固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>19039 検討板ユーザーさん
海外から見て割安なのは円安の影響じゃない？

人口減少により人が都市部に集まるだろうことは予想できるけど、
だからと言って海外から見ても将来的に価値のある地域であるかと言ったら
日本にそんな価値あるかなって思ってしまう

自分の予想では、来年末に変動金利２％くらい。

>>19034
金利上がればその分頭金入れて融資額減らすだけだからあんま変わらなくね

>>19042 匿名さん

爆上がり予想ですね

ここの方々は直ぐにデフレが来ると考えているのですか？

ここ数10年と今は風向きが違う。

オリンピック前、中国人の不動産買い占めが凄くて価格が上がっていて、今は少しは落ち着いてきたのかと思いきや、この前「ガイアの夜明け」だったかな、中国の富裕層が色んな目的で日本の築古のマンション一棟買いしてるってやってた。
中には永住権目的の人もいた。国内の需要だけだったら下がる可能性はあるだろうけど。
空き家が増えるといっても築30年以上のものだよね。

>>19042 匿名さん

また同じことを書くか

各行の基準金利が今より２%程度上がると言いたいのかな？

>>19037 匿名さん

まあそうだろね

>>19047
安く買い漁って、国の補助金込みでそこに移民受け入れたらクソ旨いビジネスになるね

>>19037 匿名さん

まあそうだろね

>>19045 契約者さん4さん
マンション暴落するって言ってるんだからそりゃそうだろ
金利が上がって戦争もすぐ終わって建材費も土地も何でも大暴落さ

どこからデフレという発想が出てきたんだろうと思ったら
金利が上がる→マンション暴落→デフレ
と連想したのか

思考が単純だと逆に疲れないですか？

>>19042 匿名さん
短期プライム連動の変動金利が来年2%以上になるってどういうことかわかってる？
ありえないわ。経済の仕組み知らなさすぎる。

>>19053 匿名さん
同感。金利は上がるが価値が下がるのは不動産だけ。物価は上がる一方です。

そもそも経年で減価償却する建物の価値が上がり続けると思うのが間違ってる。

>>19056 匿名さん
土地は減価償却しないからね

かといって土地の価格が上がり続けるわけでもない。

>>19058 匿名さん
どのくらいの時間スケールの話をしてるの？

戦後の復興期からバブル崩壊までが約40年だから
このくらいの時間スケールの話じゃないかな