住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 13:01:08
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 11234 匿名さん

    >>11232 匿名さん

    フラット属性ってだけで8倍破綻リスク高いのか
    高利になるわけだ

  2. 11235 匿名さん

    >>11234 匿名さん
    そもそも銀行は担保価値低い物件には貸さないから一概に比べられないだろ。

  3. 11236 匿名さん

    それなのにフラットの方が破綻が多いってさ。

  4. 11237 匿名さん

    >>11236 匿名さん
    ニュースソースを教えてください。

  5. 11238 匿名さん

    >>11236 匿名さん
    ??? 日本語読めてない。 論理が分からんのか。

  6. 11239 匿名さん

    フラットは低俗性が多いゆえに破綻もしやすい。

  7. 11240 匿名さん

    属性がいい人はフラットで借りない。
    この板のフラットスレを見ればわかる。

  8. 11241 匿名さん

    フラットは低属性しか借りないと思いこんでてボーナスタイム逃した皆さん。
    儲かる物件見つけられんかったんかなあ。
    思考停止してる人って地方在住高卒上場企業現業職年収600万円みたいな人?

  9. 11242 匿名さん

    またまた低俗性のボヤキかな。

  10. 11243 匿名さん

    レスの品性は属性を表わす

  11. 11244 匿名さん

    >>11220
    今のところ住宅ローン減税が終わったら一括返済の予定だけど、仕事が順調に続けられたらの前提だし、借り換えはその時の金利と資産運用に回したい資金額次第で考えとくよ。

  12. 11245 匿名さん

    私は固定で借りているが、金利上がって欲しくないな。不動産価格を下げる要因になってしまう。永住するつもりで戸建てを買ったから、売る気はない。しかし、高値で売れるという心の余裕がなくなるだろうね。

  13. 11246 匿名さん

    >>11244 匿名さん

    減税終了繰上する分をその期間以上固定にするのは無駄でもったいない
    その時々の相場次第でもっとも低い金利で借りて、運用利回り効率良くすべきやね
    6年程前頃の10年固定0.35%が美味しい地合いだった

  14. 11247 戸建て検討中さん

    新円切替って本当ですか?
    最近ハイブランドの値上がりもすごいですよね。
    ちょっと前なら50万くらいで買えたバッグが80万になってます。迷ってて買わなかったんだけど切替くるなら現金よりも物にしといた方がいいんですかね…。ハイブランドならいざとなれば売れるし……。

  15. 11248 評判気になるさん

    アメリカは利上げで景気に急ブレーキがかかりそうだから
    年内の利上げは無いかも。
    どんな相場も上げ下げ繰り返すから夏ごろは一旦長期金利も下がるかも。
    そのタイミングでフラットを実行させたい。

  16. 11249 口コミ知りたいさん

    世界のどこもやってないガラパゴスの日本型雇用をやめない限り賃金は上がらない。
    バブルや高度経済成長期は例外。

  17. 11250 匿名さん

    長年続いた今の金利は過去と比較すれば異常な低利。
    低金利でも景気が上向かない事がわかったから、いまは円安対策が最重要課題。
    金利を上げてみるのもいい。

  18. 11251 匿名さん

    金利上げたらダメだったから消費税を上げてるんだけど。わからないかなー。

  19. 11252 匿名さん

    日本も金利上昇は仕方ないよ・・・

    アメリカのインフレは凄い。世界の金利上昇の流れには逆らえない。

  20. 11253 匿名さん

    >>11251 匿名さん
    >金利上げたらダメだったから消費税を上げてるんだけど。
    消費税の増税は景気刺激策なの?

  21. 11254 e戸建てファンさん

    日本のスーパーで売ってる88円のカップ麺がアメリカでは880円なの?

  22. 11255 匿名さん

    利上げのデメリットより、増税の方がデメリットが少ないよね。

  23. 11256 匿名さん

    増税は円安対策に有効なのかな?

  24. 11257 匿名さん

    利上げは円安対策に有効なの?

  25. 11258 戸建て検討中さん

    もうこれ以上の円安は輸出業メイン以外はコロナ騒動よりダメージをあたえるので、そもそも職があるのか、給料の引き下げも出てくるので変動や固定というよりも根本的にヤバい人が多いでしょうね。
    地方の一軒家をきつきつローンの方はやばすぎでしょうか。

  26. 11259 匿名さん

    アメリカの金利上昇が止まらないね・・・
    黒田さんは任期終了まで、金利を抑えられないと思う。

  27. 11260 名無しさん

    金利って2.4%のままじゃないんですかね?
    4%になるって言ってた人がいましたが、それって2.4が4.0になるってことですか?
    となると、現在0.5%の人は2.1%になるってことですかね?
    それとも現在0.5%の人が本当に4.0%になるってことですか??
    固定の養分さんはもう少し人に理解される文章を書いてほしいです。

  28. 11261 匿名さん

    >>11257 匿名さん
    海外との金利差を圧縮しないとさらに円安が加速

  29. 11262 匿名さん

    利上げすると円安がさらに加速。

  30. 11263 匿名さん

    戦争の足音。

  31. 11264 口コミ知りたいさん

    >>11260 名無しさん
    そんな文章を書ける脳みそあるなら、固定にはしていないでしょう。

  32. 11265 口コミ知りたいさん

    マンションなどの資産持ってる人には、円安は有利だね、
    カネがゴミ化して、マンションなどの資産価値がアップ

  33. 11266 匿名さん

    円高になった時も大騒ぎ、円安になっても大騒ぎ。

  34. 11267 匿名さん

    ムスカ「ハハッ、見ろ! マンションがゴミのようだ」

  35. 11268 変動金利

    >>11226 匿名さん
    公式に出てんだね
    是非情報弱者の私に教えて欲しい

  36. 11269 匿名さん

    以前、円安は物価に大きな影響がないと書いていた人がいるが、そんなわけないでしょ!エネルギー価格が上がるんだから、全ての物価は上がるだろ!運送のコスト、製造のコスト全て上がるんだよ!
    金利を上げるべきだ。

  37. 11270 匿名さん

    金利を上げれば物価が安くなるとでも思ってるんですか?

  38. 11271 検討者さん

    おし、これで年内の利上げは無いな?

    NYダウ653ドル安、年初来安値に 中国懸念と金利が重荷
    2022年5月10日 5:05

  39. 11272 検討者さん

    日銀は国債を買って買いまくれ!
    長期金利が0%なるまで買うのじゃ!

    安倍晋三氏「日銀は政府の子会社なので、日銀保有の国債500兆円は返さなくていい。」
    安倍氏は「(政府の)1000兆円の借金の半分は日銀に(国債を)買ってもらっている」と指摘。
    「日銀は政府の子会社なので60年で(返済の)満期が来たら、返さないで借り換えて構わない。心配する必要はない」と語った。

  40. 11273 匿名さん

    >>11265 口コミ知りたいさん
    景気を無視して考えるのは自分の資産だけ?

  41. 11274 匿名さん

    明日のCPIの結果で、アメリカの金利上昇が一段落するかが決まる。
    特に変動金利で借りている人にとっては、大切なイベントだと思う。

  42. 11275 匿名さん

    一段落しなかったらどーなるんですか?

  43. 11276 匿名さん

    別に変動で借りてる人は属性の良い人たちなんだから、変動金利が上がろうが特に困らないと思うけど。いざとなれば繰上すれば良いし、その程度の余裕ある人ばかりだと思う。まあ125%ルールはあるのでその位に上昇した場合のことは考慮しとかないといけないけど。
    それに利上げすることになっても一時的で、長期的に継続するってことはないよ。

  44. 11277 戸建て検討中さん

    千日が変動が上がると普通に言うようになってるね。
    大きな変化が起きているのか?

  45. 11278 匿名さん

    夏前後には、円安も長期金利上昇も一服しそう。
    どんな相場もそうだが、一直線に上げたり下げたりはない。
    短期的に上げ下げを繰り返しながら、中長期的なトレンドを形成する。
    金利の長期トレンドが上げ方向だとしても、ここらで一旦下げるような気がする。
    神社へのお参りの効果がでているかも。

  46. 11279 ご近所さん

    変動の人は願望ばかり。願望でも現実は変わらない。株でも、損切り、利益確定できない人は必ず損する。

  47. 11280 匿名さん

    15年以上、金利上がる上がる詐欺をはたらいている固定さんに一言お願いします!

  48. 11281 戸建て検討中さん

    >>11276 匿名さん
    125パーセントルールをご理解されてるかと思いますが、金利があがりすぎると未払い利息が最後に残るのはこわいですね。
    変動の方がすべて属性がいいわけでもないのでペアローンの方は特に気をつけておかないといけないがもですね。

  49. 11282 マンション検討中さん

    マンション暴落芸人の方も長らくさがるといい続けてますね。
    意地になるのはこわいですね。

  50. 11283 匿名さん

    不動産は購買層がどんどん減少しているので、まあ下がる要素しかないですよね。

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