固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

昨今50年ローンとかも出てきて意外にニーズあるって小耳にはさんだんですが、実際どうなんですかね？
どう思います？

>>19737 匿名さん
自分は年間20年ローンで組んだので、年間200万弱の返済です。
10年で半分返済したところで、残債は貯蓄から一括返済して完済予定っていう。
DIKSNだからなせる技というところはあると思いますが。

>>19740 匿名さん
ネタじゃないですよ。
ここで確認できている限り、固定金利を史上最安金利で借りたのがおそらく私っていう。
そのため、固定の神という呼び名をつけられたっていう。

私見だけど、もし変動金利と同等かそれよりも安い(低い)金利で借りられるなら、固定の方が良いと思う。
固定金利だと、一回借りたらそれ以上金利が上がらない(下がることもないけど)から。
こらから借りる人は参考にしてほしい。

>>19744 固定の神さん

私は、10年固定を選ぶ決断ができなかったですね
10年後に一括繰上げ返済する予定でいても、何かの事情で返せなくなるかもしれないと心配になって

ついに始まってしまった。
世界は最悪のシナリオを選択した。
ウクライナが泥沼化し、イスラエルも泥沼化するのは確実。
そしてラスボスが台湾へと動き出す。
我々にできることは備えることだけ。
最悪の事態に備えましょう！
ヘルメットはすぐに売り切れるからお早めに。
↓
イスラエルが限定地上作戦　国連
2023年10月14日 19:20
イスラエル軍は13日、パレスチナ自治区ガザで限定的な地上作戦を実施したと発表した。
イスラエルのネタニヤフ首相は13日のテレビ演説で、ガザを実効支配するイスラム組織ハマスへの報復攻撃について「始まりにすぎない」と述べ、掃討作戦を本格化する方針を強調した。

>>19742 さん

DINKSな、ていう



DINKSですね

>>19747 匿名さん
Double Income KidS Nothing
共働きで子供がいない夫婦のことを言います。
ディクスンです。

>>19744 固定の神さん

30年1.0%以下なら迷わず固定だね

>>19749 評判気になるさん
昔はフラット35も0.9%とかだったんですけどね。
少しずつ上がってきましたね。

>>19741 匿名さん
50年もローンに縛られる人生になるわけだから
二十歳で家業を継いでその土地に永住せざるをえないなんて人が選ぶというならわかる
普通のサラリーマンなら自由度低すぎてどうかと思うけど
どうしてもマイホームを買いたい人なら選ぶんだろうね

ここまで世界情勢が混沌としてくると、いくら変動金利が低いといってもおいそれと変動を選べないわ。
安心安全を優先させるなら多少金利が高くても固定を選択するのもあり。

いままで無事故無違反だったとしても無保険で車に乗るのは怖い。

>>19741 匿名さん
月々の返済減って手元に残るキャッシュが増えるんだから運用とか併用すれば結果的に早く返せる可能性もあるね
別に借りられる額が増えるわけでもないので使う人次第かな

>>19751 匿名さん
今は収入が低くてローン組める金額が少ないけど、将来的に高級取りが約束されている人達。
そういう人には、50年ローンを組むことで金額も増やせる。

そこに、ニーズが、ある。

50年ローン組む人で50年かけて返済しようって人はほとんどいないはず
20代半ばで年収500万程度だから35年ローンでは希望の物件に手が届かないが順調に昇給が見込める職であれば50年ローンで購入しておいて借換えや前倒しで早期返済可能な層が利用する者だと思う
本気で50年かけて返済しようと思ってるような層は詰む

>>19755 匿名さん
19754で書いてることを繰り返さないでも大丈夫w

財務省と関係が深い岸田さんが総理を続けたら、緊縮の流れは続いて、変動金利も上がりだすだろうね。
ただ、今の世界情勢の中、政権交代はリスクだろうし次の選挙も自民党は勝つだろうね。一番怖いのは日米関係の悪化だ。財務省出身の議員だけをピンポイントで落選させるのが一番いいと思う。

日本保守党は気になる。しかし百田さんはアメリカの民主党を叩きまくってきたから、日本保守党を勝たせすぎるのは心配。

>>19756
ここで同じ話の繰り返しを禁止したらこのスレ成り立たなくなる
19754と19755は同じことを書いてると気づかない人も沢山いるだろうからまだマシな部類

>>19758 匿名さん
禁止はしてないでしょうに。
ただ同じ意味の内容を、表現変えて連続で投稿しないでも大丈夫だよということ。
少しレス番開けてとかなら全然大丈夫。

どうでもいい事を必死に説明しなくても全然大丈夫ｗ。

たしかに無理矢理政治と絡めた謎の自己満足理論を必死に説明している奴多くて草
流し読みされていること想像すると大草原不可避

なるほど。しかし投資でってそれこそ不確かですし。
35年以上経過した頃に返済不能となり競売になんてなったりしたら、今とは比較にならない程借金が残りそう。担保価値なんてあるとは思えないし。
せめて36年でも50年の括りになるってことならありかなって気がします。

>>19762 匿名さん
36-50年で返済期間は選べますよ。もちろん繰り上げ返済も可能。

ガザの地上戦が始まりましたね。
これから変動金利がどうなるか楽しみ～?
固定の自分は、飯ウマ～?

みんな自己正当化に必死やなぁ
ローン組んでる時点でどんぐりの背比べなのに

日銀利上げ開始なら、住宅ローンどうする　専門家に聞く
2023年10月15日 5:00 日経
物価高圧力が強まるなか、日銀が今はマイナスとなっている短期の政策金利の引き上げを始める可能性が高まってきた。
注目されるのが住宅ローンへの影響。
多くの人が変動金利型を使っており、その金利も上がるかもしれないからだ。
利上げの開始時期やペース、ローンへの影響をどうみるか。専門家に聞いた。
来年後半、ゼロ金利解除も　ちばぎん総合研究所社長

短期の政策金利の引き上げを始める可能性が高まってきた
短期の政策金利の引き上げを始める可能性が高まってきた
短期の政策金利の引き上げを始める可能性が高まってきた

>>19766 匿名さん
ついにその時がやってきましたねw
所謂ギリ変さんは、もう気が気じゃないだろうな。
いや、今そこにある機器にも気付いていないかもな。

数年後、ローン破綻で、家を手放すギリ変さんが、溢れる。

句読点の位置がおかしいことをほかのスレッドでも指摘されてませんか？
他のスレッドでも荒らしていますよね

アンケートの結果、半数以上の人が固定ですね。
そして7割以上の人が、固定で良かった、固定が良かったっていう。
これが現実っていう。

>>19768 検討者さん
特に、指摘、されたことは、ありませんが？
荒らしているのは、別人、では？
そもそも、どの、スレッドなのか？

控除切れる時に10年分繰り上げしたら普通に35年組むより総額安かったから45年にしたよ
実際は15年分位繰り上げる予定だけど

こんなスレのアンケートなんて、固定が良かったと思い込みたい奴らで溢れてるやろ

>>19767 評判気になるさん

今そこにある機器
今そこにある機器
今そこにある機器

>>19768 検討者さん

今そこにある機器だからね

投票総数11票ｗｗ

スマホが近くにあるのに気付かなくて、金利上昇リスクにも気付かないという意味でしょう。

今そこにある機器、ジワるw

やばいおやばいお。
本当に最悪のシナリオが。
イランまで参戦したら・・・。
↓
イラン、地上侵攻巡り介入示唆　イスラエルに警告
2023年10月15日 15:03 日経
パレスチナ自治区ガザを実効支配するイスラム組織ハマスとイスラエルの衝突を巡り、イランのアブドラヒアン外相は14日、ガザへの攻撃が続けばイランが介入する可能性があるとイスラエルに警告した。

>>19778 匿名さん
おそらくですが、イスラエルとパレスチナの争いは中東に飛び火します。
そこにアメリカを中心とした欧米諸国は労力を注がざるを得ないでしょう。
その間に、ロシアはウクライナを押し返します。

そして中国は台湾侵攻、北朝鮮は韓国へ攻撃。

全てシナリオ通りに動いています。

もう、どうなるか、分かるよね。
変動金利から、目が、釘打ち。

となるとロシアは北海道を、中国は台湾の次に沖縄を狙ってくるかもしれませんね。
そして本州も

>>19780 匿名さん
そうです、日本ももう、対岸の家事ではありません。
自分達の身は、自分達で、守れ。

さあ、戦いの準備を、始めよう。

>>19743
変動に負けてるのに何自慢してんの？www

固定の負組が謎の煽りを連投するも
現実には変動全然上がってなくて草www
現実見ろ負組どもwww

>>19782 e戸建てファンさん
は？負けてねぇし。
固定金利0.23%で借りたっていう。
当時は変動最低金利でも0.5%台っていう。
負けてねぇしじまんじゃねぇし、これが現実っていう。

>>19784
は？じゃあ同じとこで変動で借りたらもっと安いんじゃね？

あと、ローン借りてる時点で一括よりは格下だから調子乗るなよwww

>>19785 e戸建てファンさん
固定は0.83%で、建物優遇で-0.6%だしw
同じとこでもっと安い変動ってwww
一括で払って家買う人なんてそうそういるとは思えないがw
数百万のボロ屋ならまだしも、数千万～億単位なら、住宅ローン減税(当時は1.0%×10年)もフルに活用する方が貯蓄に回せる(年率1.2%)お金もできるからそうしただけだしw

>>19743 固定の神さん
ログを確認してみましたが
呼び名をつけられたのではなく
自ら勝手に星とか神とか名乗り始めてますよ？

自分の記憶は改変できても
過去の記録は変わりませんから
ウソは止めましょう

変えられない過去をいくら言っても意味がない。
あっそで終わり。
それよりこの先の金利、経済、世界がどうなるかを予想した方が千倍有意義。

固定の妄想煽りに反応してどうするよ
一般的現実的な固定と変動の比較の場であって一部特殊な状況や妄想を話題にしてもなんの糧にもならん

妄想って他人が変えられないから妄想と言われるんですよ。
書き込みからみればわかるとおり固執のしかたが少々常軌を逸しているので、相手にするだけこっちが疲れるだけです。

不況下では固定と変動の金利が逆転する逆イールドが発生することもありますから
騒ぎ立てるほどの特殊な状況でもないんですけどね

ただ、過去、固定のほうが変動よりも低かったことがあるという理由で
これから借り入れる人に固定を勧めるのはちょっと違うと思いますよ

今後の可能性の高いシナリオ。

・ウクライナ＞欧州戦争
・イスラエル＞中東戦争
・台湾＞東アジア戦争
・ハイパーインフレ

みなさんの状況はそれぞれ違うと思うので自分に合った対策で備えましょう！

今日も今日とて
固定は無駄金を払う人生

>>19786
おかしいな？固定にして金利変動のリスク備えることは考えられるのに、何かの都合で収入が激減し、ローン払えなくなるリスクは考えられないんだwww
明日生きてる保証、仕事がある保証、そんなの無いからね。一括より借りた方が減税があるとか金しか見てないの丸出しで草ですわwww

今もっとも重要なことは、変動金利が1.5％になるのはいつ頃かを予想する事。

上がっても日本じゃ5年で+0.5が限界だお

>>19794 e戸建てファンさん
いつでも一括で返せる貯蓄があれば、ローンが払えなくなるリスクはなくなるよねw
世帯収入が半減しても返済比率は25%に収まるようにしているけどねw
いつまで生きるか分からないからこそ、一括で払っちゃうよりもローン＋団信という考えもできないかな？？？
子供達にどうやって資産を残すか、そういうところも含めて考えた方が良いと思うよw
基本的にローンを組むか否かは、仕事でも家族でも、お金のことと絡めて考えるべきだよwww

w使いまくって必死でかわいい

>>19796
５年で0.5％でも上がるような日本になってほしいけど可能性は低いなあ
出生率が2に迫りそこで生まれた世代が労働人口に入るくらいでやっと日本経済は本当の維持の状態になる
もしくは団塊ジュニア世代が年金受給者からほぼ消える50年後くらいだったら少なくなった労働人口でも日本経済を支えられるようになっているかも

>>19797
つまり少しでも多くお金を家に残すのが君のリスク管理なんだな～。
ハイクラスの方々とはリスクの考え方が違うようで…
庶民のチョイ自慢はもう飽きましたわwww

現金を持ってるのにあえてローンを組んで完済済みの人で、
現在の資産額と、もし現金で支払ってた場合に予想される資産額とを
きちんと数値を出して比較してみた人どのくらいいるのかな

ここは固定金利を変動よりも低金利で借りた勝ち組に対して、妬む人がとっても多いっていう。

なんか気持ち悪いっていう。

もう、2度と、帰宅ないっていう。

>>19802
その程度で勝組とかwww
勝組も安くなりましたな。日本の衰退を感じます
。

古いものが好きな人なら７年前の古い仕様の物件を低金利で購入できたことはうれしいんだろうけど、なんだかね・・・

>>19803 e戸建てファンさん
自分より低い金利で借りた変動さんは、その当時はいなかったっていうw
つまり、自分が、勝ち組は間違っていないっていう。

収入面も、特に低くないっていう。

>>19804 匿名さん
七年前の新築だから、当時は最新設備が整っていたっていう。
太陽光発電とかは不要だから付けていないけど、その他自分が便利だと思うものは全部付けてもらったっていう。

いよいよ変動金利の上昇局面が近いと感じているのか、変動さんの焦りが目に見えてきたな。

ハマス、頑張れ。
ハマス、頑張れ。
ハマス、頑張れ。

どんどん上がれ変動金利！！！
どんどん上がれ変動金利！！！
どんどん上がれ変動金利！！！

>>19781 通りがかりさん

対岸の家事
対岸の家事
対岸の家事

もはや吊りだな

>>19808 検討板ユーザーさん
わざとでしょ。釣られてどうする

>>19806 匿名さん

別に中古でもええやん

>>19806 匿名さん
もしかして、７年前の最新設備と今の最新設備が同じだと思ってる？

>>19811 匿名さん
そんなこと、誰も思ってないし言ってもいないっていうw

>>19803 e戸建てファンさん
お金があれば人生における選択肢は広がるとは思うけど、必ずしも金銭面で勝ち負けや優越をつけるのはナンセンスだと思うよ。

日本の衰退というのはまた別の話。

>>19812 匿名さん
じゃあね、７年前の最新設備で便利だと思うものを全部付けてもらったとしても
今の最新設備には劣ることは分かってるね？

>>19814 匿名さん
変わらないものもあれば、今の方が進化しているものもあるでしょ。
そんなの住宅設備に限らず何でもそうだと思うけど。
何が言いたいのかよく分からないので、もうこれで終わりでいいですか？

フラットさんが今の固定金利をバカにするという構図

>>19815 匿名さん
目を背けたい事実を前にして辛くなってきましたか？
でしたらあなたはこの先を読まなくていいですよ

価値観は人それぞれですから古いものに愛着がある、昔のものの方が良かった
という人もいますし、そういう価値観も良いと思うのですが、
「設備」と呼ばれるモノは世の中の変化に合わせて日々進化し続けるもので
変わらないものはだんだん利便性が低くなっていくものなんですよ
さらに、「設備」というモノは年数によって劣化していくんです

そんな利便性の低い過去の最新設備、しかも７年も経った古いものをもって
羨ましいだろ？っと言ったところでバカにされるだけなんですよ

ホントに気づけないものなのかな
自分の方がバカにされてるってことに

>>19817 匿名さん
どっちもどっちだけど、スレ違い。
他でやってくれ。

>>19805 匿名さん
50代で年収800は高くないよ

>>19819 ビギナーさん
50代で年収800なんて、誰も言ってないっていう。
それもスレ違いだから、そういう話はやめてほしいですっていう。

ここは固定金利と変動金利について、議論するスレっていう。

>>19805
勝組は家にかけるお金は億を超えます。
ローンもお得に組むとかじゃなくて、お偉い様とのお付き合いとかも絡むので、君のような小物と価値観からして違うのでしたwww

>>19819 ビギナーさん
>>14886 固定の星さんの書き込みに
＞我が家の場合は世帯年収1300万で、借入3400
とあるので800ではないみたいですよ

借入金3400万て少なすぎないですか？
現金が手元にあって運用したいから低金利の住宅ローンを借り入れるというなら
8000万くらいはないとあまり差はないでしょ

>>19822
年収1300万ならどの年代でも平均以上なんじゃないかな。ローンの金利でゴニョゴニョ言ってるようでは小物だけどw

＞埼玉りそなで１%ちょい
運用利率としてはザコすぎない？
せめて3%くらいで運用しましょうよｗ

>>19825 匿名さん
自分の場合は、投資とか疎いから堅実に預金で貯めていって、年利1%ずつ増えれば十分かなっていう。
イデコとNISAくらいはやっているけど、それで十分かなっていう。

>>19824 e戸建てファンさん
自分はDIKSNなので、夫婦合算での収入っていう。
旦那も医療従事者だけど、地方公務員なのでそんなに給与は高くないっていう。

>>19823 匿名さん
自分達が住んでいる場所では、夫婦2人で住むならそれくらいで十分な広さと設備の家が買えたっていう。
もっと駅近の物件とかもあったけど、他のことにもお金を使いたいのもあったから満足してるっていう。
旦那は旦那で、車もお金を使いたいからっていう。

めっちゃ必死やん

>>19829 マンション検討中さん
必死も何も、それが事実っていう。

ああなるほど、倒産やリストラのリスクのない公務員だからできることだね
それを最初に言わないからただの変人だと思われるんだよｗ

公務員でもリストラされる時代が近くにきてますよ。
あと間違いなく所得は下がってますから。

>>19832 匿名さん
地公法の改正？令和4年から定年の年齢が段階的に引き上げられるようになりましたが、今のところは自分達が勤めている市立病院は三次救急や周産期医療も行っていて黒字経営なので、リストラはなさそうです。
所得も最近の物価高に応じて、今年度は全職員一律で所得(基本給となる棒給表)が引き上げられました。

公立の病院なんて赤字で淘汰され始めてるじゃないのよ。

>>19834 匿名さん
自分のところは前述もしたけど三次救急と周産期もやっているし、政令指定都市で拠点病院というのもある。
もちろん病院によっては民間に売却されている公立病院もあるけど、自分達には無関係っていう。
公立病院でも都道府県や市区町村によって全然違うし、一律で語ることはできないっていう。

っていうか、金利と直接的に関係ないからもうこの話はやめてほしいっていう。

そのわりに文面から知性がない。以上。

>>19836 匿名さん
自分はとにかく、固定金利の自分より金利の低い変動金利の人に会ったことがないっていう。

医療関係かどうも胡散臭いな。

知性だけではなく人格もどうかと

>>19838 匿名さん
自分も旦那も、間違いなく医療専門職の公務員っていう。