固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

８月のフラットはさすがに下がりますよね？

先週住信SBIからフラットに借り換えました
さすがにアメリカの金利を見てると怖すぎるので

>>12081 検討者さん
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>>12081 検討者さん
自　演　乙

いよいよフラットの実行が来月に迫った。
もうこうなったら毎日、お百度参りを決行する！

含み益を利益と思う思考なんだろうな、変動煽りさんは。
しょせん砂上の楼閣だって気づいてないのだろう。

>>12090
変動派の利益は砂上の楼閣であり、固定派の損は揺るぎのない確固たるもの
砂上の楼閣も崩れる前に完済してしまえば（固定との比較では）大きな利益という事でいいですか？

変動さんの方が必死さが伝わってくる
固定さんは余裕で嘘をぶっかましてきて変動さんは顔を真っ赤にして嘘の否定に躍起になってる
固定だろうが変動だろうが自分さえよきゃいいんだから変動さんも余裕をもってニヤニヤしてればいいのに

嘘書いてるフラットさんなんか相手にしなければよいのに、説得を試みているクソ真面目なアホもいるみたいだね。

>>12063 匿名さん

e戸建てって家を建てる人、建てた人が見てるものだと思うから、働いてるそれなりにまともな人の掲示板かなと思ってました。

こんなキ○ガイが住んでる掲示板だったとは驚きです笑

>>12094 匿名さん
まともな議論は最初だけですよ。
この掲示板は匿名なので、いまだに嘘でも捏造でも自作自演でも書いたもの勝ちです。
そして匿名だからこそ自分にとって都合の良い話をしやすく公平性が保たれないんです。

ごく稀に内部告発から事件が公になる書き込みもありますが、まあ全体的には掲示板自体が書き込みを増やして広告収入を上げる営利目的なので腐ってます。

いい大人が、子供みたいな発言ばかりしているのね。
せっかく良い掲示板が。。。これだから日本人は海外勢から舐められるんですよ。。。とほほ。

フラット属性だから

固定金利＝フラットなの？

固定金利＞フラット　という関係ですね
固形金利の一つのタイプ（商品）がフラットなのでフラットであれば固定金利で間違いありませんが固定金利だからと言ってフラットだという訳ではありません
ARUHIのフラットは銀行などでは希望額が通らない人でも審査が緩く満額通るケースが多いのでフラット属性なんて言われ方してるのではないでしょうか？

都市銀の固定金利ローンを利用する人とフラットの利用者では属性が違うんですね。

他人の属性にこだわってどうするんだって感じ。
ネットでも実生活でもマウント取ることだけが生きがいです。
って感じですかね。・

そう卑屈にならなくても

選択を間違えて、今まで無駄にしている金利も
常識的な金融知識を学んで正して行けば、
少しはマシになりますよ。

>>12102 匿名さん
それは変動金利の人へのアドバイスですか？

>>12102
日本語を学べ

そう２０１６年に借換えたり新規借入しなかった人たち

世帯年収400万以下でも変動金利で借りている人が50%以上いるから、この辺は全期間固定にすべきだったとは思う。
でも、どの金利タイプで借りていても返せれば他人にとやかく言われる必要はなく、自分が納得しているならいい。
なぜここには全期間固定で借りた人を見下す下卑た人がいるのか。

>>12106
自分の知らないことを教えられると見下されていると感じる人でなきゃそんな風には感じないのでは？
変動推しの人はくどいくらい理路整然と過去の数字や実績を持ち出して話してますが固定推しの人は変動金利がとんでもなく上昇するような妄想か希望を基にしか話してないですよ
少なくとも直近50スレくらい読んでみてください　結構勉強になるレスもありますよ

>>12107 匿名さん
うーん、流して読むと
フラットさん、フラット属性と挑発している発言が度々ありますね。
もちろん、違うコメントもありますよ。

年利回り 0.220 (22/07/01 21:00)
↑
10年国債は下がっているのに・・・。
頼む！　８月だけでいい！
フラットを下げてくれ！
その後は、いくら上げてもいいから！
神様、仏様、キリスト様、アラーの神様、お願いします！！

このスレのほぼ全員がこれから新規で借りる話ではなく、自分が借りた時の利率でしか話さないですからね。
ほとんどの人には参考にならないでしょ。

>>12107 匿名さん
理路整然とした意見なんて一個もなかったけど。
＞固定推しの人は変動金利がとんでもなく上昇するような妄想か希望を基にしか話してないですよ
リスク管理の原則としては、自分で考えられる最大限のリスク許容度から考えて耐えられるかって考えるのは普通だけど。

>>12109 名無しさん

固定金利は上がることが確定したのに
神頼みするくらいなら変動にすればよいのに
1%下がるんでないかい

>>12105
それ何度も出してるけど、現在においては大して良い条件ではないよ。

住宅ローン減税終わったけど、金利0.775%以上の投資なんて楽勝な相場環境だったから繰り上げなんて考えなかったけど。
今年に入ってからSP500下がってきて今年だけだとマイナス運用なっちゃったけど。
仕方なく繰り上げは確実な運用だから、年収1倍まで繰り上げしたら気分は軽くなった。
10年超えてしまうと補償金の戻りは少ないけど。
ローン減税、投資運用、購入したマンションの値上がりなどもあるから、住宅ローンで資産2000万円くらい増やせて、低金利が続いてくれてありがとうだな。

0.289はやっぱお得感あるよ
年間15～16万ぐらい金利払って減税50万近くあるから
50歳過ぎぐらいには完済するし

>>12114 匿名さん

円売り祭には乗らなかったの？
誰でもわかりやすい日銀黒田さんからのプレゼントなのに
あと海外コモディティ有事の資源高と
どちらも( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

金利もなにもトレンドフォロワーに限る
いつ反転するのかわからないものに掛けるような
逆張りする人たちって一攫千金狙いのギャンブラーだろうね

固定は低属性とか書いていた奴がいたけれど、関係ねえだろ。

私は固定だけど、いつでも完済できるぞ。手元のキャッシュを増やしておきたいことと、死亡保険として考えているので返さない。当然、変動でも、いつでも返せる人はいるだろう。

変動は割安なぶん、急激な金利上昇のときは繰り上げ返済していかなければいけない。固定が良いか変動が良いかは、将来の金利をどのように予想するかの個人の問題だと思う。だれも予想は出来ないこと。

ただ一つだけ言えること、変動で低属性はヤバイよ！

この掲示板で、色々な人に喧嘩を吹っ掛けたり、変動と固定を戦わせようとしたりする人間がいるけれど、たぶん「変動で低属性」だと思う。

金利上昇が不安で不安で、ストレス発散をしているんだと思う。

>>12118 匿名さん
そうやって喧嘩をふっかけるからレベルが低下していくのかと。

>>12117
>>12118
固定何％で借入ですか？そのときの変動金利は何％です？

今の低い変動金利は将来、銀行がもうけるための餌をまいてるようにしか思えないわ。

>>12121 匿名さん
そういう仕組みではないのでは？
金利引き下げ幅は後から変更出来ないし。

フラットはさすがに上がり過ぎ。
８月の夏休み需要に向けて一旦は下げてもらわんと。
神様、お願いします。

わかり易くするために極端な例で。。仮に来年世の中の金利がいまの10倍になった場合、銀行の立場にたつと変動金利なら金利を上げればいい（＝経営リスクが小さい）、固定金利だと30年以上にわたって貸出金利を変更できない（＝経営リスクが大きい）。だから変動金利は安く、固定金利は高い訳で、借りる側からすると上記の逆のリスクがあるのでこれを分かった上で個々人の判断になりますね。多くの人はご存知の内容ですがご存知内科たもいると思うのでご参考まで。私は変動金利を選択しました

>>12122 名無しさん
変動は銀行の裁量でいくらでも変動できるから変動金利。固定は将来銀行のリスクになるから銀行も変動ばかり勧めている。
ちなみにフラットは機構債を投資家に販売してリスク転嫁しているから機構はノーリスク。だからフラットは銀行みたいに固定金利の場合でも約款に「経済情勢により金利を変更することはあります」の一文がない。だから私はフラット一択でした。金融機関に勤めている人ならわかると思いますが、約款はすべての免罪符になりますから。

>>12121 匿名さん
金利って勝手に上げ下げできない。全国の銀行が談合してもそういうことはできない。

>>12126 匿名さん

それが基本のきですよね。
全ての銀行が一斉に好き勝手利率を上げられるなら、それこそ固定も変動も関係なくなりますから。

ん、勝手に金利を上げれるから変動金利なんですよ？

>>12128 匿名さん
ネット系以外では、銀行単独の意志だけでは無理です。そして『一斉に』という文章を理解してます？

＞銀行単独の意志だけでは無理です。
なぜですか？

>>12130 匿名さん
自分で調べてみれば？
人に聞いてばかりで大丈夫？

>>12128 匿名さん

名と実がいまは逆転してるのですよ

固定⇒毎月変動　長期金利に連動して影響
変動⇒優遇幅固定　優遇幅部分が金利決定の大半で返済中に変わらない

一度獲得した優遇幅は返済中変わらないから
常に店頭金利よりも優遇された状態が維持される

>>12131 匿名さん
ん、その理論が願望で間違っているから聞いているんですよ？
大丈夫？

>>12125 匿名さん
何ステマしてんの
高利でぼったくり金利の貸出増やして
投資家の養分を増やしたほうが旨みあるものね


＞約款に「経済情勢により金利を変更することはあります」
書いてない銀行で借りればよいだけ