固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

内部留保使って賃上げってどんな自殺行為やねん

そうでもないよ、無知だね

まず会社法を変えないと内部留保は減らないよ

内部留保っていわゆる利益準備金のことだよね
利益準備金を削って配当に充てると言うのはたまに聞くけど
給与に当てるとかできるの？
給与は費用なんだから、収益から出すしかないんじゃないの？

紙幣に色ついてないんだから出来るよ

帳簿上無理

米国では内部留保が過剰にならないよう、20%の課税らしいね。日本も見習ったらどうかな。

経常利益マイナスになって良いなら、まあ
あと収益が追いついてないなら内部留保が減ってくわけだから、将来的に賃下げが待ってる。

>>20627 匿名さん
それ法人税だよね？
日本は昔は法人税率40%あったんだけど、欧米に見習って今は23.2%になったんだよ

内部留保ってお金が残ってると思ってるおばかさんなのかな？
赤字出すか配当とかださないと減らないよ
内部留保が！とか言ってるマスコミや野党も馬鹿

>>20630 匿名さん
おばかさんじゃなくておばさんね。
わかってないようでわかってないね。

>>20629 匿名さん それ法人税だよね？

連邦税法によれば、AET（Accumulated earnings tax）という名目で法人の内部留保に課税している。税率はかつては39.6%に設定されていたが、現在は20%となっている。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2206/02/news104_2.html

そういうアタシも、阿呆な婆さんだけどさｗ

>>20632 匿名さん
ありがとう！純資産である利益剰余金そのものへの課税ってあったんだ
でもこれやったら賃上げとができなくなるね

自分の職場(公益財団法人)は、物価高に対抗して今年の4月から基本給が15%上がった。若手は20%らしい。
できるんだよね、きっと他の会社とかも。
やるかやるないか、問題はそこなんだと思う。

変動金利はここ数年、ずっと上がる上がる言われている。
銀行によっては少しだけ上がったところもあったけど、またすぐ下がったんじゃないかな？(うろ覚え)

今の日本の政策が正常かと言われると疑問だけど、もはや変動金利が激上がりしないように抑え込む他ないのが現状。

日本の変動金利が右肩上がりで上昇していくような状況になった時は、世界経済が狂ってしまったような時だけ。

つまり、日本においては過去も現在も未来も変動一択で無問題。

>>20635 eマンションさん
医療系公務員特定

>>20631 eマンションさん

「わかってないようでわかってないね」

？

おばちゃんの言語能力は壊滅的だから
意味がある言葉だと思わない方が良い

長期金利を上げても円安が止まらないね。
円キャリが原因と言われている。
日銀はどんどん追い詰められている。
円キャリを抑制するには短期金利を上げるしかない。
やはり予想通り来年から短期金利を上げていきそう。
賃金なんて統計操作でどうにでもなる。
来年末の変動金利は２％を予想。

>>20640 名無しさん
変動金利は来年末までに2％程度まで上昇という予想の人が多いね。
現在の政策や円安の蒸気を鑑みても、そこまでは政府や日銀も既定路線だろうね。
そして固定金利は実質3.5～4%前後になっていると予想。

さて、今の段階でどのような選択をするのが良いのか。
運命が、今、試されようとしている。

根拠のない予想ご苦労様、おばちゃん

長期金利を上げても円高どころか円安になってるからね。
日銀はまた１つ手段を失った。
為替介入といっても万能じゃないからね。
一時的には誘導できるけど永久に介入を続けるわけにはいかない。
外堀が埋められどんどん本丸（短期金利）が露わになっていく。
最終決戦は近い。

早ければ年末、遅くても年度末にはマイナス金利政策の転換って噂されている。
ポジショニングトークで有名なあいつまでマイナス金利に言及しだした

円安はどうやっても止まらないし
金利くらいしか他に手段がないよね。
色々とやることが後手後手に回ってる。
なんでもっとサッと動けないんだろうね。

>>20640
変動金利が2％になるのは構わないがそうなるには市場金利4％程度という条件が必要
市場金利4％って事はよほど日本経済が過熱してインフレを抑え込むような状態か経済が過熱していないにもかかわらず市場金利を上げ日本経済を極寒にまで冷え込ませるかの２択になる
前者ならみんな大歓迎だが後者であれば住宅ローンが固定だろうが変動だろうが関係なく国民全体が疲弊する

>>20645 匿名さん
そこなんだよね。
結局、円安は止められないから、もう金利を上げるしかない。
そうすると、変動金利も上がるんだよね。
日本の場合はジンバブエのようなことにはならないと思うけど、多分金利は上がっていく。
もちろん下がる可能性もゼロではないけど、現状ではこれ以上下げられない水域まで来ている。

これからは、金利は、上がっていく。

ドル円151.74
そろそろ日銀が介入するころだね

>>20646 匿名さん
住宅ローンの優遇金利って銀行が独自に行っているから
市場金利－２％というのもいつまで続くか分からないよ

ただ、銀行にしろ日銀にしろ、ローン債務者を破綻させたところで利益はない
むしろローンを支払い続けてくれたほうがありがたいわけだから
自分たちの利益のために
むやみに住宅ローン金利を上げることはしないだろうね

たとえ上げることになっても緩やかにするか、
支払猶予や支払期間延長などなんらかの対策をしてくるよ

日経は寄り天か

マイナス金利解除はそのうちされるでしょうが、したとて、日本銀行当座預金の3段階部分の1つに入ってる資金だけが対象だし、依然としてYCC続けると思われるので影響が甚大かは疑問です。
金利を上げてしまうと、債券含み損が膨らみ日銀の財務状況が致命的なことになることを考えると、金利上昇自体やりたくてもできない状況に陥ってるように見えます。

日銀のBSでは保有する国債は売買目的有価証券になってるの？

通貨発行できるところの国債だからね・・・

変動金利はエサになっているから上がらないと思う。
ただし、そのエサが欲しければ高額オプションを買わなければならない。
だからお得感は無くなっていく。

まあ、変動金利は高属性だけだからね。
高額物件で破綻リスクも少ないから、手数料などで100万200万入ればウハウハだよ。
資金はいくらでも用意できるから。

植田さん、見通しの甘さを認めたね。
あの人は学者だから、そのあたりはちゃんとしている。
そしてこれからは効果のある施策を打っていくだろうね。
もう、変動金利は、上がっていく。

震えて眠れ、変動の民。

そして高らかに笑え、固定の民。

>>20655 匿名さん
今、新規貸し出しの7割以上が変動みたいだけど、その7割が本当にみんな高属性なら日本はとても恵まれてるね。

>>20657 eマンションさん
20655が入ってるのは、最優遇金利で変動金利を借りられる人は高属性ってこと。
1億借入で0.1%台とかね。
変動みんなが高属性ということではないよ。
その中には高金利の変動しか借りられなかったギリ変も沢山いるよ。

>>20656 マンション掲示板さん

効果ある施策を打っていくってなんですかね

新規駆り出しの７割が変動で、変動の1/4がギリ変だそうだから、
ローンを組んでいる人の内17.5%が金利が急上昇すると破綻する可能性がある人
この17.5%の人たちへの救済措置（免除ではなく猶予など）があればいいんじゃないの？

そもそもギリ変というのは月々の支払がいくらくらい上がったら破綻する人たちのことなんだろう

>>20660 匿名さん

借りてる利率がホンマにギリギリとか？
0.1%でも上がると月々の支払いがキツくなる

そんな奴は居ないか

>>20661 通りがかりさん
例えば支払額が月１万増えたくらいなら日々のやりくりで意外となんとかなるでしょ？
元々爪に火を点すような生活をしてたら月１万の増加でも破綻するだろうけど
ローン組んでマンション買うような人達がそんな生活してるかな

ちょっとシミュレーションサイトで計算してみた
借入5000万で元利均等35年
月々の支払いは0.4%で127,595円、0.5%で129,792円
その差2,197円

このくらいなら誤差範囲だね

住宅ローン金利、日本の現状と展望から見て「固定」を選ぶべき。…元メガバンカーの経済評論家が明言する、納得の理由

https://gentosha-go.com/articles/-/55672

クソ記事

>>20663 匿名さん
同じ条件で1%にすると月々の支払いは141,142円
差は13,547円
２%にすると月々の支払いは165,631円
差は38,036円

１%なら何とかなりそうだけど、２%になると流石にきつそうだ

結局固定がギリ変と揶揄してるが、今の固定金利位はみな普通に払えるって理解でええのかな？

>>20665 匿名さん

うちは額は低いが期間が短いから、もし2%になったら4.5万/月UP
毎月の貯蓄が無くなっちまうし、月によっては嫁の給料に手をつける事になるな～

>>20667 口コミ知りたいさん
この計算は残債がどのくらい残ってるか、
つまり何年後に２％になるかを考慮してないんで注意してね

とりあえず対策としては、今のうちから金利上昇分を少しずつコツコツと貯金していくことかな
今からなら意外となんとかなるよ

日銀が3カ月ごとに発表する「債券市場サーベイ」の特別調査を行なっているね。これはアレや

>>20668 さん

4.5万/月アップは2%になるのをとりあえず来年として算出してみた

元々固定予定だったんで今後年0.25%ぐらい上げて10年後に2.0%で比較してみたら固定の方が30万程安かった
まあ実際上がるなら繰上返済を組み合わせて利息は減らすが、どうなるんだろね～