住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 21:12:42
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 20759 評判気になるさん

    さすがに円安による増益で大幅ベアとはいかないべ。
    為替が落ち着けば翌年以降には減収となる利益だからな。

    やっぱり日本全体の経済活動が増えないと。賃金よりまずは設備投資だな。
    それで内部留保に回るのが日本的な企業なんだが。

  2. 20760 評判気になるさん

    >>20755 職人さん
    きっと「いよいよか?」って10年間言い続けてるんだよ

  3. 20761 評判気になるさん

    マイナス金利なのに設備投資が伸びないってわりかし深刻だよね

  4. 20762 匿名さん

    >>20759 評判気になるさん
    円高の頃に製造拠点を海外に移転しているから円安による影響は以前ほどではなく、
    インフレによるドルベースの取引価格の上昇も増益の原因一つ
    なんて話もありますからアメリカの景気次第かもしれないですよ

    設備投資については既に増加傾向のようです
    https://www.meti.go.jp/report/whitepaper/mono/2023/pdf/honbun_1_3.pdf

  5. 20763 口コミ知りたいさん

    >>20762 匿名さん
    海外製造による現地通貨の獲得は、円換算した時に円安だと有利になる

    アメリカはようやくCPIに一服が見られた。「新藤義孝経済財政相は談話で、今後は海外景気の下振れによる日本経済への影響などにも注意が必要と指摘した。」

    設備投資の増加、2022年までの資料だよね。そこに陰りが見られたという話では。

  6. 20764 匿名さん

    >>20763 口コミ知りたいさん
    全国設備投資計画調査(2023年6月)ですけど
    https://www.dbj.jp/investigate/equip/national/detail.html
    >23年度は、前年比20.7%の大幅増の計画。
    だそうですけど、計画通りにはいかなかったってことですか?

  7. 20765 口コミ知りたいさん

    >>20746 検討板ユーザーさん

    今まで高い金利を払い続けて苦しむ顔を見せてきたからかい?

  8. 20766 評判気になるさん

    >>20750 戸建て検討中さん

    3回くん
    おつかれ~

  9. 20767 口コミ知りたいさん

    >>20764 匿名さん
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA085QV0Y3A900C2000000/
    設備投資は9月にも下方修正、今回も含めて絶賛足引っ張り中だぞ

  10. 20768 検討板ユーザーさん

    >>20754 戸建て検討中さん

    3回くん
    おつかれ~
    きみの賃金は上がってるかい?

  11. 20769 匿名さん

    >>20767 口コミ知りたいさん
    それ9月の古いニュースですから昨日のこっちのニュースを引用したほうがいいんじゃないですか?
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231115/k10014258731000.html#anchor-...
    この記事を読む限り、設備投資をできないのは町工場のような中小企業のようですよ

  12. 20770 匿名さん

    高収益にもかかわらず設備投資が伸びないというのは
    アベノミクス前のこの状況のことではないですか?
    https://www.rieti.go.jp/jp/publications/nts/19e009.html

  13. 20771 職人さん

    >>20769 匿名さん
    いや、今回がマイナスなんてニュース知ってて当然だから
    わざわざ前回のを引っ張って、6月なんて古い予測値からの乖離を示してあげたんだが。

    大企業も中小企業も含めて日本の経済なんだけど。。。
    それこそ日本全体で見ればマイナスになってしまうほどの影響力があるわけで。

  14. 20772 職人さん

    >>20770 匿名さん
    需要の伸びがない、将来の不確実性、これによって設備投資が伸びない
    っていう点では当時から一緒だろうね。

    今回のGDPの値を確認すると個人消費マイナス、実質賃金マイナス、原材料高
    こんな状況では設備投資マイナスになるのもまあ頷ける。

  15. 20773 ご近所さん

    GDPって基本景気を表すけど、GDPマイナスだと日銀の政策正常化に遅れが出る見込みが出て円安に、その結果大企業に利益をもたらす、ってのは面白いね
    長い目でみりゃ景気が良い方が企業にとっても良いに決まってるけど

  16. 20774 買い替え検討中さん

    国内の消費は弱いけど、海外の好景気を受けてグローバル企業が海外で稼いでいる
    なんとも情けない国になったもんだ

  17. 20775 匿名さん

    >>20771 職人さん
    20771 職人さん=20767 口コミ知りたいさん?
    予想というか投資計画との乖離を示したいだけなら最新の11月のデータで十分なのに
    不思議な方ですね

    大企業も中小企業も含めて日本の経済なんですから
    大手企業に積極的に設備投資を行って供給力を強化する動きが出ているなら
    その経済的波及効果が中小企業まで及ぶことを期待しますよ

  18. 20776 ご近所さん

    >>20775 匿名さん
    四半期ごとのGDP報告は基本的に前期比の値だから、4?6月期と7?9月期両方確認するのが必要かと

  19. 20777 匿名さん

    >>20776 ご近所さん
    本当に比較する気があるなら投資計画が前年比なんだから
    前期比である四半期ごとのGDP報告を引っ張ってくるのがおかしいことになりますよ?
    しかも2期のみで比較になるんですか?

  20. 20778 ご近所さん

    >>20777 匿名さん
    今回だけで良いと言ったり2期のみだけで比較になるのかと言ったり忙しい人だな。
    じゃあ期前の計画の数字だけもって投資は伸びてるって主張し続ければ良いんじゃないですかね。

    現在の経済状態を見るのに有用だからわざわざ期ごとにGDPの前期比を出しているんだし、
    市場予測からのマイナス修正のサプライズ、新藤大臣など専門家の意見、為替の反応など見れば、前回今回の結果がどのようなものだったかわかるでしょ。

  21. 20779 匿名さん

    中小企業に期待できる設備投資はAIとDXくらいしかないんじゃないですか?
    有形固定資産の投資なんて中小にはリスク高すぎて無理でしょう

  22. 20780 匿名さん

    >>20778 ご近所さん
    20771 職人さん=20767 口コミ知りたいさん=20776 ご近所さん?
    わざわざ前回のを引っ張って、6月なんて古い予測値からの乖離を示したと言ったのは>>20771 職人さんなんですが・・・

  23. 20781 評判気になるさん

    >>20779 匿名さん
    有形固定資産の投資がリスク高くなったと判断される時点で景気がよくないのでは。
    要は需要の伸びや先行きが不確かということ。

    設備投資の値がマイナスってのは、中小企業がこれまで行なっていた投資よりもさらに投資が減った、ってことだからね。

  24. 20782 買い替え検討中さん

    >>20780 匿名さん
    一般的な経済状態を見るなら四半期ごとのGDPの値は有用だし
    4月に立てた計画に対する成績を確認したいなら、4から6月期及び7から9月期の動きをみれば良いだろうね。

  25. 20783 匿名さん

    アメリカなんてGDP全体も個人消費も4%増を上回ってるのに、日本はマイナスだからな

  26. 20784 マンション比較中さん

    実質賃金が低下し続けてるのに景気が良くなるわけないだろ

    実質賃金マイナス→個人消費の落ち込み
    こんなの馬鹿でもわかるわ

  27. 20785 検討者さん

    住宅ローン組んで最初の年末調整なのですが、最初だけ税務申告が必要なんですね。
    やりかたさっぱり分からないので、今からユーチューブみてネットでやってみます。
    できますでしょうか?

  28. 20786 マンション比較中さん

    >>20785 検討者さん
    できません。確定申告が必要です。
    確定申告は来年の2月以降です。

  29. 20787 検討板ユーザーさん

    >>20785 検討者さん
    初めての時は、お近くの確定申告場に行くと良いですよ。
    必要な書類持っていけば、その場でレクチャーしてくれます。

  30. 20788 匿名さん

    還付申告だから来年1月から可能じゃないですか?
    e-Taxは使えましたっけ

  31. 20789 坪単価比較中さん

    詳しくないけど、設備投資の減少はYCC変更の余波なんじゃない?
    企業の資金調達に影響するのは長期金利の方でしょ。企業は既に利上げを食らってるようなもん。

    緩和すれば設備投資が増えて、引き締めすれば減るのは通常の金融政策の動き。

  32. 20790 マンション比較中さん

    >>20788 匿名さん
    確かにサラリーマンは1月から可能でした。訂正ありがとうございます。

  33. 20791 検討者さん

    最近、長期金利が下がってきているけど何故?

  34. 20792 eマンションさん

    >>20789 坪単価比較中さん
    ちょっと長期金利が上がっただけで冷え込むような経済状態ってことか

  35. 20793 匿名さん

    住宅ローン減税の最初の年だけは確定申告が必要ですよ。毎年3月15日までが申告期限。次年度からは税務署から送られて来た書類を記入し勤務先で年末調整が可能。
    初年度確定申告し忘れたら永久に住宅ローン減税受けられないので注意。
    必要書類が多いので(近年はまたややこしくなったみたい)事前に書類準備した方がいいです。
    「オタク会計士」YouTubeオススメです。

  36. 20794 デベにお勤めさん

    >>20793 匿名さん
    所得税は5年以内なら還付申告ができる

  37. 20795 マンコミュファンさん

    平和だな~日本って
    固定1.5%とか変動0.3%とかでピーチクパーチク言い争いだもんな


    https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/27G6Z4LY4VPMDFJS4Y2OBOP3PQ-...

  38. 20796 デベにお勤めさん

    代わりに実質賃金こんなんだぞ
    https://www.zenroren.gr.jp/jp/housei/data/2018/180221_02.pdf

  39. 20797 マンション掲示板さん

    >>20796 デベにお勤めさん

    生きていけてるからいんじゃね?

  40. 20798 マンション比較中さん

    景気良ければ金利は上がるし、景気悪けりゃ金利が上がらない
    日本は後者だから金利が低いだけで、平和というもんでもない

  41. 20799 購入経験者さん

    100歩譲って実質賃金が低下するのはコストプッシュインフレのせいで仕方ないとしても
    名目賃金上昇が2%を上回っておらず1%程度なのはいかんでしょ。

  42. 20800 匿名さん

    景気が良いから金利が上がるんじゃなくて
    過熱しすぎたインフレを抑制するために金利を上げるんだよ

  43. 20801 eマンションさん

    景気が過熱してインフレが進んだ時に利上げするんだよ。
    利上げってのは景気にストップをかける政策。

    日銀がコストプッシュのインフレでは利上げせずに、「賃金の上昇を伴う物価上昇」と繰り返してるのはそう言うこと。

  44. 20802 検討者さん

    景気低迷を渇望する変動さん。

  45. 20803 評判気になるさん

    >>20802 検討者さん

    そういう目線でしか話せない固定さん

    実際に今好景気って感じてんの?

  46. 20804 マンション検討中さん

    利上げしたら景気にマイナスなのは分かりきってるのに、なんとか利上げしてもらいたがってる人の方が「景気低迷を渇望」してるんじゃないのかね

  47. 20805 匿名さん

    全体的にモノの価格が上がっているからインフレであることは確かなんだけど
    全体的に景気が良いかと言ったら違うものね
    景気が良いから金利を上げると言われても
    一部の人間の世迷言に聞こえるんだよね

  48. 20806 匿名さん

    だから政府も必死に賃上げ賃上げと言ってるのでしょう。
    連合の会長もチン上げチン上げと言ってるし。

  49. 20807 マンション掲示板さん

    まあ、普通にしてたら大して賃上げにならない状況だからこそ「お願い」してるんだけどね

  50. 20808 職人さん

    大企業だけ無理に賃上げしても、景気なんとかせんと中小には波及しないような。
    それが如実に現れてるのが2023年春闘結果と名目賃金上昇の差分。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
プレディア小岩

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸