住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 15:33:27
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 17792 通りがかりさん

    もう少し円高にする為に長期金利を1%に誘導するだろうね。
    そして次はいよいよ・・・。

  2. 17793 販売関係者さん

    景気が回復しきったと判断されてないのに円安だけのためにマイナス金利解除したら
    景気回復が余計に遅れ、プラス金利がますます遠のくよ

    まあ植田さんはここの固定さんが言うような安易な発想で利上げはしないだろうから
    無用な心配だけど

  3. 17794 e戸建てファンさん

    以前は今のように長期も実質1.0になるとは誰も思ってなかったのがこの数年でなりましたもんね。

  4. 17795 匿名さん

    >>17788 名無しさん
    備えてたわけではないけどMMFで外貨は持ってましたよ
    既に利確してしまったので現時点では持ってないですが

  5. 17796 匿名さん

    >>17787 マンション掲示板さん
    利益を得られるはずだったのに得られなかった機会損失のことですね
    事業として運用するなら機会損失は極力さけたいところですが
    個人なら資産を減らさないことのほうが重要だと考えているので
    機会損失についてはあまり考慮してないです

    インフレリスクが~とよく聞きますが
    インフレ時は賃金も増えますから
    しっかり仕事して所得増やす方が重要じゃないでしょうか

  6. 17797 名無しさん

    >>17796 匿名さん
    インフレ時は資産が減る(資産価値が目減りする)ことに防衛策を講じるのはとても大切

  7. 17798 通りがかりさん

    まあ実際は黒田末期から緩和縮小は始まっているわけで。
    植田さんもやったし。
    ある程度の賃上げにも目処がついたから、あとはインフレを抑えれば悲願の実質賃金プラスになる。
    インフレを抑えるには円高にするしかない。
    そこで植田さんは動いたわけ。
    報道されているように動いたけど今回は失敗して円高にはならなかった。
    植田さんはおそらく再挑戦するだろう。
    実質賃金+は政府の強い要請もあるし。
    さらに緩和を縮小して10年国債1%を目指して、円高誘導するはず。
    そして実質賃金が+になれば、いよいよ短期金利を・・・。

  8. 17799 デベにお勤めさん

    年末、年始あたりにマイナス金利を終了させるって話が出てきてるね。

  9. 17800 マンション検討中さん

    >>17798 通りがかりさん
    6月の実質賃金1.6%減 物価高で15カ月連続マイナス

  10. 17801 匿名さん

    >>17797 名無しさん
    多分一生理解できないタイプの人だよ

  11. 17802 通りがかりさん

    インフレって賃上げ圧力だから、インフレ抑えたら賃上げ弱まるだけなんだけどね。
    実質賃金プラスになるほどインフレ率下げたらコアCPIなんて2%に遥かに届かないし。

    今の実質賃金マイナスってのは、結局外部要因のコストプッシュインフレとそれに追いつかない若干の賃上げであって、国内経済の弱さを示すことに他ならない

    国内経済が弱くて利上げができないと見透かされてるから円安が進む。
    原因無視して、円安だけ見て引き締めだの利上げ言っても無意味よ。

  12. 17803 匿名さん

    >>17797 名無しさん
    資産にもいろいろありますが、
    不動産などの物であればインフレ時は資産価値は上がり、
    逆に資産が現金であればインフレ時は資産価値は下がりますよね
    資産が現金のみという偏った資産の持ち方をしてる人でなければ
    トータルの資産価値は業者が言うほど下がらないんじゃないでしょうか

    目減りするということだから現金資産の話ですよね
    余裕資金であればリスクを取って運用したほうが良いとは思いますが
    支払予定のある資金を個人が投資するのはどうかなって思います
    それをするくらいならせっかくインフレで賃金があがるなら
    しっかり仕事して稼いだ方が安全ではないですか?

  13. 17804 通りがかりさん

    わかっとらんね。
    コストアップインフレでは物が売れず企業も利益が増えないから賃金は上がらない。
    いわゆるスタグフレーションで最悪のインフレ。
    今の日本が陥っている。

    これを変えるには、政府が強力に賃上げを要請しつつコストアップインフレを抑える必要がある。
    コストアップインフレの原因は円安だからこれを抑えようとするのは当然。

    そして目標は賃金上昇による緩やかなインフレという正常な好景気なんだよ。
    政府も日銀も目指しているのはこれで、やっていることは至極当然の基本的なこと。
    植田さんは必ず次の手を打ってくるよ。

  14. 17805 eマンションさん

    >>17804 通りがかりさん
    春闘自体、物価高を反映して要求賃上げ率のアップとしてるし、企業も物価高も踏まえて賃上げするのに加えて、
    コストプッシュでも、粗利益を保ったまま価格上昇した結果、割合として収益が上がり、それが賃上げに跳ねるんだよ。

    植田さんは緩和を続けると言っており、市場も日銀の対応から利上げは遠いと見てるからこそ円安が進み、実質賃金は低下中。

    利上げに向けた目標インフレ率は2%。来年以降のインフレ率見込みは2%以下なのに、今の元凶はインフレとしてそれを抑えたら、結局本来のインフレ目標から離れるだけ。

    全体的に、願望だけで実態がついてきてない。
    主張の根拠が「円安だから引き締めに決まってる」ってだけ。

  15. 17806 匿名さん

    固定さんの頭が弱いのは今に始まったことでもないし。

  16. 17807 通りがかりさん

    都合よく解釈したい気持ちは分かるが、報道されている通り、植田さんは円高を狙ってやったのです。

  17. 17808 マンション検討中さん

    賃金上昇に対してインフレ率が高いから実質賃金は下がっていく。
    インフレ率を下げに行ったら目標インフレ率に届かない。

    つまり景気回復が足りてない。
    なので利上げは遠い。
    だから円安。

    そんだけの話よ。

  18. 17809 マンション掲示板さん

    結局利上げなんかしない。
    そんな態度が市場からみて明白だから円安になるんだよ。

    「植田さんは必ず次の手を打ってくるよ」
    なんて思うのはいいけど、それが利上げだと安直に考えるのは固定さんぐらいだから。

  19. 17810 通りがかりさん

    解釈は自由なのでお好きにどうぞ。
    自分に都合よく解釈した方が精神衛生上もいいですし。

    ただ真実は報道されている通り、植田さんは円高を狙ってやったのです。

  20. 17811 マンション掲示板さん

    >>17810 通りがかりさん
    まあ、市場の解釈はドル円レート見れば明らかなんだけどね。
    個人的に都合よく考えるのは確かに自由ですね。

  21. 17812 匿名さん

    今日も円安が止まりませんね

  22. 17813 匿名さん

    植田さんは円高望むけど引き締めはできなかった。
    市場は、日銀が利上げはしない意向が明らかと判断したため、円安が進んだ。

    それこそニュースの通りだけどな。
    これ以上でもこれ以下でもない。

  23. 17814 eマンションさん

    インフレ率と賃金上昇足りないまま、円安のためだけにマイナス金利を解除するのは別に構わんけどね、変動金利に影響しないし。景気減速してプラス金利遠のくだけだよ。

  24. 17815 通りがかりさん

    え?
    日銀は修正したよ。
    ただ足りなかっただけ。
    足りないから市場の反応が薄かっただけ。
    足りなかったわけだから、植田大魔神は目的(円高)を達成するまで再修正するでしょ。

  25. 17816 匿名さん

    しかし変動さんは事実を事実として受け入れられないほど追い詰められているのか?
    どんなに都合よく解釈しても事実は変わらんのに。

  26. 17817 匿名さん

    マイナス金利を0にするのも危険ですかね

  27. 17818 匿名さん

    知識ゼロの素人なのですが変動金利はどのくらい上がるのでしょうか?
    先月初めてのローン審査通って安心していましたが不安です。
    ちなみに今は0.20%で団信含めて0.25%です。これが1%とかになるのでしょうか

  28. 17819 匿名さん

    >>17818 匿名さん

    いえ、過去から学ぶと、3パー、4パーとかでは?

  29. 17820 匿名さん

    住宅の売れ行き次第じゃないですか?
    金利を上げ過ぎると誰も買えなくなりますから
    それなりに売れるギリギリの金利までしか上げられないんじゃないかな

  30. 17821 匿名さん

    無理に動かずとも外の金利が下がれば円安も解消されるわけで。粘り強く緩和を継続してそれを待つってのが植田さんのスタンスなんじゃないの。

  31. 17822 マンション掲示板さん

    >>17815 通りがかりさん
    足りないから再修正するって考えが一般的なら円安進まないですから。ここから円高に進むの決まってるんだから。

    マイナーな自分理論なこと、少しは理解した方が良いですよ。

    インフレ率は24年度1.9%見込み、実質賃金絶賛低下中。
    それが現実。

  32. 17823 マンコミュファンさん

    >>17820 匿名さん
    今でも住宅売れてない。だから今でもまだ金利が高いから、上げるどころか更に金利を下げないといけない。

  33. 17824 匿名さん

    いやいや、一般的とか私の考えではなくて、日銀や政府の考えですよ。
    いろんな理屈を考えるのは自由ですし止めませんが、決定権と実行権は政府と日銀にあります。

  34. 17825 匿名さん

    その日銀と政府は社会情勢を前提に決定しているので、状況が悪化する方向に舵を切ることこそがお上のリスクになる。

  35. 17826 匿名さん

    あなたはそう考えるかもしれないが、政府日銀はどうでしょうか?
    すでに黒田さんの最後から緩和の修正は始まっているので、このまま進める可能性が高いですね。
    賃金も上がっているし。
    政府も最低賃金を上げたり公務員の賃金を上げたりガンガン進めています。
    このままいけば・・・。

  36. 17827 匿名さん

    その願望が当たっているのを見たことがない。
    それが答えかと。

  37. 17828 匿名さん

    >>17823 マンコミュファンさん
    売れてないというのが戸数のことなら
    世帯数が減少している現状では昔ほど住宅が売れないのは当然でしょう

  38. 17829 匿名さん

    >>17819
    もう一度日本にバブル景気が来るの?

  39. 17830 匿名さん

    短期金利は年末から来春くらいかな?

  40. 17831 評判気になるさん

    >>17824 匿名さん
    日銀は最初から次年度以降CPI2%を下回る見込みだから緩和を続けるって言ってるけど。
    日銀が円安のため利上げする、なんて発言したことある?

  41. 17832 マンコミュファンさん

    >>17828 匿名さん
    首都圏の新築マンションに限ってみると、販売戸数はピーク時の1/5以下ですよ。
    首都圏の人口は減ってないし、世帯数は増えている。
    日本全体で見ても総人口は減っていますが、世帯数は今も増え続けていますよ。
    昔ほど売れないのは当然ではないのです。需要はあるが高くて買えない人がたくさんいるんだと思います。

    1. 首都圏の新築マンションに限ってみると、販...
  42. 17833 匿名さん

    >>17832 マンコミュファンさん
    都心は外国人が買ってくから、日本人世帯数は関係ないと思うよ

  43. 17834 匿名さん

    これ以上、戦略なき金融緩和を続けても、貨幣価値毀損からのコストプッシュインフレに、実体経済と賃金上昇が追いつかず実質賃金が減少続けるだけ

    植田さんも当然気づいているとはおもう

  44. 17835 匿名さん

    当然でしょ。
    あなたのような素人と同じなわけないじゃない。

  45. 17836 口コミ知りたいさん

    金融緩和続けると言いながらも徐々に終えていくしかない。多分年末くらいにはマイナス金利も終わる

  46. 17837 評判気になるさん

    >>17821
    外向きの発言と動きが違うんだよ。
    外向きには金融緩和続けると言ってる

    しかし、本心は金融緩和をやめたい。
    そのために動いているようにみえるね。

  47. 17838 検討板ユーザーさん

    こうして願望が積み上げられていく

  48. 17839 匿名さん

    いつもの妄想ですからね。
    固定さんの逆いっておけば間違いないです。

  49. 17840 匿名さん

    お互いに妄想し合って自己満足し合えるって
    平和な世界だね

  50. 17841 検討板ユーザーさん

    まあここで相手を言い負かしたら利上げのタイミングが変わるわけでもないし、好きなように考えればいいんでないの。

    もうすぐ利上げとか、このスレでは年中出てる話だから
    また言ってるな、ぐらいに思っておけば良いのよ

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