住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 10:37:43
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 14515 匿名さん

    >>14508 匿名さん
    「今は買わない」が正解。
    変動金利、固定金利以前に今のバブルピーク価格で高掴みした時点負け確定。

  2. 14516 匿名さん

    この状況で今買うって判断する奴にどんなアドバイスしても無駄。
    変動だろうが固定だろうが大勢に影響ないから好きにしろ。

  3. 14517 匿名さん

    >>14508
    欲しい時に買うのが正解。そもそも買う買わないの話してない。
    金利上昇しても払えるなら変動。それ以外なら固定で良いと思います。

  4. 14518 匿名さん

    昔と異なり、今は経済団体に加盟してる大企業の賃上げは一般労働者の給料にリンクしていない

  5. 14519 マンション掲示板さん

    居住目的なら必要なタイミング、欲しいタイミングで買う他ない。時間や機会は金ではどうしようもないのだから。

  6. 14520 戸建て検討中さん

    自分の予想だと政府は来年、死に物狂いで賃上げを仕掛けてくる。
    インフレ+大増税なので、賃上げしないと政権がもたないから。

  7. 14521 匿名さん

    政府が賃上げをする?
    日本っていつから共産主義国家になったんでしたっけ。
    妄想はチラシの裏にでも書いておいてもらえますか。

  8. 14522 検討者さん

    賃上げされそうですね。そしてわずかに変動も上がっていく。

  9. 14523 検討者さん

    これから大企業は賃上げがはじまりますよ。一社だけの話じゃない。

  10. 14524 マンション検討中さん

    公務員や公務員に準じて給料が決まるタイプは賃上げするんでしょうね

  11. 14525 匿名さん

    >>14523 検討者さん
    となると、賃上げ→インフレ加速→利上げ→政府利払い増大→増税→(最初に戻る) でインフレスパイラル(ハイパーインフレ=スタグフレーションへの道)確定でしょうか。

    賃上げっていうか、単に円が紙くずに近づいているだけのような。

    ちなみに、似たような状況は70年代のイギリスで、景気後退が進む一方、賃金上昇やポンド安進行を背景にインフレが鎮静化せず、公定歩合(←変動の基準)は13%まで上昇したそうな。いわゆる英国病というやつです。(この記憶が強烈だったので、イギリスはバラマキ政権がすぐに失脚させられたんですね。)

    まぁ、住宅ローンを組める人は、固定で組めるうちに組んでおいた方が安全かもです。人生は最悪の事態を想定しておくべきと思いますので。

  12. 14526 通りがかりさん

    自分の職場は公務員に準ずる財団法人だけど、既に給与上がることは決まった。
    ただ、今は住宅の金額も爆上がりしてるよね。
    自分の家なんか3000万代で買えたのに、今じゃうちより駅から遠いのに5500万とかになってる。
    これから金利上昇して土地価格下がるまでまだ少し掛かりそうだし、資材高騰もあるから以前並には戻らないだろうな。

    今買う人は、色々大変だね。
    自分が買った時は固定でも10年間0.3%、以降0.9%という低金利だった。

  13. 14527 マンション掲示板さん

    7000円賃上げされても手取りは5000円程度でしょ。この程度でインフレ加速だの金融引締だのに至るものなのか?
    数年単位で継続して行うってならわかるけど、どうせどの企業も今回限りでお茶を濁すんじゃないのか。

  14. 14528 戸建て検討中さん

    自分も今月から支払いが開始されたくちだけど、
    住宅購入があと1年先になってたらと思うと少し怖いね。

  15. 14529 匿名さん

    固定金利なら安心と言ってる方も多いですが、ネット系の一部には固定金利であっても金融激変時に銀行側の独断で利上げすることが可能との条項が入ってるところもあるみたいなので、よく確認しておいた方がいい。

  16. 14530 匿名さん

    うちは持ち家をやめて社宅に入りました。築15年の戸建だけど査定が相当上がっていて、今のうちに売ることにした。正直生活の快適レベルはかなり落ちて、首になったり事故や病気で死んでしまったら家族が住めなくなるリスクもあるけど、震災や災害で自宅が壊れる心配や、ローンを払う必要から開放されるスッキリ感はかなり大きく、家計も改善されて、やっぱりローンが相当重荷になっていたんだなと実感しています。

  17. 14531 通りがかりさん

    >>14520
    自分の願望 の間違いでは?

  18. 14532 通りがかりさん

    >>14523
    一社だけではない。君の頭の中だけの話だ。

  19. 14533 名無しさん

    公務員なんで早く給料上がってほしい。
    数年前に新築したけど近所の土地が売りに出て、うちより10坪狭い上に北道路の土地が自分が買った時より150万円くらい高くなってる。コロナで家建てるか悩んだけど先送りにしなくてよかったと思ってる。
    結婚や出産、子どもの入学などタイミング的にベストなら欲しい時が買い時で、今先送りにしてもどんどん建築費用が高くなっていくだけのような気がする。

  20. 14534 評判気になるさん

    >>14533 名無しさん
    公務員で良かったと心から思いますよね。賃上げ、公務員から是非是非。国策でしょう。

  21. 14535 マンション検討中さん

    予定通り固定金利上がるね

  22. 14536 匿名さん

    預金金利も上げてほしい

  23. 14537 戸建て検討中さん

    インフレ+大増税で賃上げがされないと政権がもたないぞ!
    全労働者の2割に満たない、大企業の従業員や公務員だけ賃金を上げても意味ないぞ!

  24. 14538 通りがかりさん

    来年3月からローン開始予定ですけど、昨日銀行から変動の金利が下がる連絡が来ました。
    固定と変動との差がまた広がりますね。
    現在9割の方が変動で契約しているのに、マスコミは住宅ローンに関して煽りすぎだと思います。
    変動金利の総支払額が固定金利の総支払額を超える金利のシュミレーションをしてから話して欲しいと思います。

  25. 14539 戸建て検討中さん

    さっきラジオ日経で政策金利の変更は来年の5月くらいと言っていた。

  26. 14540 eマンションさん

    >>14538 通りがかりさん

    クロダ交代前に囲い込んでるだけだよ。
    国債利回りダダ上がりの局面でとよく変動なんて組めるな。
    まさか金融ど素人の某の言説真に受けてるのか?罪深いな。

  27. 14541 マンコミュファンさん

    >>14538 通りがかりさん
    毎年三月は固定も変動も下がってるので集客のためのルーチンです。

    今後の金利上昇懸念とは別の話かと。

  28. 14542 戸建て検討中さん

    変動金利の仕組みがいまいち分かりません。
    例えば、銀行の思惑で、もう少し儲けたいから今変動で貸している人の金利を0.01%上げようとか
    自由にできるのでしょうか?

  29. 14543 匿名さん

    >>14538 通りがかりさん
    変動金利で総支払額をシュミレーションする方法を教えてください。

  30. 14544 マンション掲示板さん

    >>14540 eマンションさん
    いざとなれば全額キャッシュで払えるから変動金利にしてると思います。

  31. 14546 名無しさん

    >>14542 戸建て検討中さん
    できますよ。
    短プラはあくまで参照値なので、最終的な判断は銀行です。
    銀行が上げたい時に上げたいだけ上げられます。

  32. 14547 戸建て検討中さん

    長期金利が上がり出したので、変動金利は半年くらい遅れて上がり出すでいいの?

  33. 14548 匿名さん

    つい、さっきの日銀金融政策決定会合で、多数の出席者から長期金利の変動幅の拡大必要という意見がでたみたいで、あくまで金融緩和出口を目指すものではないと予防線を張る声も少数で上がったとの事。短期金利はマイナス0.1%は維持とのこと。
    もはや、長期金利は上がりまくる。それに対して、変動は上がらないと思うしかない。

  34. 14549 マンション検討中さん

    そういう不安を冷ましそうな事はメディアに流すが先のような長期金利上げなんてのはステルスで動く

  35. 14550 変動一択さん

    変動細胞はあがりません。キリッ。
    変動が不安だってやつがいるんですよー。
    なーにー!男は黙って変動。

  36. 14551 戸建て検討中さん

    長期金利が上がったけど変動金利は上がりませんという人が多数いるけど、
    そんなのは当たり前で、長期金利と短期金利はタイムラグがある。
    長期金利が上がってから、しばらくしてから変動が上がる。
    答え合わせは半年後。

  37. 14552 通りがかりさん

    >>14548 匿名さん
    YCCの見直しだって、12/20に総裁が決定しましたがその一週間前には一切変えないで粘り強く緩和を続けるし今後数年は継続って言ってた。
    だから今後もサプライズ発表で方針転換すると思われる。

  38. 14553 匿名さん

    これから変動組むやつは、、、繰り上げたらローン減税もフルで享受できないし

  39. 14554 マンション掲示板さん

    上がるにしたって遅れるってのは皆理解した上での発言でしょ。

    「変動金利は上がらない」ってのも人によってレベル差があるでしょうね。
    全く上がらないと考える人もいれば、固定金利レベルまでは上がらないと考える人もいる。

  40. 14555 マンション検討中さん

    ギリギリで枠いっぱいはやめて得したお金を運用するならアリだがもっと高いの買えますよーなんてのに踊らされた人はお気の毒さま

  41. 14556 ご近所さん

    このスレで変動勧める人は
    「いざとなったら一括で返済します」と一括で返済できる俺スゲーとマウントしたいだけの人だから聞き流して、固定にしておくのが無難。
    なぜ、そこまでして変動でリスク取ろうとするのか。。

  42. 14557 マンション掲示板さん

    少数派の煽り意見を聞かずに変動にしとけば良かったです。後悔先に立たず。皆さん良いご選択を。

  43. 14558 匿名さん

    別にバカが破滅するだけだからどうでも良いじゃん。
    むしろメシウマじゃね?

  44. 14559 匿名さん

    「変動金利はすぐには上昇しない」ってのは「放射能は直ちに健康に影響はない」と同じ日本人にありがちな責任回避表現。
    長期的目線で見れば固定金利が上昇すれば変動金利も必ず遅れて上昇するし気付いたときにはもう手遅れ。

  45. 14560 戸建て検討中さん

    タイタニック号で、床まで水が来ているのに膝上まで来てないから大丈夫と言っている乗客と同じ。

  46. 14561 マンション掲示板さん

    将来的に変動が上がるのはしょうがないとして
    どの程度あがるかが焦点だろ

  47. 14562 匿名さん

    大手銀行はあさって、来年1月の住宅ローン金利を発表する予定です。

    「上げ幅は各社の戦略によるが、0.1%から0.2%の引き上げ幅になるとみられる」と話しています。一方、変動型の金利については据え置かれる見通しです。

  48. 14563 名無しさん

    >>14560 戸建て検討中さん
    それよか、ビルのコンクリートのヒビを見て倒壊する倒壊するって騒いでる感じかな

    変動金利が上がっても、当時の固定金利相当まで上がらないと変動の方が良かったとなる。
    固定金利を超えたとしても、超えてない期間が長かったならトータルでは変動優位。

  49. 14564 名無しさん

    固定金利が優位となるのは、短期間で金利が急騰して、変動のうまみを得られないまま固定金利を上回ってしまうケースのはず。

    どちらが無難だと明言できる根拠、アイテムはまだ出てきていない認識。

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