無理ということがわかった。

    では、どうするか?
    しかたないので短期金利を先に上げてしまう。
    そうすると政権がもたないので政権が死に物狂いで賃上げになるようにする。

    日本の場合、この方法しかないのかも。

  2. 21317 匿名さん

    去年と全くボーナス変わらなかったのに所得税は1.5万も多く取られている。これか実質賃金の低下とは。
    賃金上げなくていいから、政治家減らして税金減らせば景気も少しは良くなると思ったけど、目先だけで意味ないか。

  3. 21318 匿名さん

    人手不足、賃上げ迫る 三井不など大企業は先行表明
    産別労組、過去最高の要求続く 中小への波及カギ
    2023年12月8日 2:00 日経
    2024年の春季労使交渉で7日までに出そろった主要産業別労働組合の方針は過去最高の要求が相次いだ。
    三井不動産など経営側が高い賃上げを先行表明する動きもあり、物価上昇や深刻化する人手不足を受け、労使が足並みをそろえる。
    持続的な経済成長には大企業を中心に高まる賃上げ機運を中小企業に波及させることがカギを握る。

    過去最高の要求が相次いだ
    過去最高の要求が相次いだ
    過去最高の要求が相次いだ

  4. 21319 名無しさん

    過去最高の要求が相次いだとしても最後の中小企業にも波及がカギというか実現出来なければマイナス金利継続ですよ

  5. 21320 検討者さん

    失われた30年で分かったのは日本は構造的に賃上げにはならないという事
    つまり賃上げを待っていたら永久にできないということになる
    つまり21316が答え

  6. 21321 匿名さん

    え?確か22年23年ともに9割程度の会社が賃上げをしたんじゃなかったっけ?
    中小企業に限定しても8割ちょっとの会社が賃上げをしたという調査結果があったはずだけど

    できないのは持続的な賃上げだよね

  7. 21322 口コミ知りたいさん

    できないのはベースアップです

  8. 21323 ご近所さん

    >>21314 検討板ユーザーさん
    円安になる時も利上げが避けられないと言われ
    円高が始まっても避けられないと言われる

    結局どう受け取りたいかの差に過ぎない

  9. 21324 匿名さん

    もう結論出てて、それに合わせて動いているような気がする。
    このまま円安が続くと庶民と零細企業がもたないから、円高にするために年末か年明けに利上げを決めてて、
    それに合わせて賃上げとかが行われているような感じ。
    政治を見ているとそんな気がする。

    全体を見ていると賃金が上がっているから利上げというようには見えない。
    利上げのために賃上げ賃上げと政府が言っているように見える。

  10. 21325 マンション検討中さん

    >>21324 匿名さん
    結局そこなんだよね。
    政府と日銀がやりたいことは、マイナス金利解除と利上げ。
    そこに辻褄合わせるために賃上げを促している。

    そしてそこの既成事実ができてくると、矢継早に利上げ利上げ。
    結局、金利は上がるんだよね。

  11. 21326 マンション検討中さん

    おそらくだけどこの10年以内でローンを組んだ人は繰上げ返済しない限り、総支払額が最も少なくなるのは1%未満で組めた固定金利の人かなと。
    でも変動の人も金利が上がってもどんどん繰上げ返済すればいいわけだから、総支払額を少なくする方法はいくらでもある。
    要は貯蓄や資産がある人ならば、変動でも全く問題ない。

  12. 21327 匿名さん

    >>21326 マンション検討中さん
    つまり、変動のほうがー固定のほうがーってマウントの取り合いするのは無意味で、
    単にギリギリでローンを組んではいけないというごく当たり前の結論になるわけだよね

  13. 21328 匿名さん

    そして1、2年後に朝鮮特需が発生すると、本当に景気が良くなって金利がバンバン・・・。

  14. 21329 口コミ知りたいさん

    >>21325 マンション検討中さん
    政府と日銀がやりたいのは金融政策の正常化であって、正常化してもその後は粘り強く緩和を続ける、ってのはずっと日銀が繰り返してること。

    そっから「利上げ利上げ」ってのはどさくさで加えた固定さんの願望にすぎない

  15. 21330 名無しさん

    >>21327 匿名さん
    そうなんだよね。
    結局ギリギリのローンを組まなければ、いいってことなんだよね。
    その中で結果的に総支払額が少なくて済むのは誰かということになると、変動よりも低金利の固定を借りられた人っていうことになるんだよね。
    今のところ、固定金利の最低金利は0.23%。
    これよりも低金利の人っているのかな???

  16. 21331 匿名さん

    またでた

  17. 21332 名無しさん

    >>21318 匿名さん

    3回くんのとこは過去最大級の要求かな?

  18. 21333 匿名さん
  19. 21334 匿名さん

    今年の流行語大賞は「チャレンジング」に決定か!?


    外為17時 円、続伸し大幅高 144円ちょうど近辺 日銀の政策修正への思惑で
    2023年12月8日 17:39 日経
    日銀の植田総裁は7日の参院財政金融委員会で、金融政策運営について「年末から来年にかけて一段とチャレンジングになる」と発言していた。

    年末から来年にかけて一段とチャレンジングになる
    年末から来年にかけて一段とチャレンジングになる
    年末から来年にかけて一段とチャレンジングになる

  20. 21335 名無しさん

    もうここまでくると、マイナス金利の解除は年明けにもあり得るね。
    そうなれば自ずと変動金利が上がっていき、日本経済も上向きになっていく可能性が高まっているね。
    いよいよ、待ったなしか。

  21. 21336 名無しさん

    チャレンジングのおかげで、一気に円高が進んだね。
    これでおそらく、2024年は円高の一年となりそう。
    そうなると、もう金利上昇は免れない。
    変動金利を借りている人は、次の一手を考えるべき時がやってきた。

  22. 21337 匿名さん

    今のところ最低金利は変動0.1%ってのがあった。

  23. 21338 匿名さん

    円高になったらなぜ金利上がるの?
    金利が上がったから円高になるなら分かるけど。

  24. 21339 検討者さん

    これで日銀は縛られたね。
    もしこれで緩和継続なんて言ったら巻き戻しで急激な円安になって
    日銀が相場を混乱させているという批判を受けることになる。

  25. 21340 評判気になるさん

    >>21338 匿名さん
    日本円が買われている=日本が力を取り戻す=賃金上がる=金利が上がる

  26. 21341 匿名さん

    円高なると、年金が溶けるから、マイナス金利解除しないと思うぞ。

  27. 21342 口コミ知りたいさん

    >>21341 匿名さん
    いや、円高になれば為替で儲けられる。
    即ちマイナス金利は解除に走る。
    政府と日銀のやりたいことは、もう、目が釘打ち。

  28. 21343 通りがかりさん

    釘打ち!!!!!

    それは痛いw
    他はなんだったっけ?

  29. 21344 マンション検討中さん

    >>21343 さん

    >>21343 通りがかりさん
    ロジック→リリック
    ディベート→デイバード
    釘付け→釘打ち

  30. 21345 名無しさん

    おばちゃん3部作、素晴らしい出来栄え

  31. 21346 通りがかりさん

    >>21344
    TNKS

    もはや日本人ではないのだろうな。
    日本人を混乱させるために活動している国の工作員なのだろう。

  32. 21347 マンション検討中さん

    >>21346 通りがかりさん
    ところがどっこい、その正体は医療系の公務員っていう。

  33. 21348 匿名さん

    >>21346 通りがかりさん
    余りの異常さに地球外生命体のようにも感じるけど
    ただのバカだと思う

  34. 21349 名無しさん

    >>21348 匿名さん
    ところがどっこい、意外と色々なことに詳しいっていう

  35. 21350 eマンションさん

    ここ近年、アメリカ株で儲けた人が為替で資産が減るっていう。

    来年から政策金利上昇まっしぐらだな。

  36. 21351 マンコミュファンさん

    >>21350 eマンションさん
    自分の場合、たまたま2年前くらいにアメリカドルの外貨預金してたらめっちゃ増えてたっていう。
    積み立てNISAも凄い勢いで増えてるっていう。

  37. 21352 評判気になるさん

    >>21346 通りがかりさん
    誰も混乱していないし、混乱しているのは本人の方。
    工作員なわけないだろ。

  38. 21353 主婦さん

    >>21352 評判気になるさん
    混乱させようとしているけど誰も影響受けていないよ!

  39. 21354 マンコミュファンさん

    3回くんにおばちゃん
    こいつ等出てくると安心感が半端ないな~

  40. 21355 通りがかりさん
  41. 21356 職人さん

    >>21355

    まあ、おおかたそんな感じでしょうね。
    今年中はもう無理だし、春闘後に速攻動くって感じかな。

    円高になると、インバウンドが減るし日経平均も大きく下がるでしょうね。
    先日銀座に行ったら中国人が前より少なくなってた印象。
    前は観光バスがいっぱいで横付けしてたのに。

  42. 21357 eマンションさん

    ここ数日の為替の動きみたら来年からの金利上昇が嵐の前の静けさみたいで怖いな。

  43. 21358 匿名さん

    いよいよか?

    日銀マイナス金利の早期解除観測強まる、来年4月まで7割-調査
    2023年12月8日 11:20 JST
    「市場参加者の中には黒田東彦前総裁が政策のサプライズを好んだことを踏まえ、全ての会合をライブとみる人もいることは想像に難くない」と語った。

    来年4月まで7割
    来年4月まで7割
    来年4月まで7割

  44. 21359 名無しさん

    >>21358 匿名さん

    3回くん
    いよいよか
    そろそろこれまでの努力が報われるか~

  45. 21360 匿名さん

    4月?ここ数日、今年中にマイナス金利解除という噂を聞くんだけど
    また延期することになったんだ?

  46. 21361 匿名さん

    ここ数日年内にもって話でもちきりだよな

  47. 21362 匿名さん

    だよね
    3回君情報遅すぎじゃない?

  48. 21363 口コミ知りたいさん

    >>21362 匿名さん

    逆だよ
    3回くんは年内が無理と判断してすぐに「4月は7割!」にいち早く早く飛びついたんだよ

    3回くんの虚しい悲願達成、いよいよか

    払った金利は返ってこねえ
    それが分かっていても他人が少しでも多く金利を払えば気が紛れるんだろうな
    虚しく憐れだ

  49. 21364 ご近所さん

    金利上昇によって、新規住宅建設の勢いは止まるだろうが、変動金利で支払い不能となった人々の物件処分などによる市場混乱は避けられないと考える。そうでなくても、給与の上昇がインフレに追いつかないことによるローン支払い困窮者は今後増えるだろう。

    こんな記事がでてるな。
    これから家を買う人はローン払えなくなった人の築浅の中古狙うのがよいかも

  50. 21365 買い替え検討中さん

    >>21358 匿名さん
    植田さんって日本のフォワードガイダンスの産みの親だぞ

  51. 21366 マンション掲示板さん

    >>21356 職人さん
    現在時点ではむしろ増えてる、コロナ前より増えて最高更新した。
    ただし、中国は団体旅行から個人旅行にシフトしてるから。
    団体旅行の観光バスは減ってるのかもしれない?

  52. 21367 通りがかりさん

    >>21364 ご近所さん
    家手放した人は、妬むだろうから。安心して住めなさそうだな。

  53. 21368 検討者さん

    いや、世界のフォロワーガイダンスの産みの親だよ

  54. 21369 評判気になるさん

    金利上昇を目前にして、ここも段々とシートアップしてきましたね。
    さあさあ皆さんご一緒に!

    どんどん上がれ変動金利!
    どんどん上がれ変動金利!!
    どんどん上がれ変動金利!!!

    変動金利から、もう、目が、話せない。

  55. 21370 評判気になるさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/4e034189a22cd9e9f25b50bde9eaad0cae20...

    18、19日の会合で、植田さんによる年内のサプライジングがあると読んだ。

  56. 21371 評判気になるさん

    変動民も、もうマイナス金利解除やゼロ金利政策の終焉はきたと思っている。
    ただ固定金利を上回るほど、変動金利が上京するとは考えていない。

    結局、損をするのは、固定民。

  57. 21372 職人さん

    しーとあっぷ。

  58. 21373 名無しさん

    >>21372 職人さん
    AppSheetのことか?

  59. 21374 口コミ知りたいさん

    >>21371 評判気になるさん
    変動民を田舎者扱いすな。

  60. 21375 マンション掲示板さん

    >>21371 評判気になるさん
    ゼロ金利はわからんくない?
    マイナス金利は終わるだろうね。ただ、経済が回復したから終わるのでなく、異常な金融政策に無理が出てるから仕方なく終わらせると理解している。
    固定金利を上回るような上昇が起きる心配は全くしてない。

  61. 21376 検討板ユーザーさん

    >>21365 買い替え検討中さん
    サプライズとは正反対の考えだよな

  62. 21377 評判気になるさん

    >>21375 マンション掲示板さん
    段階的にはなるにせよ、マイナス金利解除=ゼロ金利→プラス金利になると理解している。
    同時期において変動金利が固定金利を上回るということは、今のところは心配なさそう。

  63. 21378 通りがかりさん

    >>21377 評判気になるさん
    段階的にはそうなるだろうけど、終焉が来たと言うほどすぐにゼロ金利が終わるとは感じないんだよなー。
    まあそこらへんは些細な話か。今の短プラは金利0.1%で設定したものだし

  64. 21379 通りがかりさん

    国際が過去最高の状況で、バコバコ金利あげられないでしょ。税金いくらあげても払いきれんわ。

  65. 21380 マンコミュファンさん

    >>21378 通りがかりさん
    年末でマイナス金利解除したら、来年中に段階的に0.25%ずつくらいは上がるだろうね。今の段階では、0.5%までは既定路線。
    その後は経済の動向をみながら横ばいになる可能性もある。

  66. 21381 マンション掲示板さん

    年内にマイナス金利解除、来年は現状維持という見方も出てる
    理由は、来年は各国が利下げして、行き過ぎた円安を心配する必要がなくなるから
    来年は、各国の金利をウォッチだよ!

  67. 21382 マンコミュファンさん

    マイナス金利解除という点までは、みんな一致した意見のようだね。
    問題はここから。
    マイナス金利が解除されるだけで、変動金利は上昇するの?

  68. 21383 通りがかりさん

    >>21382 マンコミュファンさん

    変動がどうなるかは政治的な要因が大きいだろうから読めないと思う。
    ただ、変動で借りている人にとっては、固定に逃げるという選択肢がなくなる恐怖はあるよね・・・(T_T)

  69. 21384 通りがかりさん

    >>21380 マンコミュファンさん
    0.5まで上がる根拠なし
    そんなに簡単にあげられるんだったらとっくに正常化完了してたわ

  70. 21385 eマンションさん

    >>21382 マンコミュファンさん
    上がらんよ。
    今の短期プライムレートは0.1%金利の時のものだから

  71. 21386 検討板ユーザーさん

    >>21384 通りがかりさん

    アメリカは0.25%ずつ上げたからね。
    日本も同じようになる。
    上がる時はそれくらい簡単に上がるよ。

  72. 21387 匿名さん

    自分の予想はみなさんと全然違っている。
    日本は朝鮮特需で変動金利がかなり上がる。
    数年以内か。
    ヒント:台湾。

  73. 21388 名無しさん

    アメリカがそうだから日本も0.25ずつ上がるって頭お花畑すぎませんか

  74. 21389 検討板ユーザーさん

    >>21387 匿名さん
    朝鮮特需で台湾?
    中古枠じゃなくて?

  75. 21390 eマンションさん

    メガバンクは政策金利上昇時による企業利益率を発表してるから、ほとんど金利上がらないとはか能天気な事は言い切れない。

  76. 21391 マンション掲示板さん

    >>21390 eマンションさん
    メガバンクは短プラに則って変動金利を乱高下せざるを得ないのはシステム上織り込み済み。
    問題はネットバンキング系がどう出てくるか。

  77. 21392 評判気になるさん

    >>21386 検討板ユーザーさん
    アメリカを前例にするなら、日本はむしろ今から緩和を考えないとな
    今の日本の指標は利下げを検討してるアメリカより低いぞ

  78. 21393 口コミ知りたいさん

    >>21392 評判気になるさん
    これから緩和?マイナス金利を更に拡充するということ?
    それはないわ。

  79. 21394 口コミ知りたいさん

    当たるも八卦、当たらぬも八卦。
    答えは来年末には出ているかね。
    変動はもうこれ以上は下がらないところまで来ている。
    さすがに住宅ローン金利そのものが、マイナス金利になることはないだろうね(減税を受けて、実質逆ザヤというのは実は今でもある)。

    固定は少し上がってきたから、また下がる可能性はゼロではない。
    ただ、これからまだ上がる可能性もある。

  80. 21395 マンション検討中さん

    多くの人が変動で借りてるから、致命的な上げにはならないと思ってるけど最近の政治見てるとそれもどうかなとも。

    賃金上昇でも実質賃金は税金上げる方向で変わらないし、インフレは多少解消されて楽になる程度でしょう。
    結局はもう庶民の生活は切り捨てられる一方なんだろうか。

  81. 21396 名無しさん

    どこに余裕があるか?で金利は決まるだろう

    国民に余裕があるなら税金を上げるだろうし、
    企業に余裕があるなら税金を上げるだろうし、
    国に余裕があるなら、税金を下げるだろうね。

    金利はいつ上がるの????

  82. 21397 検討者さん

    致命的にはならないよ。
    変動さんは多くの銀行の養分として生かさず殺さずの大切な存在。
    長期間にわたりしぼり取られる。

  83. 21398 マンション掲示板さん

    >>21397 検討者さん
    結局そこなんだよね。
    銀行としては、一気に多数を切り殺すことはしない。
    だったら所謂生殺しのように、時間を掛けて搾り取る方が良い。
    そこは政府と日銀も分かっているから、計画的に変動金利は調整される。
    今はとにかく変動金利を選ぶ人を増やしている段階。

  84. 21399 匿名さん

    結局いつも損をするのは固定ってのは普遍の事実。

  85. 21400 名無しさん

    >>21393 口コミ知りたいさん
    まあそれはないわな。
    アメリカを例にとるってのはそんぐらい的外れっていうだけの話
    経済状況という利上げの必要性が全然違うのに利上げペースだけ合わせてどうすんのよ

  86. 21401 マンション掲示板さん

    そもそも、企業はなんとか賃上げを頼むとか、物価目標が云々言ってる時点で、利上げが必要な状況とは程遠いのよ。
    利上げってのは行き過ぎた景気を抑えるためにやるもんなんだから。

    なんとかマイナス金利をやめて正常化をしたい。景気改善が進まないから賃上げを依頼してる。その程度なのが現状。

  87. 21402 マンション検討中さん

    マンション売りたい人は今から動いてもちょっと遅い感じかな?

    あと円高に落ち着けば日本株は下がってくるよね。
    となると遅れて物件価格も落ちていくのか。

  88. 21403 匿名さん

    銀行平社員「短期金利が急騰しています!」

    銀行幹部「フハハハハハッハ、この日のために変動さんを大量に増やしておいたのじゃ!」

  89. 21404 eマンションさん

    政策金利が上がってようやく変動が上がるんだから、変動から取れる利幅は変わらんでしょ。
    政策金利プラス微々たる程度ってのが受け取れる額なんだから。

    銀行は企業に貸す方が儲かるから本当はそっちを増やしたいんだよ。優遇金利たっぷりのローンなんてのは不景気でマイナス金利だったから仕方なく産まれた産物

  90. 21405 名無しさん

    もやは固定さんの願望というより、埼玉の自称医療公務員の願望しかないっていうw

  91. 21406 検討板ユーザーさん

    低金利でお金を貸して貧乏人に家を持たせた政府の責任。

    変動マンの「赤信号みんなで渡れば怖くない」

  92. 21407 評判気になるさん

    一部の固定の妄言が凄いな
    まあマイナス金利解除は来年4月と思うが
    その後どの程度の金利上昇があるかだよな~

    2024/4 :0.00%
    2024/10:0.25%
    2025/4 :0.50%
    って感じ?
    それとも
    2024/4 :0.00%
    2024/10:0.50%
    2025/4 :1.00%
    ぐらい?

  93. 21408 名無しさん

    >>21407 評判気になるさん
    上がり始めると早いかも。
    日本も四半世紀毎に0.25%くらい上がる可能性が高いね。
    つまり1年後には・・・もう、分かるよね?

  94. 21409 匿名さん

    >>21408 名無しさん
    一年後0.01%しか上がらないってことですね。わかります。

  95. 21410 匿名さん

    マイナス金利解除後に、更に金利を上げる「理由」がないんだものね

  96. 21411 通りがかりさん

    >>21409 匿名さん
    バ カ な の?
    小学生からやり直し~。

  97. 21412 検討板ユーザーさん

    >>21408 名無しさん
    一生搾取されてろよ。ありえないことばっかし想像して。

  98. 21413 匿名さん

    >>21397 検討者さん
    長期にわたって搾り取られているのは固定さんじゃない?
    高めに設定されたギリギリの金利でも
    自分は安心を買ったのだからと満足しながら
    生かさず殺さず支払続けさせられる

    ある意味幸せな状態ではあるけどね

  99. 21414 匿名さん

    >>21411 通りがかりさん
    四半世紀毎に0.25%って25年で0.25%って意味だよ。わかってる?

  100. 21415 名無しさん

    過去に一瞬変動金利が上がったことがありますが、一瞬で戻りましたよね。

    四半世紀で0.25%あがるぐらいなら、私のローンは全く関係ないな。

  101. 21416 通りがかりさん

    四半世紀毎ではなくて、四半期ということ?

  102. 21417 名無しさん

    >>21415 名無しさん
    四半期毎に0.25%ずつなら、1年で1%上がる計算になる。
    四半期というのは3ヶ月毎。
    四半世紀というのは、25年という意味だよ。
    1世紀=100年を4分割したということ。

  103. 21418 名無しさん

    四半期と四半紀を間違えているのでは?
    四半期というのは会社にもよるかもだけど、うちの場合は4-6、7-9、10-12、1-3月と、年度を上半期と下半期を更に半分ずつにした3ヶ月毎を指している。
    会社によっては1-3、4-6、7-9、10-12になるのかな?

    四半紀となると、仰る通り1世紀を25年毎に区切った1-25、26-50、51-75、76-100年という理解だな。
    つまり、今は2000年代の第1紀終盤ということになる。

  104. 21419 匿名さん

    >>21418 名無しさん
    21408さんは四半世紀で0.25%って書いてますよ。25年で0.25%の上昇が早いと思うなんてw

  105. 21420 名無しさん

    >>21417
    >>21418
    >>21408が四半世紀って言ってるんだから間違いない!
    四半期なんてねじ曲がった解釈するのはやめてあげよう。

  106. 21421 検討板ユーザーさん

    >>21419 匿名さん
    四半期毎に0.25%、1年後に1%ということでは?
    金利の上昇を、四半世紀毎に分けて考えるのはあまり一般的ではないと思いますし、四半期で0.25%ずつ上がると仮定すれば、上昇の率としては早い(高い)と思います。

  107. 21422 検討板ユーザーさん

    >>21420 名無しさん
    そうなんですかね。
    四半世紀毎だとすると、35年で組んでいても2/3くらいの期間は払い終えていることになりますね。その間で0.25%の上昇だとすると、そんなに総支払額は増えないかと思います。

  108. 21423 入居済みさん

    えーでも25年前って1998年前後でしょ?
    わりと参考になるんじゃないの?
    バカにしないで!

  109. 21424 マンション掲示板さん

    マイナス金利解除しただけで「チャレンジングな状態になる」ってなら、そっからアメリカばりに利上げが進むわけないだろ

  110. 21425 マンコミュファンさん

    >>21423 入居済みさん
    遡って考えてもあまり意味ないのでは?
    今から25年後にどうなっているかということを予測する方が意味あると思います。

  111. 21426 eマンションさん

    >>21424 マンション掲示板さん
    チャレンジングな状態が何を意味するかにもよりますが、マイナス金利解除→その後の段階的継続利上げまでが、チャレンジングな状態という捉え方もあるのでは?

  112. 21427 匿名さん

    >>21421 検討板ユーザーさん
    四半世紀って書いてあるの見えないんですか?

  113. 21428 名無しさん

    >>21425
    25年後どうなるかを考えるためにも
    25年前の状況を把握するのはとても重要です。

  114. 21429 eマンションさん

    >>21427 匿名さん
    おそらく予測変換でしょ。文脈を読めば、四半期であることはわかりませんか?

  115. 21430 口コミ知りたいさん

    >>21428 名無しさん
    25年前の今と、現在の今を比べることに意味がありますか?
    25年後の今がどうなっているかなんて、分からなくないですか?

  116. 21431 マンション検討中さん

    >>21408 名無しさん

    四半世紀で0.25%なら余裕だね
    こういう場面で間違えんなよ(笑)

  117. 21432 マンション掲示板さん

    >>21431 マンション検討中さん
    わざとですよ。
    大量に釣れました。

  118. 21433 匿名さん

    現在の今なんて言い回しありましたっけ
    ホントに日本人?

  119. 21434 匿名さん

    住人のおもちゃになってるのはこれか
    >>21408 名無しさん
    >上がり始めると早いかも。
    >日本も四半世紀毎に0.25%くらい上がる可能性が高いね。
    >つまり1年後には・・・もう、分かるよね?

    四半世紀が四半期だったとしても「根拠もなく」「四半期ごとに0.25上がる」
    なんて言ってるんだからやはり叩かれてただろうな

    諦めて叩かれておきな、おばちゃん

  120. 21435 評判気になるさん

    >>21434 匿名さん
    アメリカが0.25%ずつ上げたからね。
    根拠はあるでしょ。

    おばちゃんの目的はここを荒らすこと。
    定期的にわざと誤変換を書き残して荒らすのは、奴の常套手段。

  121. 21436 匿名さん

    >>21435 評判気になるさん
    それが根拠になってないって散々言われてるんだってば
    そろそろ理解しようよ、おばちゃん

  122. 21437 名無しさん

    >>21436 匿名さん
    だからそうやってみんなが食いつくのを楽しんでるんだって。
    いい加減気付けよ草草草

  123. 21438 匿名さん

    もう何回同じことを繰り返してるか覚えてないのかな?
    いい加減学習しようね、おばちゃん

  124. 21439 名無しさん

    アメリカが0.25あげたから根拠は草

  125. 21440 匿名さん

    >>21437 名無しさん
    楽しんでるんだったら、21411の書き込みは何?
    情けないよw

  126. 21441 口コミ知りたいさん

    >>21440 匿名さん
    四半世紀と四半期を間違っているふりをした餌撒いただけだけど?
    それくらい分からなきゃ~。
    お年を召され過ぎてるのかな?

  127. 21442 eマンションさん

    >>21432 マンション掲示板さん

    指摘されたあとに、わざとと言い張るパターンね(笑)
    おばちゃんみてえだな

  128. 21443 匿名さん

    >>21441 口コミ知りたいさん
    21409=21440です
    21409親切に間違っていることを教えてあげたのに、誤りを認められない人なんですね。21408までの書き込みで餌を撒く理由はないよね?金利が上がる話をしたかったんじゃないの?書けば書くほど恥の上塗りなのでやめておいたほうがいいよ。人に分かって貰いたかったらわかるように書かなきゃ。基本中の基本だよ。

  129. 21444 匿名さん

    >>21429 eマンションさん

    それを確認もしないバカね
    そして後出し釣れた宣言
    四半期ごとに0.25%の利上げの根拠はアメリカが実施したから・・・
    救いようがねえ

  130. 21445 口コミ知りたいさん

    まあここで書き込みしている人の大半よりも、私の方が低金利でローンを借りているのは間違いないっていう。
    固定金利なのに、0.23%っていう。

    預金金利も1%を超えているっていう。

    みんな悔しいからなのか、とにかく私に絡んでくるっていう。

  131. 21446 口コミ知りたいさん

    こんな時こそアンケート。
    さあどっち?

    1. 21447 通りがかりさん

      >>21433 匿名さん
      1人スルーされてて草

    2. 21448 ご近所さん

      相手にしてあげるよ!泣かないで(^^♪

    3. 21449 マンション掲示板さん

      >>21445 口コミ知りたいさん

      おめでとう
      お前みたいなやつのDNAが残ってる事が残念だよ

    4. 21450 検討板ユーザーさん

      みずほの人が2026年には変動金利4.0%の可能性があるって。

    5. 21451 匿名さん

      からかわれたの

    6. 21452 検討板ユーザーさん

      まぁそれでも世界で比べてもまだまだ低いんだし頑張れ変動民。

    7. 21453 匿名さん

      マンション買ってほしいもんね

    8. 21454 eマンションさん

      近所のタワマン、築10年くらいだけど今年始めは売り1部屋だったのに今は売り10部屋。
      これは早めの対策なのか?
      それともたまたま重なっただけなのか?
      駅近3分内なので売れるとは思うが。

    9. 21455 匿名さん

      >>21450検討版ユーザーさん

      みずほの誰だか名前忘れましたがYouTubeで観ましたよ。
      大げさな話のような気もしますが過去にそれ以上の金利もあった訳で、ない話ではないなって感じで観てました。

      ある意味、変動金利組んでる人は観ない方がいいかも。


    10. 21456 入居済みさん

      ここまで書き間違いがあるってことは日本人ではないのでしょう
      また、そんな状態が続くなんて公務員としても失格。公務員も嘘なんでしょう

    11. 21457 匿名さん

      >>21454 eマンションさん
      上層階の高い部屋ならマイナス金利解除が理由ではなく
      タワマン節税が出来なくなって別の節税策に乗り換えるためかもよ

    12. 21458 検討板ユーザーさん

      >>21456 入居済みさん
      句読点の使い方も独特というか、やたらと多い時がある。
      強調したいのかもしれないが、ちょっと日本語としては違和感を感じる。

    13. 21459 通りがかりさん

      >>21450 検討板ユーザーさん
      2~3年後に変動金利4%。
      そこまで上昇していれば、日本経済もだいぶ復活している状況かもしれない。
      希望的観測も入っているのかもしれないが、そうなっている日本の未来を信じてもいいのかもしれない。

    14. 21460 評判気になるさん

      >>21455 匿名さん
      荒唐無稽だから見ても観てもなんとも思わないかと。

      >>21450見てもヤバい!なんて思う人は皆無だろうし。

    15. 21461 通りがかりさん

      ずっと言っているが、私の見立ては来年末で2%程度。
      多くの人が私の予想を笑ったが、相場の世界では勝者は常に少数。

    16. 21462 名無しさん

      ローン組んで家買ってる時点で皆敗者だよ?

    17. 21463 ビギナーさん

      >>21461 通りがかりさん
      ずっと来年末って言い続けて何年目ですか?

    18. 21464 ビギナーさん

      ちなみに今の変動金利って2.4%じゃなかったかな
      来年末に2%なんてなるかな?

    19. 21465 口コミ知りたいさん

      >>21461 通りがかりさん
      その数値を導き出した根拠を提示して納得のいくものなら誰も笑わないよ

    20. 21466 通りがかりさん

      いや、ここは金利の見通しを当てっこするスレなので。

    21. 21467 匿名さん

      最近の日経は500円程度上がったり下がったりしているので、
      500円下がったら日経平均を3000万で買って、
      500円上がったら全て売ればいいのでしょうか?
      その繰り返しで。

    22. 21468 マンション掲示板さん

      >>21462 名無しさん
      ここ最近は減税の恩恵もあるから、自身がローン減税を受けてメリットあるならローン組む方が良いと思う。
      最大で300-400万くらいは減税受けられるのだから、手数料とか差し引いても一括返済できるならローン組んだ方が良い人もいる。

    23. 21469 評判気になるさん

      >>21464 ビギナーさん
      21461さんのいう2%というのは、実質金利のことだと思う。
      あなたの書いているのは基準金利(優遇される前)の金利じゃないかな。

    24. 21470 検討板ユーザーさん

      >>21464 ビギナーさん

      彼は分かってないから

    25. 21471 通りがかりさん

      >>21469 評判気になるさん
      そんな事は承知の上

      実質金利は銀行や契約条件で違う
      それをひとまとめで2%とかいう言動があほ

      現状より1.5%上がるなどの発言ならアホではないんだがね

    26. 21472 匿名さん

      今日はもう寝たらどうだ?

    27. 21473 ビギナーさん

      日本の経済がどうのこうの言っている中で、実質金利の話をするほうが間違いだ。
      相変わらずトンチンカン

      実質金利が2%のパターンて色々あるんだわ。
      基準金利2.4% 優遇0.4%
      基準金利3.0% 優遇1.0%
      基準金利2.0% 優遇なし

    28. 21474 マンコミュファンさん

      色々な意見あり

      https://gendai.media/articles/-/120572

      どうなるのやら

    29. 21475 デベにお勤めさん

      >>21471 通りがかりさん
      政策金利2%でしょ
      それこそ銀行や契約条件によって異なる値の話してどうすんのよ

    30. 21476 マンコミュファンさん

      >>21475 デベにお勤めさん
      みんな、おばちゃんに釣られまくりで草

    31. 21477 デベにお勤めさん

      >>21474 マンコミュファンさん
      副総裁と植田さんの話をみて、まったく同じことを考えていた。
      チャレンジング発言の後の植田さんと総理の会談の話も、同じ事実を示していた。

      なぜ早期正常化をみんな信じきってるのか謎でしょうがない。

    32. 21478 デベにお勤めさん

      >>21477 デベにお勤めさん
      これね。出口の判断は来年の賃上げと物価上昇の波及について見た上でとなっている。

      https://www.jiji.com/amp/article?k=2023120700750&g=eco
      日銀の植田和男総裁は7日午後、首相官邸で岸田文雄首相と会談し、国内外の経済・金融情勢について意見交換した。植田氏は金融政策の基本的な考え方を説明。マイナス金利政策の解除など大規模な金融緩和策からの出口の判断に当たっては、来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を伝えた。

    33. 21479 賃貸住まいさん

      >>21476 マンコミュファンさん
      句読点の位置が特徴的w

    34. 21480 ご近所さん

      言葉の一人歩きにすぎないと指摘する人は一定数いるね

    35. 21481 匿名さん

      >来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を

      ここにダマされてはダメだよ。
      来年以降も賃金が上がるかどうかは誰にも分からないこと。
      点検もできるはずもない。
      10年間観察してタイムマシンで戻るの?

    36. 21482 検討板ユーザーさん

      >>21481 匿名さん
      過去と現在の状況から現実的な推計をして未来の状態を見積もるのは専門家の仕事であり、日銀の役割です。
      政策を決めるのは日銀で、日銀が来年以降の予測を元に政策を決めると言ってる以上、あなたがどんな持論を持っていようが意味はないですね。

    37. 21483 匿名さん

      >>21481 匿名さん
      自分に読解力がないという自覚がないんかな?
      10年後に賃金が上がっているかどうかなんて言っていない
      >「来年」も賃金が「持続的」に上がり、
      既に22年23年は賃金が上がっていて「来年」24年も賃金が上がる=「持続的」であるかを点検すると言ってるんだよ

    38. 21484 マンコミュファンさん

      敢えて的外れなことを書いたり、誤変換を装って巧みにこの場を荒らすのがおばちゃんの手口。
      乗せられてはいけない。
      頭が悪いように装っているけど、実はIQはそんなに低くないというのが私なりのプロファイリングの結果。

      金融関係にはそんなに詳しくなさそうだけど、そこを逆手に取って周囲に揚げ足を取らせる。
      それが、おばちゃんの、手口。

    39. 21485 匿名さん

      自画自賛するのもおばちゃんの特徴だっていうことを
      みんな分かってるんだよ

    40. 21486 匿名さん

      ドル円145.51
      一気に141円まで進んだのは流石に行き過ぎだったから
      揺れ戻しは当然か

    41. 21487 匿名さん

      おばちゃん最大の特徴は、間違ったこと書いてしまった後に周りが指摘しても絶対に修正できないこと。
      これに関しては認知の歪みが関係していると思われる。

    42. 21488 マンコミュファンさん

      >>21486 匿名さん
      アメリカの指標が堅調だったので、早期の利下げ可能性が下がった。

    43. 21489 マンション掲示板さん

      https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL1100G0R11C23A2000000/
      円高ひとまず休止 金融政策「行き過ぎ転換観測」修正へ

      外国為替市場で円高・ドル安進行が小休止している。前週まで市場をにぎわしていた日米双方の金融政策転換を巡る思惑が「行き過ぎ」だったとして市場は冷静さを取り戻しつつあるためだ。

      急伸していた円相場は日銀の植田和男総裁の「チャレンジング」発言前の水準まで値を消す展開となりそうだ。

    44. 21490 マンコミュファンさん

      ドル円、あっという間に146.3になったな

    45. 21491 匿名さん

      読解力がないのは、そちらかと。
      来年の賃金が上がるかどうかは誰にも分からないし、点検もできないと言っている。
      あの表現は、日銀文学なんだよ。

    46. 21492 匿名さん

      >>21491 匿名さん
      だから、今現在(2023年)はまだどうなるか分からないし点検もできないから
      来年(2024年)になったら
      来年(2024年)の賃金が上がるか点検する方針だ
      と言ってるんだってば

      大丈夫か?

    47. 21493 匿名さん

      >>21490 マンコミュファンさん
      4時半頃に何かあったみたいだね
      ホント為替は上がる時は一気に上がるな

    48. 21494 口コミ知りたいさん

      >>21493 匿名さん

      日銀関係者の発言
      マイナス金利の解除、今月は急ぐ必要なし

      解除急ぐ必要なし
      解除急ぐ必要なし
      解除急ぐ必要なし

      まあ解除は来年4月以降じゃねえの?

    49. 21495 匿名さん

      ??
      2024年の年末まで観察して、賃金が上がったか確認するの??
      それとも2024年の1月の賃金が上がれば、もう上がったことになるの??

    50. 21496 匿名さん

      >>21495 匿名さん
      4月の春闘(ベア等)の結果を踏まえて判断することになる。
      1月の賃金は会社によっては年末調整の影響もあるので純粋賃金の判断はできない。

    51. 21497 通りがかりさん

      >>21494 口コミ知りたいさん
      年明け早々にマイナス金利解除の線が濃厚。
      来年度は利上げが始まるだろうね。

    52. 21498 名無しさん

      日銀は4月に判断するとは公式には言ってないよ。

    53. 21499 マンコミュファンさん

      >>21496 匿名さん
      物価上昇への波及、の部分もあるから4月じゃ無理では?

      「賃金が来年も持続的に上がるかどうか」「それから賃金がサービス価格中心に物価にはねていくかどうか、波及していくかどうか」「それを支える総需要が強いことが確認できるか」を点検していきたい

      ってのが発言だぞ

    54. 21500 マンコミュファンさん

      >>21498 名無しさん
      >>21499 マンコミュファンさん

      4月に判断するとは書いてないよ。
      春闘の結果を踏まえてということだから、判断するのは1月ではなく、確実に4月以降ということ。

    55. 21501 名無しさん

      何度も言っているが、
      「賃金が来年も持続的に上がるかどうか」「それから賃金がサービス価格中心に物価にはねていくかどうか」
      これは事前に確認できない。
      日銀文学。

    56. 21502 マンコミュファンさん

      中小企業の賃金含めて集計が出るのは7月以降ですね

    57. 21503 通りがかりさん

      自分の読みは、年末に上げて、4月に上げて、7月にも上げるというもの。

    58. 21504 検討板ユーザーさん

      >>21502 マンコミュファンさん
      時期的には下半期の初め頃の判断になるのかもね。
      その頃なら、賃金の物価への影響もどの程度出ているか判断できるだろうし。

    59. 21505 匿名さん

      自分に都合の悪い話は「日銀文学」って言っておけば無視できると思ってる人、たまにいるよね

    60. 21506 評判気になるさん

      >>21499 マンコミュファンさん
      4月に給与改定が起きて、6月ぐらいまでに物価に跳ねて、それを受けた7、8、9月期のGDP統計の個人消費とか設備投資を見て考えるような感じかな。

    61. 21507 マンコミュファンさん

      >>21505 匿名さん
      というか21501は日銀文学の意味を履き違えている。
      日銀文学はその真偽が確認できないような空想を指す言葉ではなく、表向きに日銀から発表されたものの裏にある真理を含めて読み解くものなんだけどね。

    62. 21508 通りがかりさん

      判断をなるべく先の伸ばしさせたい変動さんのご都合がみえみえ。

      春闘を待たなくても既に多くの企業で賃上げが進んでいる。
      アメリカの利下げが始まる前にとっとと利上げしたいのが日銀の本音。

      つまり早ければ年末。

    63. 21509 口コミ知りたいさん

      >>21508 通りがかりさん
      まあ日銀も政府も、利上げできるならしたいのが本音だわな。
      今までは上げたくても上げられなかったのが本音だけど、今このタイミングなら利上げに踏み切る理由は揃いつつある。
      そこまで社会的な混乱が生じない範囲で一旦利上げして、その後は段階的に利上げしていく機会を伺っていくようになるだろうね。

      サプライズで12or1月に利上げに踏み切るだろうね。

    64. 21510 マンション掲示板さん

      >>21508 通りがかりさん
      「年末」じゃなくて「早ければ年末」にしてるあたり、予防線張ってるよね
      次は「早ければ年始」とか更新して言い続ければ外れることはないからね

    65. 21511 マンション掲示板さん

      マイナス金利解除、日銀は今月急ぐ必要ほとんどないとの認識-関係者
      https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-11/S5HJJ3T0AFB400

      >日銀が18、19日に開く金融政策決定会合では、金融政策の正常化が見送られる可能性が高いことを示している。

      >日銀はマイナス金利などの解除の条件である2%物価目標の持続的・安定的な実現が見通せる状況には依然として至っていないとみている。

      >植田総裁の発言は単なる一般的な見解に過ぎず、差し迫った政策変更を示唆するものではないという。

    66. 21512 評判気になるさん

      >>21509 口コミ知りたいさん
      10月の会合では上げたくても上げられなかったけど、12月には利上げに踏み切る理由は揃いつつある。

      その間に得られた変化ってなにかあったっけ?

    67. 21513 匿名さん

      >>21507 マンコミュファンさん
      発言の裏にある真理を読み解くのが難しすぎて
      >来年の賃金が上がるかどうかは誰にも分からないし、点検もできない
      なんてよく分からないこと言い始める人も出てきちゃうわけですね

    68. 21514 通りがかりさん

      日本の悪い癖なんだよね。
      面倒なことは先送り。
      その結果が失われた30年。
      春闘だ、夏闘だ、冬闘だなんて言ってたら、永久に確認だけで終わってしまう。

    69. 21515 通りがかりさん

      日銀は春闘で結論出すなんて一言も言ってないのに、都合のいい解釈はやめよう。

    70. 21516 匿名さん

      >>21509 口コミ知りたいさん
      利上げというかマイナス金利解除のことだよね

    71. 21517 匿名さん

      >>21512 評判気になるさん
      ヒント:為替

    72. 21518 口コミ知りたいさん

      >>21516 匿名さん
      ヒント:マイナス金利解除の先にあるものは?

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    ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

    東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

    3890万円~5568万円

    3LDK

    57.1m2~73.67m2

    総戸数 75戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億1000万円~10億円

    1LDK~3LDK

    43.9m2~157.08m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    7400万円台~8500万円台(予定)

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    3890万円~7940万円

    1DK・2LDK

    30.02m2~52.63m2

    イニシア池上パークサイドレジデンス

    東京都大田区池上8-406-1他7筆

    5998万円・6648万円

    3LDK

    57.54m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有三丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.34m²~65.43m²

    総戸数 42戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    4600万円台~6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    3LDK~4LDK

    65.96㎡~84.76㎡

    未定/総戸数 56戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    未定/総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    50.11m2・62.04m2

    総戸数 65戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    未定

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    1LDK~2LDK

    33.22m2~63.42m2

    未定/総戸数 37戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5700万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.04m2~72.3m2

    総戸数 42戸

    バウス一之江

    東京都江戸川区春江町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    64.90㎡~84.47㎡

    総戸数 88戸

    ルジェンテ上野松が谷

    東京都台東区松が谷2-58-2

    6690万円

    2LDK

    55.06m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    未定/総戸数 78戸