スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
匿名の無責任な書き込みって楽だよな。
これ実名での書き込みになったら途端に恥ずかしくなるでしょ。
超低金利を続けても景気が回復しなければ意味がない。
住宅ローンの現在の金利が普通だと勘違いする債務者が増えるのもよろしくない。
ジジイの朝は早い
今日の報道で、外貨準備高が大幅減とか、それに対して鈴木財務相がコメントしてるみたいだけど。
日本は金利をまともに上げられないほど経済が疲弊している。
異次元の金融緩和でも一向に景気が浮遊せず30年間賃金も上がらない。
インバウンド奨励であらゆる分野が外資に買い漁られる可能性がある。
円安効果の家計還元など不可能で、物価高に喘ぎながら海外に牛耳られるのを傍観するしかない。
固定でもまだ低金利なんだから、変動も固定と同じくらい、1%とか？に上げて様子見してもいいんじゃないですかね。
1%なら庶民でもそんなに苦しくないですよね？
だいたい今後の日本の顛末がわかった。希望的ではあるものの、ドル高のリスクがアメリカでも言われるようになったので、それが多少影響する位じゃないかな、と思う。
マレーシアのガス供給のことも流れてきたね。日本にもガスの影響が。
時限措置なんて、日本にはそんな余裕はないから、一度決まったらそのまま行くことになるからそれはないだろう。高齢者が支払えないのでね。高齢者の8割位は持家だったと思うし。
日銀と政府はお金の使い方が下手なので、消費税上げてくると思うよ。元々、25％位になるって言ってた位なので。
都市部でも住宅なんてタダ同然で住める時代が来るよ。ローン組んで金利を払ってること自体が過去のものになる。
これ以上税金増やすされるのは勘弁してほしい！固定資産税大嫌い。税金増やしたところで企業も潤わないでしょ。
等しく住宅ローン金利ゼロって具体的にどうやるの？それぞれ個別契約なのに。それに住宅ローン抱えてない人には関係ない。住宅ローン抱えてないのに、抱えてる人の為に固定資産税 増税は、公平じゃないよね？
税金は概念として公平さもあるようだしね。
家がどんどん余ってきてるから資産価値が崩壊するでしょうね。
そんな物に借金してまで買うのは道楽になる時代がくるかも。
融資が受けられないような物件だとただ同然、ということはあるよね。
急速な人口減少で、狭い敷地に多くの人間が住む高密度居住のマンション需要は激減する。
築古マンションの解体・廃棄が一向にすすまないから、空室に外国人居住者が増えて周辺地域の治安が問題になる。
いよいよロシアが追い詰められてきたね。
窮鼠猫を噛む。
ロシアの暴発は近い。
備えよ！
今後ローン金利があがってもローン控除0.7%は変わらない。
ローン借入金利と控除率が逆ざやになるような今までの状態は、歳入不足の国にとって見過ごせない。
これからローンで家を買うには固定かな？。。
時が経つとまったく同じこと書くのは爺さまの特徴。
記憶の保持は難しいので理解は無理でしょ。
常に住宅ローン金利＞住宅ローン控除率であるべき
>>13342 匿名さん
どうしてですか。
住宅ローン控除は購入者の負担を減らして住宅購入を促進させるものですよね。
購入を促進させたいときは、控除率をあげるでしょう。
ローン金利より小さくする必要性は無いですね。
>>13343 匿名さん
ローン控除はあくまでも利子補填なので、税収不足の時代に利子負担を超えてまで優遇する必要はない。
住宅ローン金利が3％台の時代でも控除率は1%でしかなかった。
近年のローン金利が異常に低いことを認識すれば、ローン控除率が引き下げられた理由も理解できるはず。
受託ローン減税を利子補填だと思ってる人がいるんだ
まあ思い込むのは自由だが無知（恥）をさらすのはやめた方が良い
不動産業者は住宅ローン控除を購入促進策と呼びたいだろう。
国と不動産業界、金融業界が一緒になって低金利と長期ローンをネタに家を売ってきたから、ローン控除率の引き下げは嫌だろうが止む無し。
住宅ローン控除は景気対策ですね。
控除率下げは、税収の他に住宅価格上昇の抑制も期待してものでしょう。
>>13347 匿名さん
住宅ローン控除は50年前の高度成長期に始まり、その後の好況時にも継続されてきたから景気対策の色合いは薄い。
現在の住宅価格の上昇は建築資材や工賃の値上がりによるもので、ローン控除率の下げで抑制できるものではない。
価格上昇の原因を需要起因とコスト起因に分ければわかる。
今は需要に力がないのに円安が原因で全てのコストが値上がりしてるから、円安対策の為に金利を上げるべき。
バカじゃないの？
家が売れないと失業率が上がって景気が良くならないんだよ。
一括で家を購入できるくらいのお金持ちでもローン金利と控除が逆鞘になっていて、お得だからあえてローン借りるっていう現象が起きていて、そんなことのために税金を使うのは良くないのでは？って感じで引き下げられたと思ってました。
実際不動産業界は経済の重要な指数ではあるよね。
隣の社会主義国家ですらそうだから。
ローン控除の引き下げの発表時には、逆さやに言及していたけれど、
逆さやは10年以上前からなので今頃言いだすのは違和感がありました。
マンション価格の上昇に歯止めをかけたいけれど金利は影響が大きいので
まずローン控除に手を付けたのかと思いました。
効果は大きくないでしょうが、財務省も反対はしないでしょうし、
様子を見ながら徐々に引き締めに動くのではないでしょうか。
不動産(外構なども含む)に関わる産業の雇用も創出しているので、家が売れるってことは重要なんですよね。
今は人口減少時代を見据えて今後の活路を拓くためにリフォーム業に力を入れ始めていますが、まずは経済を回さないことには話にならないんですよ。
他の産業への波及効果は不動産より自動車産業のほうが大きいのでは？
不動産業界の為に金利を調整するわけにはいかない
どっちの方が経済波及が大きいとか、論点をズラしてるだけでは？
ちなみに家が売れると車も売れやすい。
それ言ったら自動車産業も軽減税率が適応されてるけど、これまで否定なんですね。
>まずは経済を回さないことには話にならないんですよ。
経済をまわすには一部の持ち家購入者の金利調整より、国民全体の賃金引上げのほうが効果的。
日本は賃上げを過去30年間できませんでした。
どれも大切なことなのに、どっちか、といった二極化でしか判断できないのはどうかと思いますよ？
直接効果があるのは賃上げ。
長い間所得が上がらない中、低金利ローンと所得増を前提にした長期返済ローンを組み合わせて何とか家を買わせてきたが、想定外の円安と物件価格の高騰で限界が見えてきたのか。
おおむね納得の内容です。
関東ですが坪単価が乗っているのは参考になります。
マンション高騰の先は 駅前×再開発、局所バブルの新景
郊外駅前＞都内駅遠 利便性で二極化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0721R0X01C22A0000000/?unlock=1
相続でお金持ってる人も世の中にはいるので今後も好立地のマンションは売れますよ。大幅に税制変えるのはもはや不可能。
そういうマンションに住んでたら、何してるかよくわかんない人よくいて、謄本取ってなるほどーってなりますよ。
数年先がやばいかも。
備えよ！
↓
円安、24年ぶり146円台に 介入時より下落
2022年10月12日 8:56
明日、地震が起こって大きな被害が出ます。
備えよ。
#これから毎日投稿します。:P
早く金利を引上げて円安対策にかからないと物価高騰で国民生活が犠牲になるだけ。
景気が一向に回復しないから、もはや何のための異次元の金融緩和かわからなくっている。
外国人旅行者と観光業が喜んでるだけじゃない？
長期でローンを組むなら今が良いと思いますね
日本人の40万は外国人にとっては格安でしょ
早く金利が上がってほしいものだ
ローン控除も、最大１％として、１％との差を控除すればいい。
逆ザヤになる場合は、差を徴税する。
ローン金利が１．２％なら。０．２％を控除する。
ローン金利が０．７％なら、３％分を徴税する。
徴税分で控除分を賄える。
それって固定で借りる人がさらに減るじゃない。
賃金上がらないから30年も40年もずっと低金利だーという意見をよく見るけど、
そういう状態が続いて大丈夫なの？
喜んでていいの？
賃金上がらないまま金利だけ上がるなんて状況が喜ばしいとでも思うの？
そしてその歪みはいつか必ず解消される。
そして地震と同じで歪みが大きければ大きいほど、歪みが解消されるときの震度は巨大なものとなる。
そして多くの犠牲者が出るのです。
主婦のパートが増えて、60歳以降も働く人が増えて、この層が平均賃金を押し下げているので、
実際の賃金は増えているのだと思っていました。
まあ平均は上がらんやろね。
統一朝鮮党が賃上げ阻止のために労働参加率上げたり外人大量に入れてるから。
でも大手デベとか商社は統一朝鮮党に献金してるからがっつり賃金上がってるよね。
家を買えるような世帯は経済的に困窮してない世帯だから、ローン金利の変動など気にならないでしょう。
名目賃金が上がっても実質賃金は下がり続けてますからね。
さらに日本以外のインフレによって、日本がすでに発展途上国の経済レベルであることが露呈してますよ。
発展途上国はこれから発展する国だが日本は衰退途上国じゃないの？
円安が止まらない。
日本は完全にスタグフレーションだけど、このままいくとどうなるの？
来年に大不況が来るって言われてるから金利云々より失職でのローン破綻が増える。
これから不動産買うなら来年がいいのかな？
これからは30年に一度、50年に一度のことが起きる。
金利の動きも過去50年間を検討する必要がある。
↓
32年ぶり円安、147円台後半 日本経済の構造的弱さ映す
2022年10月14日 1:29
異次元の金融緩和も景気浮揚を果たせずに終焉？
金利を上げれば円安が抑えられるって主張の方にお聞きしたいのですが、金利を上げ続けているにもかかわらず対ドルでのユーロ安・ウォン安が抑えられないEUや韓国の状況はどう説明できますか？
ユーロ圏や韓国はインフレ率も高く利上げを続けて景気悪化が顕著なのに通貨安が抑えられない二重苦を味わっている 日本は3％未満のインフレ率（しかもコストプッシュインフレ）で賃上げが叶わない状況なのに利上げで景気後退させてまでユーロやウォンとは違って円安が抑えられるという根拠を教えてください
基軸通貨としてドルはまだまだ強い。
日本はコストプッシュに賃金だけが含まれない状態。
長年超低金利を続けても景気が後退したままで、賃金も上げられない経済力しかない状態を国民に周知させて、物価対策に優先的に取り組んでほしい。
金利が上がると物価が下がるのですか？
金利上昇＝金融抑制→貨幣流通量減少→景気後退・需要減退→インフレ抑制 の流れです
また金利上昇により米国との金利差を小さくすることで円売りドル買いの流れを抑制し円安に歯止めをかける効果も考えられますが、なぜか諸外国では金利上昇によってドル高の流れを食い止めることが出来ずに景気後退の流れだけが生まれています
日本はおよそ30年間賃金が上がってないのに物価が上昇しているのが問題。
光熱費をはじめ消費財の大幅な値上がりは国民生活が確実に圧迫する。
他国並みの金利水準に戻すと現在の景気が維持できないような経済力しか無いなら、異次元の金融緩和は日本経済の脆弱さを先送りしただけ。
で金利が上がると経済は回復するんですか？
金利上昇が今の日本経済に良い方に働くと真剣に思ってる人がいる事にびっくりする
日本は金利を上げないのではなくて上げることによるデメリットが大きすぎるから上げられないだけの事
政治で言えば誰も20点しか取れない自民党が良いとは思っていないがー100点の立憲民主党に比べれば20点の自民党の方がましだと思っているだけの事
金利を上げるも立憲民主政権になるもどちらも劇薬にすらならないただの毒薬
こういうことを言うと一部狂った固定派が現れるけど私は0.97％35年固定の固定派です
>>13410 匿名さん
>日本は金利を上げないのではなくて上げることによるデメリットが大きすぎるから上げられないだけの事
いつからそんな国に成り下がったのか。
異常な金融緩和を長期間続けたことで、抜き差しならない状況に立ち至ったならアベノミクスが元凶？
ジジババの預金に金利なんかつけても無駄だよ。
むしろセーフティネットを確保した上で大課税をかけて使い切らせないと。
>>13414
アベノミクスというわけではなく日本人の国民性が一番の原因
日本人は安くても品質の良いものやサービスを提供するという勤勉な性格上価格が上昇しなくてもよい物を手に入れることが出来たためより良いものをより安くという状態になってしまった
海外では安いものは品質も悪くサービスも悪い、良いものが欲しければ高い対価を支払わなければならないのが当然という考え方からより良いものを作れば価格は上がるという流れで経済成長してきた
日本人の勤勉さが世界においてはマイナスに働いてしまったのだ。いまだに日本ではたった3％程度のインフレでも価格上昇と騒ぎ価格上昇は悪だとされているから海外との格差は開く一方
円安ぎゃああああああああああああ。
以前から日本はスタグフレーションではないと主張してたから、インフレ目標が達成されたのならさっさと金利を上げればよい
日本の淘汰と再生のチャンスともいえる
>>13419
経済成長下でのインフレ目標とコロナウクライナでのサプライチェーン問題によるコストプッシュインフレとでは原因がまるで違うんだからインフレ目標達成にはならないでしょ
ジジ様は自分の事しか考えてないのと思考が老化で固まってるから、正論を振りかざしてもより意固地になるだけでしょ。
ここにいる人の相場観だとみんなドル円ロングで爆益なんですか？
自分は固定金利でヘッジしてる割に全然買えてないです。リーマンショック経験してるとアクセル踏めない。
>>13420 匿名さん
最初からコストプッシュは除くと宣言してればいいが、後出しで基準を変えると信用されなくなる。
コストプッシュといっても本来コストの重要な構成要素である賃金は蚊帳の外。
円安ぎゃあああああああああああ。
>>13425
経済発展のインフレ目標を語るのに本来のインフレとは真逆のコストプッシュインフレは除くなんて言うわけない（当たり前過ぎる事をいちいち言い出すとキリがなくなる）
それを後出しとかいう方が難癖
>>13427 匿名さん
>本来のインフレとは真逆のコストプッシュインフレは
敗戦国の物価高騰もインフレ。
コストプッシュはインフレを構成する要素の一つでしかない。
過去レスでもいわれたように現在がスタグフレーションならわかりやすい。
とりあえず来年度から要注意だな
まあ物価高で固定だろうが変動だろうが支出は増える
コストプッシュインフレって、供給不足によるインフレってことですよね。需要過多のインフレと区別する必要はないのですか？
利上げして需要が後退すると、相対的な需給バランスは取れるかもしれません。しかし、絶対値を低い側に合わせると、景気は更に悪くなりますよね？
よくわからなくなってきました…
米がこの路線を維持できなくなって弾けた時のリバウンドもかなりヤバい。
米国のインフレとワーカーのスト。それを支える組合によって長期化しており、輸出品がまた止まりつつある。
日本への影響は、もう保有するドルでも円でも安く買物できない事態。 かと言って現物は更にリスク高い。
腐らない、誰もが認める価値に資産を向ける層と、必需品確保すら困る層。
暗号資産もドルベースだとバレた。
勝者があまりいない状態。
>>13431
おっしゃる通りインフレというのは需要過多の状態で起こるものです
その需要過多の原因が経済成長での好景気など所得増大による『需要増大』とコストプッシュによる『供給減少』では質が真逆です
まして現在の日本はスタグフレーションと言われてる方もいる通り不景気の中でのコストプッシュインフレなので健全な経済成長下でのインフレと同じ対策を取っていては真逆の効果を生み出す可能性が高いです
大多数を占める国民が真逆の効果を受け入れ痛みに耐えられるのであれば利上げも可能ですが、おそらく利上げして痛みが増大した場合は多くの国民はまた日銀を批判し始めます
とにかく批判したい国民性なのです
欧米では日本より1歩2歩先にwithコロナで経済を進めコロナ景気と言われるほど景気が良くなり所得もうなぎ上りで需要過多でインフレが起こってます
日本では欧米とは真逆にコロナを恐れるあまりコロナ不況の真っただ中（ようやくインバウンドは5割程度戻ってきているようですが）で景気回復した欧米等との資源獲得競争に負けコストプッシュによりインフレが起こっています
加熱した景気を抑えるためのFRBの利上げと冷え込んで切る日本経済をこれ以上冷え込ませないようにするための日銀の金融緩和継続、どちらも経済金融活動としては正攻法であり正しい選択なのですが、利上げした国と利上げしない国では当然為替差が生まれることになります。この当然生まれる為替差を問題視するのではなく多少なりとも物価上昇を容認し日本も欧米のように所得増大させることの方が先決なのに物価上昇に対しアレルギー反応を示す国民が多く自らの首を絞めてる状態なのに国を責めるのが日本国民です
多少なりとも資産を持っている富裕層やある程度の高所得者層は今の国の政策を間違っていると理解・批判し国が利上げなどの舵を切っても痛みに耐えられるのですが
大多数を占める庶民はマスコミ扇動による理解の無いまま日本批判をしているに過ぎず、いざ利上げに舵を切られると痛みの増大に耐えられずこんなはずじゃなかったと国を批判します
知識や理解の無い批判者に付ける薬はありません
馬鹿は「利上げはインフレ抑制」と聞きかじった猿知恵しかない
この一点のみで今の日本経済を語ろうとする
ここに相場観書いてる人ってこの円安でどの位利益出せたんですか？
円安なかったら米国株メインの人相当しんどいし、日本株で細かく利益出しても気晴らしに海外旅行に行こうにも円安は辛いでしょうね。
金利以前に、このままスタグフレーションが続くと数年後がやばいね。
日本がやばくなったときに金利がどうなるかは不明。
（やばいというのは単なる不況とかではなく、財政破綻などの危機的な状態のこと）
異次元の金融緩和を続けても景気が浮揚しなかったら、低金利にさっさと見切りをつければよかったのに時期を逸した。
ウクライナ前からエネルギーコストは上がっていたのに、新型コロナ対策にかまけて有効な策を打ち出せずロシアの侵攻でとどめを刺された感。
日本が一人勝ち？？
水星から来た人が約１名いるようです・・・。
庶民は物価高で生活に影響出てるけど企業は儲かってるじゃない。
なんて短絡的かつ単細胞な思考
金利差でイキった投機筋が勝負かけてるけど日本政府は円の総量減らしてるんだよね。
財政が健全なら金利上昇も苦にならないはず。
国の財政が健全なのと国民の生活が健全なのは別の話ですよ
国は外貨準備高が1兆3000億ドルも保有しているので円安で財政破綻なんてことはなくむしろ含み益で一人勝ちという現象は間違いではない
国民は円安でコストプッシュに拍車がかかり生活は苦しくなる。円安対策で金利を上げればコストプッシュは多少抑えられる可能性はあるが景気後退の影響で生活が苦しくなる。金融緩和を続ければアメリカとの金利差により円安が進みコストプッシュに拍車がかかり生活が苦しくなる。
国民はどのみち生活苦が待ってるんだよ解決策は国民の所得を上げる事しかないんだけど円安でも所得を増やす可能性は残されてるけど金融引き締めの場合は可能性を絶たれる事になるから金利を上げられてない
所得が上げられないのであれば可処分所得を増やす意味合いでも減税などで対策してくれればよいが
米国が利上げするのは、利下げする事が今後出来るように（対策打てるように）出来る時に上げておく、というのもあるとの見方もあるようだ。
日本はそれが出来なくて、財政が悪く将来を不安視する国民が占めているので、ばら蒔いても溜め込んでしまう。なので財政健全化が先なんじゃないか、とも考えられる。
この状況で減税も賃金アップも行われる素振りすらないのは何故なのだろう
時間が解決してくれるとでも思ってるのかな？
今はまだ大して何も起こってない状況だと思う。
起こるのはこれから。
米大統領、ドル高を容認
2022年10月17日 2:00
↑
このままだと数年後がやばい。
やはり25年が・・・。
インフレ抑制を最優先にしているということですね。
輸出企業などからの突き上げもあるので、数年も維持はできないでしょう。
どんなに遅くとも選挙年には景気最優先する必要があるのでそれまでですね。
でも難しいですよね。諸外国がインフレ抑制に利上げをしても効果があまりないことを証明してますから。
金利がどうであれ、このトレンドに乗って少しでも多く稼ぐことが大事だろ。
お金があった方が豊かに暮らせるんだから。
ゼロ金利政策が始まってから景気が悪くなっている。
企業にとっては安く金を借りられるからいいように思えるが、
現実的には、トヨタのように、金を借りない。
一方、銀行金利も下がったので、預金しても利息がもらえず、
需要が大きく減少した。
円安ぎゃああああああああああ。
不動産も株も為替もやらないんだったらここに常駐してる方々みたいに金融市場を注視しても何の意味もないのではないでしょうか？
今だと各自治体のキャッシュレス還元政策の穴でも捜したり、ドラッグストアやスーパーの特売品をさがした方がよっぽど儲かるので、脳内トレーダーの方はそっちに移行して頂きたいです。
物価上昇は全世帯の家計にマイナスの影響が出るから物価の安定と値下がりを望んでるし、老後資金を預金してる多くの高齢者も預金金利が上がる事を願っている。
こんなに円安が続いたら輸出産業は爆益
100均一とかユニクロとかのビジネスモデルは厳しい
>>13461 匿名さん
部品不足で増産できず自動車メーカーの株価はぱっとしない。原材料も含めて国産の産業じゃないと円安メリットフルに享受出来ない。電力料金だけでも相当な値上がりだしねえ。
>>13462 匿名さん
その通り。
親戚に農家がいるけど、肥料は輸入品、トラクターもガソリン代上がってて、ビニールハウスに使う電気代も値上がってるから国産の米と言えども値上げせざりを得なくなると思う。
輸入なしに完結できる産業なんてないのでは？
工場を国内に作ったら夏冬は電力ガス逼迫で使用制限の可能性あるから安定しないし
>部品不足で増産できず自動車メーカーの株価はぱっとしない
他の業界もだけど、
半導体不足でものが作れないって言われている。
半導体工場が被災した、ってこと聞いたことないし、
コロナだけでそんなに不足することになるのだろうか？
円安ぎゃあああああああああ。
>>13465
150円前後で大きな介入が入るだろう。
それまでに円資金をためて、
介入が入り円高になったときにドルを買う。
その後、いずれ金利差で円安になるから、
そのときドルを売れば、
濡れ手に粟だよ。
本当に濡れ手に粟の人は匿名掲示板に書き込まない。
日本の利上げも近いかも？
↓
長期金利が一時0.255% 日銀「上限」超え、6月17日以来
2022年10月19日 16:03
>>13466 匿名さん
恐らく、それだと投機筋のエサになるだけだから指値で介入すると思うよ。
149円以上にならないように介入するとかね。
東日本大震災の時も一度目は普通に介入したけど、以降は覆面介入であるラインを超えたらそれ以上円高にならないように抑えつけていたよね。
>>13464 匿名さん
米中間の貿易摩擦で、大手半導体製造会社がある中国からの半導体輸入量が大幅に減少。
自動車の半導体使用数の急増、PC・スマホなどの需要増に、製造に数ヵ月間を要するキーデバイスの生産が追い付かない。
など他にも半導体不足の原因はコロナ以外に複数ある。
半導体は産業のコメといわれて半世紀近く経つ。
石油・天然ガスなどエネルギーと同様に大きな半導体生産力を持つ国には勝てない。
日本は半導体材料のシリコンウェハーや、製造プロセスで使うフォトマスク・薬品・ガスなどの供給を戦略的にやるしかない。
150円いく？
いよいよやばくなってきた。
過去の常識は通用しない。
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。
↓
貿易赤字、4~9月過去最大の11兆円 資源高・円安響く
2022年10月20日 8:56
円安ぎゃああああああああああ。
なんだかんだ緩和もまもなく終わりそうだなー
黒田退任後に金利上げるとしてもどのくらいの水準で行くのかねぇ
なんか色々詰んでるよな
利上げもできないし、緩和維持もできない
決断できないから先延ばしにするしかない
誰の為の異次元の金融緩和策だったのか。
亡くなったあの方が表面だけの景気回復をアピールするため？
そして私が数年前から予想している、2025年日本経済大崩壊が的中しそうになっている。
どういう状況が日本経済大崩壊にあたるのかな？
国家としてのデフォルト？
>>13481 e戸建てファンさん
2025年までもつか？
厳しいんじゃないか
持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ５
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657449854/l50
そもそも2025年は団塊の世代が全員後期高齢者になるので、少子化も含めて経済が混乱するってずっと言われてる話。
>私が数年前から予想している
恥ずかしい書き込みだこと。
いやいや原因は全く違う。
コロナ、戦争とそれに伴う世界的なインフレと日本の政策の失敗が原因だよ。
その程度の予想はネットでいくらでも出てくるよ。
いよいよか。
↓
スーパーの店頭物価4%超上昇 10月、値上げラッシュで
【イブニングスクープ】
2022年10月20日 18:00 [日経新聞]
日本も完全にインフレ時代に突入したと言えるでしょう。
現金の価値はドンドン下がっていきます。
これからローンを組むなら、頭金をなるべく多くして低利の固定で組むことをオススメします。
円安ぎゃああああああああああ。
ステルス介入ばかりで、ちょっとしか円高にならない。
前回みたいに５円くらい円高に動く大型介入を求む。
その後円安に戻った時には、円買い介入に協力するから。
効果がない為替市場介入より海外との金利差是正
なんだか一人暴れ回ってるのがいるんだね
どこも一人や二人病んだ方がいらっしゃる
どっちのことを言われてますか。
円安ぎゃああああああああ。
黒田はあと4ヶ月強我慢か
どうにも止まらないいいいいいいいいいいい。
146円台まで下がっている。
介入があったか。
また１５０円台に戻るから、
投機筋にとってはエサか？
紀行祭ぎゃああああああああああああ。
ぎゃあぎゃあぎゃあぎゃあ、うるさいよ
介入あったらロングするだけ。
簡単なお仕事です。
>>13505 匿名さん
家賃との差額があっても固定資産税や損害保険料の負担増で持ち出しになるし、マンションだと毎月の管理費や修繕積立金の負担が家賃のように残り続ける。
税金の還付も住宅ローンの金利負担額との差額だからほんの僅か。
マンションの修繕費は積立金を使うんだから支出。
これは負担に変わりはない。
金持ちが道楽でマンションを借りるのは問題ないけど
マンションは買ってはいけない、というのが今の常識。
>>13510 匿名さん
都内だと戸建ての方がマンションより安いですよ。誰もいらないのでは？
損得で考えると需給バランスの悪い中古戸建を買って朽ちるまで住むのがいいんでしょうけどね。
同じフロアで24時間ゴミ捨てれて、光熱費も安いしマンションから戸建てに住み替えるのって相当しんどくて無理ですね。お金で快適性を買えばいいんですよ。
人口減少と地震でマンションは買うなってのが今の常識。
24時間ゴミ捨ては専有部からゴミが見えなくなるだけで、共用部にゴミを貯め込むだけ。
夏のマンション熱を蓄熱するからかえって光熱費がかかるし、光熱費の為に狭い集合住居を買うようなもの好きもいない。
都市部の戸建ては建物の評価がゼロでも土地だけで数千万円から億になる。
意地でもマンション下げて戸建てを上げたいのですね。ゴミ出しに関しては無理やり過ぎます。
戸建てを上げているわけではなく、単純にマンションはやめておけって話。
まじでこれからマンションはヤバいよ。
>>13517 匿名さん
マンションも戸建もいずれは築30年、50年と古くなる。
マンションは修繕でなんとかなっている時はいいけど建て替えの意思形成が非常に困難なのがネックに感じている。
今既に建て替え決まっているマンションって、都心のすごい値上がりした土地で建蔽率と容積率も余裕もあって、建て替えのタイミングで戸室増やして管理組合が売れば資金にできる。
でもここ最近のマンションはそうじゃないよね。
昇降機だって全取り替えしたら1億はかかるでしょ。
住民も年取って、あと5年くらいしか生きない予定だから建て替えなんてしなくていいって言われちゃうよ。
戸建は自分の意思で決められるけど。
経年で劣化し、人口は減り続け、災害大国。そして国は貧困の一途。
集合住宅に未来はない。
ポストコロナでマンションの評価ってほんと地に落ちたよね。
>>13522 匿名さん
まったくです。
"これから"やばくなる理由として不適当だと思います。そもそも、建て替え云々の課題が生じるのは、中古のマンションを築年数など考慮しないで買った場合など、一部のケースでしょう。
郊外のマンションで住民も一緒に老朽化するとまずいかもしれませんね。
買える場所で背伸びして購入しており、値が下がるので含み損を抱えて買替できない。
そもそもマンションは合意形成が必要な時点で賃貸以外は駄目でしょ。
>>13526 匿名さん
>建物の強度としては圧倒的にマンションの方が強いけど
大きな間違い
新築マンションでも耐震等級は最低の等級1しかないが、今の戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
東日本大震災でも仙台市のマンションは100棟以上全壊判定されたが、周辺の戸建ての被害は少なかった。
RCは重くて脆いから耐震強度をあげられない
地震の後の火災や津波・液状化などを含めて考えないといけませんね。
また、災害は地震だけではありません。
マンションは硬いだけで強いわけではない。
>>13530 匿名さん
津波や液状化は立地を選べば避けられるし住居の形態には無関係。
風災は耐風等級2級の戸建てにしておけばいい。
広域災害で停電や火災になったらマンションは徒歩で地上まで避難しなければならず、世帯数が多くて階段が混雑すると高齢者や年少者は逃げ遅れる可能性が高い。
変動も時間の問題でしょうか？
>>13522 匿名さん
売れないし、売れても二束三文。
そして住み替えのお金がない国民が大多数。
住み替える予算がある人はいいんじゃないか？
定年頃にまた新しく買えばいい。
しかし、配偶者が介護状態自分は年金暮らし、医療費すごくかかるだと中々捻出できない人が多い。
>>13523 通りがかりさん
地震などの災害で建て替えや大規模修繕が必要なケースが築浅でも考えられます。
大規模物件で住人の数が多いほど、多様な考えがありますので意思決定が難しくなります。
深刻な自然災害でマンションが被害を受けました。
火災保険使って直したら、次の継続は保険料馬鹿高くなる(マンション管理組合は保険使うと高くなる仕組み)
管理費の大幅増でそれなら直すなとか色んな意見があるでしょう。
個人用の火災保険なら、そんなことはないので保険使っても割り増し保険料にはならない。
純粋に、今後のマンションは厳しいと思ってます。
介入
焼け石に水状態やな
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
心配なら、事故にあわない様に自宅にこもった方が良いですね。
結論ありきで話すものだからどんどん限定的な話になっていくじゃないですか。スレ違いだし不毛です。
すでに議論なんて出尽くしてるんだから何でもありでしょ。
だいたい間抜けが毎日同じこと書き込んでるだけのスレに価値なんてない。
政策金利0.25%位に上げたらどうなる？
一度あげてしまうと政策を変えたと思われてすごいことになってしまう
日露戦争は日本は勝ったけど戦争の軍備費で多大なる借金、財政難が第一次世界大戦の引き金になったっていうのは、どこかで聞いたような気がしてました。ただ、日露戦争で資金を出してくれたのが、ハプスブルグ家の息がかかった所で、資金を出してくれたとは言っても借金なので利子を支払わなければいけないし、そうなるように仕向けられた、ということ、私は知らなかったんですが、これは常識なんでしょうか。
ウクライナも、かつての日本のような戦い方をさせられて（ウクライナだけじゃないけど）、この戦争が直ちに終息したとしても農地が戻ったりロシアにしても戦争の前に戻るのに数年かかりそう。
キンペーは最後の５年以内に台湾やるだろうね。
ロシアも膠着状態。
数年後の世界経済はヤバイことになる可能性が高い。
備えよ！
これからローンを組むなら安心安全のアレで！
習氏の兵法（1）台湾統一37年の計
進む心の侵攻、迫る有事
2022年10月25日 2:00 [日経新聞]
世界がいよいよヤバくなってきた？
ウクライナの紛争が収束すると、昔の復興支援のマーシャルプランよろしく、
今度はヨーロッパの景気が良くなるのだろうか。
でも紛争の収束方法にもよりますね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
