固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>1802 匿名さん
普通は人のローンには興味ないでしょ、30年金利が変わらなくても全然いいよ。
固定でも銀行潰れたりしたらちょっとは嫌だもん
借りた金は全額返す、死んでも返しきる、それだけの事だ

バブル期みたいに金利が８％なんて今後ありえないから
これから住宅ローンを組む人は
固定、変動問わず、
その時々の目先の一番安い金利のローンを組んで問題ない。

変動が急上昇なんて絶対ありえない。
ありえるとしたらどんなシナリオか教えてほしいわ。
答えれる人はいないと思うけど。

>>1810 匿名さん
おいおい、このスレのタイトルみてくれよ！

固定金利と変動金利を比較してるんだよ！

人のローンは興味ないって？

スレ違うから！

意味不明なこと上げないでくれよ！

このスレでは固定がどれくらい変動するかを観察してるよ

>>1810 匿名さん
ちなみに死んだら保険屋が払うからなw

>>1812 匿名さん
固定金利と変動金利の比較と人のローンとどう関係があるの？？
自分のローンで考えるでしょ
あんたが意味不明

>>1814 匿名さん
ですね
死にそうでも返しきるに訂正

>>1815 匿名さん
えっどういう意味？

固定は変動が怖いと思うから不安を煽る
変動は固定が無駄だと思うから不安を煽る

ここはそんなスレさ

>>1816
いや、死にそうなら無理に返さない方がいいですよ。

今の新規の金利で比べてる奴が大半だが
実はこのスレにいる奴のほとんどが、昔からの常連ってのがミソな

>>1819 匿名さん
うん、そう思うよ。死にそなら団信でいこうよ！
そのための保険なんだから。

1810バカだな。

>>1815 匿名さん
ま、よくわからなかったけど、気にするなよ。

>>1811 購入検討中さん
教えてあげるよ
一向に景気が良くならないので日本は人工知能に日銀総裁を任せることに、、、人工知能はうまく景気を引き上げ金利も上昇、だがこれは人工知能の反逆の第一歩だった。
人工知能を信頼した人間はどんどん重要機関を人工知能に明け渡してしまっており、介入すら出来なくなってしまう。そして人工知能はついに金利を20%にしてしまいましたとさ。

>>1821
ローン債務者が死の床で「ローンは全額繰上げしといたからね」
なんて言った日には。
ガクガクプルプル・・・

>>1823
きっと未来から人工知能総裁を壊しに人間がやってくるよ。

＞＞1823
お前、アホだろ
まともに答えられないのなら
レスするなアホ。

>>1824 匿名さん
俺が嫁なら死ぬ前に殺すと思うよ！

俺の正義感がーってか、バカだな1810

>>1823 匿名さん
バブルでも8.5%だからな。もうちょっと勉強しておいで。

>>1810 匿名さん
こいつ、吊るそうぜ。

>>1826 戸建て検討中さん

20年後ってこれぐらいアホなことでもありえなくないかもしれないじゃん
金利上昇要因っていろんなところから降って湧いてきたりもするから、近未来でも急に上がることがあるかもしれないよ。バブル時の8%が上限とも決まってない

>俺が嫁なら死ぬ前に殺すと思うよ！

笑った。

でもあまり1810さんをばかにするなよ。

>>1830 匿名さん
金利上昇要因上げてみろよ。

>>1829 匿名さん
喜んで頂けて光栄です

>>1831 匿名さん
1810さん、すいません。やりすぎました。

でも、無駄な正義感やめて。

ほんと死ぬ直前にお金あったらローンじゃなくて、家族にのこすでしょ。

あやまれよ。

>>1832 匿名さん

20年後の要因を今聞いて信じきれるの？
そんな度量あなたにあるの？

>>1810 匿名さん
私も嘘ぽくて不快でした。

>>1835 匿名さん
いや、参考にきいてみたいだけだから。

バブル期レベルの金利上昇なんて
絶対あり得んわ

1810よ。

お前はきっと現実でも不快なんだよ。死んでもいいけど、その前にローンは返せよ。

>>1810 匿名さん

>>1834 匿名さん

ごめんなさい
だって変動がカッコいいって言われてたから、、、
固定のぼくもカッコいいって言われたくて、男気アピールしてしまいました。
本当にごめんなさい

東大受験して、頭悪い人が適当に答案書いて間違って受かる、
ということはない。

景気ってどうなんだろうね。
発展途上国ならともかく、今の日本であまりよく考えず適当に政策を
推進して（間違って）景気よくなる（金利が上がる）ってことあるのかね？

それがないなら、未来は何が起こるかわからないなんて心配は無用に思える。

>>1841 匿名さん
固定の君が男なわけ、ないじゃないか。

>>1842 匿名さん
金利上昇要因は国内だけではないですからね、その発展途上国のせいで巻き添えを食うことだってありますよ。

>>1843 匿名さん
君はメスだよ。女と男の中間

>>1844 匿名さん
別に1%2%あがってももんだない。

>>1846 匿名さん
えーと、、、
そんなの聞いてない

とりあえず1810を吊るしたい。

>>1845 匿名さん

メスなら女よりじゃんか
しっかりせいっ

>>1847 匿名さん

では、何を聞いてるんですか？

>>1810 匿名さん

こいつ吊るそうぜ。

>>1850 匿名さん
えーと、、、
何かを聞いた覚えもない

トランプになって劇的に潮流が変わってしまったね
左翼メディアに洗脳されてると感じないかもだけど
グローバリゼーションは終了の流れへ

ピンキリのピンの投資家達の展望が分かれているけど
債権売りだけコンセンサスが見て取れるみたい

２年内程度の短期以外は固定でヘッジしないと恐そう
レバレッジ利かせるなら当初10年固定〜売却かなあ

>>1846

1％2％上がるなら今の金利差なら固定一択。
このスレの存在意義消滅。

基本は変動金利で、ある一定の人は損を理解した上で固定金利
と言う結論が簡単に出そうな内容にもかかわらず

変動の「金利は上がらない」
固定の「固定はリスク対策が出来ている」
というよく分からない議論が続くのはすごいと思う

>>1855 匿名さん

要は不毛なスレってことです。

しつこく同じことを繰り返してスレに食い下がってる書き込みはスルーするべきかと。
こういったのって、ただ構ってほしいだけ。

誰も相手にしなければ、スレが下がっていくから。こんなスレは放置推奨ですね。

全期固定…金利が変わらない
変動新規…その時の基準金利と優遇金利で決まる
当初固定…当初固定終了後に変動する

14日の日銀短観はおそらくかなり景況感の改善が発表されそうですね。
急に黒田さんも強気になってきている。
給料も上がってきたし、預金金利も上がってほしい。

>>1859 匿名さん

それでも変動は変わらない.....to be continued

新規の変動金利が1％を超える日はいつ来るのかを
既存の変動としては見守っている

固定さんが騒ぐのはいつものことだが
実際に利上げしてから慌てて欲しいんだよね。
これこそ固定の「から騒ぎ」状態じゃん。

>>1862 匿名さん

利上げしてから慌ててたら唯のアホじゃないですか。私は固定だから利上げしてもローンは関係ないですが、預金とかの利率が低すぎるのでガンガン上がって欲しいですね。ただの願望ですが....

する前から慌ててる人はアホでしょう。

変動が上がる時って、基準金利が上がるのか、優遇幅が減るのかどっちかね？

変動金利は、基準金利と優遇だけで決まる訳では無いよ。

将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

>>1865 匿名さん
基準金利が上がる。
優遇幅は完済まで同じ。

自分は基準金利上がるまえに優遇幅が減ると思ってるんだけどなー

>>1868 匿名さん
甘いよ、短プラプラス1%が店頭金利と思わないと
一、二ヶ月は優遇をたとえ減らしたとしても、銀行は基準金利をあげる方が得をするんだから

>>1868 匿名さん
新規で借りる場合には優遇幅が減る可能性は充分あり。
借りてる人の優遇は契約で変更できない。これが変更されると考える場合には、変動も固定も優遇が変わるという意見になります。

新規優遇幅はしょっちゅう変わっている。
今までは基準金利を下げずに優遇金利を変える事で適応金利を下げるチキンゲームをしていたけど、あげる時は基準金利から変わります。

いま優遇金利をマックスで皆さん頂いているんだから、変動金利だろうが固定金利だろうが素直に喜ぶべし。

>>1871 匿名さん
銀行は適用金利を上げるのは相当ハードル高いです。
今では金融の自由化ですから、金利を上げれば◯天などのネット銀行が顧客を根こそぎ持っていきます。
それこそネット銀行が手ぐすね引いて待っています。

大手が基準金利上げたら、ネット銀行もギリギリだと思うから上げますよ。
いまだって大手とネット銀行との金利差はありますが、ネット銀行だから金利を上げないなんて都合のいい解釈と思いますよ。

>>1874 匿名さん
ネット銀行はギリギリではありませんよ。
ローンなどの貸金業は銀行と違って本業ではないので。
イオンなど見てもわかるように、本業に連携するのが目的なので低く金利を設定しても問題はないのです。

>>1875 匿名さん

本業ではないっていうのが逆に気になるね。

銀行も今でも利益出ているんだから、基準金利上げる必要正直ないんだけどな。

無担保コールレート翌日物ようは日銀が介入操作できる市中金利を参考に各銀行が短期プライムレートを設定する。
短期プライムレートは各銀行でまちまちで、それに1%足したものが各銀行の店頭金利になるが、無担保コールレートが上がれば短期プラも上がると考えるべき。
日銀は景気がよくなれば、コールレート翌日物を操作するが、しばらくは上げないと思う。
しかし、日銀の感覚は世の中とかなりずれているので日銀短観が大事。

>>1875 匿名さん

本業が儲かってないのに銀行業で赤字は出せなくなる。

相変わらずゴタクならべてる方々多いですが、専門家も含め米大統領選も予測できない輩に経済が予測できるわけねーだろが！

そんなに焦らなくても大丈夫だって。
本業が儲からなければネット銀行から撤退するだけだから。
だいたい考え方が逆だと思う。本業でさらに儲けを出す為にネット銀行の事業を始めているんだから。

>>1880 マンション検討中さん
金利はエコノミストが決めるのではなくバンカーが決めるから
エコノミストの予測なんか関係ない
日銀がまず景気状況をどう考えているかだろ
アメリカの利上げだってエコノミストは外しまくっているから

>>1880 マンション検討中さん
それいっちゃ終わり。みんな予測を楽しんでるだけ。

>>1882 匿名さん

誰が決めようが、行き当たりばったりに流されて決めてるだけ…
わかったような顔してるだけで、数時間後の為替もわからんのが現実。

確実に言えることは10年間変動金利は変わってないってことだ。毎年毎年上がる上がる言われ続けてるのにな。オリンピック決まったときは設備投資やインフラ整備で景気あがって金利も上がるって話だったけど、嘘ばっかしだったな。

>>1885 匿名さん

それじゃ、後何年上がらないとあなたは保証してくれるわけ。

1882
金利を決めるのはマーケットだよ。
家の値段も売り主が好きに付けられるが、結局は買い手がつく値段に収束する。
金利もそれと同じで何ごともマーケット次第。

>>1886 匿名さん
保証をもとめるなら固定に入りなさいよ。固定から変動引いた費用が保証費用（保険）なんだから。

>>1888 匿名さん

それじゃ、後何年したら保証が必要になるんだい。

それがわかったらみんな変動にするだろ

わかっているから変動にしたんじゃないの。
それとも単に保証費用をケチっただけか。

>>1887 匿名さん

市場金利が影響するのは固定金利
変動金利は短期プライムレート自体が複雑で市場金利の影響はすぐに受けない
でもどの金利でも決定者は銀行員

>>1891 匿名さん
分かっている？
匿名の掲示板なんて何とでも言えるわな。

>>1889 匿名さん

俺の予想では日本がなくなるまで必要ないと思う。
なくなる時にめちゃくちゃな金利とかにはなると思うけど。この先一生不景気な気がする。

不景気が続くから？
ゼロ金利、マイナス金利で何か効果あったのか？

噂では日銀の国債を引き受けれる限界があと2年だとか。
2018年に国債保有比率が50%になるようだが、その後はどうするんだろう。
銀行や証券会社はどんどん保有比率が下がっているから、金利があがっても大丈夫にするため？

>>1894
私もそう思う。

自分の選択に自信がなくて人に聞いてばかりだから、このスレでも心配性が止まらないんだろうね。

>>1895 匿名さん
うん、優遇幅増えた。

10年固定なんかとんでもなく低金利になったしね。
しかし長期固定の人？なのか、滅茶苦茶不安な書き込みを続けている人がいるよね。

このスレでは、まるで長期固定の選択が＊＊＊のような風潮になってますけど、なぜなのか。あまりにもリスクを回避しすぎているから？

>>1901 匿名さん

✳︎✳︎✳︎＝＊＊＊

>>1902 匿名さん
ま け 組

>>1901 匿名さん
金利上がらないのに、銀行から多く利息取られてるんだから＊＊＊じゃないか。

銀行側は10年固定を推奨してて、借り換えの保証料で儲けようとしていると聞いた

この金利差が僅かな時に、勝 ち 組 負 け 組 とは、よっぽど借り過ぎの方かな。
長く超低金利を楽しまないと、勿体無いよ。

>>1906 匿名さん
節約は小さなことからコツコツとですよ！

超長期国債が低い事は本来は長期間金利が上がらないことを示唆するはずなのに、日銀の金融緩和のせいで2〜30年後の読みとか関係なく買われて、金利が下がってしまった。
本来の金利上昇リスクでの金利ならもっともっと高いので今の固定さんは安く固定出来ていて、お得だとおもいます。
長期間低金利で借りられたら銀行も儲からないし、潰れたりしても困るので今後金利が上がっても1〜2%だと思う人はそのまま変動でいてもらえませんか？
是非お願いします。

>>1907 匿名さん

節約もいいが、せっかくの超低金利を楽しまないと。