住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 15:16:38
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 21217 デベにお勤めさん

    上場企業の賃上げもそうだけど、結局一部の賃金上がった企業だけ見ても無意味。
    最低賃金ギリギリで募集かけてるバイトだっていくらでもあるでしょ。

    そういう賃上げや高い時給の話ってのは極めて珍しいからこそニュースになるわけ。

    今年も、ユニクロを始めとした賃上げニュースが続いたと思ったら、結局日本全体では名目賃金も大して上がってなくて実質賃金が下がってたのは、つまりそういうこと。

  2. 21218 検討板ユーザーさん

    いよいよ叫んで苦節10年
    高い金利も払い続けてきましたが
    遂に報われるときがやって来た~

  3. 21219 匿名さん

    >>21217 デベにお勤めさん
    大企業ですら賃上げをしなかった状況から
    大企業だけ賃上げする状況に変化したことは評価していいのかもしれない
    一応、以前よりはマシな状況になったんだからね

  4. 21220 マンション検討中さん

    >>21219 匿名さん
    円安物価高で利益を上げられる会社もあれば、円安がむしろ逆風になる会社もある
    マシな状況になったとも考えられるし、二極化が進んでるだけとも言える

  5. 21221 匿名さん

    >>21220 マンション検討中さん
    大企業だけ賃上げなんだから二極化には違いないんだけど、
    二極化の+と-どちらが大きいかでマシになったのかむしろ悪化してるのか
    判断が分かれるんだろうね

    一応、景気は大企業から始まりそれが中小企業へ伝播することを期待して行われているから
    それが上手くいくことを期待したい

  6. 21222 通りがかりさん

    いやいや、本質的に違うんだよ。
    日本以外の世界の常識は経済原理に基づいて賃金が上がっている。
    日本は、政府が必死にお願いして経団連がしぶしぶ賃上げしているということ。
    こんなのは本来の賃金上昇ではない。
    社会主義じゃないんだから(日本は半社会主義と言われているが)
    政府が言わなくなったら賃上げはしなくなる。

    何度も言われているように結論が出ている。
    構造的に賃上げになるように構造改革=欧米型雇用にするか、
    日本型雇用のままでマヤカシの賃上げでいくか。

    後者でいけば日本は終わる。

  7. 21223 匿名さん

    欧米型雇用なら必ずすべての従業員の賃金が上がると思ってるのかな

  8. 21224 口コミ知りたいさん

    >>21222 通りがかりさん
    企業側は政府にお願いされたから賃上げしている訳ではないよ。必要に迫られて賃上げしている。業績好調の会社にとって今は人手不足は深刻で、転職が一般化した今は、賃金はじめ雇用条件を上げないと、いい人材を採れないどころか自社の社員も優秀な人材から流出しちゃう。
    既に所謂日本型雇用は崩れてきてるよ。

  9. 21225 eマンションさん

    >>21222 通りがかりさん

    そんな貴方は外資系で欧米型雇用なの?

  10. 21226 匿名さん

    遂に資産課税が検討され始めた様子

    高齢者の社会保障負担、金融資産を加味検討 政府改革案
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA047N90U3A201C2000000/

  11. 21227 通りがかりさん

    欧米型雇用になっちゃうと今まで救われていた人がダメになっちゃって日本社会崩壊かな。
    そういうのは余裕があるときにやらないとダメ。

  12. 21228 戸建て検討中さん

    仕方ないんだよ。
    世界の常識が欧米型雇用なんだから。
    いつまでもチョンマゲ帯刀ではいられない。

  13. 21229 戸建て検討中さん

    地ならしがどんどん進んでいるね。
    やはり年末か年明けかな?


    日銀氷見野副総裁、企業の賃上げ「変化は着実に進む」
    2023年12月6日 11:41 日経
    日銀の氷見野良三副総裁は6日、大分県内の経済界関係者らが参加する金融経済懇談会の講演で「(金融政策の)出口を良い結果につなげることは十分可能だ」と話した。
    賃上げなどの企業行動について「変化は着実に進んでいる」とし

    出口を~十分可能だ
    出口を~十分可能だ
    出口を~十分可能だ

  14. 21230 契約済みさん

    新築戸建てを現金一括で買ったから金利とかそういう話はよそ事なので別に上がっても上がらなくてもいいです

  15. 21231 マンション検討中さん

    >>21230 契約済みさん
    だったらここに来なくていい。
    今のご時世、現金一括で自宅を買ってしまうお馬&鹿さんっているんだということにクリビッツ。

  16. 21232 通りがかりさん

    今の日本はある意味、幕末みたいなもの。
    幕藩体制を続けてチョンマゲ帯刀(=日本型雇用)を続けるか、チョンマゲ帯刀をやめて欧米化(=世界標準の欧米型雇用)を目指すのか、
    2択。
    日本型雇用のままだと賃金が上がらず後進国にも抜かれていく。
    決めるのは国民と国民が選んだ政治家。

  17. 21233 通りがかりさん

    日本経済を良くするためには、まず埼玉の無能医療系公務員をクビにしなければならない

  18. 21234 口コミ知りたいさん

    >>21233 通りがかりさん
    よく意味が分からないけど、公務員をクビにしたら経済が良くなるという理屈が意味不明。
    しかも埼玉の医療系限定とか、根拠がよく分からない。

  19. 21235 マンコミュファンさん

    >>21229 戸建て検討中さん

    地ならしとか、十分可能だとか、

    景気を抑える必要があるからやるんじゃなくて、
    本当は難しい情勢だけど正常化がどうしてもしたいから何とかならないか、
    っていう状況なのがアリアリと出てるよね

  20. 21236 匿名さん

    >>21234 口コミ知りたいさん

    おばちゃんじゃね?

  21. 21237 通りがかりさん

    >>21229 戸建て検討中さん

    3回くん
    今日もガンバってるな~

  22. 21238 匿名さん

    >>21226 匿名さん
    資産ではなく金融資産に課税(社会保障費負担)するということだから
    不動産を買ったりして金融資産を減らせば税金逃れができそうだね

  23. 21239 マンション掲示板さん

    今後利上げありますよ感は出していかないと円高が進まんのよ
    「賃上げ次第で可能性はある」と言うのはどれだけ言っても嘘にはならない

  24. 21240 匿名さん

    ちょっと気になる発言

    植田日銀総裁
    ・利上げ時にどの金利を政策金利にするか、現時点では判断をしていない

  25. 21241 匿名さん

    >>21238
    不動産は固定資産税すでにかかってるけどな

  26. 21242 匿名さん

    >>21241 匿名さん
    固定資産税を負担するより社会保障費を負担する方がいいってことかな?
    金額的にどちらが有利になるか知らないけど
    私は金融資産は運用、家は賃貸で賃料を支払い、金融資産に対する社会保障費を支払うよりも
    金融資産を不動産にしてその家に住み、固定資産税を支払う方がいいな

  27. 21243 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/c895f0a4f95178412c4271ba5d1aefc8583b...

    あか━━━━Σヾ(;`・Д・)ノ━━━━ ん!!!!

  28. 21244 匿名さん

    ドル円146.71
    また円高進み始めましたね

  29. 21245 匿名さん

    >>21242
    まだルールも決まってないのに
    そう考えられるのが不思議

  30. 21246 匿名さん

    >>21245 匿名さん
    施行は5年後の2028年を予定してるそうだから
    のんびり考えるのもありだと思うよw

  31. 21247 検討板ユーザーさん

    今までもいまも弱者に優し過ぎなのだよニッポンは

  32. 21248 マンション掲示板さん

    >>21239 マンション掲示板さん

    利下げの方向の話が出てきたら軽く円高方向には振れる
    そこに日本の利上げが入れば数年前の円水準かもな~

    https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/I34U77ZTRJPORL7CHTZ5BTTIBY-...

  33. 21249 通りがかりさん

    >>21240 匿名さん

    どの記事?

    下記だと今をどう判断するかに寄るが、微妙な状況だろうな
    賃金上昇についても中小企業の方で賃金上がっていると実感できているのか?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e9d24add5289e1ac84b620014c21e920ef18...

    マイナス金利解除で政策金利をゼロ%にするかプラス圏の金利にするか、どの程度のスピードで利上げしていくかは「その時の経済・金融情勢次第」と述べた。

  34. 21250 マンション検討中さん

    そら政策金利何%ってのが目的なのではなく、景気の調整のために政策金利を変えるんだから。

    なんとか利上げをできる環境にならないか、って今議論されてるのは、今が異常な緩和状態であって金利政策正常化が必要だから。その先は経済次第で変えるのはごく基本的な話。

  35. 21251 eマンションさん

    >>21243 匿名さん
    年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる

    なんか材料握ったんかな?

  36. 21252 マンション掲示板さん

    >>21251 eマンションさん
    一段とチャレンジングな状況・・・金利を上げる材料が揃ったということを、遠回しに表現しているね。
    いよいよ、いよいよ、いよいよだね。

  37. 21253 マンコミュファンさん

    アメリカが利下げを始める前に急いで正常化だけはしておきたい。なので本当は材料は揃ってないけど見切りで正常化をする。
    チャレンジングな状況ってのはそういうことだろうな。

    で、丁寧に説明していくってのは、如何に経済的に妥当かって後付けの理屈を用意していくと言うことだろう。

  38. 21254 匿名さん

    地ならしが続いている。
    やはり年末か年明けか。

    地銀がマイナス金利解除を要望、日銀がレビューで意見聴取-関係者
    2023年12月6日 14:21 ブルームバーグ

  39. 21255 匿名さん

    氷見野副総裁の6日の講演を受けて、金融政策予想を反映するオーバーナイト・インデックス・スワップ(OIS)は7日、12月会合でのマイナス金利解除(0.1%の利上げ)の確率を一時40%強まで織り込んだ。

  40. 21256 匿名さん

    いよいよか?

    日銀12月会合ライブ、正副総裁発言でマイナス金利解除観測が再燃
    2023年12月7日 16:25 ブルームバーグ
    日本銀行の植田和男総裁と氷見野良三副総裁の発言を受けて、沈静化しつつあった早期のマイナス金利解除観測に再び火が付いた。
    市場関係者からは、日銀が18、19日に開く金融政策決定会合が政策変更の可能性が意識される「ライブ」な会合に変わったとの声も出ている。
    植田総裁は7日の国会答弁で「年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる」と発言。

    年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる
    年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる
    年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる

  41. 21257 匿名さん

    植田日銀総裁: マイナス金利の解除によって短期プライムレートなどが上昇すれば、変動型の住宅ローン金利も上昇すると考えられる

  42. 21258 匿名さん

    チャレンジャー植田
    学者だと思ってナメたらあかんぜよ!

  43. 21259 検討板ユーザーさん

    >>21257 匿名さん
    んなこと言ってないだろ

  44. 21260 検討板ユーザーさん

    なんも方針変わってないが

    https://www.jiji.com/amp/article?k=2023120700750&g=eco
    日銀の植田和男総裁は7日午後、首相官邸で岸田文雄首相と会談し、国内外の経済・金融情勢について意見交換した。植田氏は金融政策の基本的な考え方を説明。マイナス金利政策の解除など大規模な金融緩和策からの出口の判断に当たっては、来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を伝えた。

  45. 21261 匿名さん

    大和証券末広氏12月7日
    ・日銀がマイナス金利を解除したい意向はほぼ間違いない
    ・物価達成による解除が難しいなら、副作用の対応を全面に押して解除に向かうと予想

  46. 21262 マンション掲示板さん

    そもそも昨日の副総裁の会見も、「今後の見極めが大事、いつ見極められるか現在は見解を持ち合わせていない」だったしな。
    金融経済懇談会を受けて年明けマイナス金利解除に転んだなら後から矛盾になるそんな発言しないよ。

  47. 21263 匿名さん

    >>21261 匿名さん
    まあ景気改善してないのに無理に解除するなら、長い目で見ると変動金利上がるのが遅れるだけだと思うけど。

  48. 21264 評判気になるさん

    >>21260 検討板ユーザーさん
    次の会合で正常化を決めるのでなく、賃金を受けて正常化をしやすいようにフォワードガイダンスを修正するのでは?

  49. 21265 匿名さん

    まあ、日本型雇用のままだとこれ以上の賃上げは無理だから、
    もうやるしかないのでは?
    景気景気と言ってたら永久に無理だよ。

  50. 21266 検討板ユーザーさん

    「チャレンジングな状況が続いているが、年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる」だからなー。
    今も悪い状況がさらに悪い状況になるって話でしょ

    出口化を進めるなら「良い兆候が見られているが、これからチャレンジングな状況になるだろう」
    なのでは?

  51. 21267 名無しさん

    >>21266 検討板ユーザーさん

    チャレンジングな状況が続いている
    =GDPは下がり景気は減退、実質賃金は下がり個人消費が衰えている。物価上昇は陰りが見えてきた。

    年末から来年にかけて一段とチャレンジングな状況になる
    =もう今やるしかないからマイナス金利解除する。景気はさらに悪くなるだろうだけど、とりあえず正常化しないことには仕方がない

  52. 21268 匿名さん

    「チャレンジング」を今年の流行語大賞にしよう!

  53. 21269 マンション検討中さん

    >>21268 匿名さん
    オバチャレンジング

  54. 21270 検討板ユーザーさん

    発言見ても全然解除に前向きとは思わないなぁ

  55. 21271 評判気になるさん

    >>21265 匿名さん
    俺たちは日本人なんだから、このまま日本型雇用だよ。
    それをぶっちゃけ大多数はみんな望んでる。

  56. 21272 検討板ユーザーさん

    急激に円高に触れているな。
    これは一体何を意味しているのか???

  57. 21273 匿名さん

    ドル円144.92
    え?なにこれw

  58. 21274 匿名さん

    >>21272 検討板ユーザーさん
    ロンドン外為9時半 ユーロ、対ドルで下げ渋り 円は対ユーロで2カ月ぶり高値
    https://www.nikkei.com/article/DGXZASH2IILM1_X01C23A2000000/
    >日銀がマイナス金利を早期に解除するとの見方からユーロやドルに対して円買いが進んでいる

    だそうだよ

  59. 21275 名無しさん

    >>21256 匿名さん

    3回くん
    ご苦労さまです

  60. 21276 匿名さん

    急に円高になっているけど決定した情報が漏れているの?

    岸田首相、日銀総裁と会談 「経済金融情勢を意見交換」
    2023年12月7日 15:03 日経
    岸田文雄首相は7日午後、首相官邸で日銀の植田和男総裁と会談した。
    植田総裁は会談後、記者団に「経済・金融情勢について意見交換した」と語り、具体的なやりとりについては言及を避けた。

  61. 21277 匿名さん

    >>21271 評判気になるさん
    私もそう思う
    十数年前、自由化だとかなんとかいって
    非正規雇用を増やされた苦い経験があるからね

  62. 21278 匿名さん

    日銀総裁、年末から来年「一段とチャレンジング」
    2023年12月7日 13:18 日経
    日銀の植田和男総裁は7日の参院財政金融委員会で、現在の金融緩和策の運営をめぐり「年末から来年にかけて一段とチャレンジングになる」と述べた。
    市場ではマイナス金利政策の解除観測がくすぶっており、地ならしを意識した発言と受け止められた。

    一段とチャレンジング
    地ならし
    一段とチャレンジング
    地ならし
    一段とチャレンジング
    地ならし

  63. 21279 匿名さん

    株も暴落。
    これはマイナス金利解除を織り込み始めたね

  64. 21280 検討板ユーザーさん

    >>21276 匿名さん

    >>21260
    植田氏が会談後、記者団に説明した。植田氏は出口の考え方について「賃金が来年も持続的に上がるかどうか、それから賃金がサービス価格中心に物価にはねていくかどうか、波及していくかどうか。それを支える総需要が強いことが確認できるかを点検していきたいと(首相に)お話をした」と明らかにした。

  65. 21281 マンション掲示板さん

    >>21260 検討板ユーザーさん
    なんでこの会談で円が上がるのかわからんね。
    賃金が上がるのを見て出口の判断ってことは、年末から年始にかけては動かないわけでは?

  66. 21282 匿名さん

    >>21281 マンション掲示板さん
    来年「も」賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを「点検していく」
    ということだから、
    今年は既に賃金が上がって物価上昇もしているからマイナス金利を解除し、
    来年も同じように賃金が上がって物価上昇もしていることを点検するって意味なのかも

  67. 21283 匿名さん

    そもそも賃金が持続的に上がるかどうかなんて分かるわけないんだよ。
    3年間上がって4年目から下がるかもしれんし、5年間上がって6年目から下がるかもしれん。
    だから賃金が持続的に上がることを確認なんていうのは、まやかしなんだよ。
    今後10年間の賃金を観察してタイムマシンで戻りますとか出来ないんだから。
    つまり、今賃金が上がっているならGOするしかないんだよ。
    日銀文学にだまされないほうがいい。

  68. 21284 匿名さん

    結果をだせば来年も賃金はあがる。結果出せなきゃ下がるどこらか、クビ。リストラ。それが欧米型だよ。毎年賃金上がるなんて、そんなぬるい世界は全世界どこにもない。

  69. 21285 匿名さん

    アメリカが利下げ気配があるからその前にマイナス金利解除したいぽい。12月中あるで

  70. 21286 匿名さん

    >>21283 匿名さん
    3年間も上がり続けたなら持続的ということになるんじゃない?

  71. 21287 匿名さん

    「持続的」は「永久」とは違うから
    毎年確実に上がることじゃないと思うよ

  72. 21288 周辺住民さん

    >>21282 匿名さん
    「マイナス金利の解除などの出口の判断に当たっては」だよ

  73. 21289 検討板ユーザーさん

    変動さんの言い分が苦しくなってきたー!!!

  74. 21290 匿名さん

    >>21285 匿名さん
    ECBの利下げ観測も強まってるし、なにより為替の反応を見るとありそうですよね

  75. 21291 職人さん

    海外インフレと円安で物価が上がってたけど、海外インフレが落ち着き利下げが始まる今、今後持続的に物価上昇する道は断たれた。
    来年以降の数値にはもう期待できないからこそ、物価上昇値が高いうちに正常化だけはやってしまいたい。
    ってことでしょう。

    本当は日本の経済が回復するスパイラルが生じてから緩和を終了して、引き締めに入るところまでいきたかったけど、それを諦めるという苦渋の決断をしたんだろうな。

  76. 21292 匿名さん

    長期金利が急上昇、1年ぶり上げ幅 日銀の政策修正観測
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB072Y70X01C23A2000000/
    >10年物国債利回りは0.750%をつけ、前日比0.105%の上昇

  77. 21293 匿名さん

    >>21291 職人さん
    もう賃金上昇も諦めてるんですかね

  78. 21294 検討板ユーザーさん

    もうこの状況なら、金利上昇間違いないな。
    変動さん、ついに!ついに!ついにー!!!

  79. 21295 職人さん

    >>21293 匿名さん
    物価高騰による単価上昇と輸出企業の円安で益が出ていたんだから
    それが落ち着けば賃金上昇も減速するでしょう

    マイナス金利解除すればもちろん設備投資は減少するし、
    個人消費は既に落ち込んでるしね

  80. 21296 匿名さん

    いやぬか喜びは止めておいた方が良い
    また固定だけ上がって変動そのままってこともありうる

  81. 21297 評判気になるさん

    >>21296 匿名さん
    ありうるっていうか、基本的にマイナス金利の解除では短プラは変わらない可能性の方が遥かに高いぞ。
    海外の利下げに追い込まれて無理に正常化するなら、むしろ今後の引き締めが遅れるだけの話。
    「一段とチャレンジングになる」は伊達ではない。

  82. 21298 匿名さん

    >>21295 職人さん
    なるほど、一時の夢から覚める時が来たようですね・・・

  83. 21299 通りがかりさん

    なんか固定さんが必死に騒いでいる。
    この様子だとまだまだ金利上昇はないなあ

  84. 21300 口コミ知りたいさん

    ぶっちゃけマイナス金利物価高円安のまま春闘迎えてくれた方が、企業の賃上げもしやすかったでしょ。
    為替が戻りインフレ対策も始まり設備投資費用も上がることが想定される状態で春闘迎えたら、賃上げにも少なからず影響出るのでは。

  85. 21301 購入経験者さん

    植田さんの短い言葉だけで、よくみんな為替動かすほどの確信度で理解できるよな

    「チャレンジングな状況が続いてる(=景気が悪くなって個人消費が落ちてきている)けど、年末から一段とチャレンジングになる(=12月に発表される物価や経済の指数が想定を下回り、ますます正常化が難しくなっていく見込み)」

    って話かと思ったわ。

  86. 21302 評判気になるさん

    >>21274 匿名さん

    単純な調整でもドル140円目指すと思うけどね

  87. 21303 通りがかりさん

    >>21278 匿名さん

    3回くん
    頑張ってるな~

    いよいよか
    何年言ってんだよ

  88. 21304 マンション検討中さん

    >>21285 匿名さん

    無いだろ

  89. 21305 通りがかりさん

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-07/S59SGHT0G1KW01

    これを読んであたかも自分の意見のように語ってる奴が居そうなんだけど(笑)

    さて年末から来年にかけてどうなるのやら
    マイナス金利の解除やるかな?

  90. 21306 職人さん

    「賃金が来年も持続的に上がるかどうか、それから賃金がサービス価格中心に物価にはねていくかどうか、波及していくかどうか。それを支える総需要が強いことが確認できるかを点検していきたいと(首相に)お話をした」

    煮え切れない恋心のよう。

    解除するの?
    しないの?
    するならすぐやるの?!?!

  91. 21307 検討板ユーザーさん

    マーケットは日銀が早期にマイナス金利解除すると読んでの反応だね。
    あとはそれが当たるか(現実世界で解除するのか)ということ。
    仮想世界の話では埒が開かない。

  92. 21308 匿名さん

    円高ぎゃあああああ。

    円一時1ドル141円台 荒い値動き
    2023年12月7日 16:33 日経

  93. 21309 eマンションさん

    為替ってのは実際に利上げするかどうかは関係ないのよ。きっかけとなる材料を求めてるだけ。
    何かが示唆されればとりあえず動く、他の人が動くからその前に動く。
    単なるマネーゲームです。

  94. 21310 匿名さん

    為替はっていうより金融相場がね
    あれらは3か月先を読んで売り買いするものだから当然のことだけど

  95. 21311 名無しさん

    >>21309 eマンションさん

    AIやプログラム等による高速取引で一気に進むことがあるので、それも要因だろね

  96. 21312 口コミ知りたいさん

    >>21308 匿名さん

    なにか問題あるの?
    140円割れも調整レベルだろ

    円高だマイナス金利解除だとかお花畑的な頭でもしてんのか?

  97. 21313 職人さん

    長期的な視点で見れば、日本の金利はこれ以上下がりようないし、アメリカの金利はこれ以上上がりようがないから、円買い一択

    あとは如何に細かい短期的な材料で儲けられるかどうかの話だね

  98. 21314 検討板ユーザーさん

    この為替の動きを見ていると、もう住宅ローン金利の上昇は避けられなさそう。
    あとはどの期間でどれだけ上がるか、そこの見極めができた者が結果として勝ち組になる可能性が高い。

  99. 21315 匿名さん

    米国株をたくさんもっているけど為替で儲けが減ってもうた

  100. 21316 匿名さん

    逆ルートになっているのかも。
    今までは、賃金が上がってから短期金利を上げるというルートだったが、
    日本型システムでは無理ということがわかった。

    では、どうするか?
    しかたないので短期金利を先に上げてしまう。
    そうすると政権がもたないので政権が死に物狂いで賃上げになるようにする。

    日本の場合、この方法しかないのかも。

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