住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 10:19:50
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 13182 匿名さん

    社会保険の医療費支出で35兆円だったかな?これから高齢者が増えて更に増えていくね。老人に手厚すぎるんだよ。申し訳ないけどいまこの国に生産性のない奴らを抱えている余裕はないから新陳代謝を促進させないとな。

  2. 13183 匿名さん

    待った無しだね、外貨準備高毎日取引してる金額からだと3日って言うよ。不安を煽っても良くないので、これ以上は書かないけど。

  3. 13184 匿名さん

    社会保障の支出は高齢化でこれからもどんどん増えていくからね。結果的に大増税時代が続くシナリオが主流。

  4. 13185 匿名さん

    FRBは、景気悪化よりインフレ退治を重要視してるね。

  5. 13186 匿名さん

    そりゃあ多少景気が悪化しても構わないくらい景気が良かったからな
    景気の良さとコロナ禍からの復興を含むサプライチェーン問題でインフレが起こってるから景気悪化しても構わない
    日本はコロナに怯えすぎて景気自体が欧米に比べ圧倒的に回復できていないから経済が冷え込んだまま、冷え込んだ経済下でしかもインフレ率が欧米よりはるかに低いんだから日銀が金利を上げられないのも当然の事
    コロナを怯えすぎた結果が海外に比べ景気回復の遅れを生んでる

  6. 13187 匿名さん

    >>13172 匿名さん
    変動の方も困るのでは?
    マックスで借りている方は固定よりもお先がまっくらになるリスクは高い気がしますが。

  7. 13188 匿名さん

    海外はプラス面が6でマイナス面が4だとしたらその政策を推し進め6-4=2の効果を得ているが、日本はプラスが8でマイナスが2だとマイナスの2だけを国民が叩き国民に叩かれることを避けようとする国がその政策を進められない、結果として6のプラス効果を失っている。
    いい加減国を叩くだけの国民性から脱却しないと未来はない、国を叩くなというのではなくプラスの面はしっかりと評価する国民でなければ国はビビッてマイナスを避け続ける

  8. 13189 匿名さん

    >>13180 匿名さん
    >日本の元首相と大英帝国の女王など比べる対象じゃないだろ。

    国家の格が違うしチャーチルに及ばない元首相が国葬になるような国とは比べられませんね。

  9. 13190 匿名さん

    >>13188 匿名さん
    日本のプラス8とは具体的に何?
    単なる例えなの

  10. 13191 匿名さん

    プラスが4でマイナスが6の間違いでしょ。
    政策金利を上げるとこのプラスの4が吹き飛ぶ、という話。

  11. 13192 匿名さん

    13188です
    >>13190
    プラス8は例えですが、分かり易い具体例だとコロナ対策です。欧米のようにどんどんwithコロナで進めば欧米に対してこれだけ復興格差が生まれなかったのにコロナが広がる事を恐れwithコロナ政策が勧められて無い事です。結果だけ見ればwithコロナだろうがコロナ対策しようが第5波第6波第7波と立て続けにコロナ感染は広がってしまいました

    >>13191
    あくまで例え話なのでプラスが4でマイナスが6でもかまいませんが、私の例え話は政策金利の話とは別の話なので話がズレちゃってます。欧米は多少のマイナスがあったとしてもプラス面を見て前に進むという事が言いたかっただけです

    政策金利の話だと金利を上げる事が円安抑制およびインフレ抑制につながるプラス面だとしたら、金利を上げる事で景気の冷え込みを生むなどのマイナス面を超える事はないので13191さんと同じような認識です

  12. 13193 匿名さん

    おそらく、バツを付けるばかりではなく建設的な意見を求めてる、ということを言いたかったわけだよね。
    別に政府や日銀の悪口ばかり言ってるつもりじゃなくて、今までの日本は低成長ながらもそこまで不幸な人は少なかったんじゃないかと思うけど、これからは違うよ。平和ボケって言う人もいるけど、平和じゃなくなるよ、政治不振は世界的拡大し、日本も例外ではない。
    個人的には、国民から搾取するより、今まで納税を逃れていた特定な法人からまず、と思っているけど、それも意図的な人達の操作かも知れず、何とも言えないかなっていう。

  13. 13194 匿名さん

    本当に日本が大変になったら、固定とか変動とか関係なくなる気がするんだけど、それにせっかく築いてきた貯めてきた財産にも課税されるんなら、その議論さえ不要というか。
    まあそれ言ってはこのスレ自体無意味になってしまうわけだけど。

  14. 13195 匿名さん

    それはそうなんだけど政策金利上げろ変動金利上がれと煽る人がいるから議論は続いている
    変動金利が上がったからと言って今まで自分が固定金利に払ってきた利息が戻ってくるわけでもないのに変動金利者が苦しむことによって相対的に自分の愚を中和したいんだね

  15. 13196 匿名さん

    >>13195 匿名さん
    業種によっては円安のデメリット大きいですよ。
    円安だから株価が上がるかといえばそうでもないし。

  16. 13197 匿名さん

    円安デメリットが多いなら企業努力でどうにかしろよ。まず工場を日本に戻せ。

  17. 13198 匿名さん

    日本がバブルだった頃は、株価も金利も上がってたような気がするんだよね。でも、今のアメリカで起こってるのは、金利が上昇したら株価が下落する(預金する人が増える)なんだよね。
    なんか変な気がしない?

  18. 13199 匿名さん

    今まで払ってきた利息、、たぶんその頃は今より物件価格自体低かったはずで、借換えればずいぶん解消されるはず。
    繰上も元金自体が少ないはず。

  19. 13200 匿名さん

    今は団信もあるし、繰上すると勿体無い気もするし。でも生命保険は別にもかけておいて良かった。高額療養費にまでメスを入れたいとは知らなかったから。長生きするつもりはないけど、長生きしてしまうかもしれないので。
    年寄りは自決。人によるかもだけど、自分で死ぬ時期位選べるよう法改正してほしい。

  20. 13201 匿名さん

    >>13197 匿名さん
    ブルーカラー層は福祉関係の仕事に取られてて人が集まらない。スキルも無いし。
    電力料金の高さもネック。

  21. 13202 匿名さん

    アメリカは景気悪化しても構わないというより、景気悪化よりインフレの方がたちが悪いからだよ。インフレがスパイラル化してきてるから。物価が上がるから賃金抑制させたいんだって。

  22. 13203 e戸建てファンさん

    いよいよ始まったな。
    これからは何が起きるか分からない。

    NYダウが年初来安値 英は金利急騰、ポンド安
    2022年9月24日 5:07

  23. 13204 匿名さん

    >>13197 匿名さん
    日本は食料品から工業原材料まで輸入に頼る国なので、工場を国内に戻してもどうにもならない。
    第一次や第二次産業などの直接労働を嫌う風潮が強くなっているし、人口減少で海外より大幅に人件費を上げても人手不足。
    金利差の是正をはじめ円安対策を早急にすすめるしかない。

  24. 13205 匿名さん

    金利差を埋めないといくら為替介入しても円安方向は変わらずとも言うね。
    先日国債取引成立せず、が2営業日に渡り、それで為替介入に踏み切ったのでは?と個人的に思ってたけど、黒田さん会見後急激な円安に見舞われたから、との見方が多いようで。
    何にしろ益々崩れてきてるのは確か。

  25. 13206 匿名さん

    >景気悪化よりインフレの方がたちが悪いからだよ。

    もっと悪いのは、不景気下の物価上昇(スタグフレ)だよ。

  26. 13207 匿名さん

    日本は景気低迷が長引き消費者物価の動きなどスタグフレーションの兆候はあったが、年明けからの物価全般の急騰で顕著になった。

  27. 13208 匿名さん

    賃金上昇は、関係するのは雇用されてる人だけ。今まで扶養内で働いてきた人にとっては、迷惑と思う人だっている。

  28. 13209 匿名さん

    スタグフレーションって言いたいだけの奴らが湧いてきた
    どの程度の不況でどの程度の物価上昇だとまずいか考えてるのかな?普通に不況で物価上昇ってのは経済成長の過渡期では度々起こってるんだけどスタグフレーションとは言われてないよな
    そもそも3%程度の物価上昇率が不況下で数か月継続したとしても深刻なスタグフレーションとは認識されない
    まあ1年以上の単位で継続したらまずいだろうが

  29. 13210 マンション検討中さん

    >>13196
    現状円安が思いっきり物価高に影響与えてるでしょ
    間違っても日本国内の所得が上昇してるから物価が上がってるなんてことは無いよ

  30. 13211 匿名さん

    >>13210 マンション検討中さん
    レス番号間違い??

  31. 13212 匿名さん

    日本は税金とか社会保険とか高いから、上がっても帳消しになるか、手取りが減ることさえあるからね。

  32. 13213 匿名さん

    ああ、アメリカは、人手不足から賃金上昇してて、賃金分を転嫁するため物価が上昇、物価上昇してるから賃金も上げなきゃみたいな感じで、失業率が上がった方がいいようなことも言ってるし、賃金が上がらない方がいいみたいなこと考えてる様子。とにかくインフレ率が高過ぎらしい。イギリスも、緊急利上げするとか?

  33. 13214 匿名さん

    日本は(賃金を除く)コストプッシュインフレだがインフレには違いない
    円安対策にはまず国内外の金利格差を是正するのが急務
    異常な金利差を放置しておくのは不作為

  34. 13215 匿名さん

    >変動金利者が苦しむことによって相対的に自分の愚を中和したいんだね

    他人の不幸は蜜の味
    でやつか。

  35. 13216 匿名さん

    他人の不幸?など気にする必要なし
    住宅ローンなんか控除期間が終わったらさっさと完済すればいいだけ

  36. 13217 マンション検討中さん

    控除期間が終わってさっさと完済って思考は控除1%が金利を上回ってる変動金利の人の発想
    控除の1%(現在は0.7%)を上回っている固定の人は控除期間中であっても控除額以上の金利は支払っているので控除期間が終わったからさっさと完済するという発想はない

  37. 13218 匿名さん

    そもそもローン控除の1%が借入金利と逆ざやになってること自体がおかしい。
    最低でもローン金利と同じ率まで金利を上げたほうがいいだろう。
    固定金利で借りていても控除期間が終わったらさらに金利負担が増えるから、とっとと完済するに越したことはない。

  38. 13219 匿名さん

    >>13218
    変動金利を決めてるのは銀行などの貸し手だからなあ最近では特に銀行間競争などで変動金利が下がってる状態だからウチだけ「変動金利を上げます」って手を上げられないんだろうな
    まさにチキンレース

  39. 13220 匿名さん

    × 最低でもローン金利と同じ率まで金利を上げたほうがいいだろう。 →
    ○ 最低でもローン控除と同じ率までローン金利を上げたほうがいいだろう。

  40. 13221 匿名さん

    低金利でも法人の資金需要が弱い日本
    早く過去の活況を忘れて経済規模の縮小均衡を目指すべきだろう
    人口もどんどん減っていくから早めにやるほうがいい

  41. 13222 eマンションさん

    >>13214 匿名さん
    円安対策だけ見ればそうだけど、景気対策も必要だからそんな簡単にはいかない

  42. 13223 マンコミュファンさん

    >>13220 匿名さん
    ローンに対する政策としてローン控除が生まれたのに、
    補助政策に合わせて経済の方を調整するとかイミフ

    やるとしたらローン金利と同じ率までローン控除を下げることでしょ

  43. 13224 匿名さん

    >>13223 マンコミュファンさん
    それくらいしないと住宅が売れないってこと。
    要は景気は悪いんですよ。

  44. 13225 匿名さん

    >>13222 eマンションさん
    景気対策といっても実態はインバウンド頼み。
    景気が悪いのではなく現状が日本の実力だと考えればよいのでは?

  45. 13226 匿名さん

    >>13224 匿名さん
    好景気の高度成長期でも家を買えたのは所得の高い限られた層の人だった。
    景気が低迷してる時期でも超低金利と長期ローンで、庶民にギリギリの借金で家を買わせてきたのが立ち行かなくなっただけ。

  46. 13227 匿名さん

    >コストプッシュインフレ

    日本は、1990年代をピークに賃金が下がっているので
    今回のコストプッシュインフレは、スタグフレだよ。

  47. 13228 匿名さん

    高度成長期には賃金の高騰がインフレの大きな要因だった。
    日本は30年間賃金が横ばいから下降してるのに今回のコストプッシュインフレ。
    市況高騰と円安による輸入原材料や輸送費などの全面的な値上がりは、所得の増えない家計を圧迫して消費性向の低下で景気回復はさらに遠のく。
    もはやインバウンド消費にしか頼れない国になり下がった。

  48. 13229 匿名さん

    異次元の緩和策を長期間続けてしまった為に、何をしても景気の足を引っ張る事になるから何もできない状態に陥っている。
    適宜緩和策を見直して、景気へのマイナス影響を分散させる必要があったのにアベノミクスに忖度したツケが国民生活にまわってきた。

  49. 13230 匿名さん

    ①神の民主党政権時代
     →都心の森ビル坪400、ドル円80、ハンバーガー100円
    ②悪夢の統一自民政権
     →都心の森ビル坪1000(不動産価格2倍超)、ドル円150(日本の価値半減)、ハンバーガー150円(物価1.5倍)

    マジでアベノミクスって史上最悪の施策だな!国葬とかマジでやめろ!!!

  50. 13231 匿名さん

    将来、日本に深刻な経済危機をもたらした愚策としてアベノミクスはアベノマスクと共に歴史に残るんじゃないか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
オーベルアーバンツ秋葉原

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸