固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

円安が止まらない。
日本は完全にスタグフレーションだけど、このままいくとどうなるの？

来年に大不況が来るって言われてるから金利云々より失職でのローン破綻が増える。

これから不動産買うなら来年がいいのかな？

これからは30年に一度、50年に一度のことが起きる。
金利の動きも過去50年間を検討する必要がある。
↓
32年ぶり円安、147円台後半　日本経済の構造的弱さ映す
2022年10月14日 1:29

異次元の金融緩和も景気浮揚を果たせずに終焉？

>>13396 e戸建てファンさん
このインフレ率じゃスタグフレーションとは呼べない
しかし、貨幣価値の下落により借金も減るじゃないか、財政良くなってよかったね！

金利を上げれば円安が抑えられるって主張の方にお聞きしたいのですが、金利を上げ続けているにもかかわらず対ドルでのユーロ安・ウォン安が抑えられないEUや韓国の状況はどう説明できますか？
ユーロ圏や韓国はインフレ率も高く利上げを続けて景気悪化が顕著なのに通貨安が抑えられない二重苦を味わっている　日本は3％未満のインフレ率（しかもコストプッシュインフレ）で賃上げが叶わない状況なのに利上げで景気後退させてまでユーロやウォンとは違って円安が抑えられるという根拠を教えてください

基軸通貨としてドルはまだまだ強い。
日本はコストプッシュに賃金だけが含まれない状態。
長年超低金利を続けても景気が後退したままで、賃金も上げられない経済力しかない状態を国民に周知させて、物価対策に優先的に取り組んでほしい。

金利が上がると物価が下がるのですか？

金利上昇＝金融抑制→貨幣流通量減少→景気後退・需要減退→インフレ抑制　の流れです
また金利上昇により米国との金利差を小さくすることで円売りドル買いの流れを抑制し円安に歯止めをかける効果も考えられますが、なぜか諸外国では金利上昇によってドル高の流れを食い止めることが出来ずに景気後退の流れだけが生まれています

>>13403
物価対策というのは今のインフレ率（3％弱）を抑えるべきだという事ですか？

日本はおよそ30年間賃金が上がってないのに物価が上昇しているのが問題。
光熱費をはじめ消費財の大幅な値上がりは国民生活が確実に圧迫する。
他国並みの金利水準に戻すと現在の景気が維持できないような経済力しか無いなら、異次元の金融緩和は日本経済の脆弱さを先送りしただけ。

で金利が上がると経済は回復するんですか？

>>13408

お金をもっているジジババの預金に利息がつけば、いろんなものを買ってくれて、
経済が回復するよ。

金利上昇が今の日本経済に良い方に働くと真剣に思ってる人がいる事にびっくりする
日本は金利を上げないのではなくて上げることによるデメリットが大きすぎるから上げられないだけの事
政治で言えば誰も20点しか取れない自民党が良いとは思っていないがー100点の立憲民主党に比べれば20点の自民党の方がましだと思っているだけの事
金利を上げるも立憲民主政権になるもどちらも劇薬にすらならないただの毒薬
こういうことを言うと一部狂った固定派が現れるけど私は0.97％35年固定の固定派です

>>13410 匿名さん

変動さん、固定騙るの止めてもらっていいですか？笑

>>13411
固定派だって金利上昇が良いとは思ってない人だってたくさんいるんですよ

>>13409
ジジババは金を使えないよ
ジジババなんて数少ないから経済が回復するほど使えないよ。
預金利息がつくと考えるのはジジババの発想

>>13410 匿名さん
>日本は金利を上げないのではなくて上げることによるデメリットが大きすぎるから上げられないだけの事

いつからそんな国に成り下がったのか。
異常な金融緩和を長期間続けたことで、抜き差しならない状況に立ち至ったならアベノミクスが元凶？

ジジババの預金に金利なんかつけても無駄だよ。
むしろセーフティネットを確保した上で大課税をかけて使い切らせないと。

>>13414
アベノミクスというわけではなく日本人の国民性が一番の原因
日本人は安くても品質の良いものやサービスを提供するという勤勉な性格上価格が上昇しなくてもよい物を手に入れることが出来たためより良いものをより安くという状態になってしまった
海外では安いものは品質も悪くサービスも悪い、良いものが欲しければ高い対価を支払わなければならないのが当然という考え方からより良いものを作れば価格は上がるという流れで経済成長してきた
日本人の勤勉さが世界においてはマイナスに働いてしまったのだ。いまだに日本ではたった3％程度のインフレでも価格上昇と騒ぎ価格上昇は悪だとされているから海外との格差は開く一方

円安ぎゃああああああああああああ。

>>13417

いつ介入が入るかな？
介入で円が高くなった時にドルを買って、戻ったときに売れば、
濡れ手に粟だぜ。

以前から日本はスタグフレーションではないと主張してたから、インフレ目標が達成されたのならさっさと金利を上げればよい
日本の淘汰と再生のチャンスともいえる

>>13419
経済成長下でのインフレ目標とコロナウクライナでのサプライチェーン問題によるコストプッシュインフレとでは原因がまるで違うんだからインフレ目標達成にはならないでしょ

>>13419 匿名さん

淘汰されるのが現役世代に偏ってないですかね…？
少子化加速で再生なんて言ってられませんよ

ジジ様は自分の事しか考えてないのと思考が老化で固まってるから、正論を振りかざしてもより意固地になるだけでしょ。

ここにいる人の相場観だとみんなドル円ロングで爆益なんですか？
自分は固定金利でヘッジしてる割に全然買えてないです。リーマンショック経験してるとアクセル踏めない。

>>13420 匿名さん
最初からコストプッシュは除くと宣言してればいいが、後出しで基準を変えると信用されなくなる。
コストプッシュといっても本来コストの重要な構成要素である賃金は蚊帳の外。

円安ぎゃあああああああああああ。

>>13425
経済発展のインフレ目標を語るのに本来のインフレとは真逆のコストプッシュインフレは除くなんて言うわけない（当たり前過ぎる事をいちいち言い出すとキリがなくなる）
それを後出しとかいう方が難癖

>>13426 e戸建てファンさん
ロングの人は大喜びです。

>>13427 匿名さん
>本来のインフレとは真逆のコストプッシュインフレは

敗戦国の物価高騰もインフレ。
コストプッシュはインフレを構成する要素の一つでしかない。
過去レスでもいわれたように現在がスタグフレーションならわかりやすい。

とりあえず来年度から要注意だな
まあ物価高で固定だろうが変動だろうが支出は増える

コストプッシュインフレって、供給不足によるインフレってことですよね。需要過多のインフレと区別する必要はないのですか？
利上げして需要が後退すると、相対的な需給バランスは取れるかもしれません。しかし、絶対値を低い側に合わせると、景気は更に悪くなりますよね？
よくわからなくなってきました…

>13413
今の預貯金金利、ローン金利を考えれば、
金利が上がった方が、
預貯金金利>ローン金利
になるので、いいのではないか。

>>13432 匿名さん
これからは預金ではなく資産運用で稼ぐ時代なので、むしろ預金には課税をかけられる流れになります。

米がこの路線を維持できなくなって弾けた時のリバウンドもかなりヤバい。
米国のインフレとワーカーのスト。それを支える組合によって長期化しており、輸出品がまた止まりつつある。
日本への影響は、もう保有するドルでも円でも安く買物できない事態。　かと言って現物は更にリスク高い。
　腐らない、誰もが認める価値に資産を向ける層と、必需品確保すら困る層。
暗号資産もドルベースだとバレた。
勝者があまりいない状態。

>>13431
おっしゃる通りインフレというのは需要過多の状態で起こるものです

その需要過多の原因が経済成長での好景気など所得増大による『需要増大』とコストプッシュによる『供給減少』では質が真逆です
まして現在の日本はスタグフレーションと言われてる方もいる通り不景気の中でのコストプッシュインフレなので健全な経済成長下でのインフレと同じ対策を取っていては真逆の効果を生み出す可能性が高いです
大多数を占める国民が真逆の効果を受け入れ痛みに耐えられるのであれば利上げも可能ですが、おそらく利上げして痛みが増大した場合は多くの国民はまた日銀を批判し始めます
とにかく批判したい国民性なのです

欧米では日本より1歩2歩先にwithコロナで経済を進めコロナ景気と言われるほど景気が良くなり所得もうなぎ上りで需要過多でインフレが起こってます
日本では欧米とは真逆にコロナを恐れるあまりコロナ不況の真っただ中（ようやくインバウンドは5割程度戻ってきているようですが）で景気回復した欧米等との資源獲得競争に負けコストプッシュによりインフレが起こっています

加熱した景気を抑えるためのFRBの利上げと冷え込んで切る日本経済をこれ以上冷え込ませないようにするための日銀の金融緩和継続、どちらも経済金融活動としては正攻法であり正しい選択なのですが、利上げした国と利上げしない国では当然為替差が生まれることになります。この当然生まれる為替差を問題視するのではなく多少なりとも物価上昇を容認し日本も欧米のように所得増大させることの方が先決なのに物価上昇に対しアレルギー反応を示す国民が多く自らの首を絞めてる状態なのに国を責めるのが日本国民です

多少なりとも資産を持っている富裕層やある程度の高所得者層は今の国の政策を間違っていると理解・批判し国が利上げなどの舵を切っても痛みに耐えられるのですが
大多数を占める庶民はマスコミ扇動による理解の無いまま日本批判をしているに過ぎず、いざ利上げに舵を切られると痛みの増大に耐えられずこんなはずじゃなかったと国を批判します
知識や理解の無い批判者に付ける薬はありません

馬鹿は「利上げはインフレ抑制」と聞きかじった猿知恵しかない
この一点のみで今の日本経済を語ろうとする

ここに相場観書いてる人ってこの円安でどの位利益出せたんですか？
円安なかったら米国株メインの人相当しんどいし、日本株で細かく利益出しても気晴らしに海外旅行に行こうにも円安は辛いでしょうね。

金利以前に、このままスタグフレーションが続くと数年後がやばいね。
日本がやばくなったときに金利がどうなるかは不明。
（やばいというのは単なる不況とかではなく、財政破綻などの危機的な状態のこと）

>>13439 e戸建てファンさん

財政自体は健全だから大丈夫ですね。
ただ円安が続くと日本が一人勝ちになってしまうので、他国の圧力に日本がどう合わせていくか。

異次元の金融緩和を続けても景気が浮揚しなかったら、低金利にさっさと見切りをつければよかったのに時期を逸した。
ウクライナ前からエネルギーコストは上がっていたのに、新型コロナ対策にかまけて有効な策を打ち出せずロシアの侵攻でとどめを刺された感。

日本が一人勝ち？？
水星から来た人が約１名いるようです・・・。

庶民は物価高で生活に影響出てるけど企業は儲かってるじゃない。

>>13440 匿名さん
財政が健全で大丈夫？
だったらさっさと金利を上げて各種の支援金をバラまけばいい。

なんて短絡的かつ単細胞な思考

金利差でイキった投機筋が勝負かけてるけど日本政府は円の総量減らしてるんだよね。

財政が健全なら金利上昇も苦にならないはず。

国の財政が健全なのと国民の生活が健全なのは別の話ですよ
国は外貨準備高が1兆3000億ドルも保有しているので円安で財政破綻なんてことはなくむしろ含み益で一人勝ちという現象は間違いではない
国民は円安でコストプッシュに拍車がかかり生活は苦しくなる。円安対策で金利を上げればコストプッシュは多少抑えられる可能性はあるが景気後退の影響で生活が苦しくなる。金融緩和を続ければアメリカとの金利差により円安が進みコストプッシュに拍車がかかり生活が苦しくなる。
国民はどのみち生活苦が待ってるんだよ解決策は国民の所得を上げる事しかないんだけど円安でも所得を増やす可能性は残されてるけど金融引き締めの場合は可能性を絶たれる事になるから金利を上げられてない
所得が上げられないのであれば可処分所得を増やす意味合いでも減税などで対策してくれればよいが

米国が利上げするのは、利下げする事が今後出来るように（対策打てるように）出来る時に上げておく、というのもあるとの見方もあるようだ。
日本はそれが出来なくて、財政が悪く将来を不安視する国民が占めているので、ばら蒔いても溜め込んでしまう。なので財政健全化が先なんじゃないか、とも考えられる。

この状況で減税も賃金アップも行われる素振りすらないのは何故なのだろう
時間が解決してくれるとでも思ってるのかな？

今はまだ大して何も起こってない状況だと思う。
起こるのはこれから。

米大統領、ドル高を容認
2022年10月17日 2:00

↑
このままだと数年後がやばい。
やはり25年が・・・。

インフレ抑制を最優先にしているということですね。
輸出企業などからの突き上げもあるので、数年も維持はできないでしょう。
どんなに遅くとも選挙年には景気最優先する必要があるのでそれまでですね。

でも難しいですよね。諸外国がインフレ抑制に利上げをしても効果があまりないことを証明してますから。

金利がどうであれ、このトレンドに乗って少しでも多く稼ぐことが大事だろ。
お金があった方が豊かに暮らせるんだから。

ゼロ金利政策が始まってから景気が悪くなっている。
企業にとっては安く金を借りられるからいいように思えるが、
現実的には、トヨタのように、金を借りない。
一方、銀行金利も下がったので、預金しても利息がもらえず、
需要が大きく減少した。

円安ぎゃああああああああああ。

不動産も株も為替もやらないんだったらここに常駐してる方々みたいに金融市場を注視しても何の意味もないのではないでしょうか？
今だと各自治体のキャッシュレス還元政策の穴でも捜したり、ドラッグストアやスーパーの特売品をさがした方がよっぽど儲かるので、脳内トレーダーの方はそっちに移行して頂きたいです。

物価上昇は全世帯の家計にマイナスの影響が出るから物価の安定と値下がりを望んでるし、老後資金を預金してる多くの高齢者も預金金利が上がる事を願っている。

>>13457
そんなにチェックしているのなら、
介入で円高になった時にドルを買えばいい。
現状では、円安に戻るから、その時売れば、いいよ。

こんなに円安が続いたら輸出産業は爆益

100均一とかユニクロとかのビジネスモデルは厳しい

>>13461 匿名さん
部品不足で増産できず自動車メーカーの株価はぱっとしない。原材料も含めて国産の産業じゃないと円安メリットフルに享受出来ない。電力料金だけでも相当な値上がりだしねえ。

>>13462 匿名さん
その通り。
親戚に農家がいるけど、肥料は輸入品、トラクターもガソリン代上がってて、ビニールハウスに使う電気代も値上がってるから国産の米と言えども値上げせざりを得なくなると思う。
輸入なしに完結できる産業なんてないのでは？
工場を国内に作ったら夏冬は電力ガス逼迫で使用制限の可能性あるから安定しないし

>部品不足で増産できず自動車メーカーの株価はぱっとしない

他の業界もだけど、
半導体不足でものが作れないって言われている。
半導体工場が被災した、ってこと聞いたことないし、
コロナだけでそんなに不足することになるのだろうか？

円安ぎゃあああああああああ。

>>13465

150円前後で大きな介入が入るだろう。
それまでに円資金をためて、
介入が入り円高になったときにドルを買う。
その後、いずれ金利差で円安になるから、
そのときドルを売れば、
濡れ手に粟だよ。

本当に濡れ手に粟の人は匿名掲示板に書き込まない。

日本の利上げも近いかも？
↓
長期金利が一時0.255%　日銀「上限」超え、6月17日以来
2022年10月19日 16:03

>>13466 匿名さん
恐らく、それだと投機筋のエサになるだけだから指値で介入すると思うよ。
149円以上にならないように介入するとかね。
東日本大震災の時も一度目は普通に介入したけど、以降は覆面介入であるラインを超えたらそれ以上円高にならないように抑えつけていたよね。

>>13464 匿名さん
米中間の貿易摩擦で、大手半導体製造会社がある中国からの半導体輸入量が大幅に減少。
自動車の半導体使用数の急増、PC・スマホなどの需要増に、製造に数ヵ月間を要するキーデバイスの生産が追い付かない。
など他にも半導体不足の原因はコロナ以外に複数ある。

半導体は産業のコメといわれて半世紀近く経つ。
石油・天然ガスなどエネルギーと同様に大きな半導体生産力を持つ国には勝てない。
日本は半導体材料のシリコンウェハーや、製造プロセスで使うフォトマスク・薬品・ガスなどの供給を戦略的にやるしかない。

150円いく？

>>13472

いきそう。
でも、時々一瞬下振れしているから、すでに何回かステルス介入しているかも。

いよいよやばくなってきた。
過去の常識は通用しない。
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。
↓
貿易赤字、4~9月過去最大の11兆円　資源高・円安響く
2022年10月20日 8:56

円安ぎゃああああああああああ。

なんだかんだ緩和もまもなく終わりそうだなー

黒田退任後に金利上げるとしてもどのくらいの水準で行くのかねぇ

150円／USドルを突破した瞬間に
下髭が出ている。
ステルス介入あったか？
https://fx.minkabu.jp/pair/USDJPY

なんか色々詰んでるよな
利上げもできないし、緩和維持もできない
決断できないから先延ばしにするしかない

誰の為の異次元の金融緩和策だったのか。
亡くなったあの方が表面だけの景気回復をアピールするため？

そして私が数年前から予想している、2025年日本経済大崩壊が的中しそうになっている。

どういう状況が日本経済大崩壊にあたるのかな？
国家としてのデフォルト？

>>13481 e戸建てファンさん
2025年までもつか？
厳しいんじゃないか

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ５
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657449854/l50

>>13478 yaさん
150円は心理的な相場値だから、この金額で指値している取引がたくさんあるんだよ

そもそも2025年は団塊の世代が全員後期高齢者になるので、少子化も含めて経済が混乱するってずっと言われてる話。

>私が数年前から予想している

恥ずかしい書き込みだこと。

いやいや原因は全く違う。
コロナ、戦争とそれに伴う世界的なインフレと日本の政策の失敗が原因だよ。

その程度の予想はネットでいくらでも出てくるよ。

いよいよか。
↓
スーパーの店頭物価4%超上昇　10月、値上げラッシュで
【イブニングスクープ】
2022年10月20日 18:00 [日経新聞]

日本も完全にインフレ時代に突入したと言えるでしょう。
現金の価値はドンドン下がっていきます。
これからローンを組むなら、頭金をなるべく多くして低利の固定で組むことをオススメします。

円安ぎゃああああああああああ。

ステルス介入ばかりで、ちょっとしか円高にならない。
前回みたいに５円くらい円高に動く大型介入を求む。
その後円安に戻った時には、円買い介入に協力するから。

効果がない為替市場介入より海外との金利差是正

>>13489 e戸建てファンさん
頭金多くするというのと矛盾してる。

>>13493 匿名さん

アホに絡むとアホがうつるよ？

なんだか一人暴れ回ってるのがいるんだね
どこも一人や二人病んだ方がいらっしゃる

どっちのことを言われてますか。

円安ぎゃああああああああ。

黒田はあと4ヶ月強我慢か

どうにも止まらないいいいいいいいいいいい。

>>13489 e戸建てファンさん
借金して家なんか買ってる時代じゃないでしょ。

146円台まで下がっている。
介入があったか。
また１５０円台に戻るから、
投機筋にとってはエサか？

紀行祭ぎゃああああああああああああ。

介入あったらロングするだけ。
簡単なお仕事です。

>>13500 匿名さん
そういう時代だからこそ手元に資金を残して住宅ローン組んだほうがいいです。
家賃との差額も貯金出来るし税金も還付される。

>>13504 e戸建てファンさん
ドル買ったの？

>>13505 匿名さん
家賃との差額があっても固定資産税や損害保険料の負担増で持ち出しになるし、マンションだと毎月の管理費や修繕積立金の負担が家賃のように残り続ける。
税金の還付も住宅ローンの金利負担額との差額だからほんの僅か。

>>13507 匿名さん
家賃は掛け捨て、ローン返済と修繕は積み立て。

マンションの修繕費は積立金を使うんだから支出。
これは負担に変わりはない。

金持ちが道楽でマンションを借りるのは問題ないけど
マンションは買ってはいけない、というのが今の常識。

>>13510 匿名さん
普通の人は買っても借りてもいけないということ？
親に寄生しつづけるのでしょうか。

>>13510 匿名さん
都内だと戸建ての方がマンションより安いですよ。誰もいらないのでは？
損得で考えると需給バランスの悪い中古戸建を買って朽ちるまで住むのがいいんでしょうけどね。
同じフロアで24時間ゴミ捨てれて、光熱費も安いしマンションから戸建てに住み替えるのって相当しんどくて無理ですね。お金で快適性を買えばいいんですよ。

人口減少と地震でマンションは買うなってのが今の常識。

24時間ゴミ捨ては専有部からゴミが見えなくなるだけで、共用部にゴミを貯め込むだけ。
夏のマンション熱を蓄熱するからかえって光熱費がかかるし、光熱費の為に狭い集合住居を買うようなもの好きもいない。
都市部の戸建ては建物の評価がゼロでも土地だけで数千万円から億になる。

意地でもマンション下げて戸建てを上げたいのですね。ゴミ出しに関しては無理やり過ぎます。

戸建てを上げているわけではなく、単純にマンションはやめておけって話。
まじでこれからマンションはヤバいよ。

>>13516 匿名さん
もっとわかるように説明していただけますか。
ヤバいよだけでは、出川哲郎並みの説得力しかありませんよ。

>>13517 匿名さん
マンションも戸建もいずれは築30年、50年と古くなる。
マンションは修繕でなんとかなっている時はいいけど建て替えの意思形成が非常に困難なのがネックに感じている。
今既に建て替え決まっているマンションって、都心のすごい値上がりした土地で建蔽率と容積率も余裕もあって、建て替えのタイミングで戸室増やして管理組合が売れば資金にできる。
でもここ最近のマンションはそうじゃないよね。
昇降機だって全取り替えしたら1億はかかるでしょ。
住民も年取って、あと5年くらいしか生きない予定だから建て替えなんてしなくていいって言われちゃうよ。
戸建は自分の意思で決められるけど。

経年で劣化し、人口は減り続け、災害大国。そして国は貧困の一途。
集合住宅に未来はない。

>>13518 マンコミュファンさん
NHKからの情報ですね。

ポストコロナでマンションの評価ってほんと地に落ちたよね。

>>13518 マンコミュファンさん
マンションでも戸建ても古くなったら買い替えるなり建て替えるなりするでしょ。
なんで住み続けるの？

>>13522 匿名さん
まったくです。
"これから"やばくなる理由として不適当だと思います。そもそも、建て替え云々の課題が生じるのは、中古のマンションを築年数など考慮しないで買った場合など、一部のケースでしょう。

郊外のマンションで住民も一緒に老朽化するとまずいかもしれませんね。
買える場所で背伸びして購入しており、値が下がるので含み損を抱えて買替できない。

>>13522、13523

新しい住処を購入しても、古いマンションが売れなかったら、
住んでいない古いマンションの固定資産税を払わなければいけない。

>>13513
建物の強度としては圧倒的にマンションの方が強いけど停電や断水の時にタワーマンションはキツイね　低層なら問題なさそうだけど

ところでココは何スレ？

そもそもマンションは合意形成が必要な時点で賃貸以外は駄目でしょ。

RCは重くて脆いから耐震強度をあげられない

地震の後の火災や津波・液状化などを含めて考えないといけませんね。
また、災害は地震だけではありません。

マンションは硬いだけで強いわけではない。

https://www.moneypost.jp/958250

スカスカな内容ですが参考まで

>>13530 匿名さん
津波や液状化は立地を選べば避けられるし住居の形態には無関係。
風災は耐風等級2級の戸建てにしておけばいい。
広域災害で停電や火災になったらマンションは徒歩で地上まで避難しなければならず、世帯数が多くて階段が混雑すると高齢者や年少者は逃げ遅れる可能性が高い。

変動も時間の問題でしょうか？

>>13522 匿名さん
売れないし、売れても二束三文。
そして住み替えのお金がない国民が大多数。
住み替える予算がある人はいいんじゃないか？
定年頃にまた新しく買えばいい。

しかし、配偶者が介護状態自分は年金暮らし、医療費すごくかかるだと中々捻出できない人が多い。

>>13523 通りがかりさん
地震などの災害で建て替えや大規模修繕が必要なケースが築浅でも考えられます。
大規模物件で住人の数が多いほど、多様な考えがありますので意思決定が難しくなります。
深刻な自然災害でマンションが被害を受けました。
火災保険使って直したら、次の継続は保険料馬鹿高くなる(マンション管理組合は保険使うと高くなる仕組み)
管理費の大幅増でそれなら直すなとか色んな意見があるでしょう。
個人用の火災保険なら、そんなことはないので保険使っても割り増し保険料にはならない。

純粋に、今後のマンションは厳しいと思ってます。

>>13536
>>13536
マンションって長くて20年くらい住んで売却か賃貸に出すものなんですよ。
それを賃貸で回したい不動産投資勢や実需で予算の制約がある人が買ってる。
なのでそのご意見だと全く噛み合わないんですよ。
やたら定年がどうとか言う人もいるけど昭和が続いてるんかな。定年以前にそんなんじゃ40代で終わっちゃうよ。

>>13537 匿名さん
今は、住宅双六の時代だとおっしゃっているのでしょうか。

>>13537 匿名さん
新築など築浅物件の災害についての言及されてるの理解されてますか？
購入した翌年に起きるかもしれないですね。

介入
焼け石に水状態やな

心配なら、事故にあわない様に自宅にこもった方が良いですね。

結論ありきで話すものだからどんどん限定的な話になっていくじゃないですか。スレ違いだし不毛です。

すでに議論なんて出尽くしてるんだから何でもありでしょ。
だいたい間抜けが毎日同じこと書き込んでるだけのスレに価値なんてない。

政策金利0.25%位に上げたらどうなる？

一度あげてしまうと政策を変えたと思われてすごいことになってしまう

日露戦争は日本は勝ったけど戦争の軍備費で多大なる借金、財政難が第一次世界大戦の引き金になったっていうのは、どこかで聞いたような気がしてました。ただ、日露戦争で資金を出してくれたのが、ハプスブルグ家の息がかかった所で、資金を出してくれたとは言っても借金なので利子を支払わなければいけないし、そうなるように仕向けられた、ということ、私は知らなかったんですが、これは常識なんでしょうか。
ウクライナも、かつての日本のような戦い方をさせられて（ウクライナだけじゃないけど）、この戦争が直ちに終息したとしても農地が戻ったりロシアにしても戦争の前に戻るのに数年かかりそう。

キンペーは最後の５年以内に台湾やるだろうね。
ロシアも膠着状態。

数年後の世界経済はヤバイことになる可能性が高い。
備えよ！
これからローンを組むなら安心安全のアレで！

習氏の兵法（1）台湾統一37年の計
進む心の侵攻、迫る有事
2022年10月25日 2:00 [日経新聞]

>>13546 匿名さん

どう凄いことになる？

世界がいよいよヤバくなってきた？

ウクライナの紛争が収束すると、昔の復興支援のマーシャルプランよろしく、
今度はヨーロッパの景気が良くなるのだろうか。
でも紛争の収束方法にもよりますね。

収束は無いだろうね。
太平洋戦争時の日本だって、原爆を落とされなければ、あと数年はやってたはず。

介入直後のように、１４６円の円高に戻っている。
これはまずい。
また、１５０円を突破して、１６０円を目指せ・・・

米の利上げ減速期待によるものなので、中間選挙までは変わらないんじゃないですか。

>>13554 匿名さん

なぜそう願う？
FXで150円ぐらいでドル買いでもしたの？

>一度あげてしまうと政策を変えたと思われてすごいことになってしまう

市場にインパクトを与えていいじゃない
大きな効果が期待できそう

>>13557 匿名さん

大きな効果（大不況）

ロシアは核戦争をやるかもしれん。
これからローンを組むなら安心安全を最優先で！

>>13558 口コミ知りたいさん
まともに金利も上げられない不景気の国は打つ手なしの閉塞状態
「新しい資本主義」には荒療治が必要

>なぜそう願う？

含み益が減ってしまう。

個人の利益は人さまざま。
金利が上がる事を願う人もいる。

緩和継続は逆効果のような気がします。
日銀が緩和継続を言ってる間は、経営者はまだデフレだから賃上げはしなくていいよね、という言い訳になる。
ニワトリ卵のような感じになってしまっている。
民間から動くのは難しいから、やはり日銀が主導して緩和を終了し、経営者に賃上げを迫るしかないのでは？

デフレ対策である異次元緩和
他国はインフレ抑制のため利上げ。

世の中この二種類しかないわけではなくて、中立な金利(0.5%)もあるよね。
今後不景気やデフレの対策を打てるようにするためにも、中立金利にも出しておいたほうがいいと思う。0.5%くらい変動金利が上がって破綻する奴は遅かれ早かれ借りすぎで救いようがなかったと思う。

>>13563 e戸建てファンさん

黒田はやらん

>>13563 e戸建てファンさん
金融引き締めをするということは、インフレを抑えるということ。賃上げしない免罪符にしかなりませんよ。

最近わかってきたのは、賃上げがないから緩和継続というのが間違いだということ。
逆なんだよ。
経営者は緩和継続＝デフレ不況＝賃上げしないという思考になる。
つまり日銀が緩和を続ける限り賃上げはされないという結論になる。
だから賃金が上昇しないから緩和を続けるというのはインチキ論法なんだ。
経営者は日銀が緩和を続ける限り賃上げはしないだろう。

実現できるかは別だけど解決策はある意味簡単。
日本型雇用を欧米型雇用に変えればいいだけ。
普通に市場原理が働いて、景気のいい業界や人手不足の業界は賃金が上がる。

長く続いた異次元の金融緩和とコロナで市場原理が働く産業が少なくなった
景気回復の可能性がある業界はインバウンド頼みの観光・運輸業界ぐらい
他の産業は当面低迷が続くから短期で大きな雇用の創出は望み薄
異常な低金利でしか延命できない企業や家計は淘汰されてもやむを得ない時期

黒田発言のためか、147円台と、少しドル高になっている。

介入しないことを望む。

日本は構造的な問題があるから金のばら撒きは効果がないよ。
日本型雇用は高度経済成長とかバブルのような極端な好景気にならない限り賃金が上がらない制度だからね。
欧米型雇用のように転職することが評価されるようにしないと
労働市場に市場原理が働かず、人手不足でも賃金が上がらない、景気が良くなっても賃金が上がらないと言う
日本型雇用の病から抜け出せない。

独りで頑張って演説でもしていればいい。
周りは冷めた目で見てるけどさ。
まあ頑張れ。

>>13563
どういう流れで金利上昇が所得（給与）UPに繋がるの？普通金利上昇で市場に出回る現金の総量を減らしたら所得（給与）が上げられない理由になっちゃうんじゃないの？

>>13572 匿名さん
13563の投稿はよくわからないですね。
賃金を上げないと金融緩和をやめると、日銀が経営者を脅すべきとおっしゃってる？？
今の金融緩和が期待した効果が出ていないから、金利を上げると景気良くなるって
超理論ですね。

普通の人はマイナスにマイナスを加えるとマイナスが大きくなると考えるけど
e戸建てファンさんはマイナスにマイナスを掛けるとプラスになるという思考なんだと思う
まさに超理論

景気より円安と物価対策が優先

いえ違います。
スタグフレーションの日本が金利を上げると一般庶民の生活が苦しくなります。
一般人は大きな痛みを感じるまでは動かないのです。
一般庶民が痛みを感じ始めると選挙に勝てなくなるので、政治は大きな構造改革を実行します。
戦後レジュームの最大の課題である、日本型雇用から欧米型雇用への転換という難題が解決されるかもしれません。

>>13576 e戸建てファンさん
日本における欧米型雇用の先駆者は非正規の方々ですね。
お金がたまったら、仕事をやめて、バカンスや趣味をやって、必要なだけ働く。

>>13576 e戸建てファンさん
スタグフレーション？日本が？
いやいや、んなわけない
欧州でさえ違う、イギリスも違う
短観でもDIでも好景気って出てる

>>13576 e戸建てファンさん
>スタグフレーションの日本が金利を上げると一般庶民の生活が苦しくなります。

具体的にはどのように苦しくなるのでしょうか？
一般庶民は預金はしていても、ほとんどは住宅ローンのような借金はしてないでしょう。
企業も内部留保が厚いから慢性的な借金経営の会社以外何とかなるでしょう。
いちばん困るのは効果のない金融緩和策の為に国債を買いあさってきた日銀？

>>13579 匿名さん

まるで、内部留保が厚くない中小企業や、住宅ローンを使っている現役世代は切り捨ててもいいような論調ですね。

一番困るのは日銀。
なぜなら、今や国債の半分以上は日銀が持っているが、簿価で計上していてこれが国債の格付けが低くなると時価で換算しなくてはならないわけだけど、金利が上がれば国債の価格が低下するわけで債務超過になってしまうから。
BIS規制っていう、BISは本拠地が旧ハプスブルグ家の近く、世界を牛耳ってるという財閥が決めたルールを、日銀は守らさせてるので。
若者に人気がある、リベ大でも、ユダヤ人に著名な人が多いこと等言っているし、多分間違いないと思う。

「何とかなる会社」も賃金抑制には動きますね。
安い派遣に替えたり、残業規制などにより、労働者の収入は減ります。
収益減少下で内部留保を使って賃金を上げることはないでしょう。当たり前ですが。
その減った分が貯金金利の増加分で補って余りあるということでしょうか。
そういった層を一般庶民とするのは無理があります。

日本の賃金が上がらない理由は判明しているので、
あとは構造改革ができるかどうかにかかっている。
言うのは簡単で、日本型雇用を欧米型雇用に転換すればいいだけ。
世界の常識は欧米型雇用だからね。

言うのは簡単だけど実行は無理だと思っている。
理由は簡単で、多くの既得権者の既得権を奪うことになるから実施できない。
文明や国が衰退していくのも同じ理由。
問題点が明らかになっていても既得権が邪魔をして改革できない。
そのまま真綿首、茹でガエル状態を続けて気がつけば終わっている。

賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。

実質賃金が上がらないと意味ないです。
月額3万位上がった所で、手取り半分位の1万5000円位上がったって大したことない。表向きそうした所で、今度は消費税上げるような話も出てきてるし、緩和すれば元々歳入少ないんだからどこかで帳尻合わせないといけないわけで一緒。どこで公平性を担保するかって問題です。

雇用の流動化は確実に進んでいますよ。
ブルカラーだけでなくホワイトカラーにも広がっています。
気が付かれていないだけかもしれません。

誰かが、ゼレンスキー大統領の事を、支援してもらう側なのに「お願いします」という態度ではなくどや顔でいるのは何故か？って言っていた。ゼレンスキー大統領のことを悪く言うのはタブーの雰囲気だし。世間的にはロシアが悪となってるので、報道が例え間違えていても庶民は知るよしもない。
言えるのは、表ばかり見ないでその裏側もある前提で世の中を考える癖を持った方がいいということ。そうしないと家族も守れない。

>>13583 e戸建てファンさん

賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ

賢者は前例が無いようなことはリスクが怖くて手を出せない
って解釈で良い？

つまり、賢者は経験から学習しない。
困ったちゃんですね。

少なくとも確実に言えるのは、日本が日本型雇用をやめない限り、
賃金は絶対に上がらないと言うこと。（高度経済成長やバブルを除く）
だから選択肢は２つ。
痛みを伴う改革をやるか、茹でガエルになるか。
全ては国民が選んだ政治家が決める。

日本型雇用は市場原理が働かないので、バブル世代が退職しても賃金は上がりません。
非正規労働者が増えるだけだと思います。

非正規と目指すべきだという欧米型雇用と何が違うのでしょうか。
高い資格やスキルを持たない限り、返って賃金は下がりそうです。

低成長なのに、そんなに高いスキル必要な仕事ってどれ程あるというのだろう？
米国はイノベーションが起こりやすい国だとか人口が常に増えてるからだとかいうけど、結局はどれだけの資金が集まったかだと思う。

まぁ無能ジャップ国においては先人のアセットで稼げる企業に入ることが全てだよな。
具体的には三井不とかの大手デベかＮＴＴ

市場原理が正常に働けば、人手不足や好景気で賃金は普通に上がる。
ところが日本型雇用は市場原理がほぼ働かないので、人手不足でも好景気でも賃金がほとんど上がらない。
だから答えは出ている。
「欧米のように」賃金の上昇を望むなら、「欧米のように」欧米型雇用に変えるしかない。

それって結局移民を大量に受け入れて非正規雇用を増やすのが手っ取り早い方法だよね。

今、日曜討論でもやってるけど、同じことを言っている。
日本型雇用＝転職が難しいのが、賃金が上がらない最大の理由。
つまり、日本型雇用を続けるうちは賃金は絶対に上がらない。

あと結構知らない人が多いけど、正規非正規の区別をしているのは世界で日本だけ。
これも日本型雇用の特徴。
欧米は職種の違いはあがるが労働者を正規非正規のように身分制度のように区別（差別）することはしない。
日本の労働法制がいかに前近代的かということ。

日本では難しいよね。
欧米型の雇用になるってことは年収ベースになるからボーナス払う必要なくなるし、結果全体の所得は下がる可能性が高い。

定期的ボーナスや退職金があるのは長く務めてもらうための面もある。
これらの制度のない会社は労働力の流動性が高い。
しかし賃金は安いことが多い。

日本よりはるかに賃金が高い欧米型雇用にすると賃金が下がるとか笑える。
黒い白馬という言葉遊び？

日本型雇用の本質は、正規非正規の身分制度だから、これをやめればいいだけ。
明治維新と同じで身分制度を撤廃すれば日本の労働も近代化される。
今は江戸時代と同じ。

お隣の国の共同富裕に通じるものを感じますね。
不公平は無くなるかもしれないが、全員平等に貧乏になる。

世界の常識は欧米型雇用なので、日本も合わせればいいだけ。
江戸時代の制度＝日本型雇用を維持しようとしても国が衰退するだけだよ。

大陸と島国というだけでも文化がそもそも違うので、他国に合わせる必要性から考えないといけない。

え？
欧米型思考、欧米型雇用の発祥の地は島国の英国なんですが・・・。

欧米型思考とか欧米型雇用とか、日本じゃ無理でしょう。そもそもお役所・官僚組織が終身雇用前提なんで。アメリカみたいに、大統領が代わるとホワイトハウスの人員が一新されるとか、そんな制度は革命（官僚機構の入れ替え）でも起きない限り日本じゃ無理でしょう。

あと、そもそもバルブ期までは、いまより日本型だった日本企業において、一定の賃金上昇率を維持していたことから見ても、単純に雇用の流動性を高めれば賃金が上がるなんてのは、短絡的に過ぎるのでは？

むしろ組合の弱体化（日本国民の総与党化、同調化、横並び化）の方が、日本の賃金上昇率の低さには影響が大きいと思われます。

英国に合わせるなら、まず貴族を復活させて、身分社会に戻すところからでしょうかね。
次に参議院を貴族院にして、貴族を終身議員にする。

ジジババの発想は笑える

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利

https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

りそな銀行が0．03％、三井住友銀行が0．10％、みずほ銀行が0．15％。三菱UFJ銀行と三井住友信託銀行は据え置いた。

一括返済しておいて良かった！！

10年固定が利上げするのは既定路線でしょうね。
ただこれで金利を据え置いた三菱UFJと三井住友信託にどれだけ顧客が流れるか見ものです。

>>13610
金利引き上げは10年固定などの固定金利だけで変動金利は変化なしなので一括返済しておいて良かったって発言はちょっとオツムが弱い

>三菱UFJと三井住友信託にどれだけ顧客が流れるか見ものです。

審査に通らなければ借りられないが。

審査に通らない人はそもそも借りすぎ。
据え置いた銀行は囲い込むチャンスきてる。

ガクブル((((；ﾟДﾟ)))))))したけどうちは
三井住友信託銀行やからとりあえずセーフやったわ。しかも割引キャンペーン二つくっつけてるから格安やねん。返すお金で投資にまわして金利で相殺的なやつらい。知らんけど。

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利
https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

固定で借りる人がまた減るね。

固定の短いのも上がってきているから、外堀は埋まってきている感じ。
本丸の変動が上がるのも時間の問題か？

欧米型の雇用が浸透すれば上がるんじゃない？

パターンとしては固定があがって、その後に変動。
おそらく黒田が退任するのがトリガー

民間の全固定は2%に定着しそうですね。
来年は3%ぐらいなるのかな

来年4月に黒田総裁が退任した3か月後の7月くらいが楽しみ

団塊の世代が大量に退職しても日本型雇用をやめない限り賃金は上がらない。
単に低賃金の非正規が増えるだけ。

金利変動に反応しないのは固定の人だと思っていたけど、
なぜか少しの変化で過敏に反応している固定の人達ｗｗ

マンションを契約してから実際に融資を受けるまでは1年近くあるので
その間は、湖底変動に関わらず落ち着かないのでは。

匿名で進んでいたネット社会も、ついに情報開示で特定されやすくなってきましたね。

円安、物価高対策のために金利が上がったとしても、変動で住宅ローン借りてる
たくさんの人たちが困るので、変動金利は除く、という風になるよきっと。
変動にしといてよかった。

自分だけは、大丈夫というと思い込むことを正常性バイアスと言うらしいですね。
最悪でも、不動産を処分してそのうえで、残債を払えれば大丈夫です。

自虐ですか？

日本は本格的にスタグフレーションになってきた。
日本型雇用では人手不足になっても賃金が上がらないから、
今の日銀の方針では永久に緩和継続。
いよいよやばくなってきた。