住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 19329 匿名さん

    >>19327 マンション掲示板さん
    日銀総裁が「慎重に」と繰り返し言ってるんですものね
    これでアメリカや韓国みたいに来年政策金利2%とかはないでしょう

  2. 19330 匿名さん

    >>19328 匿名さん
    無意味な話してた本人が必死になってる図

  3. 19331 マンション比較中さん

    自分の話を「こう言う話題になってたっけ」みたいに出す人、いるよね

  4. 19332 匿名さん

    やはり自分では考えられないようですね・・・

    >1年後に一旦1%上がった上で5年後2%
    来年1.4%、その後更に上昇してから、5年後に2%という想定にするなら
    固定有利になるパターンもあることはあるんですよ
    でも、これに近いパターンで変化する可能性ってどのくらいあると思います?

  5. 19333 匿名さん

    上がり方のパターンは無限にあるからと思考停止せずに
    いくつかのパターンを試算して分類してみると
    意外と単純なものだったりするんですよ

  6. 19334 戸建て検討中さん

    まあ我慢くらべ。
    庶民がどこまで円安インフレに耐えるか。
    爆発すれば選挙に響くからね
    最後は政治判断だよ

  7. 19335 匿名さん

    「庶民が円安インフレに耐えられなくなった時」を具体的に考えると
    家賃が払えず路上生活者が増えた、生活費が足りなくて借金をする人が増えた、
    自己破産が増えた、中小企業が倒産が増えた、といったことが起こった時かな?
    現状、どのくらい増えているんですか?

  8. 19336 匿名さん

    長期金利が上昇、10年ぶり0・77% 固定型の住宅ローンに影響も

    https://news.yahoo.co.jp/articles/8222791e070a182192da0efe700e5a6353bf...

  9. 19337 匿名さん

    4年前にフラット35を1%前半で借りることができた私は幸せ者です。

  10. 19338 匿名さん

    0%前半との差1%
    4年間で86万円

  11. 19339 匿名さん

    >>19338 匿名さん
    金額で差を示そうとしたのかな?
    その場合は借入額の設定もしないと意味ないですよ

  12. 19340 口コミ知りたいさん

    >>19336 匿名さん
    「固定型の」住宅ローンと限定しているのがw

  13. 19341 ご近所さん

    >>19332 匿名さん
    どう見ても同じ人やな

  14. 19342 匿名さん

    >>19340 口コミ知りたいさん
    しかも
    >(10年物国債の利回りは)0・7%台後半が落ち着きどころではないか
    と言っているので、今がほぼ上限、これ以上上がるかどうかは不明ってことですからね

  15. 19343 匿名さん
  16. 19344 マンション掲示板さん

    内実を伴わずに金利上げて円高になるのか?
    いやまあマイナス金利継続する意味も薄いからさっさと0.25%位まで短プラ上げてみたらとは思うが。

  17. 19345 匿名さん

    完全に外堀は埋まった。
    時間の問題だな。
    早ければ年末。

    個人所得、3割の自治体がバブル超え 東北・九州で多く
    2023年9月29日 11:00 日経

  18. 19346 通りがかりさん

    世界に金利上昇の波 米16年ぶり高水準/独仏は12年ぶり
    2023年9月29日 14:30
    【ロンドン】世界の債券市場で28日、金利上昇の波が広がった。
    長期金利が軒並み上昇し、米国では16年ぶり、ドイツでは12年ぶりの高水準で推移した。
    米金融引き締め警戒に加え、フランスやイタリアが打ち出した予算案で財政赤字への懸念が重なり、金利が一段と上がる構図になっている。

    金利が一段と上がる構図になっている
    金利が一段と上がる構図になっている
    金利が一段と上がる構図になっている

  19. 19347 検討板ユーザーさん

    >>19324 匿名さん

    上がる根拠も上がらない根拠も誰も言えない
    ただし今後上がると思ってる人が多いだろね

  20. 19348 評判気になるさん

    >>19346 通りがかりさん

    3回くん
    ご苦労さまです

  21. 19349 名無しさん
  22. 19350 匿名さん

    インボイス制度によって、固定さん念願の弱者の淘汰が始まりますね。

  23. 19351 マンション掲示板さん

    バブル期と比べて物価がどれだけ上がってるか。
    30年前の賃金以上が3割しかないって実質賃金クッソ下がってるじゃん。

  24. 19352 マンコミュファンさん

    変動の誰か金融緩和解除したら金利が0.1から0になるから実質変わらないと言ってたけどそういう事じゃないんだな。
    これから金利上げてく上で邪魔な制度を取っ払っただけで、金利上昇していくうえの、たんなるステップにすぎない。


  25. 19353 通りがかりさん

    今の日本は上げても地獄。下げても地獄。
    今まで下げすぎてこれなんだから、上げるしかないでしょう。
    しかも固定を超えてくる十分に可能性がある。

  26. 19354 名無しさん

    マイナス金利解除タイミングで、スマホよろしく優遇金利に手を突っ込んで、優遇金利の縮小させるくらいやりそうw
    素人考えだけど、、50年ローンがその布石なのかと。。。

  27. 19355 マンション掲示板さん

    優遇金利縮小は釣った魚に餌を与えて新規の餌をケチるようなもんだから普通に基準金利上げるんじゃねえ?

  28. 19356 通りがかりさん

    フラットもガンガン上がっている。
    フラットは実行までに時間がかかるからね。
    今の状況だと、今までとは違う意味で、最終的に変動を選ぶ人が増えそう。

  29. 19357 通りがかりさん

    変動は後から上がるのにね。

  30. 19358 匿名さん

    上がったとはいえ、固定金利はまだ1%台だから安いと思う。
    固定派、変動派って、その人の性格の問題だと思う。

  31. 19359 匿名さん

    まあ、でも上がると確信してたのにいつまで経っても上がらないのはイライラするんでしょ。

  32. 19360 匿名さん

    高い金利で安心を買ったはずなのにイライラするのも残念な話ですね

  33. 19361 匿名さん

    無駄な利息を払い続けながら変動金利が上がることを祈りつつ煽り続けるしかない固定さん憐れ
    実際固定さん達も変動金利が上がらないことは薄々気付いているんだろうがもう引くに引けないよね
    金融と経済の関係を上っ面で判断し、聞きたいものだけを聞き、見たいものだけを見てきた結果がこれ
    余裕があるならおとなしく変動を選んで無駄な利息を払わず済んだ分は繰り上げ用に貯蓄や投資に回し、いざ変動が上がったタイミングで繰り上げすればいいだけの事なのにね
    上がってから判断すれば100%間違いないが「上がるだろう」という予想で判断した結果が100%間違いだった罠

  34. 19362 匿名さん

    不思議なんですが固定の人も変動の人も何故そんなに相手を馬鹿にするような?煽るような?書き方するんですか?現実の生活が充実してないストレスとかなのでしょうか?もう少しお互い仲良く話した方がいいと思います。

  35. 19363 匿名さん

    マッチポンプは更に場の雰囲気を悪くさせるだけですよ

  36. 19364 契約者さん7

    金利上昇に怯えるストレスを、他人への攻撃で紛らわしているのでしょう。。。ちょっと哀れではありますね。

  37. 19365 匿名さん

    今ローン組むなら割と悩むでしょうよ。
    変動もまず上がるのは間違いないし。
    今の固定に追いつく可能性はあっても追い抜く可能性はあまりないと思うけど。

  38. 19366 匿名さん

    変動が上がるのは間違いないとして問題は「いつ、どのくらい上がるか」であって
    これを想定するところで悩むんですよね

    現在の固定1.5%を変動が超えるのはだいぶ先だろう想定する人たちが上げる根拠は
    予想されている実質賃金上昇率、日銀総裁の「慎重に」発言、米利上げ打ち止め観測などがあるようだけど、
    来年には固定1.5%を超えると想定する人たちが上げる根拠はなし

    これを見たら変動のほうがいいんじゃないかって思ってしまいますよね

  39. 19367 マンション掲示板さん

    来年1.5%超えることを許容できるなら今マイナス・ゼロ金利を解除することを躊躇う必要ないじゃんね。
    ぶっちゃけ円安対策としての効果も疑問しかない。

  40. 19368 匿名さん

    住宅ローンの変動金利は店頭金利から優遇幅が2%以上あるので店頭金利が3%くらいにならなきゃ変動金利は上がり始めないのかな?
    そう考えると変動金利が1%越えまで上昇するにはかなりの時間がかかりそう

    >>19367
    ウォンやユーロは金利かなり上げたけど対ドル安は続いたもんなあウォンなんて経済冷え込ましただけだった

  41. 19369 通りがかりさん

    植田さんも少しずつ外堀を埋めにきているね。
    時間の問題かな?

    植田日銀総裁「信認低下防止へ財務健全性も配慮」
    2023年9月30日 17:19 日経
    日銀の植田和男総裁は30日、福岡市で開いた日本金融学会で講演し、日銀の財務に関連して「収益や資本の減少をきっかけに中央銀行への信認が低下すれば、金融政策運営には悪影響が生じる」と述べた。
    「信認低下を防ぐため、財務の健全性への配慮も大事だ」と説明した。

  42. 19370 通りがかりさん

    ほれみー。

    物価高、追いつけぬ統計 「体感」との差は2桁に拡大
    2023年9月30日 5:30 日経
    物価高に統計が追いつけていない可能性がある。
    代表的な消費者物価指数は様々な商品の値段を過去の平均的な買い物の割合に応じて足し上げる仕組み。
    今のエネルギー高のように消費の比重まで変わるほど急激な動きは反映しにくい。
    足元の支出実態に...

    「体感」との差は2桁に拡大
    「体感」との差は2桁に拡大
    「体感」との差は2桁に拡大

  43. 19371 通りがかりさん

    今の不景気な状態が続く限り資金の貸し出し先が無いので、たとえ短期金利が上がっても優遇幅が大きくなって結局変動金利変わらないよねって結果になりそうな気がする。銀行は大変だ。

  44. 19372 契約者さん7

    不景気だから金利上がらないなんて思ってるのは、ただのアホ。

  45. 19373 マンション掲示板さん

    他国で金利上がってるから金利上がると思ってるのも、ただのアホ。

  46. 19374 通りがかりさん

    銀行の本音。
    「無理して低金利の住宅ローンで運用するより、国債買って楽々運用がええ」
    「金利も国債の方が高いし」

  47. 19375 匿名さん

    金利ちょっと上げたら円高になると思ってるのとかアホの極み。
    長期金利がすぐに1%に張り付かんのはその程度が円の実力ってことだ。

  48. 19376 マンション掲示板さん

    だから手数料で稼いでるんじゃねーの?

  49. 19377 匿名さん

    >>19372
    不景気だから「金利上がらない」じゃなくて不景気だから「金利上げられない」が正解だよね
    金利で景気が変わるのではなく景気の変動で金利が変わる、金利で景気の動向を抑制することは出来ても変えることは出来ない

  50. 19378 匿名さん

    >>19373
    そんな奴はいないww

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