住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:14:54
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 20877 検討板ユーザーさん

    >>20867 匿名さん
    変動が上がる頃には固定はもっと上がってるっていう。
    固定よりも変動の方が金利が高くなることは、きっとこの先もないっていう。

  2. 20878 匿名さん

    金利が1度上がったら上がり続けると思ってるアホ多すぎやんね
    仮に上がっても波考えたら余裕で変動1択で議論する価値もないでごんす

  3. 20879 匿名さん

    今現在目の前で米債券市場の長期金利が下がってきてると言う事実すら認識できないんですよ

    アメリカがあれだけ金利を上げ続けても好景気が収まらない原因の一つに
    住宅ローンを組む人の9割が固定で金利上昇に対する耐性があったと言われてますから、
    アメリカとは逆に変動が多い日本では
    金利上昇に対する耐性が低く好景気は続かない
    つまり金利を上げ続けることはできないと見た方がいいでしょうね

  4. 20880 マンコミュファンさん

    国からしてみれば固定組まれようが変動組まれようが知ったこっちゃない

  5. 20881 マンション検討中さん

    上の方が書いている通り、金利変動が米国よりもより景気に直接響くので、変動・固定知ったことではない、という乱暴な考え方は少なくともしてないと思いますよ

  6. 20882 評判気になるさん

    >>20881 マンション検討中さん
    そうですね、国の方では固定と変動を借りる割合が4:6程度になることを理想としています。
    これは全体的なバランスを取るための指標でしかないので、実際にはもう少し変動の割合が多くなっているのが現実です。
    そして住宅購入に関しては地域活性や経済効果も大きいため、国も住宅ローンの動向は注視しています。

    知ったこっちゃないなんてことは絶対にあり得ません。

  7. 20883 匿名さん

    予想に反して、円高、長期金利低下の流れになってきた。
    やはり変動は当分上がらないような気がしてきた。

  8. 20884 マンコミュファンさん

    国「125%ルールあるんだから金利上がっても生活できるでしょ」

  9. 20885 匿名さん

    >>20884 マンコミュファンさん

    固定派「125%ルールあるんだから金利上がっても生活できるでしょ。上がらないと固定にした意味がないよー。」

  10. 20886 マンコミュファンさん

    変動民安心の125%

  11. 20887 マンコミュファンさん

    >>20884 マンコミュファンさん
    125%ルールというのは、急激に支払いが増えないようにするためのまやかしですよ。
    実際は125%以上上がることもあるけど、当面の間は支払額が25%増しまでになるように先送りするだけです。

  12. 20888 名無しさん

    >>20879 匿名さん

    好景気が収まらない?
    インフレが収まらないじゃなくて?

  13. 20889 マンション掲示板さん

    >>20886 マンコミュファンさん

    5年ルールや125%があるから安心とか思ってるやつはバカだろ

    そもそも支払いが125%になるには金利上昇がどのくらいある時なんだ?

  14. 20890 マンション比較中さん

    >>20888 名無しさん
    利上げの判断ってのは景気も指標にするんだよ。外部要因のインフレだけじゃ決まらない。
    アメリカで言うと、利上げによって景気にストップがかかったらその後の利上げも止まる。

    アメリカの住宅着工件数とか雇用統計みたいな指標が発表されるとドル円レートが動くし、FRBの声明でも景気に関するコメントが必ず含まれるでしょ。

  15. 20891 匿名さん

    >>20889
    そういう時期がくる可能性があるからそういうルールがあるんだろ。

  16. 20892 匿名さん

    中古の希望地をウォッチしてるけど、今まで売れてなかったところが急に下げてきたり、売れてるのか表示がなくなったりして動きが出てきたような。
    駆け込み買いみたいなことになってるっぽい??気がする。

  17. 20893 職人さん

    アメリカ
    CPI 前年比3.2%上昇、時間あたり賃金前年比4.3%上昇、GDP年率5%プラス
    →利上げ終了観測

    日本
    CPI 前年比2.8%上昇、名目賃金前年同月比1.3%上昇、GDP年率2.1%マイナス
    →?

  18. 20894 デベにお勤めさん

    まあ経済的には多少厳しいところがあっても、YCCとマイナス金利は遅かれ早かれ解除されるだろ。
    平時にやるもんじゃない、異常な金融政策だからね。

    日銀の視点も「利上げが必要な経済状態だから利上げを行う」ではなく
    「金融政策の正常化ができる経済状態までもう少し」って感じでしょ

    そっから先、固定さんが望むほどの利上げが続くかはまた別問題

  19. 20895 販売関係者さん

    正常化するなら急いだ方が良いと思われる。
    今の日本のコアCPIは3%前後であり、正常化を行うのに世論の支持がある

    2023年度末には2%前後になる可能性が見込まれているので、
    今を逃すと正常化のタイミングを完全に逃すことになる

  20. 20896 匿名さん

    >>20895 販売関係者さん
    今正常化、つまりマイナス金利を解除したとしても
    2023年度末に2%に落ちたらまたマイナス金利に戻すなんてことにならないかな?

  21. 20897 マンション掲示板さん

    >>20896 匿名さん
    まあ物価上昇は2%以下になるだろうね。その後はゼロ金利、通常の緩和でじっくり経済回復を目指すしかない。

    日銀は賃金も上昇して経済が循環して、マイナス金利解除プラス金利にしても物価が上がる強い経済を作ってから引き締めしたかったんだろうけど、もう今からじゃ無理でしょ。正常化だけでもしておくしかないのでは。

  22. 20898 マンション掲示板さん

    >>20893 職人さん
    物価、賃金、景気、全部の面で完敗やんけ

  23. 20899 通りがかりさん

    >>20896 匿名さん
    それはない。マイナス金利を解除したら、よほどのことがない限りは戻さないよ。一度上げた消費税を下げるのと似ている。
    世界的な大恐慌などにでもならない限りは、今の政府日銀はマイナス金利を解除したら後戻りはしないと思っていい。

  24. 20900 匿名さん

    だからしないんでしょうね。

  25. 20901 匿名さん

    なんとかマイナス金利のうちに景気改善しておきたいわな。今解除したら利上げが続かない。だから引っ張る。
    解除しても継続して景気回復が続くならとうに解除してる。

  26. 20902 匿名さん

    >>20901 匿名さん
    利上げって継続して行わなければいけないものなのかな
    過熱しすぎたインフレを抑えることが目的なんだから
    過熱しすぎてなければ継続的に利上げする必要はないんじゃないかな

  27. 20903 匿名さん

    >>20902 匿名さん
    ゼロ金利なのに利上げを必要としない経済状態って、いわゆる不景気だよ
    将来他国も不景気になってさらに景気が落ち込んだら、またマイナス金利とかに手を出すことになる
    また、金利差があると円安が終わらない。

    ある程度の政策金利を設定しても景気が維持できる程度の経済状態は、本来は必要

  28. 20904 匿名さん

    >>20903 匿名さん
    私が聞いたのは「継続して」行わなければいけないものなのかですよ

  29. 20905 匿名さん

    ドル円148.76
    順調に円高方向に進んでいるね

  30. 20906 ご近所さん

    >>20904 匿名さん
    ゼロ金利後に継続して利上げが必要とならないってのは、その程度の景気改善だったってことでしょ


    その程度の景気改善なのに引き締めに走って、設備投資などを再度減少させて、不景気を長引かせるって話

  31. 20907 匿名さん

    >>20906 ご近所さん
    利上げは過熱しすぎたインフレを抑えるためのものですよね?
    だとすると、継続した利上げが必要としない程度の景気改善というのは
    インフレが過熱しすぎない景気ということでいいことじゃないんですか?

  32. 20908 マンション検討中さん

    >>20890 マンション比較中さん

    好景気を収める
    という表現に違和感があるだけなんだが、一般的な表現なのか?

  33. 20909 マンション掲示板さん

    >>20908 マンション検討中さん
    一般的かどうかというのは判断が難しいですが、日本語として「好景気を収める」という表現は誤用ではありません。あなたのいう違和感というのが、文法としてなのであればの話ですが。

  34. 20910 マンコミュファンさん

    >短期金利の上昇は当面+0.1%~+0.2%に留まり、10年国債利回りの中期的な落ち着きどころは+0.8%~+1.0%程度と予想される。

    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2023/fis/kiuchi/1115

  35. 20911 匿名さん

    >>20910 マンコミュファンさん
    今の金融政策は異例だから経済良くなくてもマイナス金利解除はするかも。でも、それやった場合でもゼロ金利または多くても金利0.1%にしか上がらないから経済への影響は大きくないよ、って話だね。
    大体同意するわ。

  36. 20912 匿名さん

    そもそも素人に同意されても・・・

  37. 20913 eマンションさん

    >>20912 匿名さん

    素人の集まりの掲示板で言うことか

  38. 20914 評判気になるさん

    >>20909 マンション掲示板さん

    確かに誤用では無いな
    使わないから違和感を感じるだけだ
    むしろ「収める」を調べると適切にも思える
    煩わせてスマンね

  39. 20915 匿名さん

    >>20912 匿名さん
    同意するって単に記事と同じ意見ってことだぞ

  40. 20916 匿名さん

    日本語が苦手な人が多いようですね

  41. 20917 匿名さん

    円高、長期金利低下、マイナス成長、賃金上がらず・・・。
    祭りは終わった。
    変動金利は永久に低金利かもしれん・・・。

  42. 20918 マンション検討中さん

    >>20917 匿名さん
    これから観光産業は元気になっていくと思う。
    実際に日本人は見向きもしない場所が、観光地として外国人に物凄い人気の場所が全国各地にできている。
    観光立国として、まだまだ成長していける。
    あとは技術だよね。
    日本はまだまだ、V字回復できるホテンショルがあるよ。

  43. 20919 入居済みさん

    使い方を示しますね。

    ミスターリリック曰く、
    見てミイ、あいつマイナスをホテンショル

  44. 20920 匿名さん

    >>20919 入居済みさん
    補填しよる?

  45. 20921 マンコミュファンさん

    >>20911 匿名さん

    ですね、今さら昭和のバブルのような盛上がりや高金利があるとは思えない。ちょい金利が上がるくらいが精一杯だろうね

  46. 20922 名無しさん

    >>20921 マンコミュファンさん
    日本のホテンショルをなめちゃいけない。

  47. 20923 評判気になるさん

    >>20922 名無しさん

    ホテル+マンション=ホテンショル?

  48. 20924 匿名さん

    また変な言葉を作ってきたな

  49. 20925 マンション掲示板さん

    単なる誤変換かと思っていたけど、本人なりに意味のある造語なのかw

  50. 20926 匿名さん

    自民党の支持率見ても分かるように、必要な構造改革ができない。
    構造改革できず、バラマキしかできない。
    日本型雇用を欧米型雇用に変えなければ賃金は上がらない。
    日本はこのまま後進国へ。

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