固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

まあ実際いつかは当たるだろう。
問題は当たる頃にローン残債がどうなってるかなんだけど。

依然として日本より高いインフレ率と経済成長率を示すアメリカ
そんなアメリカですら今後は利下げだの言われている

利上げが必要だからやる、なんて経済状態には程遠い
ただ、金融政策の正常化はどこかでやらないといけないから、なんとかそれぐらいはできるようになってもらえないだろうか。その程度なのが日本経済の現実

まあ、日本は失われた30年で構造改革できなかったわけだから、
この先も無理だろうね。
やるやる詐欺で終わり。
結局、韓国や他国と同じように一度破綻するまで行くしかない。

>>21169 匿名さん
榊さんのように10年以上いつまでも当たらない可能性もある。

住宅ローンかりはじめた8年前くらいからここにいる変動だけど、やっぱり金利あがらなかったね。なんか支払いもキツくならないし、給料もそれなりに上がっていったから平穏な日々すぎて、もう働いたり昇進する気力もなくなって現状維持を考えるようになってしまったよ。
多少は高い家買って無理したり、ギリ変のほうが働く意欲も沸いて良さそうだなと思うこの頃。

>>21162 匿名さん
こういうのって、モバイルや電気、ネット、TVの費用って割高だったりするの？住宅ローン金利が低くても、他で割高だとまた計算がややこしいというか、ちょっと自分なら敬遠してしまうかも。
でもローン金利が大幅に安くなるなら、トータルでもやっぱり浮くのかな？

モバイル＋電気で0.1%差
月々１２．５万が１２．３万円と２０００円差程度
au家族割がMVNOと同じぐらいになるって感じ

フラットなら返済月々１６．３万円と毎月４万多くなる

日米共に株が天井圏だから、これから株を買うのは怖いよね。

>>21176 匿名さん
今が天井か底かは誰にもわかりませんよ。だから株は面白い。

>>21173
変動大勝利ですね。

>>21174 マンコミュファンさん

そもそも0.4%以下自体が安過ぎなんだけどね

>>21176 匿名さん

日経平均は30000近くまで下りまた上昇と思ってる
35000-40000まで上がるかなと

銀行「今のうちに変動さげて客をGETするんだぁー！」

今時借換えもせず0.4%以上で返済してるやつなんているの？

ただし、変動金利がずっと低いままというのは、言い方を変えれば日本はずっと低迷したままで、
他国にどんどん追い抜かれていくということ。
経済自体は鎖国は無理＝グローバル経済なので、物価自体は海外のインフレに引っ張られて、どうしもて上がっていく。
つまり庶民の暮らしはどんどん苦しくなっていく。
iPhoneを買えない庶民が増えていく。
本質論を言えば、良くない状態。
ある意味、トルコ化していくことになる。
国民がいつ気づくか、黙っているか。
自民党の支持率を見ていればわかる。

>>21182 匿名さん
いるんじゃない？借り換えすると手数料とか掛かるから、借り換えてもトータルでの支払額が変わらない(もしくは増える)ケースがあるんだよね。そういう人は、今よりも金利が低いからといって借り換えると損してしまうんだよ。

>>21182 匿名さん
借り換えするか否かの目安はこんな感じ。諸費用は借換先によって異なるから、実際は個人差あるけど。

＞21185

これはナイス
0.6超は借換えたほうがお得ね

>>21186 匿名さん
いや、残債と残りのローン期間によって全く変わるから、何の参考にもならないと思う

フィリッピンで大きな地震が起きたね。
これでますます世界情勢は不安定になる。
そうなると金利がどうなるか・・・もう、分かるよね？

いいかげん大災害みたいな人の命が奪われてる惨事を茶化しの材料にするのやめません？

>>21189 マンコミュファンさん
死傷者の情報出てなくない？
今回は地震があって、建物の損壊と少し津波があったくらい。
前回の時でも死者9人とかじゃなかった？
大災害という規模ではないと思うよ。
だからといって、茶化すことは肯定していいわけだとは思っていない。

いいかげん、ってあるんだから今回に限らずでしょ
地震だの戦争だのテロだのあるたびに金利がどうとか、不謹慎通り越してアホじゃないの

>>21191 マンション掲示板さん
いや、今までは黙認できたけど、これからはそういうのはやめましょうよぅていうこと。
過去に目を向けても金利と一緒で変えられないし、大切なのはこれから先の未来だから。

アホは放置しかないよ。
とにかく金利ありきだから、なにか事が起きてもそれを後付けの理由にするだけ。
もう一度言う。アホを構うな。

>>21193 匿名さん
今度はマラピ火山が噴火したね。
噴煙の高さは15000mに達したって。
それだけの大噴火ということは・・・もう、金利がどうなるか分かるよね。

>>21194 マンコミュファンさん
金利は下がるということですね。わかります。

>>21194
変動金利は下がって、フラットは超絶上がるってことですね。わかります。

>>21195 匿名さん
>>21196 e戸建てファンさん

違う怒怒怒
変動金利は、上がっていくよねってこと怒怒怒

いよいよか。
↓
脱デフレ探る日本、19カ月連続2％越え　上向く４指標
2023/12/4 日経
バブル崩壊後、デフレにあえいできた日本経済に転機が訪れている。
コロナ禍とウクライナ危機に端を発する世界的なインフレの波が押し寄せ、物価上昇率は政府・日銀が目標とする2%を10月まで19カ月連続で上回る。

>>21198 匿名さん
このタイミングで変動金利を上げて、一気に脱デフレに持っていくのが政府と日銀の考えだよね。
このタイミングで、金利を上げる以外に、選択肢は、ないよね。

>>21199 マンション掲示板さん
このタイミングで金利を上げない選択肢はある。というかその選択しかない。
いくらインフレになっても、資金需要が旺盛にならない限り金利は上げられないよ。

日本の問題は、最終目的地点は分かっているのに到達するための手段がないということ。

内需＝国内の景気を良くすることが必要
↑
そのためには賃金が継続的に上がっていかないと内需は盛り上がらない
↑
賃金を継続的に上げるためには世界標準の欧米型雇用に転換するしかない
↑
社会システム全体が日本型雇用を前提に構築されているため、変えたくても変えられない

ここで行き詰まって、失われた30年になっている。
おそらくこのまま失われた40年50年・・・財政破綻となる可能性が高い。
痛みを伴う構造改革をやるか＝大手術か、痛み止めと栄養剤だけで延命させて最後を迎えるか。
もう２択しかない。
選ぶのは国民と国民が選んだ政治家。

>>21199 マンション掲示板さん
金利を上げると一気に脱デフレになる理屈が意味不明。
このタイミングで粘り強く緩和を続けて一気に脱デフレに持ってく、ってならわかるけど。

円安と海外のコストプッシュによるインフレが無くなった後、日本経済の真価が問われる。
個人的にはあまり期待できないかと。

>>21198 匿名さん

いよいよかと10年言い続け、遂に悲願達成か～
期待してるレベルじゃないだろうけど(笑)

>>21201 匿名さん

じゃあ政治家にでもなってた変えてくれ

円安やインフレの価格転嫁で利益が出せる大企業は増収で
原材料高と実質賃金低下による個人消費の陰りで苦しむ中小企業は苦戦

結局この構造が修正されない限り、日本の景気は改善しない。

>>21201 匿名さん
何かを盲信してそうな人だね
誰かが言った言葉をそのまま使っても
自分の意見にはならないんだよ

>>21207 匿名さん
おばちゃんの書き込みだと思うからスルーで。

地方の清掃員の時給が2200円だと！
いよいよか！
↓
北海道ニセコの時給「想定超える上昇」　施設清掃2200円
2023年12月4日 5:00 日経
スノーシーズンを迎えたニセコの時給が上昇している。
インバウンド（訪日外国人）の需要は本格回復が進み、新型コロナウイルス感染拡大前の水準を超える見込みだ。
時給2000円を超える求人も出始め、事業者は「想定を上回るペースで時給が上昇している」と話す。

>>21208 名無しさん
了

>>21211 マンション検討中さん

ニセコは人が居ないからだと思うが

>>21212 マンション検討中さん
人がいなくても2000円。
人がいたら・・・もっと、高いよね。
そうなると金利は・・・間違いなく上がるよね。
もう、待ったなしだよね。
いよいよだよね。

>>21209 名無しさん

これはスゴイ！日本中が外国人向けのリゾート地になればいいんだな！…ってさみしいな

>>21212 マンション検討中さん
ニセコの場合、雇用主は外資系企業が多い。
以前話題になったコストコのように、ニセコの外資系企業は世界基準で賃金を払う企業が多い。
TSMCの社食のパートだって賃金高い。
だから、日本はきちんと外資系企業を誘致できれば幾分変わってくるかと思ってる。

結局ずっと言われているように、日本型雇用の低賃金で守られている（本来退場すべき）中小零細がいる限り・・・。

上場企業の賃上げもそうだけど、結局一部の賃金上がった企業だけ見ても無意味。
最低賃金ギリギリで募集かけてるバイトだっていくらでもあるでしょ。

そういう賃上げや高い時給の話ってのは極めて珍しいからこそニュースになるわけ。

今年も、ユニクロを始めとした賃上げニュースが続いたと思ったら、結局日本全体では名目賃金も大して上がってなくて実質賃金が下がってたのは、つまりそういうこと。

いよいよ叫んで苦節10年
高い金利も払い続けてきましたが
遂に報われるときがやって来た～