固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>20114 匿名さん

三年前に、35年1.2％6000万円を固定で借りました。
物件は、元の持主が破産し、競売になり、地元の不動産を経て買うことができました。たまたま安く買うことができ、今の価格は倍ぐらいに上がってます。

こんな私は終わってますか？?

>>20115 マンコミュファンさん
終わってるの意味が分からないけど、固定金利1.2%で借りるくらいなら変動にすれば良かったのに。

>>20115 マンコミュファンさん
物件が競売で安く買えたってことを自慢したいのかな？それであればスレ違い。ここはあくまで固定金利も変動金利について議論するスレだよ。

まぁ断熱等級4が最低基準になる2025にはまた新しく優良住宅に対して補助金なり減税措置出さざるを得ないんじゃない。そこまで気にする必要もない。
来年は購入冷え込みそうだな

建築費用がかさむようになるのはゼッチ相当の断熱等級５以上なんで
等級４であれば住宅価格や管理費の高騰にはそれほど結びつかないから大丈夫だよ

既に等級４で建てられてるマンションを確認してみるといい

長期優良住宅って断熱等級5からじゃなかったっけ

いよいよか？
↓
日銀会合を前に強まる政策修正観測、円安進み植田総裁は厳しい状況に
10/23(月) 16:13配信（ブルームバーグ）
円安と債券利回りの上昇、予想を上回るインフレ率を背景に、日本銀行が今月末の金融政策決定会合で何らかの政策修正を行うとの観測が市場で強まっている。

>>20120 匿名さん
そうですよ、長期優良もゼッチも断熱等級５以上です
2025年からの最低基準は断熱等級４だから、長期優良やゼッチ以外の住宅も建てられるんですよ

ちなみに、2030年からは断熱等級５が最低基準になる予定なので
補助金等を期待するならこの時期だよ、おばちゃん

建てられる建てられないの話じゃなくね

ここ、金利のスレっていう。

>>20115 マンコミュファンさん

>>20115 マンコミュファンさん
一般人？よく競売物件に手を出したな。
リスクがあり過ぎて選択肢にないわw
競売が安く買えるのはたまたまじゃないよ。
相場より安く買える金額設定になっているんだよ。

>>20117 名無しさん

おばちゃん同様に自慢したいんだよ

ラッキーな勝ち組って分類にしておけば良いだけ

>>20126 マンション掲示板さん
自慢したい人って沢山いるんだなw
インターネットやSNSが発展してきて、承認欲求に火がついた人達の多いことよ

おばちゃんもうやめようよ
痛々しいよ

>>20128 匿名さん
競売君は固定1.2%だから、おばちゃんとは別人

そっちじゃないよおばちゃん

>>20130 匿名さん

人のことおばちゃん呼ばわりするのやめろ怒怒怒

固定金利又は変動金利を選んだことにより資産価値が倍になったらならこのスレに書く意味もわかるけど、もちろんそんなわけがない
つまりスレ違い。

>>20132 マンション検討中さん
そこなんだよね。単純に競売物件(相場より安く買えるのが当たり前)が購入後に価値が上がる(購入価格よりも高い金額で評価される)のは、当たり前っていう。
6000万円1.2%固定で、どれだけ無駄金払ってるのかなっていう。

競売物件を買うギャンブル志向なのに
固定金利の安全志向も同時にやってるのがおもしろいな

久しぶりに来ましたが、おばちゃんスレになったのでしょうか？

>>20134 検討板ユーザーさん
そこなんだよね。なんかおばちゃんに張り合うための作話の可能性が高いっていう。

>>20135 匿名さん
おばちゃんのファンが、一気に増殖中っていう。
結構、憎めない面白さが満載だよ。

知識のなさがにじみ出る作話であることから
おばちゃんの自作自演に一票

>>20138 匿名さん
おばちゃん、ほぼ狂ってんなwww

次長の自作自演ですね。

１人芝居がバレて、
どこのスレでも必死ですね。

１人芝居がバレても、
別の設定で１人芝居をする。
他のスレでも同じことしてますね。

まぁここなら好きに遊んでていいと思いますよ。

他のスレでもこんなことやってんのかよ。どうしようもねぁな、クソババア。

これはどうなんでしょう？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-24/S2YJI4T1UM0W01

>>20144 マンコミュファンさん
YCCは即撤廃とはしないんじゃないかな。徐々に圧力を抜いていき、軌道を修正していくというところに向かうと予想。

長期金利 0.865％に上昇 約10年ぶりの水準
2023年10月25日 9時59分 NHK

>>20146 匿名さん
おそらく100%、1%に達すると予想している。
そして80%、2%になる。

おばちゃんは今日も元気なようだ

固定金利、もう反論の材料がなさすぎて何も言えなくて秋になってて草

もうおばちゃん飽きられているんですよ秋だけに

>>20150 匿名さん
おばちゃんはもうここ出禁になってるよ

>>20145 eマンションさん

問題は徐々にがどれぐらいの期間かですね

レスしちゃダメ

短プラがいつ動き出すのかそればかりが気になる
マイナス金利自体がもう長くて借りる人いっぱいだから
銀行には旨味がなくて
それもあっての投資信託ブームなのかなと思ったり

>>20154 匿名さん
長期金利がピークに達して数ヵ月～1年後くらいに短期はピークに達するんじゃないかな。しかも今回のケースは異常な金融政策の尻拭いだから、かなりの逆イールドになる可能性が高いでしょう。

円安一気に進んだな

FXニュース：2023年10月26日(木)06時05分
ニューヨーク外国為替市場概況・25日　ドル円、続伸

　25日のニューヨーク外国為替市場でドル円は続伸。終値は150.23円と前営業日NY終値（149.91円）と比べて32銭程度のドル高水準となった。9月米新築住宅販売件数が75.9万件と予想の68.0万件を上回ったことが伝わると円売り・ドル買いが先行。低調な米5年債入札をきっかけに米10年債利回りが4.96％台まで上昇したことも相場の支援材料となった。3日の高値150.16円を上抜けて断続的にストップロスを誘発すると、一時150.32円と昨年10月21日以来約1年ぶりの高値を更新した。

>>20152 マンコミュファンさん
そこなんだよね。おそらくはすぐにということはないけど、徐々にだと思うよね。

>>20154 匿名さん
やっぱりそこだよね。
変動金利借りている人達は、短プラが気になるよね。
自分の場合は、固定金利0.23%で借りたっていう。
そしてあと2年で返済が終わるっていう。

>>20155 名無しさん
そこなんだよね。来年度中には短期金利も上昇し始めるっていう。
固定も変動も、来年は試練の年になりそうっていう。

でも自分の場合は既に固定金利0.23%で借りているから、何も心配いらないっていう。

>>20156 匿名さん
そこなんだよね。自分は120円くらいだった時にたまたま勉強のために外貨預金をドルで100万したら、数ヶ月で130万になったっていう。
その30万円で、高級旅館に行ったっていう。

>>20157 匿名さん
そこなんだよね。まだまだ円安が進むなら、今から外貨預金始めるのも悪くないっていう。でもこの先は日銀の対応次第で、円高になる可能性もあるっていう。

150円をキープしているね。
日銀が動く可能性が高くなったね。

>>20163 通りがかりさん
６時チョイ過ぎに変な動きしてるけど、あれ既に動いてたりしないかな

ドル150円はわかってたこと
今月前回高値を超え152円、来月は155円辺りまで行くんじゃない？
そこらで介入とかかな～

どうなるだろね

いずれ日本も？
↓
世界の中銀、利上げ転機　政策金利7%で物価上昇と逆転
2023年10月26日 5:00 日経

政策金利7%
政策金利7%
政策金利7%

>>20163 通りがかりさん
自分が外貨預金した時は120円台だったから、ちょっとしたお小遣いができて高級旅館に行ったっていう。

>>20165 評判気になるさん
外貨預金のコツは、できるだけ円高の時でこれから円安になるっていう時に買うのが良さそうっていう。

>>20166 匿名さん
自分は固定金利0.23%だったから、もう政策金利が何%になってもローンは安心っていう。
でもあまり物価が高くなると、生活費はちょっと大変だけどDIKSNだから何とかなるっていう。

おばちゃん今日も一人で楽しそうだな

>>20170 匿名さん
人のことおばちゃん呼ばわりすな怒怒怒
あとタメ語もやめろ怒怒怒

次長の１人芝居は、
だらだらとつまらない内容なので、
すぐわかりますよ。

先生！
インデックスちゃんが息してないの！
助けて！

うぎゃああああああああ。

長期金利 0.880％に上昇 約10年ぶりの水準に
2023年10月26日 10時56分 NHK

変動さん「運用で損することは想定しておりません」キリッ

>>20172 口コミ知りたいさん
次長というのはどのスレで活動しているキャラですか？
ちょっと見てみたいので誘導お願いします

所得税減税になったらローン控除の恩恵が減って結局変わらなさそう。

>>20166 匿名さん

3回くん元気だね～

>>20176 匿名さん

次長スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>20179 eマンションさん
ありがと！
同じ画像を何度も貼りまくってるのが次長さんかな
よくこれで削除されないね

>>20180 匿名さん

やっぱり次長ですね。
同じ画像って何でわかるんですか？
削除されてるのに。
自作自演そろそろ卒業してください。

こんなとこにまで次長来てるのか。しかもおばちゃんキャラ？怪人二十面相かよw

>>20182 通りがかりさん
画像とコピペ文章を貼りまくってるのが次長さんで合ってる？

3回くんと次長というのは別人なのですか？これも同一人物？

>>20182 通りがかりさん

次長ですね。
ここスレは自作自演でも好きに遊んでいいと思います。
でもマンションを検討している人の邪魔はしない方がいいです。
もう少し大人になってください。

マンションを検討して初めて掲示板を見る人もいると思います。
本当の検討者は次長にとって刺激的な攻撃対象なんでしょうね。
マンションスレを荒らすのは卒業してください。
15年もマンコミュにいたら、
どんな投稿が有益な情報か知ってますよね？
検討者に有益な情報を投稿してドヤってくださいよ。
マウントしてドヤるのは一番カッコ悪いです。

50年前より円の価値下がってるのに政府に危機感ないよね。

すでに「円」の崩落が始まっている～実態価値は1ドル＝360円時代に逆戻り
https://news.yahoo.co.jp/articles/16df85e818396fd5c0f4f589073456180748...

あんまり円安が進むとアメリカが怒ってしまうから、日本も大幅に金利を上げる日が来ると思う。

今はウクライナ・イスラエルの問題があるから、アメリカは同盟国に優しくしてくれてるだけだと思う。

誇り高き浦和人。

ネットの記事では「短期金利は今が底だけどそんなに上がりません」的記事ばっかり。

最近、国内外の金融機関、記者、報道機関など様々な方向から日銀利上げ来年春だろう説が流れ始めてる
前より利上げに向けての風は強まっていると思うけど、金融緩和が長すぎてもう金利のある世界を思い出せない、定期預金5%つくなら投資いらないレベル
なんだか実感ない

企業に賃上げ圧力かけながら引き締めなんて出来ないでしょ

票集めしか目が無い、無能増税メガネとか何しでかすか解らんぞ。

そもそも政府が賃上げ賃上げと叫ぶ時点で終わっている。
まさに半社会主義。
社会主義の失敗が（半社会主義だから）ゆっくり進行している状態。
革命レベルのことが起きないと変わらない。
つまり、永久に変動金利は低いまま。
安心して変動金利でいいと思う。
逆に長期金利はいずれコントロールできなくなりガンガン上がっていく。
自分が予想した、変動0.3％、固定３％も遠い未来ではないだろう。

>>20190 匿名さん

トルコ政策金利35%(笑)

本当のインフレは全く止まっていない。
体感30％。
何とかしてくれ。
短期金利を５％にしてくれ。
↓
都区部物価、10月2.7%上昇　4カ月ぶりに伸び拡大
2023年10月27日 8:36 日経
総務省は27日、10月の東京都区部の消費者物価指数を発表した。
総務省が27日発表した10月の東京都区部の消費者物価指数（中旬速報値、2020年=100）は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が106.0と前年同月比で2.7%上昇した。
9月まで3カ月連続で伸び率が鈍化していたが、4カ月ぶりに前月から拡大した。
政府の電気・ガス代の補助が半減したことが全体を押し上げた。

低所得者に給付金配ったり、票集めのための意味のない減税とかより、消費税なくし（下げ）たら、ストレートに経済は今より回ると思うのは素人の考え？？

短期金利を上げても電気ガス代は安くならないでしょ。

別にマイナス金利解除されてもゼロ金利なら変動はまだ上がらないからそこまで心配する状況じゃないと思うけどね。

フラット35を金利1%前半で借りかえることができた私は勝ち組になると思う。
物件そのものは10年前の安いときに買うことができたし。

高みの見物をさせてもらいます！

本来ローンを組んでる人に勝ち負けはないんだけど、利息の総負担額で勝ち負けを論ずるなら現状の勝ち組は変動でしょうね。
高みの見物って、それは現状◯犬の遠吠えと言うんです。

>>20196 マンション検討中さん
日本の歳入総額に占める消費税の割合は20%
これをなくしたら行政サービスにかなりの支障を生じると思うよ

給付金と減税分の予算は５兆円規模ということだから
それに相当する消費税を減らすというと５兆円/23兆円×10%＝２%消費税を減らす、
つまり消費税を８%に戻せというならそれなりに意味はあるかもしれないけど、
給付金と減税と同様に一時的に行ってその後は元の10%に戻すというなら
手間がかかるだけで経済への効果はあまりないんじゃないかな

深い思索もなく「こうすれば経済は回るはずだ」と言うくらいなら
寝てたほうがいいよおばちゃん

そろそろ今月の日銀の会議がある頃だね

来月も無駄な固定金利を払うだけの話になるから触れないほうがいいぞ。

ここのスレ民は深い思索もったやついねぇだろ。

こんな匿名の何書いてもＯＫなスレにまともなこと書ける奴はそもそもいない。

国もいつまでも全国民に給付を続けるのは無理だろうから
為替対策はやるのでは？

インフレが止まりません。
↓
佐川急便 宅配便の料金を値上げへ 来年4月から 2年連続
2023年10月27日 13時02分 NHK

今から住宅ローン組むのですが、難しすぎてどちらが良いかわかりません。
どう思われますか？

>>20199 匿名さん
自分もフラットだけど、10年間は0.23%っていう。
残り期間は0.83%で、1%超える期間は皆無っていう。
借り換えたタイミングが、きっと悪かったっていう。

>>20209 名無しさん
あなたはローン組まない方が良さそう

フラットが実行されるまでに３％くらいになってますか？

>>20212 通りがかりさん
いつ頃実行されるかにもよるでしょう。
ここ数ヶ月で実行予定なら、そこまで上がることは考えにくい。

もうダメぽ