固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

夏のフラットの金利はどうなりますか？

私の今年の相場観は藤巻とほぼ一致。メチャクチャ儲かってますよ。当たるも八卦当たらぬも八卦、武者とかもそうですけど同じこと言い続ければいつかは当たるんです。

>>12014 検討板ユーザーさん
出てくる個人名年いった人ばかりですね。今の世代知らないの？
あと、それなりにキャリアある人なのに何で呼び捨てにするの？同期入社とか大学一緒とかなの？

団信を｢踏み倒し｣とか書いている人いるけど、大丈夫？
基本的に住宅ローンの団信は強制加入。それは、お金を貸す側のためのものでもある。そして、借りる側は団信の保険料を払ってるんだよ！
変動・固定関係なく、どんな人も団信のことを頭に入れて、住宅ローン組んでる。団信はダメとか言う奴は、退場してくれ。話にならない。

>>12016 匿名さん
別に団信入らんでもキャッシュで買えるけど借りてる人、相続税対策で団信あったら困る人いるんよ。不動産投資の世界だと基本団信つけないし。一気に資産が増えて借金は無くなり遺族が困るよ。

固定金利で借りている人が低属性？？
固定でも変動でも、高属性も低属性もいるだろ。
下らないレッテル貼りをするな。愚か者！

ただ1つだけ言えることがある。変動金利かつ低属性の人は、ヤバそうだということ。

円安は加速している。参院選後は、さすがにYCCをテーパリングすると思われる。

アメリカ様はインフレ退治にドル高が望ましく、その意向もあっての政府日銀のYCC継続ですし、最近は円安を受け入れるニュアンスの政府の意向に沿った報道が増えてるので、参院選で与党が勝ったら円安路線へまっしぐらで当面継続でせう（体裁を考えてマイナス金利くらいは止めるかも知れませんが）。

プラザ合意前の1ドル200円くらいも、個人的には想定してますよ。

日本は物価も賃金も低値安定していたので、単なるインフレ（物価も賃金も上昇）であれば、まだまだ吸収する余地はあると思います。

年金生活者等（社会保障対象者）は経済的に苦しくなるでしょうが、それこそが政府の狙いですし、選挙の結果なので仕方ないですね。

>>12013 匿名さん
日銀の上限である金利に達しているので、日銀が政策変更しない限りは横ばいかと思います

>>12018 匿名さん
フラットで借りる人の8割以上は世帯年収800万円以下だけど低属性なの？
他の住宅ローンはどうなんだろ。

世帯年収2000以下とか生きてて楽しいのか疑問なんだけどそもそも

変動は優遇部分廃止から実質上昇させていくんだろう。払えない所有者から安く買い叩き転売する金融機関お馴染みの手口の草刈り場になっていかないことを願いますよwwwwww

来月の10年固定金利だけど、メガバンクが米国金利上がったからあげるって言い訳してる

10年固定は国内の国債金利に連動させてるんじゃないのか
海外の金利の影響受けるなら日銀のYCCの意味とは…

対外的な円の価値が下がるのは間違いないけど、
日本が特殊なのは対外債務も少ないし、膨大な借金も国内でまわしているから、
仮に円が暴落しても、多くの製品を国内生産だけでやっていけばハイパーインフレにはならないのでは？
エネルギーは、自然エネルギー。
食糧は米。
水は豊富。
木材も豊富。

何とかなるかも？

>>12021 匿名さん
他にも適切なデータがあるかもしれないけれど
この調査結果によると、年収400万以下の人の変動金利選択率は他の層と同じくらいだと思う。
逆に全期間固定は画像でいうと2番目に低い。

面白いのが年収1500万以上の層は時勢が変わっても全期間固定の比率が全然変わらないことかな

ついに一斉金利引き上げきたーーーーー！！！

変動組はそろそろ身辺整理の準備はじめとけよ？
お前らの大切な家が競売にでまくったら買い叩いて転売してやるよ


https://news.yahoo.co.jp/articles/168fe901ad008b7b99dbe01039e74c557b34...

>>12027 検討者さん
変動は上がってないよwww
ニュースも読めないとか終わってますね。

>>12027 検討者さん
これって固定さん爆死案件。

>>12027
固定金利が上がってるニュースですよ
変動金利は短プラが下げ止まりのままだから変わりません

フラットさんは住宅ローンの仕組みが理解できないからフラットなんだろうな

また低属性のフラットさんがわいてきた。

いや、変動が上がる時には固定は上がってて時すでに遅しってことでしょ

>>12029 匿名さん
全期間固定の意味わかってる？
これから固定借りる人には影響あるけど、すでにフラット35でローンを組んでいるような人には無関係
むしろ長期金利が先に上がる、しかも国内の金利が変わらなくても米国の金利が上がれば日本の銀行の金利が上がるってことがわかった

変動も米国金利が上がったからを理由に上げることがあるのか注目してる

>>12034 匿名さん
だからこれから固定で借りる人は無駄ってことが言いたいんでしょ？

>>12035 匿名さん

これからもだけど、今までに借りた
固定2%とかの人達も無駄に払い続けてますね

>>12027
転売するなら税金の仕組みをもう少し勉強したほうが良い。

>>12035 匿名さん
それは変動金利が今後も上がらないし、自分にはリストラなどの減収リスクは一切ないことを前提としてるよね

今まで固定金利は日本国債、変動金利は日銀の公定歩合に連動させてるって思われてたけど、実際違ったわけでしょう
固定だけが米国金利の影響を加味するの？
きっとそうじゃなくてどちらも影響されるんだろうなとは思う

固定が先に上がって逃げ道塞いでから変動を上がるセオリーを信じるならば、今はその入り口だよね

>>12034
そりゃ分かってるんじゃないの？これから固定を選ぶ人か今までフラット推ししてた人が爆死って意味だったんじゃないかな？

それよりも>『むしろ長期金利が先に上がる、しかも国内の金利が変わらなくても米国の金利が上がれば日本の銀行の金利が上がるってことがわかった』ってどこでこんな意味不明な理論聞きかじってきた？

>>12036 匿名さん
9年前に借入した人だったかな
当時は変動金利の優遇も今ほどではなかったから、変動金利で借りていてもそこまで恩恵受けてないと思う

9年前の変動と2年前の固定なら同程度の金利になる

この辺は時勢だから仕方ない

>>12038
固定が先に上がって逃げ道塞いでから変動を上がるセオリー
今までどこの国のどんな金融機関や政府がそんなセオリーを唱えてた？妄想をセオリーなんて言い方すんなよｗ

>>12041 匿名さん
情弱すぎてお腹痛いよwwwwwwm

固定上げて逃げ道塞いで変動を上げるのなんざ中学生でも分かるわwwwwww

ギャグかよww

>>12027 検討者さん

お前にそんな財力があるのか(笑)

>>12040
変動金利は低い方にも変動するんだよ最初に借りた金利が最低基準ってわけじゃない

9年前ってすでに変動金利も今と変わらない基準にまで下がって10年以上経ってるでしょ。この20年ぐらいは基準金利が3％にもなってないから変動金利は最高でも0.8％だったはずだよ

>>12042
もっと頑張れ

セオリー？なにそれ？
損益確定した固定の願望でしょ？？ｗ

変動は瞬間利上げで吊る以外なくなるだろw

>>12047 unko
もう少し現実味のあるあおりでお願いします。

フラットさんは本当は変動金利派の成りすましじゃないかと疑ってる人いるだろ
フラット推しをちょっと可哀そうな人と思わせてるようにしてる

瞬間利上げ？？なにそれ？
瞬間的に金利が上がったとしても十分耐えられると思うのだが・・
そしてそんなに金利を一気に上げるような金融機関なんて信用無くなって破綻すると思う。

しょせん低属性フラットの煽りですから。

2013年の変動金利は0.775%ですね

>>12038 匿名さん
それセオリーじゃなくて、君の妄想やで。

>>12042 検討者さん
そんなセオリーあるわけないだろ。中学生でもわかるわwww
ギャグかよwww

>>12023 口コミ知りたいさん
君の願いどおり変動金利が上がる気配は全くないよ。良かったね！

>>12055 匿名さん

上がってますけど？

>>12056
もうやめようこっちの負けだ

フラットぎゃああああああああああ。
やめてえええええええええええええ。
神社にお参りも効果なし。
とほほ（ ; ; ）

固定金利上がりましたね…。
希望する銀行も７月から+0.2%でした。

固定金利を選んだ人は自己肯定したいから必死に煽るわなｗｗ
毎度固定しか上がってないの笑うｗｗ

別に現状固定金利でも変動金利でも大して差が無いんだから何故煽るのか？
低所得だったら返済比率から大した金額借りれないんだし年間数十万の差でしょ。
どういう人種なのか分からん。どういう物件をどう買うかという視点もごっそり抜け落ちてるし。

平均的な物件なら7,8000万で、頭金3000の借入4000～5000万が一般庶民かな

それで13年後にローン控除後に繰り上げか一括で返済が普通というか常識