固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>19070
繰り上げにぶち込むだけだよ

>>19069 匿名さん

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-19/S17MJVT0AFB401

なんか西村の在任期間中だと妙に安心感があるんだが

結局は否応無しに日本型雇用をやめることになる。
そうしないと持続的な賃金上昇はないから。

三井住友フィナンシャルグループ傘下の三井住友銀行が、個人向けの米ドル建て定期預金の金利を９月25日から大幅に引き上げると19日、発表した。預入期間が６か月物と１年物の税引き前年利率は現在の0.01％から5.30％になる。米国で進む金利上昇を反映させる。

　　より短期の預入期間では、１か月物と２か月物は0.01％から1.00％に、３か月物は0.01％から3.70％に引き上げる。

こんな一気に上がるのか。
円高修整に見える。

他と比べて今まで500倍近く客からぼったくってただけじゃね？

米ドル建てだからね
円建ても一気に上がると短絡思考しないほうがいいよ

来年末にはおそらく・・・。

再来年末にはいずれ・・・。

３年後にはそろそろ・・・？

４年後にはこれから・・・。

元々ソニー銀行9%
UFJ10％
三井住友0.01→5.3％
三井住友のドル建て預金って今まで客が存在してたの？

5年後ぐらいに1%上げる位でお願いしまっさ

来月の10月の変更時期に間に合う様に金融緩和発言している様に見えて仕方ない。

いよいよか？
↓
日銀マイナス金利解除なら円債中心の運用拡大視野－富国生命の鈴木氏
2023年9月20日 8:24
マイナス金利解除に「心の準備を」との趣旨だろう－
富国生命保険の鈴木善之執行役員・財務企画部長は、日本銀行がマイナス金利政策を解除すれば超長期金利のさらなる上昇が見込めるため、円債中心の運用を拡大する可能性があると述べた。

心の準備を
心の準備を
心の準備を

長期金利 一時0.725％まで上昇 2014年1月以来の水準
2023年9月20日 13時53分 NHK

先生！
円安、ガソリン高が止まりません！
インフレも加速しています！
なんとかしてください！

ドル円148円か
順調に下がってるね

>心の準備を

住宅ローン金利の100分の1しかない預金金利も少しは上がってほしいものだ

>>19089 匿名さん
今の0.001％とかいうふざけた金利では100万預けても
年10円の利息、税引き後８円ですものね

1年預けてやっと手に入れた利子10円に2円の税金とるなよ！!!


と言いたい。

マイナス・ゼロ金利がYCCの0.5→1.0みたいなペースで解除されたら変動も1年2年で0.8%位まで上がりそうなもんだけどそれでも固定よりええんか？

YCCの0.5→1.0みたいなペースというのが何を言っているのか分からないのだけど、
政策金利を今－0.1%→今年10月０%→来年４月0.5%→来年10月1.0%といったペースで上昇させる可能性を考えているのかな？

可能性は０じゃないだろうけど、きわめて低いと思われるので
そういった想定で固定か変動かを選んでいる人は少ないと思うよ

>>19092
どこの異世界の金融経済の話？
それとは別に0.8％なら現状の固定より遥かにいいだろｗ
最初から最後まで釣り針だらけの文章だな　まんまと釣られたよ

ギリ変の人はヤバいね。
固定への乗り換え審査も通らなさそうだし。
競売かけられる家が増えるんじゃね?

>>19091 検討板ユーザーさん

ネット銀行なら0.1%とかあるから替えれば？
800円貰えるぞ

固定さんへの餌まき

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-20/S17S9KT0G1KW01

残念ながら0.1%→0→-0.1%の間でも短プラ変わらなかったのよ
変動が揺れるのは0.2以上

本当の餌は「住宅借入金等特別控除」という制度。

>>19098 マンション検討中さん

0.2%だと0.1%位上がるの？

まあ0.3%を0.6%に上げるよか手数料で数を稼いだ方が儲かるわな。
資金調達コストにもよるが。

いよいよ変動金利の利上げが始まります。貯金がたくさんある方は静観でいいと思いますが、ローンの支払いがギリギリの方は固定金利への借り換えのシミュレーションだけでもしておくのが良いです。

ギリギリの人が固定に借り換えてもギリアウトになった上に手数料取られるだけでは。

ローンの支払いがギリギリというのは要するに
支払い能力に対して購入したモノの価格が高すぎるからなんだから
借り換えよりも買い替えたほうがいいのでは？

天井知らずの変動よりか同じギリでも固定で決まってた方が幾分楽かと思います。
審査が通ればの話ですが。。

どこまでも上がり続けるような「天井知らず」という言葉を使って不安を煽るけど、
日銀総裁が賃金が安定して上昇したら政策金利を上げると言っていることくらいは考慮して発言しようよ

書き方が悪かったですね。
不快に思われたなら申し訳ありません。
先が読めないと発言すれば良かったかと。
訂正します。

ピーチクパーチク言ってる固定さんへ

変動の基準金利が1.0%上がるのっていつ頃予想してんの？

自分の予想では来年末に変動金利２％。

上がり出したら早い思う

思うだけ

個人向け国債の金利が0.43%
変動金利と同じくらい
異常だよね

>>19109 匿名さん

今より1.0%上がるのはいつ頃を予想？

>>19110 e戸建てファンさん

いつ頃上がりだすの？

思った時が上がるときー
今でしょ

>>19107 匿名さん
いやそういうことではなく、
＞日銀総裁が賃金が安定して上昇したら政策金利を上げると言っている
ことについて考慮するなら先が読めないってことはないんだよ

>個人向け国債の金利が0.43%
>変動金利と同じくらい
>異常だよね

どっちが異常？

まぁ賃金安定してないから慎重って言葉使って上げないんだしな。今日が会議最終日だし終わった後の質疑応答で使う言葉で年内上がるか目処がつく

ここ数日マイナス金利を解除するという観測がされているけど
たとえ解除されても政策金利が０%になるだけなら
変動金利が大きく動く可能性はほぼないからね

そして０%から更に金利を上げるのは賃金が安定して上昇するようになってからというのだから
「一気に上がる」「天井知らずに上がる」と推測する論拠がどこにもないんだよ

まず実質賃金は下がり続けているので…固定額ならいいけど割合でかかるものを額面だけ賃金上がってるので税金上げますね金利上げますねってやってたら普通に暴動じゃねえか？

ああごめん、賃金が安定して上昇するというのは
賃金上昇率の事であって金額の事じゃないんだよ

それほど上がらない上がらないと仲間内で共感しとけばいいんじゃね？
変動なんて銀行のさじ加減やと思うけど。

銀行のさじ加減で変動金利が一気に上がると推測する根拠はなんですか？

>>19123 匿名さん
単に変動金利の仕組みがまったくわかってないだけでしょう

8月末からの銀行株価

>>19124 職人さん

おまえがなｗ

銀行のさじ加減で世界的に見ても異常な低金利が何年も続いてるのだとしら、ある意味日本の銀行は最強かもね（笑）

500行以上ある日本の銀行のうちの数行が
そのさじ加減により変動金利を一気に2%に上げたとして、
他の金利の安い銀行に乗り換えるという選択肢はないという設定かな？

乗り換えたところで半年の見直しで変動するリスクがあるんで乗り換えたところでキリがないと思います。

乗り換え先もさじ加減により一気に２%にするという設定かな？

誰か書いてましたけど、日本だけ異様に安いんで、可能性はあるんじゃね？
２％でも安いくらい。

そもそも政策金利を上げる理由分かってます？
日本だけ異様に低いから諸外国に合わせようで金利上げてたら
デフレに逆戻りするから急激には上げられないんですよ

店頭金利、優遇金利、政策金利、短プラ
あたりの話が本気でわかってない人なのか、ネタなのか

>>19131 マンコミュファンさん
景気の指数が他国と全然違うのに金利だけ合わせに言ってどうすんねん

いや～マイナス金利解除なかったね～
しばらくは大丈夫かな？

怖い怖い～

>>19131 マンコミュファンさん

まっ実際2.0%でも安い水準だろうね
変動が安すぎておかしいと言うのが本音だわ

とりあえず安い内に元本減らして、金利が大きく上がる時には繰上げをするだけのこと

ドル円は発表と同時に円安に振れたか

今回マイナス金利が解除されると考えていた人はほとんどいないだろ
ただ、何らかの近い未来の利上げが示唆されるような話が出る可能性に備えて少し円高に傾いていた。
結局出てきたのがいつも通りだったので元の円安基調に戻ったって話

今月も無駄な利息を払ってしまった

マイナス継続決定
次のタイミングは総選挙後なのかな？とりあえず固定さん、惨敗

15:30の会見までは安心できん

日銀 大規模金融緩和の維持を決定
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6476150

マイナス0.1％継続でーす

>>19140 マンション検討中さん

敗北を知りたい（爆笑）

>>19132 匿名さん
ほんとこれ

「諸外国に比べて低すぎるから上がる」なら
金利の前に賃金が上がってないとおかしい

もはやアメリカ様の下げ待ちしか出来ないんだね
なおアメリカは製造業がダメージ受けてるとはいえ個人消費がまだまだクソ強なのでFRBは上げる気満々
2、3年は変動大丈夫かな

今日も固定さん惨敗の日

資源高はまだまだ収まらないか・・・

これから借りる場合は

会見も何というかいつも通りだったな

変動0.46％利用者だが固定さんの煽りのおかげで優越感に浸れてニヤニヤしてる
あと２年で住宅ローン減税終わるので繰り上げするか万一癌にでもなった時の事を考えて変動金利が上昇の兆しを見せるまでこのまま繰り上げ返済せずにいるか思案中
固定への借換えはミリも考えられないｗｗｗ

フラットで１％以上金利を毎月毎月払ってる人達はどうしてますか？

毎月数万円の「安心」を買ってるので満足です

９割は息してません。
残り１割が悔しくて変動の足を引っ張るのに必死です。

いずれ上がる。なので上がる上がる言い続けてればいつかは当たる。
年内に利上げと言い続け、年変わったら今度は年度末には利上げと変えればいいだけの話。

フラットは銀行で優遇金利で借りられない人達の救済ローン
仕方ないって感じなのでは？

>>19153 匿名さん
いやいや。
安心を買ってるのだから9割は金利動向なんて気にも留めずにスヤスヤ熟睡してますよ。
このスレに来るのは残りの必死な1割に変わりはないでしょうが。

>>19156 評判気になるさん

アンタその1割かい？

相手の心情を妄想して楽しそうですねｗ

円安止まらない。
ヤバいね。
うつ手無しか？

「安心を買う」というのも一つの選択肢ではあるんだけど、
高すぎる安心を買うと生活がひっ迫してしまうんですよね

金額が確定さえしていればリスクではないという不思議理論がありますが
金額が確定していたってそれがギリギリ支払える金額であればリスクとなるんですよ

さあさあ
これからどうなるか
変動も固定も楽しみだね～

会見を少し聞いて思ったのは、結構早くにマイナス解除なるような内容に感じたのは私だけですかね

>>19162 e戸建てファンさん
あなただけでしょうね
ずっと上がる上がる言い続けてた固定さんたちにとってはまだマイナス解除にならないのか！遅すぎる！って思ってるかと

早かれ遅かれ上がるんだから変動マンに延命処置されただけっしょ。

これな。
↓
変動ローン、住宅熱の盲点　｢7割選択｣日本に北欧の警鐘
2023年9月23日 5:30 日経
固定か変動か――。
住宅ローンを巡る「論争」が活発になってきた。
きっかけは日銀のマイナス金利解除観測だ。
日本では半年に1度など短期間で金利が変わる変動型が新規契約の7割を占め、借入時の水準が続く固定型は少ない。
世界でも変動偏重の国は北欧スウェーデン...

>>19164 マンコミュファンさん
遅くてもいずれ上がれば固定勝利！なんて考えてるのはこのスレの固定さんだけなんだよなー。
上がるのが早ければ固定有利で遅ければ変動有利なのが原則。

上がるのが遅くなるたびに固定さんは払った無駄金の量が増える。ローン残高は減るしローン控除も無くなるから金利上昇した際の負担も減る。遅かれ早かれなんてのは、その事実から目を逸らしてるだけ。

>>19165 通りがかりさん
これな、とか言うけど
会員限定の部分まったく読まずに、記事の中身も理解せず貼り付けてるでしょ

>>19162 e戸建てファンさん
みんながそう感じてたら、15時半以降ドル円レートは下がったでしょうね

とりあえず様子見できる様に変動でローン組んだけど、長期の上がり方次第では固定に切り替えるかなぁ。　

年末にマイナス金利が終わったら変動はいくらまであがるの？

数年前フラットで安い時に組んだフラット勢です。35年間0.9%未満です。公務員同士の共働きで、片方の給料でみたら年収はすごく安いので自分たちが低収入だと思うこと、金利の予想もできないのでこのまま払い続けると思います…。変動の方からしたらありえないですよね汗