固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>15127 eマンションさん
いや、それはない。
物価上昇→利益増→賃金増

賃金が上がるのはどんな順調なインフレでも最後になる。

>>15131 マンコミュファンさん
現在で金利上げを望むとか、どんな立ち位置なのでしょう。
人の不幸を望む不幸な人しか思いつかない。

誰でも預金金利は上がったほうがいいでしょ

カブ上がれw
15年変動でこれたので、一括返済しちゃお。

コロナ禍の20-21で返済できなかったのであれば、難しいかと思います。
23年は22年以上に技術がいりそうです。

私は、今年の返却分を市場で稼げればと思っています。

>>15133
その通りです。政府が強権発動しない限り通常のサイクルでは賃金増へはかなりの時間を要します
物価上昇の要因が需要の高まりにともなう物価上昇とコストプッシュによる物価上昇かで進む先が違ってくるだけですね
前者であれば物価上昇→利益増→賃金増→需要増→物価上昇の良いサイクル
後者であれば物価上昇→利益変わらず→賃金変わらず→需要減→景気後退の悪いサイクル
前者の中での金利上昇は正常な金融市場だが後者での金利上昇は景気後退に拍車をかける最悪手
日銀も最善手を打てないが最悪手を避けたって事だね
さすがに>>15131は草

>>15135
今時預金金利をあてにする個人はいないでしょ預金金利を期待するより株価上昇の方がいい

一緒に金利も上がったほうがいいね

金利上げは賃金抑制作用あるから株価だけでいいです。

現状どこに余裕があるか？です。

現時点では消費者に若干の余裕がある模様

どんどん上がれ変動金利！！！
どんどん苦しめギリ変難民！！！

＞どんどん上がれ変動金利！！！
なかなか固定に追いつかなくて、、、
微動だにもしない間に毎月順調に元本が減って行くのよ

>>15144
もっと祈れよ！祈りが足りないから一向に変動金利が上がらないんだよ

>>15146 匿名さん
さあさあ皆さんが一緒に！！！
負けないぞ負けないぞ我慢ばるぞ頑張るぞ祈るぞ祈るぞ祈りまくるぞえいえいつぉーーー！！！

>>15147 匿名さん

参考になる、一瞬でここまで！？

「修行するぞ修行するぞ修行するぞ」と同じメンタルを感じます。
何をどう頑張るのかわからないところとか。

ヘッジファンドも腰抜けだったな。
これじゃ日銀には勝てないわ。

今回上げたらさすがにね大変なことなるしね、総裁変わったタイミングかな

債券市場の機能不全続く　日銀、異次元緩和に限界近づく
2023年1月19日 2:00

このままいくと住宅ローンの変動金利は「2～3倍」に上昇する　高橋洋一が解説
1/11(水) 17:30配信
数量政策学者の高橋洋一が1月11日、ニッポン放送「飯田浩司のOK! Cozy up!」に出演。
約40年ぶりの高水準で上昇した東京23区の消費者物価指数について解説した。
東京23区の12月の消費者物価指数が4.0％上昇、40年8ヵ月ぶり高水準

>>15153 評判気になるさん
今が0.3%台だから、0.6～1%くらいになる予想なのかな。
それくらいなら全然問題なさそうだけど。

変動の平均は、0.5 - 0.6くらいだから、1.5 - 2.0％では？

今後変動と固定の金利差がさらに広がるでしょうね。
そのうち長期の固定金利自体が廃止されるかもしれません。

>>15148 匿名さん
自分で連打したやつって、更新するとすぐ戻るよ

固定が3-4%ににって、変動も2%くらいまで上がると良いのかな。
それくらいならローン破産する家もそこまで多くないだろうし、でもローンで苦しむ人の姿もそれなりに見られると思う。
上がり過ぎてみんなが苦しむのは良くないけど、一定数は変動金利上昇で苦しむ人の姿が今の日本には必要。

そうは思いませんか？

他人が苦しむ姿が必要だと言ってるから世の中に満足できないんですよ。

他人が苦しんでる姿見て気持ちよくなるのは病気じゃろ

苦しむ姿を想像して喜ぶのは、きっと、不幸な人でしょうね。

でもこのまま異次元緩和は続けられません。
どこかで引き締めに舵を切る時が必要です。
もちろん日本全体が好景気になって、給与もしっかり上がれば万々歳ですが、少子高齢化が進む日本では給与は上がらずローン金利だけ上がる人が一定数出てしまうのは避けられません。
国全体として良い方向に向かうにせよ、そういう段階は絶対に出てきてしまいます。
痛みを伴う人を出さずにやり過ごすことは、まず無理ですよ。

そうは、思いませんか？

>>15160
>>15161
誰も気持ちよくなるとか喜ぶなんて書いてないだろが怒怒怒

別に他人が不幸になるのを見たがるのは、でもいいけどさ
嫌いな個人相手とかなら分かるけど不特定多数の不幸を望むってのは…

一昨日くらいまでそんな人達が嬉々として煽りまくってましたがな

まぁ海外のクソハゲタカ共は日本の国内事情にまで精通してないからな。
こいつらの考えてる事って意外と単純。逆張りすりゃ大儲けできそう。

私は4,5年前固定で借りました。大した金額ではないので変動でも良かったのですがHMから金額差を聞くと100万ある無しの差でしたので固定で借りました。10年後に一括返済するので本当にどちらで借りても大した違いではなかったと思っています。

変動で借りて金利が上がる局面が来たとき不安で不安でいったいいくらまで上がるのか、自分が突然働けなくなって金利が急上昇したらと考えたら恐い。変動が上がるぞ上がるぞと煽られ続ける35年なんて怖いですよね。
お気持ちわかります。

>>15146 匿名さん

お前みたいな奴が少なく、下がれって祈りが多いだけの話(笑)

祈って金利が変わるわけないですね。
そんなお力があるなら、「戦争終われ」とか「株上がれ」とか祈ってほしい。

昨日日銀が緩和を継続すると言っていましたが私はこう思います。
上げない上げないと言い続け民衆達は上がらないのかなと油断した隙に、突然長期金利を上げるパターンだと思いました。

そうなると次は変動金利も同じパターンで上がるのではと思っています。
本当に上がらないといいですね。

>>15158 匿名さん
ローンで苦しむ人の姿もそれなりに見られる＝受け身
金利上昇で苦しむ人の姿が今の日本には必要＝痛みを伴う改革

ということでしょう。
それらを見たがっているということではないのだと思います。

>>15169 匿名さん
祈りが通じることもありますよ。
神通力というやつです。
もちろん100%ではないにせよ、祈ることで行動が変わる。
行動が変われば結果が変わる。

そういうことでは？

電気代が月約1万上昇で年間10万負担増

変動金利も月2万上昇で年間の24万負担増

生活費も年間7、8万増加で

年間40万以上の負担増。カツカツじゃない家も家手放さないといけない人も増える世の中になりそうですね。

>>15173 TJD3冠さん
電気代などローン以外の部分での支出も増えますよね。
苦しむ人がどんどん出てくる世の中になるのかなあ？？？
どうなるんでしょうね。
怖い反面、楽しみな部分もあり、複雑な気分です。

苦しむ人が増えるってことは不景気が続くってことでもある。

すでに世界的な景気減速に入ったから祈ることくらいしか出来ることないよ。

給与があがらず不景気も続いてる中、何を目的に引き締めするのか
って話ですよ

給料は上がってますよ　いま政府が必死に給与上げるようにやってます

>>15177 ご近所さん

大手は軒並み最高益、マンション価格は10年で2倍、あっちこっちで再開発ビル乱立、今年からは大幅な賃上げ（王手）
どこが不景気なんですか？格差が広がってるだけだよ。

好景気化の兆しが見えた程度でしょ

2倍は言いすぎやろ
1.2～1.5倍位じゃね

>>15168
15146は15144をディスってるんだろ

2月の楽天の変動金利上がる模様。短期プライムレートに連動していない商品があるなんて知りませんでした笑。楽天以外にもあるらしいので確認が必要かも。

>>15183 マンション検討中さん
どこに書いてある？
どれくらい上がる？

>>15183 マンション検討中さん

おっ
出てきたな短プラくん(笑)

確かな情報か知らんが楽天ならあり得ると思えるくらい今楽天経済圏が瀕死の状態だな
一体どこで楽天はつまづいたんだろう

>>15186 匿名さん
楽天モバイルで着服があって、下請けの資金繰りが悪化しているってニュースがあった。
その関係もあって、楽天金利では上昇に踏み切った可能性がありそう。

>>15179 匿名さん

最高益のところや賃上げしてるところがニュースになるだけで平均給与は全然上がってないぞ
日本の景気が上がってるなら日銀も黒田も批判を浴びながら無理やり金融緩和を続ける必要ない。
「日銀の成果」と胸を張って引き締めにかかれば良いだけ

>>15183 マンション検討中さん

楽天だけじゃなくてネットバンクはそうゆうとこまぁまぁありますよね。地銀が一番いいわ

>>15186 匿名さん
２月から0.04%基準金利があがってますね
まあシュミレーション見る限り35年3000万でも月々50円程度の差ですけど。

これからあがるとこ増えそう

変動金利が上がり始めたってことが重要

楽天銀行の資金の調達コストが上がったってことでしょうかね。
つまり楽天グループの信頼性が下がってきているということでしょうか。

キタアアアアアアアアアア。
これで賃金が上がってくればどうなるか？
もう分かるね？
↓
消費者物価22年12月4.0%、41年ぶり上昇率　通年は2.3%
2023年1月20日 8:33　日経

なんで銀行株が上がっているかを考えればわかることです。
そう思っている人が多いというだけですが。

三〇谷があれだけ好き放題やってりゃそうなるわな。

楽天の社債の案内が出てますが、仮条件が2-4%と良いのが不安になります。

変動金利が変動するのはソニー、楽天って事だね

黒田総裁が4月初旬任期満了する前にYCCを自分の手で撤廃するぞー。
固定に切り替える方は今が一番金利の安い状態ですよ。更に上がる前に切り替えしたほうが良さそう。

私が借りた0,8%の固定の時代はもう来ない

このまま黒田が後始末せずに退任になると、
やり逃げ黒田として、歴史に名を残すことになる。

>>15199 TJD3冠さん
自分はフラットで0.83%(10年間0.23%)でした。
こらからはどんどん金利は上がっていくんですかねー。

どんどん高まれ資産価値！！
どんどん高まれ変動金利！！
どんどん苦しめ変動難民！！

0,23とはすごい金利ですね!初めて聞きました!!

間違いなく金利全て上がります。ぼけっとテレビをているとYCC撤廃がニュース速報で通知されることでしょう。翌日の新聞見出しに「最後は黒田砲逆バズーカ発射で退任」とデカデカと載ることでしょう。
変動民は気持ちいい朝を迎えることができなくなるでしょうね。

>>15202 TJD3冠さん
その日を今か今かと楽しみにしております。

バンバン発射せよ黒田逆バズーカ！！！

中国でも北朝鮮でもなく、変動民は黒田総裁によって逆バズーカを打ち込まれることにまもなくなります。

防ぐ方法は唯一つ、すでに高騰してる変動金利に乗換えることしか救われません。

>>15198 匿名さん
PayPay銀行じゃないかな

間違えました。固定への乗り換えです

新生も変動上がりそうだな
まああそこは(当初)固定が使う銀行だろうが

>>15207 マンション検討中さん
SBI傘下になってがめつくなってそうです。

キタアアアアアアアアア。
どこもかしこも値上げラッシュ。
もうどうにも止まらない。
↓
東電、家庭向け３割前後の値上げ申請　来週にも
2023年1月20日 14:23 日経

>>15209 戸建て検討中さん
そのリスクも含め固定金利が上がるね

どうせ煽るならもう少し上手に煽ってほしい

固定金利を契約した当時の自分を褒めてやりたい、今はそんな気分です。

しかし、インフレがすごいね。
これで増税だから、自民は政権を失う可能性が高い。
そして、民主党政権になると多くの国民が犠牲になる何かが起きる。
前回は東日本大震災。
次は戦争かもね。

35年4300万変動0.625と全期間固定1.1どうしようか迷っている。2%になっても返せる計算ではあるがかといって繰り上げバンバンできるような余裕もない。
繰り上げしないならいっそ全期間固定にしたほうがよいのではないか、と思ったりするんだけどどうでしょうかかか。

余裕がないんなら全期間固定じゃね？
今の全期間固定35で1.1%ってどっかあるだろうかって気もするけど

もっと低い変動にしないのですか？

>>15216 通りがかりさん
自分はフラット(固定)だけど、10年間は0.23%。
残りは0.83%だけど、10年経ったら一括返済する予定。
その間は住宅ローン減税で毎年0.77%の逆ザヤ。
固定だから金利上昇の心配もいらないし、本当にタイミングが良かった。
変動よりも金利が低い固定っていう。

昔の自慢話しかしないボケた爺さんみたいだよな…
今から借りるやつにそれを言ってどうするんだ？

＞フラット(固定)だけど、10年間は0.23%。残りは0.83%だけど
すごいね
ふらっとの金利って最大限、割り引かれたのが書かれてて
期間すぎると割引後の金額に割引額をたされたものになると思ってたよ
上記だと
0.83％スタートで10年後は1.03%になると思ってたよ
当然団信や手数料は外付けだと思ってたよ

当時のスレが残ってたらみんな0.23%だぞーってフラットに人騒いでたね

ちょっとフラット系のスレで聞いてみよう

>>15220 匿名さん
2015年12月申込の、フラット20Sというやつだよ。

急に書き込みだした人だから普通に考えれば、ね。

>>15219 匿名さん
金融機関によって微妙に金利が違うけど、最安金利のところが0.83%だったよ。
で、購入した住宅が耐震等級3だったから割引を受けられて、10年間-0.6%だった。
当時は変動との金利差があってフラットを借りる人が少なくて？そういう制度が導入されたんじゃないかな。
でも予算があって、たしか予定期間よりも早く予算に達した＝フラットにした人がそれなりにいたんだと思う。

>>15223 匿名さん
そんな金利だったら当時話題になってるよ
当時マンション買ったけど無風な感じだったけど？？？？

2015年はマンション購入しているので、メガバンク、ネット、フラットと沢山見積もりとってたけど、ネット変動でも0.5～0.6％だったのに、、、
0.23％のフラットが本当ならデベも価格ドットコムも情弱だね

少し前に暴れ回ってた荒らしかその同類でしょ

>>15225 匿名さん
https://suumo.jp/journal/2015/02/18/78116/

自分はこれの金利Aプランの適用だったよ。
申込が2015年12月で、実行が2016年8月。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/00000308/am...

この年はフラットの金利が記録的に低くなったんだよね。
結果、変動よりも固定の方が安くなったっていう。

>>15227 匿名さん
35年固定の人も、10年間は0.3%。
残り期間は0.9%っていう、すごいことになってた。

久しぶりに覗いたらまだ超低金利固定さん暴れまわってるんだな
自分がそれだけ優遇受けて高みの見物のはずなのになぜ周囲を煽り散らかしてるのか気が知れない

>>15229 匿名さん
なんていうか、自分は超ラッキーなんだったと思う。
団信も民間保険にしたんだけど、夫婦各々で死亡・重度障害は3000万の保障に入った。
で、10年間の保険料は2人で実質60万円なんだけど、既に66万円戻ってきてるっていう。
だから、保険料も実質無料っていう。
すごいことになってきた。

なんで変動がいいですか固定がいいですかと聞かれて自分の自慢話始めるのか理解できん

>>15230 匿名さん
団信はいらなかった方がよかったということなのではないですか？