固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

アメリカの金利爆上げだよ・・・。固定金利にておいて良かった！！

>>11232 匿名さん

フラット属性ってだけで８倍破綻リスク高いのか
高利になるわけだ

>>11234 匿名さん
そもそも銀行は担保価値低い物件には貸さないから一概に比べられないだろ。

それなのにフラットの方が破綻が多いってさ。

>>11236 匿名さん
ニュースソースを教えてください。

>>11236 匿名さん
???　日本語読めてない。　論理が分からんのか。

フラットは低俗性が多いゆえに破綻もしやすい。

属性がいい人はフラットで借りない。
この板のフラットスレを見ればわかる。

フラットは低属性しか借りないと思いこんでてボーナスタイム逃した皆さん。
儲かる物件見つけられんかったんかなあ。
思考停止してる人って地方在住高卒上場企業現業職年収600万円みたいな人？

またまた低俗性のボヤキかな。

レスの品性は属性を表わす

>>11220
今のところ住宅ローン減税が終わったら一括返済の予定だけど、仕事が順調に続けられたらの前提だし、借り換えはその時の金利と資産運用に回したい資金額次第で考えとくよ。

私は固定で借りているが、金利上がって欲しくないな。不動産価格を下げる要因になってしまう。永住するつもりで戸建てを買ったから、売る気はない。しかし、高値で売れるという心の余裕がなくなるだろうね。

>>11244 匿名さん

減税終了繰上する分をその期間以上固定にするのは無駄でもったいない
その時々の相場次第でもっとも低い金利で借りて、運用利回り効率良くすべきやね
６年程前頃の10年固定0.35%が美味しい地合いだった

新円切替って本当ですか？
最近ハイブランドの値上がりもすごいですよね。
ちょっと前なら50万くらいで買えたバッグが80万になってます。迷ってて買わなかったんだけど切替くるなら現金よりも物にしといた方がいいんですかね…。ハイブランドならいざとなれば売れるし……。

アメリカは利上げで景気に急ブレーキがかかりそうだから
年内の利上げは無いかも。
どんな相場も上げ下げ繰り返すから夏ごろは一旦長期金利も下がるかも。
そのタイミングでフラットを実行させたい。

世界のどこもやってないガラパゴスの日本型雇用をやめない限り賃金は上がらない。
バブルや高度経済成長期は例外。

長年続いた今の金利は過去と比較すれば異常な低利。
低金利でも景気が上向かない事がわかったから、いまは円安対策が最重要課題。
金利を上げてみるのもいい。

金利上げたらダメだったから消費税を上げてるんだけど。わからないかなー。

日本も金利上昇は仕方ないよ・・・

アメリカのインフレは凄い。世界の金利上昇の流れには逆らえない。

>>11251 匿名さん
>金利上げたらダメだったから消費税を上げてるんだけど。
消費税の増税は景気刺激策なの？

日本のスーパーで売ってる88円のカップ麺がアメリカでは880円なの？

利上げのデメリットより、増税の方がデメリットが少ないよね。

増税は円安対策に有効なのかな？

利上げは円安対策に有効なの？

もうこれ以上の円安は輸出業メイン以外はコロナ騒動よりダメージをあたえるので、そもそも職があるのか、給料の引き下げも出てくるので変動や固定というよりも根本的にヤバい人が多いでしょうね。
地方の一軒家をきつきつローンの方はやばすぎでしょうか。

アメリカの金利上昇が止まらないね・・・
黒田さんは任期終了まで、金利を抑えられないと思う。

金利って2.4%のままじゃないんですかね？
4%になるって言ってた人がいましたが、それって2.4が4.0になるってことですか？
となると、現在0.5%の人は2.1%になるってことですかね？
それとも現在0.5%の人が本当に4.0%になるってことですか？？
固定の養分さんはもう少し人に理解される文章を書いてほしいです。

>>11257 匿名さん
海外との金利差を圧縮しないとさらに円安が加速

利上げすると円安がさらに加速。

戦争の足音。

>>11260 名無しさん
そんな文章を書ける脳みそあるなら、固定にはしていないでしょう。

マンションなどの資産持ってる人には、円安は有利だね、
カネがゴミ化して、マンションなどの資産価値がアップ

円高になった時も大騒ぎ、円安になっても大騒ぎ。

ムスカ「ハハッ、見ろ！ マンションがゴミのようだ」

>>11226 匿名さん
公式に出てんだね
是非情報弱者の私に教えて欲しい

以前、円安は物価に大きな影響がないと書いていた人がいるが、そんなわけないでしょ！エネルギー価格が上がるんだから、全ての物価は上がるだろ！運送のコスト、製造のコスト全て上がるんだよ！
金利を上げるべきだ。

金利を上げれば物価が安くなるとでも思ってるんですか？

おし、これで年内の利上げは無いな？
↓
NYダウ653ドル安、年初来安値に　中国懸念と金利が重荷
2022年5月10日 5:05

日銀は国債を買って買いまくれ！
長期金利が０％なるまで買うのじゃ！
↓
安倍晋三氏「日銀は政府の子会社なので、日銀保有の国債500兆円は返さなくていい。」
安倍氏は「（政府の）1000兆円の借金の半分は日銀に（国債を）買ってもらっている」と指摘。
「日銀は政府の子会社なので60年で（返済の）満期が来たら、返さないで借り換えて構わない。心配する必要はない」と語った。

>>11265 口コミ知りたいさん
景気を無視して考えるのは自分の資産だけ？

明日のCPIの結果で、アメリカの金利上昇が一段落するかが決まる。
特に変動金利で借りている人にとっては、大切なイベントだと思う。

一段落しなかったらどーなるんですか？

別に変動で借りてる人は属性の良い人たちなんだから、変動金利が上がろうが特に困らないと思うけど。いざとなれば繰上すれば良いし、その程度の余裕ある人ばかりだと思う。まあ125%ルールはあるのでその位に上昇した場合のことは考慮しとかないといけないけど。
それに利上げすることになっても一時的で、長期的に継続するってことはないよ。

千日が変動が上がると普通に言うようになってるね。
大きな変化が起きているのか？

夏前後には、円安も長期金利上昇も一服しそう。
どんな相場もそうだが、一直線に上げたり下げたりはない。
短期的に上げ下げを繰り返しながら、中長期的なトレンドを形成する。
金利の長期トレンドが上げ方向だとしても、ここらで一旦下げるような気がする。
神社へのお参りの効果がでているかも。

変動の人は願望ばかり。願望でも現実は変わらない。株でも、損切り、利益確定できない人は必ず損する。

15年以上、金利上がる上がる詐欺をはたらいている固定さんに一言お願いします！

>>11276 匿名さん
125パーセントルールをご理解されてるかと思いますが、金利があがりすぎると未払い利息が最後に残るのはこわいですね。
変動の方がすべて属性がいいわけでもないのでペアローンの方は特に気をつけておかないといけないがもですね。

マンション暴落芸人の方も長らくさがるといい続けてますね。
意地になるのはこわいですね。