固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

私は変動0.42％で10年払い終わったのでいきなり2.4％に上がって今後20年間支払い続けても借入当初の30年固定1.0％の利息総額よりは安く済む
まあいきなりって事はないだろうし今後20年も借り続けるつもりもないので変動で正解だった
今から住宅ローンを組む方はすでに固定金利の上昇は確定なわけだから変動金利が早い段階で4％以上に急上昇すると考えない限りやはり変動金利の方が利息の支払い総額は安く済む可能性が高い
変動でも固定でも住宅ローン減税１％時代に借り入れてる人は恵まれてると思う
これだけ物価や金利が上がってしまっては景気回復なんて自分が生きているうちには起こらなそう

先生、助けて！
フラットちゃんが息してないの！

>>20243 通りがかりさん

インフレになれば金利が上がるのが当然です。
デフレ下にあった今までとは違う状況です。

>>20263 匿名さん
違いますよ
インフレが加熱しすぎた時に金利を上げるんです

残債300万だからいざとなったら一括返済すればいいけど、あと2年間は金利あがらないでほしい。
そうすれば15年間固定で0.775％で借りたのと同じだから。

日銀は31日の金融政策決定会合で、大規模な金融緩和政策を修正した。長期金利の変動幅の事実上の上限を現在の1・0％から、一定程度超えることを容認する。日銀は7月会合で長期金利操作の運用を柔軟化したばかり。市場の長期金利の上昇が想定以上だったとみられ、わずか3カ月で再修正を迫られた。

かなり早いピッチで修正入っているね。
予想されていた年末のマイナス金利解除はまじで実現しそう

修正というか・・・1％を一定程度超えることを容認したってだけだからね
やっぱりアメリカの政策待ちか

ちなみに岸田首相の年収は30万円UP
「賃金上昇を確認」の参考になるかな？？

ドル円150.13
また151円を目指す動きに戻るのか

>>20268 匿名さん
年収4000万で30万アップだから１%にも満たない
５%以上の目標に全く届いてないな

>>20263　間違い
>>20264　正解
あとインフレの要因によっても金利上昇が経済に有効なのか逆効果なのかも変わってきますね

>>20271 匿名さん
インフレがコストプッシュなのかディマンドプルなのかってやつかな
ディマンドプルなら金利を上げてインフレ抑制することは有効だけど
コストプッシュなら金利を上げても意味なし、むしろリセッションの危険がある

今のインフレは海外との金利差由来のコストプッシュ
金利を上げることで海外との金利差が縮小され資源調達コストは下がっても
それと同時にリセッションの危険があるわけで
頭のいい人たちが苦悩しながら策を練ってるわけですよ

円安がやばいね

「粘り強く緩和続ける」
やっぱりね。だったら誰が総裁になっても一緒だったし、何もやれないってことだね。

固定はジリジリと上昇。
変動はおそらくだけど、今後は借入額が大きいほど低金利の流れが主流になる。

これから借りる人は、5～6年前の固定金利か変動金利で借りられれば勝ち。
なかなか厳しくなりそうだね。

固定だけまた上がったね。

今からお家買う人は買いにくくなるなぁ。
そのうち変動も上がってくる気がする。

>>20266 匿名さん
就任当初は、YCCを早期に撤廃して、それからマイナス金利って言われてたんだけどね。

撤廃まで至らず小刻みに修正することを繰り返して、何とか引き締めを先延ばしにしようとしてる感じがあるけど

植田さん自身が春闘が大きなポイントって口にしてるから4月かな。
それまでは粘り強く～粘り強く～粘り強く～と言っておく作戦。

>>20261 匿名さん

うちは中古なので10年200万だがそれでもありがたいやね
繰上返済等の原資としての扱いで考えていて、何か別の物に使うという考えはない
NISAなりには考えた方が良いとは思ってるが