固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>15183 マンション検討中さん

おっ
出てきたな短プラくん(笑)

確かな情報か知らんが楽天ならあり得ると思えるくらい今楽天経済圏が瀕死の状態だな
一体どこで楽天はつまづいたんだろう

>>15186 匿名さん
楽天モバイルで着服があって、下請けの資金繰りが悪化しているってニュースがあった。
その関係もあって、楽天金利では上昇に踏み切った可能性がありそう。

>>15179 匿名さん

最高益のところや賃上げしてるところがニュースになるだけで平均給与は全然上がってないぞ
日本の景気が上がってるなら日銀も黒田も批判を浴びながら無理やり金融緩和を続ける必要ない。
「日銀の成果」と胸を張って引き締めにかかれば良いだけ

>>15183 マンション検討中さん

楽天だけじゃなくてネットバンクはそうゆうとこまぁまぁありますよね。地銀が一番いいわ

>>15186 匿名さん
２月から0.04%基準金利があがってますね
まあシュミレーション見る限り35年3000万でも月々50円程度の差ですけど。

これからあがるとこ増えそう

変動金利が上がり始めたってことが重要

楽天銀行の資金の調達コストが上がったってことでしょうかね。
つまり楽天グループの信頼性が下がってきているということでしょうか。

キタアアアアアアアアアア。
これで賃金が上がってくればどうなるか？
もう分かるね？
↓
消費者物価22年12月4.0%、41年ぶり上昇率　通年は2.3%
2023年1月20日 8:33　日経

なんで銀行株が上がっているかを考えればわかることです。
そう思っている人が多いというだけですが。

三〇谷があれだけ好き放題やってりゃそうなるわな。

楽天の社債の案内が出てますが、仮条件が2-4%と良いのが不安になります。

変動金利が変動するのはソニー、楽天って事だね

黒田総裁が4月初旬任期満了する前にYCCを自分の手で撤廃するぞー。
固定に切り替える方は今が一番金利の安い状態ですよ。更に上がる前に切り替えしたほうが良さそう。

私が借りた0,8%の固定の時代はもう来ない

このまま黒田が後始末せずに退任になると、
やり逃げ黒田として、歴史に名を残すことになる。

>>15199 TJD3冠さん
自分はフラットで0.83%(10年間0.23%)でした。
こらからはどんどん金利は上がっていくんですかねー。

どんどん高まれ資産価値！！
どんどん高まれ変動金利！！
どんどん苦しめ変動難民！！

0,23とはすごい金利ですね!初めて聞きました!!

間違いなく金利全て上がります。ぼけっとテレビをているとYCC撤廃がニュース速報で通知されることでしょう。翌日の新聞見出しに「最後は黒田砲逆バズーカ発射で退任」とデカデカと載ることでしょう。
変動民は気持ちいい朝を迎えることができなくなるでしょうね。

>>15202 TJD3冠さん
その日を今か今かと楽しみにしております。

バンバン発射せよ黒田逆バズーカ！！！

中国でも北朝鮮でもなく、変動民は黒田総裁によって逆バズーカを打ち込まれることにまもなくなります。

防ぐ方法は唯一つ、すでに高騰してる変動金利に乗換えることしか救われません。

>>15198 匿名さん
PayPay銀行じゃないかな

間違えました。固定への乗り換えです

新生も変動上がりそうだな
まああそこは(当初)固定が使う銀行だろうが

>>15207 マンション検討中さん
SBI傘下になってがめつくなってそうです。

キタアアアアアアアアア。
どこもかしこも値上げラッシュ。
もうどうにも止まらない。
↓
東電、家庭向け３割前後の値上げ申請　来週にも
2023年1月20日 14:23 日経

>>15209 戸建て検討中さん
そのリスクも含め固定金利が上がるね

どうせ煽るならもう少し上手に煽ってほしい

固定金利を契約した当時の自分を褒めてやりたい、今はそんな気分です。

しかし、インフレがすごいね。
これで増税だから、自民は政権を失う可能性が高い。
そして、民主党政権になると多くの国民が犠牲になる何かが起きる。
前回は東日本大震災。
次は戦争かもね。

35年4300万変動0.625と全期間固定1.1どうしようか迷っている。2%になっても返せる計算ではあるがかといって繰り上げバンバンできるような余裕もない。
繰り上げしないならいっそ全期間固定にしたほうがよいのではないか、と思ったりするんだけどどうでしょうかかか。

余裕がないんなら全期間固定じゃね？
今の全期間固定35で1.1%ってどっかあるだろうかって気もするけど

もっと低い変動にしないのですか？

>>15216 通りがかりさん
自分はフラット(固定)だけど、10年間は0.23%。
残りは0.83%だけど、10年経ったら一括返済する予定。
その間は住宅ローン減税で毎年0.77%の逆ザヤ。
固定だから金利上昇の心配もいらないし、本当にタイミングが良かった。
変動よりも金利が低い固定っていう。

昔の自慢話しかしないボケた爺さんみたいだよな…
今から借りるやつにそれを言ってどうするんだ？

＞フラット(固定)だけど、10年間は0.23%。残りは0.83%だけど
すごいね
ふらっとの金利って最大限、割り引かれたのが書かれてて
期間すぎると割引後の金額に割引額をたされたものになると思ってたよ
上記だと
0.83％スタートで10年後は1.03%になると思ってたよ
当然団信や手数料は外付けだと思ってたよ

当時のスレが残ってたらみんな0.23%だぞーってフラットに人騒いでたね

ちょっとフラット系のスレで聞いてみよう

>>15220 匿名さん
2015年12月申込の、フラット20Sというやつだよ。

急に書き込みだした人だから普通に考えれば、ね。

>>15219 匿名さん
金融機関によって微妙に金利が違うけど、最安金利のところが0.83%だったよ。
で、購入した住宅が耐震等級3だったから割引を受けられて、10年間-0.6%だった。
当時は変動との金利差があってフラットを借りる人が少なくて？そういう制度が導入されたんじゃないかな。
でも予算があって、たしか予定期間よりも早く予算に達した＝フラットにした人がそれなりにいたんだと思う。

>>15223 匿名さん
そんな金利だったら当時話題になってるよ
当時マンション買ったけど無風な感じだったけど？？？？

2015年はマンション購入しているので、メガバンク、ネット、フラットと沢山見積もりとってたけど、ネット変動でも0.5～0.6％だったのに、、、
0.23％のフラットが本当ならデベも価格ドットコムも情弱だね

少し前に暴れ回ってた荒らしかその同類でしょ

>>15225 匿名さん
https://suumo.jp/journal/2015/02/18/78116/

自分はこれの金利Aプランの適用だったよ。
申込が2015年12月で、実行が2016年8月。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/00000308/am...

この年はフラットの金利が記録的に低くなったんだよね。
結果、変動よりも固定の方が安くなったっていう。

>>15227 匿名さん
35年固定の人も、10年間は0.3%。
残り期間は0.9%っていう、すごいことになってた。

久しぶりに覗いたらまだ超低金利固定さん暴れまわってるんだな
自分がそれだけ優遇受けて高みの見物のはずなのになぜ周囲を煽り散らかしてるのか気が知れない

>>15229 匿名さん
なんていうか、自分は超ラッキーなんだったと思う。
団信も民間保険にしたんだけど、夫婦各々で死亡・重度障害は3000万の保障に入った。
で、10年間の保険料は2人で実質60万円なんだけど、既に66万円戻ってきてるっていう。
だから、保険料も実質無料っていう。
すごいことになってきた。

なんで変動がいいですか固定がいいですかと聞かれて自分の自慢話始めるのか理解できん

>>15230 匿名さん
団信はいらなかった方がよかったということなのではないですか？

>>15232 匿名さん
団信のかわりに、共済保険に加入したよ。
結果的には、支払い保険料以上の保険金が既に戻ってきてるっていう。
でも団信に入っても良いと思うし、就業不能保険とかで補うのもありだと思う。
そこは生命保険との兼ね合いもあるだろうし。

>>15231 マンション検討中さん
自慢ではなくて、自分は本当に運が良かったんだと思う。
徳を積んでいたのが、一気に芽生えたっつうか。
結局、固定なのに変動よりも低金利っていう。

結局、現金一括購入よりもお得っていう。