固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

オリンピック前、中国人の不動産買い占めが凄くて価格が上がっていて、今は少しは落ち着いてきたのかと思いきや、この前「ガイアの夜明け」だったかな、中国の富裕層が色んな目的で日本の築古のマンション一棟買いしてるってやってた。
中には永住権目的の人もいた。国内の需要だけだったら下がる可能性はあるだろうけど。
空き家が増えるといっても築30年以上のものだよね。

>>19042 匿名さん

また同じことを書くか

各行の基準金利が今より２%程度上がると言いたいのかな？

>>19037 匿名さん

まあそうだろね

>>19047
安く買い漁って、国の補助金込みでそこに移民受け入れたらクソ旨いビジネスになるね

>>19037 匿名さん

まあそうだろね

>>19045 契約者さん4さん
マンション暴落するって言ってるんだからそりゃそうだろ
金利が上がって戦争もすぐ終わって建材費も土地も何でも大暴落さ

どこからデフレという発想が出てきたんだろうと思ったら
金利が上がる→マンション暴落→デフレ
と連想したのか

思考が単純だと逆に疲れないですか？

>>19042 匿名さん
短期プライム連動の変動金利が来年2%以上になるってどういうことかわかってる？
ありえないわ。経済の仕組み知らなさすぎる。

>>19053 匿名さん
同感。金利は上がるが価値が下がるのは不動産だけ。物価は上がる一方です。

そもそも経年で減価償却する建物の価値が上がり続けると思うのが間違ってる。

>>19056 匿名さん
土地は減価償却しないからね

かといって土地の価格が上がり続けるわけでもない。

>>19058 匿名さん
どのくらいの時間スケールの話をしてるの？

戦後の復興期からバブル崩壊までが約40年だから
このくらいの時間スケールの話じゃないかな

家買って3年目
変動のおかげで貯蓄マシマシだお
ありがとう0.375%

変動が上がることはなさそうですかね…
もし変動から固定に変えたくなってもその時には固定もものすごく高くなってますよね……

上がることは間違いなく上がる。
ただなあ…円安が金利差だとすれば短期金利3%位まで上げないと意味ないし、日本の経済力でそんなとこまで上げれるか？とは思う。
現実的には段階的に0.5%位まで上げて様子見るんじゃねえかと。
つまり向こう5年で0.8~1.0%程度まで変動は上がると見る。

>>19062 匿名さん
「上がる」とだけ言っても0.01%上がるのと1%上がるのでは違うからね
数値を挙げずに上がる上がらないを論じたところで
全く意味がないんだと早く気づいて欲しい

もはやインフレ率はバブル期並なので
金利もバブル期並の４-5パーまで上がりなすよ。

バブル期は賃金上がってたけど今実質賃金下がり続けてるからなぁ。
そんな頭の悪い上げ方したら普通に経済死なねえ？

ここまでクソ安い住宅ローン金利は日本だけですからね。
この先、上がらないほうが不思議です。

このままマイナス金利を半永久的に続ける可能性があるとしたら
半永久的に賃金が上がらない場合が考えらるのかな

日本ならありえるんじゃない？

［東京　１９日　ロイター］ - 西村康稔経済産業相は１９日の閣議後会見で、日銀の金融緩和は「時間を買う政策」だとの見解を改めて示した上で、世界的に物価が上昇する中で緩和は「どこかで終了し平常化していく」と述べた。

西村経産相は「日銀が独立した立場で判断する」とし、「いつか来るであろう金利高」に備えて、日本経済全体の構造改革を進める必要性があると語った。

>>19061 匿名さん

その貯蓄、これから確実にやってくる金利高の為にとっといてね。

>>19066 匿名さん

頭悪いのは、金利は上がらないと思い込んでた変動マンですぅ。
撤退戦始まっててマジ受ける。

>>19070
繰り上げにぶち込むだけだよ

>>19069 匿名さん

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-19/S17MJVT0AFB401

なんか西村の在任期間中だと妙に安心感があるんだが

結局は否応無しに日本型雇用をやめることになる。
そうしないと持続的な賃金上昇はないから。

三井住友フィナンシャルグループ傘下の三井住友銀行が、個人向けの米ドル建て定期預金の金利を９月25日から大幅に引き上げると19日、発表した。預入期間が６か月物と１年物の税引き前年利率は現在の0.01％から5.30％になる。米国で進む金利上昇を反映させる。

　　より短期の預入期間では、１か月物と２か月物は0.01％から1.00％に、３か月物は0.01％から3.70％に引き上げる。

こんな一気に上がるのか。
円高修整に見える。

他と比べて今まで500倍近く客からぼったくってただけじゃね？

米ドル建てだからね
円建ても一気に上がると短絡思考しないほうがいいよ

来年末にはおそらく・・・。

再来年末にはいずれ・・・。

３年後にはそろそろ・・・？

４年後にはこれから・・・。

元々ソニー銀行9%
UFJ10％
三井住友0.01→5.3％
三井住友のドル建て預金って今まで客が存在してたの？

5年後ぐらいに1%上げる位でお願いしまっさ

来月の10月の変更時期に間に合う様に金融緩和発言している様に見えて仕方ない。

いよいよか？
↓
日銀マイナス金利解除なら円債中心の運用拡大視野－富国生命の鈴木氏
2023年9月20日 8:24
マイナス金利解除に「心の準備を」との趣旨だろう－
富国生命保険の鈴木善之執行役員・財務企画部長は、日本銀行がマイナス金利政策を解除すれば超長期金利のさらなる上昇が見込めるため、円債中心の運用を拡大する可能性があると述べた。

心の準備を
心の準備を
心の準備を

長期金利 一時0.725％まで上昇 2014年1月以来の水準
2023年9月20日 13時53分 NHK

先生！
円安、ガソリン高が止まりません！
インフレも加速しています！
なんとかしてください！

ドル円148円か
順調に下がってるね

>心の準備を

住宅ローン金利の100分の1しかない預金金利も少しは上がってほしいものだ

>>19089 匿名さん
今の0.001％とかいうふざけた金利では100万預けても
年10円の利息、税引き後８円ですものね

1年預けてやっと手に入れた利子10円に2円の税金とるなよ！!!


と言いたい。

マイナス・ゼロ金利がYCCの0.5→1.0みたいなペースで解除されたら変動も1年2年で0.8%位まで上がりそうなもんだけどそれでも固定よりええんか？

YCCの0.5→1.0みたいなペースというのが何を言っているのか分からないのだけど、
政策金利を今－0.1%→今年10月０%→来年４月0.5%→来年10月1.0%といったペースで上昇させる可能性を考えているのかな？

可能性は０じゃないだろうけど、きわめて低いと思われるので
そういった想定で固定か変動かを選んでいる人は少ないと思うよ

>>19092
どこの異世界の金融経済の話？
それとは別に0.8％なら現状の固定より遥かにいいだろｗ
最初から最後まで釣り針だらけの文章だな　まんまと釣られたよ

ギリ変の人はヤバいね。
固定への乗り換え審査も通らなさそうだし。
競売かけられる家が増えるんじゃね?

>>19091 検討板ユーザーさん

ネット銀行なら0.1%とかあるから替えれば？
800円貰えるぞ