住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 18789 検討者さん

    先生! 何とかしてください!

    止まらぬ円安、広がる金利差22年ぶり 神経戦
    2023年9月7日 11:45 日経
    外国為替市場で円安・ドル高の流れが止まらない。
    円相場は今年の最安値圏で推移し、2022年に付けた1ドル=151円94銭の昨年安値も迫る。
    政府は口先介入を強化しつつあるが、日本と海外の金利差を映した円安を止めるのは難しいとの見方もある。

  2. 18790 買い替え検討中さん

    去年アメリカの金利3.25とかの時に151円だったのに
    今5%で140円台で推移してる方がおかしいような

  3. 18791 検討者さん

    賃金がほとんど上がらないのに、これ以上のインフレは困ります。
    何とかしてください。
    公共料金、エネルギーもガンガン上がってます!

  4. 18792 匿名さん

    んなこと知るか。
    早く生活保護の申請をしなさい。

  5. 18793 口コミ知りたいさん

    >>18790 買い替え検討中さん

    庶民に重税を課すと、その国の貨幣価値は高まるからネ。
    統一棄民棟の魔王キシダーラが減税しないのは、それが理由。

  6. 18794 デベにお勤めさん

    実際岸田さんがやった増税ってどんなのあったっけ

  7. 18795 匿名さん

    タワマン節税の改正?
    でもこれは富裕層の税金逃れを封じて不公平感を解消したものだから
    悪い増税ではないよね

  8. 18796 ご近所さん

    インボイスも増税とはなんか違う気がする

  9. 18797 物件比較中さん

    >>18796
    インボイスは消費税に習って増税的性質を持つって感じでどうでしょう。

  10. 18798 匿名さん

    タワマン節税の改正?
    >でもこれは富裕層の税金逃れを封じて不公平感を解消したものだから
    >悪い増税ではないよね

    タワマンの資産の評価方法を法律じゃなく、運用で決めている点が×

  11. 18799 名無しさん

    >>18793 口コミ知りたいさんの論だと、2022年または2023年付近に庶民に重税が課されてるようだけど

  12. 18800 e戸建てファンさん

    完全に大本営発表?


    高知市で日銀・中川審議委員、賃上げの先行き「注視が必要」
    2023年9月7日 11:57 日経
    中川審議委員は「物価安定の目標が持続的・安定的に達成されたと判断するまでは至っていない」と述べた。
    緩和的な金融政策を「粘り強く行う」必要性を強調した。

  13. 18801 e戸建てファンさん

    三井住友FG専務、長期金利2%もあり得る
    2023年9月7日 7:00 ブルームバーグ
    長期金利が2%台に乗せれば2006年5月以来、政策金利は1%超も
    三井住友フィナンシャルグループで市場事業部門長を務める小池正道執行役専務は、日本銀行が目標とする安定的な物価上昇に至った後の長期金利の動向について、10年国債利回りで2%程度まで上昇する可能性があるとの見通しを示した。

    政策金利は1%超も
    政策金利は1%超も
    政策金利は1%超も

  14. 18802 ご近所さん

    >日本銀行が目標とする安定的な物価上昇に至った後

    なら、政策金利が1%を超えないと思う方がおかしいんだけどな。
    2013年ぐらいからずっとそういう公約だぞ。

  15. 18803 e戸建てファンさん

    というか日銀は実質賃金がマイナスを理由にしているのか?
    だとしたら永久に安定的な物価上昇は来ないぞ。
    永久に緩和継続だわ。
    たぶん政府の意向だろうけど。

  16. 18804 ご近所さん

    >日本銀行は、「物価安定の目標」を中心的な 物価指標である消費者物価の前年比上昇率で2%とすることとした。

    これが大元の目標でしょ。あくまで消費者物価指数。
    安定的な物価上昇であれば賃金の上昇を伴う。

    ただ、コストプッシュのインフレの場合、単なる経費の増加であり賃金の上昇につながりにくい。海外が落ち着いたら日本のインフレも止まる。それは安定的な物価上昇ではなく、景気の回復を示さない。

    って話。

  17. 18805 口コミ知りたいさん

    >>18791 検討者さん
    補助金出してなんとかしようとしてるやんけ

  18. 18806 通りがかりさん

    >>18801 e戸建てファンさん
    銀行にとって金利上昇は切実な願いです。

  19. 18807 検討者さん

    自分の見立ては少し違う。
    すでに多くの企業は原材料高の値上げから(建前としての)人件費理由の値上げに移行しいていると見ている。
    ただし日本型雇用の特性上、利益重視で賃上げはショボいまま。
    本音は利益を増やしたいための値上げ。
    つまり、原材料高や円安は言い訳にすぎない。
    つまり、原材料高や円安がおさまっても値上げは止まらないだろうね。
    電力会社の言い訳がいい例。
    よって、実質賃金はずっとマイナスのままだろうね。
    このままいくとどうなるかな?

  20. 18808 職人さん

    まあ、政策金利に甘えて銀行が融資を減らさないように
    ってのが緩和の大元の原理だからね

  21. 18809 職人さん

    >>18807 検討者さん
    物価が上がり会社の利益が増えても、給与が上がらなければ生活が成り立たなくなる
    上がった利益を給与に回す会社があれば、そちらに労働者が流れる。
    労働者を確保するためには給与を上げていくしかない
    労働者が確保できないと、資金があってもビジネスが拡大できない機会損失となる。

    特に労働者不足が謳われる昨今、景気が回復すれば給与は上がるのが規定路線。
    遅いか早いかの話。

  22. 18810 ご近所さん

    日本も物価指数と給与はある程度連動してるよ。
    日本の給与が上がってこなかったのは単に不景気だっただけじゃないの。
    高度経済成長期には当然給与が上がっていたし。

  23. 18811 匿名さん

    >>18810 ご近所さん

    違う。レベルが低すぎる。

    金の総量は目茶苦茶増えてるんだから
    単に富の偏在が進んだだけ。

    国債金融資本、統一棄民棟、罪務省

  24. 18812 評判気になるさん

    日本のここ40年ぐらいの物価指数を見ると
    1998年をピークにして低下、20年後の2018年でほぼ一緒ぐらいだからね。そら給与も上がらんわ。

    その辺りからは回復傾向で、2023年ではそこそこの賃上げが生じてる
    2022年、2023年はコストプッシュのインフレ面が大きいから実質賃金は下がるけどね。物価と賃金が上昇傾向を示し始めてるのはそのとおり。

  25. 18813 デベにお勤めさん

    裏付けもない持論をグダグダ述べなくても良いよ
    安定的に物価が上がれば利上げされるし、上がらなければ利上げされない
    それだけの話

  26. 18814 通りがかりさん

    労働市場に市場原理が働かない日本型雇用の特殊性を理解出来てない人がいますね。

  27. 18815 eマンションさん

    日本型雇用の人はネタレスだからスルーしておくのが良い

  28. 18816 通りがかりさん

    日本型雇用で賃金が上がるのは特殊な時期だけ。
    高度経済成長期とバブル期のみ。
    残念ながらもう2度と来ない。

  29. 18817 マンション掲示板さん

    >>18801 e戸建てファンさん

    相変わらず3回繰り返してんな~
    お疲れ様です

  30. 18818 ご近所さん

    >>18816 通りがかりさん
    それ以外の期間に経済成長してないってだけでは。。。

  31. 18819 ご近所さん

    >>18817 マンション掲示板さん
    記事の都合の悪いところは無視するのも相変わらず。

    同じ記事の中でも
    >小池氏は、政府が「賃金と物価上昇の好循環を目指して財政・金融政策を行っている中、拙速な利上げは必要ない」とも指摘。

    とかは触れない

  32. 18820 匿名さん

    そうなんですよね。
    恣意的に記事を都合よく切り取る輩がいますが、やるほど誰からも見向きもされなくなるだけですから。

  33. 18821 匿名さん

    >>18816 通りがかりさん
    高度経済成長期はどういう点で特殊で、なぜその期間では日本型雇用でも賃金上がるのに、なぜ他の期間の成長では賃金が上がらないんですか?

  34. 18822 検討者さん

    実は失われた30年の間も、何度も好景気がきているのです。
    いざなみ景気やアベノミクス景気など。
    しかし賃金は全く上がりません。
    高度経済成長期は人口爆発による超好景気。
    バブル期は、資産価値爆発による超好景気。
    異常な好景気ともいえる時期だったので日本型雇用でも賃金が上がりました。
    経済の常識、世界の常識では普通の好景気で賃金が上がります。
    日本だけが常識が通用しないのです。

  35. 18823 通りがかりさん

    >>18822 検討者さん
    賃金って、景気じゃなくて物価に連動している。この30年デフレだから賃金が上がらなかっただけ。物価に遅れて賃金は上がるから、今後賃金はどんどん上がるよ。

  36. 18824 口コミ知りたいさん

    >>18823 通りがかりさん
    その通りですね。
    高度経済成長期では平均年4%ぐらいの物価上昇で、給与は平均年10%程度上昇しましたね。
    日本では物価と関連して給与が上がりづらいという話にはならない。

    まあ今の物価上昇は極端なコストプッシュの分を差し引いて考える必要あるけど
    それ抜きでも年1.5%ぐらいの物価上昇は見られるという試算。なので、相応の賃金アップは起きるよ。

    ってか実際に2023年の春闘ではベアが生じているのに、日本は賃金上昇しないなんてのはおかしい。

  37. 18825 匿名さん

    賃金は上がってる。
    実質賃金は下がってる。
    それだけの話だろ。

  38. 18826 検討板ユーザーさん

    変動か固定の話してくれない?
    ネットで培った知識発表会とか虚しくならない?

  39. 18827 匿名さん

    実生活では誰にも聴いてもらえず孤独なんでしょ。
    ゆえにここでの妄想披露が社会との唯一の接点なんだよ。

  40. 18828 マンション検討中さん

    変動か固定かの話って体感何%とかそんなんばっかじゃん

  41. 18829 検討者さん

    ベア=大手の一部の正社員。

  42. 18830 デベにお勤めさん

    大手の一部の正社員のベアすら起きてなかったところ
    大手の一部の正社員のベアが起きるようになったんだから賃金上昇の始まりでしょ

  43. 18831 ご近所さん

    持論も体感も願望からくる妄想もいらん。
    出所なんてネットで培った知識でも何でもいいから、
    裏付けのある事実で何か述べてくれる方が面白い。

  44. 18832 変動金利

    いつ上がってくるんだろうね~
    ドキドキ

  45. 18833 検討者さん

    実質賃金がマイナスのうちは政策金利を据え置くなら、
    変動0.5%、固定5%が現実に・・・。

  46. 18834 マンコミュファンさん
  47. 18835 マンコミュファンさん

    >>18834 マンコミュファンさん

    今後、大幅な利上げが起こりそうですね。

    Yahooコメントを見ると、「ローンを組んでる人を救済すべき」というのが散見された。そんなのは自己責任だろと思う。変動を選んだ人は当然金利上昇のリスクを承知しているはずでしょ。

  48. 18836 匿名さん

    もちろん。
    無駄な利息の支払いは少ない方がいいでしょ。
    その考えは変動でも固定でも同じかと。

  49. 18837 口コミ知りたいさん

    >>18830 デベにお勤めさん

    それが継続して初めて「始まり」です。
    今年限りのポーズに終わる可能性も十分あります。

  50. 18838 検討者さん

    いよいよか?


    マイナス金利解除「物価上昇に確信持てれば選択肢」…植田日銀総裁インタビュー
    9/9(土) 5:00配信 読売新聞オンライン
    日本銀行の植田和男総裁は、読売新聞の単独インタビューに応じた。
    賃金上昇を伴う持続的な物価上昇に確信が持てた段階になれば、大規模な金融緩和策の柱である「マイナス金利政策」の解除を含め「いろいろなオプション(選択肢)がある」と語った。
    現状は緩和的な金融環境を維持しつつも、年内にも判断できる材料が出そろう可能性があることも示唆した。

    年内にも判断できる材料が出そろう可能性
    年内にも判断できる材料が出そろう可能性
    年内にも判断できる材料が出そろう可能性

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
イニシア日暮里

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸