住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 21:22:58
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 13267 e戸建てファンさん

    数年以内に世界大戦が濃厚になってきた。
    世界経済大崩壊、ハイパーインフレ。
    備えよ!

  2. 13268 匿名さん

    >>13267 e戸建てファンさん
    具体的な対策案は?

  3. 13269 マンション掲示板さん

    >>13267 e戸建てファンさん

    怖いですね

  4. 13270 匿名さん

    住宅ローン金利のわずかな変動に一喜一憂してるような状況ではないという事。
    海外との金利差やインフレ状況をみるだけでも、これまで続いてきた低金利がおかしい感じるのは確か。
    住宅ローン控除1%が実際のローン金利と逆ざやになってることもおかしい。

  5. 13271 e戸建てファンさん

    10月からフラットでも0.49%が可能になった。
    もう変動はいらない。

  6. 13272 匿名さん

    長期的に安定して鞘抜くんだったら固定一択。
    借入部分でも攻めるんだったら変動。
    金利差を考慮すると固定の方が期待値高いね。

  7. 13273 匿名さん

    住宅ローンの控除率の引き下げのほうが現実味があるんじゃない?

  8. 13274 匿名さん

    もう住宅ローン控除率0.7%になりますよね?
    これからもっと下がるってことですか?汗

  9. 13275 匿名さん

    住宅ロ―ン控除はあくまで利子補填だから利子を上回る補填など必要なし。
    不動産業者は反対するだろうが、何でも上がる時代だからローン控除率ぐらい下がってもいいのでは?

  10. 13276 e戸建てファンさん

    日銀の為替介入も効果がないことが証明されたね。
    いよいよ危険水域に入ってきた。
    変動さんはいつでも繰上げ返済できる準備を!

  11. 13277 マンコミュファンさん

    >>13276 e戸建てファンさん

    建前は急激な変動に対しての介入なので、ユックリ上がる分には問題なし

    150円になっても来年度までは上がらない
    時期総裁が英断しても0.25%も厳しい?

  12. 13278 匿名さん

    日本がIMFに支援をお願いする事が、将来的にはあったりしないかな。その状況なら、変動上がりそう

  13. 13279 匿名さん

    >>13277 マンコミュファンさん
    物価対策が最優先の政策になるだろうから、悠長な施策が国会の論議に通用するか?
    インバウンド頼みで円安を容認するような姿勢で政権が維持できるか疑問。

  14. 13280 匿名さん

    外国人観光客などのインバウンドの増加は、円の需要を増やすので、円安対策になります。

  15. 13281 マンション掲示板さん

    >>13278 匿名さん

    米国債保有額世界一の国がそのような状況下に陥ったら、住宅ローンの金利がどうとかのレベルじゃないんだが

  16. 13282 マンコミュファンさん

    >>13280 匿名さん

    インバウンドは円高効果があり、地方に金が落ちるので広い経済効果が期待出来るよな

    輸出で儲けるのはデカイ企業だけ

  17. 13283 匿名さん

    >>13280 匿名さん
    ユーロやポンドも同じく通過安、元やウォンもかなり下がってるから、アメリカ以外はあまり恩恵なし。
    日本は中韓台の観光客多いから、、あまりメリットないね。

  18. 13284 匿名さん

    >>13282 マンコミュファンさん
    地方ってインバウンドで潤いましたっけ?
    逆に日本人が海外旅行に行くとき、そんなエリアまで行かないでしょうが。

  19. 13285 匿名さん

    >>13284 匿名さん
    地方でも格差ができるのは仕方ない。
    集中しすぎるので周囲に散らそうとしたところでコロナでリセットかかった。
    京都でも京都市から周辺に外国人観光客を広げる試みはあります。
    たとえば、京都縦貫道のサービスエリアには横にマリオットが建っているものがあります。
    日本海側へ誘導している。

  20. 13286 マンション掲示板さん

    >>13284 匿名さん
    日本人ってほとんど安全圏でしか旅行しておらず、海外の地方に行かない(地方の観光地に弾丸ツアーはあるが)
    逆に、日本に来る外国人は地方に広がってきていた

  21. 13287 匿名さん

    >>13286 マンション掲示板さん
    地方っていっても観光地でしょ。宮島とか太宰府、日光やニセコ。

  22. 13288 マンション掲示板さん

    >>13278 匿名さん
    対外純資産が400兆円以上で2位のドイツを100兆円近くも離した世界第1位
    外貨準備高が1兆4000億ドル超えで中国に次いで世界第2位の日本がIMFの世話になるって発想が凄いな
    円安で国民生活は厳しくなってるけど外国資産(ほとんどドル資産)を世界一保有している日本の資産の含み益はとんでもないよ

  23. 13289 匿名さん

    >>13288 マンション掲示板さん
    まあまあ、固定さんは変動金利が上がるなら日本が破綻しても構わないってくらいの意気込みで書き込みしてますから。そこは察してあげてください。

  24. 13290 匿名さん

    >>13289 匿名さん
    固定で借りてるけど、過度に金利が上がると今の家高く売れなくなるから困ります。
    あくまで長期的な資金確保で固定にしてるだけ。

  25. 13291 匿名さん

    円安によるインバウンド消費の拡大で日本の家計がどれだけ豊かになる?
    政府の説明には具体策が何もない。

  26. 13292 匿名さん

    >>13291 匿名さん
    円安だからインバウンド増えるという根拠ないし。
    浅草とか道頓堀に来るタイプの層は流石に気づいた。
    高価格帯ホテルは日本だと弱いからこっちも厳しい。

  27. 13293 マンション検討中さん

    >>13291 匿名さん

    インバウンドによる経済効果なんて国単位では何も期待してないから説明する必要すらない
    何を具体的に説明してほしいの?

  28. 13294 匿名さん

    >>13293 マンション検討中さん
    政府の円安容認の理由が「インバウンドによる経済効果」
    為替対策の金利引き上げを何とか屁理屈をつけて回避しようという意図がミエミエ。
    国葬も終わったから、早急に悪しきアベノミクスからの脱却を図るべき。
    日銀は手も足も出ないかもしれないが、国内外の金利差を放置していい理由はない。

  29. 13295 匿名さん

    >>13294 匿名さん

    恥は晒さない方がいい

  30. 13296 匿名さん

    英国の主要住宅ローン金利が6%超、
    https://news.yahoo.co.jp/articles/77c5c04fb5d32ab35637a56064621f83f3a9...

    米住宅ローン金利6.7%に上昇
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3ef69e85319b36a02a1e806ed4f56aa12130...

    日本のローン金利も同じくらいに上げて、
    預金金利も4~5%に上げれば、
    金利生活への目途が立つ。

  31. 13297 匿名さん

    多数を占める高齢の年金生活者は金利上昇を歓迎するだろう。
    円安が是正されて物価が安定すればもっといい。

  32. 13298 匿名さん

    対外純資産の中身はどうなってるの?スリランカとか破綻予備軍の占める割合は?

  33. 13299 匿名さん

    >>13297 匿名さん

    何の多数を占めてるの?国内の貯蓄額?人口比率?
    何を言ってるのかさっぱりわからない。少数派ではあるが国内の現金預貯金の多数を占めてる一部の高齢者は金利上昇は歓迎だと思う
    円安が是正されてまた元の物価上昇のない日本になればいいと思ってるの?
    文章の前半と後半で視点が変わってるので金持ち視点なのか庶民視点なのかどちらかわからない
    矛盾する2つのことを同時に求めるのは無理だけど、こういう全てが自分の思い通りにならないと批判し始める人をよく見かける
    妥協点だとか政策には順序があると言うことを理解できないんだろう

  34. 13300 匿名さん

    13297ではないけど、物価は安定した方がいいに決まってると思うけどね。日銀の業務の一つだしね。
    国内の3/1が高齢者なんだし、物価が上昇してるのに年金受給額は低下してるから、この層にとっては金利上昇の方がメリットあると思う。自分の思う通りにならないと…の以降下りは、余計。

  35. 13301 マンション掲示板さん

    >>13296 匿名さん

    お金持ちだね

  36. 13302 匿名さん

    >13301

    金利が高かった1980年代は、預金利息でいろんなものが買え、景気がよかった。
    金利を下げて以降の30年は、預金金利で物が買えなくなり、
    消費が低迷し、失われた30年となった。

  37. 13303 匿名さん

    素人の書き込みって手段と目的を勘違いしてるのが多いから滅裂な内容になってるのな。

  38. 13304 匿名さん

    原因と結果

  39. 13305 匿名さん

    あんなの相手にしてたら、こっちがバカだと思われるからね。

  40. 13306 匿名さん

    >金利が高かった1980年代は、預金利息

    当時は通当帳の残高が増えていく楽しみがあったが、
    今は無い。
    もう一度あの楽しみを復活させてくれ。

  41. 13307 匿名さん

    >金利が高かった1980年代は、預金利息

    当時は通帳の残高が増えていく楽しみがあったが、
    今は無い。
    もう一度あの楽しみを復活させてくれ。

  42. 13308 匿名さん

    2020年から最近まで米国に投資していれば、もっと楽しかったですよ。

  43. 13309 匿名さん

    >>13308 匿名さん
    2020年年初スタートだと大して増えてないんだが。
    大底でフルポジ取った人なんていないでしょ。

  44. 13310 匿名さん

    異次元の金融緩和を長年続けても一向に景気が回復しないならさっさと金利を見直せばよろしい。
    国際的に違和感がない金利でも経済がまわるかどうか試金石。

  45. 13311 匿名さん

    匿名の無責任な書き込みって楽だよな。

  46. 13312 匿名さん

    >>13311 匿名さん
    政治家の方がよほど楽だろ。結果責任一つも負わないんだから。

  47. 13313 匿名さん

    >>13312 匿名さん
    政治家には選挙があります。

  48. 13314 匿名さん

    これ実名での書き込みになったら途端に恥ずかしくなるでしょ。

  49. 13315 匿名さん

    >>13308
    >2020年から最近まで米国に投資していれば、もっと楽しかったですよ。

    2019年末の110円のときにドル預金をしたよ。
    投資額の3割くらいの含み益が出ている。
    今年の収入にすると税率が高くなるから、
    売り時を思案中。

  50. 13316 匿名さん

    >>13302 匿名さん

    70ぐらいの爺さんの昔話聞かされてもね

  51. 13317 eマンションさん

    >>13303 匿名さん

    お前は玄人なのか?(笑)

  52. 13318 匿名さん

    超低金利を続けても景気が回復しなければ意味がない。
    住宅ローンの現在の金利が普通だと勘違いする債務者が増えるのもよろしくない。

  53. 13319 匿名さん

    ジジイの朝は早い

  54. 13320 匿名さん

    >>13316

    そんな年寄ではない。
    日本以外のG7は、ここ30年、日本より金利が高く、ずっと成長していた。

  55. 13321 匿名さん

    今日の報道で、外貨準備高が大幅減とか、それに対して鈴木財務相がコメントしてるみたいだけど。

  56. 13322 匿名さん

    >>13315 匿名さん
    FXにしとけばよかったのに何故?
    外貨預金だと相当税金不利。

  57. 13323 匿名さん

    日本は金利をまともに上げられないほど経済が疲弊している。
    異次元の金融緩和でも一向に景気が浮遊せず30年間賃金も上がらない。
    インバウンド奨励であらゆる分野が外資に買い漁られる可能性がある。
    円安効果の家計還元など不可能で、物価高に喘ぎながら海外に牛耳られるのを傍観するしかない。

  58. 13324 eマンションさん

    >>13320 匿名さん

    じゃあ60代か

  59. 13325 匿名さん

    固定でもまだ低金利なんだから、変動も固定と同じくらい、1%とか?に上げて様子見してもいいんじゃないですかね。
    1%なら庶民でもそんなに苦しくないですよね?

  60. 13326 匿名さん

    だいたい今後の日本の顛末がわかった。希望的ではあるものの、ドル高のリスクがアメリカでも言われるようになったので、それが多少影響する位じゃないかな、と思う。
    マレーシアのガス供給のことも流れてきたね。日本にもガスの影響が。

  61. 13327 匿名さん

    >>13325 匿名さん
    少子化と人口減少で住宅産業は今後衰退するのは確実なので、日本国民は等しく住宅ローンはゼロ金利にして固定資産税を増額(時限措置あり)すれば良い。

  62. 13328 匿名さん

    時限措置なんて、日本にはそんな余裕はないから、一度決まったらそのまま行くことになるからそれはないだろう。高齢者が支払えないのでね。高齢者の8割位は持家だったと思うし。

  63. 13329 匿名さん

    日銀と政府はお金の使い方が下手なので、消費税上げてくると思うよ。元々、25%位になるって言ってた位なので。

  64. 13330 匿名さん

    都市部でも住宅なんてタダ同然で住める時代が来るよ。ローン組んで金利を払ってること自体が過去のものになる。

  65. 13331 匿名さん

    これ以上税金増やすされるのは勘弁してほしい!固定資産税大嫌い。税金増やしたところで企業も潤わないでしょ。

  66. 13332 匿名さん

    等しく住宅ローン金利ゼロって具体的にどうやるの?それぞれ個別契約なのに。それに住宅ローン抱えてない人には関係ない。住宅ローン抱えてないのに、抱えてる人の為に固定資産税 増税は、公平じゃないよね?
    税金は概念として公平さもあるようだしね。

  67. 13333 匿名さん

    >>13330 匿名さん
    平均寿命、都市部への人口流入を考慮するとすぐには来ない。

  68. 13334 匿名さん

    家がどんどん余ってきてるから資産価値が崩壊するでしょうね。
    そんな物に借金してまで買うのは道楽になる時代がくるかも。

  69. 13335 匿名さん

    融資が受けられないような物件だとただ同然、ということはあるよね。

  70. 13336 匿名さん

    急速な人口減少で、狭い敷地に多くの人間が住む高密度居住のマンション需要は激減する。
    築古マンションの解体・廃棄が一向にすすまないから、空室に外国人居住者が増えて周辺地域の治安が問題になる。

  71. 13337 匿名さん

    マンション建設もまだ日本出資だったら良いけどね。そういえば、東京都は、外国人が起業する場合補助金出すとか小池知事が言ったらしいけど、それは止めた方がいいよね。

  72. 13338 e戸建てファンさん

    いよいよロシアが追い詰められてきたね。
    窮鼠猫を噛む。
    ロシアの暴発は近い。
    備えよ!

  73. 13339 匿名さん

    今後ローン金利があがってもローン控除0.7%は変わらない。
    ローン借入金利と控除率が逆ざやになるような今までの状態は、歳入不足の国にとって見過ごせない。
    これからローンで家を買うには固定かな?。。

  74. 13340 匿名さん

    >>13339 匿名さん
    >ローン借入金利と控除率が逆ざやになるような今までの状態は、歳入不足の国にとって見過ごせない。
    どういうことでしょう?

  75. 13341 匿名さん

    時が経つとまったく同じこと書くのは爺さまの特徴。
    記憶の保持は難しいので理解は無理でしょ。

  76. 13342 匿名さん

    常に住宅ローン金利>住宅ローン控除率であるべき

  77. 13343 匿名さん

    >>13342 匿名さん
    どうしてですか。
    住宅ローン控除は購入者の負担を減らして住宅購入を促進させるものですよね。
    購入を促進させたいときは、控除率をあげるでしょう。
    ローン金利より小さくする必要性は無いですね。

  78. 13344 匿名さん

    >>13343 匿名さん
    ローン控除はあくまでも利子補填なので、税収不足の時代に利子負担を超えてまで優遇する必要はない。
    住宅ローン金利が3%台の時代でも控除率は1%でしかなかった。
    近年のローン金利が異常に低いことを認識すれば、ローン控除率が引き下げられた理由も理解できるはず。

  79. 13345 匿名さん

    受託ローン減税を利子補填だと思ってる人がいるんだ
    まあ思い込むのは自由だが無知(恥)をさらすのはやめた方が良い

  80. 13346 匿名さん

    不動産業者は住宅ローン控除を購入促進策と呼びたいだろう。
    国と不動産業界、金融業界が一緒になって低金利と長期ローンをネタに家を売ってきたから、ローン控除率の引き下げは嫌だろうが止む無し。

  81. 13347 匿名さん

    住宅ローン控除は景気対策ですね。
    控除率下げは、税収の他に住宅価格上昇の抑制も期待してものでしょう。

  82. 13348 匿名さん

    >>13347 匿名さん
    住宅ローン控除は50年前の高度成長期に始まり、その後の好況時にも継続されてきたから景気対策の色合いは薄い。
    現在の住宅価格の上昇は建築資材や工賃の値上がりによるもので、ローン控除率の下げで抑制できるものではない。
    価格上昇の原因を需要起因とコスト起因に分ければわかる。
    今は需要に力がないのに円安が原因で全てのコストが値上がりしてるから、円安対策の為に金利を上げるべき。

  83. 13349 匿名さん

    バカじゃないの?
    家が売れないと失業率が上がって景気が良くならないんだよ。

  84. 13350 匿名さん

    一括で家を購入できるくらいのお金持ちでもローン金利と控除が逆鞘になっていて、お得だからあえてローン借りるっていう現象が起きていて、そんなことのために税金を使うのは良くないのでは?って感じで引き下げられたと思ってました。

  85. 13351 匿名さん

    >>13349 匿名さん
    >家が売れないと失業率が上がって景気が良くならないんだよ。
    それは不動産業界の話じゃないの?

  86. 13352 匿名さん

    実際不動産業界は経済の重要な指数ではあるよね。
    隣の社会主義国家ですらそうだから。

  87. 13353 匿名さん

    ローン控除の引き下げの発表時には、逆さやに言及していたけれど、
    逆さやは10年以上前からなので今頃言いだすのは違和感がありました。
    マンション価格の上昇に歯止めをかけたいけれど金利は影響が大きいので
    まずローン控除に手を付けたのかと思いました。
    効果は大きくないでしょうが、財務省も反対はしないでしょうし、
    様子を見ながら徐々に引き締めに動くのではないでしょうか。

  88. 13354 匿名さん

    >>13352 匿名さん
    付加価値ベースだと不動産業は日本の4%弱ぐらいかな。

  89. 13355 匿名さん

    >>13354 匿名さん
    不動産が売れるってことは家電業界などの付帯設備を扱う各種の産業も動くので、波及効果は凄いですよ。

  90. 13356 匿名さん

    不動産(外構なども含む)に関わる産業の雇用も創出しているので、家が売れるってことは重要なんですよね。
    今は人口減少時代を見据えて今後の活路を拓くためにリフォーム業に力を入れ始めていますが、まずは経済を回さないことには話にならないんですよ。

  91. 13357 匿名さん

    他の産業への波及効果は不動産より自動車産業のほうが大きいのでは?

  92. 13358 匿名さん

    不動産業界の為に金利を調整するわけにはいかない

  93. 13359 匿名さん

    どっちの方が経済波及が大きいとか、論点をズラしてるだけでは?
    ちなみに家が売れると車も売れやすい。

  94. 13360 匿名さん

    それ言ったら自動車産業も軽減税率が適応されてるけど、これまで否定なんですね。

  95. 13361 匿名さん

    >まずは経済を回さないことには話にならないんですよ。

    経済をまわすには一部の持ち家購入者の金利調整より、国民全体の賃金引上げのほうが効果的。

  96. 13362 匿名さん

    >>13361 匿名さん
    相反するものではないですよね。
    難易度は違いそうですが、どちらもやろうとしているのではないでしょうか。

  97. 13363 匿名さん

    日本は賃上げを過去30年間できませんでした。

  98. 13364 匿名さん

    どれも大切なことなのに、どっちか、といった二極化でしか判断できないのはどうかと思いますよ?

  99. 13365 匿名さん

    直接効果があるのは賃上げ。

  100. 13366 匿名さん

    長い間所得が上がらない中、低金利ローンと所得増を前提にした長期返済ローンを組み合わせて何とか家を買わせてきたが、想定外の円安と物件価格の高騰で限界が見えてきたのか。

  101. 13367 匿名さん

    おおむね納得の内容です。
    関東ですが坪単価が乗っているのは参考になります。

    マンション高騰の先は 駅前×再開発、局所バブルの新景
    郊外駅前>都内駅遠 利便性で二極化
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0721R0X01C22A0000000/?unlock=1

  102. 13368 匿名さん

    相続でお金持ってる人も世の中にはいるので今後も好立地のマンションは売れますよ。大幅に税制変えるのはもはや不可能。
    そういうマンションに住んでたら、何してるかよくわかんない人よくいて、謄本取ってなるほどーってなりますよ。

  103. 13369 e戸建てファンさん

    数年先がやばいかも。
    備えよ!

    円安、24年ぶり146円台に 介入時より下落
    2022年10月12日 8:56

  104. 13370 匿名さん

    明日、地震が起こって大きな被害が出ます。
    備えよ。
    #これから毎日投稿します。:P

  105. 13371 匿名さん

    早く金利を引上げて円安対策にかからないと物価高騰で国民生活が犠牲になるだけ。

  106. 13372 匿名さん

    景気が一向に回復しないから、もはや何のための異次元の金融緩和かわからなくっている。
    外国人旅行者と観光業が喜んでるだけじゃない?

  107. 13373 通りがかりさん

    長期でローンを組むなら今が良いと思いますね

  108. 13374 マンコミュファンさん

    >>13372 匿名さん

    喜んでるやろね
    訪日客がインタビューで10日で40万使うとか豪語してたわ

  109. 13375 匿名さん

    >>13374 マンコミュファンさん
    それしか使わないのか… 日本人だと国内の空港の免税店の時点でそんくらい使っちゃてるよ。

  110. 13376 匿名さん

    日本人の40万は外国人にとっては格安でしょ
    早く金利が上がってほしいものだ

  111. 13377 匿名さん

    >>13365
    >直接効果があるのは賃上

    オイルショックのときと同じように、
    コストプッシュによるスタグフレーションだからね。

  112. 13378 匿名さん

    ローン控除も、最大1%として、1%との差を控除すればいい。
    逆ザヤになる場合は、差を徴税する。

    ローン金利が1.2%なら。0.2%を控除する。
    ローン金利が0.7%なら、3%分を徴税する。
    徴税分で控除分を賄える。

  113. 13379 匿名さん

    それって固定で借りる人がさらに減るじゃない。

  114. 13380 e戸建てファンさん

    賃金上がらないから30年も40年もずっと低金利だーという意見をよく見るけど、
    そういう状態が続いて大丈夫なの?
    喜んでていいの?

  115. 13381 検討板ユーザーさん

    賃金上がらないまま金利だけ上がるなんて状況が喜ばしいとでも思うの?

  116. 13382 通りがかりさん

    >>13378 匿名さん

    アホかいね
    その仕組みやるのにまた馬鹿みたいに税金使うがな

  117. 13383 マンコミュファンさん

    >>13375 匿名さん

    ホンマかいな(笑)

  118. 13384 口コミ知りたいさん

    >>13381 検討板ユーザーさん

    結局どっちも上がらない
    となり
    歪だけが拡大

  119. 13385 e戸建てファンさん

    そしてその歪みはいつか必ず解消される。
    そして地震と同じで歪みが大きければ大きいほど、歪みが解消されるときの震度は巨大なものとなる。
    そして多くの犠牲者が出るのです。

  120. 13386 匿名さん

    主婦のパートが増えて、60歳以降も働く人が増えて、この層が平均賃金を押し下げているので、
    実際の賃金は増えているのだと思っていました。

  121. 13387 匿名さん

    >>13386 匿名さん
    構成変化が原因なら非正規雇用の拡大が大きいのでは?
    非正規雇用が拡大すれば正社員の賃上げ抑止力として非常に有効。

  122. 13388 ご近所さん



    まあ平均は上がらんやろね。
    統一朝鮮党が賃上げ阻止のために労働参加率上げたり外人大量に入れてるから。
    でも大手デベとか商社は統一朝鮮党に献金してるからがっつり賃金上がってるよね。

  123. 13389 匿名さん

    >>13381 検討板ユーザーさん
    >賃金上がらないまま金利だけ上がるなんて状況が喜ばしいとでも思うの?

    住宅ローンなどの借金がある一部の給与所得者が喜ばないだけじゃない?

  124. 13390 匿名さん

    >>13389 匿名さん

    中小企業は給料を下げざるえなくなるか、払えなくなるでしょうね。
    そして物価だけがさらに上がる。

  125. 13391 匿名さん

    家を買えるような世帯は経済的に困窮してない世帯だから、ローン金利の変動など気にならないでしょう。

  126. 13392 匿名さん

    >>13381 検討板ユーザーさん
    今までの賃金が上がらない上に預金金利もほぼゼロだった状況に比べれば、まだマシかと。
    固定で借りてる人にとってはね。

  127. 13393 匿名さん

    名目賃金が上がっても実質賃金は下がり続けてますからね。
    さらに日本以外のインフレによって、日本がすでに発展途上国の経済レベルであることが露呈してますよ。

  128. 13394 評判気になるさん

    >>13393 匿名さん

    発展途上国の経済レベル

    チョット言い過ぎかな(笑)

  129. 13395 匿名さん

    発展途上国はこれから発展する国だが日本は衰退途上国じゃないの?

  130. 13396 e戸建てファンさん

    円安が止まらない。
    日本は完全にスタグフレーションだけど、このままいくとどうなるの?

  131. 13397 匿名さん

    来年に大不況が来るって言われてるから金利云々より失職でのローン破綻が増える。

  132. 13398 匿名さん

    これから不動産買うなら来年がいいのかな?

  133. 13399 e戸建てファンさん

    これからは30年に一度、50年に一度のことが起きる。
    金利の動きも過去50年間を検討する必要がある。

    32年ぶり円安、147円台後半 日本経済の構造的弱さ映す
    2022年10月14日 1:29

  134. 13400 匿名さん

    異次元の金融緩和も景気浮揚を果たせずに終焉?

  135. 13401 eマンションさん

    >>13396 e戸建てファンさん
    このインフレ率じゃスタグフレーションとは呼べない
    しかし、貨幣価値の下落により借金も減るじゃないか、財政良くなってよかったね!

  136. 13402 匿名さん

    金利を上げれば円安が抑えられるって主張の方にお聞きしたいのですが、金利を上げ続けているにもかかわらず対ドルでのユーロ安・ウォン安が抑えられないEUや韓国の状況はどう説明できますか?
    ユーロ圏や韓国はインフレ率も高く利上げを続けて景気悪化が顕著なのに通貨安が抑えられない二重苦を味わっている 日本は3%未満のインフレ率(しかもコストプッシュインフレ)で賃上げが叶わない状況なのに利上げで景気後退させてまでユーロやウォンとは違って円安が抑えられるという根拠を教えてください

  137. 13403 匿名さん

    基軸通貨としてドルはまだまだ強い。
    日本はコストプッシュに賃金だけが含まれない状態。
    長年超低金利を続けても景気が後退したままで、賃金も上げられない経済力しかない状態を国民に周知させて、物価対策に優先的に取り組んでほしい。

  138. 13404 匿名さん

    金利が上がると物価が下がるのですか?

  139. 13405 匿名さん

    金利上昇=金融抑制→貨幣流通量減少→景気後退・需要減退→インフレ抑制 の流れです
    また金利上昇により米国との金利差を小さくすることで円売りドル買いの流れを抑制し円安に歯止めをかける効果も考えられますが、なぜか諸外国では金利上昇によってドル高の流れを食い止めることが出来ずに景気後退の流れだけが生まれています

  140. 13406 匿名さん

    >>13403
    物価対策というのは今のインフレ率(3%弱)を抑えるべきだという事ですか?

  141. 13407 匿名さん

    日本はおよそ30年間賃金が上がってないのに物価が上昇しているのが問題。
    光熱費をはじめ消費財の大幅な値上がりは国民生活が確実に圧迫する。
    他国並みの金利水準に戻すと現在の景気が維持できないような経済力しか無いなら、異次元の金融緩和は日本経済の脆弱さを先送りしただけ。

  142. 13408 匿名さん

    で金利が上がると経済は回復するんですか?

  143. 13409 匿名さん

    >>13408

    お金をもっているジジババの預金に利息がつけば、いろんなものを買ってくれて、
    経済が回復するよ。

  144. 13410 匿名さん

    金利上昇が今の日本経済に良い方に働くと真剣に思ってる人がいる事にびっくりする
    日本は金利を上げないのではなくて上げることによるデメリットが大きすぎるから上げられないだけの事
    政治で言えば誰も20点しか取れない自民党が良いとは思っていないがー100点の立憲民主党に比べれば20点の自民党の方がましだと思っているだけの事
    金利を上げるも立憲民主政権になるもどちらも劇薬にすらならないただの毒薬
    こういうことを言うと一部狂った固定派が現れるけど私は0.97%35年固定の固定派です

  145. 13411 販売関係者さん

    >>13410 匿名さん

    変動さん、固定騙るの止めてもらっていいですか?笑

  146. 13412 匿名さん

    >>13411
    固定派だって金利上昇が良いとは思ってない人だってたくさんいるんですよ

  147. 13413 通りがかりさん

    >>13409
    ジジババは金を使えないよ
    ジジババなんて数少ないから経済が回復するほど使えないよ。
    預金利息がつくと考えるのはジジババの発想

  148. 13414 匿名さん

    >>13410 匿名さん
    >日本は金利を上げないのではなくて上げることによるデメリットが大きすぎるから上げられないだけの事

    いつからそんな国に成り下がったのか。
    異常な金融緩和を長期間続けたことで、抜き差しならない状況に立ち至ったならアベノミクスが元凶?

  149. 13415 匿名さん

    ジジババの預金に金利なんかつけても無駄だよ。
    むしろセーフティネットを確保した上で大課税をかけて使い切らせないと。

  150. 13416 匿名さん

    >>13414
    アベノミクスというわけではなく日本人の国民性が一番の原因
    日本人は安くても品質の良いものやサービスを提供するという勤勉な性格上価格が上昇しなくてもよい物を手に入れることが出来たためより良いものをより安くという状態になってしまった
    海外では安いものは品質も悪くサービスも悪い、良いものが欲しければ高い対価を支払わなければならないのが当然という考え方からより良いものを作れば価格は上がるという流れで経済成長してきた
    日本人の勤勉さが世界においてはマイナスに働いてしまったのだ。いまだに日本ではたった3%程度のインフレでも価格上昇と騒ぎ価格上昇は悪だとされているから海外との格差は開く一方

  151. 13417 e戸建てファンさん

    円安ぎゃああああああああああああ。

  152. 13418 匿名さん

    >>13417

    いつ介入が入るかな?
    介入で円が高くなった時にドルを買って、戻ったときに売れば、
    濡れ手に粟だぜ。

  153. 13419 匿名さん

    以前から日本はスタグフレーションではないと主張してたから、インフレ目標が達成されたのならさっさと金利を上げればよい
    日本の淘汰と再生のチャンスともいえる

  154. 13420 匿名さん

    >>13419
    経済成長下でのインフレ目標とコロナウクライナでのサプライチェーン問題によるコストプッシュインフレとでは原因がまるで違うんだからインフレ目標達成にはならないでしょ

  155. 13421 検討板ユーザーさん

    >>13419 匿名さん

    淘汰されるのが現役世代に偏ってないですかね…?
    少子化加速で再生なんて言ってられませんよ

  156. 13422 匿名さん

    ジジ様は自分の事しか考えてないのと思考が老化で固まってるから、正論を振りかざしてもより意固地になるだけでしょ。

  157. 13423 匿名さん

    ここにいる人の相場観だとみんなドル円ロングで爆益なんですか?
    自分は固定金利でヘッジしてる割に全然買えてないです。リーマンショック経験してるとアクセル踏めない。

  158. 13425 匿名さん

    >>13420 匿名さん
    最初からコストプッシュは除くと宣言してればいいが、後出しで基準を変えると信用されなくなる。
    コストプッシュといっても本来コストの重要な構成要素である賃金は蚊帳の外。

  159. 13426 e戸建てファンさん

    円安ぎゃあああああああああああ。

  160. 13427 匿名さん

    >>13425
    経済発展のインフレ目標を語るのに本来のインフレとは真逆のコストプッシュインフレは除くなんて言うわけない(当たり前過ぎる事をいちいち言い出すとキリがなくなる)
    それを後出しとかいう方が難癖

  161. 13428 匿名さん

    >>13426 e戸建てファンさん
    ロングの人は大喜びです。

  162. 13429 匿名さん

    >>13427 匿名さん
    >本来のインフレとは真逆のコストプッシュインフレは

    敗戦国の物価高騰もインフレ。
    コストプッシュはインフレを構成する要素の一つでしかない。
    過去レスでもいわれたように現在がスタグフレーションならわかりやすい。

  163. 13430 名無しさん

    とりあえず来年度から要注意だな
    まあ物価高で固定だろうが変動だろうが支出は増える

  164. 13431 匿名さん

    コストプッシュインフレって、供給不足によるインフレってことですよね。需要過多のインフレと区別する必要はないのですか?
    利上げして需要が後退すると、相対的な需給バランスは取れるかもしれません。しかし、絶対値を低い側に合わせると、景気は更に悪くなりますよね?
    よくわからなくなってきました…

  165. 13432 匿名さん

    >13413
    今の預貯金金利、ローン金利を考えれば、
    金利が上がった方が、
    預貯金金利>ローン金利
    になるので、いいのではないか。

  166. 13433 匿名さん

    >>13432 匿名さん
    これからは預金ではなく資産運用で稼ぐ時代なので、むしろ預金には課税をかけられる流れになります。

  167. 13434 名無しさん

    米がこの路線を維持できなくなって弾けた時のリバウンドもかなりヤバい。
    米国のインフレとワーカーのスト。それを支える組合によって長期化しており、輸出品がまた止まりつつある。
    日本への影響は、もう保有するドルでも円でも安く買物できない事態。 かと言って現物は更にリスク高い。
     腐らない、誰もが認める価値に資産を向ける層と、必需品確保すら困る層。
    暗号資産もドルベースだとバレた。
    勝者があまりいない状態。

  168. 13435 匿名さん

    >>13431
    おっしゃる通りインフレというのは需要過多の状態で起こるものです

    その需要過多の原因が経済成長での好景気など所得増大による『需要増大』とコストプッシュによる『供給減少』では質が真逆です
    まして現在の日本はスタグフレーションと言われてる方もいる通り不景気の中でのコストプッシュインフレなので健全な経済成長下でのインフレと同じ対策を取っていては真逆の効果を生み出す可能性が高いです
    大多数を占める国民が真逆の効果を受け入れ痛みに耐えられるのであれば利上げも可能ですが、おそらく利上げして痛みが増大した場合は多くの国民はまた日銀を批判し始めます
    とにかく批判したい国民性なのです

  169. 13436 匿名さん

    欧米では日本より1歩2歩先にwithコロナで経済を進めコロナ景気と言われるほど景気が良くなり所得もうなぎ上りで需要過多でインフレが起こってます
    日本では欧米とは真逆にコロナを恐れるあまりコロナ不況の真っただ中(ようやくインバウンドは5割程度戻ってきているようですが)で景気回復した欧米等との資源獲得競争に負けコストプッシュによりインフレが起こっています

    加熱した景気を抑えるためのFRBの利上げと冷え込んで切る日本経済をこれ以上冷え込ませないようにするための日銀の金融緩和継続、どちらも経済金融活動としては正攻法であり正しい選択なのですが、利上げした国と利上げしない国では当然為替差が生まれることになります。この当然生まれる為替差を問題視するのではなく多少なりとも物価上昇を容認し日本も欧米のように所得増大させることの方が先決なのに物価上昇に対しアレルギー反応を示す国民が多く自らの首を絞めてる状態なのに国を責めるのが日本国民です

    多少なりとも資産を持っている富裕層やある程度の高所得者層は今の国の政策を間違っていると理解・批判し国が利上げなどの舵を切っても痛みに耐えられるのですが
    大多数を占める庶民はマスコミ扇動による理解の無いまま日本批判をしているに過ぎず、いざ利上げに舵を切られると痛みの増大に耐えられずこんなはずじゃなかったと国を批判します
    知識や理解の無い批判者に付ける薬はありません

  170. 13437 匿名さん

    馬鹿は「利上げはインフレ抑制」と聞きかじった猿知恵しかない
    この一点のみで今の日本経済を語ろうとする

  171. 13438 匿名さん

    ここに相場観書いてる人ってこの円安でどの位利益出せたんですか?
    円安なかったら米国株メインの人相当しんどいし、日本株で細かく利益出しても気晴らしに海外旅行に行こうにも円安は辛いでしょうね。

  172. 13439 e戸建てファンさん

    金利以前に、このままスタグフレーションが続くと数年後がやばいね。
    日本がやばくなったときに金利がどうなるかは不明。
    (やばいというのは単なる不況とかではなく、財政破綻などの危機的な状態のこと)

  173. 13440 匿名さん

    >>13439 e戸建てファンさん

    財政自体は健全だから大丈夫ですね。
    ただ円安が続くと日本が一人勝ちになってしまうので、他国の圧力に日本がどう合わせていくか。

  174. 13441 匿名さん

    異次元の金融緩和を続けても景気が浮揚しなかったら、低金利にさっさと見切りをつければよかったのに時期を逸した。
    ウクライナ前からエネルギーコストは上がっていたのに、新型コロナ対策にかまけて有効な策を打ち出せずロシアの侵攻でとどめを刺された感。

  175. 13442 e戸建てファンさん

    日本が一人勝ち??
    水星から来た人が約1名いるようです・・・。

  176. 13443 匿名さん

    庶民は物価高で生活に影響出てるけど企業は儲かってるじゃない。

  177. 13444 匿名さん

    >>13440 匿名さん
    財政が健全で大丈夫?
    だったらさっさと金利を上げて各種の支援金をバラまけばいい。

  178. 13445 匿名さん

    なんて短絡的かつ単細胞な思考

  179. 13446 内覧前さん

    金利差でイキった投機筋が勝負かけてるけど日本政府は円の総量減らしてるんだよね。

  180. 13447 匿名さん

    財政が健全なら金利上昇も苦にならないはず。

  181. 13448 匿名さん

    国の財政が健全なのと国民の生活が健全なのは別の話ですよ
    国は外貨準備高が1兆3000億ドルも保有しているので円安で財政破綻なんてことはなくむしろ含み益で一人勝ちという現象は間違いではない
    国民は円安でコストプッシュに拍車がかかり生活は苦しくなる。円安対策で金利を上げればコストプッシュは多少抑えられる可能性はあるが景気後退の影響で生活が苦しくなる。金融緩和を続ければアメリカとの金利差により円安が進みコストプッシュに拍車がかかり生活が苦しくなる。
    国民はどのみち生活苦が待ってるんだよ解決策は国民の所得を上げる事しかないんだけど円安でも所得を増やす可能性は残されてるけど金融引き締めの場合は可能性を絶たれる事になるから金利を上げられてない
    所得が上げられないのであれば可処分所得を増やす意味合いでも減税などで対策してくれればよいが

  182. 13449 匿名さん

    米国が利上げするのは、利下げする事が今後出来るように(対策打てるように)出来る時に上げておく、というのもあるとの見方もあるようだ。
    日本はそれが出来なくて、財政が悪く将来を不安視する国民が占めているので、ばら蒔いても溜め込んでしまう。なので財政健全化が先なんじゃないか、とも考えられる。

  183. 13450 匿名さん

    この状況で減税も賃金アップも行われる素振りすらないのは何故なのだろう
    時間が解決してくれるとでも思ってるのかな?

  184. 13451 匿名さん

    今はまだ大して何も起こってない状況だと思う。
    起こるのはこれから。

  185. 13452 e戸建てファンさん

    米大統領、ドル高を容認
    2022年10月17日 2:00


    このままだと数年後がやばい。
    やはり25年が・・・。

  186. 13453 匿名さん

    インフレ抑制を最優先にしているということですね。
    輸出企業などからの突き上げもあるので、数年も維持はできないでしょう。
    どんなに遅くとも選挙年には景気最優先する必要があるのでそれまでですね。

  187. 13454 匿名さん

    でも難しいですよね。諸外国がインフレ抑制に利上げをしても効果があまりないことを証明してますから。

  188. 13455 匿名さん

    金利がどうであれ、このトレンドに乗って少しでも多く稼ぐことが大事だろ。
    お金があった方が豊かに暮らせるんだから。

  189. 13456 匿名さん

    ゼロ金利政策が始まってから景気が悪くなっている。
    企業にとっては安く金を借りられるからいいように思えるが、
    現実的には、トヨタのように、金を借りない。
    一方、銀行金利も下がったので、預金しても利息がもらえず、
    需要が大きく減少した。

  190. 13457 e戸建てファンさん

    円安ぎゃああああああああああ。

  191. 13458 匿名さん

    不動産も株も為替もやらないんだったらここに常駐してる方々みたいに金融市場を注視しても何の意味もないのではないでしょうか?
    今だと各自治体のキャッシュレス還元政策の穴でも捜したり、ドラッグストアやスーパーの特売品をさがした方がよっぽど儲かるので、脳内トレーダーの方はそっちに移行して頂きたいです。

  192. 13459 匿名さん

    物価上昇は全世帯の家計にマイナスの影響が出るから物価の安定と値下がりを望んでるし、老後資金を預金してる多くの高齢者も預金金利が上がる事を願っている。

  193. 13460 匿名さん

    >>13457
    そんなにチェックしているのなら、
    介入で円高になった時にドルを買えばいい。
    現状では、円安に戻るから、その時売れば、いいよ。


  194. 13461 匿名さん

    こんなに円安が続いたら輸出産業は爆益

    100均一とかユニクロとかのビジネスモデルは厳しい

  195. 13462 匿名さん

    >>13461 匿名さん
    部品不足で増産できず自動車メーカーの株価はぱっとしない。原材料も含めて国産の産業じゃないと円安メリットフルに享受出来ない。電力料金だけでも相当な値上がりだしねえ。

  196. 13463 検討板ユーザーさん

    >>13462 匿名さん
    その通り。
    親戚に農家がいるけど、肥料は輸入品、トラクターもガソリン代上がってて、ビニールハウスに使う電気代も値上がってるから国産の米と言えども値上げせざりを得なくなると思う。
    輸入なしに完結できる産業なんてないのでは?
    工場を国内に作ったら夏冬は電力ガス逼迫で使用制限の可能性あるから安定しないし

  197. 13464 匿名さん

    >部品不足で増産できず自動車メーカーの株価はぱっとしない

    他の業界もだけど、
    半導体不足でものが作れないって言われている。
    半導体工場が被災した、ってこと聞いたことないし、
    コロナだけでそんなに不足することになるのだろうか?

  198. 13465 e戸建てファンさん

    円安ぎゃあああああああああ。

  199. 13466 匿名さん

    >>13465

    150円前後で大きな介入が入るだろう。
    それまでに円資金をためて、
    介入が入り円高になったときにドルを買う。
    その後、いずれ金利差で円安になるから、
    そのときドルを売れば、
    濡れ手に粟だよ。

  200. 13467 匿名さん

    本当に濡れ手に粟の人は匿名掲示板に書き込まない。

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸