固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

単純に10年借り入れで試算せずに35年借り入れで試算して欲しいということなら
金利の想定をしてくれれば計算してもいいですよ
もちろん、借り入れ翌年５%とか自分でもありえないと思うような想定ではなく、
自分が参考になると思える想定をしてくださいね

破綻するしないなら余裕はあっても10年で全部返せといったらつらい家庭は多いんじゃねえかなあ。
普通に考えて家買ってから10年～15年が子供の学費やらで一番出費が多い時期だろう？

>>18973 匿名さん
そういった出費があることも想定した上でローンを組むんじゃないんですか？
そこまで考えてないというならやはりローンの組み方が間違ってるよ

とりあえずこういった記事もある

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-15/S0YVE0T0G1KW01

自分の妬みに都合の良い事を3回繰り返すバカの見解がみたい

>>18971 匿名さん
金利が上がったら繰り上げ返済できる余裕があるなら、固定を選ぶ意味はない。
その時金利の一番安い変動一択。

短期金利は上がり出すと速いからね。
来年末で２％も夢では無い。

>短期金利は上がり出すと速い
これも根拠なく繰り返される発言だな

根拠もクソもそれくらい常識じゃね？

常識だと思い込むことで思考停止してるのか・・・

いうて長期金利以上に短期金利が上がることは基本的にないから現状0.7+0.3-0.2で0.8%位がせいぜいじゃね？
変動が2%になるには10年国債金利がそのくらいまで上がる必要があるけど日本の財政上無理臭い気はするが。

変動マンは逆イールドも知らないのよねｗ

>>18980　匿名さん

上がってほしくない気持ちは分かりますが・・残念ですが上がります。

だから根拠を示さないと
煽りにしかなりませんよ

上がるのは致し方ない

時期、上昇幅、期間などがどうなるかだ
ギリ変ではないが色々と考える必要はある

上がると言い続けていればいつかは上がる

「上がる」と「急激に上がる」ではかなり意味合いが違うからね
思考停止するとこの違いすら分からなくなってしまう

>>18984 口コミ知りたいさん
「急激に上がる」根拠は一応昨年のアメリカの利上げ速度と
1990年頃の日本の利上げ速度があることにはあるんだけど、
今の日本でこれらと同じ状況が起こると言えるほどの根拠がないんだよね

最近の植田総裁のコメント
賃金上昇中
長期金利上昇幅拡大　
金融緩和解除示唆
銀行株価上昇中

おまけに我々より住宅ローンに詳しい評論家達のここ最近のコメント
　

ここ数年で急激に上がるなんて予想が一般的なら長期金利が0.7程度で収まるわけがない

ここ最近の物価上昇率は実はバブル期超えなんだよねｗ

>>18989 匿名さん

リンク集でも作ってくれ

自分でやれ

物価だけバブル期相当と言われてもね…
資料でしか知らないけど、経済含めた国の状態がまるで違うんじゃないの

>>18993 検討板ユーザーさん

根拠として上げろよ(笑)

変動マン、苦しい言い訳考えてる暇あったら
フラットへの借り換え検討したほうが良いのでは??笑

フラットがさらに上がってからだと時すでに遅し!ですよ。

長期金利が上昇すると、銀行に金利低く借りた既固定組さんから、回収できない。
銀行がリスクを背負ってしまった。
やばい銀行潰れそう・・そうだ！変動金利組から回収しよう！
変動金利上昇だ！！

この流れ合ってます??

大正解！

>>18991 マンコミュファンさん
>>18977から始まった上がるとか急激に上がるとか話しているのは「短期金利」のことだよ？
思考停（ｒｙ

マイナス金利がゼロ金利になった場合どうなるのでしょうか？
どなたかご教示いただきたく

>>19001 口コミ知りたいさん
二日前の書き込みだけど>>18913
質問する前に検索しちゃったほうが早いよ

5年ルールや125%ルールがあるって事は
そういう時期がくるかも知れないって前提で作られたルールならば、それ以上の金利上昇が来ても不思議ではないってことですね。

アメリカ
2年で金利7%

韓国
0.25%→3.5%

日本
0.7%→？

>>19002 匿名さん

ありがとうございます

2008年頃は0.5%だった様ですね

今後どうなるのか注目ですね

リスクなんて承知の上で借りてるはずなのにまるで経済学者みたいに上がるわけないって断言できる人って何が見えてるの？

>>19003 評判気になるさん

あれは銀行がシッカリ利子をかすめ取るための手段

上がるわけがないなんて誰か言ってたっけ？と思って探してみたけど
直近では>>18990の
＞長期金利が0.7程度で収まるわけがない
くらいしかそれらしき発言が見つからないよ？
この一文の意味は普通に解釈すると
＞急激に上がるなんて予想が一般的なら
が「仮定」で、この仮定どおりなら長期金利が0.7を超えるはずと
仮定に対する「結果」を言ってるのであって
「断言」してるわけじゃないんだよ

私にはこのスレの人たちのほとんどは変動金利はそのうち上がるだろう思ってるけど
変動金利が急激に上がる可能性は低いと思っているように見えるんだけどな

それっぽいワードで過去レス検索してみてくださいねｗ
変動マン撤退戦の歴史がありありと見て取れますよ
ｗｗ

過去の歴史は15年ほど固定マンが金利上がる上がると言い続け、いまだに上がったことがない。それが事実。

完済したとはいえ消費者金融2社の延滞異動付いてた俺を拾ってくれた縁もゆかりもない地銀と全国保証、ありがとう。
仮審査から11ヶ月、ずっと不安に過ごしてたが今日立ち会い終わって残すは引渡しだけだよ。
個信に自信ない人達、めげずに頑張ろうぜ！

書く所間違えたぜ！

>>19004 評判気になるさん
ほーん

で、アメリカと韓国の変動マンはどうなったん？

>>19013 eマンションさん

固定の人達って何でここまで変動を敵対視してるんですか？フラットしか組めなかったから羨ましいの？

>>19014 eマンションさん
これ、利上げにより不動産価格が暴落してるんで
固定で買った人も大損してない？

自分の予想では、来年末に変動金利２％。

>>19017 匿名さん

各行の基準金利が今より２%程度上がると言いたいのかな？

変マン、いよいよ土俵際ですね。。。。

>>19018 評判気になるさん
たぶん、細かいことは何も考えてないんじゃないかな
「そんな気がする」「こうだったらいいな」レベルの予想しかしない人たちのようなんで

基本が『体感』ですから。
脳内妄想と願望を延々述べているだけです。