固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

雨の日が多くなってきたが、カッパを着て神社参り。
何としても長期金利を下げないと。

>>11527 戸建て検討中さん
同じ面白くないネタ投稿するより、アンケートに答えて数円とかネットで小銭を稼いだ方がいいのでは？
神社ネタ載せて何の得になるのか分からん。
面白くないとバカにされるんだから自己顕示欲も承認欲求も満たされないでしょ。

まずい、
朝130円86銭だったのに、130円６０銭と円高に振れてきた。
このままでは、含み損が増大してしまう。

面白いとかじゃなくて、それだけ必死なんだよ。
フラットは実行時の金利が全てだからね。
フラット利用者の内心はみんな同じようなもの。

>>11530 匿名さん
フラットってお金持ちの自営業の人とか、セカンドハウス扱いでもう一戸買うエリサーが使うんじゃないの？
金利より借りる事優先、税率と相談しながら転売の人たち。

うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。
↓
円、20年ぶり安値を更新　一時131円台半ばに下落
2022年6月6日 23:08

銀行審査否決された人たちが借りるのがフラット
だから、銀行の固定金利よりも金利が高い

>>11533 匿名さん
国保の人は役員報酬増やして銀行融資にするより役員報酬減らしてフラットにした方が得ですよね。

６月中に１ドル135円の可能性。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b239610b653a891493d75796cb215d35164...

国民は値上げを受け入れているらしいですね。
上級国民には庶民の生活もわからないですよね。
買い物も自分では行かないでしょうし。
こんな人が総裁だったからおかしくなったのかな。

日本も金利を上げていくしかなさそうだよね・・・。黒田さんの任期終了後だと思っていたけど、参院選後に上げるかもね。

他国が緩和政策をとれば、日本も緩和をする必要があると思う。そういう点においては、黒田さんの金融政策は良かったと思う。

しかし、株価のコントロール、長期金利をコントロール。この2つはマズかった。株価も長期金利も、未来を予想して、市場が決めていくもの。それをコントロールして良いはずがない。黒田さんは神にでもなったつもりかな？これから、どんどん問題が出てくると思う。

うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。
↓
円、対ドルで一時133円台に下落　20年ぶり安値
2022年6月7日 15:16

>>11531 匿名さん
低属性の人がギリで借りられるのがフラット。
属性のいい人はあまり借りないでしょ。

黒田さんが発言するたびに円安になっていく。
macのいきなりの値上げがショック。

>>11539 匿名さん
金利のために所得増やすのもなんだかなー。
年収0法人赤字で住宅ローン貸してくれるとこないの？
支払いは全く問題ないです。

岸田さん、黒田さん！
金利を上げないのなら、原発を再稼働させてくれ！
卵ですら値段が上がってるよ！

円が一時134円台、20年4カ月ぶり　2週間で6%下落
2022年6月8日 19:39

またドルがあがってきた。
ドル建て預金のドルをいつ円に戻すか。
悩ましい

バナナですら値上げするみたいですね

ヨーロッパが今後値上げしたらますます円独歩安は進み、利上げしなくてはいけない状況に追い込まれていくのでは

まずい、
ようやく１ドル１３４円台になったのに、
１３３円台に戻っている。

>>11546 匿名さん

このまま過度な円安は落ち着いて欲しいところです・・・
しかし、短期筋による値動きにしか見えません(TOT)
アメリカは、これからも利上げするのに、黒田さんは超低金利の継続を表明しているので。

キタアアアアアアアアアアア。
↓
ECBが11年ぶり利上げ、7月に0.25%　量的緩和も終了
2022年6月9日 11:00

量的緩和も終了
量的緩和も終了
量的緩和も終了

米住宅ローン申請、22年ぶり低さ　金利急上昇で需要細る
2022年6月9日

戦争の足音。
的中。

変動金利の人は、がんばれ黒田まけるな黒田って応援してるんでしょうね。自分で返済金額をコントロールできないって哀しいですね。
私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。

>>11551 検討板ユーザーさん
>私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。
これに関しては変動金利も固定金利も関係無いのでは？
固定金利で資金ロックして投資する人もいれば変動金利で返済額極力減らしてCF良くして差額投資する人もいるんだし。
自分は固定金利にしてるけど、こういう論調で変動金利を批判するのは理解出来ない。

>>11551 検討板ユーザーさん
私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。

がんばれ黒田まけるな黒田って応援してるやんけ

ここ５分くらいで急に、0.5円くらい円安になって、134円台に再突入した。
円安になってもいいから、あと数か月、金利は上がらないくれ。

変動金利1.25まで上がって欲しいな

＞変動金利1.25まで上がって欲しいな

今の変動金利は、2.45%。
実際の適用金利は、2.45%から優遇金利をひいたもの。
変動金利1.25ということは、下げろ、っていうことだね。

夏のフラットはどのくらいになりますか？

住宅ローンの「一括返済」を求められた男性、残された道は自己破産？　弁護士が解説（弁護士ドットコムニュース）
https://news.yahoo.co.jp/articles/844a2138ba10ce4b112a76720f6163338d5b...

もうこうなったら、神社以外に、お寺と教会にもお祈りいくわ。
とほほ。

>>11556 匿名さん

固定は馬鹿が多いのだろうかね

馬鹿ってよりは
単に属性悪くて高利でしか借りられない人達

まぁ普通の頭があれば属性悪くなったりしないから
あってる

変動金利で借りている人に、心の余裕の無いのが良く分かる。
怖くて怖くて、どうしようもないんだよね・・・。

自営業で固定金利の住宅ローン組んでるんですがバカなの？

返済初期の負担は大きいが、
変動金利＋元金均等がいいよ。
元利均等よりも早く元金が減っていく。

>>11564 匿名さん
元金減っちゃうから大損してる

世界は激動の時代に突入した。

・終わらない疫病
・終わらない戦争
・終わらないインフレ
・終わらない巨大地震
・終わらない物不足

これからローンを組むなら安心安全のアレで。

うぎゃああああああああああ。
やめてええええええええええ。
↓
円、対ドルで一時135円台に下落　20年4カ月ぶり
2022年6月13日 9:56

>>11567
万事塞翁が馬
だよ。

気にしない、気にしない。
一休み、一休み。
精神的に参ってしまうぞ。

これ以上円安が進行するのはマズい。エネルギー価格の上昇は、経済にとって大きなマイナスになる。政府と日銀は、原発を逐次再稼働させるか、金利を上げるか、何らかの行動すべきだよ。

変動金利が1-2%になったって大丈夫でしょ？変動金利で借りている人は属性が高いらしいから。
政府日銀は、金利を上げて円安を何とかすべき。

日本円を持ってるだけで資産が日を増すごとに目減りしている。固定で組もうが変動で組もうが、不動産っていう資産持ってるだけでリスクヘッジ出来てるってこと？

何でや？

オータがいつも動画で吠えているように、
変動は繰上げ返済できる人という前提があるからね。
逆に言えば、繰上げ返済できないのに変動にするのはリスクが高いと言える。

金利というのは、国内の事情だけではコントロールできないものだと思う。世界が利上げしているのであれば、日本も利上げするしかないと思う。それと、長期金利のコントロールは愚かな行為だったと思う。

>>11564 匿名さん

多少なりとも元金の減りが早くなるんでそうしてる

5年とか125%ルールとか要らんし

>>11565 匿名さん

どういうこと？

>>11570 匿名さん
今より１%程度上がるだけならフラットと大差無いし想定内
1.5-２%だと上がる時期に寄るがしんどくなるね

初期の金利差分と控除分でシッカリと繰り上げ分確保しとかないとな
得した分だけ使うとかは余裕ある人だけで、庶民は論外

いよいよか…
https://news.yahoo.co.jp/byline/kubotahiroyuki/20220613-00300708
さすがに世界情勢から厳しくなってきましたか。変動でめい一杯借りてなければ大丈夫でしょうね。

これまで超低金利が長期間続いた事のほうが異常だから上がってもおかしくないね。

長期金利が上限越えたから、明日日銀は5000億円使って指値オペするらしい。

これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。
欧州もとうとう7月に利上げするとのこと。

もはや、日本だけで他国の利上げ圧力に抗うのは限界ではないだろうか。
こちらとしても、秋に予定されているウクライナ要因の大幅な値上げラッシュになんとかしてほしいと心底思う。
値上げラッシュは今後2～3年は続く予定だそうで。

＞これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。

今日の朝、円安で135円に達したけど、
今は、134円を切って、円高に動いている。

>>11579
これまで低金利が続いているのだから、今後も続いてもおかしくないですし、
住宅価格の高騰の影響で、金利が下がる可能性もありますよ。

坪単価爆上げだから多少の低金利など誤差の範囲だろ。

>>11581 匿名さん
為替相場はずっと同じではなく、一気に変動すると反発する。
このまま円安が進む場合も半値くらい円高に戻す反動高を続けるのが普通。
為替でもうけている大口の投資家が利益確定してるだけ。
また日本時間になったら円安進むと思うよ。
今月いっぱいかけてね。

円安・物価上昇いう意識が国内に定着している。
実際これから消費者物価はますます値上がりするはず。
政権は選挙に向けて有効な円安と物価対策を打ち出さないと困るだろう。
家計の逼迫は選挙結果に影響しやすい。

コロナ前に家建てといて良かったわ。

日本は政策金利はどうやっても上げられませんよ。
リスクを考えるなら全資産をドルに換えた方がいいのでは。

為替に影響があるのは、長期金利と短期金利のどっち？

>> 11587 匿名さん
>日本は政策金利はどうやっても上げられませんよ。

衰退国の日本には他に円安に有効な対策はないのかな？

円安が有効な手なんだけど。
円安が悪いって考えの人は中小企業で働いてるのかな。

>>11590 匿名さん
差損出す会社もあるんだから規模は関係ないですよ。

>>11590 匿名さん
円安で輸出産業が大きな増益になったのは過去の話。
今後も原材料をはじめ、賃金を除くあらゆる生産コストが値上がりしていくから、輸出依存型企業でも実際の利益は目減り。
古典的な経験則は役に立たない。
日銀総裁の円安に対するコメントも自信なさげ。

長期より短期の方が上がっているの？
↓
国債利回り乱れる秩序　10年未満「日銀上限」超え相次ぐ
2022年6月14日 17:06

円安は150円越えてくると生産拠点も日本に戻しやすくなり、原材料の調達コストを引いても物が売れやすくなるから結果的に利益の方が上回るんですよ。
実際に最近の円安で輸出で利益が出始めている。

これを理解できずにマスゴミの煽りに振り回されてる人は構造の理解が足りていないか、単純に中小企業関連の人。

>>11594 匿名さん
実家和室子ども部屋からの書き込みお疲れさまです。
で、日本国内で何作るの？

円安歓迎。
安易に輸入に頼るのはやめた方がいい。
一時期、どこかの国から安く輸入できたとしても、それに依存したら
その国が値上げや輸出をやめたら、困るのは日本だからね。
燃料やエネルギーは、自然エネルギー＋水素社会に転換すれば解決する。

原発稼働すれば円安で利益はさらに増えるよ。
なんか円安のメリットを理解and享受できない人が騒いでるね。

>>11597 匿名さん
人口減ってる現状で、製造業で働ける人材どっから確保するの？
開発力、技術力も劣ってますよ。

>>11597 匿名さん
原発だけではとても需要をカバーできませんよ。他の資源の輸入コストがバカ高くなり国内の企業ももたなくなります…。

参院選の後に、金利を上げると予想。

えっ、秋まで待ってちょ！！
夏に実行なんで。
頼むよ！

金利上がってもその分収入増えるし心配無用。
賃金上がるまでの時差があっても、資産が増えれば大丈夫。資産ない人は知らん。

10年前の長期金利の0.8％前後くらいまでまであがる事はないだろうなあ
日本の経済が爆発的な好景気になればすぐにでも1.0％程度まで上げたいんだろうけどそんな事ありえないし

変動金利で組んだ情弱達は吊ることになりそうだね

そもそも新円切り替えになるのになんで変動にしたの？って話しだよ

それ以前に全銀行のアンケートで「直近５年で金利を上げる予定はあるか。またそのパーセントは」の問いに対して、全銀行が現状比から5%以上上げるって回答してるんだぞ。

情報は自分から取りにいけよ
金利40,50%上がる可能性ある状況なのに変動なんて破産だぞお前ら

一括で返せて尚且つ貯金に余裕がある人間が別枠で投資で利益上がる為の金利だぞ変動なんて
この情弱が

情弱にも分かりやすく説明するとな

フラット以外の固定は意味ないからな。
「銀行で固定で組みました～安心安心」なんて情弱は吊ることになるからな。
約款で金利上昇時は引き上げが間違いなく記載されてるからな。

購入価格の２倍の資産がある状態で家を買うのが今の時代のやり方だぞ
それができないなら「フラット35」これで買え

一括で買えるなら変動で組んで投資の利回りで資産を数倍にしろ。これが当たり前

結露としては大半の人間が購入価格より資産がないだろうから

「フラット35」
必ずこれで組め

変動は間違いなく、黒田退任時に10%以上の引き上げになる。
これは他の国で散々見てきた光景だ。

結露じゃなくて結論な

>>11606 検討者さん
すでに逆イールド発生してアメリカも2年以内に利下げ見込んでるそうです。
日本はいつもどおり、金利上げるタイミングないね。

破産する人が大量に発生したら国がどうなるか？わからないかなぁ？
そんな状況でローン金利を上げるなんてあり得ないのだが。
他人を不安にさせる書き込みは違反ですよ

低属性のフラットさんの書き込みだから、好きにさせてあげれば？
あの書き込みなんて、そのまま自身の失敗談を語ってるようなものなんだから。

金利を上げるのはインフレ退治じゃないの？
↓
日米欧の生活費、1年で1割上昇　７倍速の物価高
2022年6月15日 2:00
歴史的な物価高が世界を覆っている。
日米欧30カ国の4月の生活費は1年前と比べ9.5%上がった。
上昇ペースは新型コロナウイルス禍前の７倍に達し、経済のみならず政治も揺らす。

日本はインフレじゃなくてスタグフレーションじゃないの？

>>11610 匿名さん
高属性の変動さんは、金利が5%になっても余裕でしょ！いちいち反応していないで、どっしり構えておけばいい！

属性と変動か固定かなんか大して関係ないでしょ。
自分も変動でも固定も選べて固定にしたし、好みで選ぶだけ。好きな方にすればいいよ。
そもそも若ければ審査は有利なんだし。
何年借りられるか、何円借りられるかの方が属性に依存する。
郊外のミニ戸建と都心のマンションを一緒にするのもなあ。

>>11609 通りがかりさん
金利を上げないのは、個人の変動金利債務者の保護ではない。
そもそも変動する金利なんだから、上がるのは当然予想しているはずで借りる時に2%程度までは払えるよう組んでいる人が大前提。

金利を上げないのは、企業への金貸しが滞る懸念と、国債の利息が増えるから。それだけ。

日銀が指値オペしてるのに長期金利が上限オーバーしたままなんだけど

YCCの限界突破したのか？
日銀は世界の中央銀行の相次ぐ利上げに負けたのか？

>>11609 通りがかりさん
破産者をたくさん出せば銀行が抵当権で物件差押えて競売にかけるだけ。

市場にはお金がその分回るから経済学の観点でいくと、住宅ローン破産者が出れば出る程、国は潤う。

単なる生活苦の自己破産とは訳が違うから、住宅ローン破産はメリットしかない。
国民は苦しむがね。

競売にかけても売れないので話にならない
仮に売れたとして、それで市場に金が回って潤うとはどういう論理なんだろうか‥？

>>11618 通りがかりさん
競売で売れなくて不良債権となるケースもあるだろう
しかし、大半は金利が上がってもローン返済するだろうから金融機関は利ざやが増えてウキウキ

競売で単に住宅ローン払えなくなっただけの物件ってどの位見かけますか？
不動産触らないし金融系の仕事でもないのに安易に競売ガーとか妄想語るなよ。

YCCやめるときは事前通告なんてしないよ。ある日の日銀会合で突然決まって即日破棄。そうしないと世界中から総攻撃で売り仕掛けられるからね

ローン破綻は失業リスクと同じだから、それで経済が潤うって思考は頭が悪いとしか。

定期的に湧いてくる「吊る」という表現を使う人。首吊り自殺のことを婉曲に表現したつもりなんかな。普通に自殺ってかけばいいのに。イタさが微笑ましい。
金利より物件を気にする人が皆無なのが怖いです。もっと不動産のことも勉強した方が損するリスクが減っていいですよ。固定でも変動でも大して変わらないんだから。その差を大した金額と思えない経済状態の人は不動産と関わらない方がいい。

>>11619 匿名さん
個人住宅ローンの利ざやでウハウハ(笑

早く金利上がらないかな。。

>>11625
後、１年、いや６か月、３か月でもいい、
金利を維持してくれ。