住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 18423 マンション掲示板さん

    投資やってるとかなり資産増えてると思うよ
    インフレ時代に現金オンリーとか

  2. 18424 匿名さん

    日銀の予想は大外れになるような気がする。
    中国などが日本製品の禁輸をやるけど、今の世界情勢を見るとインフレが収まるとは到底思えない。
    FRBも再利上げの可能性を言ってるし。
    今後も賃上げ理由や便乗値上げも含めてインフレはかなり進んでいくと予想している。

  3. 18425 匿名さん

    日銀は分かってやってるんだよ。
    今のCPIの出し方じゃ大幅な上振れない事は知ってる
    このまま金利上げないと円安加速して庶民の生活が困窮することも知ってる

    その上でCPIに使うパラメータ買えないし、金利も上げない
    日本を外資に売り渡したい勢力が背後にいて、操っているんだよ。

  4. 18426 匿名さん

    マジか!

  5. 18427 通りがかりさん

    10年後に変動金利、今より1%増
    あると思いますか?

  6. 18428 匿名さん

    景気後退は嫌 増税は嫌 インフレは嫌
    国債発行にはイチャモン 原発再稼働にもイチャモン
    こんな国民相手にしてるんだから日本政府も大変だよな
    俺は国債発行するくらいならさっさと大増税しろよと思う
    国防費やインフラ改修投資費・復興費・福祉財源など国民の為に必要な税なんだから税として徴収するのは当然だと思うけど増税賛成表明で自分の議員としての議席を失う事を一番嫌がる国会議員のせいで問題の先送りを繰り返してるのが日本
    しかしそういった議員を選んでいるのは国民、結局は国民の自業自得なんだから自己防衛を図るしかない
    国民意識が変わらない以上国民に痛みを伴う変動金利上昇は起こらないと考えるのが結論っぽい
    結論は正解ではないんだがな

  7. 18429 名無しさん

    バカか?
    お前だけ9割負担してろよ。

  8. 18430 匿名さん

    9割負担って何の話だろう

    国民に痛みを与えないように緩やかに金利を上げている可能性はないの?
    今の金利でギリ支払えるような人は
    緩やかに上がっていく途中で
    既に購入してしまったなら買替をするとか
    これから購入しようとする人は買わないとか
    そういうことを考えるだけの猶予が生まれると思うんだけど

  9. 18431 匿名さん

    それは今やってるでしょ。
    増税ね。

  10. 18432 マンション掲示板さん

    >>18428 匿名さん

    あのさ、大枠で捉えすぎ
    まず一般会計 歳出と歳入の比率をお勉強
    次に国民皆保険、医療利権の巨大な闇。

  11. 18433 匿名さん

    なるほど金利の話をしてるわけじゃないのね

  12. 18434 匿名さん

    >>18428 匿名さん
    国民はどう意識を変えればいいと考えてるのかな?
    借金を抱え込んでいるのだからそれを返すために
    住宅購入を諦めて
    爪に火を灯すような生活をして
    借金返済のための増税を受け入れるってかんじ?

  13. 18435 匿名さん

    インフレは税収アップで実質増税。だから固定でも変動でも既に買った人が勝ち組。

  14. 18436 通りがかりさん

    まぁ今に比べたらコロナ前に買った人が得はしてるわな。1.3~2倍以上高騰して、控除の旨みも順に減ってるし。
    買い時は難しい

  15. 18437 匿名さん

    なんだろ・・・国の歳入が増えることを増税と言っているのかな
    普通増税といったら税率アップ、控除廃止、課税範囲の拡大とかじゃない?
    既に不動産を取得していても、
    インフレで貨幣価値が下がることで不動産の課税評価額が上がれば固定資産税は増えるけど
    これも増税ってことになってしまうの?

  16. 18438 通りがかりさん

    インフレ=実質増税って普通の認識じゃないのか

  17. 18439 匿名さん

    インフレにより給与が上がり所得税の区分が上がれば税率が上がるんで
    増税と言えば増税ではあるけど、こんなんで増税だって非難するんだ?
    国民が豊かになった分、税金が増えるのは当たり前と思ってたよ

  18. 18440 匿名さん

    ある意味、日本の最大の問題とも言える。
    経済の常識、世界の常識はインフレになれば賃金も同時に上がる。
    ところが半社会主義(=日本型雇用)なので、インフレになっても賃金がほとんど上がらない。
    ここを変えない限り(世界の常識に合わせない限り)日本の未来はない。

  19. 18441 口コミ知りたいさん

    金融政策はもう限界
    本来なら金融政策は少し引き締めて財政政策をもっと積極的にすべき

  20. 18442 匿名さん

    この失われた30年の最大の間違いは金融政策で何とかなるだろという思い込み。
    金融政策で何とかなるのは市場原理が機能している経済だけ。
    半社会主義の日本で同じことをやっても効果はない。
    何度も言われているように、手術が必要なのに手術を先送りして栄養剤だけで延命している。
    つまりこのまま構造改革が行われないと思えば変動金利、日本は構造改革を断行し賃金も欧米並みに上がるようになると思えば、固定金利という結論になる。
    ちなみに自分は構造改革は無理だと思っている。
    理由は簡単で古今東西同じだが、一定期間同じ社会システムが続くとその社会における既得権者が権力を持つことになる。
    そうなると当然自分に不利な改革をするわけがないので、改革は行われず同じシステムがずっと続くことになる。
    これが失われた30年から脱却できない日本の現状なんだ。

  21. 18443 口コミ知りたいさん

    >>18424 匿名さん
    日銀以外の大手機関の多くも来年以降インフレ率は収まっていくと予想してるけど。
    18424さんの個人的な雰囲気だけでする予想よりはよっぽど確度が高いかと。

  22. 18444 匿名さん

    本当にそうか?
    コロナ初期は大手デベすら先行き読み間違えただろ。
    反対にマンコミュの精鋭は財政出動を睨み、BTTとかPTKをほぼ底値で拾ってる。
    即ち数千万の爆益だ。

    上記のような実績ベースで考えると、大手機関(爆笑)なんかより
    マンコミュの方が予測精度は高いだろう。

  23. 18445 匿名さん

    願望を好きなだけ書いてればどれかは当たるだろ。んなもん精度もクソもない。

  24. 18446 匿名さん

    昔からそうだが、大手、学者、官僚の予想はだいたい外れるのが相場。
    言い方を変えると、だからこそ相場の勝者は常に少数派なんだよね。

  25. 18447 匿名さん

    >>18440 匿名さん
    それってインフレ=実質増(所得)税にはならないってことじゃないですか?

  26. 18448 匿名さん

    半社会主義なんて造語を使う理由がよく分からないのだけど
    国家資本主義とか修正資本主義と呼ばれているものとは違う意味ですか?

  27. 18449 口コミ知りたいさん

    未来に何が生じるかわからないから未来を予測するのは難しいが、少なくとも現状及び現状のまま進んだらどうなるかの解析は、日銀や大手機関の方が数百倍も信頼あるわな。

  28. 18450 匿名さん

    このままだとおそらく変動0.5%、固定5%という未来になる。

  29. 18451 匿名さん

    >>18450 匿名さん
    馬鹿すぎるだろw

  30. 18452 匿名さん

    原材料高で始まった日本のインフレだが、最近はあきらかに人件費と便乗値上げに移行しつつある。

  31. 18453 匿名さん

    あきらかに(データはないけどそうであって欲しい時に使う言葉)

  32. 18454 名無しさん

    移民呼び込み成功しない限りは景気なんて良くならないし金利なんて上げれなくね
    まーあと5年もすればバブル世代の退職ラッシュだからそこでどれだけ各企業が人件費使って人囲えるかがカギだとは思うけど、どっちみち人口減少で労働力足りないのよな

  33. 18455 e戸建てファンさん

    残念ながらそうはならない。
    日本は雇用延長をどんどん進めている。
    60歳定年を65歳ヘ、さらに70、75歳ヘ。
    しかも単純に定年年齢の引上げではない。
    賃金を非正規並に引下げた再雇用になる。
    つまりもう分かるね?

  34. 18456 デベにお勤めさん

    労働者不足って言っても、
    好景気による売上高アップと事業の拡大に伴う労働者需要の増加と、
    売上は変わらないのに労働人口減少してるため人が集まらない、
    では状況が違うからな。

    最低賃金の上昇なんて、他県に労働人口流出しないようにって自治体同士のチキンレースで上げてるような状況。店側は売上が上がらない中で人件費ばかりあがっていっぱいいっぱい。
    そもそも景気改善スパイラルが生じてるなら、労働者の奪い合いが生じるわけだから、最低賃金なんて関係なく賃上げが生じるはずなんだよね。

  35. 18457 ご近所さん

    最低賃金は元々正社員の初任給レベルの賃金をパート等でも担保するという所から始まった。
    そこから高度経済成長期に正社員の給与が上がって、最低賃金と社員の給料とで大きく差が開いた。
    しかし、ここ30年では正社員の給与の上昇は低迷し、とうとう正社員の初任給が最低賃金と再び並ぶレベルになってきた。

    経済が成長してるなら最低賃金関係なく給与は増えるし、
    経済が成長していないなら最低賃金が上がろうが給与は伸びないってこと。

    今後は給与が上がらない中で最低賃金をあげて強制的に新卒初任給を上げさせる、ある種未知の領域だね。

  36. 18458 匿名さん

    こんなとこで熱くなって書き込むほど金利が変動することへの恐怖があるんだろうな・・・
    金利があがったら返せなくなる人は変動はやめたほうがよいって先人も言ってるのに

  37. 18459 匿名さん

    >金利が上がったら返せなくなる人

    そんなやつおるん?返済比率25%以上とか?
    そりゃ上がらない方がいいけどバブル期の5%くらいまでなら想定の範囲内でしょ

  38. 18460 周辺住民さん

    妄想を必死で書き込む固定さんはなんだろうね
    年間うん十万の損を出し続ける事実が相当苦しいのかね

  39. 18461 周辺住民さん

    ジャクソンホールの状況ある程度出てきましたね。
    市場の事前の予想どおり、日本は大したことできない、アメリカは若干タカ派な発言で、って感じで大きな動きなし。
    アメリカの利下げへの言及を期待してた人がいた分、少し円安に触れましたね。


    日銀の植田総裁、緩和継続は目標下回るインフレが理由-討論会

    日本銀行の植田和男総裁は、物価の伸びが日銀の目標より依然鈍いと述べ、それが現行の金融政策を継続している理由だと説明した。

    植田総裁は26日、ジャクソンホール会合(カンザスシティー連銀主催の年次シンポジウム)でのパネル討論会で「基調的インフレは依然として目標の2%を若干下回っていると、われわれは考えている」と発言。「日銀が現行の金融緩和の枠組みを堅持しているのは、それが理由だ」と述べた。

    7月の全国消費者物価指数(生鮮食品を除くコアCPI)は前年同月比3.1%上昇。総裁は「年末にかけて鈍化する見込みだ」と語った

  40. 18462 名無しさん

    今見てるのって前年同月比だから、年末どれぐらいになるかって12分の8ほど既に結果が得られてるのよね
    残り4ヶ月でサプライズな変化が起きない限り、年末にかけて鈍化ってのは既定路線なんだろう

  41. 18463 ご近所さん

    >>18458 匿名さん
    この程度で「熱くなってる」なんて考える時点でね。
    体感30%とか言ってるぐらいが固定さんの限界よ

  42. 18464 匿名さん

    もう御託はいいからいつ変動金利あがるんだよ
    実際上がる兆しが見えたら借換えなど考えてたけど御託だけで一切兆しが見えないまま10年以上経ってしまった

  43. 18465 坪単価比較中さん

    固定さんによると年内にマイナス金利解除らしいが

  44. 18466 マンション検討中さん

    主要な会合で年末の見通しと緩和の継続について語ったばかりなのに
    舌の根も乾かぬうちにマイナス金利解除したら笑うけどな

    YCCは引き締めでなく柔軟性云々言ってたけど、金利上げたら言い訳たたんだろw

  45. 18467 匿名さん

    年内にマイナス金利は終わると思うよ

  46. 18468 匿名さん

    これな。

    日銀修正1カ月、円安圧力なお マイナス金利撤廃観測も
    2023年8月28日 5:00 日経
    日銀が長短金利操作(イールドカーブ・コントロール、YCC)の運用を柔軟化してから28日で1カ月になった。
    債券市場の機能はある程度改善したが、円安には歯止めが掛かっていない。
    日銀は金融緩和を粘り強く続ける構えだが、市場ではマイナス金利撤廃などの「次の一手」を巡る思惑も浮上している。

  47. 18469 マンション検討中さん

    結局経済回復してないのに円安のためにマイナス金利解除したら、プラス金利がより遠のくだけですからね。

  48. 18470 マンション掲示板さん

    とりあえず、タイトルと冒頭の無料部分だけで記事を判断するのはやめません?

  49. 18471 匿名さん

    こう考えればいいのです。

    ・マイナス金利解除=手術
    ・プラス金利=健康体

    今までは栄養剤だけで健康体を目指してきました。
    そして30年が過ぎた。
    そしてようやく間違いに気づいたのです。
    やはり痛みを伴う手術をやってこそ健康体=プラス金利にすることができるということを。

  50. 18472 匿名さん

    30年の栄養剤投与で手術に耐えられるだけの体力はついたんですか?

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