固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

知り合いの銀行員はお客には変動を勧めている（契約が取りやすい）でも自分で組むのは固定にしたって

逆だね。知り合いは固定金利は上がり基調だから金利差で利払いが多くなるから薦めるなら変動だって言ってた。

勧めるのは変動だけど銀行員達は返済比率クソ低くした固定ばかりだよ
このご時世でもきっちり頭金大量にぶちこんでる

はたして半年後に同じ事言えるかな

半年後はさすがにまだ変動1択
5年後なら少し迷うけど結局波があるから変動で問題ない

そこなんだよね。いくら変動が上がるといっても、どのみち固定の方が利息を多く払っていることには変わりがないから。

>>20386 匿名さん
そうなんだよね。もちろん変動金利の上昇幅にもよるんだけれども、同じ時期に借りた固定と変動なら、一定期間金利が変わらなければ大体は変動の方が総支払額は少なくなる。

変動の方が総支払額が多くなるケースは、借入から間もない期間に変動金利が上昇していき、固定金利を上回る利率になった期間が長いほどその可能性は出てくる。

ただそんなケースはこの先もどれだけ出てくるか。
大半の変動金利の人は、ある程度金利が上がったとしても同時期の固定金利よりは総返済額は少なくなる。

簡単なリリックなんだけどね。以外と気付いていない人が多いっていう。

悲しいのが
ここで変動を煽る固定は属性が低く高いフラットしか借りられない奴らであること
保険と考え固定を選ぶ人はそんなアホなことはしない

>>20388 匿名さん

マトモな文章書けない奴に言われてもな(笑)

>>20390 eマンションさん
まずリリックに突っ込んであげないとｗ

リリック【lyric】 の解説
《ギリシャの竪琴?(たてごと)?リラに合わせて歌う詩として発達したところから》
［名］
１ 叙情詩。⇔エピック。
２ （流行歌の）歌詞。
［形動］叙情的なさま。リリカル。「?な歌詞」

ログにある他人の意見を自分の意見のように書き、
それに同意するレスをする

ここ数日のおばちゃんの一人芝居もういいかげんウザいよ

半年後、悩んだとしてもすでに固定は今より数段上がってるという現実。

>>20389 通りがかりさん
自分が高いフラットしか借りられなかったから
変動金利が上がれば高いフラットに乗り換えるしかないと思い込んでるようだしね

岸田政権がどこまで本気で賃上げをやるかで決まる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9a8357ef9b42d2449d355b4fd16f702850c5...

記事が出始めた

住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も
11/3(金) 17:00配信　産経新聞
長期金利の上昇を受け、１１月から適用される住宅ローン金利について、大手銀行５行が代表的な固定型１０年の金利を引き上げた。
返済期間が最長３５年の長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」についても、住宅金融支援機構は１１月の適用金利の引き上げを決定。
日本銀行が短期金利に適用しているマイナス金利を来年にも解除する見方が広がっており、短期金利に連動する住宅ローンの変動金利も上昇する可能性が高まっている。

来年は変動も
来年は変動も
来年は変動も

だから言ったじゃん。
金利が安いうちに固定にしとけって。
今でも十分に安いけど。

総利息を少しでも抑えたいならいつの時代のどの地点をとっても変動一択
以上の状況を踏まえても変動利息の上昇に怯えるくらいなら高い利息を払った方がマシだと思えるなら固定もあり
日本経済下では今後変動は上昇することはないと思い込んで変動を組む者はおろか者
変動では希望額のローンを組めないにもかかわらず希望額を下げない人は固定一択