固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

固定さんへの餌まき

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-20/S17S9KT0G1KW01

残念ながら0.1%→0→-0.1%の間でも短プラ変わらなかったのよ
変動が揺れるのは0.2以上

本当の餌は「住宅借入金等特別控除」という制度。

>>19098 マンション検討中さん

0.2%だと0.1%位上がるの？

まあ0.3%を0.6%に上げるよか手数料で数を稼いだ方が儲かるわな。
資金調達コストにもよるが。

いよいよ変動金利の利上げが始まります。貯金がたくさんある方は静観でいいと思いますが、ローンの支払いがギリギリの方は固定金利への借り換えのシミュレーションだけでもしておくのが良いです。

ギリギリの人が固定に借り換えてもギリアウトになった上に手数料取られるだけでは。

ローンの支払いがギリギリというのは要するに
支払い能力に対して購入したモノの価格が高すぎるからなんだから
借り換えよりも買い替えたほうがいいのでは？

天井知らずの変動よりか同じギリでも固定で決まってた方が幾分楽かと思います。
審査が通ればの話ですが。。

どこまでも上がり続けるような「天井知らず」という言葉を使って不安を煽るけど、
日銀総裁が賃金が安定して上昇したら政策金利を上げると言っていることくらいは考慮して発言しようよ

書き方が悪かったですね。
不快に思われたなら申し訳ありません。
先が読めないと発言すれば良かったかと。
訂正します。

ピーチクパーチク言ってる固定さんへ

変動の基準金利が1.0%上がるのっていつ頃予想してんの？

自分の予想では来年末に変動金利２％。

上がり出したら早い思う

思うだけ

個人向け国債の金利が0.43%
変動金利と同じくらい
異常だよね

>>19109 匿名さん

今より1.0%上がるのはいつ頃を予想？

>>19110 e戸建てファンさん

いつ頃上がりだすの？

思った時が上がるときー
今でしょ

>>19107 匿名さん
いやそういうことではなく、
＞日銀総裁が賃金が安定して上昇したら政策金利を上げると言っている
ことについて考慮するなら先が読めないってことはないんだよ

>個人向け国債の金利が0.43%
>変動金利と同じくらい
>異常だよね

どっちが異常？

まぁ賃金安定してないから慎重って言葉使って上げないんだしな。今日が会議最終日だし終わった後の質疑応答で使う言葉で年内上がるか目処がつく

ここ数日マイナス金利を解除するという観測がされているけど
たとえ解除されても政策金利が０%になるだけなら
変動金利が大きく動く可能性はほぼないからね

そして０%から更に金利を上げるのは賃金が安定して上昇するようになってからというのだから
「一気に上がる」「天井知らずに上がる」と推測する論拠がどこにもないんだよ

まず実質賃金は下がり続けているので…固定額ならいいけど割合でかかるものを額面だけ賃金上がってるので税金上げますね金利上げますねってやってたら普通に暴動じゃねえか？

ああごめん、賃金が安定して上昇するというのは
賃金上昇率の事であって金額の事じゃないんだよ

それほど上がらない上がらないと仲間内で共感しとけばいいんじゃね？
変動なんて銀行のさじ加減やと思うけど。

銀行のさじ加減で変動金利が一気に上がると推測する根拠はなんですか？

>>19123 匿名さん
単に変動金利の仕組みがまったくわかってないだけでしょう

8月末からの銀行株価

>>19124 職人さん

おまえがなｗ

銀行のさじ加減で世界的に見ても異常な低金利が何年も続いてるのだとしら、ある意味日本の銀行は最強かもね（笑）

500行以上ある日本の銀行のうちの数行が
そのさじ加減により変動金利を一気に2%に上げたとして、
他の金利の安い銀行に乗り換えるという選択肢はないという設定かな？

乗り換えたところで半年の見直しで変動するリスクがあるんで乗り換えたところでキリがないと思います。

乗り換え先もさじ加減により一気に２%にするという設定かな？

誰か書いてましたけど、日本だけ異様に安いんで、可能性はあるんじゃね？
２％でも安いくらい。

そもそも政策金利を上げる理由分かってます？
日本だけ異様に低いから諸外国に合わせようで金利上げてたら
デフレに逆戻りするから急激には上げられないんですよ

店頭金利、優遇金利、政策金利、短プラ
あたりの話が本気でわかってない人なのか、ネタなのか

>>19131 マンコミュファンさん
景気の指数が他国と全然違うのに金利だけ合わせに言ってどうすんねん

いや～マイナス金利解除なかったね～
しばらくは大丈夫かな？

怖い怖い～

>>19131 マンコミュファンさん

まっ実際2.0%でも安い水準だろうね
変動が安すぎておかしいと言うのが本音だわ

とりあえず安い内に元本減らして、金利が大きく上がる時には繰上げをするだけのこと

ドル円は発表と同時に円安に振れたか

今回マイナス金利が解除されると考えていた人はほとんどいないだろ
ただ、何らかの近い未来の利上げが示唆されるような話が出る可能性に備えて少し円高に傾いていた。
結局出てきたのがいつも通りだったので元の円安基調に戻ったって話

今月も無駄な利息を払ってしまった

マイナス継続決定
次のタイミングは総選挙後なのかな？とりあえず固定さん、惨敗

15:30の会見までは安心できん

日銀 大規模金融緩和の維持を決定
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6476150

マイナス0.1％継続でーす

>>19140 マンション検討中さん

敗北を知りたい（爆笑）

>>19132 匿名さん
ほんとこれ

「諸外国に比べて低すぎるから上がる」なら
金利の前に賃金が上がってないとおかしい

もはやアメリカ様の下げ待ちしか出来ないんだね
なおアメリカは製造業がダメージ受けてるとはいえ個人消費がまだまだクソ強なのでFRBは上げる気満々
2、3年は変動大丈夫かな

今日も固定さん惨敗の日