固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

もうなくなっちゃんだね。
東京S銀行の預金額全部を預金金利で借りられる住宅ローン。

預金＞>ローン額
しか使えないが、
預金を残したまま、
全額を借りて頭金として払い、
住宅ローン控除で、１％の控除を受け、
１０年たったら、預金で返す。

本気で、金融リテラシーゼロなのに税金のプールで豪遊してるゴミ糞共が国を滅ぼしそうだなｗ

>>19593 マンション掲示板さん
真面目な話、新型コロナの騒動は医師会と看護協会(看護連盟)の思惑通りにやられた感は否めない。
コロナ患者を受け入れている病院なんて、コロナ病棟にマスク付けて出入りするだけ(患者と関わらなくても)3千円/日の手当とか、今でも続けているもんな。
病院中が結託して、事務員も誰も構わずコロナ病棟に用事があって出入りするようにして、補助金がっぽり。
コロナを受け入れていなくても、ワクチン接種や電話対応などでほとんどの病院は潤ったはず。

>>19583 マンコミュファンさん
あまり優秀でない担当者さんにあたっちゃったんだと思われる。
もう少し、自分でも勉強すると良いと思う。

どうも世界情勢がヤバい。
台湾侵攻が始まるとハイパーインフレ、金利急騰になる可能性が高い。
変動金利も暴騰する。

なんかもう不安を煽ろうと必死過ぎて笑う

イスラエル情勢も危険で危ない感じがする。
世界情勢が不安定になってくると、金利は上昇してくる可能性が高い。
変動金利さん、もう、目が、釘抜け。

固定派も空想妄想願望ではなくエビデンスに基づいて変動派を黙らせればいい
変動派は過去の実績と現状という間違いのないエビデンスがあるから対話にならんだろ

>>19599 匿名さん
だって日本ではここ数十年、変動金利の上昇なんてないじゃん(単発的なものはあったにせよ)。
エビデンスもクソもねぇんだよ。
変動金利は上がらない。固定金利は既に上がっている。
これがこれから先も続くだけ。

正常性バイアスかかってるだけのバカで草も生えないｗ

本当に、支払いが困難になるほどの変動金利に一気に上がることの根拠が明示されている状況下で、
それでも変動金利を選ぶなら正常性バイアスがかかってると言えるんだけど、
根拠を示さずに「一気に上がる」と連呼し続ける人がいるってだけの状況下では
逆にそれを信じちゃう人の方がアブナイ人ですよ

そう言いながら高い金利での支払いご苦労さん。

>>19602 匿名さん
お前、本当に大丈夫か？
先ず、去年だけで１０年モノの国債金利幾ら上がったか言ってみ？笑
金融リテラシーゼロで愚鈍なのは、日本政府の教育が悪いから仕方ない。
少しづつ、お勉強していこうなっ！

>>19604 販売関係者さん
おまえ、会社で周りに相手にしてもらえないからこんなところでイキッてんのか？
人としての成長曲線が誰かにYCCでもされているのか？
現実社会に、目を向けろよっ！

＞去年だけで１０年モノの国債金利幾ら上がったか
https://www.mof.go.jp/jgbs/reference/interest_rate/index.htm
昨年（令和4年1月4日0.104～令和4年12月30日0.454）だけなら0.35の上昇ですね
で？

販売関係者、営業かな？
日曜日の午後なんて大忙しじゃないのか？
そんなに今は売れ行き悪いのか？
それともおまえのとこに客が来ないだけか？

まだまだ余裕で変動1択だお
仮に来年買ったとしても変動かな

>>19608 検討板ユーザーさん
余裕でというか、数年前なら変動か固定で選択の余地はあった。
今は固定が選択肢としてない状況だよ。
変動金利の中で、メガバッグにするのかネット系やスマホ系バンクにするのかって感じだよ。

まあ固定は今も昔も終わってるからな。

>>19610 匿名さん
昔は良かったよ。
フラットだと優遇があって、変動金利よりも金利が低くなるっていう。
あの頃は固定の選択肢もあったっていう。

>>19596 検討者さん

久々に出たな、ハイパーインフレ
3回くんについで安心感あるわ～

>>19612 eマンションさん
3回くんとは？

>>19611 マンション掲示板さん

それを借りた人はここに出てくる必要なんか無いっていう。

確かにね。フラットさんがそれやっちゃうと他の固定を見下した発言になるからね。

俺はフル団信付き、当初10年0.6、その後1.1　住宅ローン減税1.3が13年の超絶最強固定だけど、変動は上がってほしいと思ってるよ。イキり変動マンが気に喰わないから、支払い増えて涙目になってほしいｗ

>>19616 販売関係者さん
自分は当初10年0.6%、11年目以降1.2%。
住宅ローン減税は1%の10年で夫連団別。

10年経ったら残債一括返済予定で、利息や保証料や夫連団などで3400万借入でトータル3700万くらいの返済。
変動ならもう少し返済額少なくなったけど、夫連団がないからフラットにした。

一括返済の目処もついたので、あとは金利が上昇してくれることをひたすら願う。
資産運用もやっているしね。

フラット（実行待ち）まじでやばいよ。
ネタでなく、毎日震えて眠っているよ。
↓
長短金利操作に早くも再修正観測　市場で浮上、日銀警戒
2023年10月8日 5:00 [日経]
市場関係者から日銀が10月の金融政策決定会合で長短金利操作（イールドカーブ・コントロール=YCC）の再修正に動くのではないかとの声が出ている。
米金利の上昇などで国内の長期金利が上昇し、日銀が7月のYCC修正で定めた1%という事実上の上限に近づきつつあるためだ。
「市場環境次第だが、10月会合で10年金利の上限を1.5%まで引き上げる可能性は高まっている」。

10年金利の上限を1.5%まで引き上げる可能性は高まっている
10年金利の上限を1.5%まで引き上げる可能性は高まっている
10年金利の上限を1.5%まで引き上げる可能性は高まっている

>>19614>>19615はなぜ>>19611が出てくる必要ないとか他の固定を見下してる
なんて感想を持ったのか分かる人いたら解説ﾖﾛ

>>19600
よく読んでからコメントした方が

可能性とかいう無益な情報

どんどん上がれ長期金利！！！
どんどん震えろ実行待ち固定！！

固定にタネを撒こう

https://media.moneyforward.com/articles/8961

>>19622 匿名さん
今一番恐怖におののいてるのは、実行待ち固定さんなのは間違いないですね

予想通りというか予定通りというか。
ロシア戦争＞中東戦争＞東アジア戦争＞大惨事世界大戦
いよいよ可能性が高くなってきた。

経済的には、ハイパーインフレ＞変動金利の暴騰かな。

これが噂のハイパーインフレ君？
ハイパーインフレの到来を待ち望んでいる人のように感じるのだけど
マゾヒストなの？

放っておきなさいよ。対岸の火事だと思い込んでいる間抜けだから。

了

うちは変動が上がって、払えなくなった人が売った築浅の家を狙って待機しているよ。
はやくあがってくれないかな？

現金で買うので金利の心配はご無用

>>19629 口コミ知りたいさん
それはそれで、相場上がってしまって現金で買い損なった方ですか？ってDisられそうですね

>>19629 口コミ知りたいさん
変動金利の上昇と、管理費修繕積立金の値上げが重なると、手放す人が増えそう

そんなクソマンション買いたいと思うのか？

投資目的では買わないかもしれないですが
実需目的であればインフレで管理費修繕積立金が上がっても
気に入れば買うと思いますよ

>>19629
じゃあずっと買えないね。ずっと金利上がってないし。コロナもウクライナ戦争も影響無いもんな。

>>19616
変動がイキり続けるのを一生見つめてるといいよwww

アメリカがウクライナとイスラエルに関わっている今は、中国にとっては２度とこない最大のチャンスだよね？
つまり、アレだよね？

>>19626 匿名さん

いや
ただのハ”カ

>>19636 匿名さん
中国が台湾に侵攻して、北朝鮮とロシアも結託。
つまり、第三次世界大戦開戦。
日本も対岸の火事ではなくなる。
もう、どうなるか、分かるよね？

>>19638 マンコミュファンさん

ハ”カは別スレへ行け

どうなんだか

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/XSU77JQ6WJOGDMSZYTS6W3ID3I-...

これは終わらないだろうね。
ウクライナも終わる気配ないし。
そして次は・・・。
↓
イスラエル ガザ地区“完全包囲する”と圧力
2023年10月10日 5時15分 NHK
イスラム組織ハマスによる大規模な攻撃への報復作戦を進めるイスラエルは9日、ハマスが実効支配するパレスチナのガザ地区への空爆を続けるとともに「完全に包囲する」として圧力を強めています。
さらにイスラエル軍は過去50年で最大規模の30万人の予備役を動員したと発表

過去50年で最大規模の30万人の予備役を動員
過去50年で最大規模の30万人の予備役を動員
過去50年で最大規模の30万人の予備役を動員

>>19641 匿名さん

いよいよ、変動金利上昇に、目が、釘打ち。

>>19641 匿名さん

3回くんが出てくると安心感が溢れてくるな～

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/RLXRWGD5S5M73IVKBAYY2E3NLU-...

真似てみっかな～

米追加利上げの必要なし
米追加利上げの必要なし
米追加利上げの必要なし

>>19626 匿名さん

3回くんとハイパーインフレくん、あとはキタアアアアアくん

全部同じ奴かもね

日銀が2023年度の消費者物価上昇率の見通しを、7月に示した前年度比2.5％から3％近くに上方修正する検討に入った

https://news.yahoo.co.jp/articles/2f0c838c8e6fb7e4f187abb70a66736579b9...

かなりやばい。
↓
イラン関与の有無重要に　中東全体流動化に懸念　ハマス攻撃
10/11(水) 7:09配信
イスラエルが関与を認定してイラン関係の権益を標的とした軍事行動に踏み切れば、戦火が広がり、中東情勢全体の流動化が懸念される状況だ。
米紙ウォール・ストリート・ジャーナル（WSJ）は8日、ハマスやレバノンのイスラム教シーア派武装組織ヒズボラの幹部の話として、ハマスによる7日の大規模攻撃はイランと事前協議の上、その承認の下に実行に移されたと報じた。

>>19646 匿名さん
もう、第三次世界大戦は、始まっている。
フィフィも、そう、言っている。

金利がどうなるか、もう、分かるよね。

目が、釘打ち。

つまんねえことばっかよく書けるな

そして次は？
↓
NATO、ウクライナと中東「同時対処可能」　国防相会合
2023年10月12日 5:35 日経
【ブリュッセル】北大西洋条約機構（NATO）は11日の国防相会合で、ウクライナ支援を継続する方針を確認した。
イスラエルとイスラム組織ハマスの衝突で、米国などは二正面の対応を迫られる。
ストルテンベルグ事務総長は記者会見で「我々には異なる課題に同時に対処できる能力と強さがある」と強調した。

金利が上がって欲しくないからって戦争祈ってるの笑えるわ

むしろ戦争が始まれば金利が上がるんじゃない？

おそらく各地の紛争は広がっていき、世界的に不安定な情勢となるのは間違いない。
このままだと、金融・経済も不安定な情勢となるのは避けられない。
世界規模での、金利上昇局面が、もう、すぐ、底。

>>19650 検討板ユーザーさん
上がって欲しくて戦争祈ってるんでしょ

地上戦ほぼ確定だろう。
そして次は・・・。
↓
イスラエル、挙国一致政権を樹立へ　地上侵攻に備え
2023年10月12日 1:01 日経
【イスタンブール＝もも子】イスラエルのネタニヤフ首相は11日、中道右派野党を率いるガンツ前国防相と挙国一致政権をつくることで合意した。
司法改革などの争点を棚上げし、イスラム組織ハマスとの本格的な地上戦に備える。

イスラエル国防相「総攻撃に移行する」と宣言 パレスチナとの衝突で死者1900人超え
10/11(水) 11:46配信
イスラエルとパレスチナの衝突による死者は1900人を超えています。
イスラエルのガラント国防相は「総攻撃に移行する」と宣言しました。

「総攻撃に移行する」と宣言
「総攻撃に移行する」と宣言
「総攻撃に移行する」と宣言

なんか固定は好景気を願ってる一方で、変動は低金利のために不景気を願うおかしな人達、みたいな主張あったよな。

現実は金利上がって欲しいあまり、紛争や戦争で死者が出てるのをイキイキと語るヤバい人たちよね。

いや違うよ
本当に、賃金上昇を伴う好景気になるんなら良いけど、
日本の社会構造を考えたら実質賃金が上昇するのはごく一部のみ
大半は実質賃金が上昇しないまま物価高と高金利で生活が苦しくなるだろうことを考えたら
いっそ昔のデフレ時代のほうがまだマシだって言ってたんだよ

デフレ低金利を願うなって言う＞＞19656なら
当然、ごく一部だけじゃなく全員の実質賃金を上げられるんだよな？
今すぐにでもやってくれないか？

2.5から3にしても一般人からしたら余裕で体感10%超えてんだよなぁ
日銀が何が何でも金融緩和を続けたいって意思表示にしか思えないや、ってか政府と日銀って全く連携取ってないんだな

パレスチナでの戦争は拡大する。
ハマスが抹殺されるまで続くだろう。
その過程で周辺国がどう出てくるか。
地上戦が始まれば、どうなるか分かるよね。

イランが相当なバックアップをしていると思われる。
ガザ地区でハマス相手の地上戦を行うということは、イスラエル軍も相当な苦戦を強いられるだろう。

国際情勢は不安定に向かって、突き進んでいる。
金融情勢は、もう、悪化の一途。

戦争特需で景気が良くなる国もあるのにな

3回くん
ハイパーインフレくん
キタアアアアアくん
欧米くん

相変わらず元気だな～
安心感が半端ないね

ここまでイキイキする人も珍しい

>>19663 評判気になるさん
新人の釘打ち君も。

ウクライナ、イスラエルが泥沼化して、
二度と来ない絶好のチャンスとして中・が動く可能性が高い。
真面目な話、備えましょう！
オススメは地方の郊外に低燃費の広い戸建を建てて畑も用意すること。
仕事はテレワークで。
自然豊かな静かなところでのんびり農ライフはいかが？

>>19658 匿名さん

>>19656は単なる固定さんの頭の可笑しさと支離滅裂さを揶揄してるだけでしょ

>>19666 名無しさん
三本木です。
いいですね、郊外での農LIFE、憧れます。
三本木、そう思いますけど。

変動マンガクブルでワロタ

>>19669 口コミ知りたいさん
三本木です。
変動の人は皆、どっしり構えていると思います。
むしろ固定金利の人の方が、何年も上がる上がると言い続けて変動金利が上がらないから地団駄踏んでいるように見えて滑稽です。
三本木、そう思いますけど。

【鈴木宣弘：食料・農業問題　本質と裏側】日本で最初に飢えるのは東京（大都市圏）
2023年10月12日
「世界で最初に飢えるのは日本」という本のタイトルが衝撃を与えたが、「日本で最初に飢えるのは東京」などの大都市圏だということも忘れてはならない。
ロシアがウクライナの穀物積出港の攻撃を7月から再開し、インドは世界の輸出の4割を占めるコメの輸出の多くを7月から停止し、紛争に備えて中国は人口14億人が1年半食べられるだけの穀物を備蓄するために買い占めているという(一方、日本の穀物備蓄能力は1.5～2カ月だ。
この点でもまったく危機への備えに雲泥の差がある)。
さらに、イスラエル・パレスチナ紛争も勃発した。国際情勢はさらに悪化している。

日本で最初に飢えるのは東京
日本で最初に飢えるのは東京
日本で最初に飢えるのは東京

>>19671 匿名さん
三本木です。
三本木の住まいは埼玉なので、まだ大丈夫そうです。
東京の次はどこなのでしょう・・・気になるニュースです。
三本木、そう思いますけど。

>>19671 匿名さん
食料自給率低い日本だと、地方の方が物流機能しなくて先に飢えると思うんだけど、その辺はどういう理屈なんだろ？

>>19673 eマンションさん
三本木です。
地方の方が農家も多いため、食料自給率がわずかながら高いのが日本です。
なので、東京が最初に飢えてしまうのです。

三本木、そう思いますけど。

そもそも物流が機能しなくなると都市部は壊滅しますよ。

>>19675 匿名さん
三本木です。
そもそもそんな話は誰もしていませんが？
三本木、そう思いますけど。

インフレになれば、金利は上がる。経済の基本。
2015年～2022年の期間であれば、固定金利で借りた人が勝ちになると思う。
テーパリング中だけど今でもYCCで強引に長期金利を抑えてるんだから、今も固定金利のほうが勝率は高いんじゃないかな？

±１.0%の設定に対して現在0.8%にしかなってないから
強引に抑え込んでいるという印象は受けないんだけどな

固定がまくるか、変動が逃げ切るかってところでしょうね。
利上げが遅れるほど固定は不利ですから。

去年あたりに、どこかの専門家が2028年までに台湾有事が起こるとか言ってたけど、ほぼシナリオ通りになりつつあるのが怖い。
日本の住宅にもミサイルが飛んでくる日がくるのか。

自分も習が異例の3期目だから、この３期内に必ず台湾侵攻すると思っていた。
ウクライナ侵攻から始まって全てシナリオ通りに動いているように見える。
そして、アメリカがウクライナとイスラエルの二方面で余裕が無くなって中国にとっては最大のチャンス。
というか、そうなるように中国が裏で動いていたのだろうね。

色んなキャラ出てくるな
1人でやってるなら疲れるだろうな～

>>19677 匿名さん

そもそも勝ちの定義が分からんのだが
そこを教えてくれん？

今思えば、日本が防衛費増額したのが、こういうのを見越してだとすると納得する。

>>19683 名無しさん
総支払額。

いよいよか？
↓
イスラエル軍 数日以内に地上侵攻か 緊迫度増す
2023年10月13日 6時05分 NHK
イスラエル軍は、イスラム組織ハマスが実効支配するガザ地区への激しい空爆を続けるとともに、地上侵攻も辞さない姿勢を強めていて、安全保障に詳しい専門家は、早ければ数日以内に地上侵攻が始まる可能性があると指摘しました。

数日以内に地上侵攻が始まる可能性
数日以内に地上侵攻が始まる可能性
数日以内に地上侵攻が始まる可能性

今回のイスラエル紛争の件で中央銀行総裁会議にて植田総裁発言の「エネルギー価格や金融市場への影響を懸念する発言」もあったということです。
はたして、どういった内容なのか

いよいよ、金利暴騰へのカウントダウンが、今、始まろうとしている。

もう、誰にも、止められない。

金利のグラフに、目が、釘打ち。

>>19685 eマンションさん

総支払額が少なかったら勝ちか、まあ一つのしひょうではあるが

3000万30年で借りて、
固定3600万
変動3500万
これだと変動の勝ち？

個人の価値観で変わるけどな

勝ち負けとか言ってる時点で＊＊＊感が半端ない

今後、アメリカは２正面のみならず、３正面、４正面対応が必要になっていくる。
中国にとっては千載一遇のチャンス。
あとはどうなっていくか？
もう分かるよね？

情勢が低金利につながるか高金利につながるかを議論するのはまあ良いとして
戦争について嬉しそうに囃し立てるのは辞めときなよ。
人として。