住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-21 13:33:54
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 18681 戸建て検討中さん

    フラットがすごいことになっている。
    もう否応なしに変動しかない。

  2. 18682 戸建て検討中さん

    まあ答えは昔から出ているけどね。
    繰上げ返済できる人は変動、できない人は固定。

  3. 18683 匿名さん

    >>18681 戸建て検討中さん
    36~50年は逆に金利が下がってるようだよ

  4. 18684 匿名さん

    原材料の高騰と円安が主要因のインフレ
    賃金上昇が伴っていない状況で利上げとかたまったもんじゃない
    賃金上昇すればその分また値上げだろうけど
    どうなるのやら

  5. 18685 マンション検討中さん

    原材料の高騰と円安が主要因のインフレであったところ、海外ではインフレ一服して今後利下げも検討されてるんだから
    物価前年比の上昇が今後落ち着くなんて当然の見込みなんだよね

  6. 18686 匿名さん

    >>18684 匿名さん
    アメリカの利下げと日本の利上げで物価が下落し、
    賃金上昇で物価が上がり、
    プラスマイナス0ってかんじですかね

  7. 18687 e戸建てファンさん

    日本は経済の常識、世界の常識が通用しないということをお忘れなく。

  8. 18688 マンコミュファンさん

    >>18686 匿名さん
    プラマイ0になるようには政策を置かないのよ
    その状態で賃金が上がり続けるってのは現実的でない願望だから。

    なので海外情勢が落ち着いても2%物価上昇が続くまで利上げは保留する、ってのが植田さんが言い続けてること

  9. 18689 匿名さん

    >>18688 マンコミュファンさん
    アメリカの利下げで物価が下がり、
    賃金上昇で物価が上がるようになって
    プラス2%が続いたら日本の利上げですね

  10. 18690 マンコミュファンさん

    >>18689 匿名さん
    その通りですね。
    フォワードガイダンスどおりです。

  11. 18691 マンション掲示板さん

    今のインフレの多くは円安から来ていることは多くの人が納得するところ

    だから利上げすると言う人と、だから利上げできないと言う人がいるのは面白いね
    問題は日銀はどっちと考えるかと言うところだが。

  12. 18692 匿名さん

    >>18690 マンコミュファンさん
    そうすると円安・日本の賃金上昇と日銀の動きに注目するよりも
    アメリカの景気とFRBの動きに注目して
    「どうしたらアメリカは景気後退するか」を考えた方が良いわけですね

    あちらの好景気が止まない原因をググってみると
    1,自宅調理用の食材などの需要が増えたこと
    2,早期退職者が増えて労働力が減ったためにモノが不足したこと
    3,ロシアに対する制裁でエネルギー価格が高騰したこと
    などがあるようだけど、
    これどうしたら解決できるんですか?

  13. 18693 匿名さん

    >>18691 マンション掲示板さん
    意思決定力の弱い日本人の気質を考えると
    誰か(アメリカ)が何とか(利下げ)してくれるまで
    のらりくらりとはぐらかすような気がします

  14. 18694 名無しさん

    >>18692 匿名さん
    まあ既に来年利下げと言われてるとかはさておくとして、いずれにせよ遅かれ早かれだよ。
    アメリカが来年以降も今のペースで利上げ続けるなんて見込んでる人は殆どいない。(やったら政策金利が10%とかになる)
    現実的に考えよう。

  15. 18695 匿名さん

    >>18694 名無しさん
    今年6月に年内の利上げはあと2回と言って7月に利上げ、
    年末までにあと1回利上げして来年利下げの予想とは言われていますよね

    この来年の利下げが現状維持(5.75%のまま)になってしまう可能性ってないんですか?

  16. 18696 通りがかりさん

    >>18695 匿名さん
    物価上昇率なんでね。アメリカが利下げまでいかなくとも利上げが止まって更なる円安さえ起きなければ、日本の物価「前年比」への影響は小さくなるのよ。

    で、ここ数年で上がった値段は継続で、庶民は段々高価格に慣らされてくの。
    例えば「今月値上がりする製品数はたったの100ぽっちに落ち着きました。ガソリンもこれ以上は上がらなくなりました。結果、CPIはまだ1.5%上昇なので緩和を続けます。」なんて言ってね。

    それが日本で想定される未来。

  17. 18697 マンション掲示板さん

    まあ現状の円安や材料費高騰の価格転嫁が遅れてる製品も多いから。アメリカの今年の利上げが数字に現れるのも期間が必要だし。
    2024年はまだまだ値上げが続くでしょう。

  18. 18698 匿名さん

    >>18696 通りがかりさん
    アメリカ現状維持+日本の緩和現状維持で金利差も変わらず現状維持だから
    ドル円も円安のまま現状維持、
    よって日本国内の物価も現状維持で個人消費も現状維持でCPIは低いまま
    そして賃金上昇でCPIが上がったところでやっと日本利上げですね

    日本なんだかなーってかんじだけど
    庶民としては早い段階でドル円が下げ止まってくれさえすればなんとかなるから
    このくらいのストーリーが落としどころなんでしょうね

  19. 18699 検討板ユーザーさん

    >>18697 マンション掲示板さん
    日銀の見通しだとCPI前年比は2023年度は2.5%、24年度は1.9%、25年度が1.6%。

    2024年度にはまだ外部要因の影響が強く残っているってことでしょうね。
    外部要因がある程度落ち着いたあと、賃金上昇をともなった日本の景気改善によるインフレ値が1.6%程度と見込まれてるのでしょう。

    変動の人からしたらまだ数年は利上げには至らないと言えるし
    固定の人からしたら2%はすぐ間近とも言える。

  20. 18700 匿名さん

    >>18698 匿名さん
    まあ結局は日銀の思いつき次第なので、未来は不確定ですけどね。
    アメリカが早々に利下げに入ればドル円は下がるでしょうけど、その前に今の円安に耐え切れず、例えばマイナス金利解除だけは先行してやるという判断はあり得ないものではない。
    ただ、景気改善前の引き締めは、その後の景気改善や追加利上げが遅れる諸刃の剣ですけどね。

    日銀の声明から読み取れるストーリーの軸は>>18689ですが
    政策金利が低位の範囲で早々に上がるリスクは備えておくのが吉。

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