スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
14461とかの人、固定とか変動関係なく、自分が人間的に痛いって示してるだけに見える。
眺めたいだけなら黙ってれば良いのに、クリスマスイブに何で長文連投してるんだろ。
抽象的な煽りに反論してもしかたないですよ。
匿名掲示板なので、上から目線の人が、実態がどんななのかは怪しいものです。
一番気楽なのは、住宅ローンを持っていない層です。
この層が、いろいろ演じているののもあるだろうと思っています。
黒田さん退任後の後継候補である雨宮さん中曽さんどちらも固辞してることからして、誰も金融緩和続けたくないんだろうな、総裁の条件として残り三回の会合で少しでも出口に持っていくってことでもあったのでは？その第一弾が12月。
出口への道筋をつけるためにあと2回まだサプライズはあるやもしれない。
物価の安定が日銀の存在意義だからな。
インフレ抑制しないとな。
それなら、ずっと会合で黒田さんに賛成してきたくせにおかしな話だけど。
処方箋は分かっているけど（欧米型雇用への転換）、日本は多くの国民が死なないと方向転換できない民族だからね。
明治維新も内戦をかなりやったし、戦後も敗戦で多くの国民が死んだ。
日本はこのまま失われた40年50年とつづけて、最終的には・・・。
もう分かるね？
ぼくのかんがえたさいきょうのにほんけいざいろん
を語る人が多いスレですね
これからの日本は防衛費を激増させていく必要がある。
きんぺーは次の５年でおそらく動くだろう。
防衛費を増やすには増税していくしかない。
ただし、インフレ＋増税は賃金上昇がなければ政権がもたない。
今年は自民が死に物狂いで賃上げを仕掛けてくるだろうね。
↑
訂正：来年でした。
落ち着きなさい、誰も責めてない
増税やる時点で金融引締する余地が残されてないように思うのだが、どうなのか。
企業に賃上げ圧力かけるなら、日銀には緩和継続圧力がかけないと辻褄合わないように思うけど。
つまり岸田さんは、防衛費のための増税と賃上げをやるしかないという結論になる。
↓
岸田内閣、支持率最低35% 「反撃能力」保有は賛成60%
2022年12月25日 20:00
日本経済新聞社とテレビ東京は23～25日に世論調査をした。
岸田文雄内閣の支持率は35%で11月調査（37%）から2ポイント低下した。
相手のミサイル発射拠点をたたく「反撃能力」の保有決定は賛成が60%だった。
インフレ、インフレって言うけどほとんどの企業で賃上げされてないし
来年の電気代の大幅な上昇などを考えれば
企業業績、景況感も悪化が避けられない
すなわち日本はスタグフレーションにまっしぐらってことですね
インフレ＋増税は確定しているから、これで賃上げできないと政権がもたんぞ！
来年はアメリカ・中国の景気減速が前提なので景気は良く話ならないですね。
ただウクライナ次第な所もあります。
早期に解決すると、復興特需などで、景気の盛り上がりがあるかもしれません。
泥沼化すると、景気悪化を加速しますね。
儲かるのは軍需ですが、日本は直接の恩恵は無いので。
一番いいのは最賃をガンガン上げていくことだろうね。
賃金で政府が介入できるのは最賃だけだからね。
そしてメリットはゾンビ企業のように最賃が上がるとやっていけないところを退場させることができる。
とりあえずみずほの変動と固定の金利が来年どう推移するか見てみよう！
固定が1.6から1.8かな？
最低賃金が上がると生活保護や年金もスライドで上がるため国債の発行額も上がり、利払い増加でさらなる増税のループに入る可能性が高くなります。
>>14479 戸建て検討中さん
最低賃金上げは自動化や廃業などで、最低賃金付近での労働層の失業が増えますね。
ゾンビは、来年度くらいからのコロナ対策の融資の返済開始である程度整理されるでしょう。
最低賃金は大きくは変えず、儲かっているところの賃上げを先行して行った方が良さそうです。
失業率を上がらず、平均賃金は上がります。
先ずは住宅ローン控除の廃止から手をつけたらいい。
＞儲かっているところの賃上げを先行して行った方が良さそうです。
どうやってやるの？
国はお願いはできるが強制はできないよ。
最賃を2000円にすればいい。
欧米は2000円だから。
賃金払えないゾンビ企業が淘汰されるから一石二鳥。
＞労働市場の需要が無い人どうするの？
当然ながら労働者が需要に合わせるしかありません。
日本は社会主義国ではありません。
そもそも、欧米型雇用の基本は職務型雇用なんです。
経理担当は経理以外はやりません。
日本の正社員は、無限定社員と言われて社命により何でもやらせることができます。
パワハラセクハラにも耐えなければなりません。
欧米は、経理職が一人やめたら経理職を一人採用するだけで終わります。
もともと経理スキルのある人を雇うのでゼロから教育する必要もなく即戦力で使えます。
とてもシンプルで合理的な雇用ですね。
だからこそ賃金が高いのです。
日本は全く違うことをやります。
新卒などで若い人を一定数雇用し適当に配置します。
当然スキルが無いので生産性も上がらず教育費も膨大になりますので、とても非効率です。
若い奴を安く雇ってシゴいて使うという封建的なやり方です。
どちらが効率的、合理的なのかは一目瞭然です。
そもそも論ですが、実は日本も戦前は職務型雇用が普通でした。
今の日本型雇用は、敗戦後の極端な人手不足と高度経済成長期の人手不足という、とてもレアな時代に形成された特殊形態なのです。
多くの日本人が当たり前に思っている日本型雇用は実はとてもガラパゴスなのだということを知る必要があります。
士農工商チョンマゲ帯刀は、世界から見るととても異質なものなのです。
もう人出不足になってるから、また何でも屋雇用だな
何でも屋＝全て中途半端になりやすい
>そんなことしたら、住宅市場が一気に冷え込むんじゃ？
困るのは不動産業者。
銀行は預金利子の100倍以上で貸すような住宅ローンの旨みがなくなるだけ。
ローン控除見直しはやりたいんだろうな
簡単に税収増やせるが改正後対象者にしか効果が無いけどね
>>14490 戸建て検討中さん
特定の業務専用の人を雇うのは、それなりの規模の会社でないと無理なのではないでしょうか。
スタートアップ企業の創業と廃業が少ないのが日本の問題ともいわれますが、
専門業務しかしない人しかいないと、スタートアップは成り立たないのではないですか？
ヒント：スタートアップの本場は欧米。
日本はベンチャーが少ない。
このスレ見ていると、日本人が江戸時代の町民と同じレベルというのがよく分かる。
欧米型雇用になるとローンが組めないとかトンチンカンなことを言い出す。
そもそもローンは欧米で発達したものなのにね。
結局、チョンマゲ帯刀思考から出ることができないということ。
>>14502 マンコミュファンさん
人によっては別の仕事なんか無い人います。最低賃金を上げることで職に付けない人が出ています。それを支えるのは高所得者層です。
扶養内で働きたいというニーズも依然強く、フルタイムで入ってくれる人見つけるの大変ですよ。最低賃金が上がることで働く時間が減ってラッキーに思ってる人もいるんです。
いよいよ来年はチン上げが本格化するのか。
そうなると次は・・・。
もう分かるね？
↓
キヤノン、20年ぶりベア 物価高で全従業員に7000円
2022年12月26日 17:00
結局今ローン組むならどっちがいいんですか？
欧米型雇用とか日本型雇用とかどうでもいいです。
何にでも噛み付く狂犬かよ
どんな物件でも買う価値なしと否定しそうだな
キャノンのベアがあがった。公務員の給料も今後あげて固定金利もさらにあがるだろう。変動もいづれ上がるだろうが、あと5年は変動0.5～1％程度で払っていたい。でもその頃には固定は2％を超えていそうで、借り換えるタイミングの結論がでない。
変動の上がり幅よりアメリカに投資をした方が良さそうなので、余剰資金は繰り上げ返済はしないで投資にまわすか。。。
数ある企業の中の一社が賃上げしたからって敏感に反応しすぎ
公務員の給料はある程度の民間企業が平均的に賃上げにならないと上がらない
民間賃金上がると年金も上げなきゃならなくなるし国は頭痛いだろうね
この状況で今買うって判断する奴にどんなアドバイスしても無駄。
変動だろうが固定だろうが大勢に影響ないから好きにしろ。
昔と異なり、今は経済団体に加盟してる大企業の賃上げは一般労働者の給料にリンクしていない
居住目的なら必要なタイミング、欲しいタイミングで買う他ない。時間や機会は金ではどうしようもないのだから。
自分の予想だと政府は来年、死に物狂いで賃上げを仕掛けてくる。
インフレ＋大増税なので、賃上げしないと政権がもたないから。
政府が賃上げをする？
日本っていつから共産主義国家になったんでしたっけ。
妄想はチラシの裏にでも書いておいてもらえますか。
賃上げされそうですね。そしてわずかに変動も上がっていく。
これから大企業は賃上げがはじまりますよ。一社だけの話じゃない。
公務員や公務員に準じて給料が決まるタイプは賃上げするんでしょうね
>>14523 検討者さん
となると、賃上げ→インフレ加速→利上げ→政府利払い増大→増税→（最初に戻る） でインフレスパイラル（ハイパーインフレ＝スタグフレーションへの道）確定でしょうか。
賃上げっていうか、単に円が紙くずに近づいているだけのような。
ちなみに、似たような状況は70年代のイギリスで、景気後退が進む一方、賃金上昇やポンド安進行を背景にインフレが鎮静化せず、公定歩合（←変動の基準）は13％まで上昇したそうな。いわゆる英国病というやつです。（この記憶が強烈だったので、イギリスはバラマキ政権がすぐに失脚させられたんですね。）
まぁ、住宅ローンを組める人は、固定で組めるうちに組んでおいた方が安全かもです。人生は最悪の事態を想定しておくべきと思いますので。
自分の職場は公務員に準ずる財団法人だけど、既に給与上がることは決まった。
ただ、今は住宅の金額も爆上がりしてるよね。
自分の家なんか3000万代で買えたのに、今じゃうちより駅から遠いのに5500万とかになってる。
これから金利上昇して土地価格下がるまでまだ少し掛かりそうだし、資材高騰もあるから以前並には戻らないだろうな。
今買う人は、色々大変だね。
自分が買った時は固定でも10年間0.3%、以降0.9%という低金利だった。
7000円賃上げされても手取りは5000円程度でしょ。この程度でインフレ加速だの金融引締だのに至るものなのか？
数年単位で継続して行うってならわかるけど、どうせどの企業も今回限りでお茶を濁すんじゃないのか。
自分も今月から支払いが開始されたくちだけど、
住宅購入があと１年先になってたらと思うと少し怖いね。
固定金利なら安心と言ってる方も多いですが、ネット系の一部には固定金利であっても金融激変時に銀行側の独断で利上げすることが可能との条項が入ってるところもあるみたいなので、よく確認しておいた方がいい。
うちは持ち家をやめて社宅に入りました。築15年の戸建だけど査定が相当上がっていて、今のうちに売ることにした。正直生活の快適レベルはかなり落ちて、首になったり事故や病気で死んでしまったら家族が住めなくなるリスクもあるけど、震災や災害で自宅が壊れる心配や、ローンを払う必要から開放されるスッキリ感はかなり大きく、家計も改善されて、やっぱりローンが相当重荷になっていたんだなと実感しています。
公務員なんで早く給料上がってほしい。
数年前に新築したけど近所の土地が売りに出て、うちより10坪狭い上に北道路の土地が自分が買った時より150万円くらい高くなってる。コロナで家建てるか悩んだけど先送りにしなくてよかったと思ってる。
結婚や出産、子どもの入学などタイミング的にベストなら欲しい時が買い時で、今先送りにしてもどんどん建築費用が高くなっていくだけのような気がする。
予定通り固定金利上がるね
預金金利も上げてほしい
インフレ＋大増税で賃上げがされないと政権がもたないぞ！
全労働者の２割に満たない、大企業の従業員や公務員だけ賃金を上げても意味ないぞ！
来年3月からローン開始予定ですけど、昨日銀行から変動の金利が下がる連絡が来ました。
固定と変動との差がまた広がりますね。
現在9割の方が変動で契約しているのに、マスコミは住宅ローンに関して煽りすぎだと思います。
変動金利の総支払額が固定金利の総支払額を超える金利のシュミレーションをしてから話して欲しいと思います。
さっきラジオ日経で政策金利の変更は来年の５月くらいと言っていた。
>>14538 通りがかりさん
クロダ交代前に囲い込んでるだけだよ。
国債利回りダダ上がりの局面でとよく変動なんて組めるな。
まさか金融ど素人の某の言説真に受けてるのか?罪深いな。
変動金利の仕組みがいまいち分かりません。
例えば、銀行の思惑で、もう少し儲けたいから今変動で貸している人の金利を0.01％上げようとか
自由にできるのでしょうか？
長期金利が上がり出したので、変動金利は半年くらい遅れて上がり出すでいいの？
つい、さっきの日銀金融政策決定会合で、多数の出席者から長期金利の変動幅の拡大必要という意見がでたみたいで、あくまで金融緩和出口を目指すものではないと予防線を張る声も少数で上がったとの事。短期金利はマイナス0.1%は維持とのこと。
もはや、長期金利は上がりまくる。それに対して、変動は上がらないと思うしかない。
そういう不安を冷ましそうな事はメディアに流すが先のような長期金利上げなんてのはステルスで動く
変動細胞はあがりません。キリッ。
変動が不安だってやつがいるんですよー。
なーにー！男は黙って変動。
長期金利が上がったけど変動金利は上がりませんという人が多数いるけど、
そんなのは当たり前で、長期金利と短期金利はタイムラグがある。
長期金利が上がってから、しばらくしてから変動が上がる。
答え合わせは半年後。
>>14548 匿名さん
YCCの見直しだって、12/20に総裁が決定しましたがその一週間前には一切変えないで粘り強く緩和を続けるし今後数年は継続って言ってた。
だから今後もサプライズ発表で方針転換すると思われる。
これから変動組むやつは、、、繰り上げたらローン減税もフルで享受できないし
上がるにしたって遅れるってのは皆理解した上での発言でしょ。
「変動金利は上がらない」ってのも人によってレベル差があるでしょうね。
全く上がらないと考える人もいれば、固定金利レベルまでは上がらないと考える人もいる。
ギリギリで枠いっぱいはやめて得したお金を運用するならアリだがもっと高いの買えますよーなんてのに踊らされた人はお気の毒さま
このスレで変動勧める人は
「いざとなったら一括で返済します」と一括で返済できる俺スゲーとマウントしたいだけの人だから聞き流して、固定にしておくのが無難。
なぜ、そこまでして変動でリスク取ろうとするのか。。
少数派の煽り意見を聞かずに変動にしとけば良かったです。後悔先に立たず。皆さん良いご選択を。
別にバカが破滅するだけだからどうでも良いじゃん。
むしろメシウマじゃね？
「変動金利はすぐには上昇しない」ってのは「放射能は直ちに健康に影響はない」と同じ日本人にありがちな責任回避表現。
長期的目線で見れば固定金利が上昇すれば変動金利も必ず遅れて上昇するし気付いたときにはもう手遅れ。
タイタニック号で、床まで水が来ているのに膝上まで来てないから大丈夫と言っている乗客と同じ。
将来的に変動が上がるのはしょうがないとして
どの程度あがるかが焦点だろ
大手銀行はあさって、来年1月の住宅ローン金利を発表する予定です。
「上げ幅は各社の戦略によるが、0.1%から0.2%の引き上げ幅になるとみられる」と話しています。一方、変動型の金利については据え置かれる見通しです。
>>14560 戸建て検討中さん
それよか、ビルのコンクリートのヒビを見て倒壊する倒壊するって騒いでる感じかな
変動金利が上がっても、当時の固定金利相当まで上がらないと変動の方が良かったとなる。
固定金利を超えたとしても、超えてない期間が長かったならトータルでは変動優位。
固定金利が優位となるのは、短期間で金利が急騰して、変動のうまみを得られないまま固定金利を上回ってしまうケースのはず。
どちらが無難だと明言できる根拠、アイテムはまだ出てきていない認識。
>>14563 名無しさん
ある意味ギャンブルですよね。
最大リターンは固定との差額でせいぜい数百万。最大損失は無限大。
オプションの売り方と全く同じだね。売りは命までと偉人はよく言ったものだ。
そのリスクの取り方だと、やっぱり固定は損してるってことでしょうね。
黒田ショックをビルのコンクリートのヒビに例えるアンタは投資のセンスないね。
まぁアンタみたいな養分がいるから他が儲かるんだけど。
>>14563 名無しさん
ほい。12月だけで10年債の利回り２倍になりました。
個人に金貸すより国に金貸す（国債買う）方が儲かる状態です。
例えばビルに飛行機突っ込んで爆発炎上してるのに、変動さんは
「まだ大丈夫、慌てる段階じゃない」と鼻くそほじってる状態ですね。
固定派が元気いっぱいだぁ
これからローンを組む人は大変だね。
住宅が売れなくなると不況が長引く。
日銀政策決定会議に参加している方々は、日本で一番頭が良いとされる集団ですが、一番プライドも高く、自分たちの決定が間違っていても訂正することない方々です。変動金利を一度上げ始め、それで支払いが出来なくなる個人や企業が出てこようが、物価が下がり出しても、円高になり輸出企業の国際競争力が低下しても、自分達の方針はすぐには変えられない方々です。変動金利は上がり出すと止まらない、ブレーキの壊れたダンプカーみたいなもんです。
>>14533
給料は自分の能力で上げるもの。
上がってほしいと他人任せは無能の証拠。
所詮公務員の発想。だから給料低いんですよ。
そして何事も確定させたがる安定志向の公務員は固定の養分間違いなし。絶対固定養分。リスク確定の固定派。
間接的にお世話になっております。どうもありがとう。
>>14575 通りがかりさん
貴方の過去は直近10年程度ですが？
20～30年前のちょっと前の変動金利を見ると2回だけ利上げしてすぐブレーキではありません。
恐らくリーマンショックの頃のことを指しているのかと思います。
リーマンショック時に利上げされているのは、短プラ原因ではなく銀行の資金難経営難によるものです。
倒産するくらいなら利上げして利益を上げたい、当たり前の話です。
>>14576
私が見ていたのは1995年以降ですが、2度利上げしているようですよ。ブレーキ掛かっています。
上がり始めたらなんとか～って大嘘、よく言えるなあって思います。
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ
>>14573
あなたが言うダンプカーがどこにあるのか教えてください。
一般財団法人住宅金融普及協会の過去の住宅ローン金利の推移のリンクです。
https://www.sumai-info.com/information/loan_basis_rate.html
>>14564 名無しさん
固定金利が有利となる場合は、変動金利で優遇で割り引かれていた債務者が、なんらかの理由で数回返済が滞り、優遇がなくなった場合です。
銀行が金利を上げていなくても、その債務者にとっては2.6%程度の金利に即、なります。
なになに？固定金利だと返済が滞っても問題ないんですか？！えー！！それなら固定一択だったじゃないですか！
>>14582 通りがかりさん
どちらも滞ると最終的には土地と建物が担保に入ってるから取られるのは同じ。
ただし、固定金利は返済が滞っても利上げはできない。
変動は、優遇割引は一度でも返済できなければなくなりますと書いてあるからよく読んで。
返済が滞るなんて事態の想定が必要な経済力なら家買うこと自体を先検討すべきなのでは…？
変動で借りてて、繰上げ資金は運用中。たぶん、これが正解のはず。
つまり固定金利には滞納する人の分の保険料も含まれています。
滞納しない人にとっては無駄な金利ですね。
>>14587 口コミ知りたいさん
俺は元金均等返済で借りてる
毎月数十円だが支払額が減ってる
125%とか5年ルール関係ないんで、金利上がったら即支払額増
さてこれからどうなるだろね
ローン適齢期の変動マンの大半は20後半～40位なので、アベノミクス以降しか知らないし、知ろうともしないので金利上昇局面が想像できないんでしょうね。まさに10年に渡る異常な施策が生み出したモンスターと言えますね。
その逞しい想像力で考えた金利上昇局面ってのを説明してもらわないとなぁ
お前が無知なだけで逞しい想像力なんて必要ない。
小学校の社会科で習う基本的な知識すらない恥ずかしい奴がイキリ倒してるのは笑えるわ。
社会科の教科書読んで出直しておいで坊や。
マイナス金利政策からゼロ金利政策にかわるタイミングで新規借入れの優遇幅はどうなるか銀行は動きだし、プラス金利政策になるまで時間はかかると思いますので、今最大の優遇幅が取れる方はほぼ変動、固定も勝者です。長い返済期間に固定金利を変動金利が上回ったとしても、それで返済できなくなるギリ変をたくさん作っている銀行、デベロッパーの罪は大きいと思います。収入の5倍が安全な借り入れ金額だと言われていたのが、8倍になり、10倍までは行けますよとかふざけてる。年収500万がどうやって4000万、5000万返せると思うのか。金利が上がると住宅価格が下がるだろうから、行き過ぎた住宅価格を下げるためにも金利は上げるべきと思う。それは長期金利を上げ続けても可能でしょうけど。
>>14594 名無しさん
住宅ローン金利の推移を長期で見れば今の水準が長く続くとは考えられない
低金利が長く続いたのが異常
https://www.eloan.co.jp/home/trendRate.php
ずっと日本だけ特別にマイナス金利が続くのはあり得ないでしょうね。日銀に今圧力がかかっているのは想像できます。日米金利差が過度に開いた状態はアメリカからも為替に影響しアメリカ産の肉やオレンジが売れないぞとか、アメリカ都合の圧力はでかい。
来年の三月までの変動は変わらないよ。
固定もさほど上がらない。
三月は新規借入の掻き入れ時だから、毎年この時期は少し金利下げて他行との奪い合いをしている。
日銀の政策で国債利回りは低くて個人の住宅ローンが銀行の主戦場となっている。
ただ、五月以降はわからないしかなり変わってくる可能性がある。
それを見越せないと変動はあと10年は絶対に上がりません、固定上がっても変動だけは上がりませんマンになってしまう。
願望なのか、ネットの刷り込みなのか。
たぶん黒田さんが自分が辞めても2年は短期金利は変わらないと言っていますので2025年から変動金利は上がりますよと教えてくれている。
日銀の黒田東彦総裁は10月22日、金融政策決定会合後に記者会見し「当面、金利を引き上げることはない」と表明した。当面は「数カ月ではなく、2～3年の話」と補足し、短期金利をマイナス0.1％、長期金利を0％程度に誘導する大規模な金融緩和策をさらに長期間続ける考えを示した。
総裁もお優しい。長期金利はこれからじわじわ上がっていき、短期金利は2025年から急激に上がる。返済額が毎月決まった方がライフプラン的に良い方は固定。変動金利の方は貯金をして2年後からの繰り上げ返済に備えろ。間違いない。
固定養分さんは自分だけが養分になるのが悔しくて
道連れを増やそうと必死なのか
今いるマイナス金利を進めていた日銀金融政策決定会合参加者の総意をこのようにお伝えしてくださる。さらに今後総裁になられるお方は、マイナス金利からの出口政策を任される方。2025年から短期金利上昇が少し早くなっても仕方ない。
金利だけが一人歩きして景気の状態が無視されてないか。金利の数字を見て日本だけ異常とか、今の水準が低すぎるってのはわかる。
ただ、日本だけ景気がずっと悪い状態なら、ある意味正常と言えるのでは。
変動が上がり続けるためには、それ以上の景気加熱が必要だと思ってたのだけど、勘違いしてるのだろうか。
＞変動で借りて手持ち資金は運用で。
そして１年後、変動金利が急騰し、運用はマイナス評価・・・。
プギャアアアアアアアア。
>>14605 名無しさん
日銀の短観だと2021年から好景気だよ。
2020年だけコロナの影響で不景気。
もちろんご存知だと思うけど、アベノミクスで戦後最長の好景気からのコロナ、そして翌年からまた復調して好景気。
金利上げなきゃ通貨が死ぬだけ。
ハイパーインフレが起きて国民みんなで仲良く貧乏になるのを許容できるなら金利なんて上げる必要ない。
でもそれを許容できないから日銀はYCCを放棄し利上げに踏み切らざるを得なかった。
日本をMMT理論の実験場にするつもりはなく、口では金融緩和を続けるとブラフをかけつつ金利は適切に上げていくと言うのが一番可能性の高いシナリオだろう。
住居は国民が生活するための最も基本的なところだから、
居住するための１件目の住宅については、無金利で国が貸すべきだよ。
住宅の建築、購入は波及効果もあるから景気対策にもなるし。
日銀の暴走が止まらない。
このままいくとどうなるか？
もう分かるね？
↓
日銀、中期債で連日の指し値オペ 金利上昇抑制
2022年12月29日 10:56 日経
日銀は29日午前、新発2年物国債と新発5年物国債を対象に、指定した利回りで無制限に買い入れる「指し値オペ（公開市場操作）」を実施すると通知した。
同年限を対象とした指し値オペは2日連続で、無制限に買い入れる。
まだまだ増税が続くってことですよ。
凄いよね。中央銀行が死ぬ気で円刷って円の価値の毀損、金利上昇を抑えてる段階なのに、短プラ信者は能天気に変動上がるわけないやん（ブッ）と屁こきながら優雅に寛いでる訳だからな…。
>>14609 戸建て検討中さん
空き家対策でアタマ抱えてるのに内心新築増えて欲しくないんでは？
それにしても酷い国民無視ないい加減さばかりだな
例えば移住支援
たかだか100万200万もらっても田舎で車買ったら無くなるよな
無駄で無能な政策
マイナンバーカードの銀行口座や保険証紐付けのポイント付与と同じ
具体的なメリットもないのに僅かな一時金につられて国の言う事を聞く日本人
>>14615 匿名さん
保健証紐づけはデメリットほぼ無いだろｗ転職しても保険証変えないでよくなるし。
困るのは顔写真無い事を悪用して他人の保険証で不正受給してるやからだけじゃん、。
日本の最大の間違いは、金融緩和を続ければいずれ景気が良くなるだろうと勘違いしていること。
金融緩和で景気が良くなるのは、市場経済がまともに機能している場合だけ。
半社会主義と揶揄される日本は市場経済がしっかり機能していないので、いくら金融緩和をしても教科書通りにはいかない。
この失われた30年で日本がやるべきだったのは金融緩和だけでなく構造改革だった。
病気で言えば、「痛み止めと輸血」＝金融緩和をしながら、大手術＝構造改革をすべきだった。
ところがやっていたのは、「痛み止めと輸血」だけで肝心の手術を先送りしてきた。
「痛み止めと輸血」だけでは病気は治らないし、病気がどんどん進行し痛み止めもいずれは効かなくなる。
そして最終的には・・・。
構造改革の本命は日本型雇用を欧米型雇用に変えること。
この日本最大の問題に手を付けずに誤魔化し誤魔化しで失われた30年になってしまった。
多くの日本人が日本病の本質に気づくのが先か、日本沈没が先か、どっちかな？
養分さんはマイナンバーカードの紐付けもせず、養分活動邁進中ってことか
自分は7年前に固定(フラット)で借りた。
10年間0.3%で、当時は変動もそれより高かったからフラットにした。
で、毎年0.7%の逆ザヤ。
あと3年で住宅ローン減税も終わるから、そのタイミングで一括返済できる目処が立った。
途中で変動金利が0.3%以下になることもなかったから、結果的には固定で最安手が打てた。
固定でも稀だろうけど、こういうケースがある。
普通は住宅ローンって変動の人も固定金利で借りた想定で計算したりして、安全圏で借りてますよね？
自分は安全圏だし、もし銀行の預金金利が例えば2%くらいになったら嬉しいです。リスクなしでお金増えるじゃん…。
>>14624 名無しさん
自分は今のところ1.1%の利率で1800万くらい預けてるので、来年4月には20万の利息がつくはず。
これくらいでも増えてくれるなら、どんどん預金するんだけどなあ。
何個も前のレス拾ってきて何だろうと思って見てみれば、無視されて蒸し返してるの？
コロナで寝る間もなく対応して頑張ってた人たちをよく馬鹿にできますね…。
自分が満たされていれば気にもならないと思うけど。皆さん気になっちゃうんですね。
>>14617
今の日本に多い意見は「痛み止めと輸血もやめろ（金融緩和をやめろ）」という議論ですよね
まずは痛み止めと輸血を止めれるようにする事が必須なんだけど固定さんの望むような日本破綻や変動さんの望む植物状態延命処置では厳しい
＞まずは痛み止めと輸血を止めれるようにする事が必須なんだけど
ですね。
この失われた30年で日本型雇用のままでは、どんなに金融緩和をやっても賃金が上がらないということが立証された。
よって一刻も早く欧米型雇用に変えないと手遅れになる。
でたわね
>>14635 口コミ知りたいさん
昔は3%くらいだった時もあるみたいです。
埼玉りそななんですが住宅ローンや投資信託もやると更に金利上乗せだったりローン金利優遇だったりがあるので、色々頭使いながら貯蓄してます笑
このスレッドに居座っている自称医療系公務員（固定金利）ってのは「右往左往するバカ変動さんが見たい」なんてことを言ってしまう人間 >>14406
都合の良いときだけ「コロナで寝る間もなく対応して頑張ってた人たち」だなんて主張するからタチが悪い。ひどいなあ
>>14639 通りがかりさん
固定の人はみんな変動金利が上がってくれた方がメリットあるから、それはしかたないだろw
固定金利が上昇する度に盛り上がる変動さんと同じだろw
ちょうど一年後あたりにローン契約、融資実行しなければならないのだが、なかなか難しい状況になってしまった。
新総裁の姿勢見てから判断できるのが不幸中の幸いかな。
今後は固定も変動も上がってくる可能性が高い。
どこでどのタイミングでどのローンを組むか、結構悩ましい状況が続きそう。住宅価格もしばらくはまだ高い状況が続くだろうから、この1～2年で住宅買う人はキツイなぁ。
うちの隣の建売は6年前に当時10区画の売れ残り(日当たり悪し)で3200万くらいまで値下げしてようやく売れたのに、築6年だけど4000万円でこの間売れてたw
とにかく数年で新築が高騰して今じゃ駅徒歩15分でも5500万くらいになってるから、条件の悪い中古戸建でも売れちゃうんだろうなぁ。
投資目的なら「今は買わないが正解」なんでしょうけど、居住目的ならそうも言っていられないですからね…
人生に限りがある以上、我慢を重ねるのもどうかと思いますし。もちろん、無理のない範囲でですが。
今後は金利が高騰してくれば、いよいよ3Dプリンタ住宅のニーズが高まってくるかもしれない。
そんな時代が、もう、すぐそこに。
予言してた通りだなww
変動で借りたやつ、このままなら10%を越えるぞ。
吊るしかねーから、早めに損切りで固定変えとけ。
もう一回言うぞ？
吊りたくねーなら損切りで固定にしとけ
変動は一括で返せる人間が減税の逆鞘で借りる為に設定されたもんだぞ
この先は金利が上がる可能性が高いから買うなら早い方がいい。
米中対立は長期間続くから今までのように中国が世界の激安工場になって何でも安く買える時代は当分来ない。
専門家の見立てでは、
5年以内に5%上昇
10年以内に10%上昇
5年ルール、125%ルールあるから大丈夫？
そんなん最終に利息先延ばしされてんだぞ？ん？
特にギリ変でネット銀行で借りた資産なしの奴よ
住信SBI以外は2つのルールないからな。
一気に15%以上引き上げて、債務不履行にして抵当で家持ってかれるぞ？
ネット銀行のギリ変は悪いこと言わねえから固定に借り換えしとけ。
一気に金利引き上げ債務不履行からの抵当で銀行の資産増やしやられたら終わるぞ？
プリンター住宅が最強だよ。
住宅で一番高いコンクリート住宅が、一番安い住宅になるわけだから最強。
自分も本当はコンクリート住宅を建てたかったけど予算的に無理だった。
そもそもですが、10年固定で住宅ローンを借りる人はかなり少数なのでは？
まあ、長期金利と短期金利は時差があるからね、
長期金利が上がり出してから半年くらいしてから短期金利が上がると思っておいた方がいい。
来年の秋以降には世界的景気後退で固定金利が下がる予測出てるから
このスレの固定の意見は参考にしてはダメよ。
ところが日本は世界の真逆になるからね。
・世界の賃金が上がっても日本は賃金が下がる
・世界の金利が上がっても日本の金利は上がらない
つまり、今後、世界の金利が下がってくると逆に日本だけが金利が上がることになるかもしれん。
変動民の浅はかなのは、たんぷらっていう指標だけに固執して全体が全く見えていない事
もはや金利上げないと（価額下げないと）誰も日本国債買ってくれない状況
日銀の国債保有率もどんどん上がってる。もう限界に来てるって事が分からんのかね。
政策金利は上がるとは思うが、それよか増税なんだよね。
今も昔も低属性以外で固定組んでるのは情弱だけだろ
今後5年以内に5％、10年以内に10％上昇なんて言ってるキテガイもいるし
日銀の国債保有率が上昇することが悪い事だって思ってる無能もいるんだな
日銀の国債保有率が増える事はむしろ安心材料なのに
日銀の保有率が減って国民の保有率が増えれば完全に国が国民に借金してる構図になって国債の金利を上げられなくなるし
日本国債の海外保有率が上がればギリシヤや韓国のようなデフォルトまっしぐらだろ
日銀の国債保有率が上がる事の何がまずいか自分の頭で考えて意見しよう
保有率は問題ではなく国債総額が増える事の方が問題だが日本の対外純資産などとの比較からまだまだ国家としては安泰、国民の生活はそれとは別問題で貧困化が進むけどな
ギリギリの人はネット銀行の変動で審査が通らないんだよな
そりゃあ変動金利の審査は3.5％前後で審査するからな
固定のように実行金利1.5％前後の審査とは審査基準が違う
だから固定の方が限度額が高いんだけどそれすら理解できてない人も多い
>>14665 買い替え検討中さん
おちつこう。政府が国債を発行して日銀が買い上げて政府に現金が渡る、その現金が国家予算として世（外）に出て行ってるんだよｗｗ
政府と日銀とで国債と現金をやり取りしてるだけじゃないんだぞ、国家予算（現金）として流通してるんだよ
無能一匹論破が思わぬブーメランｗｗｗ
>>14668
なるほど、その利払いの件だとして今まで日銀の国債保有率が上がり続けてるのに上げやすくなるはずの金利が上がってないのはなぜ？逆を言えば今後日銀の国債保有率を下げる為として金利を上げるのは上策なの？金利を上げて国債をいっぱい買ってもらうのが良い事なの？
日銀の国債保有分の金利が上がろうが下がろうがプラマイゼロなら保有率が上がる事の何が問題？どのへんが限界なの？
賢い買い替え検討中さん無能な私にご教授ください
専門家の見立てでは、
5年以内に5%上昇
10年以内に10%上昇
5年ルール、125%ルールあるから大丈夫？
そんなん最終に利息先延ばしされてんだぞ？ん？
特にギリ変でネット銀行で借りた資産なしの奴よ
住信SBI以外は2つのルールないからな。
一気に15%以上引き上げて、債務不履行にして抵当で家持ってかれるぞ？
固定に借り換えねえと吊ることになるから知らんぞ
>>14670 匿名さん
今まで日銀の国債保有率が上がり続けてるのに上げやすくなるはずの金利が上がってないのはなぜ？
→日銀が死ぬ気で買いオペしてるから
逆を言えば今後日銀の国債保有率を下げる為として金利を上げるのは上策なの？
→金利を上げれば（価格下げれば）買い手は数多出てくる。
金利を上げて国債をいっぱい買ってもらうのが良い事なの？
→買い手が多い≒日本国（日本円）が信任されている
という事なので悪い事ではない。
日銀の国債保有分の金利が上がろうが下がろうがプラマイゼロなら保有率が上がる事の何が問題？どのへんが限界なの？
→そもそも日本国において財政ファイナンスは原則禁止
永遠に通貨発行して国債買い入れなどは続けられない。
そのうち日本国（日本円）は信任を失う≒円紙屑、金利爆上、変動マン憤死
ハアハア。疲れた。金もらってもいいくらいだなコレ。
金利上げする時はどんな言い訳するんだろうね。
「今は好景気だ」って言い張るんだろうか。
賃上げされない限り言い訳立たないけど、賃上げ分は増税と社会保険料で食い潰す算段みたいだし、足並み揃ってなくない？
そもそも景気良くするなら銀行の資本を増やす必要あるんだから、変動を一気に利上げして抵当で家回収した上で自己破産できない程度に借金背負わせるのがセオリーだからね。
細々とローンの低金利回収するより、
物件回収→競売、一気に引き上げた金利分を回収
のほうが儲かるからね
すげーど素人発言
銀行の資本ｗ
素人にも程がありますよ公務員
なにも知らないにも限度がある
バブルのときの再来かね
抵当権が発動されまくったのはあの時以来か
金利は今回で3.5上昇だからどうなることやら…
>>14678 口コミ知りたいさん
日銀の言う通り好景気だと思える環境にいらっしゃるんですね。恵まれているようだ。
賃金上がらずに物価だけが上がって消費が冷え込んでる状況は一般的には不景気というものだと思いますが。
政府は企業に対して賃上げ要求しています。今年でも一部の大手企業は賃上げしているようで来年賃上げが本格化する見通しです。中小企業の賃上げがなかったとしても政府は賃上げがなされていると言い出します。賃上げで景気が良くなり、株高になれば好景気だと言うことになります。来年は実態のない岸田政権好景気の始まりです。
そうなるとどうなるかもう解るよね。
いつもと同じくあなたの書き込みを誰も信用してない、ということですね。
>>14682 検討板ユーザーさん
それは貴方の感覚です。
景気の判断は日銀が行いますので、日銀が好景気だと公表すれば好景気です。好景気とはそう言う定義です。
大企業は春闘前にも関わらず賃上げを公表する企業が多数出ており近年なかったことです。
また、企業の決算も過去最高益を更新した企業も多数あり、株の配当も順調です。
日経平均株価も不景気だった際は一万円を切ることもありましたが、現在は二万後半を維持しています。
失業率もほぼゼロで非常に低く、有効求人倍率も高い。
不景気な要素はありません。
どんなインフレでも賃金上昇は物価の高騰より遅れます。
まさか、物価上昇率に賃金上昇が追いつかないことで不景気だとでも言うのでしょうか。
まず金利3.5%上昇かぁ…
このままだと5%→10%→15%と確定だから、
利上げ後はギリ変の飛び込み増えそうだな
固定ぎゃあああああああああ。
官製春闘で大企業の正社員と公務員の賃金を上げて、労働者の賃金が上がったことにするだろうね。
そして賃金が上がったのだからと言って次は・・・。
もう分かるね？
金利が5%になるのはいつからですか？
この春ぐらいからですか？急いで買わないとまずいかな、、？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
