固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

そろそろ日銀砲発動ですかね

2023年9月現在、ネット銀行、大手銀行は変動金利を下げ続けるなど競争は激しいですが、徐々に潮目は変わりつつあります。なぜなら、地方銀行を中心に金利を徐々に上げる金融機関が現れ始めたからです。

-ダイヤモンド不動産研究所

金利タイプの変更は金利上昇が激しくなってから検討する人が多いかと思いますが、その頃には、変動金利も固定金利も上昇しています。特に固定金利の方が先に上昇するのが一般的なので、金利タイプ変更時の金利上昇幅はこれ以上になるでしょう。

-ダイヤモンド研究所

>>19263 検討板ユーザーさん
この記事だね？
変動金利の上昇に備えよう！ 住宅ローン変動金利の新常識(下)
＞https://news.yahoo.co.jp/articles/94671140725b45c180239fcc6296b511c26e...

後々固定に変更することに備えるなら、
変動金利が低くても固定金利が高い金融機関で借りてしまうと
変更時に増える差額が大きくなるし、
かといって他行に乗り換えようとすると手数料が大きくなるんで
金融機関を選ぶ時には固定金利も確認しておこう
って趣旨で書かれた記事のようだよ？

１ドル150円がトリガーかもしれん。
備えよ！

これな。
↓
【住宅ローン】「変動金利」が「固定金利」より金利が高くなる現象
2023/9/26

>>19264 匿名さん

ありがとです

愛媛銀行は0.013%上げたんやね
半年ごとにやれば年間0.026%、10年で0.26%か
こんなレベルの上げなら歓迎なんやがな～

怖い怖い～

>>19266 通りがかりさん

なんか冴えんオッサンやな～

もはや固定を勧めてさえいれば誰かれ構わず、って感じだな

あと１円で・・・。

>>19270 通りがかりさん
日銀砲発動ですね
去年と同じくらいの効果があれば
５円ほど円高方向に動いてくれますかね

>>19271 匿名さん

一時しのぎだけどな

https://news.yahoo.co.jp/articles/35ada3fde0013595f80b77aec1bac7a91cf3...
>委員の一人は2％の物価目標の持続的な実現について「はっきりと視界に捉えられる状況になっており、来年1～3月ごろには見極められる可能性がある」との見解を示した。

今年は現状維持だろう。
来年はどうかはわからないけど、緩和ストップの方向性ではあるかと思う。

変動35年借りたてマン、、、

>>19264 匿名さん

ダイヤモンド不動産研究所の記事を見ると、近い将来変動金利が上がりそうですね。

銀行は十分に変動金利の人達を囲いこんでから、金利を上げて稼ぐことを検討し始めてるだろう。
固定金利が上がって固定に逃げられないようになるのを見計らってから、ドカーンと・・・

「金利が上がりそう」から「金利がドカーンと（上がる）」へのすり替え構文はもう飽きましたよ

金利に関するニュースでYahooのコメントを見ると、「もし変動金利があがったら、変動金利で借りている人を救済する必要がある」みたいなコメントがある・・・
そんなの自己責任でしょ。変動金利に金利上昇のリスクは承知して借りてるんでしょ。何言ってるの？

固定という選択肢がある中、変動を選んだ自己責任でしょ。
そもそもギリ変は借金して買うものじゃない。

知らんけど、ヤフコメへの文句はヤフコメでやれよ。
このスレでそんなこと言ってる人ほとんどいないのに、なぜわざわざここで言う？

ドカーンと上がる可能性よりほぼ上がらない可能性の方が高いから期待値で変動選んだだけで、上がったら上がったで対応するわ

>>19273 匿名さん
委員の一人ってどうせ田村さんでしょ。日銀唯一のタカ派で有名。

>何人かの委員は、大規模緩和策に関し「今回の柔軟化は出口への一歩でなく、粘り強く緩和を進める姿勢に変わりないことを明確に説明する必要がある」と言及。また、「2％（の物価目標実現）が見通せる状況に至っておらず、マイナス金利政策の修正にはなお大きな距離がある」との意見もあった。

こっちの複数意見のようなハト派が多数なのが今の日銀。