固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

金利優遇幅が35年間固定で変更されないという内容が契約書のどこにも書いてないのですが。

>>11077 評判気になるさん
当初優遇金利タイプだと最初の10年だけの優遇幅になると思いますが全期間一律優遇金利タイプだと借りてる期間はずっと優遇幅は一緒だと思いますよ！最初に説明なかったですか？

金利が上がると住宅業界は大打撃を受ける。

ヤバい。
自分が予定しているフラットがまた0.04％上がってしまった。
あと３ヶ月はずっと下がって欲しい。
今日から神社のお参りは１日２回にする。
夏の長期金利が下がってますように。

フラットは日銀が0.25で止めてるから今よりあがらないんじゃないですかね？

>>11080 名無しさん
神社なんか行くわけないのに。全く面白くない。わざわざネタ書くんだったらもうちょっと工夫して下さい。

>>11082 匿名さん
どうされました。何かつらいことでもありましたか？

>>11080

とりあえず変動０．３７５％とかで借りといて
２０１６年頃みたいに固定金利が下がったタイミングで仮換えればよいのに
当時借り換えて０．３３％固定良い感じですよ。

何年固定かわからないので、0.25%の変動金利にしておきます。

世界全体が引き締めの流れになっている。
今が大きな転換点になっているのは明らか。

ところが一転、また緩和の流れになってきた。

利上げは怖いよ。
アメリカは利上げしたから住宅販売に急ブレーキがかかっている。

やめてえええええええ。
↓
米長期金利上昇、一時3年半ぶり3%台　金融引き締め警戒
2022年5月3日 2:21
【ニューヨーク】2日の米債券市場で長期金利の指標になる10年物国債利回りが上昇（価格は下落）し、一時2018年12月以来3年5カ月ぶりに3%台を付けた。
3～4日開催の米連邦公開市場委員会（FOMC）を前に米連邦準備理事会（FRB）による急ピッチな金融引き締め路線への警戒が広がり、米国債売りが加速した。

がんばれ日銀、年内は長期金利を上げるな！！
↓
「連続指値オペの運用の明確化」で長期金利の上昇抑制を強化
4月27・28日に開かれた金融政策決定会合で日本銀行は、大方の予想通りに金融政策及び政策方針の変更を見送った。
ただしやや驚きとなったのは、「連続指値オペの運用の明確化」を決めたことだ。
「10年国債金利について0.25％の利回りでの指値オペを、明らかに応札が見込まれない場合を除き、毎営業日、実施することとした」と説明している。

今までのように指値オペ、連続指値オペを機動的に実施するのではなく、常設の制度の枠組みへと修正したのである。
これまでのように、どの水準で日本銀行が指値オペを実施するかといった憶測が市場に生じることがなくなり、債券市場の不確実性が低下することになる。
「0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を疑うな」といった日本銀行の強い意思を示した点により重要性がある。


0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない
0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない
0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない

将来に禍根を残すだろうね

利上げをするデメリットの方が大きいからねえ。
これで固定さんの叶わない願望が18年目に突入することになる。

日本銀行
「10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を決して疑うな！」
「10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を決して疑うな！」
「10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を決して疑うな！」

あんまり過度な円安になると、アメリカ様がキレと思う。
アメリカでは、これからも金利を上げることになってる。日本も金利を上げさせられると思うよ・・・

神社へのお参りの効果が出ている。
頑張れ日銀。
今から散歩がてらお参りに行って来る。
夏の長期金利が下がってますようにお祈り。

フラットと変動の差って５倍ぐらいあるのね。

来年から金利が上がっていく可能性が高いので、その線でシミュレーションしてください。

そもそも金利をあげない政策を維持して円安が過度に続くと一部の大企業以外はやばくなるはず、さらにウクライナもあるしね。
金利の前に職がなくなれば固定も変動どころでなくなりそうな…。

大企業は円安の方が儲かる。
円安で苦しいのは中小企業ね。

>>11097 戸建て検討中さん

上がらないから
俺が保証するよ

市況の上昇と円安が続けば国内経済が立ちいかなくなる。
ローン金利など些末な問題。

オレは考えるの面倒くさいし、なんとなく不安なので固定にしたけど、お得なのは明らかに変動だよ。固定の割高分は保険と割り切ってる。

今日も神社にお参りに行ってきた。
がんばれ、日銀。
長期金利をガンガン下げるのじゃ。
国債を買って買って買いまくれ！
日銀が国債を買いまくれば国＝政府が助かるのじゃ！

>>11103 名無しさん
神社ネタ飽きた。何か別のネタ書いて。

>>11102 匿名さん

俺は逆だわ

元々保険と思って固定で考えてたがあまりにも差があるので変動にした
金利上昇しても同じ支払い額程度で済めばラッキーぐらいで考えた
さてさてどうなることやら

>>11104 匿名さん

キターーーとか同じ事3回繰り返す奴と同類なのかもね(笑)

FRB22年ぶり0.5%利上げ　「量的引き締め」も決定　だそうです。

さて日本の金利と景気がどうなるか？
楽しみでもある。

これで日本の利上げはまた遠のきましたね。

いよいよ始まったな。
震えて眠れ！
↓
FRB、22年ぶり0.5%利上げ　「量的引き締め」も決定
2022年5月5日 3:00
【ワシントン】米連邦準備理事会（FRB）は4日の米連邦公開市場委員会（FOMC）で22年ぶりとなる0.5%の利上げを決めた。
保有資産を圧縮する「量的引き締め（QT）」の6月開始も決定した。

千日大先生も変動が上がると言っているぞ。
↓

>>11110 通りがかりさん

ここは日本ですよー

もうこうなったら日銀が国債を買いまくるしかない。
国債は国の借金だが、日銀＝政府。
つまり、貸し手と借り手が同一人物。
つまり、もう分かるね？

頑張れ日銀。
今日も神社にお参りだ。
ネタではないよ。
年後半に実行されるフラット民はみんな同じ気持ち。

日本も金利はあがったほうがいい。

金利が上がると中小企業が倒産してフラットさんも破綻するら難しいんじゃない？

>>11115 匿名さん
企業には円安による待ったなしのコストプッシュの影響のほうが大きい。
フラットさんは終身雇用を前提にしてる人が多いのかな？

円安でダメージが大きいのは中小企業で、大企業はむしろ円安で利益が上がるってのが定説ですよね。

日本は2018年ごろから資源価格の上昇で入超状態。
コロナによる輸入素材不足と価格上昇で生産活動が停滞してるところに、ウクライナ戦によるさらなる市況高騰と急激な円安のダブルパンチ。
企業のダメージははかり知れない。

結局超低金利策のつけを払うのは民間企業。
住宅ローン金利も気になるが、勤め先の経営も気にしたほうがいい。

超低金利策で民間企業は延命できているんだけど。

日本は超低金利が長く続いて、社会構造が超低金利前提で構築されてしまっている。
今更、金利上昇は無理だろうね。
薬中と同じ。
経済クライシスまで、このままいくしかない。

>>11116 匿名さん
私はフラット35金利1.3%で8000万円借りている。
40代。年収は2000万円ちょっと。
キャッシュは6000万円。2000万円を投資で回している。資金の余裕はあるが、一切繰り上げ返済はしないつもりだ。

フラット35で借りたのは、家族のために、死亡保険として長期間借りておきたいという願いのため。
そして、長期間手元に多くのキャッシュを残しておきたいという考えもある。

変動金利で借りると、金利上昇局面で住宅ローンを完済しなければならなくなるのが大きなデメリットだと思う。

>>11121 通りがかりさん
金利以外に円安解消策があれば即実行してほしい。

>>11111 通りがかりさん
変動が絶対上がらないと考えて借りる馬鹿は居ない
居るか(笑)

フラットでしか借りられない人は置いといて
リスクを考えて固定か変動かを選択するのが当然基本なんで、ぎゃあぎゃあ騒ぐな(笑)

上がるのは当然としてその高さと時期だわな
10年で今の基準金利+1.0％ぐらいで収まってもらいたいものだ

>>11117 匿名さん

ピラミッドの根本が崩れると全てが崩壊する
中小を支える政策や大企業の支援が必要なんだけどね
重要な技術を持つ中小が中国なんかに支援され、日本の大企業を見捨てる未来もやってくるだろうな

どのみち日本人の年収が下がっていくのは自然の流れだよ。