住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:45:58
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 20136 評判気になるさん

    >>20134 検討板ユーザーさん
    そこなんだよね。なんかおばちゃんに張り合うための作話の可能性が高いっていう。

  2. 20137 マンコミュファンさん

    >>20135 匿名さん
    おばちゃんのファンが、一気に増殖中っていう。
    結構、憎めない面白さが満載だよ。

  3. 20138 匿名さん

    知識のなさがにじみ出る作話であることから
    おばちゃんの自作自演に一票

  4. 20139 匿名さん

    >>20138 匿名さん
    おばちゃん、ほぼ狂ってんなwww

  5. 20140 匿名さん

    次長の自作自演ですね。

    1人芝居がバレて、
    どこのスレでも必死ですね。

  6. 20141 匿名さん

    1人芝居がバレても、
    別の設定で1人芝居をする。
    他のスレでも同じことしてますね。

  7. 20142 匿名さん

    まぁここなら好きに遊んでていいと思いますよ。

  8. 20143 匿名さん

    他のスレでもこんなことやってんのかよ。どうしようもねぁな、クソババア。

  9. 20144 マンコミュファンさん
  10. 20145 eマンションさん

    >>20144 マンコミュファンさん
    YCCは即撤廃とはしないんじゃないかな。徐々に圧力を抜いていき、軌道を修正していくというところに向かうと予想。

  11. 20146 匿名さん

    長期金利 0.865%に上昇 約10年ぶりの水準
    2023年10月25日 9時59分 NHK

  12. 20147 匿名さん

    >>20146 匿名さん
    おそらく100%、1%に達すると予想している。
    そして80%、2%になる。

  13. 20148 匿名さん

    おばちゃんは今日も元気なようだ

  14. 20149 匿名さん

    固定金利、もう反論の材料がなさすぎて何も言えなくて秋になってて草

  15. 20150 匿名さん

    もうおばちゃん飽きられているんですよ秋だけに

  16. 20151 匿名さん

    >>20150 匿名さん
    おばちゃんはもうここ出禁になってるよ

  17. 20152 マンコミュファンさん

    >>20145 eマンションさん

    問題は徐々にがどれぐらいの期間かですね

  18. 20153 匿名さん

    レスしちゃダメ

  19. 20154 匿名さん

    短プラがいつ動き出すのかそればかりが気になる
    マイナス金利自体がもう長くて借りる人いっぱいだから
    銀行には旨味がなくて
    それもあっての投資信託ブームなのかなと思ったり

  20. 20155 名無しさん

    >>20154 匿名さん
    長期金利がピークに達して数ヵ月~1年後くらいに短期はピークに達するんじゃないかな。しかも今回のケースは異常な金融政策の尻拭いだから、かなりの逆イールドになる可能性が高いでしょう。

  21. 20156 匿名さん

    円安一気に進んだな

  22. 20157 匿名さん

    FXニュース:2023年10月26日(木)06時05分
    ニューヨーク外国為替市場概況・25日 ドル円、続伸

     25日のニューヨーク外国為替市場でドル円は続伸。終値は150.23円と前営業日NY終値(149.91円)と比べて32銭程度のドル高水準となった。9月米新築住宅販売件数が75.9万件と予想の68.0万件を上回ったことが伝わると円売り・ドル買いが先行。低調な米5年債入札をきっかけに米10年債利回りが4.96%台まで上昇したことも相場の支援材料となった。3日の高値150.16円を上抜けて断続的にストップロスを誘発すると、一時150.32円と昨年10月21日以来約1年ぶりの高値を更新した。

  23. 20158 マンション検討中さん

    >>20152 マンコミュファンさん
    そこなんだよね。おそらくはすぐにということはないけど、徐々にだと思うよね。

  24. 20159 マンション掲示板さん

    >>20154 匿名さん
    やっぱりそこだよね。
    変動金利借りている人達は、短プラが気になるよね。
    自分の場合は、固定金利0.23%で借りたっていう。
    そしてあと2年で返済が終わるっていう。

  25. 20160 検討板ユーザーさん

    >>20155 名無しさん
    そこなんだよね。来年度中には短期金利も上昇し始めるっていう。
    固定も変動も、来年は試練の年になりそうっていう。

    でも自分の場合は既に固定金利0.23%で借りているから、何も心配いらないっていう。

  26. 20161 検討板ユーザーさん

    >>20156 匿名さん
    そこなんだよね。自分は120円くらいだった時にたまたま勉強のために外貨預金をドルで100万したら、数ヶ月で130万になったっていう。
    その30万円で、高級旅館に行ったっていう。

  27. 20162 マンション掲示板さん

    >>20157 匿名さん
    そこなんだよね。まだまだ円安が進むなら、今から外貨預金始めるのも悪くないっていう。でもこの先は日銀の対応次第で、円高になる可能性もあるっていう。

  28. 20163 通りがかりさん

    150円をキープしているね。
    日銀が動く可能性が高くなったね。

  29. 20164 匿名さん

    >>20163 通りがかりさん
    6時チョイ過ぎに変な動きしてるけど、あれ既に動いてたりしないかな

  30. 20165 評判気になるさん

    ドル150円はわかってたこと
    今月前回高値を超え152円、来月は155円辺りまで行くんじゃない?
    そこらで介入とかかな~

    どうなるだろね

  31. 20166 匿名さん

    いずれ日本も?

    世界の中銀、利上げ転機 政策金利7%で物価上昇と逆転
    2023年10月26日 5:00 日経

    政策金利7%
    政策金利7%
    政策金利7%

  32. 20167 検討板ユーザーさん

    >>20163 通りがかりさん
    自分が外貨預金した時は120円台だったから、ちょっとしたお小遣いができて高級旅館に行ったっていう。

  33. 20168 名無しさん

    >>20165 評判気になるさん
    外貨預金のコツは、できるだけ円高の時でこれから円安になるっていう時に買うのが良さそうっていう。

  34. 20169 評判気になるさん

    >>20166 匿名さん
    自分は固定金利0.23%だったから、もう政策金利が何%になってもローンは安心っていう。
    でもあまり物価が高くなると、生活費はちょっと大変だけどDIKSNだから何とかなるっていう。

  35. 20170 匿名さん

    おばちゃん今日も一人で楽しそうだな

  36. 20171 通りがかりさん

    >>20170 匿名さん
    人のことおばちゃん呼ばわりすな怒怒怒
    あとタメ語もやめろ怒怒怒

  37. 20172 口コミ知りたいさん

    次長の1人芝居は、
    だらだらとつまらない内容なので、
    すぐわかりますよ。

  38. 20173 名無しさん

    先生!
    インデックスちゃんが息してないの!
    助けて!

  39. 20174 名無しさん

    うぎゃああああああああ。

    長期金利 0.880%に上昇 約10年ぶりの水準に
    2023年10月26日 10時56分 NHK

  40. 20175 通りがかりさん

    変動さん「運用で損することは想定しておりません」キリッ

  41. 20176 匿名さん

    >>20172 口コミ知りたいさん
    次長というのはどのスレで活動しているキャラですか?
    ちょっと見てみたいので誘導お願いします

  42. 20177 匿名さん

    所得税減税になったらローン控除の恩恵が減って結局変わらなさそう。

  43. 20178 匿名さん

    >>20166 匿名さん

    3回くん元気だね~

  44. 20179 eマンションさん
  45. 20180 匿名さん

    >>20179 eマンションさん
    ありがと!
    同じ画像を何度も貼りまくってるのが次長さんかな
    よくこれで削除されないね

  46. 20181 匿名さん

    >>20180 匿名さん

    やっぱり次長ですね。
    同じ画像って何でわかるんですか?
    削除されてるのに。
    自作自演そろそろ卒業してください。

  47. 20182 通りがかりさん

    こんなとこにまで次長来てるのか。しかもおばちゃんキャラ?怪人二十面相かよw

  48. 20183 匿名さん

    >>20182 通りがかりさん
    画像とコピペ文章を貼りまくってるのが次長さんで合ってる?

  49. 20184 通りがかりさん

    3回くんと次長というのは別人なのですか?これも同一人物?

  50. 20185 マンコミュファンさん

    >>20182 通りがかりさん

    次長ですね。
    ここスレは自作自演でも好きに遊んでいいと思います。
    でもマンションを検討している人の邪魔はしない方がいいです。
    もう少し大人になってください。

    マンションを検討して初めて掲示板を見る人もいると思います。
    本当の検討者は次長にとって刺激的な攻撃対象なんでしょうね。
    マンションスレを荒らすのは卒業してください。
    15年もマンコミュにいたら、
    どんな投稿が有益な情報か知ってますよね?
    検討者に有益な情報を投稿してドヤってくださいよ。
    マウントしてドヤるのは一番カッコ悪いです。





  51. 20186 匿名さん

    50年前より円の価値下がってるのに政府に危機感ないよね。

    すでに「円」の崩落が始まっている~実態価値は1ドル=360円時代に逆戻り
    https://news.yahoo.co.jp/articles/16df85e818396fd5c0f4f589073456180748...

  52. 20187 匿名さん

    あんまり円安が進むとアメリカが怒ってしまうから、日本も大幅に金利を上げる日が来ると思う。

    今はウクライナ・イスラエルの問題があるから、アメリカは同盟国に優しくしてくれてるだけだと思う。

  53. 20188 匿名さん

    誇り高き浦和人。

  54. 20189 匿名さん

    ネットの記事では「短期金利は今が底だけどそんなに上がりません」的記事ばっかり。

  55. 20190 匿名さん

    最近、国内外の金融機関、記者、報道機関など様々な方向から日銀利上げ来年春だろう説が流れ始めてる
    前より利上げに向けての風は強まっていると思うけど、金融緩和が長すぎてもう金利のある世界を思い出せない、定期預金5%つくなら投資いらないレベル
    なんだか実感ない

  56. 20191 通りがかりさん

    企業に賃上げ圧力かけながら引き締めなんて出来ないでしょ

  57. 20192 マンション検討中さん

    票集めしか目が無い、無能増税メガネとか何しでかすか解らんぞ。

  58. 20193 匿名さん

    そもそも政府が賃上げ賃上げと叫ぶ時点で終わっている。
    まさに半社会主義。
    社会主義の失敗が(半社会主義だから)ゆっくり進行している状態。
    革命レベルのことが起きないと変わらない。
    つまり、永久に変動金利は低いまま。
    安心して変動金利でいいと思う。
    逆に長期金利はいずれコントロールできなくなりガンガン上がっていく。
    自分が予想した、変動0.3%、固定3%も遠い未来ではないだろう。

  59. 20194 口コミ知りたいさん

    >>20190 匿名さん

    トルコ政策金利35%(笑)

  60. 20195 匿名さん

    本当のインフレは全く止まっていない。
    体感30%。
    何とかしてくれ。
    短期金利を5%にしてくれ。

    都区部物価、10月2.7%上昇 4カ月ぶりに伸び拡大
    2023年10月27日 8:36 日経
    総務省は27日、10月の東京都区部の消費者物価指数を発表した。
    総務省が27日発表した10月の東京都区部の消費者物価指数(中旬速報値、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が106.0と前年同月比で2.7%上昇した。
    9月まで3カ月連続で伸び率が鈍化していたが、4カ月ぶりに前月から拡大した。
    政府の電気・ガス代の補助が半減したことが全体を押し上げた。

  61. 20196 マンション検討中さん

    低所得者に給付金配ったり、票集めのための意味のない減税とかより、消費税なくし(下げ)たら、ストレートに経済は今より回ると思うのは素人の考え??

  62. 20197 匿名さん

    短期金利を上げても電気ガス代は安くならないでしょ。

  63. 20198 デベにお勤めさん

    別にマイナス金利解除されてもゼロ金利なら変動はまだ上がらないからそこまで心配する状況じゃないと思うけどね。

  64. 20199 匿名さん

    フラット35を金利1%前半で借りかえることができた私は勝ち組になると思う。
    物件そのものは10年前の安いときに買うことができたし。

    高みの見物をさせてもらいます!

  65. 20200 匿名さん

    本来ローンを組んでる人に勝ち負けはないんだけど、利息の総負担額で勝ち負けを論ずるなら現状の勝ち組は変動でしょうね。
    高みの見物って、それは現状◯犬の遠吠えと言うんです。

  66. 20201 匿名さん

    >>20196 マンション検討中さん
    日本の歳入総額に占める消費税の割合は20%
    これをなくしたら行政サービスにかなりの支障を生じると思うよ

    給付金と減税分の予算は5兆円規模ということだから
    それに相当する消費税を減らすというと5兆円/23兆円×10%=2%消費税を減らす、
    つまり消費税を8%に戻せというならそれなりに意味はあるかもしれないけど、
    給付金と減税と同様に一時的に行ってその後は元の10%に戻すというなら
    手間がかかるだけで経済への効果はあまりないんじゃないかな

  67. 20202 匿名さん

    深い思索もなく「こうすれば経済は回るはずだ」と言うくらいなら
    寝てたほうがいいよおばちゃん

  68. 20203 匿名さん

    そろそろ今月の日銀の会議がある頃だね

  69. 20204 匿名さん

    来月も無駄な固定金利を払うだけの話になるから触れないほうがいいぞ。

  70. 20205 マンコミュファンさん

    ここのスレ民は深い思索もったやついねぇだろ。

  71. 20206 匿名さん

    こんな匿名の何書いてもOKなスレにまともなこと書ける奴はそもそもいない。

  72. 20207 通りがかりさん

    国もいつまでも全国民に給付を続けるのは無理だろうから
    為替対策はやるのでは?

  73. 20208 名無しさん

    インフレが止まりません。

    佐川急便 宅配便の料金を値上げへ 来年4月から 2年連続
    2023年10月27日 13時02分 NHK

  74. 20209 名無しさん

    今から住宅ローン組むのですが、難しすぎてどちらが良いかわかりません。
    どう思われますか?

  75. 20210 検討板ユーザーさん

    >>20199 匿名さん
    自分もフラットだけど、10年間は0.23%っていう。
    残り期間は0.83%で、1%超える期間は皆無っていう。
    借り換えたタイミングが、きっと悪かったっていう。

  76. 20211 eマンションさん

    >>20209 名無しさん
    あなたはローン組まない方が良さそう

  77. 20212 通りがかりさん

    フラットが実行されるまでに3%くらいになってますか?

  78. 20213 eマンションさん

    >>20212 通りがかりさん
    いつ頃実行されるかにもよるでしょう。
    ここ数ヶ月で実行予定なら、そこまで上がることは考えにくい。

  79. 20214 戸建て検討中さん

    もうダメぽ

  80. 20215 戸建て検討中さん

    なし崩し的に地上作戦へ。
    最悪のシナリオか?
    そして次は台湾?

  81. 20216 eマンションさん

    >>20215 戸建て検討中さん

    あほか

  82. 20217 通りがかりさん

    ウクライナとイスラエルは泥沼化しそうだ。
    次は台湾の可能性が高い。
    一刻も早く備えましょう!

  83. 20218 匿名さん



    ふむふむ。

  84. 20219 マンコミュファンさん

    変動金利上がって後に物件価格暴落するよ。

  85. 20220 通りがかりさん

    世界で賃金が上がらないのは日本だけ。
    今の日本がやらなければならないのは金のバラマキではなく、構造的に賃金が上がるようにすること。
    もう日本はダメだわ。
    変動一択。

  86. 20221 マンション掲示板さん

    >>20218 匿名さん

    誰?このおっさん

  87. 20222 匿名さん

    自分で名前を探したほうがよくわかるかもよ

  88. 20223 匿名さん

    いよいよか?
    震えて眠れ!

    変動住宅ローン金利左右 日銀利上げで短プラいつ上がる
    2023年10月29日 4:30 日経
    日銀は31日の金融政策決定会合後、上方修正した新たな物価見通しを公表しそうだ。
    マイナス金利政策解除の可能性が市場で一段と意識されるだろう。
    その後、ゼロ金利政策も終える流れが想定される。
    経済・物価情勢次第ではさらなる利上げもあり得る。

    ゼロ金利政策も終える流れが想定される
    ゼロ金利政策も終える流れが想定される
    ゼロ金利政策も終える流れが想定される

  89. 20224 マンコミュファンさん

    ①マイナス金利→②ゼロ金利→③通常金利→④高金利→⑤オイルショック金利
    ほぼ③は行きそう

  90. 20225 マンション検討中さん

    固定金利はもう安心、これから実行の人は心配だろうけど将来的には固定で良かったとなる。

    変動組、金利上昇で家を手放す人続出!!!

  91. 20226 検討板ユーザーさん

    ここ数年で、変動金利をギリ変で購入した人はMAKE GUMIだね。
    残債が少ない人は逃げ切れる人もいるだろうけど、ギリ変アウトは確定。

    震えな。

  92. 20227 匿名さん

    変動組も金利上昇が現実味を帯びてきて、口数が少なくなったな。ここにきて、ついに固定組が優位な立場になりつつある。

  93. 20228 評判気になるさん

    >>20224 マンコミュファンさん

    通常金利ってどれくらいなの?

  94. 20229 検討板ユーザーさん

    >>20227 匿名さん

    固定組の立場は変わらないだろ
    優位になるとかの考えが意味不明なんだけど

  95. 20230 周辺住民さん

    変動金利は1.9%程度まで上昇するポテンシャルがあるということをお話ししたいと思います(住宅ローン・不動産ブロガー 千日太郎)。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a7b9d345c6e6b73d209e30cb821beaa21e4c...

  96. 20231 匿名さん

    >>20230
    良いこと書いてるね。ギリギリ変動の人はこれを10回読んでみろ

    金利はそもそも、自分でコントロールできることではありません。コントロールできないことに対してリスクを取るのはギャンブルです。一方で、自分が何年でいくら貯金ができるか?もちろんできる保証はありませんけど、自分のことです。リスクを取るのは自分でコントロール可能なことにしておくべきです

  97. 20232 マンコミュファンさん

    ここのスレ民がマイナス金利が終わればゼロ金利のままだから変動金利は変わらないとか言ってたけど、ゼロ金利終わらすためのマイナス金利解除なのでマイナス金利解除だけでは終わらないのにね。
    そもそもアメリカ、ヨーロッパ、近隣アジアとはべらぼうに金利高いのに、日本だけ1%未満ってのもムリがある。

  98. 20233 匿名さん

    >ゼロ金利終わらすためのマイナス金利解除なので
    そうなんだ?
    じゃあマイナス金利を解除したら政策金利は、まず、いくらになるのかな?

  99. 20234 匿名さん

    通りでこのタイミングで50年ローンができたんだぁ。
    上がった分返すのしんどいから、期間を引き伸ばす訳ね。

  100. 20235 匿名さん

    むしろ金利が上がった上に返済期間が延びたら更にしんどくなりませんか?

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東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

3890万円~7940万円

1DK・2LDK

30.02m2~52.63m2