固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>11476 匿名さん
フラットでもいいさ!前を向こうよ!
団信は付けれた?

団信無しとか、金利以前に、ハイリスクすぎる。遺された家族が路頭に迷うよ。

銀行融資なら無料で団信ついてくるから、その点安全安心なのに・・・

>>11478 匿名さん
残債払えばいいじゃん。

住宅ローン減税期間中のみ低利な銀行融資の固定で借りたほうが、団信無しフラットより低利で
減税終了時に完済すればノーリスクでお得じゃないか、
団信割高で高利なフラットにする必要は全くない。

バブル潰しは簡単だよね。
金利を上げて行けば急ブレーキがかかる。
日本はやりすぎてバブル崩壊。
年内の金利はこれ以上は上がらないだろう。
来年またインフレ進行や景気がよくなれば上げるだろうが。

>>11472 戸建て検討中さん
今まさに日本で社会実験中だからね

掲示板全体が過疎ったね。
いよいよ末期か。

１ドル127円。
このまま年内は円高でいってくれ。

いかに残債少なくローン組んでるかわかるね

https://news.yahoo.co.jp/articles/bce69b5a2b91aee361c7afd52938a241336f...

平均1700万だぞ？ローン組むのは

年収の2倍以下が統計上は大半ってことだ

まあ、アパートの家賃並みのローンなら同じことだけどね。
ローンで家を購入してなければ、家賃を払っていかなければならないし。
借家だと自由にいじれないし傷を付けてもすごいストレス。

ほれみー。
今はなるべく頭金を多くして、低利の固定で借りるのが安全。
↓
岸田総理、1000兆円単位の預貯金を投資に促す「資産所得倍増プラン」の推進を表明

>>11486 匿名さん
傷くらいだったら経年劣化の範囲だから別に気にせんでも。

>>11485 通りすがりさん

残債の平均が1700万だろ

>>11485 通りすがりさん
そりゃ60代の完済間近の人も入れて統計取ったらそうなるわ

私はこの数年は固定金利の方が良いと思っていた。インフレ目指して緩和しまくってるんだから、マイナス金利なんて異常な状態は続くはずがないと思っていた。
しかし、少し固定金利が上がってしまったから、これからローン組む人は変動金利を選択する人は多いのかなと思う。

>>11491 匿名さん
本来なら金利が上がりだした今こそ、固定なんだろうけど、残念ながら人々は逆の行動を取るんだよなぁ。

>>11492 匿名さん
フラット0.9%で借りてるけど、今借りるんだったら変動にする。
金利上がっても自分の投資の収益そんなに変わってないんで。

お、ドル円が126円になっとるわ。
予定通りだわ。
夏の金利よ、下がってくれ！
今日も神社へGO！

>>11490 職人さん

ローンは年収の2倍までが信条らしいので、世の中の情報を自分の都合の良いように解釈したいらしい

固定金利で借りる人も、変動金利で借りる人も、当然、大きな金利上昇の可能性があることを想定しているはず。

変動金利で借りている人は、一括返済できるように準備をしなければならないと思う。

5000万で固定1%で借りるとして、利子で1000万近くでしょ
受け入れ難い額だな

それなら固定で借りるメリットはないなー
金利が低いうちは変動で借りておいて、利子1000万もいくほど上がるようなら繰り上げ返済するよ

世界情勢、時代は変わったよ。
今後の日本は軍備増強で1000兆円くらい必要。
中露北に囲まれているからね。
地政学的に一番やばい国とも言える。
今の借金が1200兆円くらいだから、それが2000兆円を超える。
数年後がやばい。
一刻も早く備えよ！
都市部を離れてなるべく地方の田舎で住宅密集地を避けたところに広めの敷地と温絵性能がいい住宅を建てるべき。
畑などがあればなおよし。
来るべき日に備えよ！

>>11494 匿名さん
無駄なコロナ対策をやめ、外国人観光客の受入を制限なく再開すれば110?115円辺りの良い円安になりそうだがな

でも物が無くなれば売る商品無くなるよね？いくらインバウンドで人流増えても元には戻らないよ

むしろ買い占められてもっと物価上がるんじゃないの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e6eacfc7dd6f3bdc8cc29f47c2357f7d933...

――変動金利の上昇はいつ頃と考えていますか?

変動金利がいつ上がるかは、「マイナス金利政策がいつ解除されるか」次第です。そして、このマイナス金利政策の解除は当面先になると考えています。もし解除されて変動金利が上がるとしても、早くて2035年以降と考えています。

>>11502 通りがかりさん
2035年が妥当かどうかわからんが、賃金上昇の見通しが立たないから金利を上げにくいと言うのはその通り。その点、物価上昇ばかり見てアメリカとの違いを理解してない人が多い。

仮に円安対策に上げる姿勢を見せるにしても、アメリカの様なペースで上げることはまず不可能。

インバウンド = 中国人の電化製品爆買
みたいなイメージしかないのか？

日本の文化に触れ、そこに金を落として行ってもらうって形を狙うのがこれからのインバウンド需要でない？
日本人だとなかなか買わないような伝統工芸品なんかも外国人は買ってくし

いま固定とか自殺行為

スタグフレーション下の景気対策シナリオがないのが厳しい。
しばらく物価は急上昇する一方、賃金は横ばいないしは下降傾向が続きそう。
不動産の購買意欲も減退しそう。

住宅ローン、固定金利を選ぶ人が増えているわけ
江口英佑2022年5月28日 15時00分　朝日新聞

https://www.asahi.com/articles/ASQ5W725SQ5SULFA024.html

私は12年ぐらい前に2%ちょっとの固定金利で借りた。そして、3年ぐらい前に1.5%の固定に借り換えた。
まだまだ固定金利も安いとは思うけどね。

アメリカは、まだまだ利上げをしていくからね・・・

>>11508 匿名さん
先週末アメリカの株価の低下に歯止めがかかった理由知らないですか？
知らなければ、情報収集と判断スキル的に一生固定でいいのではないでしょうか？
貴方達が利息を銀行に払ってくれる代わりに、
おかげで私たちは金利500万以上節約できます。

>>11509 匿名さん
＞貴方達が利息を銀行に払ってくれる代わりに、
＞おかげで私たちは金利500万以上節約できます。
変動金利の住宅ローンしか無い金融機関はどのように収益をあげてるんですか？

>>11508 匿名さん
わざと冗談言ってるでしょ？
それなら変動で借りておいた方が良かったという結果になる確率が大きいように思います。

経済のことはわからないし、1%きる位でフラット団信つきで組んだので保険と思ってます。。

前から言ってるように、夏秋は長期金利がいったん下がるターン。
その後、冬や年末はどうなるかわからんけど。
戦争の影響で、世界的なスタグフレーションになるかもしれん。

おし、何とか年内は大丈夫そうだ。
自分は夏に実行なんで、あとはどうでもいいけど。
↓
日銀の政策修正予想、23年度前半が4割　QUICK調査
2022年5月30日 21:45
債券市場の参加者に、日銀が比較的早期に金融政策の修正を迫られるとの見方が広まっている。
QUICKが30日発表した5月の債券月次調査では、日銀が決まった利回りで10年債を無制限に買い入れる「連続指し値オペ（公開市場操作）」の修正時期について、2023年度前半を予想する回答が44%を占めた。

６月のフラットが上がった。
なぜだ！
７、８月は下げてほしい！
神社へGO!

>>11515 口コミ知りたいさん
どこの銀行のフラットで検討中ですか？

このまま長期金利が上がってくるとフラット借りる人がどんどん減っていく。
どうするの？アルヒさん。

>>11517 e戸建てファンさん
住宅ローン事業以外に力を入れたい風だけどあんまり育ってないみたいですよね。
融資実行件数は3期連続減だけどそれなりに利益は出してるんで、このまま高配当続けるんと違いますか？

ようやくドルが１３０円に復帰した。
前回の高値１３１円を超えないかな。

だめだ。
フラットが下がらない。
こうなったら１日２回の神社参りだ！

高利なフラットやめればいいじゃん

>>11521 匿名さん
取次業務の方が低リスクだから。

ロシアの侵略戦争が一段落したら、アメリカは本格的に金利を上げていくんだろうな。

そして、日本も金利を上げていくしかない。これ以上の円安をアメリカは容認しないだろう。今はロシアの問題があるから、同盟国には厳しい対応はしないだろうけれど。

参院選は７月。
選挙対策で、長期金利を大きく下げてくれ。
庶民の票をゲットするのだ！

また円安かよ。
実行は夏なんだよ！
間に合わなくなっても知らんぞ！！

毎日、神様、仏様、ご先祖様に祈る日々。