住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 10:19:50
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 12313 匿名さん

    こんなに物価が上がっているのに、
    何故か親の年金が下がった。
    不思議。

  2. 12314 匿名さん

    >>12313 匿名さん
    昨年は現役世代の賃金が下がったからでしょ。
    年金への反映は翌年。

  3. 12315 匿名さん

    いつまでも現役の賃金が上がらないと年金も増えない。

  4. 12316 匿名さん

    >>12313 匿名さん
    公務員の賃金と高齢者の年金は遅効性がある
    民間給与が下がれば翌年以降に連動して下がる仕組み

  5. 12317 匿名さん

    参院選後、金利の動向はどうなるだろうか。変動で低属性の人は、ガクブルだろうね。

    低属性というのは、身の丈に合わない物件を買ったという意味ね。

  6. 12318 匿名さん

    借入額が承認されるか心配するような属性の人は、身の丈に合わない借金の可能性が大きい。

  7. 12319 e戸建てファンさん

    さすがに選挙後にすぐ動くことはないよ。
    選挙結果を分析して、戦略を練って、方向性を決めて、次の総裁を絞り込む。
    まあ早くても晩秋から初冬くらい。
    政権に危機感がなければ年末くらいが目標になるはず。

  8. 12320 匿名さん

    金利が上がる前に、物価上昇のダメージが固定から聞こえ始めましたね。

  9. 12321 匿名さん

    固定?
    物価の急上昇は全ての法人や個人にダメージ

  10. 12322 匿名さん

    そういういところ。

  11. 12323 匿名さん

    ローンの返済を抱えてる世帯にとって、物価上昇はよりダメージが大きい。

  12. 12324 匿名さん

    金利が上がって毎月の利払いが増えるのが怖いから、最初から多めの利息を払って支払いを固定してるんだから
    物価だけが上がって負担が増すのも、また固定からなんだよね。

  13. 12325 匿名さん

    日銀が政策転換する日はいつになる? 3つのシナリオを検証
    キーワードは「円安の急激な進行」「物価上昇」「黒田総裁の任期切れ」
    2022.7.10 楽町

  14. 12326 通りがかりさん

    変動組は競売の準備できた?

  15. 12327 通りがかりさん

    やすーーく買い叩いて、転落してやるよ
    変動の築浅をな

  16. 12328 匿名さん

    固定さん、めっちゃ焦ってる

  17. 12329 匿名さん

    岸田政権の基盤が固まったようですね。
    岸田さんは財務省と関係が深そうだから、緊縮に走るだろうね。
    金利を少し上げて欲しいけど、上げすぎないか心配。

  18. 12330 匿名さん

    預金金利は上げ過ぎてほしい。

  19. 12331 名無し

    >>12327 通りがかりさん
    いつも笑いを提供下さりありがとうございます
    嘲笑だった(笑)

  20. 12332 名無し

    >>12328 匿名さん

    別に固定で借りてる人は何も変わらないので焦る必要はないがな

  21. 12333 名無し

    >>12329 匿名さん

    岸田は何も出来ないだろうと思うが
    不確実要素は安倍さんの死だな

  22. 12334 名無しさん

    自民圧勝で消費税増税とこれからの不景気確定ですね。みんなのローン返済に影響ないといいけど。何で自民に入れるかなー。

  23. 12335 匿名さん

    アベノミクス=金融緩和の総本山が消されたということは、
    次は何が起きるか?

    もう分かるね?

  24. 12336 通りがかりさん

    >>12327 通りがかりさん
    転落しないように気を付けて!

  25. 12337 匿名さん

    このペースで日銀が指値オペ続けてくと、そもそも市中の国債がなくなるのでは。
    もう出回ってる国債の半分は日銀が保有。

    長期金利0.25%の上限値って意味あるのだろうか。
    そこまで頑固に押さえつけても仕方ないところまで来てると思う。

  26. 12338 匿名さん

    過去30年間賃金が上がってない日本で物価が急騰してるから、今後も継続して住宅ローンを返済できるのは一部の人だけになるのでは?

  27. 12339 匿名さん

    円安が止まらない。
    岸田さん!黒田さんを止めてくれー。

  28. 12340 匿名さん

    金利上げていいから、過度な円安を止めてくれ!
    岸田さん!

  29. 12341 名無しさん

    岸田さんは検討だけで何もしてくれないから…

  30. 12342 匿名さん

    内閣改造が夏秋らしいので、金融政策が変わるのはそれ以降だわな。
    内閣改造と総裁人事の内定が終わらないと。
    早くて秋かな。
    遅いと年末か年明け。

  31. 12343 匿名さん

    それまで固定さんが持たないかもしれない。

  32. 12344 名無しさん

    8月のフラットはどうなりますか?

  33. 12345 名無しさん

    こ、これは・・・。

    日銀 全国9地域のうち7地域で「景気判断」引き上げ
    2022年7月11日 17時00分 日経

  34. 12346 匿名さん

    >>12343 匿名さん
    既に借入している固定は全く無関係でいくら金利上がっても変わらない。今から借入れる固定はYCC上限にもうなってるからこれ以上上がることはない。

    よってあまり焦ることはないな

  35. 12347 匿名さん

    金利がぁ、と思っていたら想定外の物価上昇で固定さんピンチ!

  36. 12348 匿名さん

    >>12347 匿名さん
    物価上昇は借入内容に関わらずみんな同じなのになぜそんな下手くそな煽りするの?

  37. 12349 匿名さん

    そりゃ物価上昇の煽りは固定の方が受けやすいよ。
    元々の金利差は何のためにあるんだか。

  38. 12350 マンション検討中さん

    >>12347 匿名さん
    別に固定さんがピンチではないかと思いますが。
    固定でも世帯年収の3倍以下の借り入れな方みたいな余裕な方もいますし、変動幅でも8倍くらいときつきつな方もいますからかね。高収入な方だと意外と固定もいそうな気がしますが。

  39. 12351 名無し

    1ドル137円が定着しだしたか
    140円でどうなるのかが見もの

  40. 12352 匿名さん

    >>12349 匿名さん
    金利差があるからこそ、月の返済額計算して組んでるでしょ普通は。
    その額が、固定なら今後金利が上がっても変わらん。
    変動は変わるけど。

  41. 12353 検討板ユーザーさん

    インフレでそのうち賃金も上がるから、多額の住宅ローンを抱えても将来の返済は楽になる…っていう想定は有り?無し?

  42. 12354 匿名さん

    賃金が上がるのは過去のデマンドプル型のインフレ。
    今年のコストプッシュインフレは景気低迷下のインフレなのでスタグフレ―ションの状態。
    昔のインフレとは異なるので賃金は上がらないだろうね。

  43. 12355 匿名さん

    むしろ増税で実質賃金は下がり続けていますよね。

  44. 12356 通りがかりさん

    インフレで賃金があがらないとなると、どうなる??

    消費が落ち込み、

  45. 12357 匿名さん

    シミュレーションしてみた。
    賃金は上げることになったとする。そうしたら企業は今の原材料高に加え上昇賃金分も価格転嫁することで更に物価は上がる。国民の賃金は上昇したと言ってもサラリーマンだと先に源泉徴収や社会保険料徴収されるし、実質的にはほとんど上がらないって構図だと思う。物価上昇分を賃金に上乗せをすることで、更に物価は上がるという、これが俗に言うハイパーインフレ。

  46. 12358 匿名さん

    昭和の高度成長期と異なりインフレ=好況という古典的思考は通用しない。
    日銀のインフレターゲットは、原材料コストの急上昇で目論見と異なる原因で達成されそう。
    長年続いた金融緩和は景気刺激策にならない事が明らかなので、利上げしてもいい時期。

  47. 12359 匿名さん

    自分としては、両親が高齢者なので、両親的にも預金金利が上がってほしい。
    田舎だと投資するという意識が薄い人も多いしね。
    景気を上げるより、供給を増やすことを考えてほしいけど、資源自体が不足するとなると、海外で作ってもらうしかないだろうしね。
    国には補助金云々で後手の埋めるような政策ではなく、次に来る何かを想定して先に手を打つ位でやってほしいよ。

  48. 12360 匿名さん

    >>12353 検討板ユーザーさん
    賃金が上がるのかは未知数だけど、今の5000万と20年後の5000万は価値が変わっている可能性はある
    昔は500円札があり1000円程度の価値で使えていたのと同じ感覚

  49. 12361 匿名さん

    >>12360 匿名さん
    物価が上がって賃金が上がらなければ、実質の賃下げで生活は増々困窮化。

  50. 12362 名無しさん

    うぎゃあああああああああ。

    6月の企業物価9.2%上昇 16カ月連続前年上回る
    2022年7月12日 8:54 日経

  51. 12363 匿名さん

    ついでに金利もあげてほしい。

  52. 12364 匿名さん

    >>12357 匿名さん
    ハイパーインフレになるには、消費者物価指数が前月比50%で増えないとならないよ。

    例え賃金乗せてもそこまではならない。

    ハイパーインフレは戦時下など極端に国の信頼が失墜している状況で起きる。

  53. 12365 通りがかりさん

    変動組はまもなく利上げで吊るか競売だよw


    お気に入りの築浅の家をやすーーく買い叩いて売らせて貰うから、利上げまで綺麗にメンテしながら使えよなw

  54. 12366 通りがかりさん

    利上げは世直し
    ローン家庭組より前に、自転車操業の零細・中小を利上げで潰す方が優先だろ

    利益も出せねえ中小なんざいらねえだろ

  55. 12367 匿名さん

    ガンガン金利を上げて欲しい。

  56. 12368 匿名さん

    株価の下落。
    専門家が色々言うけれど、「原油高の中、過度な円安は日本経済にとって悪い」と市場は考えているのだと思う。
    アメリカは、まだまだ利上げの予定。日本も利上げしないと。

  57. 12369 匿名さん

    そもそも平時のときに、異次元の金融緩和は始めるべきではなかったと思う。普通の金融緩和で良かったと思う。

    そして、市場に委ねるべき長期金利を無理矢理コントロールしようとしているから、今、大変なことになっている。

    黒田さんは、この状況どうしてくれるんだろう・・・

  58. 12370 匿名さん

    明るい要素って何もないよね

  59. 12371 通りがかりさん

    利上げで中小潰して景気上げるしかない

  60. 12372 匿名さん

    不採算な中小企業は不要。
    多すぎる、補助金で延命する必要なし。
    低賃金、低福利厚生の温床。

    倒産すれば税投資も不要となり他の企業のシェアも増えて結果、大企業の社員が増える。

  61. 12373 名無しさん

    今の室温、29.3度、湿度70%。
    蒸し蒸しする。
    早く高校に住みたい!

  62. 12374 匿名さん

    これまで長く続いてきた超低金利が異常だと感じないほうがおかしい。

  63. 12375 匿名さん

    戦時下にでもなったらウクライナのように円増刷なんて全く出来ないよね。ウクライナ、破綻寸前とのNetNewsもあるようだけど、日本ならそこまで持ちこたえることもなさそう。
    ほんと、どうしてくれるんだろう。
    そういえば、日銀に目を向かわせてる間に進行するって聞いたので、準備しといた方がいいのかも、と思うけど、どうしたらいいんだろう。

  64. 12376 匿名さん

    >日銀に目を向かわせてる間に進行するって聞いたので、

    なにが進行するんだろう?

  65. 12377 匿名さん

    2028年に変動で組んだ方が支払いが出来なくなり、競売にかけられるて聞きましたが本当ですか?

  66. 12378 匿名さん

    以前、「団信は借金踏み倒しだ」とか書いていた変動の人間がいた。金利が上昇しそうで、錯乱状態になってたんだろうな・・・
    だから、ギリギリなのに変動で借りるなと言ったのに(TOT)

  67. 12379 名無し

    >>12377 匿名さん

    6年先の話を本当と言える人が居ると思う?
    阿呆?

  68. 12380 名無し

    >>12365 通りがかりさん
    お前にそんな金があるのか(笑)

  69. 12381 匿名

    >>12377 匿名さん

    おそらく主要銀行に行ったアンケートで、5年以内に利上げの予定はあるか?の問いで、5年以内に5%以上と答えた銀行が大半だったから2028年なのでは?

  70. 12382 通りがかりさん

    >>12381
    ソース出して
    出せないなら不安を煽る投稿として削除対象になるよ

  71. 12383 匿名さん

    >>12382 通りがかりさん
    ソースなんてあるわけないよ。
    物価上昇で生活苦になってきた固定さんの断末魔なんだから。

  72. 12384 匿名さん

    高い貸出金利の人が激減して、銀行が一斉に金利を引き上げるのは「2023年」!?

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/148666

  73. 12385 匿名さん

    12376 匿名さん

    そういえば、って位に思い出した位なので、上手く説明できなくて申し訳ないです。
    確か、YouTubeだったと思うけど、時間ある時に探してみるので少し待っててください。

  74. 12386 名無しさん

    ついに日銀が準備を始めたようだな。
    予想よりかなり早い動きだな。

    日銀が物価見通しを7月に改定、2%超へ 金融緩和は維持
    2022年7月13日 0:00 日経
    国内の物価高が長期化してきた。
    6月の企業物価指数は9.2%上昇した。
    12カ月連続で5%を上回るのは約40年ぶりとなる。

    連続で5%を上回るのは40年ぶりとなる
    連続で5%を上回るのは40年ぶりとなる
    連続で5%を上回るのは40年ぶりとなる

  75. 12387 匿名さん

    固定で借りて物価高で破綻ってそもそもローンの組み方がおかしい。

  76. 12388 通りがかりさん

    そういえば、少し前にデフレマンが暴れていたけど
    完全に消滅したようだな(笑)。

  77. 12389 匿名さん

    >>12387 匿名さん
    物価の上昇は金利上昇と影響は同じ。
    変動は利上げで破綻がーと騒いでる人がいるけど、そんなフラットさんが1番危ない状況。

  78. 12390 通りがかりさん

    固定で組んでるけど今のインフレで生活ヤバい…とはなってないです。住宅ローン組める生活レベルの家庭で、今すでにやばいっていう人はいないんじゃないでしょうか?

    金利がずっと変わらないから将来の見通しも立つし生活に不安はないです。
    物価がもっと上がってしまう前にハウスメーカーに頼んで造作家具を作ってもらおうかなーとか、輸入家具買おうかなーって考えてるくらいですかね。

  79. 12391 匿名さん

    >>12390 通りがかりさん
    ほとんどの人がそうですよ。
    話の芯は物価上昇と金利上昇は生活に与える影響は同じという意味です。
    利上げに触れる場合には物価の上昇も議論できなければ話になりませんよ。

  80. 12392 匿名さん

    以前のレスにあったけど住宅ローンの負債があるのは国民の1割ぐらい?
    大多数の国民は物価上昇の家計への影響を重く感じている。
    老後資金として高額な預金がある高齢者も預金金利の上昇を期待してるから、円安対策のためにも金利を上げてもいいのでは?

  81. 12393 匿名さん

    >>12392 匿名さん
    預金金利を上げるとより消費が減るので、結果的に損をするのは労働人口の人たちです。

  82. 12394 匿名さん

    むしろ現在は預金に対して課税をかける方向の話が盛んですよ。

  83. 12395 匿名さん

    >>12394 匿名さん
    預金課税じゃ内外の金利格差が縮まらないから為替対策にならない。

  84. 12396 匿名さん

    死後にお金を持っていけるわけではないので高齢者がお金持ってても無駄です。
    預金に利息なんて付けなくてよいのでガンガン使って経済を回して頂き、税収で年金を手厚くすれば老後も安心。

  85. 12397 匿名さん

    そうそう。預金に限らず資産課税。それに対しての準備でした。日銀に目が向かってる間はいいけど、っていう話。
    資金がかなりある場合で、ローン残ってる場合は、返済した方がいいのか?でも相続のことを考えるとこのまま現金預金残していた方がいいのか?動くに動けない。

  86. 12398 匿名さん

    高齢者が持ってても無駄、ということはない。施設入居や相続、持ってないと家族に迷惑がかかるよ。
    両親いない人には関係ないだろうけど。

  87. 12399 匿名さん

    給与が上がってもこの世の中不安材料が多いので、消費には大して回らず貯蓄に流れる。

  88. 12400 匿名さん

    >>12398 匿名さん
    手厚い年金で解決できるでしょ。
    貯蓄が無駄だって話ですが。

  89. 12401 名無し

    >>12381 匿名さん

    おそらくって(笑)
    ここでずっとどこにもデータ無いのに言い続けてるだけだから

  90. 12402 匿名さん

    >>12400 匿名さん
    手厚い年金を実現するには、少子化が解消して納税者が増える必要があるけど
    60年後までの各年国民数はもう既に生まれているし大体決まってる
    自分達の老齢年金が期待できないことは確定路線だから自助努力するしかないと思うよ

  91. 12403 名無し

    >>12386 名無しさん

    おめでたいな(笑)

  92. 12404 匿名さん

    >死後にお金を持っていけるわけではないので高齢者がお金持ってても無駄です。

    相続税がなくなれば、その意見は正しいですね、
    相続税は、キャッシュのみだから、
    キャッシュがないと相続人が相続税を払えません。

  93. 12405 匿名さん

    >>12402 匿名さん
    だからこそ預金に利息を付けても意味がないんですよ。

  94. 12406 匿名

    >>12401 名無しさん

    悔しいの?
    悔しいてのがわかったから参考になるに一票入れるね。

  95. 12407 匿名さん

    >>12405 匿名さん
    >だからこそ預金に利息を付けても意味がないんですよ。

    預金してるのは高齢者だけじゃない。

  96. 12408 匿名さん

    >>12405 匿名さん
    いや、今後金利を上げてほしいと言う理由のコメントだから意味あると思うよ

    株年率4%より定期預金年利2%なら定期預金のほうがいいと判断する
    リスクゼロは高齢者にとってありがたい
    不動産は流動性が低く、株は価格変動が激しく換金したいタイミングと換金できるタイミングを合わせるのに時間がかかることもある

  97. 12409 匿名さん

    預金の利息は反対。株に投資してくれた方が死に金が減る。

  98. 12410 匿名さん

    60代後半だと、どう取り崩すかを考えなきゃいけないだろうし。80になっても株やってる自分は想像できない。
    そもそも元気かどうかもわからない。ベッドで手術待ちしながら投資のこと考えるのって、ストレスたまりそう。

  99. 12411 e戸建てファンさん

    オータは分かっとらんな。
    円安が更に進むと日銀は動くだろうね。

  100. 12412 匿名さん

    >>12410 匿名さん
    だからって銀行の預金に幾らの利息が付くなんて考えるのもどうかと思いますよ。

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総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸